"임대차보증금 반환 소송"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 전세사기 경매 기업 항변 지급명령이의신청 요점 정리 주택임대차계약서 전세 부동산투자사례

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"임대차보증금 반환 소송" 검색결과 221-240 / 373건

상가임대차보호법

한 법적 지위를 인정함으로써 임차인의 주거안정과 임대차보증금(또는 전세금)의 반환을 보장하고 있다.그러나 상가건물의 임대차에 있어서 경제적ㆍ사회적 약자인 임차인들은 임대료 인상문제 ... , 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 미반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수 ... 된 범위 안에서 임차인에 대한 보증금의 변제를 유보하고 잔여금액을 배분하여야 한다. 이 경우 유보된 보증금은 소송의 결과에 따라 배분한다.1) 확정일자 제도: 임대차계약서의 확정일자란

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.05.29 | 수정일 2016.10.21

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통정허위표시에 관한 레포트입니다

대차계약에 기한 임차보증금 반환채권을 담보할 목적으로 임차인과 임대인 사이의 합의에 따라 임차인 명의로 전세권설정등기를 경료한 후 그 전세권에 대하여 근저당권이 설정된 경우, 위 ... . 그러나 위에서 본 다른 요건들은 허위표시로서 무효를 주장하는 자가 주장, 입증해야 한다. 특히 제3자가 허위표시의 무효를 주장하는 경우에는 언제나 제3자가 소송상, 실체법 ... 하게 된다. 이 때 갑을간의 계약은 무효이므로, 갑은 을에게 부동산의 반환불능에 기해 손해배상을 청구하거나 을이 병으로부터 받은 매매대금을 부당이득으로 반환을 청구할 수 있

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.12

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여성과 법 시험자료

에게 교부되는 금전★ 민법 규정 없음2. 보증금의 효력임대차 관계의 모든 채무 담보3. 보증금 반환임대인의 보증금 반환 = 임차인의 목적물 반환(동시이행 관계)권리금1. 권리금→ 임차권 ... 존속→ 임차인(전대인)과 전차인의 임대차 관계 설정★ 임대인은 전차인에게 직접 차임 청구 가능보증금1. 의의임차인에 대한 차임청구권 기타 손해배상청구권을 담보하기 위하여 임대인 ... 부터 0만원4. 임차권 등기명령(1) 대항력 갖춘 임차인이 보증금 반환 받지 못한 경우→ 법원에 단독으로 임차권등기명령 신청(2) 등기된 건물 대상 : 무허가 건물 제외(3) 임차

시험자료 | 62페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.13

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주택임대차보호법

함으로써 임차인의 주거안정과 임대차 보증금의 반환을 보장하기 위해서 민법과 민사소송법의 특례규정으로 된 주택임대차보호법을 제정하여 1984년 1월1일부터 시행하고 상가건물임대차보호법은 상가 ... 기간동안 임차권자로서 계 속 거주할 수 있음은 물론, 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 반환받을 때까지 계속 거 주할 수 있다는 것을 의미함니다. 대항력을 취득할 당시에 임차주택 ... 나라의 전세제도는 집값의 적게는 20%부터 많게는 90%까지를 임대차 보증금(전세금)으로 지급하고, 대부분의 임차인들은 보증금이 자신의 전 재산인 경우가 많으며 임대차기간이 종료

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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[생활법률]방통대 계절학기 출제문제 총정리50선, 방통대,계절시험,생활법률

하여 보증금을 반환할 필요가 없다.② 임차인은 1년 전이라도 언제든지 임대차계약을 법정해지할 수 있다.③ 주택임대차보호법상 임대차기간은 2년이고 이는 강행규정이므로 계약기간 1년이 지난 ... 후라도 임차인은 손해배상을 해주고 임대차보증금 반환을 요구할 수 있다.④ 임차계약기간이 1년이므로 임차인은 보증금반환을 요구할 수 있다.7. 다음 중 주택임대차보호법상 보호 ... 1. 주택임차인의 주거생활안정을 위하여 1981년 제정된 법은? ②① 주택건설촉진법 ② 주택임대차보호법 ③ 도시개발법 ④ 도시재개발법2. 임차인이 계약기간이 종료되어 임차보증금

시험자료 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.02.17

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[부동산] 주택 임대차 보호제도(주택임대차보호법)

전개 정 항 목-임대차보호법의 주요내용-① 점유와 전입신고를 상실해도 대항력 및 우선변제권 유지가능② 임차 부동산의 명도 없이 경매 신청 가능③ 신속한 임대차보증금 반환 청구 소송 ... 을 준용하게 되어 신속간편한 절차로 재판청구금액에 따라 다르며 일반 민사소송의 절차로 심리임차보증금 반환 청구소송임차권 등기 후 이사하게되면 종전효력 유지집을 비워주게 되면 상실대항력 ... 가능④ 임차인의 의사에 의해 2년까지 임대차기간 연장 가능⑤ 임대차보증금의 증액에 대한 상한선(5%)의 명문화⑥ 임차인의 자유로운 계약 갱신 및 해제 가능-주택임대차보호법의 보호

