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직무분석 프로젝트 수행지침

직무분석 프로젝트 수행지침1. 첫째주 : 2인 내지 3인으로 팀편성2. 둘째주 : 직무분석할 직무를 선택* 자료수집의 용이성을 고려하여야 하고 지나치게 희귀한 직무는 피한다.* 선택된 직무가 다른 팀의 직무 및 이미 수행된 직무와 중복되지 않도록 한다.* 각 팀에서 선택된 직무가 직무성질 상 서로 다른 다양한 직무가 되도록 한다.즉, 사무직, 생산직, 높은 직급의 직무, 낮은 직급의 직무 등이 골고루 선택되도록한다. (예, 사서, 간호사, 판매원, 은행원, 운전기사, 스튜어디스, 경비원,의사, 회계사, 전기배선공, ....., 등등)3. 셋째주 : 해당 직무활동의 직접관찰 및 면접* 그들이 어떤 활동들을 하는지 관찰한다(조별 선택사항).* 그들과의 면접을 통하여 그들의 직무활동들을 알아내고 직무수행에 요구되는지식(Knowledge), 기술(Skill), 능력(Ability), 기타특성(Other characteristic)들이무엇인지를 알아낸다.* 면접할 때 얻는 정보를 반드시 기록하고, 적어도 3명과 면접을 실시한다.* 면접 시, 필히 자신의 소개를 하고 직무분석 목적이 단지 실습을 위한 것임을분명히 밝힌다.4. 넷째주 : 설문지 작성 및 수정* 설문지 작성은 워드프로세서를 이용하여 한다(필히 디스켓에 저장 요함).* 설문지 맨앞에 직무분석 설문지 라는 제목과 직무명을 포함시키고 응답자가어떻게 응답하는지에 관한 간략한 지시문을 넣는다.* 직접관찰과 면접으로부터 얻은 정보에 기초하여 설문지를 작성한다.* 설문지에 직무수행을 위하여 요구되는 지식, 기술, 능력, 기타 특성들에 관한 진술문들을만들어서 다음의 세 측면으로 물어보는 문항들을 포함시킨다(5점 척도 사용).(1) 얼마나 자주 사용되어지나?(2) 얼마나 중요하나?(3) 사전에(직무를 갖기 전에) 얼마나 필요하나?* 중요한 5-7가지 직무활동들에 어느 정도의 시간을 보내는지를 상대적 백분율로알아내기 위한 문항을 설문지에 포함시킨다.* Data, People, Things에 관한 문항을 설문지에 포함시킨다.* 설문지 끝에 감사의 말을 반드시 포함시킨다.* 각 팀에서 설문지 작성이 끝난 후, 지도교수에게 제출하여 검토를 받고 설문지수정을 거쳐 지도교수로부터 최종승인을 얻어야 한다.5. 다섯째주 : 설문지를 이용한 자료수집* 작성된 설문지를 이용하여 최소 10명 이상으로부터 자료를 수집한다.(앞서 면접했던 사람들을 자료수집에 포함하여도 무방)* 동일직무에서 가능한 한 동질적인 사람들로부터 자료를 수집한다.* 자료수집 시, 필히 자신의 소개를 하고 직무분석 목적이 단지 실습을 위한 것임을분명히 밝힌다.* 설문지 응답요령을 설명한 후, 바로 설문지에 응답하도록 하여 수집해오거나그것이 여의치 않을 경우에는 응답요령만을 설명한 후, 설문지를 주고 시간이 날 때응답하도록 하고 나중에 받으러 오겠다고 해도 무방(단, 후자의 경우에는수거를 위하여 2-3일 내로 정확한 약속시간을 잡아서 그때까지 꼭 해달라고부탁해야 한다--바람맞지 않도록 각별히 주의).6. 여섯째주 : 컴퓨터를 이용한 자료입력 및 자료분석* 수집해온 자료를 데이타화일로 만들어 디스켓에 입력한다.* SPSS를 이용하여 자료를 분석한다(각 KSAO의 평균, 표준편차, 평정자간 상관,척도간 상관 등 필요한 통계치를 얻는다).7. 