*진* 스토어

*진*

개인

팔로워0 팔로우

소개

등록된 소개글이 없습니다.

전문분야 등록된 전문분야가 없습니다.

판매자 정보

학교정보

입력된 정보가 없습니다.

직장정보

입력된 정보가 없습니다.

자격증

입력된 정보가 없습니다.

판매지수

판매중 자료수

3개
전체 판매량

7개
최근 3개월 판매량

0개
자료후기 점수

평균A
자료문의 응답률

-

전체자료 3개

로마네스크

-로마네스크 건축-(로마네스크 세계, AD1000∼1200년경)1. 건축의 배경·역사적 배경- 9세기경 노르만족의 침입으로 중세 암흑시대- 11세기 중엽 진정한 의미의 유럽이 출현·사회적 배경- 그리스도교 교회제도와 봉건제도에 의해 문화적 일관성 가짐- 교회의 권위와 세력이 크게 확대되어 기독교 중심의 건축이 활발·종교적 배경- 교회는 교황, 주교, 하급 성직자, 평신교도로 상하 위계질서를 갖고 조직- 기독교의 성지를 방문하는 순례가 성행2. 건축의 특징(1) 구조·3량식 바실리카 전부를 교차볼트로 덮는 방향으로 진행·창건 당시 목조 천장이던 것을 화재에 대한 보강을 목적으로 바실리카에 볼트를 덮기시작·2개의 배럴 볼트를 직각으로 교차시킨 교차 그로인 볼트로 횡압력을 네 지점으로 분산·리브만으로 지지되며 그 사이에 경량의 석판을 메워 만든 리브 볼트로 발전그림 1 (리브볼트) 그림 2 (피터 버로우 대성당, 네이브 부분 단면도와 내부 입면)(2) 평면의 변화·내부 공간이 3차원적 기둥 간격의 단위(bay unit)로 구성·챈슬(chansel)하부에 성자의 유해를 안치하는 크리프트(crypt)설치·동측 평면의 변화①방사상 평면 - 주앱스 주위에 회랑을 두르고 여기에 작은 앱스를 덧붙임(성 마르텔성당)②교호식 평면 - 소규모 공간을 트란셉트와 주앱스 사이에서 교호하면서 덧붙임잦은 미사로 더 많은 제단과 공간이 요구됨(2차 클뤼니성당)그림 3 (성 마르텡 성당, 그림 4 (제 2차 클뤼니 성당,투르) 981년 봉헌)(3) 입면·방호와 자아초월의 의미가 담긴 육중한 외관과 뚜렷한 수직성·동측 단부의 강조 - 길어진 트란셉트, 교차부의 탑, 방사의 채플, 주된 앱스로 강조·탑의 산재 - 교차부위와 양쪽 트란셉트 양단의 계단, 서쪽 출입구 양쪽등3. 프랑스의 로마네스크(1) 특징·8∼12C에 걸쳐 행해지며 남과 북이 큰 차이- 남부ⓐ풍부하게 장식한 정면 처리가 특색ⓑ고대 로마 건축 조형을 그대로 답습ⓒ볼트 구성법은 더욱 발달- 북부ⓐ로마의 유적이 비교적 많지 않아 자유스런 입장을 취함ⓑ2개의 쌍으로 된 종탑을 세우는 구성과 버팀 기둥의 처리는 현저한차이로 나타남(2) 주요 건축물● 산티아고 데 콤포스텔라①개관- 스페인 : 이슬람 지배하에 놓인 이후 기독교인의 공통된 열망의 대상,유럽통일이 되어 감에 따라 더욱더 중요대표적인 순례 교회②특징- 라틴 크로스형 : 초기 그리스도 평면 배치에 유래- 거대한 트란셉트 : 순례자를 수용하기 위한 기능적인 고려- 트란셉트의 동측면과 챈슬 부분을 둘러싸고 있는 회랑에 작은 앱스들이 부가→ 모든 순례 교회에서 발견되는 특색③건축적 형태- 육중한 매스,논리적인 골조 체제- 완벽한 통합이 되어 