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주거지 지구단위계획과 주거단지계획사례-올림픽선수촌아파트,판교신도시세계로일대와9단지 평가A+최고예요

주거지 지구단위계획과 주거단지계획사례올림픽 선수촌 아파트 / 판교신도시 세계로 일대와 9단지목 차올림픽 선수촌 아파트1. 설계개요- 올림픽 선수촌 아파트 개요- 토지 이용 개요2. 기본계획3. 주변현황분석4. 배치계획-아파트단지 배치계획-동선계획5. 평면계획6. 단지주요특성- 우수한 부분/보안필요부분판교신도시 세계로 일대와 9단지1. 설계개요- 판교신도시 개요- 세계로 개요- 봇들마을 9단지 금호 어울림APT 개요2. 배치계획/동선계획3. 주거동 평면4. 지구단위계획 및 주거환경계획- 지구단위계획의 의도 해석 및 주거단지계획 상황- 지구단위계획 의도 구현의 적절성에 대한 평가5. 지구단위계획 개선안 및 결론도시주거환경계획 올림픽 선수촌 아파트1. 설계개요▶ 올림픽 선수촌 아파트 개요⦁ 설계자 : 우규승, 황일인⦁ 설계 년도 : 1986.11.1~1988.5.30⦁ 위치 : 서울특별시 송파구 방이동⦁ 건패율 / 용적율 : 16.5% / 137.62 %⦁ 주택 규모 : 34-64평 총 9개의 유형층 수 : 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 24층동 수 : 122개동층 세대 : 5,540세대▶ 토지이용계획⦁ 총 단지면적 : 662,196m2보존 녹지 - 86,182m2아파트 지역 - 533,991m2학교지역 - 503,455m2하천지역 - 25,750m2⦁ 인동거리 : 1~1.4배⦁ 부대시설 : 분산상가 7개동, 노인정 3개동, 중심상가, 동사무소, 소방파출소, 파출소, 유치원, 종교시설 등 각 1개동씩 배치2. 기본 계획▶올림픽에 참여하는 선수 및 기자들에게 제공될 주거의 건설이라는 일차적 목적으로 건설⦁ 한국주거문화에 대한 하나의 획기적인 전기를 마련.⦁ 기념비적인 장소성으로 남겨져야한다는 목표를 가지고 개발계획 수립.⦁ 대회 기간 동안 역사적 상징성을 지닌 장소, 참가자들을 위한 숙소 및 모임의 장소⦁ 대회 후 바람직한 한국형 근린주구 및 고밀도 주거유형 제시의도로 계획도시주거환경계획 올림픽 선수촌 아파트3. 주변현황분석▶ 주변현황도⦁ 교통에 진입구를 계획⦁ 내부순환도로는 상가를 중심으로 하며 중심시설의 서비스 및 진입을 보조>보차분리< 외부와 내부는 차량동선 가운데는 보행전용도로로 계획⦁ 주차장 입구는 공용공간의 효율적 이용 및 공간의 활성화를 위해 보차공용으로 설계⦁ 노폭의 설정, 노선의 우회, 보행중심의 포장 재료의 선정 등으로 자동차의 저속운행을 유도⦁ 보행자를 우선으로 계획하여 보행자 동선과 차량동선의 접촉이 많지 않음⦁ 방상형 도로의 보차공존 : 가로 공원을 보차 공존 도로로 계획, 주차장 입구가 순환도로와 연결되어있고 가로공원 입구 쪽에 두어 가로공원의 차량진입을 최소화⦁ 하천을 따라 있는 자전거 전용도로와 보행자 전용도로를 차량동선 보다 낮게 설치하여 차량동선과 겹치는 부분은 입체적으로 통과⦁ 광장을 중심으로 한 전체적으로 구심적인 동선체계를 계획도시주거환경계획 올림픽 선수촌 아파트5. 평면계획▶ 단층 34평형⦁ 평면도는 16~24층으로 이루어져 있으며단지 외곽에 배치하고, 복도를 지나 집안 가운데 거실과 식당 사이로 들어오도록 입구가 배치함⦁ 입구를 거실과 식당사이로 냄으로써 벽을 내지 않아도 입구의 동선으로써 거실과 식당/주방을 구분할 수 있도록 함⦁ 발코니는 크게 앞과 뒤쪽에 배치되어있는데 뒤 발코니와 식당이 연결되어 있어 공간 활용도가 높고 시각적으로 거실까지 확 트인 뷰를 형성한다.