"주택임차권등기명령신청서"의 검색결과 입니다.

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임대차보호법 경매 소생법 족보 소비자생활법률 상가임대차보호법 임야개발 임차권등기명령 공인중개사

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"주택임차권등기명령신청서" 검색결과 141-160 / 260건

부동산경매와 부동산경매컨설팅

한 형태의 보고서 배당, 인수 금액 : 여러 가지 변수작용으로 컨설턴트의 책임문제 발생소지 사례 : 주택인 경우는 전소유자나 임차인이 연체된 관리비 조사 관리상태 철저한 조사 제시 외 ... 지급기한을 정하여 이를 낙찰자에게 통지 소유권이전등기의 촉탁 인도명령, 명도소송부동산경매의 절차학습내용부동산 경매입찰공고 : 입찰기일 14일전까지 일간신문 자료비치 및 열람 ... 가 입찰자 결정 낙찰기일 : 입찰기일로부터 7일 이내 낙찰대금 납부 : 법원은 대금지급기한을 정하여 이를 낙찰자에게 통지 소유권이전등기의 촉탁 인도명령, 명도소송부동산경매의 절차학습내용

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.26

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가등기

. 가등기의 절차1. 가등기 실행을 위한 절차먼저 가등기 자체는 가등기의무자의 승낙서 또는 가등기가처분명령의 정본을 첨부하여 가등기권리자의 단족신청에 의하여 행하여진다.(부동산등기법 ... 명의인 또는 등기상의 이해관계인의 신청(등기명의인의 승낙서나 이에대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부하여야 한다.)에 의하여 행하여진다.)【가등기에 기한 본등기청구와 단순한 소유권이전 ... 게 될는지도 모른다는 것을 계산에 넣도록 고지하는 기능을 한다.II . 가등기의 요건과 종류1. 요건(1) 가등기를 할 수 있는 권리는 ‘소유권·지상권·지역권·전세권·저당권·권리질권·임차

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.17

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부동산인도명령

【 부동산 인도명령 】목 차I . 序 11. 의의 12. 법적성질 1II. 부동산인도명령범위 21. 물적범위 22. 인적범위 2III. 인도명령 재판 및 집행 41. 신청 42 ... 이란 낙찰잔금을 납부함으로써 소유권을 취득한 낙찰자가 낙찰부동산으로부터 퇴거를 거부한 채무자, 소유자, 경매개시결정 등기 이후의 점유자 등 인도명령 대상자에 해당되는 낙찰부동산의점유 ... 자를 대상으로 경매법원에 인도명령을 신청하면 이를 경매법원이 심사하여 결정, 집행관으로 하여금 해당 점유자를 낙찰부동산으로부터 강제로 퇴거시킬수 있도록 하는 법원의 명령을 말

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.09.17

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주택임대보호법의 문제점

, 임차인이 경매를 신청하는 경우에도 임차주택에 계속 거주할 수 있도록 하는 관련규정을 정비하고 임차인 단독으로 임차권등기를 할 수 있도록 임차권등기명령제도를 도입함으로써 임차인 ... 대차는 그 등기 없는 경우에도 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다. 따라서 임차인은 임대차 관계의 존속을 주장하면서 임차주택을 계속 점유 ... 2 제1항)는 규정을 신설하여 임차인의 신청에 의한 경매개시요건을 완화하였다.② 주택임대차보호법의 제3조의 2의 제1항의 단서, 즉 임차인이 당해 주택의 양수인에게 대항할 수 있

리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

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[주택임대차보호법][주택임대차보호][임대차보호법][임대차계약]주택임대차보호법의 적용범위, 주택임대차보호법의 보호내용, 주택임대차보호법의 문제점, 개정된 주택임대차보호법 분석(주택임대차보호법)

범위Ⅳ. 주택임대차보호법의 보호내용1. 주택임차권의 대항력2. 임차주택양수인의 임대인지위 승계3. 임차인의 순위에 의한 우선변제권4. 임차권등기명령제도5. 주택임대차계약기간의 2년 ... 지 아니하고도 경매를 신청할 수 있다(법 제3조의 2 제1항).4. 임차권등기명령제도임대차가 종료되었음에도 임차인이 임대인으로부터 임차보증금을 반환받지 못하는 경우가 많고, 근무지 변경 ... 하였다. 즉, 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 경료되면 등기와 동시에 대항력 또는 우선변제권을 취득하고, 만일 임차인