있는 2중셀- 단순한 볼륨들의 형태와 부재간의 견실한 비례 → 방호의 의미- 배치 : 장축이 긴 라틴 크로스형- 3개의 주요 입구를 통과해서 진행하는 세 개의 직선을 동측단부에서 궁극적으로수렴- 동측단부 : 교회의 동단부는 건축적으로 강하게 강조- 서측단부 : 변형된 서측정면과 2개의 탑- 양단 부의 4개의 탑을 갖는 거대한 트란셉트외관 복원도 평면그림 5 산티아고 데 콤포스텔라 성당, 스페인, 1075년경 이후)④의미- 순례 여정의 종점, 곧 하늘나라로의 순례 여행을 하게 되는 입구를 상징- 교회의 입구는 탑이 양측에 세워져 있어 강한 인상을 주고 있음- 건물 내부의 전형적인 로마네스크 시대의 의미(방호와 추월에로의 열망)- 종교적 권위로서의 교회 → 동측단부를 건축적으로 강조● 3차 클뤼니 성당①개관- 2차 클뤼니 성당이 신도의 증가로 협소해지자 1088∼1130년에 새로 지음- 2차의 특징과 순례교회의 모듈에 의한 설계②특징- 이중 아일을 갖고 있으며 의식적으로 로마의 구 베드로성당 계승- 챈슬부분이 확장되어 중앙집중적 구조 형성③건축적 형태- 수도원의 중정이 교회의 긴 쪽에 위치하고 주위에 주요건물을 배치- 수도원 배치의 지배적 역활- 수도원 사회로 들어가는 클리어스토리측 입구 외에 서쪽에 평신도를 위한 주출입구가 있음- 가늘고 근육적인 형태의 기둥들로 구체화되고 있는 수직선은 높은 네이브 부분으로 강하게 분절④의미- 수도사들에게 종교적 열망의 중요성 전달- 동측단부의 인상적인 모습은 비종교적 힘의 종교적 힘으로 전이그림 6 (제 3차 클뤼니 수도원 성당, 클뤼니, 프랑스 부르고뉴 지방, 1088∼1130년경)4. 독일의 로마네스크(1) 특징·평면은 기본적으로 바실리카 형식이나 교회건물이 동서 양단 앱스를 두는 특이한 양식이 나타남·네이브나 아일이 길어지고 천정은 높아짐에 따라 장엄한 내부 공간을 이루는 데 성공함·내부에 나선형 계단을 갖는 원통형 원탁이 건물의 동서 양단에 2개씩 세워지고 지붕의교차 부분엔 커다란 팔각 탑이 놓이는 등 건물 전체의 윤곽에 다양한 변화를 줌(2) 주요 건축물● 슈파이어 성당①개관- 1030년 목조 지붕구조로 시작하여 1082∼1106년경 헨리 4세에 의해 다시 세워짐→ 중앙 교차 그로인볼트로 덮여짐- 북부 로마네스크교회의 표준형→ 중앙 네이브의 단위 구역에 양측 아일의 작은 단위 구획 2개를 덧붙이는구조방식그림 7 (슈파이어 제국 성당, 독일, 1030∼1106년경)②특징- 넓은 베이들에 의한 네이브의 엄숙한 리듬감- 동측단면 : 넓고 폭이 큰 트란셉트가 도입되어 강조됨- 외벽면을 풍부하게 분절시킴- 수많은 장식적 요소를 가짐 → 처마밑의 축소판 아케이드, 단이 진 아케이드 갤러리, 탑의 층을 나타내는 모울딩- 네이브부분 : 높은 외벽은 도려낸 듯한 창문으로 되어서 연속된 표피면으로 인지됨(롬바루디아 양식)- 트란셉트부분 : 강건한 필라 내지는 필라스터들로 이루어진 뼈대 구조로 취급되어짐- 앱스부분 : 가늘고 둥근 주신과 유별나게 큰 창문으로 분절- 입구로부터 앱스로 나아가면서 구조는 높아지고 개방적으로 됨- 위로 올라가면서 비물질화(dematerilization)가 진행됨③건축적 형태- 통로로서 해석되고 긴 네이브에서 구체화되어 나타나는 수평선과 초월적인 것으로해석되고 높은 네이브와 양단부의 탑들에서 구체화되어 나타나는 수직선이 효과적으로 결합됨- 단순하면서도 힘있는 매스처리(독일 본연의 방식)④의미- 절대권의 가치와 의미가 압도함 → 영적인 힘이 지배적으로 되어 중세 문명에 있어서 힘의 추이가 속세의 힘으로부터 종교적힘으로 전이되고 있음을 보여줌5. 