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아파트 사업계획서 평가A+최고예요

주문진 마린시티 강릉지역 최고의 랜드마크 - 주문진 마린시티 Innovation Economy development자연 , 바다 , 사람 그리고 Wellbeing ApartmentC ontents Ⅰ 사업 개요 • 사업의 배경 및 목적 • 위치도 및 위성사진 • 사업개요 및 기본개요 • 사업 추진 일정 • 지적현황 및 토지조서 • 사업지 전경 및 주변 환경 • 주문진 어시장 • 인허가 소견서 Ⅱ 지역 환경 분석 • 강릉시 도시구조 분석 • 주문진읍 도시구조 분석 • 주문진리 시가지 • 교통환경 분석 , 평창올림픽 • 지역 분석 • 사업지 SWOT 분석 • 요소별 포지셔닝 Ⅲ 분양가 산정 및 수지분석 • 최근 부동산 트랜드 • 유사 사례 분석 ( 더샵 , 올림픽호텔 ) - 더블루힐 , 부영아파트 • 목표 분양율 , 분양 면적 • 적정 분양가 산정 기준 • 적정 분양가 산정 • 사업 수지분석 Ⅳ 마케팅 계획 • 마케팅 기본 전략 • 예상 수요 검토 • 광고 , 홍보 전략 • 단계별 세부 전략 • 세부 실행 방안 • 분양 극대화 방안 Ⅴ 종합 의견 및 결론 • 종합 타당성 검토 • 결론 Ⅵ 건축 설계 개요 • 표지 • 건축 개요 • 설계도 ( 배치도 및 평면도 )Ⅰ. 사업 개요 • 사업의 배경 및 목적 , 사업 관계인 • 위치도 • 위성 사진 • 사업 개요 , 기본 개요 • 사업 추진 일정 • 지적 현황 , 토지 조서 • 사업지 전경 및 주변 환경 • 주문진 어시장 • 인허가 소견서• 강릉시 주문진읍 주문리 329-1 번지 일원 토지에 대하여 공동주택 ( 아파트 ) 개발 • 편리한 접근성 , 발전 가능성 등으로 수요층이 매우 풍부한 지역임 . • 주문진 주변의 공동주택 ( 아파트 ) 수요자에게 고품격 주거를 제공함으로써 주문진 주거 문화를 향상시킴 . 공간적 범위 • 강원도 강릉시 주문진읍 주문리 329 번지 일원 • 면 적 : 7,500㎡ (2,272.72 평 ) 시간적 범위 • 기준년도 : 2014 년 , • 목표년도 : 2016 년 사업 개요 1 Master 쪽으로 동해 가 펼쳐져 있으며, 해안선 길이는 64.5㎞이다. • 서쪽은 평창군 , 남쪽은 동해시 , 북쪽은 속초시 , 양양군 과 접한다. 경포대 와 오죽헌 등 관광자원이 풍부하고, 강동면 에는 바다에서 제일 가까운 기차역인 정동진역 이 있다. • 해마다 음력 5월에는 세계무형유산 인 강릉단오제 가 열린다. • 고등 교육기관으로는 국립대학교인 강릉원주대학교 와 관동대학교 등이 있다. 2018년 동계 올림픽 을 개최한다. ■ 강릉시 도시구조 분석 ■ 지역특성지역 환경 분석 2 Environ Analysis • 면 적 : 60.55㎢ • 인 구 : 19,393 명 • 세 대 수 : 8,762 세대 • 행정조직 : 5 법정 리 , 31 행정 리 337 반 • 북쪽은 양양군 현남면 ( 縣南面 ), 남 · 서쪽은 연곡면 ( 連谷面 ) 에 접하고 , 동쪽은 동해에 면한다 . • 주요 농산물은 쌀 · 보리 외에 과일류 · 채소 등인데 , 과일류는 사과 · 배 · 복숭아 · 감 등이 재배된다 . • 주문진항은 천연의 양항으로 군내 어업의 중심지이자 동해안 유수의 어항으로 , 주요어획물은 오징어 · 명태 · 꽁치 등의 어류 외에 미역이 많이 채취된다 . • 북동부의 석호인 향호 ( 香湖 ) 에서 규사가 채취된다 . 속초∼강릉 간 동해고속국도 가 해안선 을 따라 지난다 . • 문화재로는 주문진 장덕리 은행나무 ( 천연기념물 166), 강릉 최선평가옥 ( 崔善平家屋 : 강원문화재자료 81) 등이 있다 . ■ 주문진 도시구조 분석 ■ 지역 특성지역 환경 분석 2 Environ Analysis ■ 주문진리 시가지지역 환경 분석 2 Environ Analysis 사업지 주문진항 수산시장 ( 회센터 ) 수산시장 ( 회센터 ) 예식장 북부 지구대 우체국 주문진 읍사무소 • 동해대로를 통한 이동이 편리하고 현남 IC, 북강릉 IC 에서 동해고속도로로 접근 용이 , 고속터미널 근처 (900M) 에 위치함 . • 주문진 수산시장 , 건어물시장 , 회센터 , 어로조합 등 상업 및 편의시설이 근처파트 강세 매수 심리 회복 소형 오피스텔 , 소형 아파트 중심으로 투자자 및 실수요자 관심 증대 거품이 걷힌 적정 분양가 소형 아파트 투자자 관심 증대구 분 분 양 가 10.53 평 ( 전용 5.7 평 ) 113,700,000 1,079 만원 / 평 25.2 평 ( 전용 13.8 평 ) 270,000,000 1,071 만원 / 평 • 서울 ~ 춘천간 고속도로 , 복선전철 개통과 함께 최근에는 평창동계올림픽 유치에 따른 고속철도 , 고속도로 , 중앙선복선전철 등의 각종 교통 인프라 사업이 