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여행사 캠핑카관광 사업계획서

여행사경영 캠핑택시INDEX CONTENTS 1 캠핑택시 소개 2 사업계획의 개요 3 전략적 계획 수립 4 결론1 캠핑택시 소개캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 캠핑택시 란 ? 캠핑카 + 기사 장기간의 드라이브 여행을 할 수 있도록 각종 생활설비를 갖춘 자동차캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 캠핑택시 구성 캠핑카 인적자원 관광지캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 캠핑택시 컨셉 커플용 가족용 친구용캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 캠핑택시 컨셉 - 커플용캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 캠핑택시 컨셉 - 가족용캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 캠핑택시 컨셉 - 친구용2 사업계획의 개요 추진배경 핵심 필요 요인 취지 및 목적 범위 미션캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 추진 배경 관광버스 또는 기차로 이동하는 지루함 캠핑카를 통해 이동하는 신선함과 재미캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 핵심 필요 요인 운전기사 , 여행가이드 역할 , 외국어 능통자 인적자원 컨셉을 지닌 캠핑카와 그를 수용할 수 있는 캠핑카와 사무실 타겟 고객층의 니즈에 맞게 구성된 여행상품2 3 1 캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 취지 및 목적 이색 관광사업으로 관광객들에게 추억 선사 기존의 관광 사업과의 차별화 글로벌 기업으로 발전할 수 있는 디딤돌 4 이윤추구캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 범위 관광객 프로그램 외국인 관광객 내국인 관광객 특별한 추억 을 남기고 싶은 관광객 패키지 관광상품 을 원하는 관광객 이벤트형 관광상품 을 찾는 관광객 지역 주요 관광지 투어 이동수단 – 캠핑카 여러 관광지 투어 숙식 – 캠핑카에서 해결캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 미션 국내 관광지의 이미지 제고 국내 · 외에 국내 관광지 홍보효과 외화획득 및 고용창출3 전략적 계획 수립 상황분석 SWOT STP 4P캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 전략적 계획 수립 기업의 사명 (mission) 상황분석 (situation analysis) SWOT 분석 기업의 목표 설정 시장 세분화 전략 표적시장 전략 포지셔닝 전략 마케팅 믹스 전략 기업 자원 분석 거시 환경 분석 시장 분석 공급 / 수요 / 경쟁 단계 Ⅰ 종합적 분석 (Master Analysis) 단계 Ⅱ 기본 전략 (Foundational Strategy)2 1 캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 상황분석 – 개발 자원 분석 특성 및 차별화 요소 개발 · 실행 계획 교통과 숙박을 혼합시킨 복합적 사업 여행가이드 , 운전사 역할이 가능한 유능한 인적자원 인지도 를 높이는 것에 최우선 관련 서비스 개발 및 다양한 관광루트 확보캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 상황분석 – 거시 환경분석 자연적 환경 기후적 변화에 따른 영향을 최소화 . 자연 속에서 숙박을 취할 수 있으므로 환경 친화적 . 기술적 환경 가이드의 능력에 따라 여행의 질이 달라짐 . 인터넷 , 스마트폰의 발달로 정보습득 및 예약 용이 . 인구통계학적 환경 특별한 이벤트 지향하는 관광객 증가 . 다양한 연령층의 관광객 수용 가능 . 정치 · 법적 환경 캠핑카에 대한 구체적인 법안 개설 . 구체화 , 강화된 관광법 숙지 . 경제적 환경 GDP( 국내 총 생산 ) 성장 서비스업 증가 관광 소비 동향 증가 사회 · 문화적 환경 핵가족화 . 건강을 생각하는 라이프스타일 지향 .캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 상황분석 – 시장 분석 - 시장 동향 분석 방한 외국인 증가율 -캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 상황분석 – 시장 분석 - 시장 , 타겟 고객 정의 및 분석 - 방한시 소비액이 평균 이상인 고객 재방문 의사가 높은 외국인 한국에서 다양한 체험을 원하는 외국인 TARGET캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 상황분석 – 시장 분석 - 방한 외국인 1 인 지출 경비 - 약 26.9% 가 1500 달러 이상 을 사용캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 상황분석 – 시장 분석 - 경쟁 상품에 대한 가격 분석 - 외국인 대상 으로 판매되는 KR 패스 (Korea Rail Pass) KR Pass 평균가격과 숙박시설 가격을 고려하여 캠핑카의 가격을 설정할 수 있음캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 상황분석 – 시장 분석 - 현재 운영되고 있는 캠핑카 렌탈 업체들의 가격 - 평수기 기준 평균 40~50 만원 , 유류비와 기타비용을 추가하면 약 50~60 만원 패키지 상품과 결합하여 현재 운영되는 캠핑카 렌탈에 비해 가격 대비 높은 질 의 캠핑카 운영캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 SWOT 국내 · 외에 국내 관광지 홍보효과 외화획득 및 고용창출 특이 , 신선한 관광상품 다양한 타겟층 타 관광상품보다 저렴한 가격 여가에 대한 인식 변화 ‘ 힐링 ’ 에 대한 관심도 증가 관광에서의 특별함 추구 증가 우리나라는 숙박시설이 부족 재이용률이 낮음 보편화되지 않아 모험성이 강함 기사와 동행 해야하는 부담 황무지산업이기 때문에 위험부담 큼 주차시설 등 이유로 관광지 방문 제한 타 관광상품 S W T O캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 STP캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 STP – 시장세분화캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 STP – 시장세분화캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 STP – 시장세분화캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 STP – 시장세분화 국내 오토 캠핑 인구 약 30 만명 = 내국인에게는 캠핑카 렌트 서비스를 수익에 따라 제공 국내 캠핑카 이용객캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 STP – 표적시장 전략 STP – 포지셔닝 전략캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 4P캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 4P 제품 전략 ● 내부에도 편리한 캠핑을 할 수 있도록 다양한 편의시설 ● 차량별 크기나 분위기를 다르게 제작 ● 고객들의 스타일에 맞춘 자유여행 가능 ● 고객들의 스타일에 맞는 가이드 선택캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 4P 가격 전략 평수기 주중 평수기 주말 성수기 하나투어 제주도 2 박 3 일 약 350,000 원 약 400,000 원 약 600,000 원 캠핑 택시업 제주도 2 박 3 일 약 360,000 원 약 450,000 원 약 810,000 원 ● 캠핑카의 비싸다는 인식의 전환을 위한 합리적인 가격 ● 차량별로 가격의 차별성캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 4P ● 손쉽게 알아 볼 수 있는 온라인 판매공략 ● 공항주변 시야 좋은 곳에 입점 ● 대형 여행사와의 제휴 ● 판매 후에도 충분한 피드백 수용 유통 전략캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 4P ● 한류 , 스포츠 마케팅 ● 신문매체 , TV 광고 활용 ● 해외 유명 여행사들과 공동 홈페이지 구축 ● 대형여행사와 제휴를 통한 이벤트 진행 광고 전략4 결론캠핑택시 캠핑택시 소개 사업계획의 개요 전략적 계획 수립 결론 결론 – 관광적 가치 자동차여행의 편리함과 캠핑의 경제성 , 낭만을 겸한 새로운 관광교통 수단 노마드 시대의 관광 트렌드에 맞는 개성적 체험 제공수단 가족단위 개별여행객의 증가로 가족구성원간의 친밀도 강화 낭비되는 시간을 절약하는 양질의 관광 교통수단의 역할뿐만 아니라 그 자체가 관광 매력물 자연친화적이고 지속 가능한 관광에 영향을 줌 지역간의 고른 발전과 낙후지역의 개발촉진참고문헌 및 출처 박호표 , 『 관광학의 이해 』, 학현사 , 2004 임창희 , 『 경영학원론 』, 학현사 , 2011 2011 연도별 출입국 통계 , 통계청 외래 관광객 입출국분석 , 한국관광공사 연세대학교 언론홍복대학교 석사 논문 , 2002 그 외 인터넷 자료 – NAVER, GOOGLE 등THANK YOU{nameOfApplication=Show}