⦁ 주방 바로 맞은편에 다용도실이 있기 때문에 실의 활용도는 높으나 환기의 문제가 우려된다. 평수에 비해 발코니가 차지하는 비율이 넓은데 이는 단지 외곽에 위치하면서 채광을 고려한 배치로 생각 된다.▶ 40-A 평형⦁ 평면도는 주로 단지 도로변과 그린벨트라인에 배치가 되어있으며 층수는 12~14층으로 이루어져 있다. 2단지,3단지에 배치-주로 전망이 좋은 동에 배치⦁ 위 34평에 비해 발코니의 비율은 줄이고 전체적으로 내부 실의 크기를 키운 평면이다실 구성은 34평과 거의 유사하다.⦁ 평면에서 전망 좋은 곳에 배치되는 점을 고려한 흔적이 보이진 않는다. 또한 40평이라는 비교적 넓은 공간에서 하자연스럽게 연결하기 위해 올림픽 공원을 중심으로 중앙의 지접에서 사방으로 뻗치는 방사형 배치하였다. 이는 전통적으로 남향을 지향하는 아파트문화기준을 볼 때 방향성을 무시하였지만 방사형 배치를 통해 서 단지 내 어느 곳에서나 자연 경관을 즐길 수 있게 하였다. 외부의 건물의 높이를 높게 하여 내향적 배치를 통해 단지 내에 아늑한 생활환경을 조성하였다.⦁ 방사형 배치의 한 면은 차도나 주차공간으로 이용되고 한 면은 보행공간, 가로공원, 가로광장 등이 조성되어있다. 가로공원에서 부분적으로 자동차가 진입할 수 있는 보차공존의 공간이 있는데 이는 생활동선과 가로공원의 연결을 원활하게 할 수 있도록 한 배치이다.▶ 스카이라인⦁ 아파트의 크기별 배열 방식을 보면 안족에서 바깥쪽으로 점차 높아지는 형태를 통해서 스카이 라인을 형성한다. 이는 다른 아파트와 달리 방사형 배치의 단점인 일조량을 평등하게 해주며 각 동의 사람들의 프라이버시를 보호해준다. 주거동을 6.8.7.12.14.16.24층등 7단계의 계단식 배치를 통해 외형적인 조형미를 살렸다.도시주거환경계획 올림픽 선수촌 아파트▶ 주차와 녹지의 선택 가능성⦁ 방사형 배치를 통해 건물을 중심으로 한쪽 면은 차도나 주차공간, 한쪽 면은 보행공간, 가로광장, 가로공원 등이 조성되어있다.⦁ 이는 양쪽방향으로의 동선이 모두 가능하게 해주며 일반적으로 한쪽방향에 진입로가 나있는 아파트와 다르게 거주자들에게 동선의 형태에 선택가능성을 주었다.⦁ 또한 목적을 가지고 동선을 선택하러 나왔을 때 좀 더 빠르게 동선에 도달하는 가능성을 주었다.▶ 다양한 입면⦁ 복층형 주거동의 입체적인 입면을 통해 독특한 외관이 구성된다. 각 아파트의 진입부는 지형의 레벨차로인해 평지에서 진입하거나 계단에서 진입하거나 다양한 형태의 진입동선이 가능하며, 각주거동 1층 거주자를 위한 전용마당을 통해 거주자들의 개성에 따라 다양한 형태의 정원이 보여 진다.⦁ 각 동의 진입부는 같은 형태의 진입현관이 아닌 각각 다른 형태의 진입 현관을 두어 좀 더 다양한 입면을 지하주차장의 설치로 인하여 단지 내 자연공간의 최대화를 추구낮은 용적률을 통한 녹지공간 확보 및 유리한 채광조건▶ 보완필요부분⦁ 남동향의 충분한 채광을 받기 위한 장치로 큰 테라스를 구상한 설계자의 의도와 다르게 사람들은 테라스 부분에 창호를 내어 실로 쓰고 있다.테라스를 통해 채광조건을 개선하려는 설계자의 의도와 다르게 사용⦁ 지하주차장을 설치하였지만 주차공간의 수요에 비해 공급이 부족하기 때문에 녹지 공간으로 조성해 놓은 단지의 외부에 줄지어 주차된 차량이 많다.주차공간의 부족으로 거주자의 보행동선에 불편함 유발도시주거환경계획 판교신도시 세계로 일대와 9단지1. 