탄력을 받고 있음 사업지는 도보 5 분거리에 평창올림픽의 개폐회식장으로 예정된 메인스타디움과 인접 적정 분양가 산정 및 수지분석 3 구 분 내 용 위 치 강원도 평창군 대관령면 횡계리 314-16 외 시행사 / 시공자 ㈜ 씨엠씨월드 / 청오건설 ㈜ 규 모 지상 1 층 ~ 지상 5 층 153 실 ( 레지던스 호텔 ) 분 양 2012 년 12 월 분양 ■ 유사 사례 분석 레지던스호텔 평창 부띠끄마레 분양컨셉구 분 분 양 가 30.69 평 46 세대 5,865 천원 / 평 30.57 평 44 세대 5,888 천원 / 평 33.59 평 327 세대 5,879 천원 / 평 33.90 평 232 세대 5,825 천원 / 평 33.73 평 171 세대 5,855 천원 / 평 • 최근 강원도 부동산 시장은 최근 2018 평창 동계올림픽 유치 , 원주 - 강릉간 복선전철사업 추진 등 개발 호재들로 인해 지난 2 년간 공시지가 상승률 1 위를 기록할 만큼 활황을 보이고 있다 . 대형건설사와 신규아파트에 대한 기대감으로 모델하우스에 18,000 명의 인파가 몰림 ( 공항옆 ) 적정 분양가 산정 및 수지분석 3 구 분 내 용 위 치 강원도 강릉시 입암동 671-34 번지외 59 필지 시행사 / 시공자 ㈜ 메가에셋 / 포스코건설 규 모 지하 1 층 , 지상 12~13 층 / 13 개동 / 820 세대 분양 / 입주 2012 년 10 월 분양 / 2014 년 입주 ■ 유사 사례 분석 강릉 포스코 더샵 770.76 1,520.11 3,290.87 3,290.87 (997.23 평 ) 적정 분양가 산정 및 수지분석 3 ( 단위 : ㎡) ■ 분양 면적 ● 오피스텔 분양 면적표■ 적정 분양가 산정 기준 위 치 건 물 명 평당분양가 세 대 수 시 공 사 시 행 사 비 고 주문리 케이티 레파트 더블루힐 660 만원 111 동아디엔씨건설 ㈜ 동아디엔씨건설 ㈜ 일반분양 (2005 년 ) 영진리 부영 3 단지 480~565 만원 356 동광주택산업 ㈜부영 현 시세 (2014 년 ) • 상기 신규 아파트 분양 지역은 주문진 중심 핵심 도심으로 풍부한 수요층 확보 ( 건어물상인회 , 횟집 , 수산관련 단체 , 각종 점포주 등 ) • 변두리 아파트의 노후화 (20 년 이상 ) 및 부영아파트 대기수요자 920 명 등 수요층 풍부 • 최근 6 년 이내 아파트공급이 전혀 이루어지지 않아 신규 수요 및 대기 수요자 풍부 검토사항 • 당 사업지 지역특성 반영 ( 시내중심가 ) • 최신 신규아파트 상품성 반영 • 2014 년 신규 분양 평균가 591 만원 × 보정치 = 700 만원 / 평 • 기존 분양아파트 분양가 및 시세 산정 • 2005 년 , 2008 년 분양 , 2014 년 시세 • 표본조사 2 곳 평균 적정 분양가 산정 및 수지분석 3■ 적정 분양가 산정 “ 주문진 중심가 및 신규 아파트 + 분양성 개선 경쟁력 ” ▶ 100% 분양 1 차 산정 기존 분양 및 시세가격 평균 591 만원 / 평 실수요자 , 풍부한 주거 인프라 감안 분양가 : 590 만원 / 평 가격 경쟁력 최우선 확보 ▶ 2 차 분양가 대비 저렴한 수준 적용 소형 평형 (25 평형 , 30 평형 ) 으로 분양 리스크 최소화 가능 주문진 핵심 중심지로 경쟁력 확보 가능 ( 변두리에서 시내로의 전입 수요자 풍부 ) 기존 아파트 평균 시세와 비슷한 수준의 분양가 책정 ( 분양 시기 , 상품성 고려 ) 2 차 산정 가격 (2014 년 분양 ) 660 만원 / 평 첨단 신규 상품성 감안 2014 년 분양 시기 , 최근 분양동 극대화 언론 플레이 언론사와 제휴를 통해 상품이 자연스럽게 언론에 거론되도록 유도함으로서 소비자들에게 거부감 없는 상품 홍보 이벤트 행사 모델하우스내 이벤트 행사와 각종 이벤트 행사개최로 집객효과를 통한 Boom 조성 ■ 세부 실행 방안 마케팅 계획 4 Marketing Plan구 분 세 부 내 용 초기분양 또는 공개모집 • 초기 사업 홍보 및 Boom-up 조성 유도 • 무순위 가망 실수요 고객 확보 • 순위 계약 미분양시 대체 수요로 활용 밀착형 마케팅 실행 • 적극적이고 공격적인 지역 수요층 대상 홍보 활동 • 이전 수요 계층 및 수산업협회 , APT 대상 초청장 발송 – 기대 심리 상승 • 수산협회 , 아파트 부녀회 , 노동조합 등 수요층을 직접 찾아가 사업지에 대한 관심 고취 마감재 중간 옵션제도 • 분양 당시의 마감재 대신에 입주때 최신 인테리어 마감재를 선택 • 다양한 소비자 욕구에 부응하는 수요자 중심의 상품 구성 • 마감자재 교체 및 구조 변경에 따른 낭비 억제 계약금 부담 경감제도 • 계약금 분납제 ( 예시 : 일정 기간 내 5% 분납 ) • 계약금 카드 결제 ( 특히 , 무순위 실수요자의 초기 자금 마련 부담 경감 ) 중도금 무이자 융자제도 ( 또는 중도금 이자 후불제 ) • 실수요자의 투자 자금 부담 경감 • 추후 일부 비인기 잔여 세대 발생에 따른 해소 방안으로 활용 • 분양 기간의 대폭적인 단축으로 조기 분양 용이 ■ 분양 극대화 방안 마케팅 계획 4 Marketing PlanⅤ. 