사업계획서| 2013.07.09| 40페이지| 3,000원| 조회(508)

여행사 캠핑카관광 사업계획서, 여행사 캠핑카관광 사업계획, 여행사 캠핑카관광

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인센티브관광 관광코스

ncentive Tour목차 Ⅰ. 정의 및 특성 Ⅱ. 세부일정 Ⅲ. 홍보방안 Ⅳ C ontents정의 및 특성정의 및 특성 인센티브란 ? ‘어떤 행동을 하도록 사람을 부추기는 것을 목적으로 하는 자극’ 기업목표 달성에 일정한 기여가 인정되는 종업원에게 특별여행을 제공하므로써 특정의 기업목표 달성을 위하여 사용되는 현대적 경영도구의 하나 인센티브 관광정의 및 특성 • 인센티브관광의 특성 - 이국적 환경을 배경으로 마술적이고 독특하며 이색적 - 보상가치가 뛰어남 ( 성취감 , 신분과시 , 인정감 ) - 레크레이션 , 레저활동중국관광객 특성 • 한국관광을 선택하는 이유 - 중국과의 근접성중국관광객 특성 • 한국관광을 선택하는 이유 - 쇼핑의 기회 발전된 시내모습중국관광객 특성 • 한국관광을 선택하는 이유 - 사계절 - 제주도 자연경관중국관광객 특성 • 한국관광을 선택하는 이유 - 뛰어난 해양경관중국관광객 특성 • 중국인들이 좋아하는 음식중국관광객 특성 • 중국인들의 방한기간 중 활동 구분 1 위 2 위 3 위 4 위 5 위 전체 쇼핑 (69.1) 관광지방문 (51.2) 식도락관광 (18.2) 미팅 / 회의 참가 (14.5) 연수 / 교육 / 연구 (14.8) 방한목적별 여가 / 위락 / 휴가 쇼핑 (81.5) 관광지방문 (81.0) 식도락관광 (26.8) 휴양 / 휴식 (12.1) 문화체험 (9.6) 친구 / 친지방문 쇼핑 (75.5) 관광지방문 (67.7) 식도락관광 (19.0) 휴양 / 휴식 (12.7) 친구 / 친지방문 (10.8) 사업 / 전문활동 쇼핑 (60.9) 미팅 / 회의 참가 (55.5) 업무수행 (29.8) 산업시찰 (22.7) 관광지방문 (21.8) 건강 / 치료 쇼핑 (66.7) 관광지방문 (66.7) 미팅 / 회의 참가 (33.3) 업무수행 (33.0) 연수 / 교육 / 연구 (33.0) 종교 / 순례 문화체험 (100) 연수 / 교육 / 연구 (50.0) 테마파크 (50.0) 카지노 (50.0) 여행형태별 개별여행 쇼핑 (63.6) 관광지방( 유람상품 ) - 고급화 극지방 ( 스키여행 ) 알래스카 ( 연어낚시 ) - 레저 체험 미국 ( 그랜드캐년 ) 북미지역 전세계 52% 점유 - 이국적 이색적컨 셉 “ 트라이투어슈머 ” Concept ! 이색적인 문화체험과 레포츠를 체험하는 관광세부일정세부일정 •1 일차 -11:10 양양국제공항 도착 -11:10 ~ 12:00 더블루힐리조트 도착 이용료 :175,000 원 (4 인 )세부일정 •1 일차 -12:00 ~ 12:05 이동시간 -12:05 ~ 13:25 점심식사 주문진 독도 횟집 가격 : 80,000(6 인기준 )세부일정 •1 일차 -13:25 ~ 13:45 이동시간 -13:45 ~ 14:35 오죽헌 탐방 입장료 :3,000 ※ 오죽헌이라는 이름을 얻게된이유 오죽헌 옆으로 대나무숲이 있는데 대나무 ( 竹 ) 의 빛깔이 까마귀 ( 烏 ) 처럼 검다고 하여 붙여진 이름 ※ 몽룡실 신사임당이 율곡을 낳은 방인데 율곡을 임신했을 때 태몽이 용꿈이어서 그렇게 이름을 붙임세부일정 •1 일차 -13:45 ~ 14:35 오죽헌 탐방 ※ 율곡매 - 천연기념물 제 484 호 - 율곡이 10 세 이전까지 쓰던 용연벼루에도 움트는 매화 가지가 새겨져 있는데 , 매화꽃이 피고 열매 맺듯이 열심히 공부하라는 뜻에서 꽃망울이 없고 움트는 가지만 새긴 것이라 한다 .세부일정 •1 일차 -14:35 ~ 14:40 이동시간 -14:40 ~ 15:20 ※ 선교장 - 선교장은 조선후기 300 년 된 양반가옥 - 옛날 선교장 앞 벌판이 경포호수였는데 그 당시 호수를 질러 다니느라 배로 다리를 만들어 건넜기 때문에 ' 배다리집 ' 이라고 불렸던 곳세부일정 •1 일차 -14:40 ~ 15:20 ※ 활래정 - 물이 끊임없이 흘러온다라는 뜻 - 옛날 문인들이 시문을 주고받았던 곳 - 현재는 관람객들의 다도체험장으로 사용세부일정 •1 일차 -15:20 ~ 15:30 이동시간 -15:30 ~ 17:40 경포대 해수욕장 ( 선택관광 선상낚시체험 ) 해수욕장 경포대 선상낚시 2 시간 34,000 원 -18:00 ~ 21:00 크루즈 이용세부일정 •2 일차 -07:50 ~ 08:40 기상후 조식 및 이동준비세부일정 •2 일차 -08:40 ~ 10:20 강릉 → 평창 -10:30 ~ 11:40 패러글라이딩 교육 및 체험 - 열심히 연습중 - 체험가격 :110,000(2 인기준 )세부일정 •2 일차 -11:40 ~ 12:50 -12:50 ~ 14:50 점심식사 허브나라 가격 :8.000 원 ( 허브비빔밥 ) 3.000 원 ( 허브차 ) 허브 향초 만들기 30 분 /7.000 원 허브 화분 만들기 30 분 /7.000 원 입장료 :5,000 원세부일정 •2 일차 -14:50 ~ 15:30 -15:30 ~ 17:40 ATV 익스트림코스 ( 평창레포츠 ) A 초급자 코스 30 분 / 20.000 원 처음 ATV 를 경험하는 누구나 B 중급자 코스 1 시간 / 30.000 원 좀더 여유롭고 전나무숲의 멋진 풍경을 C 익스트림코스 1 시간 30 분 / 40.000 원 멋진풍경과 계곡의 물소리세부일정 •2 일차 -17:40 ~ 17:50 이동시간 -17:50 ~ 20:00 저녁식사 한국전통음식문화체험관 정강원 한국의 음식 한국의 정원 한국의 전통세부일정 •2 일차 -17:50 ~ 20:00 저녁식사 한국전통음식문화체험관 정강원 -20:00 ~ 21:00 숙소 ’ 더 블루힐 ’ 도착 외국인 추천메뉴 한정식 비빔밥 불고기정식 가격 :25.000 원 구분 체험단가 체험시간 비빔밥 . 