이탈리아의 로마네스크(1) 북부이탈리아·밀라노를 중심으로 롬바르디아 지방·라틴인과 다른 북방 민족의 성격이 나타남·네이브 아치는 교차 아치를 사용하였고 벽돌로 가구되었음·벽돌을 활용하여 아치나 볼트의 상부에 목조 지붕위에 기와로 마감됨·클리어스토리가 거의 사용되지 못했으며 세부적인 의장에는 힘을 기울이지 못했으나전체로서는 당당하고 엄숙함이 풍김예) 성 암브리지오 성당, 성 미켈레 성당, 성 제노 마지오레 성당(2) 중부 이탈리아·로마를 중심으로 북으로 피란체와 남으로는 나폴리에 이르는 이탈리아 반도의 중앙부·고대 로마나 초기 기독교의 전통이 뿌리깊은 곳이어서 로마네스크 건축에 별다른 진전이 없음·정면은 색대리석으로 장식하고 지붕을 대리석으로 마감함→ 로마네스크가 지니는 신비롭고 깊숙한 분위기 등의 특성 을 갖추지 못함예) 피사 대 성당, 성 미나아토 성당, 성 프란체스코 수도원(3) 남부 이탈리아·동방의 사란센 문화와 북방의 노르만 요소·그리스에서는 건축법을, 로마에서는 건축의 실용성을, 비잔틴에서는 새로운 구조와 장식을, 노르만에서는 탑의 기법을 받아들임·라틴 십자형의 평면에 네이브는 평천정이고 아일은 교차 아일을 사용·지붕은 돔이나 목조지붕으로 되어 있음(4) 주요 건축물● 피사의 대성당①개관- 고전적이고 초기의 그리스도교의 바실리카식 교회분위기∵이유 : ⓐ이탈리아의 교회는 알프스산맥 너머의 나라들처럼 전도에 대한열정을 나타냄ⓑ고전적 전통이 여전히 살아 있음ⓒ비잔틴의 영향을 강하게 받음②특징- 형태상으로 서로 관련을 갖는 네 개의 건물의 조화- 투스카니 지방의 로마네스크 건축 특징③건축적 형태- 내부는 2중의 아일과 깊은 트란셉트를 갖는 거대 기둥이 많은 바실리카 형식- 교차부는 타원형의 형식- 교차부는 타원형의 돔에 의해 강조 → 비잔틴적인 포인티드아치- 성당 : 5랑형식(평면은 네이브의 좌우에 2열의 아일이 있음)라틴 크로스형식좌우에 돌출된 트란셉트에 원호상의 후실이 있음- 종탑 : 탑자체가 지반침하로 크게 기울어진 사탑- 세례당 : 지붕은 반구형돔이며 그 위에 18m의 원추형의 돔이 얹어 있음④의미- 벽을 비물질화 원기 기독교양식 외부까지 확장- 적극적인 환경요소- 고딕 시대의 성당 역할을 예고전경 A-A' 내부단면 평면그림 8 (피사 성당, 투스카니 지방, 북이탈리아, 103∼1118년경)● 성 마르코 성당①개관- 로마네스크 양식의 특질을 구비한 동시대의 교회 중에서 예외적인 건물→ 서유럽보다 비잔틴의 영향을 받음②특징- 특유의 장식적인 모티브 → 비잔틴의 영향- 그릭 크로스 평면③건축적 형태- 완벽한 2중쉘구조- 아일은 돔을 받치는 아치의 높이에까지 연장- 중앙돔, 나르텍스, 트란셉트, 내진의 상부에 작은 돔