종합 의견 및 결론 • 종합 타당성 검토 • 종합 의견 및 결론검토항목 책정 예정가 검토 내용 분양가 일반분양가 ( 평균 ) 680 만원 / 평 • 2005 년에 분양된 케이티 레파트 더블루힐 의 분양가가 660 만원 이상 분양가를 기록 , 부영아파트의 시세가 1 억 7 천 ~2 억원을 형성하고 있다 . • 당 사업지는 주문진 시내 중심지로 미래 가치 반영 및 분양시기 (2014 년 ) 를 감안하여 일반분양시 680 만원은 아파트의 브랜드와 신평면을 감안how}

경영/경제| 2014.07.04| 63페이지| 5,000원| 조회(612)

사업계획서, 분양, 부동산 개발, 아파트 사업

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창업 및 사업계획서의 모든것!! 평가A+최고예요

사업계획서 작성의 기본방향◆ 전략적 측면의 기본방향사업의 근본이 좋으면 창업전략은 성공적이고, 사업의 근본이 건전하지 못하면 사업전략은 성공적일 수 없다. 건전한 전략이란 가장 명쾌한 전망을 제시하여 주고 자신 있게 좋은 결과를 기대할 수 있는 전략을 말한다. 사업계획서를 작성하는 기본방향 또는 전제조건은 일반적으로 사업의 근본이 되는 아이템이 어떠한지를 따져보고 그것이 사업다운 올바른 사업 아니템인가를 분석한 후 그 타당성을 검토하는 일이다. 타당성이 검증되지도 않은 사업 아이템을 가지고 사업계획서를 작성한다는 것은 '사상누각'과 다를 바가 없다. 따라서 전략적 타당성 측면에서 전략 적합성을 갖는 창업전략을 사업계획서로 구체화하는 작업이 요구되는 것이다.◆ 요소적 측면의 기본방향사업 아이디어가 기업화(창업)되기 위해서는 사업화에 필요한 인적, 물적 요소 측면에서 타당성을 지녀야 한다. 즉 사업 아이템이 창업자의 역량에 맞느냐 하는 문제이다. 다시 얘기하면 창업자가 사업을 제대로 할 수 있는 능력을 갖추고 있으며, 창업의 핵심요소와 요건을 준비하고 요소간의 결합을 적절하게 도출해 낼 수 있느냐에 대한 검토가 우선되어야 한다는 것이다. 전략적 측면에서 아무리 훌륭한 창업을 구상한다 하더라도 사업착수에 따르는 핵심요소(人, 物, 金)가 적정시점에 준비, 공급되지 못하고, 핵심요건(입지, 형태, 규모)을 해결하는데 장기간이 소요된다면 그 사업은 때를놓친 그림의 떡이 되고 만다.◆ 경제적 측면의 기본방향창업사업이나 신규사업이 사업방향과 사업시점을 잘 맞추었다고 하더라도 궁극적으로 수지타산이 맞지 않는다면, 그것은 경제적 사업으로서의 가치가 없어진다. 기업은 자선사업을 하는 기관이 아니다. 적정한 투자 경제성의 확보와 더불어 이를 달성하기 위한 시장성과 기술성, 재무수익성 및 공익성을 만족시킬 수 있는 구체적이고 현실적인 방법과 기술이 있느냐, 즉 창업사업의 경제적 결과(수지)를 어떻게 기대하며 그와 더불어 사회적 책임(공익성)도 수행할 수 있는가에 대한 경제적 타당성또는 과제에 대한 창업자의 지식, 정보 및 노하우○ 사업추진에 대한 의지와 추진 노력○ 계획사업에 대한 준비상황 등사업추진 주체가 계획사업의 전개방향과 향후 계획에 의거, 의욕적으로 사업을 추진할 경우 발생하게 될 관련사업의 경제적 기술적 전.후방효과 중심으로 간략히 기재한다.○ 해당 산업에 대한 경제적, 기술적 파급효과○ 부가가치 창출 및 고용창출 효과○ 수출촉진 및 수입대체에 따른 외화 가득 효과○ 지방 부존자원 활용효과 등경영비전은 장기적인 관점에서 기업이 갖추어야 할 자세와 목적(바람직한 상태의 이상형)을 구체화한 것으로서 경영의 기본방향과 방침, 공유가치, 사고와 행동양식 및 규범 등을 정리해 놓은 것이라고 정의될 수 있다. 경영비전의 역할은 무엇보다도 먼저 미래의 경영방향을 제시해 주는 데 있다. 따라서 향후 지속적 성장과 발전을 위한 경영비전을 제시함으로써 기업혁신의 구심점 역할을 할 수 있도록 한다.◆ 계획제품계획사업이 생산, 판매하고자 하는 주요 제품의 품목명, 종류, 규격 등을 기재하고 한국표준산업분류상의 분류번호를 기재한다. 계획제품에 대한 정보를 충분히 제공하기 위하여 제품관련 사진, 설계도 등을 첨부하는 것도 좋다.계획제품의 주된 용도 및 부차적인 용도를 구체적으로 기재하고 관련 산업과의 연관성 및 중요성에 대하여 언급한다.계획제품이 가지고 있는 기능상의 특성 및 성능, 소재 및 부품상의 특성, 유사 또는 경쟁제품 대비 품질경쟁력, 가격경쟁력 등에 대하여 구체적으로 기재한다. 용도에 따른 사용상의 편리성, 견고성, 환경적합성 등의 특질이 있다면 언급하는 것도 좋다.