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LG 강남타워 분석

**-LG강남타워-**1.건 물 개 요위치 : 서울특별시 강남구 역삼동 679번지외 3필지 지구 : 일반상업지구 건축주 : LG유통, LG증권, LG종합금융 설계사 : S.O.M (미), (주)창조 시공사 : LG 건설 주식회사 대지면적 : 9,455.2 mxm (2,860평) 건축면적 : 4,457.06 mxm (1,349평) 연면적 : 141,551.69 mxm (42,819평) 규모 : 지하6층, 지상 38층 - 최대높이 166.85m, 해발 214.5m (남산 : 262m) 주차대수 : 계획 1,096대 (법정대수의 106.9%) - 법정 1,025대 구조 : 지하 - 철골 철근콘크리트조, 지상 - 철골조 외부마감 : 화강석(30T), 칼라복층유리(24T) , 스텐레스스틸(Linen Finish)**2.평 면 도지하는 2호선 역삼역과 바로 연결되며 각종 문화공간과 상점들이 있으며 Art Center로까지 바로 연결된다.메인타워의 5층은 아트센터의 3층과 연결되어 아트센터의 부속공간으로 사용된다.B1 평면도5F 평면도**2.평 면 도엘리베이터는 3개의 zone으로 zoning하며 튀어나간 코어부에 별도의 비상 엘리베이터와 화물엘리베이터가 있다.연주홀은 점선 부분에서 구조적으로 분리된다. 북쪽의 로비, 동쪽의 메인타워에 음향적으로 분리시켜 자유로운 연주가 가능하다.기준층 평면도Arts Center 평면도**3.단 면 도점선이 구조적으로 분리되는 부분. 지하6층에 각종 설비실이 들어간다.3층 발코니까지 있는 음향적으로 옵티멀한 한계치의 최대규모를 갖췄다. 뒤쪽이 만곡된 박스형의 연주홀주단면도Arts Center 단면도**4.구조적특징 및 공법4.1. H-Pile 및 토류판을 이용한 흙막이 공법 4.2. Earth Anchor를 이용한 지보공 공법 (일부 Soil Nail 공법적용) 4.3. 독립기초 및 Tie Girder 방식의 기초 구조 (기초 하부 영구배수 시스템 도입) 4.4. LRFD 구조설계 기준에 의한 철골 가새 구조 (Multi Story Brace)**4.구조적특징 및 공법1층 : main lobby의 가새를 올려다 본 모습9층 : 볼록한 부분 내부에 노출되는 가새38층 : 사선제한받는 부분 내부에 노출되는 가새38층 : 반대편 뒤쪽에 노출되는 가새38층 : 가까이 가서 본 모습 ( 창밖으로는 뒤쪽으로 튀어나간 코어부가 보인다.)**4.구조적특징 및 공법4.5. Tower와 Arts Center의 수직 구조적 분리 Arts Center의 Lobby와 객석 및 무대의 수 직 구조적 분리 지하층과 Arts Center의 수평 구조적 분리 ( Acoustical Joint 및 Isolation Bearing Pad System 도입)Tower의 Multi Story Brace 도면 ( 아트센터 와는 구조적으로 별개의 건물 ) design의 main concept이라 할 수 있는 정면의 불룩한 부분은 가새를 통해 지탱하고 양끝의 기둥으로 하중을 전달한다. 푸른색 그림은 외벽부의 가새만, 검은색 그림은 내부 코어의 가새까지 나타낸 그림**5.건축적 특징 및 공법5.1. 첨단 시설 및 현대적 건축미를 가미한 Intelligent Office Building 5.2. 