공학/기술| 2003.06.14| 10페이지| 1,000원| 조회(627)

건축, 로마네스크, 성당

미리보기

닫기
바실리카교회당과 비잔틴건축 평가A좋아요

-초기 기독교 건축-(초기 기독교 및 비잔틴 세계, AD250∼600년경)1. 건축 배경·종교적 상황- 기독교 박해 → 기독교 승인 (AD313년)·사회적 상황- 기독교 승인으로 인한 기독교인들의 사회적 지위 상승 → 교회 위계질서 정립.·역사적 상황- 게르만족의 이동ⓐ동로마(콘스탄티노플에 중심) : 그리스 헬레니즘과 동방 문화 영향을 받음.ⓑ서로마(로마에 중심) : 고대 로마문화의 영향을 받음.2. 건축의 특징·교회 건축은 활발했으나 교회 이외의 건축은 거의 없었음.·건축의 구조나 양식에 새로운 기법이 개발되지 않았음.·초기 기독교 건축양식의 모형정립을 했음3. 초기 기독교 건축의 형태● 카타콤(Catacomb)- 최초의 기독교 건축.- 지하분묘였으나 기독교 박해로 인해 집회소, 피난처로 사용.- 지하 통로망과 작은 묘실로 연결된 형식.- 내부의 벽면에는 사자의 이름이나 신비로운 기호가 있으며 초기 기독교 예술의발전을 실증하는 벽화가 남아 있음.- 로마신전이나 바실리카를 이용하여 바실리카 형식으로 된 회당으로 발전.● 바실리카식 교회→ 제단을 위한 앱스가 한쪽 끝에 부착되어 있는 직사각형 건물. (통로로 해석되는 직선에 기초)①공간 구성그림 1 (바실리카 교회의 기본 형식, 단면도 및 평면)- 아트리움(Atrium) : 중앙에 샘이 있어 몸을 청결케 하고 교회당에 들어갈 준비를 하는곳.- 나르텍스(Narthex) : 정면의 교회당 차양에 해당하는 부분.- 신랑(Nave) : 중앙의 높고 넓은 장소.- 트란셉트(Transept) : 앱스와 신랑부 사이에 직각을 이루어 같은 높이로 넓어지는 부분.- 앱스(Apse) : 신랑끝의 반 도움 부분.②구조적 특성 및 내부- 신랑의 원주위에 아치 또는 보가 측랑의 지붕밑 벽(트리포리움)지탱.- 아치는 주두위에 직접 얹혀졌음.- 건물 내부의 비례를 맞추기 위해 기둥의 간격 3∼4m로 좁힘.- 벽면이나 천장까지 모자이크 사용.③로마 바실리카와 초기 기독교 바실리카의 비교- 로마 : 정적, 초인간적 공간.- 초기 기독교 : 동적, 인간적 공간.● 중앙 집중식 교회(마르티리움)→ 원형의 중앙집중식 건물. (중심으로 해석되는 점에 기초.)- 바실리카식 구조법 : 얇은 벽에 목조의 지붕이고 기둥에 의하여 내부가 원형으로 만들어짐.- 도움을 갖는 형식 : 성체는 두터우나 도움이 그대로 나타나지 않았음.- 교회당으로서의 적절하지 못한 평면이며 제실 부분을 원형의 중심부에 두지 않고 커다란 니치(Niche)를 만들어 그 속에 둠으로써 교회 기능에 만족되는 공간을 만들었음.4. 건축의 실례● 성 베드로 성당(San Pietro), 로마, 330년①개관- 초대 교황인 성베드로의 무덤 위에 엄청난 규모로 세워짐.- 신랑의 길이는 그 높이와 거의 같으며, 신랑의 폭은 거대한 고딕 성당 신랑 폭의 2배에 달함.- 5세기에 파괴되고 이 자리에 현재는 르네상스 양식의 대성당이 세워졌음.그림 2 (구 성 베드로 성당, 로마, 330년경)②구조- 바로 전에 세워진 콘스탄티누스 황제의 바실리카와는 달리 이 건물은 볼트로 되어 있지 않고 목조지붕으로 되어 있음.- 기둥 상부의 수평 엔타블레이춰는 고전적 전통을 그대로 보존하고 있음.③공간 구성- 로마식으로 높여진 단을 오르고 나면 일종의 프로필레아가 세워져 있음.- 프로필레아를 통과하고 나면 열주랑으로 된 직사각형의 옥외 공간(그리스, 로마의 아트리움에서 근원)에 다다르게 됨,- 장축을 따라가다 보면 나르텍스에 닿게 됨.- 주 네이브 양옆으로는 2중의 아일이 붙어 있음.- 네이브의 앱스 사이에는 트란셉트가 있는데, 주 네이브와 같은 높이이며 네이브와아일의 벽면 너머로 돌출되어지고 있음.④의미- 대규모적인 로마식 축조방식을 사용하지 않음으로써 물질화와 영적인 승화를 향한추구가 잘 나타나고 있음.- 내부공간의 풍요한 장식적 측면과 빛의 측면을 강조하면서도 외부는 소홀히 처리함.● 성 사비나 성당(Santa Sabina), 로마, 422∼432년경①개관- 이 시대의 건축물중 가장 훌륭한 내부 공간을 보유.②특징- 바실리카 울피아와 비교했을 때 2가지 중요한 변화가 일어남.ⓐ스케일을 인간적 크기로 끌어내렸음.ⓑ두 개의 앱스중 하나를 제거시키고 입구를 긴 면에서 짧은 면으로 옮김.→ 초인간적이고 정적이었던 로마의 공간이 인간적이고 동적인 공간으로 바뀌어짐.③공간 구성- 코린티안 기둥으로 기둥으로 된 2열의 열주랑이 있다.- 기둥 : 아키트레이브로 이루어지는 고전적 그리스의 결합 방식 대신 아치는 주두와직접 결합. → 내부 공간이 느리고 균일해짐.