◆ 기술개요계획제품과 관련된 기술의 명칭, 기술의 개발 또는 보유 경위(자체 개발, 공동개발, 기술도입, 제휴 등)를 기재한다. 공동개발 또는 기술 도입, 제휴 등의 경우에는 그 원천을 기재하고 사업추진주체와의 관련성도 서술한다.현재 기술개발이 진행되고 있는 경우에는 설계, 시제품 제작, 시험, 양산기술개발방법 등과 관련된 개발상황을 명시하고 기술 개발기간과 연구개발비용에 대해, 공급자, 고객, 컨설턴트 등 여러 이해관계자가 대상인 경우도 있다. 이들은 각기 다른 목적을 갖고 있는 만큼 그들의 특별한 목적에 부합되도록 작성돼야 한다. 또한 제품이나 기술의 우수성에 치중하지 말아야 한다. 일반적으로 비즈니스 플랜의 독자들은 시장가능성이나 이익잠재력에 대한 관심이 더 많다. 그런만큼 시장중시의 계획을 세워야 한다. 다시 말해 투자환수 가능시기, 손익예측치, 계수적 분석결과 등 그들의 언어로 커뮤니케이션을 해 주는 것이 필요하다. 둘째 비즈니스 플랜의 가정(assumptions)이 합리적이고 적당해야 한다. 시장규모, 시장점유율 등 시장에 대한 가정이라든지 경쟁사에 대한 가정, 또는 소요비용에 대한 가정이 타당성이 없다면 신뢰도가 떨어진다.셋째 위기대응 방안이 담겨 있어야 한다. 벤처사업은 급변하는 시장 환경 속에서 사업성공까지 높은 잠재적 위험이 수반되는 사업이다. 그런 만큼 잠재적 위험에 대한 대응방안, 즉 컨틴전시 플랜이 포함돼야한다. 넷째 투자가 단행된 이후의 계획이 있어야 한다. 투자를 위한 사업계획서를 보면, 흔히 자기기업의 가치를 일정액을 목표로 하고 증자 금액과 이에 대한 배수(Multiple)가 제시돼 있다. 그런데 많은 기업이 현재의 자기기업 가치는 구체적으로 제시하고 있지만 향후 기업의 매출, 이익 등의 성장에 연계한 가치와 이에 따른 자본계획 등을 제시하지 못하고 있다. 즉 투자 이후 즉 코스닥 등록 이후라든지 최소한 향후 3년간의 자본 및 기업가치에 대한 계획까지 포함돼야 제대로 된 비즈니스 플랜으로 평가받을 수 있다. 이와함께 또 한가지 유의할 점이 있다. 비즈니스 플랜을 만들기에 앞서 기업가 자신의 능력만으로 모든 사업계획의 수립이 가능한지, 아니면 주위에 전문가나 주변의 조력자가 필요한지를 결정해야 한다는 점이다. 비즈니스 플랜을 작성하는 데에는 계획수립을 위한 시간이나 돈, 에너지가 소모된다. 그런만큼 컨설턴트 회계사 법률가와 같은 외부의 전문인의 도움이 필요한 경우에는 이를 활용하는 것이 효과적이다.사업계시 등 사업추진에 필요한 모든 사항에 대한 추진일정을 체계적으로 수립하여야 한다. 결론적으로 말하자면 사업추진 계획 일정표를 만들어 체계적인 사업추진을 하는 것이 바람직하다.사업계획서상의 재무계획사업계획서를 작성하는 때에 가장 어렵다고 여기는 부분이 재무계획이다. 경영자 자신이 기술개발과 영업에 몰두하기에도 벅찬 상황에서 재무계획을 완벽하게 작성할 수 있을 만큼 전문적인 지식을 가지기 어렵고, 투자유치에만 급급한 나머지 장미빛으로만 작성하여 터무니없는 수치를 내놓기가 쉽기 때문이다. 재무계획부분은 크게 과거의 재무제표, 추정손익계산서, 추정대차대조표 및 자금소요계획등으로 나누어 작성한다. 항상 염두에 두어야 할 점은 이들이 각각의 개별 자료가 아니라 서로 연관이 되어 있다는 점이다.[과거의 재무제표]신규로 창업하여 전년도 이전의 실적이 없는 회사가 아니라면 과거의 재무제표를 첨부하는 것이 좋다. 영업실적이 매우 뛰어났었다면 동종 업계의 평균치와 비교한 데이터를 첨부하는 것도 좋은 방법이다.[추정손익계산서]추정손익계산서는 향후 3-5년간을 추정하여 작성한다. 투자후의 투자 수익율을 추정하는 기본이 되는 자료인 만큼 재무계획 중에서도 가장 심혈을 기울여야 하는 부분이다. 각 항목들의 수치들이 추정치이기는 하지만 그러한 숫자가 나오게 된 결과들을 합리적으로 제시할 수 있어야 한다.예를 들어 매출원가의 경우 매출유형이 한가지가 아닌 이상, 일괄적으로 매출액의 몇 퍼센트 하는 식으로만 결정할 수 없다. 제품별로 매출원가율이 다르기 때문에 제품별 예상매출액과 제품별 매출원가율을 추정하여 매출 원가를 산출하여야 한다. 또한 비용의 경우 매출액 등 기준금액의 몇 퍼센트하는 식으로 일괄적으로 결정하기 마련이지만, 감가상각비 등은 대차대조표의 자산가액과 연계하여 추정해야 할 것이다. 또 개발비나 광고비 등은 당해연도의 지출로 인하여 수익이 당해연도에 발생하지 않는 경우가 일반적이므로 이에 대한 사항도 고려하여야 겠다.벤처기업이거나 중소제조업 등 조세특례제한법에 의하여 감면을 받한 사람은 마케팅 부문을 먼저 보기를 원하며, 다른 사람은 재무정보를 먼저 보기를 원할지도 모른다. 사업계획서를 읽는 사람이 자신이 가장 관심있는 부분이 어딘지 쉽게 찾을 수 있도록 만들어야 한다.사업계획서를 읽는 잠재투자자가 당신 사업계획서에 포함된 중요한 정보를 직접 찾도록 하지 말아야 한다. 