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일본 집합주택 계획주제 변천

일본 집합주택의 계획주제 변천- nLDK형에서 스켈톤 주택까지 -1.시작의 말우리나라에서 집합주택이 본격화된 것은 1980년대 후반에 정부정책으로 시행된 200만호 주택건설에서 부터이다. 당시는 1960년대부터 본격화 되기 시작한 농촌인구의 도시유입, 베이붐 시대에 출생한 인구의 결혼 및 핵가족화 등에 의한 주택부족과 일제시대에서부터 6.25사변을 거치는 동안에 발생한 주택부족이 겹치면서 심각한 사회 문제화가 되고 있었다.이 때문에 정부에서는 주택건설을 중요한 정책목표로 설정하고 다양한 법적·금융적 지원을 통해서 이의 건설에 힘을 기울리면서 현재에는 어느정도의 양적 부족은 해소 되었으나, 질적인 면에서는 아직도 여러 가지 문제를 노정 시키고 있다.즉, 질적인 면에서는 주호 구성이나 주동배치의 획일화, 외부공간의 주차장화 등의 건축문제에서부터 도시외곽의 주택 담벽화와 도시경관의 왜곡현상 그리고, 도심 공동화의 확대는 물론 직·주간의 교통증대 등의 도시문제에 이르기까지 다양한 문제가 발생되고 있는 것이다.거기에다 최근에는 1980년대 이전에 건설된 주택의 재건축·재개발이 시작되면서 주변 환경 악화는 물론 다량의 건설 폐기물 문제까지 노정 되고 있는데, 이는 재건축의 대부분이 용적증대를 통해 거주자의 부담을 최소화 하고저 함과 맥을 함께 한다.더구나 용적증대를 전제로 한 재건축은 두 번 이상은 불가능할 뿐만 아니라, 맹목적인 재건축은 사회적 재산의 낭비라는 점에서 사회적 수명을 갖으면서 거주자의 요구에 가변적으로 대응 할 수 있는 주택이 요구되고 있는데, 일본에서 실험되고 있는 이른바 스켈톤 주택은 이의 좋은 예라고 여겨진다. 이에 스켈톤 주택을 중심으로 일본 집합주택 계획주제 변천을 살펴 보고저 한다.2.집합주택 계획주제의 변천과 새로운 시도일본의 집합주택은 세계 제2차대전후 대량의 주택부족과 도시에의 인구집중을 배경으로 건설되어진 교외의 공공주택단지를 중심으로 발전해 왔다. 당시 일본은 420만호 이상의 주택부족 현상을 보였기 때문에 양적 확보가 주택건설의 제일또, 교외에 대규모 주택단지가 본격적으로 개발 되면서는 처음에는 학구 등이 단위가 된 단계적 구성에 의한 배치가, 그후에는 영역론적 배치가 행하여 정으며, 시가지 정비에 초점이 모아 지면서는 이른바 적층형 주택이 건설되어 정다.그러나 양적 충족이 어느정도 달성 된 지금에는 저층 접지형, 공유영역 형성과 지역성·개별성의 중시, 거주자 요구에 가변적 대응이 가능한 집합 주택계획이 추구되고 있을 뿐만 아니라, 고유성을 갖으면서도 통일성 있는 경관을 형성할 수 있는 디자인 코드를 바탕으로 한 마스터 아키텍트 방식에 의한 주택건설이 이루어 지고 있다.특히 최근 주택건설이 교외의 대규모 신 개발지에서 기존 시가지내의 소규모 재건축으로 옮겨짐과 함께, 가치관의 다양화, 인구의 고령화, 지구환경의 심각화 문제가 노정 되면서는 그간의 집합주택 특징으로 여겨지던 부분에도 변화가 나타나게 되었는데, 그 첫번째가 nLDK형의 탈피이다.nLDK형의 탈피는 이런 획일적 타입만으로는 다양화 되어가는 현대의 가족형이나 거주자의 요구에 대응하기가 어렵다는 점이 맥을 함께 하는데, 특히 주택형태가 거주자의 생활에 영향을 미친다면, 거주자의 생활양식도 주택형태에 영향을 미칠 수 있는 가변성을 갖어야 한다는 전재아래 가변성 있는 주택계획이 추구되어 지고 있는 것이다.