- 네이브는 상부에 있는 클리어스토리 창을 통해 조명이 되는 반면, 아일은 비교적 어둡게 남아 있음.- 내부 공간의 배치가 단순함.- 제단을 향하여 움직여가는 통로의 통일되고 단절되지 않은 일소하는 듯한 운동감을느낄 수 있음.평면 내부A 입구 B 나르텍스 C 네이브 D 양측 아일 E 앱스 F 제단그림 3 (성 사비나 성당, 로마, 422∼432년경)④의미- 성당 내부의 단순하고 직접적인 형태는 무엇보다도 그리스도교인의 인생여정이 모든면에 있어서 완전히 예수를 지향하고 있다는 개념이 표출된 것.- 어두운 아래쪽의 속세 공간은 밝은 위쪽의 하늘의 공간과 대조를 이룸.- 아랫부분 벽면이 기둥과 아치에 의해서 비물질화되어 있음.● 성 콘스탄짜 성당(Santa Constanza), 로마, 345년①개관- 건물의 형태는 순례자가 묻힌 지점을 표시할 의도로 지어졌던 '마르티리움'이 건물형태로 되어 있으며 주 교회 옆에 부속되어져 있는 경우가 통상적임.- 콘스탄틴 대제가 자신 딸의 영묘로 건축한 것이나 후일에 교회당으로 개조.②특징- 바실리카의 공간적 배치를 중심으로 중앙집중식의 건물에 적응시킨다는 혁신적 개념을 실체화하고 있음.- 측랑을 갖추고 있는 것이 고대 집중식 건물과 다름.③구조- 2본 1조의 가늘고 긴 원주가 측랑인 터널볼트와 중앙홀의 도움을 지지함.- 내부의 원형 형태는 2층의 드럼부를 지지하고 있으며 그 위로 돔이 덮여져 있음.평면 회관그림 4 (성 콘스탄짜 성당, 로마, 345년경)④형태- 평면상으로 볼 때 주된 형태 요소인 중앙의 점 주위로 배치되어 있음.- 원형의 형태는 3번 반복되고 있음.→ 외부의 열주랑, 외벽을 이루고 있는 1층의 드럼부, 쌍기둥을 이루고 있는 내부의원 형태.- 원형의 배치 위로 십자형이 배치되어 있는데 그 중에서 특히 입구에서 시작해서 제단으로 가는 가로축이 강조되고 있음.ⓐ입구의 형상은 회랑의 배럴볼트 단면 형상과 대응하고 있음.ⓑ제단 후면에 있는 회랑의 놓은 공간과 입구의 니치에 대응하는 정사각형의 니치에의해 이루어지고 있음.ⓒ주축선상에서의 기둥 간격이 다른 부분의 기둥 간격보다 약간 더 넓음.⑤의미- 성 콘스탄짜 성당은 하나의 점을 중심으로 공간이 배열되어 있기 때문에 특별한 인물, 즉 성인이 묻힌 곳, 하늘과 땅이 만나는 장소임을 표현.- 장축이 강조되어 있는 십자형을 중첩시킨 것은 모든 중심은 방향성을 내포한다는 생각을 전달.※초기 기독교 건축의 의의기독교 건축은 초기 기독교의 바실리카 교회로부터 발전하여 중세와 르네상스를 통해 서양 건축역사를 주도했다.이 시대는 고전과 중세를 연결하는 건축 문화혁명의 중대 시기이며, 종교적 요구에 따라 통일적인 건축 경향이 나타나고 로마적 요소와 동양적 요소가 결합된 비잔틴 양식을 낳았다.-비잔틴-1. 건축 배경·지리적 상황- 유럽과 아시아의 경계점을 이루는 요지에 위치- 육해통운의 이익으로 인해서 흑해와 지중해 연안과의 무역이 발달·사회적 상황- 시민 중심의 정권과 군사 체제 발전→ 상승되어 가는 종교의 힘과 조화되도록 모든 정치 정세 꾸밈- 시민 계급 성장, 군부세력의 권력, 종교권 신장→ 정치 중심 잃음·종교적 상황- 서로마 제국ⓐ교회가 로마에 중심을 둠.ⓑ종교적 지도자들의 간섭을 받지 많음.- 동로마 제국 : 교회가 콘스탄티노플에 중심을 둠.- 황제·교황 양면주의의 체제 유지.2. 건축의 특징(1) 형태·바실리카의 장축적 개념＋중앙 집중적 배치(2) 구조적 특징·돔(Dome)과 펜던티브(Pendentive)- 메소포타미아에서 돔, 볼트 구조 발달- 3세기에 정방형 평면 위에 원형 돔을 얹는 방법 해결- 5세기 이후 교회를 중심으로 돔 사용- 비잔틴 전축에서의 돔 : 원형이 아닌 4각 평면 위에 펜던티브로 구성하여 돔을 배치주) Pendentive : 아치와 돔 사이에 생기는 3각형 구조→ 돔 하부 횡압력을 해결하기 위해 개발·돔을 중앙에 사용- 전체 평면이 대개 정방형 또는 정십자형- 전후좌우가 거의 대칭적인 평면·구조 및 재료- 소수의 커다란 피어(Pier)를 씀.- 콘크리트는 거의 사용 안함 : 벽돌, 석재 이용- 벽체 얇아짐- 구조적 부분(Pier, Pier Buttress, Dome 등)을 내외부에 그대로 노출·세부 장식- 외부 : 비교적 장식 없음- 내부 : 화려하고 아름다운 장식 예) 모자이크- 주두위에 부주두가 2중으로 얹힘주) 부주두 : 아치를 지지하는 기초(3) 기타·비잔틴 건축과 초기 기독교 건축- 비잔틴 : 중앙 집중적- 초기 기독교 : 직선적인 배치·비잔틴 건축- 기본적으로 로마 문화를 바탕으로 하여 헬레니즘 문화를 받아들였고 동방과의 접촉으로 인한 사라센 문화 및 동양적 요소를 가미하여 통합된 것으로 볼 수 있음.·그리스 및 러시아의 비잔틴 건축- 그리스ⓐ11세기경 평면 양식에 커다란 변화ⓑ구형 평면에 십자형을 포함한 형식