목차를 작성하고 목차의 각 부문별로 해당 쪽을 표시하고, '●' 표시 등 특수기호를 이용한 강조표시,여유공간활용,문자크기및폰트등을 활용하여 관심사항을 쉽게찾을수있게 사업계획서를 작성하라.5. 통계자료에 기초하여 예측을 하라.사업계획서 작성과정에서 직면하게 되는 도전 중의 하나는 당신 제품이나 서비스의 잠재시장을 예측하는 것이다. 당신의 예측자료가 더욱 정확하고 설득력 있도록 만들기 위하여 분석의 각 단계를 구성하는 내용에 실제 통계자료를 포함시키는 것이 바람직하다. 예를 들면, "인터넷의 급속한 성장으로 인하여 사이버공간의 사무실 사업이 수익성이 높을 것이다."라고 추상적으로 말하기 보다는 "xxx컴퓨터잡지에 의하면 인터넷 시장이 과거 3년간 80% 증가하였다. 이러한 추세는 사이버 사무실 사업이 수익성이 있을 것이라는 것을 나타내는 강력한 지표가 된다."는 표현이 더욱 설득력이 있을 것이다.6. 인터넷을 사용하라.인터넷이 사업세계에 미치는 영향은 지대하다. 오늘날 많은 기업들이 실제로 웹사이트를 운영하고 있으며 사업 수단으로서 이를 활용하고 있다. 인터넷에 접속하는 가정이 지속적으로 늘어나고 있기 때문에이러한 웹사이트는 광고의 수단이며 또한 제품이나 서비스의 정보를 즉각적으로 전달할 수 있는 수단이다. 사업계획서를 준비하는 과정에서 인터넷이 당신의 목표시장의 고객과 어떻게 연결시켜주며, 어떠한 역할을 담당하게 되는지 곰곰히 생각해 보아야 한다.7. 구두 프리젠테이션에 대비하라.당신회사의 사업계획서가 투자자 등 외부 독자에게 당신 사업의 미래가 견고하다는 사실을 확신시키는데 성공적이라고 생각한다면, 그들은 더 많은 내용을 요구할 것이다. 그들은 회사의 핵심 경영자를 .

경영/경제| 2001.08.24| 24페이지| 1,500원| 조회(2,056)

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July 2001(주)웨이트포유 ez-i Phone Page 기획안 “핸드폰에 집 갖자” 캠페인wait4u co., ltd.Wireless internet Amusement Incubation Technology development 4(For) Universe㈜웨이트포유 전략 기획팀 김 순구ContentsContents1. 기획 배경 2. 컨셉과 타켓 그리고 목표 3. 기대효과 4. 운영주체 및 시행 사이트 5. 아이템 설명 6. 소요 비용 7. 개발 일정 8. 홍보 계획- 기획 배경 컨셉과 타켓 그리고 목표 기대효과 운영주체 및 시행 사이트 - 아이템 설명 소요 비용 개발 일정 - 홍보 계획각 이동통신사 및 PC통신사, 개별 CP차원의 폰페이지 운영방식과 진행모델이 대동소이하다. 따라서 N세대의 색다른 개성을 표출 시키기에는 한계가 노출되어 지금까지와는 다른 모습의 폰 페이지 모델을 필요로 하게 되었고 이에 LG텔레콤 “ez-i” 는 컬러 및 포토 어플리케이션의 시장형성기와 때를 같이하여 타 폰 페이지 컨텐츠에서 제공치 못하는 신감각 폰 페이지 모델을 N세대 및 커플 이용자에게 제공하고자 한다.1. 기획배경- 기획 배경 컨셉과 타켓 그리고 목표 기대효과 운영주체 및 시행 사이트 - 아이템 설명 - 소요 비용 - 개발 일정 - 홍보 계획컨셉 : 핸드폰에 집 갖자!! 정말 새로운 나만의 공간 - N세대 전용 명함 ez – i 폰 페이지 타켓 : 기존 ez-i 폰 페이지 사용자의 완벽한 포용 10대 중반 ~ 20대 초반까지의 개성 있는 N세대 표현 욕 강한 커플 및 커플 희망자 목표 : 획일적이고 진부한 모델의 폰 페이지를 특색 있는 독자 컨텐츠로 진화 시켜 궁극적으로 무선을 통한 커뮤니티를 대표할 수 있는 모바일 메신저로 만들며, 기존 PC통신에서 운영되고 있는 폰 페이지 사용자까지 흡수할 것이며, 궁극적으로 폰 페이지로 대표되는 N세대의 새로운 트렌드를 이끌어내고자 한다.2. 컨셉과 타겟 그리고 목표- 기획 배경 컨셉과 타켓 그리고 목표 기대효과 운영주체 및 시행 사이트 - 아이템 설명 - 소요 비용 - 개발 일정 - 홍보 계획색다르고 독창적인 폰 페이지 기능 제공에 따른 실제적 폰 페이지 활용 및 트래픽 상승 - 자연스러운 컨텐츠 및 기업 홍보 효과 발생 (내부 구현 아이템들의 대중성, 흥행성, 이슈성 충분) - 적절한 사용자 직접 조작 컨텐츠 운영의 경험 축적 - 많은 모티즌 네티즌들의 참여로 유무선 사이트 활성화 향후 마케팅의 질적 결과 향상을 이끌어 낼 수 있는 1:1 마케팅 툴로써의 자리 메김3. 