일곱째주 이후 : 직무분석 보고서 작성* 자료분석 결과를 토대로 워드프로세서를 이용하여 설문지를 제외하고 15-20장 정도의보고서를 작성한다(보고서를 필히 디스켓에 저장할 것).* 가급적 창의적인 양식의 보고서가 되도록 노력한다. 직무기술서나 작업자명세서도작성해도 좋고 기타 창의적인 내용을 포함할수록 좋음.* 직무분석 보고서에 포함할 내용들(보고서 양식)의 예는 다음과 같다.내용 추천 분량(1) 서론(배운 내용을 많이 포함시킴) 3장(2) 자료수집 절차 및 분석 2장(3) 통계분석 결과(표 제시) 3장(4) 결과의 해석 및 논의 3장(5) 선발이나 교육훈련, 인사고과를 위한 제안 3장(6) 앞으로의 직무분석을 위한 제안 2장(7) 요약 1장(8) 참고문헌 1-2장(9) 부록: 사용된 설문지 5장8. 직무분석 최종보고서 제출: 기말고사 다음 주 목요일 오후 5시까지 연구실로 제출9. 직무분석 보고서 출판을 위한 원고수정: 여름방학 중10. 출판: 2학기 초 예정11. 논문발표회: 10월 학술제 기간 중직무분석 설문지****************************************************************************************다음에는 (해당직무)로서의 직무를 수행하는데 요구되는 지식, 기술, 능력들이 나열되어 있습니다. 이러한 지식, 기술, 능력들이 귀하의 직무에서 얼마나 자주 사용되는지, 직무에서 얼마나 중요한지, 직무에 들어오기(즉, 직무를 갖기) 전에 이러한 것들을 얼마나 준비해둘 필요가 있는지를 해당번호에 동그라미 쳐주십시오.****************************************************************************************귀하의 직무에서 다음의 지식, 기술, 능력들이 얼마나 자주 사용되어집니까?0. 전혀 사용되지 않는다1. 아주 가끔 사용된다2. 자주 사용되는 편이다3. 자주 사용된다4. 매우 자주 사용된다1. 해당직무의 지식, 기술, 능력을 나열 0 1 2 3 42. .3. .귀하의 직무에서 성공적으로(혹은 효율적으로) 직무를 수행하기 위하여 다음의 지식,기술, 능력들이 얼마나 중요합니까?0. 전혀 중요하지 않다1. 약간 중요하다2. 중요한 편이다3. 꽤 중요하다4. 매우 중요하다1. 해당직무의 지식, 기술, 능력을 나열 0 1 2 3 42. .3. .귀하의 직무에 들어오기(즉, 직무를 갖기) 전에 다음의 지식, 기술, 능력들을 예비적으로얼마나 갖출 필요가 있습니까?0. 전혀 갖출 필요가 없다(즉, 직무를 수행하면서 배우면 된다)1. 아주 약간만 갖추면 된다2. 갖출 필요가 있는 편이다3. 상당히 갖출 필요가 있다4. 사전에 완벽하게 갖추어야 한다1. 해당직무의 지식, 기술, 능력을 나열 0 1 2 3 42. .3. .전혀 요구되지 않음 부터 매우 요구됨 까지의 5점 척도 사용- Data 1: 귀하의 직무에서 새로운 아이디어의 개발, 기획, 연구와 같은 정신적 활동이 얼마나 요구됩니까?- Data 2: 귀하의 직무에서 수자나 자료를 다루는 활동(예, 장부정리나 통계처리)이 얼마나 요구됩니까?- People: 귀하의 직무에서 타인과의 접촉(예, 고객상담, 거래처와의 접촉)이 얼마나 요구됩니까?- Things: 귀하의 직무에서 제품을 만들거나 사물을 조작하는 활동(예, 기계나 장비의 조작)이 얼마나 요구됩니까?