저층부에 Suspended Structural Glazing System 도입으로 개방적이고 생동적인 공간 구성 (높이 16m)12층 회의실에 전시된 Suspended Structural Glazing System의 부품케이블과 조인트, 유리를 잡아주는 부분**5.건축적 특징 및 공법앞쪽으로는완전히 유리만 있고 옆으로 들어오는 현관이있다.안에서 도로쪽을 바라본 모습Suspended Structural Glazing System 의 구조를 올려다 본 모습전체적인 모습**5.건축적 특징 및 공법밖에서 바라 본1층Main Lobby 유리 부분바닥 부분조인트 부위구석 부분**5.건축적 특징 및 공법5.3. Main Lobby 부분을 포함한 내외부 벽면을 각종의 스텐레스 스틸 및 Stone으로 마감처리하여 High-Tech 하면서도 중후한 분위기 연출 멀리서 본 모습서쪽 입면 (정면)북 쪽 입 면북 서 쪽 입 면**5.건축적 특징 및 공법5.4. Unit Panel System의 Exterior Wall - Open Joint, Pressure Equalization 5.5. 다양한 문화시설 및 복지시설로 입주자의 편의성 및 지역의 상업공간 제공 5.6. 최대 1,102석의 최첨단 다목적 종합 공연장으로 도심지에서 휴식 및 문화공간 제공 - 연극, 무용, 연주, Opera 등Main Tower와 함께 올려다본 모습동쪽 입면 (Art Hall 정면)서쪽 입면 : Main Tower와 연결되는 부분**6. Intelligent Building6.1. 최첨단 정보건물로서 제반 TC, OA, BA 및 이를 수용키 위한 Access Floor 설치사무실 바닥에 일정한 간격으로 촘촘히 배열된 인입구. 각종 배선을 이곳으로 연결시킨다.바닥 panel을 지탱해 주는 부재바닥 panel에 설치된 배선바닥 panel과 slab 사이의 공간 : 각종 배선들이 지나간다열어본 모습Access Floor**6. Intelligent Building6.2. 열원설비 : 발전기 배기 Gas 폐열을 이용한 Co-generator System(전체 열원 46%)을 병행한 흡수식 냉온수기 사용 및 증기 보일러에 의한 중앙집중 열원 공급방식6.3. 공기조화설비 1) 단일 닥트에 의한 All Air 방식 2) 층별 중앙 집중식 구역벽 FPU 개별 공조 방식 3) CO2 농도 감지 제어 및 IAQ Damper 최소 외기 도입 방식 4) 지하주차장 CO 농도 감지에 의한 자동환기 설비전등 가장자리에 설치된 급기구천정 panel을 열어본 모습CO2 가스 농도 sensor**6. Intelligent Building6.4.급수설비 지상층 : 고가수조 방식의 4 zone(감압변 채택) 지하층 : Booster 방식6.5.소화설비 1) Sprinkler 및 옥내 소화 (고가수조 방식) 2) 제연설비 : 사무실 배연창 및 강제배기, 특별 피난계단 가압시설 3) 기타 : NAF-SIII 소화, Foam 소화설비6.6. Main Conveyor System 각층 사무실 Station 간의 우편물 및 문서 반입송출 Systm 6.7. De-Ice System 동절기 건물 고층부위 결빙 방지 System 6.8. Elevator 지진 및 강풍관제가 가능하도록 설계, 최고속도 420m/min{nameOfApplication=Show}