인삼요구르트 15.000 30 분 고추장 시세 1 시간 김치 30.000 1 시간 인절미 15.000 1 시간 막장체험 35.000 1 시간 감자전 12.000 40 분 궁중떡볶이 15.000 40 분 송편 12.000 1 시간 고등어쌈장 25.000 1 시간 한복 5.000 30 분세부일정 •3 일차 -08:30 ~ 9:30 조식 및 이동준비 -09:30 ~ 12:00 강릉 → 양구 -12:00 ~ 13:00 양구 석장골오골계 숯불구이 오골계백숙세부일정 •3 일차 -13:00 ~ 13:40 이 뱀은 돼지와 상극이니 바다 海자를 돼지 亥자로 바꾸어 쓰면 되겠다고 일러 주었다 . 그 다음부터 주민들은 돼지 亥자로 고치고 집집마다 돼지를 많이 길렀다고 한다 . 그 후 신기하게도 뱀이 없어져서 주민들은 집밖 출입을 자유롭게 하게 되었다고 한다 . 또한 6.25 전쟁 중 해안을 바라 본 종군기자가 완전한 분지형태인 이곳의 지형을 본따 야채를 소스와 섞을때 쓰는 둥글고 큰 그릇인 PUNCH BOWL 이라 부른데서 세계적으로는 펀치볼이라는 이름으로도 알려져 있다 .세부일정 •3 일차 -13:00 ~ 13:40 이동시간 -13:40 ~ 14:30 펀치볼마을 양구전쟁기념관 탐방세부일정 •3 일차 -14:30 ~ 14:40 이동시간 -14:40 ~ 15:10 을지전망대 탐방 ※ 을지전망대 - 1988 년 12 월 세워진 을지전망대 는 남북한의 대치 상황을 한눈에 볼 수 있음 - 맑은 날에는 금강산의 비로봉 , 월 출봉 , 차일봉 , 일출봉 등을 볼 수 있다세부일정 •3 일차 -15:10 ~ 15:20 이동시간 -15:20 ~ 16:00 제 4 땅굴 탐방 ※ 제 4 땅굴세부일정 •3 일차 -15:20 ~ 16:00 제 4 땅굴 탐방 ※ 충견비 -1990 년 3 월 3 일 이땅굴이 처음발견되고 다음날 내부를 살피던중 북한이 몰래 설치해 놓은 폭탄을 이 독일산 쉐퍼트 ‘ 헌트 ’ 가 찾아 헌트는 목숨을 잃고 다른군인들은 목숨을 건질 수 있었음 . - 무덤을 만들어 정면을 보게 세웠는데 다음날 찾으니 헌트가 땅굴쪽을 바라보고 있어 충성심에 감동해 땅굴쪽으로 바라보는 동상을 만들어 세움 .세부일정 •3 일차 -16:00 ~ 19:00 이동시간 웨스틴 조선 서울 -19:00 ~ 웨스틴 조선 서울 석식 및 자유시간 웨스틴 조선 호텔 이용가격 :226,000 원 (2 인기준 )세부일정 •4 일차 -08:30 ~ 10:00 조식 -10:00 ~ 11:00 이동준비후 이동 이용료 : 36,300 원세부일정 •4 일차 -11:00 ~ 14:40 동대문시장 명동거리 쇼핑 - 자유 선택 여행도시 강원도 서울 교통편 출발 / 도착일 출발일 : 2013 05 29 폴라에어카고항공 도착일 : 2013 06 01 아시아나항공 상품가격 숙박 : 200,000 식비 : 129,000 교통 :530,000 입장료 기타비 :174,500 총액 : 1,033,500 원 자유선택 선상낚시체험 :34,000 호텔 차량 강릉 : 더블루힐 리조트 서울 : 특 1 급 웨스틴 조선 서울 전용버스 ( 인원수에따라변동 ) 일정 1 일차 11:10 양양공항도착 12:00 더블루힐리조트도착 12:00~13:25 주문진독도회집 ( 점심 ) 13:25~14:35 오죽헌탐방 14:35~15:20 선교장 15:20~17:40 경포 선상낚시 ( 자유선택 ) 17:40~21:00 이사부 디너크루즈 ( 저녁 ) 21:00~21:30 숙소이동 2 일차 07:50~8:40 아침조식 이동준비 08:40~10:20 평창으로 이동 10:30~11:40 패러글라이딩 교육 체험 11:40~14:50 허브나라체험 ( 점심 ) 14:50~17:40 ATV 산악오토바이 17:40~20:00 정강원체험 ( 저녁 ) 20:00~21:00 숙소이동 3 일차 8:30~9:30 조식 이동준비 9:30~12:00 양구이동 12:00~13:00 석장골오골계 ( 점심 ) 13:00~14:30 펀치볼마을 14:30~15:10 을지전망대 15:10~16:00 제 4 땅굴 16:00~19:00 서울이동 19:00~ 웨스틴조선서울 ( 석식 ) 자유시간 4 일차 08:30~10:00 조식 10:00~11:00 이동준비 11:00~14:40 명동 동대문 ( 자유선택쇼핑 ) 14:40~15:40 김포공항이동 16:00~ 상하이출발여행상품 약 1 인당 358 만원 지출출 처 - 이방식 인센티브여행의 관광사업적 성격에 관한 연구 nature of incentive travel business 이봉희 강원도 중국관광객 유치방안 www.visitkorea.or.kr 한국관광공사 www.ktfce.com 한국 전통 문화체험관 www.herhow}

경영/경제| 2013.07.09| 47페이지| 2,500원| 조회(252)