****************************************************************************************다음은 (해당직무)로서의 귀하의 직무를 수행하는데 있어서 중요한 활동들을 몇개의 부류로 나열해 놓은 것입니다. 각 활동들에 상대적으로 어느 정도의 시간을 보내는지를 백분율(%)로 적어주십시오. 즉, 각 활동들에 상대적으로 백분율(%)을 분배하여 총합이 100%가 되도록 해주십시오.****************************************************************************************1. 중요활동 1 ---------------------------------------------------- ( )%2. 중요활동 2 ---------------------------------------------------- ( )%3. 중요활동 3 ---------------------------------------------------- ( )%..-----------100%*** 도와주셔서 대단히 감사합니다 ***직무분석 보고서 작성요령I. 서론-- 직무분석과목을 수강하면서 실습의 일환으로 직무분석 실시-- 직무분석이란 무엇이고 조직에서 어떠한 용도로 쓰이나?-- 직무분석의 중요성, 직무분석 방법들 소개-- 연구에서 선택된 직무는 무엇이고 왜 그 직무를 선택했나?선택된 직무가 조직에서 어떤 위치에 있나? 즉, 선택된 직무가 포함된 조직의 위계를설명하고 조직체계 내에서 직무의 위치를 설명한 조직 내에서 선택된 직무에 종사하는 인원은 일반적으로 몇 명 정도인가?II. 방법1. 사용된 직무분석 방법들 설명 (관찰, 면접, 설문지)2. 자료수집-- 사용된 직무분석 방법에 의해 지식, 기술, 능력 진술문을 어떻게 뽑아내었나?(몇 명을 면접하고, 몇 명에게서 설문지 응답받았나? 몇 명의 연구자가 어떻게,언제부터 언제까지 걸쳐서 수집)-- 몇 개의 그리고 어떤 KSAO진술문 나왔나? (진술문들을 표로 제시)-- 각 KSAO진술문에 대하여 어떤 측면들을 물었나?즉, 빈도척도, 중요도 척도, 직무 전 습득 필요성 척도, 활동에 대한 상대적 시간소요정도에 관하여 설명-- 실제 설문지 형태는 부록에 수록되어 있다는 내용을 적을 것(부록에 사용된 설문지 첨부할 것)3. 자료분석-- 어떻게 했나? SPSS를 통해 분석했음을 설명-- 어떤 분석했나? 각 진술문과 활동에 대한 기술적(descriptive) 통계치 구했다.(평균, 표준편차, 최소값, 최대값)-- 각 통계치가 무엇을 의미하는지 기술. 즉, 평균은 높을수록 무엇을 의미하고표준편차는 작을수록 무엇을 의미(일치도)하는지를 설명III. 결과 및 논의-- 각 진술문들의 평균, 표준편차, 최대, 최소치를 표로 제시 (진술문에 번호부여해서)-- 각 진술문에서 2.0이하의 KSAO와 3.0이상의 KSAO에 주목하고 그 중에서도 표준편차가작은 것에 주목!그것들을 말로 어떤 KSAO이고 실제 척도값이 얼마인가를 기술-- 각 진술문들의 질을 평가-- 진술문들 중에서 평균 3.0이상, 표준편차 1.0이하의 진술문에 주목해서 이것들을 표로만든다.예) 진술문 빈도 중요도 필요도 변별1 * * * *

경영/경제| 2008.01.13| 6페이지| 1,500원| 조회(390)

직무, 직무분석, 면접, 직급, ability

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기업의 부동산투자, 세금, 투자절차

