"공시지가제도"의 검색결과 입니다.

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공시가격 공무원 행정법 공인중개사 시험 토지거래허가제도 토지공개념 투기 경제 공시법 요약 부동산학개론 토지정보시스템 행정구제

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"공시지가제도" 검색결과 301-320 / 932건

감정평가론의 핵심

을 사용하고 있으며 비교방식의 성격은 시장성, 원가방식은 비용성, 수익방식은 수익성을 나타내고 있다. 또한 우리나라에만 유일하게 있는 감정평가 방법으로 공시지가 비교법이 있 ... 다. 먼저 공시지가 비교법은 토지의 평가에 있어서 평가대상 토지와 용도지역 이용상황 지목 주변환경 등이 유사한 표준지의 공시지가를 기준으로 공시기준일로부터 가격시점까지의 지가변동률, 생산 ... 자물가상승률 등을 종합적으로 참작하여 평가하는 방법이다. 이는 공시지가 표준지는 감정평가사가 정하며 개별 공시지가는 공무원이 정하도록 하고 있다.다음으로 비교방식이다. 결론에 말

리포트 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.18

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금융정책과 경제정책, 경기안정화정책, 금융정책과 재정정책, 통화정책, 금융정책과 신용위험전가거래정책, 금융실명정책, 금융정책과 부동산정책, 소비자보호정책, 금융정책과 카드정책

성확보를 위한 공시제도확립3. 불공평한 약관내용 개정4. 부조리한 관행제거 및 개선Ⅸ. 금융정책과 카드정책1. 급격한 규제강화에 따른 부작용2. 신용카드 산업의 붕괴 가능성3. 서민 ... 신고지역을 전면해제2. 고급주택을 제외한 신축주택취득에 대해 한시적으로 양도소득세 감면제도를 신설3. 구조조정용 부동산매각촉진을 위한 세제지원4. 외국인토지취득의 자유화 및 개방 ... 화5. 택지초과소유부담금폐지 및 개발부담금의 전액면제, 토지초과이득세 폐지6. 중도금 대출 및 전세금반환대출7. 분양권 매매허용8. 자산유동화제도 도입9. 그린벨트제도 개선10

리포트 | 18페이지 | 7,500원 | 등록일 2013.03.27

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종합부동산세

율을 적용해 국세를 부과하는 제도 세대별로 합산(별도합산토지의 경우 개인별 합산)하여, 공시가격이 6억원을 초과하는 주택이나 개별공시지가가 3억원을 초과하는 나대지나 개별공시지가 ... 음 공시지가 9억원 초과 주택 적고 부과 기준 “개인별 합산” 집값 상승세 계속되자 노무현 정부 8.31 부동산대책 발표 → 종부세 대상 주택 : 공시지가 6억 초과, “세대별 합산 ... ”1. 종부세란???재산세의 과표는 공시가격(기준시가)의 50%(과표적용률).구간별로 세율이 다름 공시가격이 8천만원 이하 구간에서는 0.15%의 세율이 적용되고, 공시가격이 8천만

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.05.27

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4대부동산개혁법안

는 주택공시가격을 올해부터 주택분 재산세 및 종합부동산세가 새로 도입 시행된다.이 제도는 단독주택(다가구 포함)은 기존 공시지가와 동일한 평가방식으로 전문가들이 각각의 주택에 표준 ... )3)주택가격 공시제도(부동산공시 및 감정평가에 관한 법률)4)주택거래신고제2. 4대 개혁법안 주요내용에 따른 목적과 의의1) 재건축 개발이익 환수법2) 부동산실거래가 신고법안3 ... ) 주택가격 공시제도4) 주택거래 신고제3. 4대 부동산 개혁법안이 실시될 경우 예상되는 문제점1) 재건축 개발이익 환수법2) 부동산실거래가 신고법안3) 주택가격 공시제도4) 주택