공학/기술| 2008.07.14| 16페이지| 2,000원| 조회(1,475)

구조적, 연결, 철골, 비상, 지상, lg강남타워

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건축가들의 hosing project

HousingSequenceAntonio Gaudi's Casa milla Frank Lioyd Wright's Robie House La Corbusier's Villa Savoye Robert Ventury's Vanna venturi House Mies Van Der Rohe's Famsworth HouseAntonio Gaudi 1852~1926성가족 교회 (바르셀로나) 1883~ 구엘 공원 (바르셀로나) 1900 ~ 1914 밀라 공동 주택 (바르셀로나) 1906 ~ 1910 구엘 교회 (스페인) 1908 ~ 1914Casa milla해안의 파도에 의해서 고취된 꾸불꾸불한 외관이 특징 장식적인 아르누보의 철제 난간 구조적인 배경과 대조 시공당시 1/10의 모형제작 3차원적Frank Lioyd Wright로비하우스 (시카고) 1908 ~ 1909 낙수장 (펜실베니아) 1935 ~ 1939 존슨 왁스 빌딩 (위스콘신) 1937 ~ 1939 탈리에신웨스트 (에리조나) 1938 구겐하임 미술관 (뉴욕) 1943Robie House길게 뻗은 수평지붕 물을 쓰는 공간 중앙 그곳으로 부터 사방으로 공간 확장 외부공간의 내부공간화La Corbusier사보아 주택 (프랑스) 1929 유니테 다비타시옹 (프랑스) 1952 롱샹 성당 (프랑스) 1955 샹디갈 최고 재판소 및 의회 (인도) 1956 라 투레트 수도원 (프랑스) 1960 카펜터 시각예술센터 1965Villa Savoye건축사상 처음으로 자유롭게 표현한 건축 넓은 대지의 교외 위치 개방적인 사고 실현 2층 거실 앞 테라스 길게 뚫린 벽은 외부의 긴장감 , 내부의 정제된 풍경 옥상 정원Robert Ventury배나 벤츄리 하우스 (펜실베니아) 1962 시애틀 미술관 (시애틀) 1990 세인즈베리 윙 국립 미술관 (텍사스) 1966 ~ 1972Vanna venturi House단순, 개방적, 폐쇠적 커다란 스케일 사용 내부와 외부의 복합성을 상쇄 작은 건물의 스케일로 적절한 건축적 긴장 내부 – 형태 및 상관성 복합적 외부 – 단순, 일관성Mies Van Der Rohe바르셀로나 박람회 독일관 (바르셀로나) 1929 판스워드 주택 (일리노이) 1946 ~ 1950 레이크 쇼어 드라이브 아파트 (시카고) 1949 ~ 1951 시그램 빌딩 (뉴욕) 1945 ~ 1958 크라운 홀 (시카고) 1951 ~ 1955 국립 미술관 (베를린) 1962 ~ 1968Famsworth House평면 – 오픈 플랜 지붕과 바닥 8개의 기둥 외피 – 유리(역동성확보) 내부의 구성 – 서비스 시설, 부엌, 침실, 거실 지붕판과 바닥판을 잡아주는 단순한 U형강의 보에 의해 결구되는 단순한 구조물{nameOfApplication=Show}

공학/기술| 2008.07.14| 18페이지| 2,000원| 조회(242)

하우스, 배경, 교회, 주택, 공동

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도서관 사례 평가B괜찮아요

도서관 사례체코 프라하 국립 도서관 당선작 체코 프라하 도서관 체코 신 국립 도서관 와레겜 공공 도서관 샨 시스토시 미디어 도서관 모건 도서관 전북 대학교 BIC 도서관 결론 목차체코 프라하 국립 도서관 당선 규 모 : 지하 1 층 지상 9 층 구조 : 아노다이즈 알루미늄 , 스테인리스 스틸 건축면적 : 40,000m 2공공 공간 건물 내 주차장 경사로 , 층계를 통한 일차원적 레벨수직적 프로그램 1. 수직적으로 광장 도서관 갤러리 2. 도서관으로의 접근 용이 1. 홀 도서관 , 열람실 2. 엘리베이 터 홀 3. 전통적 도서관의 공간 구성 방식 기반 수평적 프로그램문서 고 약 1000 만권 보관 자동화된 보관 및 회수 시스템에 의한 관리체코 도서관 규모 : 지하 2 층 지상 19 층 구조 : 철근 콘크리트 조 건축면적 : 75,000m 2공공 공간와레겜 도서관 벨기에 , 와레겜 규모 : 지상 4 층 구조 : 콘크리트 조 건축면적 : 4850m 2공공 공간체코 신 도서관건물 프로그램 문서고 공공 공간 작업 및 연구 공간샨 시스토시 미디어 도서관모건 도서관전북 대학교 BIC 도서관 전북 전주 덕진 덕진동 지하 2 층 , 지상 5 층 건축면적 : 3,315m 21. 로비 2. 사무실 3. 멀티미디어 실 4. 영화 감상실 5. 강의실 6. 세미나실 7. 저장고 8. 서고 10. 휴게실 11. 독서실 12. 검색 코너1. 로비 2. 사무실 3. 멀티미디어 실 4. 영화 감상실 5. 강의실 6. 세미나실 7. 저장고 8. 서고 10. 휴게실 11. 독서실 12. 검색 코너도서관 공간의 기능적 세분화 - 공공 공간 , 작업 및 연구 공간 , 문서 고 1. 공공 공간 ㄱ . 진입로나 로비 등으로 사용되며 만남의 장소로서의 역할 ㄴ . 개방 공간 제공 ㄷ . 건물 내부에 한하지 않고 , 주변 환경과 연계 결론2. 문서 고 수 많은 형태의 사용자 그룹이 접근 할 수 있는 하나의 서고로 인식 3. 작업 및 연구 공간 일부 공용 공간에 녹아 들면서도 그 경계를 유지 일부 세밀한 작업을 위한 연구 공간은 분리도서관 1. 강한 연계 형성 2. 문화 공간이자 쾌활한 공간 3. 공공의 특성 4. 멀티 미디어 형식의 접근 중심 정보 시설로의 변화{nameOfApplication=Show}