기업의 부동산투자, 세금, 투자절차한국 기업이 미국에 부동산 투자할 때 알아야 할 세금과 투자 절차는 다음과 같다.1. 한국 외환 제도의 확인기업의 외국 투자를 법적으로 허용하는 단계적인 범위에 대해서 우선적으로 파악해야 하는 것이 외국 투자 절차의 첫번째 스텝이다.2. 법인 선택기업이 필요로 하는 것을 가장 잘 만족시켜 줄 수 있는 법인 형태를 결정하기 위해서는 우선 변호사에게 상담을 받아야 할 것이다.1) 이민법 파악미국에 지사 설립을 구성하기 전에 우선 한국 회사에서 미국 지사로 직원을 데리고 올 수 있는지에 대한 이민법을 파악하도록 하고 그 이민법의 요구 사항을 적용하기 위해서 어떻게 미국 지사를 차려야 하는지를 파악한다.한국 회사의 직원을 미국 사무실로 데리고 올 수 있는 옵션은 여러 가지가 있다. 주재원 비자, 투자 비자, 단기 취업 비자 그리고 관광 비자로 와서 신분을 변경하는 방법 등이 그 대표적인 방법들이다.2) 미국 유산세 방지투자자가 고려해야 할 중요한 점은 미국 유산세의 책임을 방지할 수 있다는 것이다. 미국 부동산을 직접 자신의 명의로 소유하고 있는 외국인의 사망시에는 아주 높은 유산세가 부과된다.유산세는 유언 검인을 요구하는데 종종 그것은 검증하기가 복잡하고 확실한 권리를 정하는 데 시간 소비가 많다는 어려운 점이 있다. 거의 모든 미국의 주가 규정하는 주식 회사의 법령에 의하면 주식회사의 어떤 재산의 처분을 위해서는 그 주식 소유자로부터의 권한대행이 있어야 함은 물론 모든 주식 보유자들의 동의를 요구한다.그러므로 외국 주주의 사망시 그 외국 주주의 주식이나 재산은 그 사망한 외국 주주로부터 권한 대행을 받을 수가 없으므로 유언 검증의 절차가 끝날 때까지는 그 재산을 처분할 수가 없게 된다. 외국인 투자자가 미국 회사의 주식을 자신의 명의로 소유하고 있으면 그 주식의 가치에 따른 유산세가 적용되고 그 주식에 대한 세금은 미국법 안에서 적용된다.유산세는 외국의 투자자의 미국 부동산에대한 명의를 갖고 있는 하나의 미국 법인 주식회사를 설립예를 들어, 한국에 있는 삼성코리아가 하와이에 오피스 빌딩을 구입하기를 원한다고 하자. 삼성코리아는 삼성하와이 주식회사라는 이름으로 하와이에 별도의 주식회사를 설립할 수 있고 삼성하와이 주식의 100%는 삼성코리아에 의해서 소유되어질 수 있다.그러므로 삼성코리아와 삼성하와이의 두 회사는 모자회사의 관계가 된다. 이 회사 설립 구조는 지사 수익세(branch profit tax)와 미국 유산세(U.S. estate tax)를 방지하게 된다. 만약 외국인 개인 투자자가 직접 미국 주식회사의 주식을 소유하고 있다고 가정하면, 미국 유산세는 그 투자자가 사망할경우에 부과될 것이다. 그 투자 회사가 한국과 같은 미국 우방 국가의 기업이라면 미국 회사의 주식을 갖고 있는 그 외국인 회사는 세금 협약 국가의 회사이다. 이것은 이자나 배당금에 대한 원천 징수를 줄이고 대부분의 많은 경우에서는 세금 협약의 효력으로 인해 어떠한 지사 수익세나 지사 이자 수익세를 소거하게 된다.2) 비영리성 부동산의 주식회사 소유권미국 법인이든 외국 법인이든지 간에 비영리성 부동산을 구입할 수가 있다. 외국 법인도 모든 부동산이 팔리고 일 년 안에 회사가 처분된다면 미국 법인과 동일하다.그러나 외국인 법인이 미국 부동산을 직접 보유할 경우에는 지불되어야 할 세금을 원천 징수하도록 요구한다. 그러므로 미국 법인으로 부동산을 보유하고 외국 법인이 그 미국 법인의 주식을 보유하고 있는 것이 바람직하다.