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레저스포츠 관광 관광코스

유쾌한 레저 스포츠 관광08160032송재환 08160124 김근환관광 상품 소개상품명 : 유쾌! 상쾌! 통쾌! 3색 레포츠 컨셉 : 젊음, 모험, 도전 대상 : 레포츠를 즐기는 활동적인 20~30대 일정 및 루트 : 2박 3일(잠실→가평→춘천→인제→서울) 상품가격 : 230000원관광상품 소개바쁜 일상에 쫓기며 살아가는 현대인들에게 짧은 기간에 다양한 레포츠를 체험하게 함으로써 일상에서의 찌든 스트레스를 날려버리고 기분전환과 도전정신을 고취시킴 수도권에서 가까운 곳을 중심으로 첫째날은 지상레포츠, 이튿날에는 수상레포츠, 셋째날은 스카이레포츠를 즐긴다. 이동 중 주변관광지를 둘러보고 그날의 레포츠테마에 맞는 음식을 맛볼 수 있다. 또한 온천욕으로 계속된 레포츠 체험으로 인해 쌓인 피로를 풀어주며 고객들이 레포츠를 즐기는 모습을 촬영하여 일정을 마치고 도착 시 수료증과 함께 추억이 담긴 사진을 선물한다.일정표(1일)09:30 잠실 카트체험장 집합 09:30 ~ 10:00 카트설명 및 교육 10:00 ~ 11:00 카트주행 11:00 ~ 12:30 중식 12:30 ~ 15:00 대성리 숙소로 이동(짐풀기 및 휴식) 14:30 ~ 18:00 서바이벌 게임 18:00 ~ 19:30 숙소 이동 및 자유시간 19:30 ~ 22:30 바베큐 파티 및 레크레이션 2230 ~ 취침레포츠 체험장 - 잠실 카트 경기장체험장 소개 위치: 서울시 송파구 잠실1동 10번지 탄천주차장내 면적: 약6,000평 카트코스: 총길이500m (폭7~10m) 운영: 잠실카트체험장(www.jskart.net) 전화: (02)420-3886 팩스: (02)419-5855카트1일차 9:30 ~11:00 가격:10000원중식(잠실 해주 냉면)1일차: 11:00~12:30 가격:5000원대성리 팬션1일차 12:30~2:30 가격: 16000원레포츠체험장 - 서바이벌게임장1일차 15:00~ 18:00 가격: 15000원서바이벌 게임첫째날 Theme Food - 돼지바베큐지상레포츠 Theme Food ⇒ 육류0700 ~ 0800 : 기상 및 아침 식사 0800 ~ 0900 : 수상레저클럽(청평소재)으로 이동 0900 ~ 1200 : 수상레포츠(웨이크보드) 1200 ~ 1300 : Theme Food 1300 ~ 1530 : 수상레포츠(플라이피쉬) 1530 ~ 1800 : 블루밸리로 이동하여 온천욕 1800 ~ 1930 : 석식(민물회) 1930 ~ 2100 : 아침고요수목원 관람 2100 ~ : 숙소로 이동하여 자유시간 및 취침상세 여행지 정보 – 청평호수청평호수는 1944년 청평댐이 준공됨으로써 이루어진 곳으로 호수 양편으로 호명산이 높이 솟아 청결한 호수와 잘 어우러져 있다. 청평호수는 여름철의 피서객을 비롯하여 4계절 계속하여 관광객의 발길이 끊이지 않고 있다. 호수를 이용한 수상스키 장소로도 널리 알려진 곳이며 매년 내수면 사업의 일환으로 치어를 방류하여 낚시터로서도 각광을 받고 있다레포츠 체험장 - 청평레저시설플라이피쉬와 땅콩, 보트 드라이브 등 다양한 체험을 즐길 수 있으며 또한 식당과 민박시설, 대형주차장들 다양한 편의시설을 갖춘곳이다.레포츠 상세정보 - 웨이크보드파도 대신 보트가 지나가며 만든 물살을 이용하여 각종 고난도의 기술을 구사함 운동량은 많은 편으로, 평소 의자에 오래 앉아있는 직장인이라면 근력과 허리강화를 위해 도전해도 좋음 스노우보드와는 비교할 수 없을 만큼 많은 트릭을 구사할 수 있음. 수상스키와 스노우보드의 두 가지 재미를 동시에 즐길 수 있음웨이크보드2일차: 9:00~12:00 가격:20000원둘째날 Theme Food - 쏘가리매운탕수상레포츠 Theme Food ⇒ 어류 호수주변에 산재해 있는 운치있는 식당들은 도심에서 천만금을 주고도 경험할 수 없는 빼어난 경관과 맛을 자랑 특히 청평호에서 잡히는 쏘가리의 맛은 일품2일차: 12:00 ~13:00 가격:6000원레포츠 상세정보 - 플라이피쉬모터보트에 로프로 연결한 가오리 모양의 고무보트에 매달려서 타는 신종 수상 스포츠 국내의 한 레포츠 회사에서 고안해낸 플라이피쉬는 바나나 보트km의 속도로 물살을 가르며 달리다가 가속도가 붙으면 공중으로 떠오른다.플라이피쉬2일차: 13:00~15:30 가격:20000원상세 여행지 정보 - 블루밸리팔봉산 계곡으로 이어지는 절경이 산수화 병풍처럼 이어지는 곳에 머물고 있는 자연휴양지인 보리산에 위치한 블루밸리는 골프, 축구, 농구, 족구, 인라인스케이트 등 다채로운 레포츠를 즐길 수 있으며 숙박시설도 갖춰져 있다. 동시에 온천시설도 갖추어져 있어 레포츠활동으로 지친 심신의 피로를 풀 수 있다.블루밸리2일차:15:30~ 18:00 가격: 6000원석식(민물회 향어)2일차 18:00~19:30 가격:15000원상세 여행지 정보 - 아침고요수목원영화 편지의 영화장소로 유명한 아침고요수목원은 경기도 가평군 축령산 기슭 약 10만평의 부지에 조성되었다. 축령산에 자생하고 있는 식물자원 뿐만 아니라 자체적으로 증식, 보존하고 있는 희귀 멸종식물 및 도입식물을 포함해 총 3200 여종의 식물을 보유하고 있다. 