공학/기술| 2008.07.14| 30페이지| 3,000원| 조회(603)

시스템, 도서관, 국립, 프라하, 보관

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Fitness club project

Fitness club projectDUNSANDONG SEOGU DAEJEONContentProject 목적 및 Issue 사업개요 사업지 위치 사업 개발 방향 Enviroment analysis 일반환경분석 경쟁업체 분석 시장 동향 Plan 프로그램 단지배치도 평면계획도 예상수지 및 전망웰빙과 몸짱 열풍 비만과 다이어트 지속적이지 못한 운동Project 목적 Issue1. 소아 비만에서 운동이 중요한 이유 - 발육과 성장 2. 다이어트에 운동이 좋은 이유 근육과 지방의 관계 / 다이어트와 운동의 병행 / 기초 대사량Project 목적 Issue스포츠 및 운동에 대한 관심 정도 – 시 별Project 목적 Issue스포츠 및 운동에 대한 관심 정도 - 지역별Project 목적 Issue스포츠 및 운동에 대한 관심 정도 – 성 별Project 목적 Issue스포츠 및 운동에 대한 관심 정도 – 연령별Project 목적 IssueProject 목적 Issue총대지면적공공용지사업대지대주차대수지하6층 지상11층규모(법정 : 1500%이하)880%용적률80% (법정 : 80%이하)80%건폐율철근콘크리트구조구조상업시설: 연면적의 29.5% 스포츠센터 : 연면적의 47%상 업 시 설 : 6989 ㎡ 휘 트 니 스 : 11179.2 ㎡ 총 면 적 : 1397.4 ㎡건축면적지하 6 개층 : 7,925.82 ㎡ 지상 11 개층 : 14,639.05 ㎡ 총 면 적 : 22,564.87 ㎡연면적건 축 개 요1749.8 ㎡174.8 ㎡1749.8 ㎡대지면적중심상업지구용도지역대전시 서구 둔산동 1422위치부 지 개 요휘트니스클럽 사업계획안Project Name사 업 개 요비고내용항목구분Site중심상업지역 최저고도지구 제1종 지구단위계획구역 중로1류(접합) 중로2류(접합)Environment analysis사업계발 방향 대전시 서구 둔산동 1422번지 일대에 추진중인 휘트니스 클럽 사업에 앞서 시장조사, 경쟁업체조사와 동향조사, 분석을 통한 분양성을 파악하고, 마케팅적인 아이템을 전략적으로 내세워 분양성을 극대화 하는 것이다.대전광역시 서구 둔산동 1422 번지 면적 : 1749.8㎡경쟁업체 조사타잔 휘트니스 기능 :사우나, 찜질방, 헬스 특징 :녹원, 동산, 향촌 아파트의중심 다른곳에 비해 헬스기구가 많음 24시간영업 / 주차 70대 가능탑 휘트니스 24탑 휘트니스 기능 : 찜질방, 헬스 향촌아파트 근처 24시헬스클럽스포츠센터 11F 기능 : 수영, 헬스, 에어로빅 골프, 스쿼시, 아쿠아로빅 특징 : 백화점 내에 입지하여 인지도 높음Environment analysisEnvironment analysis부동산 시장 동향 공시지가는 꾸준히 상승을 보이고 있는 가운데, 실 거래가는 공시지가의 2배이다. 