둘째는 적층형 집주 공간의 실현이다. 결과론적 이긴 하지만 주호는 주동을 매개로 해서만 단지와 연결될 수 있고, 주동은 단지를 매개로 해서만 주구 또는 도시와 연결 되는 단계구성론에 의해 여러개의 주호가 1개의 공용현관을 통하여 도시에 접하게 되면서 집과 도시의 관계가 매우 희박하게 되었다.그러나 도시주택이라는 의미는 원래 자기집에서 뿐만 아니라, 도시에서도 살고 있는 것이기 때문에 한사람 한사람의 거주자가 도시내의 다양한 공간의 네트웍화를 바탕으로 자기의 생활공간을 만들어 가는 것이고, 도시는 이러한 생활공간의 네트웍이 중첩 되어 지는 것이다. 따라서 집과 길, 집과 도시의 관계성을 회복하고, 다양한 네트웍을 조합하는 조건의 정비가은 크게 3단계로 구분할 수 있는데, 그 첫 단계가 제2차 대전 직후 비교적 초기에 건설되어진 집합주택 중에서 서구의 건축사상을 받아드려서 "불변과 가변" 등의 발상을 갖는 주택 이었다.이 발상은 스켈톤 주택의 사상에 상통되는 부분이 있다는 점에서 스켈톤 주택의 선험적 개발과 제안으로 여기고 있는데, "내부설계가 자유스러운 晴海 고층아파트(1958년)", "인구·산업의 도시 집중에 의한 주택지 부족의 해결과 내구 소비재로서의 주택이라는 새로운 가치관을 제안 한 인공지반 구상과 개발 (1960-70년) ", 그리고 " 장래 변화에 대응 하도록 주호간의 벽을 자유롭게 한 廣島基町高層住宅(1973년)" 등 은 그의 대표적 예이다.제2단계는 신속하고 안전 하면서도 대량의 주택공급을 목적으로 공업화, 규격의 표준화를 도모하고, 주택생산의 합리화를 위해 부재의 부품화를 추구하는 시기에 나타난 획일화의 대응이다.즉, 효율이나 생산성이 중시된 부품화나 설계의 표준화는 결국 주택의 획일화를 갖어 오게 했다는 반성과 함께 "계획된 건물전체 (토탈 시스템)를 각각을 구성하는 부위·부품(서브 시스템)의 집합체로 생각한 시스템 빌딩(1960년대- )", 주택공단이 "공업 생산된 간막이 수납 유니티, 부엌 유니티 등의 유니트 제품의 이용을 목적으로 개발한 주택공급 시스템인 KEP (Kodan Experimental Housing Project, 1973-81년)", 종래의 획일적 주호 계획 등의 표준설계에서 탈피하여 "다양한 계획을 실현하는 새로운 공영주택의 표준설계 시스템인 NPS(New Planning System, 1975년- )". 그리고 "주택의 내구성 향상을 목적으로 한 종합적인 주택공급 시스템의 기술개발로서 주택이 거주자의 다양한 요구에 대응 가능한 가변성을 갖게 한 CHS (Century Housing System 1981년- )"등은 이의 대표적 예이다.제3단계는 도시에 건설되어진 집합주택이 생활사회 기반으로서 성격이나 자가·임대·공공주택·민간주택에서의 소유관계나 공이 건물을 스켈톤 부분과 인필 부분으로 분리한 집합주택을 말하는 것으로서, 특히 스켈톤부분은 100년 이상의 긴 내구성을 중시하고 인필 부분은 거주자의 생활이나 사회변화에 대응하여 자유롭게 변화할 수 있는 가변성을 중시한다는 점에서 그간 집합주택의 문제점으로 여겨지던 부분을 상당부분 개선 한 새로운 시도라 할수 있다.이는 종래 집합주택은 주호내에 공용배관이 들어 있는 등의 전용부분과 공용부분이 물리적, 공간적으로 일체화가 되어 있기 때문에 인필 부분이 노후화 되면, 이에 대한 보수·보강이 불가능하거나 스켈톤부분에까지 영향을 주어 결국에는 주택수명을 단축하는 원인이 되었음에 대한 발전적 시도이기도 하다.