아침고요수목원은 고향집정원, 분재정원, 매화정원, 침엽수정원, 하경정원, 석정원, 한국정원 등 모두 17개의 테마정원으로 꾸며져 있다.아침고요수목원2일차: 19:30~ 21:00 가격: 5000원숙소 - 가평 펜션피아2일차: 21:00~ 가격: 20000원숙소 - 가평 펜션피아일정표(3일)0700 ~ 0800 : 기상 및 아침식사 0800 ~ 0900 : 춘천으로 이동 0900 ~ 1130 : 유람선 관광(소양호, 청평사) 1130 ~ 1300 : Theme Food 1300 ~ 1430 : 인제로 이동 1430 ~ 1700 : 스카이레포츠 (번지점프+슬링샷) 1700 ~ 1930 : 서울로 이동 1930 ~ : 수료증, 사진 수령 후 해산상세 여행지 정보 – 소양호주변의 자연경관이 수려하고 고려시대 사찰인 청평사, 그리고 바위로 유명한 오봉산이 있어 하루코스의 나들이 장소로 각광받고 있다. 향어, 송어를 비롯하여 초겨울 빙어낚시의 묘미를 즐길 수 있고 어종이 풍부하여 강태공들의 가슴을 설레이게 하여 사계절 3일차: 09:00 ~11:30 가격: 3000원셋째날 - 춘천닭갈비3일차: 11:30~ 13:00 가격:6000원레포츠 체험장 – X게임랜드국내 최고 높이를 자랑하는 번지점프 및 슬링샷(역번지), 래프팅, 서바이벌게임, 기타 부대 시설을 갖추고 있다.번지점프3일차: 14:30 ~17:00 가격: 20000원레포츠 상세정보 - 슬링샷슬링샷은 번지점프의 변형된 형태로 기존의 번지점프의 스릴과 안정성을 향상시킨 것으로 번지점프와 반대개념이며 지상에서 무한공간으로 날려보내는 시스템입니다. 슬링샷은 고공에 대한 부담감이 없어 누구나 쉽게 접근이 가능하며 가족단위 및 연인들이 함께 이용하기에 적합한 모험관광시설입니다. 시설규모로는 2명이 함께 탑승할 수 있으며 번지코드와 안전카를 지탱하여주는 30M높이의 타워가 양쪽으로 설치되어 있고 안전카 밑부분의 자력에 의해 발사되도록 구성되어 있습니다.슬링샷3일차: 14:30~ 17:00 가격:20000원원가산출(1인당) – 20인기준항 목비 용레포츠 (6가지)카트체험 – 10,000원서바이벌게임(숙박패키지) – 15,000원웨이크보드, 플라이피쉬(패키지) – 40,000원슬링샷, 번지점프(패키지) – 40,000원식사비냉면 5000원 ,향어 15000원식사비바비큐 10,000원 , 매운탕 6,000원, 닭갈비 6,000원숙박비(2개동, 2박)2개동 360,000 ⅹ 2 – 720,000원(개인당 18,000원)차량 유지비유류비, 고속도로통행료 – 200,000원(개인당 5,000원)관광지 입장료아침고요수목원 – 5,000원소양호 유람선 + 청평사 입장료 – 6,000원온 천3,000원합 계190,000원타 레저상품과의 비교기존에 출시된 대표적 레포츠 상품(거의 대부분 위와 같이 1~2개의 레포츠)SWOT 분석* 타 레저상품과의 차별성 - 지상, 수상, 스카이레포츠를 모두 즐길 수 있음 레포츠를 즐기면서 주변 관광지를 둘러볼 수 있음 * 개별적으로 이용시보다 경비가 저렴(단체할인)Strength* 계속되는 레포츠 체험으로 체력적인적)Weakness* 주 5일 근무제의 도입으로 국민 여가생활 기회의 증가 * 기존의 보는 관광에서 체험 관광, 특히 레포츠를 즐기려는 관광객의 증가Opportunity* 경기변동에 따른 수요의 불규칙(경기침체 시 수요의 급격한 감소) * 모방의 위험성(여행상품의 특성상 모방이 용이) * 계절성(겨울철에는 판매 어려움→상품 수정 및 보완)Threat4P Mix* 기존상품과의 차별화 여행일정의 차별화 (지상,수상,스카이레포츠를 한번에 + 주변관광연계) 다양한 이벤트 (사진 및 수료증제공, 일정별 테마음식)Product* 저가의 가격전략 숙박+레포츠 패키지 단체할인을 통한 가격절감 * 지속적으로 레포츠 업체와 제휴를 통해 원가절감Price* 온라인·오프라인 판매 홈페이지를 통한 온라인 판매 - 여행대리점을 통한 오프 라인판매(특히 비수기 및 최저참가인원 부족 시 타 여행대리점을 통해 판매)Place* 온라인을 통한 홍보 레포츠동호회나 각 학교 등 카페나 커뮤니티에 홍보 * 직접 발로 뛰는 홍보 대학(M.T), 기업(단합대회) 등의 게시판 활용Promotion참 고 자 료 - 출 처카팅 월드 – http://www.karting.co.kr 하늘맑은집 – http://www.skyminbar.com 잠실카트체험장 – http://www.jskart.net 청평레저시설 – http://www.cpwaterski.net 블루밸리 - http://www.ebluevalley.co.kr/ 아침고요수목원 - http://www.morningcalm.co.kr/ 가평펜션피아 – http://www.gppensionpia.co.kr 웅진관광버스 – http://www.lgbus.com 춘천시청 – http://www.tour.chuncheon.go.kr 인제군 관광 – http://www.injetour.net X-GAME RESORT – http://www.injejump.co.kr 레포츠코리아 – http://www.dcski.co.kr 렛츠고레저 – http://www.le