중심상업지구, 최저고도지구에 위치하였기 때문에 법적 규정 사항의 최대치를 예상으로 한 연면적을 건축하여 최대의 이윤을 창출해야 한다.Environment analysis2055610278합계세대수*28161210은하수12001212녹원672155국화동성450154국화한신562156국화우성666156국화신동아6601515영진햇님10741513공작한양13801512한가람16321520크로바11661515목련세대수층수동수아파트법적 사항 검토용적률 -- 중심상업지역 : 1,300% 이하 건폐율 -- 중심상업지역：80% 이하 (방화지구안에서 「건축법」 제40조의 규정에 의한 내화구조 및 방화벽을 설치하는 경우에는 90퍼센트 이하) ＜개정 2006. 04. 21 조례 제3406호＞ 공개공지 -- 업무시설·숙박시설·의료시설·운동시설·위락시설 : 5%이상Environment analysisEnvironment analysis접근성을 강조한 프로그램 건강은 가장 쉽게 접할 수 있을 때에서부터 쉽게 시작되는 것이기 때문에 도보의 거리 타겟에 맞추어 접근성이 큰 수 있는 출,퇴근길에 쉽게 접할 수 있는 프로그램으로 맞추고, 이외의 시간은 도보 20분(1km)을 타겟으로 한 사람들을 중심으로 프로그램이 짜여진다.Master planPlanProgram B6F~3F : 주차장 B2F : 음식점 - 음식점 중심 B1F : 음식점 - 패스트푸드중심 1F : 상업시설 - 임대 2F : 상업시설 – 임대 3F : 헬스장 4F : 헬스장 5F : 볼링장 6F : 수영장 7F : 수영장 8F : 스파시설 9F : 스파시설 10F : 사무실 (휘트니스 관리실) 11F : 상업시설PlanProgram B6F~3F : 기계실 주차장 B2F : 음식점 - 음식점 중심 B1F : 음식점 - 패스트푸드중심 1F : 상업시설 - 임대 2F : 상업시설 – 임대 3F : 헬스장 4F : 헬스장 5F : 볼링장 6F : 수영장 7F : 수영장 8F : 스파시설 9F : 스파시설 10F : 사무실 (휘트니스 관리실) 11F : 상업시설PlanProgram B6F~3F : 기계실 주차장 B2F : 음식점 - 음식점 중심 B1F : 음식점 - 패스트푸드중심 1F : 상업시설 - 임대 2F : 상업시설 – 임대 3F : 헬스장 4F : 헬스장 5F : 볼링장 6F : 수영장 7F : 수영장 8F : 스파시설 9F : 스파시설 10F : 사무실 (휘트니스 관리실) 11F : 상업시설Program B6F~3F : 주차장 B2F : 음식점 - 음식점 중심 B1F : 음식점 - 패스트푸드중심 1F : 상업시설 - 임대 2F : 상업시설 – 임대 3F : 헬스장 4F : 헬스장 5F : 볼링장 6F : 수영장 7F : 수영장 8F : 스파시설 9F : 스파시설 10F : 사무실 (휘트니스 관리실) 11F : 상업시설Program B6F~3F : 주차장 B2F : 음식점 - 음식점 중심 B1F : 음식점 - 패스트푸드중심 1F : 상업시설 - 임대 2F : 상업시설 – 임대 3F : 헬스장 4F : 헬스장 5F : 볼링장 6F : 수영장 7F : 수영장 8F : 스파시설 9F : 스파시설 10F : 사무실 (휘트니스 관리실) 11F : 상업시설Program B6F~3F : 주차장 B2F : 음식점 - 음식점 중심 B1F : 음식점 - 패스트푸드중심 1F : 상업시설 - 임대 2F : 상업시설 – 임대 3F : 헬스장 4F : 헬스장 5F : 볼링장 6F : 수영장 7F : 수영장 8F : 스파시설 9F : 스파시설 10F : 사무실 (휘트니스 관리실) 11F : 상업시설Plan - 1stProgram B6F~3F : 주차장 B2F : 음식점 - 음식점 