미국법인이든 외국 법인이든지 간에 부동산이 처분되게 되면 미국 연방세무국은 그 법인이 부동산 보유 회사가 아닌 것으로 간주하게 되어 지사 수익세 (branch profit tax)를 부과하지 않는다.3) 리미티드 파트너십이나 제너널 파트너십세금과 책임 방지를 위해서 리미티드 파트너십 주식회사나 제너럴 파트너십 주식회사에 의해서 부동산을 갖고 있는 것이 때로는 바람직하다. 사업에 개입하지 않을 외국인 파트너는 리미티드 파트너십으로 자신의 이름을 리미티드 파트너로서 올릴 수가 있다.사업에 개입하지 않을 외국로징에 포함될 모든 경비를 지불할 수 있는 충분한 자금을 미국 구좌에 갖고 있어야 한다.3) 외국인 투자자는 FIRPTA 규정에 의해서 매매 가격의 얼마에 해당하는 금액을 원천 징수로 공제해야 하는지를 파악해야 한다.9. 투자 자산 운영과 변호사 조언투자를 진행할 때는 물론이고 투자가 된 후에 외국인 투자자는 그가 보유하고 있는 투자 대상의 운영을 조언해줄 고문 변호사와 계속적인 관계를 갖는 것이 좋다.B. 외국 기업이 미국 부동산을 사서 대출받고 개발하는 과정에서 알아야 할 중요한 점들이상에서는 외국인 기업 투자자가 알아야 할 기본 사항들에 대해서 설명을 했다고 하면, 이 파트는 외국 회사 투자자가 미국의 부동산을 사서 돈 빌리고 개발하는 과정에서 꼭 알아야 할 중요한 점들을 비교적 세부적으로 소개해보기로 하겠다. 설명의 진행상 앞장과 약간의 중복되는 사항도 있음을 미리 얘기하고 넘어간다.(C-1) 부동산 구입외국 회사가 미국에 투자할 만한 어떤 부동산을 찾았다고 하자. 그 투자할 부동산은 땅이나 토지나 개발하는 호텔 프로젝트나 아파트를 지어서 빌려주는 것 등등일 것이다. 이것을 살 때는 다음과 같은 계약 조항과 절차를 알고 있어야 한다.1. 구입할 때 필요한 서류들개인의 부동산 투자에서 얘기한 바와 같이 기업도 부동산을 살 때는 매매 계약이 필요하다. 이 매매 계약서에는 보통 파는 사람과 사는 사람 양측의 의무와 권리가 들어가게 되므로 계약하기 전에 전문 변호사와 상의를 해야 한다.매매 계약서를 맺어야 하는 것까지는 기업의 투자가 개인의 투자보다 투자 규모가 더 크고 다소 복잡은 하겠지만 개인의 부동산 구입 과정과 차이가 없다. 그러나 기업의 투자는 개인의 투자보다 일반적으로 규모가 훨씬 큰 투자이므로 사는 기업측이 신중성을 더 가질 수 있는 서류 진행의 제도적인 장치가 있다. 일반적으로 매매 계약을 서명하기 전에 Letter of Intent라는 바이어 (사려는 기업)가 사고자 할 의도가 있다는 것을 서신으로 작성한다.Purchase of Agreemen어져도 임대료를 내겠다는 약속을 받아내야 한다.5) 계약에 들어가기 전에 덩치가 큰 임차인들로부터 미리 계약을 받아놓는 것이 좋다.6) 그 쇼핑 센터 옆에 다른 아파트가 개발되거나 기타 다른 쇼핑센터가 들어올 것인지 등의 여부를 조사하여, 미래에 그 쇼핑센터가 비지니스가 잘될 것인지의 여부를 파악해놓는다.7) 그 쇼핑 센터가 은행에서 얼마를 빌렸으며 얼마의 이자를 내고 있는지와 언제까지 원금을 모두 갚아야 하는지 등을 조사한다.8) 그 쇼핑 센터에 걸린 소송건이 없는지 등을 조사한다. 예를 들어 그 쇼핑 센터 몰에서 어떤 사람이 감전 사고로 사망했다고하면 쇼핑 몰 관리를 잘못한 책임에 대한 소송이 걸려 있을 수가 있다.9) 현재 그 쇼핑 센터가 내고 있는 보험료는 얼마인지?10) 그 쇼핑 센터가 장사가 잘 되는 지역이라서 미래에 임대료를 올릴 수가 있는지의 가능성을 파악해놓는다.11) 은행에서 대출하여 그 쇼핑 센터를 사려면 어떤 조건이 필요하며, 이자율은 얼마이고 몇 년 동안에 상환해야 하는지를 조사한다.3. 