예체능| 2013.07.09| 39페이지| 2,500원| 조회(334)

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강릉단오제 전통축제

전통축제서론 전통축제의 정의 강릉단오제란 ? 정의 , 유래 선정배경 본론 주요프로그램 민속놀이 먹거리 결론 성공요인 문제점 발전방향 경제적파급효과 swot 분석 , 홍보방안 , 나아갈방향 목차전통 : 어떤 집단이나 공동체에서 , 지난 시대에 이미 이루어져 계통을 이루며 전하여 내려오는 사상ㆍ관습ㆍ행동 따위의 양식 . 축제 (festival) : 개인 또는 공동체에 특별한 의미가 있거나 결속력을 주는 사건이나 시기를 기념하여 의식을 행하는 행위 . 전통축제의 정의전통 축제 전통축제 전통축제 : 어떤집단 , 공동체에서 지난시대로부터 전하여내려오는 특별한 의미가 있는 사건이나 시기를 기념하여 의식을 행하는 행위강릉 단오제 란 ?단오는 음력 5 월 5 일 로 설날 · 추석과 함께 3 대 명절 중의 하나로 1 년 중에서 가장 양기가 왕성한 날이라고 해서 큰 명절로 여겨왔고 여러 가지 행사가 전국적으로 행해 아이들과 할 수 있는 풍속이 많이 명절이기도 하다 . 단 오는 본격적인 무더위가 닥치기 전 초여름의 계절이며 , 모내기를 끝내고 풍년을 기원하는 기풍제이기도 하다 . 단오에 하는 일 – 단오부적 , 창포에 머리감기 , 대추나무 시집보내기 등 단오의 놀이 - 그네뛰기 , 씨름 , 강릉 단오굿 , 마당놀이 등 단오의 음식 – 수리취떡 , 제호탕 , 앵두편과 앵두화채 등 단오란 ?강릉단오제 는 이 단옷날을 기념하여 강원도 강릉지방에 전승되는 향토신제로 강릉단오제가 언제부터 시작되었는지 정확한 연대는 알 수 없으나 삼국지 동이전에 기록된 우리민족의 제천의례가 강릉단오제의 기원 으로 추측되고있으며 조선시대 문인 남효원의 문집 ≪ 추강냉화 秋江冷話 ≫ (1477) 에 의 하면 영동민속에 매년 3·4·5 월 중에 택일을 하여 무당들이 산신을 제사하는데 , 3 일 동안 큰 굿을 벌였다는 기록이 있다 . 조선중기 허균의 [ 성소부부고 ] 에도 기록되어있다 . 이처럼 강릉단오제는 설화적 , 불교적 , 유교적 요소에 신앙적 인 요소까지 포함되어있다 . 강릉단오제의 역사전국에서 가장 역사깊은 축제중 하나 중요무형문화재 제 13 호 (1967 년지정 ) 2005 년 11 월 25 일에 유네스코 세계인류 구전 및 무형문화유산걸작에 등록 강릉단오제 는 한국에서 가장 그 규모가 크고 성대하게 열리는 민속축제로서 ‘단오’라는 민족의 명절을 기념한 축제이고 유네스코 세계인류 구전 및 무형문화유산걸작에 등록되있고 중요무형문화재 제 13 호 로 지정되어있으며 한국에서 그 규모가 가장 크고 성대하게 열리는 민속축제입니다 . 선정배경강릉단오제 장소 , 기간 행사기간 : 2013. 5. 14 ( 화 ) ~ 2013. 6. 16 ( 일 ) 34 일간 행 사 명 장 소 장 소 신주빚기 : 2013. 5. 14 ( 화 ) 칠사당 국사성황제 : 2013. 5. 24 ( 금 ) 대관령 국사성황사 봉안제 : 2013. 5. 24 ( 금 ) 홍제동 국사여성황사 영신제 : 2013. 6. 11 ( 화 ) 홍제동 국사여성황사 영신행차 : 2013. 6. 11 ( 화 ) 강릉시 남대천 단오장 및 지정 행사장 참여단체 : 강릉시주민자치협의회 외 ※ 코스 : 국사여성황사 → 경방댁 → 시내 → 단오 장네비게이션검색 네비게이션 명칭 검색으로 [ 단오문화관 ] 이나 [ 단오장길 ] 을 검색하세요 ! ( 서울에서 약 2 시간거리 ) 강원도 강릉시 노암동 722-2 번지 버스터미널 , 강릉역에서 택시 를 타고 강릉단오장으로 오실 분 ! 버스터미널이나 강릉역 앞에서 단오장이요 라고 말씀하세요 . Tip! 택시요금 : 강릉역 약 3,000 원 , 버스터미널 약 4,000 원 . ( 물리적 거리는 가까우나 , 행사중이라 밀릴 것을 대비한 요금입니다 .) 버스터미널 , 강릉역에서 버스 를 타고 강릉단오장으로 오실 분 ! 신영극장이라고 써있는 버스 탑승하시고 , 신영극장에서 하차후 농엽 중앙회 방향으로 걸어오세요 교통강릉단오제 http :// news.naver.com /main/read.nhn?mode=LPOD mid=tvh oid=052 aid=0000412627강릉단오제 주요프로그램신주빚기 신주빚기 는 강릉단오제를 앞두 고 신에게 바치는 떡을 빚기 위한 절차로 자발적인 헌미로 단오제 시작을 알리는 중요한 행사입니다 . 신주미 헌미 봉정 행사 에는 매년 4000 여명 시민들이 참여해 170 여가마 (80kg) 쌀이 모아지고 있으며 이는 행사기간에 쓸 술과 떡을 빚는데 쓰인다고 하네요 ! 신주빚기 참여를 원하시는 분들은 참여 신청서 제출하시면 됩니다 .주요 행사 전국노래자랑 과 같이 대회형식 프로그램을 진행하여 일반인들이 전통 , 단오제와 관련된 연극이나 노래 등을 준비하여 입상하기도 합니다 .강릉 단오제의 하이라이트 관노가면극 입니다 . 강릉관노가면극 은 춤과 동작 위주의 국내 유일의 무언극으로 양반과 각시 , 시시딱딱이와 장자마리가 탈놀이를 하면서 사랑을 표현하고 , 모두 다섯마당의 해학적 놀이로 구성됩니다극의 마지막 에는 이렇게 관중들과 다함께 춤을 추며 끝이 납니다 .민속놀이 행사 그네대 회 투호대회 씨름대회 , 그네대회 , 투호대회 , 윷놀이대회 , 줄다리기체험 프로그램 위와 같이 여러가지 전통 체험전이 진행되고 있는 것을 알 수 있습니다 . 가격또한 각기 제시되어 원하는 것을 골라서 지불하고 체험 할 수 있고 , 단오 부채를 그리는 것의 경우 퀄리티에 따라 가격을 달리하여 보다 다양하게 만들 수 있게 했습니다 .창포물로 머리감기 , 관노탈 만들기 , 전통그네타기 등 단오와 관련된 체험행사들이 준비되어 있습니다 .창포물로 머리감기 , 관노탈 만들기 , 전통 그네타기 등 단오와 관련된 체험행사들이 준비되어 있습니다 .그 외 즐길거리 현대식 다리 위에 나무 다리를 설치함으로써 전통풍의 다리를 건너볼 수 있고 , 트램펄린을 설치하여 아이들의 놀거리를 제공 .그외에 단오제와는 다소 거리가 멀지만 아름다운 유리 공예품 전시나 로봇 체험전 진행 , 오케스트라 연주 등으로 전통문화체험을 지루해 할 수 있는 사람들을 위한 프로그램들도 다양하게 준비되어있습니다 .강릉단오제의 먹거리 전통엿만들기 직접 전통엿의 장인을 모셔 엿만들기 체험도 하고 자기가 만든 엿을 시식도 합니다 . 추억의 뽑기 어렸을 때 누구나 학교앞에서 한번쯤 해보셨을 뽑기입니다 .강릉한과제조 체험장 강릉한과의 명인을 모셔서 직접 관광객이 같이 만들고 시식을 할수 있는 코너입니다 . 축제분위기의 포장마차 이렇게 전통엿만들기 , 추억의뽑기 , 한과제조체험장등 먹거리 하나조차 현대관광트렌드에 알맞은 체험형으로 구성되어있습니다 .1. 민간이 주도하고 강릉시는 적극지원 2. 강릉주민들의 높은참여도 3. 강릉주민들의 자발적인 자원봉사활동 4 . 현대관광트렌드에 맞는 체험형위주의 축제로 관광객이 지루하지 않게함 5. 다양한 전통문화체험 , 행사를 통해 한국문화가 어떤것인지 쉽게 접할수 있게 함 6.69 개의 다양한 프로그램으로 다른 취향을 가진 관광객들도 다양하게 프로그램을 즐길수 있게함 성공 요인1. 전승성의문제 2. 난장의 거대화로 인한 혼란스러움 3. 주변숙박지 ‘바가지요금’개선필요 4. 축제기념품 코너가 미흡하고 강원도 특산품 , 기념품 개발이 부족 5 . 시설이 낙후되었고 안전점검 , 시설관리를 제대로하지 않아 다리붕괴 , 화재사건등이 있었고 부상자의 의무실도 없다 . 문제점1. 전승자에대한 지원 및 전문가양성 2. 축제기획단게에서의 전문가의 참여 및 의견반영 3. 행사장의 새로운공간설계 4. 주차시설 / 공간확대 5. 적극적인 안전관리 발전방안경제적 파급효과 내국인방문객수 550,326 명 + 외국인방문객수 1,204 명 = 총방문객수 551,530 명으로 집계● 방문객 지출비용 분석 (1 인당 지출비용 ) -2011 강릉단오제의 총 방문객수는 551,530 명 , 외국인 방문객의 비율은 0.2% - 강릉단오제 방문객 1 인당 지출비용은 94,679 원 - 가장 높은 비율을 차지하는 비용으로는 식음료비와 교통비●방문객 지출비용 분석 ( 내국인 1 인당 지출비용 , 지출비율 - 내국인 방문객은 1 인당 식음료비로 평균 26,295 원을 지출 - 식음료비 (29.0%) 비율이 가장 높게 나타남●방문객 지출비용 분석 ( 외국인 1 인당 지출비용 , 지출비율 ) - 외국인방문객의 1 인당 교통비는 평균 29,278 원으로 지출 - 외국인 방문객의 주요 지출항목비율은 교통비 (28.6%) 가 가장 높게 나타남● 지역경제 파급효과SWOT 분석1. 해외여행사 , 국내여행사 ( 하나투어 , 모두투어 등 ) 을 이용한 제휴를 통해 강릉단오제를 통한 관광상품 개발 2. 강릉단오제 앱개발을 통한 홍보 3. 대학생 홍보방안 공모전을 통한 아이디어 모집과 동시에 홍보효과 홍보방안세계유네스코에 등록된 축제이지만 외국인의 비율이 0.2% 밖에 안되는 국내관광객들에게만 알려져있는 축제로 외국인들의 방문을 높이고 전승이 끊기지 않도록 계속 지원을 하여 천년역사의 강릉단오제의 역사를 더욱 길고 뜻깊게 해줘야 한다 . 나아갈 방향감사합니다 ~~{nameOfApplication=Show}