중심 B1F : 음식점 - 패스트푸드중심 1F : 상업시설 - 임대 2F : 상업시설 – 임대 3F : 헬스장 4F : 헬스장 5F : 볼링장 6F : 수영장 7F : 수영장 8F : 스파시설 9F : 스파시설 10F : 사무실 (휘트니스 관리실) 11F : 상업시설Program B6F~3F : 주차장 B2F : 음식점 - 음식점 중심 B1F : 음식점 - 패스트푸드중심 1F : 상업시설 - 임대 2F : 상업시설 – 임대 3F : 헬스장 4F : 헬스장 5F : 볼링장 6F : 수영장 7F : 수영장 8F : 스파시설 9F : 스파시설 10F : 사무실 (휘트니스 관리실) 11F : 상업시설Program B6F~3F : 주차장 B2F : 음식점 - 음식점 중심 B1F : 음식점 - 패스트푸드중심 1F : 상업시설 - 임대 2F : 상업시설 – 임대 3F : 헬스장 4F : 헬스장 5F : 볼링장 6F : 수영장 7F : 수영장 8F : 스파시설 9F : 스파시설 10F : 사무실 (휘트니스 관리실) 11F : 상업시설Program B6F~3F : 주차장 B2F : 음식점 - 음식점 중심 B1F : 음식점 - 패스트푸드중심 1F : 상업시설 - 임대 2F : 상업시설 – 임대 3F : 헬스장 4F : 헬스장 5F : 볼링장 6F : 수영장 7F : 수영장 8F : 스파시설 9F : 스파시설 10F : 사무실 (휘트니스 관리실) 11F : 상업시설Program B6F~3F : 주차장 B2F : 음식점 - 음식점 중심 B1F : 음식점 - 패스트푸드중심 1F : 상업시설 - 임대 2F : 상업시설 – 임대 3F : 헬스장 4F : 헬스장 5F : 볼링장 6F : 수영장 7F : 수영장 8F : 스파시설 9F : 스파시설 10F : 사무실 (휘트니스 관리실) 11F : 상업시설Elevation예상 수지지하63.0%PF수수료2,377.74평7,925.82㎡지하연면적지상11건축규모120%PF율(토지비)4,391.71평14,639.05㎡지상연면적80.00%건폐율3,900건축비419.04평1,396.8㎡건축면적182세대수8.0%PF이자율6,769.45평22,564.87㎡총연면적838.43%용적률4,498토지평단가523.80평1,746. ㎡사업면적중심상업지구지역/지구휘트니스 사업계획사업명예상 수지(아파트*6%)*(상가*8%)10,178,372부가세소계100.00%156,525,811매출합계9.54%11,0001,358.1414,939,540지상2층7.51%10,0001,389.0213,890,200지상1층4.36%5,5001.468.538,076,915지하2층37.19%39,341,191근생소계62.81%182117,184,620휘트니스소계15.78%26,00093.642,434,536지상1층상업시설4.85%720,7651213,50034.478,649,18053.3957.96%631.01017213,00031.29108,535,40048.54휘트니스매 출비율세대가격세대수평단가분양면적(평)비고산출내역금액구분예상 수지 및 전망이익창출년도향후 전망{nameOfApplication=Show}

공학/기술| 2008.07.14| 32페이지| 3,000원| 조회(1,273)

둔산동, 향후전망, 인지도, 휘트니스 센터, 예상수지

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