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.22

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종합부동산세

의 부속토지의 경우 토지가액을 합산하여 공시지가가 40억원(과표20억원)을 초과하는 자를 말한다.)· 세대 별 합산 시 납세의무자는 주택을 소유하고 있는 세대원 중 주 된 주택소유자 ... 으로 한다.) 여기서 시가표준액은 부동산가격공시및감정평가에관한법률에 의하여 가격이 공시되는 토지 및 주택에 대하여는 동법에 의하여 공시된 가액을 말한다. 토지의 경우는 공시지가 ... , 아파트 등 공동주택의 경우에는 시가의 70% ~ 90%에 달하고 있는 국세청기준시가, 단독주택의 경우 개별주택가격이다. 다만, 개별공시지가 또는 개별주택가격이 공시되지 아니한 경우

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.24

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개발권양도제

하는 매수청구권은 공시지가를 기준으로 하고 있으므로, 다른 가격에 의하여 산정되는 개발권과의 충돌과 혼란을 우려하는 것이다.2) 미국식 TDR 도입논쟁? 미국의 경우 개발권 양도제 도입 ... 용적 X (당해필지의 공시지가/인근유사토지의 공시지가)3) 수용지역(receiving area)? 동일시군의 원칙 : 토지이용규제를 받는 송출지역으로부터 보상된 개발권을 수용 ... 으로 그 지역의 토지소유자로 하여금 재산상 손실부분만큼 다른 지역에서 만회할 수 있도록 하는 제도. transfer of development right를 간략히 줄여서 TDR이

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.11.17

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이명박 정부가 추진한 세금정책

무력화 이후 1 가구 1 주택의 종부세 부담은 감세 전 종부세의 3~7% 에 그친다 . 공시지가 20 억원짜리 주택 소유자는 참여정부 때 1210 만원의 종부세를 내야 했 ... 한 세제개편안 → 종합부동산세 완화 각종 세금 감면 제도 철폐 소득세 인하 상속세 인하 법인세 인하 특소세 인하20 억짜리 주택 종부세 , 1200 만원 → 73 만원 ‘뚝’ ㆍ “세율

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.08.21

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부동산 정책과 물가와의 상관관계

에서 공시지가제의 도입을 추진했고, 지가공시및토지등의평가에관한법률 제정을 통하여 당시 기준지가, 과세시가표준액, 기준시가, 감정가격 등으로 나뉘어진 지가체계를 정비했다. 이와더불어 투기 ... 했다. 특히 경기상승기인 83년과 87년에 지가가 급등하였으며, 이러한 지가 급등은 당시 정부가 부동산 시장에 직접 개입하게 되는 요인이 되었다. 특히 83년의 지가상승률이 약 19 ... 에서 부동산 경기부양 정책을 시행하게 되었는데, 80년대 중반 이후에는 지가가 급등함에 따라 투기를 억제하려는 정책으로 전환되었다. 또한 80년대 초반의 부동산 정책은 주로 주택경기

리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.02.26

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부동산 투자와 양도소득세

로 전환하여야 할 것이다.구 분기 준 시 가토 지일반지역개별공시지가지정지역배율방법:개별공시지가 × 국세청장이 정한 배율건 물일반건물국세청장이 고시한 가격지정지역 내의공동주택?오피스텔 ... 이 타인에게 유상으로 소유권을 사실상 이전하는 것을 말한다.신고방법은 정부부과과세제도를 유지하다가 1999년말 세법이 개정되면서 2000년 귀속 분부터 자진신고납세제도로 바뀌었다.2

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.18

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부동산시장과정책 4공통) 다른 재화와 달리 부동산과 부동산시장이 가지는 독특한 속성(특성)에 대하여 논하라.

한 투기자들이 지가를 조작하고 국민들의 사행심을 조장함으로써 부동산투기가 전국적으로 확산되었다. 이에 정부에서는 1968.1. 부동산투기억제에 관한 특별조치법을 제정, 시행 ... %로 사부동산투기가 확산되었다.이에 정부에서는 지가가 급등한 지역에 대해 특정지역으로 지정 고시하여 양도소득세 과표를 현실화시킴으로써 투기소득에 대해 중과세 하도록 하였다. 아울러 ... 율 인하, 탄력세율제도 도입, 특별공제율 한도 인상과 함께 특정지역을 해제하였따. 또한 국내경기 활성화를 위한 자금공급과 수출지원자금 공급으로 팽창된 통화가 부동산 시장으로 유입