즉 스켈톤주택은 공용부분과 전용부분이 공간으로 분리 되므로서 전용부분이 노후화 되어서 사용이 불가능해저도 그 부분만을 교체하면 주택 전체구조를 그대로 사용할 수 있는 것이다. 뿐만 아니라 종래의 집합주택은 소유나 이용의 구분이 각각 이기 때문에 혼란이 많고, 리폼 이나 유지관리의 책임구분이 불명확 한 것에 비해, 스켈톤 주택은 내구성·소유·이용의 각 시점에서 종합적으로 리폼이나 유지 관리의 책임구분을 정리 하므로서 리폼이나 유지관리를 원활하고 합리적으로 행할 수 있는 룰을 명확히 설정하는 것이 가능하다.이처럼 스켈톤 주택은 스켈톤과 인필의 2단계 공급방식이라는 점에서 2단계 공급방식으로도 불리우고 있는데, 이는 전술한바와 같이 제1단계에서는 공공성이 높은 구조체나 공용부문의 공급에 대응하고(스켈톤), 제2단계에서는 사적으로 개별성이 높은 간막이나 내장의 공급에 대응(인필)하는 것이다.2단계공급방식은 여러 가지 특성을 생각할 수 있으나 가장 전형적인 것은 스켈톤은 직접 적건설에 의한 임대(거주권 설정)를 하고, 인필 (증·개축부분 포함)은 개별의 민간공급에 위탁하는 경우이다. 이 공급방식은 주택을 재산으로 검토와 그 분양적 인식에 바탕 하여 주택공급 중에서 각 주체의 적절한 역할분담을 행하는 것을 목적으로 한 공공화 주택 이념을 단순화 시키고, 주택공급을 현실적으로 아니라 도시적 입장에서는 주택을 편리한 가로 중심부에 실현할 수 있고, 거주자적 입장에서는 평면구성의 자유도를 높힐 수 있으며, 사업자적 입장에서는 리폼 수요의 증가에 따른 스톡크 시대의 사업을 선취할 수 있는 점도 있다.스켈톤 부분은 기둥, 보 등과 같이 장기간 동안 존속하는 부분(1)과 방수층, 외부도장, 엘리베이터 등과 같이 교환·수리가 가능한 부분(2)으로 나누어진다.또 인필 부분은 각 주호의 현관 등과 같이 증·개측이 가능한 부분(3)과 내장, 설비배관 등과 같이 개인 의사로 변경이 가능한 부분(4)으로 나누어지는데, (2)와 (3)은 중간적 영역이라 한다.이용 구분으로는 (1)과 (2)는 공동으로 이용하는 부분이고, (3)과 (4)는 개인이 이용하는 부분이며, 내구 구분으로는 (1)은 고정부분이고, (2)와 (3)과 (4)는 변경교체가 가능한 부분이며, 소유구분으로는 (1)과 (2)와 (3)은 공용부분이고 (4)는 전유 부분이다.4.스켈톤주택의 새로운 시도1).실험주택 넥스트21넥스트21은 일본의 오사카 가스회사가 1993년 9월 오사카시의 중심부에 부지면적 1540㎡,연면적 4542㎡,지상 6층, 지하 1층, 18 주호로 건립된 실험주택으로서 1994년 4월부터 16주호 ( 나머지 2호는 단기체험 거주용 주호와 설비기기 전시용 주호로 2층에 배치)에 사업주인 오사카 가스의 사원가족이 5년간의 거주실험을 끝내고, 2000년 3월부터 제2차5년간의 거주실험을 시작한 21세기형의 실험 주택이다.1차실험에서는 16호중에서 12호가 "다양한 라이프스타일의 제안주호"이고 4호는 "거주자 참가설계의 주호"이다. 이 주택은 2단계 공급방식(구조체·주호의 분리식)이 적용되어 도시문맥상의 위치부여와 함께 사회성·내구성이 높은 주동의 구조체나 공용부분(스켈톤)과 개별요구에 대응하는 개별성·소비성이 높은 주호의 간막이 벽이나 내장(인필)을 분리하여 각각의 방법으로 개별로 설계·공급 한 것이다.특히 스켈톤 부분은 장기 내구용재로서 사회적 자본으로 건설하고 인필부분은 갱다.

