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[주식]초보자를 위한 주식에 대한 상세 정보.

..PAGE:1STOCK Investment주식: 주식회사 출자자의 지분.꼭 매매체결이 되었는지를 확인하라.Let’s do all know!!!증권: 권리를 증명하는 쪽지..PAGE:21.주식투자를 왜 하는가.왜 주식투자를 하는가 돈을 벌기 위해서행복해지기 위해서.2.주식투자를 해서 얻는 것. .1.배당수익 회사가 수익을 낸 것을 주주들에게 배당.2. 유,무상증자수익3.세제혜택4.시세차익 저점매수 고점매도...PAGE:3증권에 대한 개념.증권이란 : 권리를 증명하는 쪽지.증권의 종류 : 유가증권, 무가증권유가증권의 종류 :주식 과 채권주식 : 주식회사 출자자의 지분채권주식과 채권의 차이 : 채권은 이자를 주는데, 주식은 이자가 없다.채권의 종류 : 국채와 회사채...PAGE:4매매 체결의 우선순위의 원칙.가격시간주량주식과 관련된 Site. And 주식과 관련된 도서.한국형 가치투자 전략. 출판사: 은행나무. 12800원. 저자 최준철,기민국, 박민우주식! 완정정복 3단계 투자가이드 출판사:진리탐구돈 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라. 출판사:미래의 창자기 투자 법이 없으면 백전 백패 한다.출판사: 국일증권경제연구소월가 천재소년의 100가지 투자법칙 출판사 :한국경제신문사5..PAGE:5주식과 관련된 Site.한국 경제 (http://www.hankyung.com)매일 경제 (http://www.mk.co.kr)머니 투데이(http://www.moneytoday.co.kr)삼성경제연구소(http://www.seri.org)LG경제연구원(http://www.lgeri.com)대신경제연구소(http://deri.co.kr)팍스넷( http://www.paxnet.co.kr)씽크풀( www.thinkpool.com)http://www.ksda.or.kr/㈜한국신용정보(http://www.nice.co.kr)→기업분석자료전자공시 시스템(http://kind.kse.or.kr)http://www.iscore.co.kr -> 내부자가 매도,매수하는 걸 알 수 있다...PAGE:6I. 기초적인 주식 용어 정의..상한가 : 하루 상승 제한 폭인 15%가 오른 그날 오를 수 있는 최고의 가격.하한가: 하루 하락 제한 폭인 15%가 내린 그날 내릴 수 있는 최저의 가격.신고가: 과거에 가장 높았던 주가보다 더 높은 가격이 될 때의 그 가격.신저가: 과거에 가장 낮았던 주가보다 더 낮게 가격이 될 때의 그 가격.증자 : 회사가 새로운 주식을 유상이나 혹은 무상으로 발행하여 주식수를 늘리는 것을 말한다.권리락 : 무상증자를 하게 될 경우 늘어나는 주식수의 비율만큼 가격이 낮춰지는 것. 표시:★배당락: 배당이란 그 회사의 실적으로 생긴 이익을 주주들에게 나누어주는 것인데, 이 배당을 함으로써 주가가 떨어지는 것을 말한다. 표시:☆*** 배당락이나 권리락은 그 배당이나 증자를 받기까지 몇 개월이 걸리며 그 기준일에 실제 보유하고 있어야만 배당과 증자를 받을 수 있다. 그렇기 때문에 단기적인 어떤 수익이 나는 것은 아니다...PAGE:7II. 기초적인 주식 용어 정의..우선주 : 배당 또는 (기업의 해산시) 잔여재산의 분배를 보통주보다 우선해서 받을 수 있는 주식을 말한다. --- 단, 의결권이 없다. And 보통주보다 싸다.신형우선주 : 기업의 성적이 좋지 않아 무 배당일 경우 다음해에 누적되어 배당을 지급 받을 수 있으며, 일정기간 (3~10년)이 지나면 보통주로 전환할 수 있어 의결권도 누릴 수 있다. 표시 : U or B 로 표시액면가70.0*************313036010100벽산 07210투자심리도저가고가시가거래량▲ 등 락종가종 목 명(코드번호)종가 : 장 마감된 후의 주식 가격. - 시가와 반대말.등락 : 전일 종가와 비교에 현재가격이 얼마나 오르거나 내렸는가를 표시.거래량 : 하루동안 얼마나 거래되었는지 알게 되는 표시.고가 : 하루 중 가장 비싸게 거래되었던 가격. - 저가.투자심리도 : 보통 80% 이상 시 과열상태 20%이하 시 침체 상태..PAGE:8III. 기초적인 주식 용어 정의..헤지거래:선물거래: 미리 정한 가격으로 미래의 특정시점에 상품을 사고 팔기로 현재시점에서 약속하는 거래를 말한다.