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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을종관리신탁

관리신탁은 고도산업사회에서 복잡 다양한 권리의 보호와 합리적인 운용을 위하여 신탁회사가 소유자를 대신하여, 임대차관리, 시설의 유지관리, 소유권의 법률?세무 등 일체의 관리를 해주 ... 및 관리- 임차보증금운용- 제세공과금납부- 관공서신고- 건물유지 및 보수- 결산보고서?6)수익배당 및 신탁재산교부??Ⅱ. 관리?1. 관리행위의 내용?관리신탁에 있어서 신탁회사 ... 는 신탁계약에 정해진 목적 및 방법에 따라서 재산을 관리하여야 한다.①보존행위 : 수선, 손해보험계약 등②개량행위 : 건물의 증˙개축, 택지조성 등③이용행위 : 임대차계약, 임대료

리포트 | 7페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.28

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상가건물임대차보호법

는 제외한다.임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대해 대항력이 생긴다. 임차인이 임차건물에 대해 보증금반환청구소송 ... 를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 시·군 법원에 임차권등기명령 ... 을 신청할 수 있다. 기간을 정하지 않거나 1년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 1년으로 본다. 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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상가건물임대차보호법

. 다만, 임차인은 1년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다. 그리고 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환 받을 때까지는 임대차 관계는 존속하는 것으로 본다 ... 에게 불리한 것은 그 효력이 없다(제15조). 그리고 임차인이 임대인에 대하여 제기하는 보증금반환청구소송에 관해서는 소액사건심판법 제6조?제7조?제10조 및 제11조의2의 규정을 준용 ... )② 건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적③ 사업자등록 신청일④ 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임, 임대차기간⑤ 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날⑥ 임대차계약이 변경 또는 갱신

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.21

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법률과 생활 재산분할청구권

에 대하여 부담한 임대차보증금반환채무가 청산의 대상이 되는지 여부(적극)◆ 판결요지혼인중에 쌍방의 협력에 의하여 이룩한 부부의 실질적인 공동재산은 부동산은 물론 현금 및 예금자산 등 ... 의 형성에 수반하여 부담하게 된 채무는 청산의 대상이 되는 것인데, 부동산에 대한 임대차보증금반환채무는 특별한 사정이 없는 한 혼인중 재산의 형성에 수반한 채무로서 청산의 대상이 되 ... 이 되지 않는다. 그러나 주택융자금이나 혼인생활비용으로 쓰기 위한 차용금과 같이 공동재산의 형성에 수반하여 부담한 채무인 경우에는 청산의 대상이 된다.판례---------------

리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.11.19

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주택임대차 관련 레포트

화되었다.임대차보증금 반환청구소송에 소액사건 심판법의 일부 조항을 준용함으로써 다른 일반소송과 구별되어 신속히 처리토록 했다.소장이 접수되면 즉시 피고에게 송달하여 변론기일을 정하도록 하 ... 됐다.임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군법원에 임차권 등기명령을 신청할 수 있다.(99.1.21 신설 ... 보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.6. 임대인의 차임증액청구권 제한민법상 임대차계약의 당사자는 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.12.24

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계약을 문서화하였을때의 장단점

는 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다(3조 2항).임대차 보호법의 절차는 먼저 입주하여 나머지 잔금 (보증금 - 계약금) 내고, 이사 한 다음 바로 동사무소로 가서 전입신고와 함께 ... 의 협력이 필요한 관계로 보통은 동사무소에서 소정의 수수료만 내고 확정일자를 받는 방법이 대중화되어 있습니다. 만일 확정일자만 받아 놓은 상태라면 임차보증금반환청구소송(민사소송)을 별도 ... 해야 하는 것이다. 가령 계약중간에 나가도 된다고 합의되었다면 보증금 반환 시기와 중개수수료는 누가 부담해야 하는지 등을 꼭 명시하고 이러한 합의된 내용이 진행된 이후 상황

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.17

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주택임대차보호법

되더라도 임대보증금 전액을 반환 받을 때 까지 집을 비워주지 않을 수 있는 권리를 말한다.2) 대항력의 발생요건주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 대항조건(주택의 인도 ... 권이 물권으로 변하는 것이 아니므로 경매 신청권 또는 전전세권 등이주어지는 것은 아니다. 따라서 임대차기간이 만 료되었음에도 임차보증금을 반환받지 못한 경우에 임차목적물에 대하여 경 ... . 대항력5 . 확정일자인 제도6 . 소액보증금의 보호7 . 차임 등의 증감청구권 등8 . 임차권등기명령제도9 . 임차권 승계10 . 결론1. 서론주택임대차보호법은 주거요 건물의 임

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.31

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상가임대차계약서 - 내용 좀 됩니다.

