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CM과 감리의 비교 평가A좋아요

※ 『CM』 VS 『감리』1. CM과 감리의 정의와 역할① CM의 정의; CM의 정의에는 CONSTRUCTION MANAGEMENT등의 어휘적 정의와 분야별 정의가 있지만 여기서는 감리와 비교하여 공사관리측면의 정의에 대해 알아보기로 한다.CM이란 전래적인 A/E(ARCHITECT/ENGINEER) 방식을 보완하고 위험도(RISK)의 증가로 인한 발주자의 경제적 손실과 요구의 증대 공사관련 당사자들의 최대적 관계개선 등을 목적으로 발생한 공사관리방식이다.이 방식은 발주자와 계약을 체결한 CONSTRUCTION MANAGEMENT가 프로젝트의 전체공기와 공사비를 최소화하고 공사품질을 유지하기 위해서 개념설정, 타당성 조사, 입찰계약, 구매조달, 시공 사용 및 유지관리에 전 과정을 발주자를 대신하여 총괄적으로 계획, 통제, 조정 및 감독을 하는 것이다. 그리고 근대화된 공사관리 기법을 바탕으로 공사를 예상범위 안에서 완료하는 것을 목표로 설계와 시공의 질을 높이고 공기단축, 공사비 절감을 꾀할 뿐만 아니라 불필요한 설계변경이나 계약상의 원인으로 야기되는 공기지연, 공사비증가 및 품질저하 등의 요인을 예방하고 가치공학(VALUE ENGINEERING)과 CONSTRUCTABILITY 프로그램을 활용함으로서 최적의 공사관리를 도모하는 것이다. CONSTRUCTION MANAGER는 발주자의 대리인으로서 시공자, 설계자와 시공자, 시공자와 하도급자간의 관계를 원할히 조정하여 공사관리를 시행하여야 하고 자신의 통제하에서 문제가 발생하였을 때는 반드시 책임을 져야 한다.② 감리의 정의; 감리란 넓은 의미에서 공사의 설계 시공과정 등에 전문기술자가 지식, 기술, 경험을 활용하여 원할 하게 수행되도록 지도, 확인하는 행위와 사업주가 이행하는 계약 사무 등을 대행하는 것이고, 좁은 의미에서는 건설공사가 당해 설계도서 및 관계 서류의 내용대로 시공되는지 여부를 확인하고 품질관리 공사관리 안전관리 등에 대한 기술지도를 하며 관계법령에 따라 발주자로서 감독권한을 대행하는 것이다.※감리의 종류에는 건설기술관리법에 따라 설계감리와 책임감리가 있고 책임감리는 다시 책임의 정도에 따라 전면책임 감리와 부분책임 감리가 있으나 여기서는 보편적이고 50억이상의 공사에 적용되는 책임감리 제도를 기본으로 생각하기로 한다.2. CM과 감리의 태동과 발생이유① CM의 태동과 발생이유; 제 2차 세계대전 직후인 1940년대 말과 1950대 초부터 미국의 경제발전에 따라 건설산업이 급속히 부흥하면서 설계를 제외한 건설부문, 특히 시공과 관련된 체계적인 교육에 대한 욕구가 높아지게 되었다.이에 부흥하여 몇몇 대학과 대학원에서 조심스럽게 CM 교육 프로그램을 만들기 시작하였다. 그후 1950년대 중반에 미국에서 Critical Path Method(CPM)와 Program Evaluation Review Technique(PERT)이 개발되면서 대학에서는 공정관리에 관한 많은 연구뿐 아니라, 이러한 연구 결과를 바탕으로 한 많은 강좌가 개설되어 좀더 과학적인 건설 프로젝트 관리가 시작된 것이다.프로젝트가 대형화 복잡화되면서 건설 프로젝트의 관리는 점차 개인이 할 수 있는 것이 아니라, 여러 전문가들을 보유한 기업이라는 조직의 힘을 빌어 수행될 수 밖에 없게 되었다. 결과적으로 건설 프로젝트의 성패가 오직 프로젝트 관리자가 속해 있는 건설회사의 전략, 조직력, 인력 및 기술수준 등 회사의 총체적인 역량에 따라 결정되는 경우가 많아지게 되었다. 따라서 1970년대 말부터 CM은 하나의 건설 프로젝트 관리기술과 지식차원을 넘어서, 건설회사의 경영전략, 기술전략, 조직, 기업문화 등에 이르기까지 그 연구 범위가 확대되었다. 국내에 CM이 도입된 것은 1986년 영광 3,4호기 원자력 발전소 건설사업으로 볼 수 있으며, 반복적인 발전소의 건설과 해외공사를 통해 조금씩 적용되기 시작하였다.② 감리의 태동과 변천 과정; 감리사업의 모체가 된 오늘날의 책임감리 제도는 1963년 건축사법에 의해 시공의 적법성과 설계도서대로의 이행여부를 확인토록 하는 건설공사 감리업무가 도입되면서 제도의 근간이 마련되었다.이어 1984년에는 건설공사의 규모증대로 인한 감독요원의 부족을 해결하고 기술능력 및 공사 품질향상, 시공과정의 감리능력 강화를 위해 『건설공사 시공감리 규정』이 제정되었고, 1987독립기념관 화재사고를 계기로 "건설공사 제도개선 및 부실대책"이 발표되면서 건설기술관리법의 제정과 공공공사에 대한 감리제도의 도입이 이루어지게 되었다.그후 1990년에 『시공감리제도』가 행해지게 되었고, 여기까지의 감리제도가 발주처의 감독관과 민간 감리원이 동시에 현장에 주재하면서 감독. 감리 업무를 수행함으로써 양자간의 책임한계 등의 갈등과 낮은 대가로 인해 우수한 감리인력의 확보가 용이치 않아 내실 있는 감리업무를 수행하지 못하는 등 많은 문제점이 노출 되었다. 이에 따라 1994년 1월 1일부터 현행의 문제점을 개선하고 감리원에게 실질적인 권한부여와 그에 따른 책임강화를 주요 골자로 하는 『책임감리제도』를 실시하게 되었다. 이렇게 태어난 감리제도는 1995년 성수대교 붕괴사고를 계기로 활성화되어 현재 50억 이상의 모든 공공공사에서 도입되어 실시하고 있다.CM국내책임감리업무범위⑴ 계획 및 설계단계공사예상분석, 공사비 견적의 수행 또는 수행된 견적내용의 검토, 공정 계획, 설계검토 및 계약서류 작성, 가치해석, 사전구매 활동 생애비용 분석⑵ 시공단계시공자 선정 관련업무, 공사계약관리, 현장작업의 조정 및 관리, 공정관리

공학/기술| 2001.09.30| 6페이지| 1,000원| 조회(2,144)

CM, 건축, 감리

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