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.09.12

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부동산정책

?거래?과세관련 통계체제를 정비한다. 국세청에 관련 조직을 신설하고 행자부?건교부의 부동산정보기능을 강화한다.○ 시가표준액(행자부), 기준시가(국세청), 공시지가(건교부) 등 각 ... 부동산정책Ⅰ. 부동산제도의 문제점1. 최근 주택시장 동향○ ‘03년 10.29 대책 이후 안정세를 지속하던 주택가격이 2005년 2월부터 상승세로 전환되었고, 이후 상승추세 ... ?소형 아파트 보다 크게 상승하고 있다.2. 토지시장 동향○ ‘02년부터 지가가 급격히 상승하였다. 그 이유는 ①IMF위기 이후 하락한 지가의 회복 ② ‘99년 이후 저금리 추세

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.02.19

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수원대학교 시사경제의해설 배준호교수 시사용어정리 과제 ㄱ 부분

▶ 취득가액을 산정할 수 없는 상속 및 증여재산등에 대해 세금을 매기기 위해 정한 기준이다.예를 들어 서울지역에서 토지거래 신고가격이 공시지가의 70% 미만으로 신고된 경우 과표적용률인 ... 공시지가의 70%를 기준으로 관련 세금을 납부해야한다.? 수정 보완? 과표적용률이란?신고하지 않거나, 과표에 미달한 경우 취득가액을 산정할 수 없는 상속 및 증여재산 등에 세금 ... 용어1가치주6공기업민영화11그린 GDP2개인워크아웃제도7과표적용률12글로컬라이제이션3거품경제8교환사채13기업연금제도4경제자유구역9귄리막14긴급수입제한조치5계속기업가치10권유마케팅15

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.04.25

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종합부동산세에 대한 분석

, 나대지의 경우에는 공시지가로 6억 원 초과, 빌딩·상가·사무실 등의 부속토지의 경우에는 공시지가로 40억 원을 초과하는 경우 해당되었다. 2009년 현재, 개인별 합산시 6억원 ... 다. 부동산 과다 보유자에 대한 과세 강화와 부동산 투기 억제, 불합리한 지방세 체계를 개편하기 위해 도입한 제도로, 2005년부터 시행되었다.토지 및 건물 소유자들을 대상으로 주소 ... 가 급증한 사실이 밝혀지고 세대별합산과세가 반드시 위헌인지에 대해 논란이 되는 점을 고려하여 2005년 법개정시에 세대별합산과세제도를 도입하게 되었습니다.종부세의 세대별합산과세

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.09.05

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경제학개론

금제 도입등 자본이득에대한 과세강화?부동산투기에 대한 효과적인 과세기준을 위해 지가산정의 일원화 차원에서 공시지가제의 도입?“지가 공시 및 토지등의 평가에 관한 법률” 제정을 통하 ... 부동산관련 조세제도의 강화와 개혁은 수없이 반복되어 왔다. 그러나 주택시장의 안정과 투기억제는 여전히 참여정부의 중요한 관심사다. 왜냐하면 지난 40년 동안 부동산정책이 이렇다 할 ... 의 비상조치가 발표일련의 조치에도 부동산 가격상승이 지속됨에 따라 정부는 새로운 개념에 입각한 토지제도 개혁(토지공정개념제도)과 주택 공급확대 추진?토지공개념제도는 완전하지는 못했

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.03

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104_기반시설부담금_문제점_개선방향_기반시설부담금_1000

계수 × (건축물별 기반시설유발계수 × 개별공시지가의 시‧군‧구별 평균/㎡) 위 와 같은 부담을 하게 되어 국민의 부담이 크게 가중되는 문제점이 있다.(기반시설 표준시설비용①+용지 ... ,000평 주상복합 신축2,810만원총 건축비의 50%공덕동 46,503평 주상복합 신축281억 8,774만원총 건축비의 15%구분공시지가 (만원/ m2)연면적 (m2)원단위 (만원/m ... -주택가격과 지역개발의 관점에서-1. 서론 2. 연구의 배경 및 개관 3. 선행연구 조사 4. 부담금 제도의 효과 5. 부담금 제도의 부작용 -법리적 문제점 -운영상의 문제점 6