경영/경제| 2013.07.09| 36페이지| 2,500원| 조회(227)

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공인중개사 공시법 요약 평가A+최고예요

-1주차-●등기부를 편성시 1필의 토지or1개의 건물에 대해 1개의 등기기록을 둔다.방문신청과전자신청이 원칙적인 신청방법이다.등기관의 심사권은 형식적심사주의로 등기에 필요한 각종의 정보(서면)과 그 기록사항만 심사한다.(실체는 조사X,절차만심사)따라서 등기를 믿고 거래하였지만 권리를 취득하지 못할수 있다. (등기의 공신력 불인정)대장이 표시우선 권리는 등기부우선●부기등기-기존주등기와 동일한 효력을 표시변경등기-후발적 불일치 고치는것경정등기-원시적 불일치 고치는것말소회복등기-등기사항의 일부or전부가 부적법하게 말소된 경우 이를회복하기위한 등기멸실회복등기-등기기록의 전부or일부가 멸실한 경우(물리적소멸) 이를회복멸실등기-기존의 등기된 부동산이 소멸되 존재하지 않는 경우 행하는 등기멸실시 소멸O,멸실등기시소멸X,일부소멸은 변경등기●가등기후에 요건이 갖춰줘 본등기를 하면 본등기순위는 가등기의 순위보전의 효력에 의해 가등기의 순위에 의하나 물권변동의 효력은 가등기시까지 소급하는건 아니고 본등기시 발생●등기대상-토지와 건물 (공유수면하(바다밑) 토지X)하천등기:가능한 경우-저당권,소유권,가등기 / 불가능한 경우-지상권,지역권,전세권,임차권, 이전,변경등기●부동산일부에 대해 용익물권,임차권설정은 O, 소유권이전등기,저당권설정 X권리의일부(지분)에 대해 용익물권,임차권설정은X, 소유권이전등기,저당권설정O●등기를해야 효력이 발생하는 물권변동법률행위에 의한 물권변동(매매,증여,교환등) ,점유취득시효 / 법률의 규정,임차권등 채권은X등기 없이도 효력이 발생하는 경우상속,공용징수,형성판결(공유물분할판결),경매●등기의 유효요건=절차상의 유효요건(형식적유효요건)+실체관계(실체적유효요건)형식적 유효요건(절차적유효요건)등기는 물권변동의 효력발생요건이지 효력존속요건이 아니므로 등기가 누락,불법말소,등기기록멸실 되도 권리는 소멸되지 않는다.1.관할위반(제1호),사건이 등기할 것이 아닌 사항(제2호)에대한 등기신청은 각하되야하나 등기한자는 부합되는 등기라도 당연무효(절대무효)이며 등기관은 직권함하여 발급구분건물의 등기사항증명서발급의 경우 1동의 건물의 표제부와 해당(전체X)전유부분에관한 등기기록을 1개의 등기기록을 봄등기신청이 접수된 부동산은 등기관이 그 등기를 마칠때까지 등기사항 증명서를 발급하지 못한다. 다만 그사실을 등기사항증명서에 표시하여 발급할수있다.●등기사항증명서의 종류등본-등기사항전부증명서(말소사항포함,현재유효사항)초본-등기사항일부증명서(특정인지분,현재소유현황,지분취득이력)●등기기록의 열람등기소에 방문,인터넷을이용 하는 방법으로 그 내용을 보게하거나 기록한 서면을 교부한다.●인터넷 등기부열람지침서비스 종류-등기부 열람,등기사항증명서 발급,등기신청사건 진행상태확인,등기사건 접수 및 처리사실 전자우편 고지,등기사항증명서 발급 확인365일 24시간 제공 원칙진행중인 경우 그사실을 알려주고 등기사항증명서는 발급X인터넷에 의한 등기부열람,증명서발급의 경우 국가,지자체도 수수료면제에 관한 규정적용X●신청주의 원칙등기신청의 자유(원칙)-강제되지 않는것이 원칙등기신청의무(예외)1.토지,건물의 분할합병멸실구분이 있는경우와 표시에 관한등기사항의 변경시 소유권이있는 자는 1개월내로 등기를 신청해야한다.2.계약의 당사자가 서로 대가적인 채무를 부담하는 경우와 미등기부동산에 대해 소유권이전계약을 체결한자중 계약체결전에 보존등기를 신청할수 있는경우 효력이 발생한 날로부터 60일내에 소유권이전등기,보존등기를 신청해야한다.관공서의 촉탁으로도 등기가 된다.체납처분,경매,임차권,토지수용등기,공매처분,국가지자체가 등기권리자일경우 등●신청주의 예외등기관의 직권-촉탁에 의한 소유권보존등기,변경등기,말소등기법원의 명령에 의한 등기●등기신청의 당사자능력(등기신청적격)등기권리자or등기의무자가 될수 있는 자격-자연인,법인,국가지자체,교회등안되는 경우-읍면리동,학교,태아,민법상조합,경우회지부,사고대책본부/빼고 다된다.●등기는 등기권리자와 등기의무자가 공동신청이 원칙이다.-등기의 진정성확보위해등기의무자는 해주기 싫은사람, 등기권리자는 빨리하고싶은사람(산사람,채권자,말소등기시 소유자),전세권의 가등기말소는 X협의분할에 의한! 상속등기 신청시 상속인 전원의 인감증명필요.상속등기=X, 법정상속시=X제출할인감증명=등기의무자의 법정대리인이 등기를 신청하거나 서면을 작성하는 경우 법정대리인의 인감증명을 제출해야한다.유효기간-발행일로부터 3개월이내의 것사용용도-매매를 원인으로 한 소유권이전등기신청의 경우(반드시 매도용)매매이외의 경우에는 등기신청서에 첨부된 인감증명서상의 사용용도와 등기목적이 달라도 등기신청을 이를 수리해야한다.●등기원인에 대해 제3자의 허가,동의,승낙을 증명하는 정보토지거래허가증-허가구역내 유상계약(예약)을 원인으로 소유권,지상권 등기(가등기)가등기에 의한 본등기청구시는 X농지취득자격증명-법률행위(유상,무상)원인으로 한 소유권이전등기-매매,증여,교환,양도담보증여상속취득시효소유권이전가등기소가에의한 본등기토지거래허가증XXXOX농지취득자격증명OXXXO●등기권리자의 주소를 증명하는 정보소유권보존등기,각종설정등기의 등기권리자 주소, 이전등기시는 양쪽다말소등기,표시등기,변경등기시는 X유증의 경우 등기시 공동신청이고 포괄적유증은 등기필요X, 특정적유증은 등기필요O●오답note부동산매매계약을 체결한 경우 매수인은 잔금치른날(매매계약일X)로부터 60일내 등기하지 않으면 과태료처분을 받는다.