공학/기술| 2003.06.14| 10페이지| 1,000원| 조회(837)

비잔틴, 건축, 성당, 바실리카

미리보기

닫기
도시재개발이란

도시재개발이란....??당초에는 도시재개발을 기존 시가지의 황폐한 빈민가(slum)를 파괴하고 철거한 뒤대지조성을 하여 분양한 후 건축하는 순으로 그 과정을 밟아 왔으나, 점차 재개발시행을 통해 문제점이 나타나게 되어 이를 수정하여 그 개념이 확대되었다. 종래의 빈민가 철거로 인해 많은 도시 서민들이 이주당하고, 재개발된 후에는 중산층이 입주하게 됨으로써 사회적 비판의 대상이 되었다.미국을 예로 들면, 1950년대에 많이 시행해 왔던 그와 같은 도시재개발의 결과로서 도시 서민들인 흑인이 이주당하고 중산층 백인이 입주하여 당초의 재개발 목적과 다른 것이 되어 ‘슬럼 클리어런스’가 곧 ‘블랙 클리어런스’로 오인되어, 흑인들로부터 세찬 반발을 받게 되었다. 재개발의 개념도 그 후 확대되어, 건물을 무조건 헐어내던 종래의 방식을 지양하고, 좋은 건물들은 보존하고 수리가능한 주택은 보수함으로써 가급적 이주의 피해를 줄이도록 하고 있다.최근에 와서는 도심지뿐만 아니라, 뉴욕시의 경우처럼 도심지의 산업시설들도 재개발하여 제조업을 유치하려 하고 있다. 이를 가리켜 산업재개발이라고 한다.1. 외국도시재개발은 산업화와 도시화가 먼저 일어났던 유럽의 영국 ·프랑스 ·독일 등에서 찾아볼 수 있다. 그러나 도시재개발이라는 용어는 미국에서 처음 사용되었으며, 초기 19세기에는 도시재건(rebuilding)이라고 하였다. 그러나 그 개념과 기본 취지는 동일하다. 영국의 찰스 2세(재위 1660∼1685), 앤 여왕(재위 1702∼1714), 그리고 조지 1세(재위 1714∼1727) 등은 당시에 오늘날의 도시재개발에서 찾아볼 수 있는 것과 유사한 내용의 도심지의 빈민가를 재건하였다. 최근에 와서는 런던의 로햄프턴 ·애비우드 지구 재개발이 성공적으로 이루어졌으며, 그 후의 대규모 재개발은 제2차 세계대전때의 폭격 후에 실시하였다. 프랑스는 최초로 하우스만이 1900년대 파리의 도심부를 재개발할 것을 구상하여, 오늘날 유명한 도심 간선도로, 오페라가(街) 등을 이룩하였다. 또한 파리 근교의이용의 효율화, 지가상승, 도시기능회복, 도시미관의 개선, 오픈 스페이스, 주차장 ·공원 등을 확보할 수 있는 장점이 있다. 그런가 하면, 건물의 고층화로 교통량의 증가, 공해, 도시기능의 집중 등의 현상이 나타난다. 또 물리적으로는 개선이 되지만, 주민의 이주를 가져오게 되어 사회 ·경제적인 면에서는 별 개선을 못 보게 된다. 결국 당초 재개발사업에 걸었던 기대 ·효과에 대한 부정적 비판도 일고 있다.도시재개발법.......도시의 계획적인 재개발에 관하여 필요한 사항을 규정함으로써 재개발사업을촉진하고 도시의 건전한 발전과 공공복리의 증진에 기여함을 목적으로 한다. 특별시·광역시·시 또는 군의 장은 재개발기본계획을 수립하여 건설교통부장관의 승인을 얻어야 한다. 특별시장·광역시장 또는 도지사는 시장·군수또는 구청장이 재개발구역의지정을 신청할 때에는 그 지정을 하고 고시한다. 재개발구역지정고시가 있은 날부터 2년 이내에 사업시행인가의 신청이나 사업시행계획의 작성이 없는 경우에는 2년이 되는날의 다음날부터 재개발구역지정은 효력이 상실된다.재개발사업은 토지또는 건축물의 소유자나 재개발조합이 시행하며, 시장·군수또는 구청장은 직접 시행하거나 대한주택공사·한국토지공사·지방공사나 제3개발자를 지정하여 시행하게 할 수있다. 