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.08.26

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내인생 마지막 자산 북리뷰

생각이 들었다.-여기서는 사례를 들어 설명을 하여 더욱 쉽게 이해할 수 있었는데 그 사례중에 하나가 취득당시 공시지가로 신고를 했는데 지금은 양도세가 실거래가 제도로 바뀌어 양도 ... 세가 많이 나오지 않을까 하는 걱정을 가진 사례였다. 하지만 2007년 7월 이전 부동산 거래에서는 실거래가보다 공시지가로 신고를 많이 하여 계약서를 가지고 있다면 걱정할 필요가 없다고 설명하고 있었다. ... 하는 것을 막기 위한 제도라고 하고 있었다.또한 토지수용이 점차 많아지면서 양도소득세 등 세금에 대한 마찰이 증가하고 있다고 말하고 있었다. 토지수용이 되면 세금이 없을 것이

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.21

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감정평가제도

: 공평과세, 합리적 정당보상, 적정지가 형성유도 등- 표준지공시지가 조사 평가, 개별공시지가 검증 등- 공공용지 보상평가, 국 공유지 취득 처분가격 평가사적기능 : 효율적 자원배분 ... 평가 현황공시지가, 보상평가 등 公的 평가가 평가수요의 40%를 차지하고 있으며, 私的 평가 중 금융기관의 담보평가가 평가수요의 33%에 해당감정평가에 관한 법률 체계주요 연혁 ... 평가에 관한법률’에 의한 공인감정사제도로 자격제도 2원화- 1989년 ’지가공시및토지등의평가에관한법률’에 의거 - 감정평가사로 자격통합- 2005년 부동산 가격공시 및 감정평가

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.02.06

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세금과_효율적인_절세방법

하다.-상속재산에 포함된 부동산은 공시지가나 기준시가에 의해 그 재산가액을 평가하게 되는데 이와 같은 기준시가는 실제의 시가보다 20%~30% 적은 것이 일반적이며, 특히 전세보증금 ... 을 평가하게 된다. 이러한 기준시가는 토지의 경우에는 공시지가로서 대략 시가의 80% 정도가 되며 건물은 국세청 기준시가 또는 국토해양부 공시가격으로서 70%~80%에 불과하기 때문 ... 통신업40%3) 부가가치세 면세부가가치세 면세란 일정한 재화?용역의 공급에 대하여 부가가치세 납세의무를 면제하는 제도를 말함.이 제도는 면세재화 또는 용역을 공급받는 소비자의 세

리포트 | 34페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.11.20

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태양광발전사업

면적 , 공시지가 확인 가능 * 토지이용규제정보서비스 화면예시 1 2 3 4 5 6 7 (2) 개발행위가능여부 확인 * 토지이용규제정보서비스 : http://luris.molit ... 1. 태양광산업의 이해 2. OOO 의 환경철학 3. 태양광발전사업 제도 4. 태양광발전사업 이해 5. 태양광발전 사업구도 6. 사업성분석 7. 시공실적 Contents1. 태양

리포트 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.10

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소득재분배 개선을 위한 조세제도 개편방안

한석할 수밖에 없는데, 공시 지가의 시가 반영률이 낮다는 현실을 고려할 때 정확하게 자본 이득을 포착하지 못할 가능성이 크다. 또한 실현되지 않은 자본 이득에 대해서 과세한다는 것 ... 은 납세자들의 조세 반발을 유발시킬 우려가 있다.2) 공시지가로 평가둘째로는 부동산의 가치를 공시지가로 평가해서 세금을 부과하는 방법이다. 이 방법은 보유 부동산 자산의 공시 지가 ... ? 저소득층의 부동산 자산에 대한 접근성을 높여 부동산 자산의 분포 구조의 집중도를 완만하게 만들 수 있는 간접적 효과를 가진다는 장점이 있다. 하지만 공시지가가 시세를 정확

리포트 | 27페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.05.17

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