공학/기술| 2001.10.16| 9페이지| 1,000원| 조회(671)

집합주택, 넥스트21, ldk, 스켈톤

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컴팩션그라우팅과 fits공법에 관하여

< 컴팩션 그라우팅>1. 공법개요- Compaction Grouting(이하 C.G.S공법으로 칭함) 주입은 주입재의 Slump치가 1인치(25mm)이하의 주입을 말하며, 소성확보를 위한 세립토(실트질 크기)와 내부마찰력 증대를 위한 골재(10mm이하)를 충분히 함유한 보통의 Soil-Cement가 기본재료가 된다. 주입재가 흙의 공극속에 침투되는 것이 아니라 지중에 균질한 덩어리로 확산되고, 느슨한 흙을 지중에서 사방으로 밀어내어 지반이 조밀해진다.- 보강목적에 따라 지반의 지내력을 확보함과 동시에 지중에서 원주형 Concrete 기둥을 형성하여 지지말뚝으로서 구조물의 변위(침하)를 억제하거나, 구조물에 상향력을 증가시켜 침하된 구조물의 경사변위를 조절하는 두 가지 기능을 동시에 수행한다2. 공법의 장점- Slump치가 0에 가까우므로 주입재가 계획된 위치에서 이탈하지 않는다.- 지중에 주입된 주입재는 원통형의 주입고결체를 형성하므로써 방사형으로 압력을 가해 주변지반을 압축·강화시킨다. 따라서 전단저항 및 압축강도를 증대시키는 지반개량효과를 얻을 수 있다.- 천공시 고압분류수(Water Jetting)을 사용하지 않으므로 원지반을 연약 화시키지 않는다.- 주입재의 압축강도는 150∼200kg/cm2 이상으로 일종의 무근 콘크리트이며 기초 Pile로도 사용할 수 있다.- 토질에 따라 개량범위와 고결체의 형상을 자유로이 형성할 수 있으므로 하중의 분포, 작용위치에 따라 소요의 단면을 변화시켜 구성할 수 있다.- 주입율과 주입량이 계기에 의해 확인되므로 확실한 품질관리와 시공관리를 할 수 있다.- 기설 구조물의 주변 혹은 지하층 등 좁은 작업장소에서도 현상유지상태로 작업이 가능하다.- 부등침하를 일으킨 구조물을 계획적으로 복원할 수 있다.- 무진동·무소음으로 시가지, 주택에서도 작업이 가능하다.- 주입재료는 시멘트계로서 환경오염 등의 공해문제는 없다3. 주입재료- C.G.S의 주입재료는 세립토와 골재(석분), 시멘트로 이루어 진다. 소성 확보를 위한 세립토(실트질 크기)와 내부마찰력 증대를 위한 골재(10mm 이하), 시멘트를 Slump 3cm 이내로 계획하여 배합, 시공하며, 일반적인 표준배합비는 아래와 같다.시멘트골재(석분)세립토물240kg0.5㎥0.5㎥0.2㎥4. 주입순서1) 소요깊이까지 천공2) 주입장비 설치 및 주입준비 작업3) 1단계 주입 후 1Step(33cm) 인발4) 주입, 인발 작업 반복5. 작업순서1) 장비셋팅 및 PLANT 설치2) 천공 : 073mm의 비트 및 케이싱을 사용하여 소정의 계획심도까지 천공 한다. 천공작업과 주입작업은 별도작업으로 천공작업 진행에 따라 바로 주입작업이 진행된다.3) 주입재 : 계획심도까지 천공이 완료되면 천공에 사용되었던 케이싱을 주입관으로 이용하여 주입을 실시한다. 주입재는 시멘트, 석분, 세립토로 이루어지며, Slump치 3cm 이내로 계획하여 배합한다.4) 주 입 : 주입은 선단부터 계획양을 지반의 절삭없이 비배출형으로 주입재를 고압펌프로 주입하여 주위지반을 압밀시키며 주입 하고, 주입양을 주입관 입구에서 Check 한다. 주입관의 1회 인발속도는 m당 주입량을 기준으로 하며, 1회 인발 길이는 33cm를 기준으로 한다.5) 시공완료 : 소정의 심도까지 주입이 완료되면 다음공으로 장비를 이동한다.6. 주입방식- C.G.S 의 주입방식은 크게 정압주입과 정량주입으로 나눌 수 있다..정압주입은(Reached Desire Pressure) 지반의 지내력 확보를 위해 느슨한 영역과 조밀한 영역에서 일정한 압력이 발생되면 주입을 멈추고 한단계 인발하는 주입방식으로 지반의 전체적인 압밀도를 확보할 수 있다. (지반 압밀).정량주입은(Reached Desire Quantity) 지반의 지지력 확보를 위해 주입 압에 관계없이 매단계 마다 일정한 양의 주입재를 주입함으로서 구근을 형성하여 지지파일을 형성하는 방법이다. (구근형성)7. 