기대효과- 기획 배경 컨셉과 타켓 그리고 목표 기대효과 운영주체 및 시행 사이트 - 아이템 설명 - 소요 비용 - 개발 일정 - 홍보 계획운영 주체 - 무선 : 019 무선인터넷 ez–i 폰 페이지 (휴대성에 근거한 다이나믹한 작동) - 유선 : http://www.ez-i.co.kr 연동 (보다 파워풀하고 상세한 폰 페이지 구축을 지원) 운영상 특징 - 사용자들의 목적 및 활용 의도를 고려하여 '개인'과 '커플'의 두 가지 폰 페이지 템플릿을 제공 - 단순한 기능만이 아닌 차별화 된 마케팅적 관점에서 컨텐츠 시나리오를 신감각으로 설계 - 자연발생적 회원증가 방식 장치 (N세대의 독특한 것에 대한 소유욕을 자극함)4. 운영주체 및 운영상 특징- 기획 배경 컨셉과 타켓 그리고 목표 기대효과 운영주체 및 시행 사이트 - 아이템 설명 - 소요 비용 - 개발 일정 - 홍보 계획※ 1단계 진화  씽글 폰 페이지@커플 폰~페이지@ 와니와 준하의 커플룸 방문을 환영합니다!! 1 와니와 준하는? 2 와니준하 메뉴확인상위VT@커플 폰~페이지@ 들올땐 니마음이지만 넌이제 몬나간데이~ 1 소개팅 협조공문 2 날방송보며즐겨확인상위VT3 와니준하 메뉴 4 와니준하 메뉴 5 중매성공담 6 나두 낄래잉~ 7 같이 갈 사람? 8 소개팅후보명단 9 쥔장들에게3 쥔장내외칭구덜 4 연애비법전수 5 ITs킹카퀸카 6 자기관리모드 7 다른CPP찝쩍 8 도우미가 필요해 9 나두맹글어야쥐※ 2단계 진화  커플 폰 페이지5 날~마쳐조^,^ 6 내반쪽에게 7 찝쩍레이다 8 찝쩍아지트 9 쥔장에게 다음페이지 돌아가기 10 도우미가필요해@에엘쥐의 폰페쥐@ 1 쎌프소개 2 이름가지구장난 3 쎌프경매 4 무비팅야팅야확인상위VT5. 아이템 설명- 기획 배경 컨셉과 타켓 그리고 목표 기대효과 운영주체 및 시행 사이트 - 아이템 설명 - 소요 비용 - 개발 일정 - 홍보 계획6. 소요 비용- 기획 배경 컨셉과 타켓 그리고 목표 기대효과 운영주체 및 시행 사이트 - 아이템 설명 - 소요 비용 - 개발 일정 - 홍보 계획Step 12 단계3 단계컨텐츠 세부기획4 단계시나리오 작성1차 컨텐츠 기획 2차 컨텐츠 기획 3차 컨텐츠 기획유, 무선 프로그래밍5 단계테스트1 단계일정계획4 단계5 단계7/2* 7/9* 7/16* 1 단계유, 무선 페이지 디자인7/23* 유선 시나리오 작성 무선 시나리오 작성 D/B 입력유선 프로그래밍 무선 프로그래밍유선 페이지 디자인 무선 페이지 디자인7/30* 8/6* 8/13* 전체 테스트 오류수정개발일정8/20* 9/3* 9/10* 9/17* 9/24* 2 단계3 단계7. 개발 일정- 기획 배경 컨셉과 타켓 그리고 목표 기대효과 운영주체 및 시행 사이트 - 아이템 설명 - 소요 비용 - 개발 일정 - 홍보 계획OpenTraffic 또는 회원가입을 동시에 증가시킬 수 있는 홍보 기획 안 별도 마련 이벤트의 내용을 정리해 보도자료 작성  기사화 유도별도 홍보 안8. 홍보계획- 기획 배경 컨셉과 타켓 그리고 목표 기대효과 운영주체 및 시행 사이트 - 아이템 설명 - 소요 비용 - 개발 일정 - 홍보 계획매 체행사 전시행 시점분 류게시판 활용 및 배너LG텔레콤의 각종 Family 사이트들의 게시판 및 배너를 통한 홍보E-mail 및 DM 발송WAP PUSH 및 SMS를 이용한 홍보무선인터넷오픈 일 1주 전 ~ 오픈 후 1주일오픈 일 1주 전 ~ 오픈 후 1개월확보된 회원들의 newsletter를 활용한 홍보 행사 기간 내 2~3차례 홍보 (별도 기획 안 要)오픈 일 2주 전 ~ 오픈 후 1개월감사합니다. 본 자료에 설명되지 않은 부분에 대한 질문은 전략기획 팀 김순구에게 해 주십시오… PCS : 019-204-4244 E - Mail : Wizard@wait4u.co.krTHE END{nameOfApplication=Show}

경영/경제| 2001.07.13| 11페이지| 1,000원| 조회(2,151)

기획, 사업계획서, 무선인터넷, 제안서, 폰페이지

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{{국제정치와 평화문제The Clash ofCivilization- 탈냉전 이후를 중심으로 -과목명 : 사회철학교수명 : 박 정 순 교수님제출자 : 김 순 구소 속 : 연세대학교 철학과 4년학 번 : 9474011목 차━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━1. 서 론 ……………………………………………… 12. 본 론 ……………………………………………… 22. 1. 문명들간의 관계 ……………………………………… 22. 2. 탈냉전 이후의 각 문명들간의 대결 ………………… 4▲ 서구와 이슬람 …………………………………………… 4▲ 동아시아 …………………………………………………… 5▲ 중국의 헤게모니 - 편승과 견제 ……………………… 5▲ 단층선 전쟁 ……………………………………………… 6▲ 친족국 신드롬 - 문명의 규합 ………………………… 73. 