구입하기 전 INSPECTION과 가격에 대한 협상바이어는 일반적으로 부동산을 구입하기 전에 다음과 같은 몇 가지 분야에서 부동산에 대한 조사를 해야 한다. 그 다음에 가격 협상에 들어가야 한다. 그 부동산을 자세히 모르고 어떻게 협상에 들어갈 수가 있겠는가?1) 빌딩 건물 자체에 어떠한 문제가 있는지2) 환경적인 문제가 있는지(예: 물, 기름, 터마이나 등)3) 조사하는 기간은 일정 기간 안에 행해져야 한다.4, Title Search바이어는 반드시 Tide Search를 해야 한다. 그래야만 Tide Search회사에서 Title Search를 한 것에 대한 보험 보증을 해주게 된다. 즉, 만약 그 회사에서 Title Search를 잘못하여 문제가 발생하게 되면 Title Search 회사의 보험회사에서 보상을 해주게 된다. 이 Tide Search를 보면 미국에서는 모든 일의 진행이 각 전문가들로 진행되며 그에 대한 책임 한계가 얼마나 잘 되어 있 데 까다로운 편이다. 그러나 투자자가 구입한 부동산을 개발할 때는 비교적 대출이 수월한 편이다. 왜냐하면 개발된 부동산에서는 대출원금을 갚아갈 수 있는 수익이 오르기 때문이다. 은행에서는 투자자들이 투자 개발을 해서 투자된 돈과 운영비를 빼고 수익이 얼마만큼 남는지를 중요하게 생각한다. 만약 타산이 없다고 느끼게 되면 대출을 주지 않게 된다.그러므로 개발을 위한 대출을 받으려면그 프로젝트가 갖고 있는 가능성들을 몽땅 보여주어야 한다.2. 공사 대출(Construction Loa?1) 공사 대출을 위해서는 우선 건축가의 플랜과 건축 허가와 건축 계약서를 몽땅 검토하게 된다. 검토 과정에서 공사 대출을 해주는 은행은 그 건축에 대한 조정을 권유할 수 있는데 예를 들어 자재를 너무 비싼 것을 쓴다든지 하면 그 자재를 다소 저렴한 것으로 바꿀 것을 권유할 수도 있다.2) 은행은 공사하는 회사에서 기간 안에 공사 프로젝트를 끝낼 것이라는 보증을 받을 것이다. 즉, 오백만 불짜리 공사라고 하면 오백만 불 안에서 정해진 기간 안에 프로젝트를 끝내야 하며 만약 그것이 완료되지 않으면 제너럴 건축가(general contractor)의 보험회사에서 그 이상의 금액과 발생 비용을 지불한다는 보증을 받고자 할 것이다.3) 또 어떤 은행들은 공사가 끝나기 전에 대출을 받아 프로젝트를 진행하는 회사측에서 아주 크고 신용 있는 건물 임차인들이 들어온다는 계약을 맺었음을 보여달라고 요구할 수 있다. 예를 들어 Sears같은 큰 백화점이 그 프로젝트에 들어오기로 했다면 대출을 받기는 무척 수월해지게 된다.4) 공사 대출은 은행에서 한꺼번에 대출 금액을 지급하지 않고 그 프로젝트가 진행되기로 한 계획에 따라 은행에서 고용한 건축가가 그 진행 사항들을 검토하여 단계적으로 지불하여 주게 된다. 만약 25%의 공정까지 삼십만 불의 돈이 들어가기로 계획되었던 것이 사십만 불이 들어갔다면 은행은 그 프로젝트의 완성을 위해서는 대출 금액으로는 자금이 부족하다고 판단하여 투자자에게 투자를 더 하라고 겠다.

경영/경제| 2008.01.13| 14페이지| 2,000원| 조회(537)

미국, 투자, 지사, 이민법, 한국회사

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