BALCONY MATERIALS01. Concepts - Balcony - Type 02. Materials - Paint - Tile 03. Comparison - Design - Materials Contents발코니의 개념 법규검토 _ 발코니 설계기준 발코니 2,4: 1.5m 를 초과하므로 주거용 면적에 포함 발코니 2 주거전용 발코니 3 발코니 4 주거전용 1.5m 발코니 5 발코니 6 발코니 4 주거전용 1.5m 1.5m 1.5m 발코니 8 주거전용 발코니 9 1.5m 발코니 1 1.5m 1.5m 초과 면적 계단실 승강기 외부 와 외부가 만남 1.5m 초과 면적 1.5m 초과 면적 1.5m 1.5m 1.5m 발코니 10 발코니 12 주거전용 노대 발코니 11 주거전용 - 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 부가적으로 설치하는 공간 -1.5m 초과된 면적은 주거전용면적으로 산입함발코니의 개념 법규검토 _ 돌출형 발코니 - 공동주택의 특화점 - 다양한 사람들의 수요 충족 Photo – 위례 송파 푸르지오 단지 입구 - 일부 발코니가 돌출된 형태로서 폭 1 m 이상으로 직상에 슬래브가 있는 것 , 수직으로 연속하여 3 세대 이하로 할 수 있다 . Photo – 페인트 Photo – 샤시 - 실로 사용할 수 있는 면적 확보 - 외장재를 통한 입면 디자인발코니의 개념 법규검토 _ 개방형 발코니 - 공동주택의 특화점 - 다양한 사람들의 수요 충족 Photo – 위례 송파 아이파크 단지 입구 - 설치된 발코니의 직상에 슬래브가 없는 형태의 발코니 Photo – 구조물 Photo – 난간 - 실내외 절충공간 - 구조물을 통한 입면 디자인발코니의 개념 Photo – 위례 송파 아이파크 단지 입구 법규검토 _ 발코니 면적삭제 완화 범위 완화세부기준 완화 항목 5% 완화 1,2,3 의 어느 하나의 기준을 충족한 경우 1. 주요 입면에 확장이 불가능한 돌출형 또는 개방형 발코니를 설치 한 경우 ( 피난 , 방재 ) 2. 발코니 설치위치 변 화등을 통해 입면의 다양화를 도모한 경 우 ( 디자인 ) 3. 주동외벽의 각 면의 벽면율이 50% 이상일 경우 ( 에너지 ) 4. 리모델링이 쉬운 구조 인 경우 ( 에너지 , 탄소 절감 ) 5. 우수디자인 공동주택 으로 인정받은경우 10% 완화 1,2,3 중 2 가지 이상의 기준을 충족한 경우 15% 완화 1,2,3 중 3 가지 이상의 기준을 충족한 경우 4 의 기준을 충족한 경우 20% 완화 4 와 1,2,3 의 기준 중 하나를 만족하는 경우 25% 완화 4 와 1,2,3 의 기준 중 2 가지를 만족하는 경우 30% 완화 4 와 1,2,3 의 기준을 모두 만족하는 경우 5 의 기준을 충족하는 경우 구 분 세부항목 적용방법 1. 주동의 형태를 다 양화 하여 주동의 형식을 다양화 한 다 . (1 가지 유형이 전체 세대수 또는 동수의 10% 이상 일 것 ) 가 . 3 백 세대 미만이고 5 개 동 미만 인 경우 - 나 . 3 백 세대 또는 5 개 동 이상인 경우 2 이상 다 . 1 천 세대 또는 10 개 동 이상인 경우 3 이상 라 . 1 천 5 백 세대 또는 15 개 동 이상인 경우 4 이상 2. 주동의 높이가 일률적으로 형성 되지 않도록 층 수 변화를 다양 화 한다 . (1 가지 유형이 전 체 세대수 또는 동수의 10% 이상 일 것 ) 가 . 3 백 세대 미만이고 5 개 동 미만인 경우 - 나 . 3 백 세대 또는 5 개 동 이상인 경우 2 이상 다 . 1 천 5 백 세대 또는 15 개 동 이상인 경우 3 이상 3. 하나의 주동 및 단지 내에서도 다양한 평면 및 단면 형태로 계 획 한다 . (1 가지 유형이 전 체 세대수 또는 동수의 10% 이상 일 것 ) 가 . 단위주거 평면크기 변화 나 . 단위주거 평면형태 변화 다 . 단위주거 단면형태 변화 4. 입면 디자인을 다양화 한다 . 가 . 벽면율 40% 이상 나 . 디자인 다양화 정도 5. 발코니 형태를 다양화 한다 . 가 . 세대별 외부 벽면길이의 30% 발코니 설치 지양 30% 이상 나 . 발코니 형태 다양화 정도 ( 돌출형 , 개방형 등 ) - 세대별 각 외부 벽면길이 대비 발코니 삭제비율 차등적용 세부기준 - 공동주택 디자인 다양화 판단기준위례 송파 푸르지오 설계개요 - 대지위치 : 서울특별시 성파구 위례 택지개발지구 - 건축규모 : 지하 2 층 , 지상 29 층 - 세 대 수 : 549 세대 - 시 공 사 : 대우건설 - 구 조 : 무량판 구조위례 송파 푸르지오 단 지 디자인 화강석 물갈기 Photo 단지 외부 로이 복층유리위례 송파 푸르지오 단 지 디자인 알루미늄시트 Photo 판상형동 저층부 투수 성 보도블럭 Eps 몰딩 화강석 물갈기위례 송파 푸르지오 단 지 디자인 수성 페인트 Photo 판상형동 저층부 섀시 화강석 물갈기 목재 패널발코니 재료 외부 마감재 종 류 수성 페인트 강판 목재 패널 표 면 장 점 - 시공 용이 - 낮은 단가 - 다양한 색 연출 단 점 - 유지관리 빈도 높음 단 가 (1 ㎡ / 원 ) 낮음 80000~ 120000 원 160000~ 200000 원 Photo – 강판 Photo – 목재 패널 Photo – 수성 페인트발코니 재료 타일 _ 전면 발코니의 경우 안전사고 방지를 위해 자기질 타일을 사용 종 류 폴리싱 타일 새틴 타일 우드 타일 표 면 장 점 - 유지관리 용이 - 유광 표면 - 색상변화가 없음 - 무광 표면 - 내구성 우수 - 거친 표면 - 내구성 우수 단 점 - 내구성이 낮음 - 시공이 어려움 - 벌어짐 현상 - 두께가 있음 - 유지관리 어려움 단 가 (1 ㎡ / 원 ) 10000~ 17000 원 13000~ 20000 원 8000~ 13000 원 Photo – 폴리싱 Photo – 새틴 Photo – 우드{nameOfApplication=Show}
발코니 재료, 구조, 법규, 위례송파 푸르지오 사례
재료, 발코니, 위례 송파 푸르지오