결 론 …………………………………………… 8bibliography & webliography· Samuel P. Huntington. "문명의 충돌(THE CLASH OF CIVILIZATIONS)", 김영사· http://cvs1.kyunghee.ac.kr/~khuspas/seminar/semi24.htm· http://my.netian.com/~nimbin21/un/문명의충돌.htmThe Clash of Civilizations(문명의 충돌)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━- 탈냉전 시대를 중심으로 -1. 서 론과거로부터 현재까지 우리가 살고 있는 세계의 현상, 즉 국가가 구성원이 되는 국제사회의 현상을 설명하는 여러 가지 많은 이론들이 존재해왔다.일일이 그러한 이론들을 하나씩 열거하기는 힘이 들겠지만, 그러한 이론들은 한가지 특징을 가지고 발전해왔다. 즉 국제사회의 대부분의 상호작용은 정치, 경제, 군사적인 부분에 초점이 맞추어지고, 이것이 이데올로기와 결합함으로써 가지는 의미와 현상을 위주로 설명되어왔다.그러나 오늘 지금 현재 구소련으로 대변되는 현실사회주의가 이미 십여 년 전에 그 영욕의 문명간의 충돌에 의하여 예견되는 국제사회의 문제들에 대하여 조망해보고자 한다.2. 본 론2. 1. 문명들간의 관계냉전 체제의 소멸로 세계 대전의 위험은 감소되었지만 국지적 분쟁은 더욱 증가되었다.민족주의 분출, 군비 경쟁과 대량 파괴 무기의 확산 그리고 지역적, 인종적 차별과 종교 문제 등으로 갈등이 심화되었다. 미·소 초강대국간의 힘의 균형이 깨어진 지금, 각 지역 강대국들은 지역 패권주의를 추구하고 있으며 이는 문명의 차원에서 전개되고 있다.이러한 배경안에서 탈냉전 이후의 21세기 세계정세가 어떻게 변화하게 될지 논의하려면 우선 그 동안 세계의 문명의 관계가 어떻게 이루어지고 변화되어 왔는지를 알아봐야 할 것이다. 헌팅턴은 저서에서 문명간의 관계는 두 단계를 거쳐 발전하였고 지금은 세 번째 단계인 조우의 관계라고 말한다. 문명이 처음 등장하고 3천년이라는 기간 동안 문명들 사이의 접촉은 일부 예외를 제외하고는 전혀 없었거나 있었다 하더라도 간헐적이고 제한적이었다. 사상과 기술은 문명에서 문명으로 전파되었지만 그러기에는 몇 세기가 족히 걸렸다. 정복의 결과가 아닌 것으로서 가장 중요한 문화적 전파로 꼽을 수 있는 것은 북부인도에서 출현한 지 약 600년만에 이루어진 불교의 중국전래라 할 수 있다. 인쇄술의 경우에도 중국에서 기원후 8세기에 발명되었고 활자는 11세기에 발명되었지만 이 기술이 유럽에 전달된 것은 14세기였다. 이러한 제한적이고 간헐적인 접촉이 기원후 7세기를 기점으로 이슬람과 서구, 이슬람과 인도사이에서 비교적 지속성있고 때로는 강렬한 문명간의 접촉으로 발전하였다. 그러던 것이 8세기와 9세기 무렵에 유럽의 크리스트교권에서 독자적인 문명이 등장하기 시작하였다. 수백 년 동안 유럽의 문명 수준은 다른 문명들에 비해 뒤떨어져 있었는데, 이슬람과 비잔틴의 고등 문명으로부터 적절한 요소들을 활용하려는 열성적이며 체계적인 노력과 이러한 유산을 서구의 특수한 조건과 이익에 맞게 수용한 데 힘입어 발전하여 주위의 여러 나라들이 이러한 서구 문명의 제반 와 자유 민주주의 사이의 이념 대결로 바뀌었으며 냉전 시대에 이 이념들은 두 초강대국, 즉 미국과 소련에 의해 구체화되었다. 이 두 나라는 모두 유럽적 의미의 전통적 민족 국가는 아니었다.이리하여 20세기에 들어와서는 문명간의 관계는 한 문명이 나머지 모든 문명들에게 일방적으로 영향을 미치던 단계에서 벗어나 모든 문명들 사이에서 다각적인 교섭이 강하게 지속적으로 이루어지는 단계로 접어들었다. 서구의 팽창 은 끝나고 서구에 대한 반항 이 시작된 것이다. 균일하고 지속적인 양상은 아니지만 서구의 힘은 다른 문명들의 힘과 비교하여 상대적으로 쇠퇴하고 있고, 서구가 다른 사회에 중요한 영향을 꾸준히 미쳐 왔던 것에 비해 서구와 다른 문명들 사이의 관계는 이들 문명에서 나타나는 발전에 서구가 대응을 하는 양상으로 바뀌고 있다. 좀 더 구체적인 예를 들어 이러한 양상을 살펴보자.먼저 영토와 인구 면에서 살펴보면 1490년 서구 사회는 발칸 지역을 제외한 유럽의 대부분을 지배하였는데, 남극을 제외한 전 세계 육지 면적 5250만 평방 마일 중에서 서구가 지배한 면적은 150만 평방 마일이었고, 1920년 영토 확장이 극에 이르렀을 때 서구는 전 세계 육지의 절반에 가까운 2550만 평방 마일을 직접 다스렸다. 그러나 1993년 서구가 지배하는 영토는 그 절반 수준인 1270만 평방 마일로 줄어들었다. 서구의 영역은 원래의 유럽으로 되돌아갔고, 반면에 독립된 국가들의 영토가 1920년에는 180만 평방 마일이었던 것이 1993년에는 1100만 평방 마일 이상으로 늘어났다. 