사업시행자는 분양신청기간을 정하여 공고하여야 하고, 관리처분계획을 정하여고시하여야 한다. 그 고시가 있은 때에는 종전의 토지등의 소유자·지상권자·전세권자·임차권자 등은 분양처분의 고시가 있는 날까지 종전의 토지등을 사용하거나 수익할 수 없다. 사업시행자는 재개발사업에 관한 공사를 완료한 때에는 시장·군수또는구청장에게 준공검사를 받아야 한다. 공사완료의 공고가 있을 때에는 시행자는 지체없이 토지의 확정측량과 분할절차를 거쳐 관리처분계획대로 분양처분을 하여야 한다.대지또는 건축시설을 분양받은 자는 분양처분의 고시가 있은 날의 다음날에그에 대한 소유권을 취득하며, 종전의 대지또는 건축물에 관한 지상권·전세권·저당권또는 대항력 있는 임차권은 분양받은 대지또는 건무, 상업환경의 개선으로 이용자와 종업원의 위생증진을 기할 수 있다. 그밖에 시설물의 과밀한 밀집을 해소함으로써 화재 등 재해방지문제를 해소할 수 있고 문화공간의 확보로 사회적 기능의 순화 및 회복에 의하여 안정된 환경의 창출이 가능해진다.다. 도시시설적 측면도로 및 교통시설의 확충과 공공주차장 시설 및 개별건물의 주차장 구비로 교통체증을 감소시켜 주며 보행공간이나 지구내의 공원 등 오픈스페이스의 확보로 이용자의 편익과 안전에 도움을 준다.라. 건축적 측면불량주택들을 정비하고 도시의 영세상가를 복합된 상점가로 바꾸어 현대인의 판매와 사교행위에 적합한 분위기를 만들며 상점으로의 차량 접근이 용이하여지고 녹지와 휴식공간의 확충으로 도시의 환경을 쾌적하게 하며 편리한 설비를 갖춘 건축물의 건립으로 기능이 원활해지고 아름다운 건물외관과 건물높이의 조정 등으로 아름답고 기능적인 도시환경 출현을 가져온다.마. 도시경관적 측면노후하고 불규칙하게 난립된 건물, 폐허된 상가 등을 아름다운 시설물의 건립과 녹지공간의 정비, 도로공간의 미화 등으로 명쾌한 도시공간구조와 아름다운 도시경관을 만들 수 있다.바. 문화적 측면도시가 가지고 있는 자연이나 인류의 보편적 유산은 보존하고 수복되어야 한다.) 자연보존을 위한 재개발은 시가지내의 수질?녹지?자연경관의 보존이 대상이 되고, 문화적 유산의 보존을 위한 재개발을 도시장치?건축물?지구유산(한옥보존지구)?기타 역사적 기념물 등의 보존?정화가 계획의 대상이 된다.도시재개발의 근거재개발사업은 신개발지가 아닌, 이미 인간의 정주활동과 생산활동이 형성되어 있는 기개발지를 대상으로 한다는 점에서 여타의 도시개발사업에 비해 사업진행과정의 복잡함과 어려움을 내포하고 있다. 따라서 재개발사업은 법체계, 사업시행과정 및 시행효과 등에서 많은 문제점과 논란이 제기되었으며, 보다 나은 재개발 정책의 필요성 또한 근거는 다음과 같다.)가. 경제적 근거(economic reasons)도시재개발사업이 지역사회에 대하여 하나의 경제적 매력을 제공한다는 점이다. 경수 있다.Ⅲ. 도시재개발의 발달변천현대의 많은 도시는 그동안 수많은 전쟁?홍수?지진 및 화재 등 각종 재해와 시대적 요구에 따라 의도적 또는 비의도적인 많은 변화를 겪어왔고, 도시구조와 형태도 아울러 지속적으로 변화되어 왔기 때문에, 넓은 의미의 도시재개발의 연혁은 도시발전사의 반복을 의미할 정도로 도시의 기원과 그 역사를 같이한다고 볼 수 있다.)그러나 근대에 들어와서 보다 계획적인 도시재개발에 대한 인식이 높아짐에 따라 런던의 대화재로 인한 시가지개조사업, 1850년대의 파리중심부 개조계획 및 동경 은좌의 재건설 등을 현대도시재개발의 기원으르 보고있다. 그러나 이들 시가지 개조사업이나 복구사업은 매우 단편적이었고. 