“갑”에 대하여는 기 납부한 시설비에 대한 권리주장 및 반환요구를 할 수 없고 “갑”은 임대차 계약 종료시 임대보증금 반환의 책임만을 진다.(4)계약 완료 후 임차인이 “갑”이외 ... 전기료 등 일체의 비용 및 제세공과금은 월 관리비와 별도로 “을”이 부담한다.제 7 조 (임대보증금, 월 임대료 및 관리비 조정)(1) 임대차 계약중 이라도 임대차 물건에 대한 ... 경 임대차 계약이 중도해지 될 때에는 “을”은 “갑”에게 임대 보증금의 20%를 위약금으로 지급한다(단, 1항1호는 제외)제 12 조 (계약의 변경)“갑”은 아래와 같은 부득이

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.04

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생활법률 - 임대차의 사건의 예와 그에 따른 심판절차

1. 문 제임대차 보증금 500만 원을 반환 받지 못한 경우 이용할 수 있는 심판절차임대차는 민법 제618조에 규정되어 있는 바와 같이 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용 ... 한 경우에 임대인은 보증금을 반환할 의무를 가지게 되고 임차인은 임대차에 의한 목적물의 반환을 할 의무를 가진다. 그런데 임대인이 보증금 반환을 거부할 경우에 문제가 생긴다.2 ... 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속 중 그 사용수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 가지며, 이에 대하여 임차인은 차임의 일종으로써 보증금을 제공하게 된다. 임대차가 종료

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.07.21

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

도 양도인에 대하여 임차보증금의 반환을 청구하지 못한다.2) 요건임대차는 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치면 그 익일(0시부터)부터 제3자에 대하여 대항력을 갖는다. 주민등록 ... 을 반환받기 전에는 다른 곳으로 이전하는 것이 사실상 어렵다. 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못할 경우 임차인은 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있으며 당해 신청에 따라 ... 1. 의의 및 적용대상(1) 의의전세제도가 발달한 우리나라에서는 부동산의 임대차에 있어서 전세금 또는 보증금으로서 임차료를 삼는 관행이 발달해 왔다. 물권이 채권보다 우선한다는

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.07

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주택임대차보호법

경우에 이를 준용한다.제3조의 2 【보증금의 회수】①제 3조 제1항의 대항요건과 임대차계약 증서 상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법 및 경매법에 의한 경매또는 국제징수법 ... 의 결과에 따라 분배한다.제4조【임대차기간 등】【】①기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다.②임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차 관계는 존속하는 것으로 본다. ... 가 발생 되었다.왜냐하면 경매,공매로 주택이 팔리는 경우가 시가의 60~70% 수준에 매각이 되기 때문에 시가계산으로 충분한 보장이 된다고 믿고 입주한 임대차 입주자들이 거의 보증금

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.16

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주택임대차보호법

임차권등기가 경료된 주택을 그 후에 임차한 임차인에게는 위와같은 우선변제권이 인정되지 않는다.⑤보증금반환청구소송에 대한 소액사건심판법의 준용 : 주택임대차의 보증금반환청구소송 ... 은 2년미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다. 임대차가 종료한 후에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속하는 것으로 본다.※최장기간에 대한 규정은 없 ... .(권을 가지는 것으로 규정하고 있음에 비추어 임대차계약증서상의 확정일자부여일을 기준으로 삼는 것으로 해석함이 타당하다.ⅲ)우선변제받을 수 있는 보증금의 범위 : 임차인이 저당권설정

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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[부동산경매][부동산경매 시작][부동산경매 과정][부동산경매 문제점][부동산경매 문제 개선방안]부동산경매의 종류, 부동산경매의 시작, 부동산경매의 과정, 부동산경매의 문제점, 부동산경매 문제의 개선방안 분석

고 경매(입찰)에 응하게 되는데 차후 조사보고서에 나타나지 않는 선순위임차인 등이 나타나 권리주장을 할 경우 낙찰자는 임대차 보증금 등을 부담하지 않으면 경매목적물을 인도 받을 수 ... 로 하는 전세보증금을 담보로 하는 전세보증금반환채권의 양도계약 등이 있다. 여기에서 전세보증금을 담보로 하는 양도채권계약을 반드시 집주인(임대인)을 만나 승낙(동의)을 얻어 집주인 ... 이나 연대보증을 서도록 하는 것이고 물적담보는 부동산에 저당권설정이나 담보용가등기를 하는 방법이 있다. 또한 동산이나 유가증권을 담보로 하는 경우도 있는데 이외 전세보증금을 담보

리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.03.01

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경매

신청을 할 수 있다.⑥ 기타는 명도소송을 신청을 할 수 있다.(점유이전금지가처분 한 후에)⑦ 잔대금을 납부하지 않은 경우 전낙찰자의 보증금은 경매 매득금에 귀속되어 배당 된다 ... 권은 임차주택에 대하여 민사소송법에 의한 경매가 행하여진 경우에는 그 임차주택의 경락에 의하여 소멸한다. 다만, 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 그러하지 ... 로는 차임지급의무(618조,633조) 임차물보관의무(374조,634조) 보존행위 인용의무(624조) 임차물반환의무(654조,615조) 등 많은 계약법이 주택임대차에도 그대로 적용

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.05

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