비슷한 변화가 인구 규모에서도 나타났는데 1900년 세계인구의 30퍼센트를 차지하면서 세계인구의 45퍼센트를 통치한 서구인은 수적으로 보아 세계 인구에서 갈수록 소수 집단으로 떨어지고 있고, 그와 반대로 비서구인들은 점점 건강해지고 문맹률도 떨어지며 교육수준도 높아지고 있다. 생산력 면에서도 서구가 전 세계에서 차지하는 비중이 확연히 줄어들고 있다.절정일 때 세계 제조업 생산량의 84.2%를 차지하였던 서, 언어, 믿음, 제도가 도처에서 자신감을 되찾으면서 서구문화는 움츠러들고 있는 것이다. 우리는 현재 서구 이데올로기가 지배하던 진보 시대의 종언 을 목도하고 있으며 복수의 다양한 문명들이 교류하고 경쟁하고 공존하고 화해하는 시대로 진입하고 있는 것이다.2. 2. 탈냉전 이후의 각 문명들간의 대결▲ 이슬람과 서구지하드와 십자군으로 대변되는 서구와 이슬람간의 갈등은 두 문명이 의지하는 종교간의 본질과 이들 종교에 바탕을 둔 문명의 근본적인 성격의 차이로 발생한다. 갈등이 증가하는 원인은 이슬람교도 인구의 증가, 냉전 후 공동의 적 상실, 이슬람의 부상, 서구 개입에 대한 반발 등으로 볼 수 있다. 그리고 무기 확산, 인권과 민주주의, 원유 지배권, 이민, 이슬람 테러주의 ,서구의 간섭 등으로 갈등이 나타난다. 현재 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 다섯 가지의 중요한 형태로 나타난다.첫째, 이슬람의 인구의 대규모 증가는 대규모의 실업자를 낳고, 이것은 이슬람 청년들이 그들의 대의를 실현하는 운동(지하드와 같은 각종 테러행위)과 서구로의 대량 유입을 유발하고 있다.둘째, 이슬람의 부상으로 이슬람인들은 자기들 문명의 독특한 가치와 개성에 새로운 자긍심을 가지게 되었다.셋째, 자신의 가치와 제도를 보편화시키며 이슬람세계에서 경제적, 군사적 우위를 고수하며 그들의 문제에 개입하려는 것에 대해 강하게 반발하고 있다.넷째, 공산주의의 붕괴로 공동의 적이 사라지자 서구와 이슬람은 서로를 가장 위협적인 존재로 인식하게 되었다.다섯째, 서로간의 접촉의 기회가 잦아지면서 두 문명의 사람들은 서로가 얼마나 다른 정체성을 가진 존재라는 것을 뚜렷이 인식하게 되었다.이러한 상황에서 서구와 이슬람이 누가 지배하고, 누가 지배당하는가 라는 근본적 물음의 밑바탕 위의 대결구도에 있다는 것을 반영한다. 냉전시대 대부분의 이슬람 국가들은 친서방적인 정권이었으며, 서방에 우호적이었다. 그러나 냉전이 끝난 지금 쿠웨이트를 제외한 모든 이슬람 국가들은 과거와 같이 더 이상 서방에 우호적이고 협조적전확보라는 공동의 이해를 바탕으로 미국과 긴밀한 협조관계를 유지하였으나 냉전이 끝난 지금 자국의 국익에 상충되는 모든 부분에서 미국과의 대결을 회피하지 않고 있다.▲ 중국의 헤게모니 - 편승과 견제동아시아 과거 패권국은 중국이었고 현재의 중국 움직임에 대해서도 크게 견제하는 나라는 없다. 그것은 서구의 유럽과는 달리, 동아시아의 역사상 견제보다는 패권국에 편승하려는 경향이 짙기 때문이다. 물론 일본은 중국의 부상에 우려를 표명하지만 중국의 헤게모니를 부분적으로 인정하는 모습을 보이고 있다. 그리고 과거의 역사를 살펴보아도 일본은 윤리적 강자에게 굴복하는 모습을 보여왔기에 동아시아에서 중국이 패권국으로 등장한다면 궁극적으로 일본을 포함한 주변국들은 유럽과 미국과의 관계에 있어서처럼 1, 2차 견제국을 수행해줄 나라는 없게 될 것이다. 이것은 결국 어느 한 지역에서 절대적인 패권을 행사하는 강대국을 저지하려는 미국의 이익에 상충하게 될 것이다. 그러나 미국은 중국을 둘러싼 아시아 주변국들의 도움 없이 중국의 헤게모니 확대에 버거움을 느낄 것이며 그 속에서 예측 할 수 없는 갈등이 다양한 형태와 수준의 분쟁을 야기할 것이다.특히 현재 중국이 아시아지역의 패권국이 되고 지금 추진하고 있는 이슬람권과의 결속력이 더욱 공고화되어 반서구의 기치아래 유교문명권과 이슬람문명권은 공동의 적으로 서구를 택하게 될 것이며 둘 사이의 대결은 곧 세계대전으로 확전될 가능성을 안고 있다. 물론 이 가정에는 이 지역에 있는 세 개의 그네 문명, 러시아, 일본, 인도가 취하는 유교 및 이슬람문명권과의 관계에 따라서 유동적일 것이나 궁극적으로 양측 모두에게 수구의 패권과 보편주의에 맞서는 수단으로서 이러한 결속은 강화 될 것이다.분명한 것은 동아시아에서 중국은 문명의 핵심국이며, 한 문명내의 다른 국가들은 다른 문명에 속하는 국가들과의 관계를 정립함에 있어서 일반적으로 자기 문명의 핵심국의 노선을 따른다는 사실이다.아래 그림은 문명세계의 새로운 역학 구도를 표시한 그림이다.{▲ 단층선 전쟁문사한다.

사회과학| 2001.06.13| 10페이지| 1,000원| 조회(937)

국제, 문명, 문명의 충돌, 헌팅톤

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