작업방식- C.G.S의 작업방식은 상황에 따라 Top-Down방식과 Bottom-Up방식이 있다..Top-Down방식은 상부에서 먼저 주입을 실시하고 구조물 기초판의 강성을 확보한 후 재천공하여 하부부터 주입을 실시함으로서 인위적인 구속압을 이용해 구조물에 필요한 변위(복원)을 얻기위한 작업방식이다..Bottom-Up방식은 선단지지층까지 먼저 천공을 실시한 후에 하부로부터 스텝별로 주입하여 지반의 안정화를 얻기위한 작업방식이다.8. 주입 설비시스템- C.G.S 의 주입설비 시스템은 아래의 그림과 같이 천공장비에 의한 시공 위치에서의 천공 후 재료를 믹싱 플랜트에서 혼합하고, 특수주입펌프에 의해 주입을 실시한다9. 시공적용예C.G.S 의 주입설비 시스템은 아래의 그림과 같이 천공장비에 의한 시공위치에서의 천공 후 재료를 믹싱 플랜트에서 혼합하고, 특수주입펌프에 의해 주입을 실시한다지반개량부등침하 및 복원액상화 방지심층에 있는 연약한 토층의 개량부등침하의 보강 및 복원지진시의 액상화 방지연약토층에 C.G.S를실시하여 지반을 압밀개량시킨다.열악한 지반조건 및 기초의부실로 인한 구조물의부등침하 발생시 원상태로복원한다.대형 저장탱크 및 구조물하부의 실트 및 점토층을지반보강 및 지진시의액상화를 방지한다.좁은 실내작업지반보강사석층 공극충전 및 차수Under-Pinning실드터널 주변의 보강호안 사석층 차수 및 보강기존 구조물의 지반보강시좁은 실내공간에서도Air Hand Drill등을사용, 작업이 가능 하다기존 구조물에 근접한지하구조물 및 터파기작업시 지반보강으로사용한다호안 및 제방 사석매립층의 공극을 비유동성의주입재로 충전시켜차수시킨다구조물 복원Slab Jacking공동충전기울어진 구조물복원SLAB JACKING공동충전부등침하로 기울어진구조물 하부에 시공하여인위적인 융기압으로구조물을 복원한다하부지반 연약 혹은 뒷채움부적절로 인한 SLAB의처짐현상을 복원시키고,지지파일을 형성시킨다.폐광이나 석회암 동굴등의 공동을 충전시키고,기둥을 형성한다.< FITS공법 >1. FITS공법이란- FITS공법은 열화된 콘크리트 표면 또는 인장가도가 부족한 구조 체면에 아라미드 섬유쉬트를 에폭시 수지로 함침하면서 접착시켜 강인한 섬유 쉬트층을 형성케 하여 콘크리트 표면을 보강하는 공법이다.2. 아라마드 섬유1) 아라미드 섬유란아라미드 내진보강섬유는 고기능 섬유의 대명사로서 여러가지 특성과 많은 실적으로 선진국에서 높은 신뢰를 얻어왔다. 열화방지를 위한 구조물의 보수.보강, 지진 피해나 내진 진단에 따른 보수.보강, 건물의 기둥이나 보, 벽등에 아주 효과적이다.2) 아라미드 섬유의 용도· 도로, 철도의 고가교 기둥, 빔· 건물의 기둥, 벽, 보, 천장· 터널의 내면· 낙석에 대한 복도 보강· 굴뚝, 기둥문, 등대· 콘크리트의 균열, 낙하방지· 염해방지3) 아라미드 섬유의 특성· 고강도 : 강재의 5 ~ 10배의 인장강도를 가지며 보강량이 작게 완료되고, 보강후 구체의 현상에 변화가 없다.· 고탄성율, 파단신축도의 밸런스에 뛰어나고, 지진등의 변형에 고내성을 발휘한다.· 경 량 : 비중이 강재의 1/5로 경량이고 보강후 중량증가가 없으며 영향을 주지 않는다.· 전기절연성 : 전기가 통하지 않고 공사중 및 공사후에도 전기적인 트러블을 일으키지 않는다.· 시공성- 경량이며 작업성이 우수한 동시에 좁은 공간에서도 시공이 가능하다.- 숙련을 필요로 하는 작업이 없다.- 유기섬유이므로 수지의 함침성이 우수하다.- 모서리 부분의 특별한 처리가 필요없다.- 화기를 사용하지 않으므로 시공시 안전성이 우수하다· 경제성- 목적에 따라 보강량의 증감을 할 수 있다.- 중기작업, 특수한 기능공이 필요없고, 공정이 적어 공기단축이 가능 하므로 전체적으로 경제적인 공법이다.

공학/기술| 2001.10.16| 9페이지| 1,000원| 조회(1,225)

fits공법, 아라미드, 컴팩션그라우팅

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