제도화되지 못하였기 때문에 실질적으로 현대적 의미의 도시재개발의 기원은 19세기 산업혁명기간 중 급속한 도시화가 이룩된 영국의 슬럼철거재개발(slum redevelopmement)에서 찾아볼 수 있다.한 국1950년대부터 대도시에서 불량주택 재개발사업이 시행되었으나 이당시에는 제도적인 뒷받침이 없이 사업이 시행되어 왔으며, 도시계획법을 원용하였다. 그 후 점차 도시재개발이 도시문제로 인식되고 도시의 전반적이 계획이 필요해짐에 따라 1965년 도시계획법 시행령 개정에서 재개발지역 설정에 관한 항목을 신설하여 도시재개발이 법적 뒷받침을 받게 되었고 정부의 정책에 반영되게 되었다. 그러나 제도적이 차원의 대응이 실제 현실을 따라가지 못하여 불량촌은 더욱 증가하였다.)1971년 도시계획법을 개정하면서 도시재개발사업 조항을 신설하고 재개발사업에 관한 시행요건, 실시계획, 관리처분계획, 청산 등에 관한 1978년을 시한으로 하는 ‘특정지구 개발촉진에 관한 임시조치법’을 제정하여 개발촉진지구를 지정할 수 있도록 하여 재개발사업 시행자에게 면세의 특혜를 주어 재개발사업을 촉진시키고자 하였다.그러나 본격적인 전환점은 1973년에 1981년까지를 시한으로 하는 한시법으로서「주택개량촉진에 관한 임시조치법」을 제정하여 주택개량사업을 도시계획사업으로 규정하고, 무허가주을 통해 빈곤을 감소한다는 것은 경제적 기반이 되는 고용창출의 효과가 될 도심상업기능과 경공업기능을 유치하여 도시경제를 활성화함으로써 달성될 수 있다.도심기능이 활성화되면 도심 내에 부유층을 유치함으로써 재산세를 비롯 각종 지방세의 기반(tax base)을 강화할 수 있는 계기가 마련된다. 도심재개발의 긍정적 효과로서는 다음과 같다. ① 도시활동의 변화이다. 주거를 겸한 복합기능의 재개발인 경우 도심의 상주인구를 증대시키는 결과를 가져온다. ② 도시공간의 정비 및 고도이용이 달성된다. ③ 토지이용의 효율화와 경제활동을 증대시킨다. ④ 도시환경의 개선을 촉진한다. 주택재개발은 다음과 같은 긍정적 효과를 얻을 수 있다. ① 전반적인 주거환경을 개선한다. ② 주택공급의 확대에 따른 주택수용에 부응한다. ③ 규모가 영세하여 개발이 불가능한 필지가 재개발 등을 통해 개발이 가능해지는 등 전반적인 토지의 효율적 이용을 도모한다. ④ 토지 및 주택소유자(가옥주)의 경제적 이윤이 증대된다.)나. 부정적 효과부정적 효과는 지역주민과 영세상업활동에 직결되고 있는 문제이다. 도시재개발을 하게 되면 토지이용이 고도화되고 있으니 종래부터 입지해왔던 중소기업(small basiness)들이 강제이주 당하게 되는데 이들은 다른 곳에서 영업을 못하고 거의가 폐업하고 만다.) 또한 영세상인들이 다양하게 활동해 오던 것이 없어지고, 도시문화와 대기업들의 업무기능들만이 획일적으로 집중되는 경우가 생긴다.업무기능이 다시 집중?강화되면서 종래부터 입지해 왔던 주거기능이 외곽지로 밀려나게 된다. 도시는 재개발이 촉진되면서 도심기능은 집중외지만 주거기능은 분산되어 도시의 평면확산 (sprawl)을 조장하는 결과까지 가져온다. 직주의 근접이 아니라, 직주가 분리되어 교통혼잡, 체증 등의 부작용도 또한 가져온다.)영세상업이 이주되면서 폐업하고 그 대신 업무기능이 도심에 집중하는 것에 못지않게 더 논란의 대상이 되고 있는 문제는 주민철거와 보상 문제이다.)소득수준이 향상되고 교육?의식수준이 높아짐에 따라 한다.

공학/기술| 2003.06.14| 11페이지| 1,000원| 조회(1,054)

토지, 도시, 재개발

미리보기

닫기