설계개요▶ 판교신도시 개요⦁ 위 치 : 경기도 성남시 분당구 판교동 일원⦁ 대지면적 : 9,307,148m²(281만 5천평)⦁ 개발기간 : 2003년 12월~2009년 12월⦁ 토 지 : 자연녹지(21%) 및 보전녹지(79%)⦁ 주택건설 : 총 2만7천2백72가구⦁ 사업시행자 : 경기도 성남시, 한국토지공사⦁ 용적률 / 밀도 : 동판교 175%, 105인/㏊ 서판교 148%, 69.4인/㏊▶세계로 개요⦁ 동판교 지역의 남북으로 연결하는 왕복 6차선 도로로, 총길이 3,685m, 도로 폭은 30m의 주요 간선도로위치경기도 성남시 분당구 삼평동 744번지대지면적64,305.00㎡건축면적11,852.64㎡(3,591평)설계사(주)공간종합건축사사무소연면적166,451.65㎡(50,439평)시공사금호산업, 삼환기업, 티이씨건설공사기간2007.3.20~2009.05.25건폐율/용적률18.43%/184.75%규모동 수14개 동층 수최저 8층, 최고 25층세대수850 세대조경율38.65%⦁ 봇들마을 아파트단지들의 중심을 남북으로 관통하는 세계로는 가로변에 상가와 부대복리시설을, 공동주택과 학교 또한 가로에 밀집시켜 배치⦁ 쾌적한 보행환경을 제공하여 주민들의 일상생활이 이루어지는 공간이 될 수 있도록 계획▶ 봇들마을 9단지 금호 어울림APT 개요도시주거환경계획 판교신도시 세계로 일대와 9단지2. 배치계획/동선계획세계로 일대와 9단지▶ 188㎡ 57평형 방3개 욕실3개▶ 226㎡ 68평형 방4개 욕실3개4. 지구단위계획 및 주거환경계획▶ 지구단위계획의 의도 해석 및 주거단지계획 상황⦁ 정보 특성화 지구 : 비즈니스 룸, 게스트 룸, 독신자 주거 배치, 공용시설의 고급화, 정보화⦁ 문화 특성화 지구 : 스트리트갤러리, 야외공연장, 문화 강좌방 설치, 문화가로공간계획⦁ 여가 특성화 지구 : 실버 프라자, 건강관리센터, 웰빙 스튜디오 배치도시주거환경계획 판교신도시 세계로 일대와 9단지정보 특성화 지구 문화 특성화 지구 여가 특성화 지구▶ OPEN SPACE 및 문화 환경계획⦁ 각 단지 내 OPEN SPACE와 3개 가로 내 PLAZA와 결합한 자연 속휴게공간 제공⦁ DIGITAL거리와 문화예술거리, 여가활동거리와 각각에 있는 OPEN SPACE 부분들이 상호적으로 연결이 된 환경을 조성▶ 저층 주거지변 특화계획⦁ 저층주거지를 고려한 스카이라인 계획.⦁ 단지 커뮤니티시설물 가로공원 변에 계획 (가로공원 활성화)⦁ 접지성 및 휴먼스케일 고려▶ 지구단위계획 의도 구현의 적절성에 대한 평가⦁ 경부고속도로와 분당-수서간 도로를 이용하여 접근성을 용이하게 하고 판교역을 중심으로 편리한 교통체계를 구축하였고 향후 더 많은 개발가능성을 보여주고 있다. 3개의 대로를 중심축으로 하여 자동차나 보행자, 자전거 이용자들의 이동 축을 자연스럽게 이어놓았다.⦁ 현재 우리나라에 보편화된 지구단위계획에 비해 자연친화적인 주거단지 조성이 잘 이루어져 있었다. 단지와 단지 사이에 천을 중심으로 한 주민들의 여가공간이 자연친화적으로 잘 만들어져 있었고 단지 내 녹지화도 잘 이루어졌다. 주거단지 내에 많은 부분을 녹지화 함으로써 자연친화적인 조성계획의 의도를 잘 보여주고 있었다.도시주거환경계획 판교신도시 세계로 일대와 9단지⦁ 세계로 일대는 일괄적으로 저층의 상가를 배치하고 낮은 층수의 아파트를 보여줌으로써 휴먼스케일에 많은 신경을 쓴 것으로 보였다. 가로변은 일괄적인 풍경을 보이며 보행자들이 다양한 경관을AT 1

공학/기술| 2013.05.29| 18페이지| 3,000원| 조회(4,846)

분석, 도시계획, 사례, 건축, 판교신도시, 주거단지계획, 지구단위계획, 올림픽선수촌..

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