옵션 : 주식을 장래의 특정시점에 사고 팔 수 있는 ‘권리’를 매매하는 거래.수익증권 채권형 펀드 와 주식형 펀드뮤추얼 펀드 수익증권과 하는 일 같으나 다만 뮤추얼펀드는 주식을 가진 주식회사이다.다우존스 : 미국 증권시장의 동향 및 시세를 알렺는 뉴욕 증시의 대표적인 주가 지수.나스닥 지수 : 전미증권협회 관리 아래 실시하고 있는 미국 장외시장-제2의 증권시장으로 성장. 미국의 중소기업과 벤처기업의 성장을 주도하고 있다.공시 : 회계정보를 정보이용자에게 전달하는 것이다. 즉, 회사가 정보를 주주들에게 전달하는 것.매매거래정지-매매거래중단주식매수청구권 : 합병이나 영업양수도 등 기업의 중대한 변화를 추진하는 이사회 결의가 있을 때 그에 반대하는 주주가 주주총회 이전에 회사에 대해 자신이 보유한 주식을 공정한 가격으로 매수해줄 것을 요구할 수 있는 권리다...PAGE:9주식을 할 때 꼭 먼저 확인해야 할 Point.^^ -증권분석-기본적 분석-가치투자 (투자의 한 방법으로써 다른 건 필요 없고 이것만 알면 된다.) 기업분석.(재무제표 분석)종합지수와 연동해서 파악.베타계수=1 이면, 같은 변동성을 가짐.베타계수>1 이면, 종합지수보다 더 민감하게 반응.(Ex. 베타계수가 1.5이면 종합지수가 10% 증가시 그 종목은 15% 증가한다고 본다.)베타계수 재산이 얼마인가 기록한 가계부..PAGE:112.기본적 분석 의 대차대조표 손익계산서 현금흐름 표 용어 정의.1. 손익계산서 용어. ~~~> 얼마를 벌었는가를 기록한 가계부매출수익 100원( - ) 매출원가 40원( = ) 매출총이익 60원( - ) 판매비와 관리비 20원( = ) 영업이익 40원( + ) 영업외수익 10원( - ) 영업외비용 10원( = ) 경상이익 40원( + ) 특별이익 20원( - ) 특별손실 20원( = ) 법인세차감전순이익 40원( - ) 법인세 비용 등 10원( = ) 당기순이익 30원1년 동안 총 판매액은행이자 같은 장사와 관련이 없이 얻은 돈.재수 없이 나간 돈.재수로 생긴 돈.범인, 즉 회사가 내는 세금.재료비 + 인건비영업활동을 하는데 소요된 돈...PAGE:123. 기본적 분석 의 대차대조표 손익계산서 현금흐름 표 용어 정의.1. 현금흐름 표 용어. ~~~> 손익계산서의 보안 표로 실제 얼마나현금이 들어오고 나갔나를 기록한 가계부...PAGE:13기본적 분석 에서의 수익성,안정성,성장성 비율 사용 방법.매출액 영업이익률 :영업이익매출액* 100♣Key point : 한국 제조업체 평균매출액영업이익률 6%수익성비율.1년 동안 장사를 얼마나 했는가를 확인. 대차대조표와 손익계산서로 측정하는 비율분석.장사다운 장사를 했는가를 판단.매출액 경상이익률 :영업뿐만 아니라 자금조달도 얼마나 잘했는가를 판다.경상이익매출액* 100♣Key point : 한국 제조업체 평균매출액경상이익률 1.7%자기 자본이익률 (ROE)주주들이 투자한 돈을 얼마나 잘 굴렸는가를 나타내는 지표.당기순이익자기자본* 100♣Key point : 자기 자본이익률은 최소한 은행 금리만큼은 되어야 한다.총자산이익률(ROA)주주들이든 은행돈이든 돈을 얼마나 잘 굴렸는가를 나타내는 지표.당기순이익총자산 (자본 + 부채)* 100..PAGE:14기본적 분석 에서의 수익성,안정성,성장성 비율 사용 방법.안정성비율.기업이 불황 속에서도 살아 남을 수 있는 가를 측정하는 비율분석유동비율 :부채자기자본* 100부채비율 :유동자산(1년 안에 현금이 될 수 있는 자산.)유동부채(1년 안에 갚아야 할 빚)* 100♣ Key point: 유동비율은 최소 200%은 되어야 안정적 기업이라 할 수 있다.금융비용부담율 :주주들이든 은행돈이든 돈을 얼마나 잘 굴렸는가를 나타내는 지표.부채자기자본* 100♣ key point : 금융비용부담율은 낮으면 낮을 수록 좋다...PAGE:15기본적 분석 에서의 수익성,안정성,성장성 비율 사용 방법.매출 증가율 :성장성비율.기업의 덩치가 얼마나 커져 가는지를 알 수 있는 비율분석.올해의 매출액 전년도 매출액전년도 매출액* 100♣ Key point : 경쟁사의 매출을 체크 해야 한다.총자산 증가율 :올해의 총자산 전년도 총자산전년도 총자산* 100♣ Key point : 높을수록 좋고 너무 낮다면 경쟁사의 매출을 체크 해야 한다...PAGE:16기타 기본적 분석 에 비율분석방법과 용어PER (주가 수익 비율) : 주식의 1주당 시장 가격인 주가와 1주당 수익액의 비율.

