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부동산 매입매각 컨설팅 용역계약서 실무패키지 토지 빌딩 자문 성공보수 조항 포함

부동산 매입·매각 컨설팅 용역계약서토지·빌딩 자문 | 성공보수 | 우회거래 방지 | 별지 실무양식 포함중요 본 문서는 토지·빌딩의 매입 또는 매각을 위한 시장조사·사업성 검토·거래구조 자문에 사용하는 편집형 예시입니다. 실제 사용 전 거래 구조, 당사자의 자격, 소재지 조례 및 최신 법령에 따라 변호사·세무사·개업공인중개사 등 전문가의 검토를 받으십시오.계약유형 선택거래 방향□ 매입자문 □ 매각자문 □ 매입·매각 통합자문계약 방식□ 독점자문 □ 비독점자문보수 방식□ 정액보수 □ 정액+성공보수 □ 성공보수대상 자산□ 토지 □ 빌딩 □ 상가·업무시설 □ 기타: __________________2026. ____ . ____ .위탁자(갑) __________________ · 수탁자(을) __________________부동산 매입·매각 컨설팅 용역계약서위탁자 __________________(이하 “갑”)와 수탁자 __________________(이하 “을”)는 아래 대상 부동산의 매입·매각 관련 컨설팅 업무에 관하여 다음과 같이 용역계약(이하 “본 계약”)을 체결한다.제1조 (목적)1. 본 계약은 갑이 추진하는 대상 부동산의 매입 또는 매각과 관련하여 을이 수행할 자문업무의 범위, 보수, 책임 및 기타 권리·의무를 정함을 목적으로 한다.2. 본 계약의 자문은 의사결정을 지원하기 위한 정보·분석·협상지원 업무이며, 별도 서면 위임이 없는 한 을은 갑을 대리하여 법률행위 또는 처분행위를 하지 않는다.제2조 (대상 부동산 및 자문 목표)1. 대상 부동산은 별지 1 ‘대상 부동산 및 자문조건표’에 기재한다. 자산이 확정되지 않은 매입자문의 경우 갑의 투자기준에 부합하는 후보군을 대상으로 한다.2. 자문 목표는 □ 매입후보 발굴 □ 매각전략 수립 □ 적정가격 검토 □ 사업성 검토 □ 거래구조 검토 □ 협상지원 □ 실사 지원 □ 기타(__________________)로 한다.3. 갑과 을이 이메일, 문자메시지, 전자문서 등 기록 가능한 방식으로 대상 자산 또는 조건을 제공 또는 의사결정을 지연한 기간만큼 용역일정은 합리적으로 연장되며, 그로 인한 거래기회의 상실이나 비용 증가는 을의 책임으로 보지 않는다.제7조 (기본보수·착수금 및 비용)1. 기본보수는 금 __________________원(부가가치세 □ 포함 / □ 별도)으로 한다.2. 착수금 금 __________________원은 계약 체결일로부터 ____영업일 이내 지급하며, 중도금 금 __________________원은 __________________ 시, 잔금 금 __________________원은 최종보고서 제출 시 지급한다.3. 교통·숙박, 등기·공부 발급, 외부데이터 구입, 외부전문가 비용, 광고비 등 별도 실비는 □ 기본보수에 포함 / □ 갑의 사전승인 후 별도 정산한다.4. 갑이 지급기일을 넘긴 경우 을은 상당한 기간을 정해 이행을 최고한 후 용역을 중단할 수 있다.제8조 (성공보수)1. 성공보수는 아래 선택한 방식에 따른다. □ 거래금액의 ____% □ 금 __________________원 □ 구간별 기준(별지 3) □ 기타: __________________. 