지상권말소등기신청에 있어서는 토지소유자는 등기권리자가 된다.토지분합등기는 단독신청전세권목적 저당권설정등기는 인감제출X, 의무자가 전세권자이기때문●소유권은 갑구에 소유권이외의 등기(저당권포함)은 을구에 적는다.소유권 이외의 권리의 이전등기는 부기등기에 의한다. ex)가등기상 권리의 이전등기부동산표시사항에는 추정력이 없다.소유권이전등기청구권 보전을 위한 가등기가 있다하여 이전등기를 청구할 법률관계가 추정되진 않는다. 등기된 부동산에 관하여는 점유의 추정력을 인정하지 않는다.저당권에 기한 부동산소유권의 (임의경매개시결정,가처분,가등기)등기는 갑구에 실행한다.-3주차-●전자신청당사자가 직접OR 자격자대리인(변호사OR법무사)만 할수있다법인 아닌 사단이나 재단(종중,문중)은원인증명서류필증인감허가증,농취증(법률행위X)주소공동XOOXO판결(단독)O(판결서XXXO●환매특약등기채권의 일종.반환권이 등기안해도 발생, 제3자에게 대항하기 위해 등기.특칙-환매특약등기는 매매로인한 소유권이전등기와 동시에 신청해야하지만 신청정보는 소 유권이전등기신청정보와 별개로 제공●신청정보필요적사항지상권지역권전세권저당권설정근저당권임차권필요적사항-목적-범위-목적-범위-요역지,승역지 표시-전세금-범위-채권액(가액)-채무자표시-공동저당권인 경우 공동담보의 표시-채권최고액-채무자표시차임●저당권에 대한 등기소유권,지상권,전세권,농지의 소유권도 저당권의 객체가 될 수 있다.부동산의 일부엔 설정X , 권리의 일부(지분)에는설정O소유권의 저당권의 설정등기는 을구에 주등기, 지상권or전세권은 그 권리의 부기등기저당권은 채권에 부종하므로 저당권을 피담보채권과 분리하여 타인에게 양도하거나 다른채권의 담보로 하지 못한다.채권의 일부를 이전하면 저당권도 지분만큼 일부이전된다.저당권의 이전등기시 저당권이 채권과같이 이전한다는 뜻을 신청정보로 등기소에 제공채권일부양도 대위변제로 이전등기시 목적인 채권액을 신청정보로 등기소에 제공저당권 이전된후 말소등기시양수인만이 저당권말소의무자,등기신청정보엔 주등기인 저당권 설정등기만 기록, 저당권이전의 부기등기는 주등기인 저당권설정등기의 말소에 따라 직권말소저당권이전등기의 등기필정보만 필요하고 설정등기필정보를 제공할필요는 없다.(의무자가 양수인 이므로)●공동저당에 관한 등기동일한 채권에 수개의 부동산이 설정되는 저당권-창설적 공동저당권-목적부동산의 수가 5개이상인 경우 공동담보목록 첨부,공동담보목록은 등기부의 일부로 본다.-추가적 공동저당권●근저당권의 등기-다수의 불특정채권을 일정한 한도액까지 담보하는 저당권채권의 최고액-채권자,채무자가 수인인 경우 반드시 단일하게 기록ex)채권최고액 5억원O / 채무자갑에게 3억원 을에게 2억원 X채무자가 연대채무자라 하더라도 성명,주소등을 단순하게 한명으로 적는다.●구분건물에 관한 등기독립성이 있더라도 소유자의 길수있다.●공동-가등기권리자,가등기의무자단독 1.가등기의무자의 승낙서(가등기만가능,촉탁X),가등기권리자의 단독신청2.가등기 가처분명령 증명정보첨부해 가등기권리자의 단독신청신청정보-등기필,인감,농취증,토지명령허가증 등. 경우에 따라달름본등기가 주등기에 의할경우라면 가등기도 주등기(독립등기)로 하고 본등기를 부기등기로할 경우 가등기도 부기등기로한다.●가등기에 기한 본등기시등기권리자-자기의 가등기지분에 관해 본등기 신청은가능하지만 전부에 대해 본등기신청은 안된다.등기의무자-가등기후 제3취득자가 있다해도 무시당하고 가등기의무자(설정당시의소유자)가 본등기의무자가 되고 제3취득자의 승낙을 받을 필요는 없다.본등기의 순위는 가등기의 순위에 따른다.물권변동의 효력은 가등기시로 소급하지않고 본등기시 발생한다.●본등기후조치-가등기후에 된 등기로 본등기의 권리를 침해하는권리를 직권말소한다.소유권이전보전가등기에 기한 소유권이전의 본등기시-직권말소가 원칙.직권말소가 아닌 경우1.해당(당해)가등기상! 권리를 목적으로 하는 가압류등기나 가처분등기2.가등기전에 마쳐진! 가압류에의한 강제경매개시결정등기3.가등기전에 마쳐진! 담보가등기,전세,저당권에 의한 임시경매결정등기4.가등기권자에게 대항할수있는 주택임차권등기,상가건물임차권등기●가등기의무자(가등기설정자)-가등기명의인가등기권자(본등기시)-수인중일부일때 처분만가등기명의인:(가등기말소)할 때-지적법-●도해지적-지적도,임야도에 선으로등록하는것, 이해하기쉽고 정밀도가 낮음좌표(수치)지적-경계점,정밀도가높고 경비가 많이듬, 개발지구에 적합적극적 지적(직권주의)-신청이 없어도 국가가 적극적으로 직권으로 항상 조사하여등록소극적 지적(신청주의-토지소유자에 신청이있어야 등록●지적국정주의-토지의 지(번)지(면)면(적)경(계)좌(표)를 국가만이 결정할수있다.지적형식주의-사용과 등록된형식이 달라도 등록된형식대로본다.지적공개주의, 실질적심사주의-조사하여 지적공부에 등록, 직권등록주의●지적소관청-시장(구가없는시의 시장) 군수 구청장(모든구청장)지적공부- 대장: 표시제외

법학| 2012.07.06| 16페이지| 2,000원| 조회(1,467)

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