경영/경제| 2006.02.08| 20페이지| 2,000원| 조회(502)

투자, 채권, 주식, 증권, kospi

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[부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌 평가D별로예요

..PAGE:1경매는 돈이 된다움직여라. 그러면 돈이 된다.선택하기 전에는 토를 달아야 하나,선택한 후에는 토를 달지 말자...PAGE:2부동산 경매 절차 와 올바른 투자방법.매각기일매각허가기일매각허가 결정 확정일대금납부배당7일7일청약일승낙일(즉시 항고 없을 시 매각확정)소유권 취득경쟁률 抵경쟁률 抵낙찰 받은 확률 高수익률 高낙찰대금 완납일민법 187조= 상속 ㆍ 공용징수 ㆍ 판결 ㆍ 경매 ㆍ 기타 법률의 규정에 의한 부동산에 관한 물권취득은 등기를 요하지 않는다. 다만, 처분 시에는 등기를 요한다...PAGE:3경매 투자에 대한 분석 순서 및 방법.타 금융상품에 비해 얼마의 수익이날 것인가를 정확히 판단 하에 경매시작.수익률 분석부동산 용도에 따른 분석지역분석 ( 인근 현황, 등…)개별분석 ( 시세조사, 입찰가격조사등…)1물건분석(부동산등기부 분석 + 주택임차인 분석)부동산등기부등본,토지이용계획확인원,토지대장,가옥대장,지적도,개별공시지가확인원 + 주민등록 열람.권리분석분석순서분류어떤 용도로 활용할 것인가를 판단...PAGE:4꼭 알아야 할 기본 상식.입찰 보증금 : 최저매각가격의 10%를 남부.(민사집행법 제113조)매각결정에 대한 즉시 항고 : 무조건 매각대금의 10%에 해당하는 돈 또는 법원이 인정한 유가증권을 공탁하게 하여 경매절차를 지연시킬 수 있다.물권에는 “우선 변제권”이 있다. => (채권에는 없다.=채권평등주의)말소기준권리 : 1. 원칙 : 근저당권 , 강제 경매 신청 기입 등기일,가압류등기,담보가등기 중 빠른 권리)5. 유치권과 예고등기는 무조건 인수한다.가압류란? (대상은 금전 채권이다.) 금전채권에 대하여 장래 실시할 강제집행이 곤란할 염려가 있을 경우 가압류 조치로 금전채권을 보전하는 것을 목적으로 한다.→→→(가압류는 채권일 뿐이다. => 채권자평등주의)가처분이란? (대상은 상대방에 대한 청구권) 상대방이 권리를 행사하지 못하게 하는 것. Ex) 매매 ㆍ 양도 금지가처분등기채무자와 소유자가 같을 경우에는 경매에 참여할 수 없다...PAGE:5★★★ 낙찰자가 인수해야 하는 권리.최선순위 근저당권 설정일자 보다 먼저 설정된 용익물권과 가처분등기,보전가등기,환매등기 등은 인수.예고등기, 유치권은 날짜와 상관없이 무조건 인수.★★★ 낙찰자가 인수할 필요 없는 권리.최선순위 근저당권 이후에 설정된 위와 같은 물권,등기 등….낙찰자가 인수하는 권리와 그렇지 않은 권리.♣♣♣ 대금완납 후 법원 경매계에 소유권이전촉탁등기신청을 할 때 촉탁신청서 상에 부동산등기부상의 모든 권리들을 말소대상으로 하여 신청하면 된다.♥..PAGE:6경매에서 착각하기 쉬운 위험한 것들.이럴 떄 가압류 인수 : 원칙 : 가압류는 경매절차에서 배당 받고 소멸하나 이럴 땐 인수.예외 : 가압류 → 소유권이전→ 근저당권 → 근저당권자가경매 신청.최선순위 ‘근저당권의 채권액’이 없다면 : 근저당권 밑으로는 다 소멸하는 데, 채권액이없다면 형식상 근저당권으로서 밑에 가 다 소멸하지 않는다. 그렇기 때문에 꼭확인해야 한 다. 채권계산서를 제출하였는지 경매기록조서 등을 통해 확인. 또는 근 저당권자에게 직접확인. → 근저당권 채권액 없다면 입찰 포기하세요...PAGE:7좋은 물건 고르는 방법.용도변경이 가능한 것을 골라라.단독 → 다세대 주택, 다 가구 주택 → 다세대 주택94년 5월 이전 다 가구 주택은 주차장 확보 없이 다세대 주택으로 용도 변경 가능.94년 5월 이후 다 가구 주택은 주차장시설기준에 적합해야 한다.