부가가치세는 □ 포함 / □ 별도이다.2. ‘거래금액’은 매매계약서상 매매대금과 거래의 실질상 매매대금에 포함되는 채무인수액, 임대차보증금 승계액, 명도·인테리어·시설·영업권 등 명칭을 달리한 대가를 합산한 금액으로 한다. 다만 별지 3에서 제외하기로 한 항목은 제외한다.3. 성공보수 발생시점은 하나를 선택한다. □ 매매계약 또는 경제적 실질이 같은 약정 체결 시 □ 계약금 지급 시 □ 잔금 지급 및 소유권이전 완료 시 □ 기타: __________________.4. 성공보수 지급기일은 발생일로부터 ____영업일 이내로 한다. 분할거래, 지분거래, 자산양수도, 법인 또는 수익증권의 양수도 등으로 거래형태를 변경하더라도 대상 부동산의 소유·지배 또는 경제적 이익이 이전되면 실질에 따라 성공보수를 산정한다.5. 을의 소개·분석·협상지원 등 용역과 거래 성립 사이에 상당한 인과관계가 없는 방이 제공한 자료, 시장정보 및 합리적으로 신뢰할 수 있는 제3자 자료를 활용할 수 있다.2. 별도 약정이 없는 한 을은 원자료의 진위·완전성에 대한 감사 또는 보증을 제공하지 않는다. 다만 명백한 모순이나 중대한 누락을 발견한 경우 갑에게 통지한다.3. 갑은 결과물을 본 계약의 의사결정 목적에 한해 사용하며, 을의 사전 동의 없이 제3자에게 배포하거나 다른 거래에 전용하지 않는다. 법령·감독기관·금융기관의 요구에 따른 제공은 예외로 하되 가능한 범위에서 을에게 사전 통지한다.제13조 (비밀유지 및 개인정보)1. 당사자는 본 계약과 관련하여 알게 된 상대방의 영업·재무·거래·고객정보를 제3자에게 누설하거나 본 계약 외의 목적으로 사용하지 않는다.2. 법령 또는 공공기관의 명령에 따른 공개, 이미 공개된 정보, 적법하게 제3자로부터 취득한 정보, 독자적으로 개발한 정보는 비밀정보에서 제외한다.3. 개인정보를 처리하는 경우 당사자는 목적에 필요한 최소 범위에서 수집·이용하고, 목적 달성 또는 보유기간 종료 후 관계 법령에 따라 파기한다.4. 을은 업무수행을 위해 임직원·협력전문가에게 필요한 범위에서 비밀정보를 제공할 수 있으며, 이들에게 동등한 비밀유지의무를 부담시킨다.제14조 (결과물 및 지식재산권)1. 갑이 보수를 완납하면 갑은 본 거래의 내부 의사결정 목적으로 최종 결과물을 사용할 수 있다.2. 을이 종전부터 보유한 방법론·서식·데이터베이스·노하우와 결과물 중 범용적인 분석체계에 관한 권리는 을에게 귀속한다.3. 갑의 고유자료와 거래정보에 대한 권리는 갑에게 귀속한다. 을은 비밀정보가 식별되지 않도록 익명·통계 처리한 경험과 지식을 업무개선에 활용할 수 있다. □ 허용 / □ 불허제15조 (재위탁 및 외부전문가)1. 을은 업무의 효율적 수행을 위하여 갑의 사전 동의를 받아 일부 업무를 적격한 제3자에게 재위탁할 수 있다. 단순 자료수집·편집 등 보조업무는 사후 통지로 갈음할 수 있다.2. 외부전문가의 업무범위와 비용은 사전에 합의하며, 외부전문가가 갑과 직접)1. 본 계약상 통지는 계약서에 기재된 주소·전자우편·휴대전화로 하며, 변경 당사자는 지체 없이 상대방에게 알린다.2. 전자서명, 전자우편, 전자계약 시스템 및 당사자가 합의한 메신저로 교환한 의사표시는 서면과 동일한 효력을 갖는다. 다만 계약의 핵심 조건 변경은 양 당사자의 명시적 동의가 확인되어야 한다.제20조 (법령준수·분쟁해결 및 관할)1. 당사자는 부정청탁, 금품 제공, 명의대여, 허위신고 등 관계 법령에 위반되는 행위를 요구하거나 수행하지 않는다.2. 본 계약에 정하지 않은 사항은 상호 협의하고, 협의되지 않는 경우 대한민국 법령과 일반 상관례에 따른다.3. 분쟁 발생 시 당사자는 우선 신의성실하게 협의한다. 해결되지 않으면 □ 민사조정 □ 대한상사중재원 중재(별도 중재합의 필요) □ 소송으로 해결한다.4. 소송의 제1심 전속적 합의관할은 □ 갑의 본점 소재지 □ 을의 본점 소재지 □ 대상 부동산 소재지 관할 법원 □ __________________ 지방법원으로 한다.제21조 (특약 및 계약서의 구성)1. 특약사항은 다음과 같다: ____________________________________________________________________________________.2. 본 계약서, 별지 1 내지 3, 당사자가 서명한 추가합의서는 일체를 이루며, 내용이 충돌하는 경우 □ 추가합의서 □ 특약사항 □ 본문 □ 별지의 순서로 우선한다.3. 본 계약서는 2부를 작성하여 갑과 을이 각각 1부씩 보관하거나, 전자문서 방식으로 각 당사자가 동일한 원본을 보관한다.20____년 ____월 ____일위탁자(갑)수탁자(을)상호/성명: ______________________상호/성명: ______________________대표자: _________________________대표자: _________________________주소: ___________________________주소: ___________________________사업자·등록 수립티저/IM 초안□협상지원가격·일정·선행조건·보증조항 협상지원협상안·쟁점표□실사지원VDR 목록·질의사항·전문가 검토 취합Q&A·이슈리스트□거래관리LOI/MOU·계약·CP·잔금 일정 관리거래일정표□사후지원인수인계·명도·임대차 승계 일정 지원클로징 체크리스트제외·별도업무법률의견·소송·등기·계약서 법률검토세무신고·세무대리·회계감사감정평가·측량·설계·구조안전·환경 정밀진단금융기관 대출확약 또는 투자금 모집의 보장관계 법령상 개업공인중개사만 수행할 수 있는 중개행위(별도 계약 대상)[별지 3] 보수·성공보수 및 보호대상자기본보수금 __________________원 | VAT □ 포함 □ 별도착수금금 __________________원 | 지급일 __________________중도·잔금중도금 __________________ / 잔금 __________________성공보수□ 거래금액의 ____% □ 정액 __________________원 □ 아래 구간별발생시점□ 계약체결 □ 계약금 지급 □ 잔금·소유권이전 □ 기타 __________지급기일발생일로부터 ____영업일 이내사후보호기간계약 종료 후 ____개월실비□ 포함 □ 사전승인 후 별도 정산 | 한도 __________________구간별 성공보수(선택)거래금액 구간요율/금액누진·단일 적용비고거래금액 산입·제외 기준산입□ 매매대금 □ 채무인수 □ 임대차보증금 승계 □ 시설·영업권 대가 □ 기타 ______제외□ 부가가치세 □ 취득부대비용 □ 명도비 □ 기타 __________________________특수 거래지분·법인·수익증권·분할 거래 시 산정기준: ______________________________보호대상자 목록번호거래상대방·관계회사소개·접촉 근거 및 일자확인1갑 ____ / 을 ____2갑 ____ / 을 ____3갑 ____ / 을 ____4갑 ____ / 을 ____5갑 ____ / 을 ____6갑 ____ / 을 ____실무 사용 가이드계약 체결 전 반드시 결정할 10가지1. 자문인가, 중개AGE1