★임대용 물건 고르기★외국인 상대.성북동, 한남동, 이태원동, 서빙고, 반포동, 방배동 유망.전세가 아닌 월세로 임대료를 년 단위를 받을 수 있다.내부 인테리어 공사비가 적지않게 소요 되므로 자금 미리 준비가 중요하다...PAGE:8I. 권리분석.물권이 채권에 우선한다. → 이로 인해서 주택 ㆍ 상가건물 임대차보호법에 적용을 받지 못하는 부동산이 매매로 소유자가 변경될 경우, 전 소유자와 임대차계약을 체결한 임차인은 새로운 소유자에 대하여 보증금 반환을 요청하지 못한다. 채권(=보증금 반환채권)보다 물권(=소유권변동) 이 우선하기 때문이다. 즉, 건물이외 건물임차인에 대해서는 낙찰자가 신경 쓰지 않아도 된다 .예외 : 확정일자(채권을 물권화) 를 받으면 이후의 근저당권 등의 물권에 우선한다. → “우선 변제권” 이 주어진다.국 ㆍ 지방세 중 당해세 (상속세,증여세,재평가세,재산세,자동차세,종합토지세,도시계획세)는 최우선변제권(=주택임차인의 최우선변제금) 다음으로 무조건 배당받는다. 다만, 1996년 1월1일 이후부터 시행되어 그 이전에 설정된 근저당권자 보다는 먼저 배당 받지 못한다...PAGE:9II. 권리분석.A근저당임차인B근저당근저당1. 근저당권의 실행으로 그 이후의 권리는 모두 소멸.But. 근저당권의 채권액이 없거나, 임차인이 소액인 근저당을 해결하면 B근저당 이전에 임차인에 대해서 낙찰자는 변제를 해주어야 한다.이 때 낙찰자는 손해를 볼 수 있기 때문에,낙찰허가결정의 취소신청 을 해야 한다...PAGE:10III. 권리분석.♠ 가압류 등기 후의 근저당권의 효력 // 배당순위가압류근저당2순위 근저당배당순위선 순위 가압류와 후 순위 근저당권은 동 순위로서 채권액에 비례하여 “안분 비례 배당” 을 실시하게 된다...PAGE:11경매에서 임차인과 관련된 분석.주택임차인 대항요건 : 전입신고 + 거주 (주택임대차보호법 제3조1항)확정일자 : 채권의 물권화 (주택임대차보호법 제3조 2항)보증금 중 일정액 우선변제 : 담보 물권자보다 우선변제2. 임차인 확인여부 : 주택 주소 관할 동사무소에서 주민등록열람(경매 정보지 와 신분증 지참)3. 임차인이 낙찰자에게 대항할 수 있는 경우 : 최선순위 근저당권 설정일 이전에 대항력(전입신고 + 거주)을 갖추었을 경우. 여기서 중요한 것은 대항요건만 갖추면 되지 확정일자까지 받을 필요는 없다. 확정일자는 배당순서에서 변제순서를 정하는 것에서 우선변제를 받는 다는 것 뿐이다.임차인이 낙찰자에게 대항할 수 없는 경우 : 최선순위 근저당권 설정일 이후에 대항력(전입신고 + 거주)을 갖추었을 경우.꼭!!! 확정일자 이전에 대항요건(전입신고 + 거주)를 해야지 우선변제권의 효력이 발생한다. 만약 확정일자를 받고 후에 대항요건을 갖추었으면 그 때 부터(대항요건을 갖춘 날 다음 오전 0시) 우선변제권의 효력이 생긴다...PAGE:12주택 임차인 순서올바른 순서. 선 전입신고-확정일자 후 근저당권 : 대항력이 생겨서 주택이 낙찰 시 낙찰자에게 대항할 수 있어 주택을 비워주지 않아도 된다.다른 순서. 선 전입신고 근저당권 후 확정일자. : 전액 보호.틀린 순서. 선 확정일자 → 근저당권 후 전입신고 : 대항력이 없어서 주택이 낙찰 시 낙찰자에게 대항하지 못하고 주택을 비워줘야 한다.A전입 → B 확정 → C 전입//확정 → A 확정 → B 전입 : 배당순서는 C 우선 A,B순서로 배당이 진행된다.

경영/경제| 2006.02.08| 17페이지| 1,000원| 조회(1,202)

부동산, 투자, 경매, 임차인, 근저당권

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