각종계약서| 2026.07.24| 17페이지| 9,000원| 조회(61)

부동산컨설팅, 용역계약서, 부동산계약서, 컨설팅용역계약서, 토지매매, 자문계약서, 성공보수

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공인중개사 부동산학개론 서브노트

<섬네일을 참고해 주세요>

기타| 2025.10.27| 173페이지| 9,000원| 조회(90)

부동산학, 공인중개사, 부동산학개론, 시험요약, 부동산공부, 공인중개사1차, 36회..

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좋은 꿈의 징조들 (해몽으로 읽는 15가지 행운의 메시지)

행운은 예고되어 있다: 좋은 징조의 꿈을 마주하는 순간 어느 날, 꿈에서 커다란 돼지를 안았습니다. 그날은 평범했지만, 며칠 뒤 생각지도 못한 좋은 소식이 찾아왔습니다. “혹시 그 꿈 때문이었을까?” 그 순간을 시작으로, 저는 꿈에 대해 다시 생각하게 되었습니다. 꿈은 단순한 상상이 아닙니다. 무의식의 흐름과 미래의 징조가 드러나는 통로일 수 있습니다. 특히 인생의 전환점이나 중요한 선택 앞에서 꾼 꿈은, 이상할 정도로 선명하고 기억에 오래 남습니다. 이 책은 그런 꿈들 가운데서도, **‘좋은 일이 일어나기 전’에 자주 나타나는 15가지 길몽(吉夢)**을 엄선해 담았습니다. 단순한 해몽을 넘어, 그 꿈이 어떤 메시지를 품고 있는지 차분히 들여다보며, 독자가 자신의 삶에 적용할 수 있도록 구성했습니다. “내가 그 꿈을 꾸었을 때는 무슨 뜻이었을까?” 한 번이라도 이런 궁금증을 가져본 적 있다면, 이 책이 그 질문에 대한 조용한 힌트가 되어줄 수 있을 것입니다. 01장. 용이 나오는 꿈 “인생의 전환점 앞에, 용이 나타나다” 며칠 전, 나는 웅장한 구름 사이로 하늘을 나는 커다란 용을 꿈속에서 보았습니다. 그 장면은 마치 영화처럼 선명했고, 꿈에서 깨어난 뒤에도 가슴이 뛰는 기분이 오래 남아 있었습니다. 그로부터 얼마 지나지 않아, 오랫동안 준비해 온 일에서 큰 기회를 얻게 되었고, 나는 그 꿈이 어떤 신호였다는 느낌을 지울 수 없었습니다. 용은 동양 문화에서 가장 강력한 길몽(吉夢)의 상징입니다. 용이 꿈에 등장했다는 것은, 내면의 잠재력이 깨어나고 있으며, 인생의 흐름이 상승 곡선을 그리기 시작했다는 무의식의 메시지 일 수 있습니다. 꿈속의 용이 하늘로 승천하거나 말을 걸거나, 혹은 나를 이끌었다면, 이는 삶에 커다란 변화가 다가오고 있음을 암시합니다.

전자책/출판| 2025.06.20| 33페이지| 9,000원| 조회(1,391)

심리학, 전자책, 꿈해몽, 운세, 좋은꿈, 길몽, 꿈의의미, 꿈풀이, 행운의꿈, 해몽사전

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강남구 빌딩 고점매각 전략서 (소유주 전용 고가매도 제안자료)

1. 강남 핵심입지 – 지속 가능한 상권 흐름 ○○역 도보 ○분 거리, 대로변과 골목 상권을 동시에 품고 있는 구조. 인근 대기업 사옥·브랜드 프랜차이즈·오피스 밀집 지역으로서 상권 회전율과 유입력이 높습니다. 주중 상근 인구와 주말 소비 인구가 분리되지 않고 유지된다는 점에서 투자 안정성이 뛰어난 입지로 평가됩니다. 2. 수익성과 공실관리 – 검증된 안정자산 연 임대수익 ○억 원, 공실률 0%, 3 년 이상 장기계약 비율 ○% 이상. 다변화된 업종 구성으로 경기 변동에도 민감하지 않으며, 최근 임차인 전환 수요까지 있어 리스크 없는 안정수익 모델로 구성돼 있습니다. 3. 개발 잠재력 – '단순 보유'가 아쉬운 구조 현재 용도지역은 ○○으로, 추후 ‘준주거’ 전환 또는 복합개발이 가능하며, 용적률 잔여분과 수직 증축 가능성 또한 존재합니다. 리모델링 및 부분 증개축으로 추가 임대 수익을 기대할 수 있고, 대형 건축사무소 컨설팅 결과 리뉴얼 수익률 12% 이상 추정 사례도 다수 확인됐습니다

부동산| 2025.06.16| 2페이지| 5,000원| 조회(1,248)

자산관리, 상업용부동산, 부동산제안서, 강남빌딩매각, 빌딩투자전략, 고가매도, 빌딩..

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공장 경매 컨설팅 / 감정가 대비 입찰전략, 권리분석 정리, 유치권 (실제사건)

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가족/부동산/경제| 2025.06.06| 30페이지| 11,000원| 조회(143)

부동산투자, 권리분석, 임의경매, 경매컨설팅, 산업부지, 입찰전략, 공장경매, 유치권..

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