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.09.30

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상가건물 임대차 보호법

민사특별법 분야 민법 분야 가등기담보등에관한법률 주택임대차보호법 상가임대차보호법 부동산실권리자명의의등기에관한법률 집합건물의소유자및관리에관한법률임대인과 임차인의 권리와 의무임대인 ... 제 1 조 목적 제 2 조 적용범위 제 3 조 대항력 제 4 조 등록사항의 열람 및 제공 제 5 조 보증금의 회수 제 6 조 임차권등기명령 제 7 조 민법에 따른 임대차등기의 효력 ... 보증금은 전 주인한테서 받아라 !” 라고 한다면 ....대 항 력- 상가건물 임대차보호법 제 2 조 1 항 - “ 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도 와 사업자

리포트 | 77페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.10.25

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임차권등기명령제도의 개요

권등기명령을 받기 위해서는 임차주택의 소재지를 관할하는 법원에 임차권등기명령신청서를 제출하여야 한다. 임차권등기명령신청서에는 ① 임차인과 임대인의 성명과 주소 및 임차인의 주민등록 ... 을 돌려받지 못한 임차인이 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군법원에 임차권등기명령을 신청하여 법원의 명령에 의해 임차권등기가 마쳐지면, 그 이후에는 주택의 점유 ... 를 할 수 있음을 증명할 서면), 확정일자가 찍혀있는 임대차계약증서, 주민등록등본 등을 첨부서류로 제출하여야 한다.임차권등기명령신청에 들어가는 비용으로는 신청서에 첨부할 인지액 2

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.10.23

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주택 임대차 보호법

주택 소재지 지방법원에 신청할수 있다.② 임차권 등기명령 신청을 기각하는 결정에 대하여 임차인은 항고 할수 있다.③ 임차권 등기명령의 시행에 관하여 필요한 사항은 대법원 규칙 ... 를 하여야 한다.4) 임차권 등기 명령제도(1) 의의임대차가 종료됨에도 불구하고 보증금을 반환받지 못하는 임차인은 단독으로 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원 또는 시군법원에 임차 ... 권 등기명령을 신청할수 있다. 즉 임차권 등기를 가능케 함으로써 대항력과 우선 변제권을 유지하면서 임차인의 주거 이전의 기회를 보장하기 위함이다.(2) 절차① 임차인 단독으로 임차

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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부동산 등기절차 상세정리

의사유가 되며 경매절차의 정지 또는 취소사유가 된다.경매절차경매절차 세부(강제경매 중심으로)경매신청 및 경매개시 결정강제경매신청서 작성 요령신청은 서면으로 하고, 다음의 사항 ... 되었음을 증명하는 서류, ③부동산등기부등본, ④부동산목록 10통, ⑤수입인지, ⑥대법원 수입증지, ⑦등록세와 지방교육세 영수필통지서 및 확인서, ⑧비용의 예납신청인이 법인일 경우 대표자 ... 에 의한 소액임차인, 확정일자부임차인, 근로기준법에 의한 임금채권자, 상법 상 고용관계로 인한 채권이 있는 자 등)첫 경매개시결정등기 후에 가압류한 채권자국세 등의 교부청구권자배당

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.03.21

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주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

권등기명령제도의 문제점2. 주택임차인의 대항력과 우선변제권의 문제점(1) 주택의 인도상의 문제1) 임차인의 명도확인서 제출의 문제점(2) 주택임차인의 대항력 문제1) 주민등록(전입 ... 부분이다. 그리하여 임차인들 중에 대부분은 주택임차권등기가 집행되는 시점까지 기다리지 못하고, 가재도구 중 일부만 임차주택에 남겨두고, 새로운 주택으로 이사를 하여 임차권등기명령 ... 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다. 이처럼 임차인이 임차주택을 인도받고 주민등록 전입신고를 함으로써, 또는 임차권 등기명령에 의하여 임대인의 협력을 기다릴 필요 없이

리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

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부동산학과 상가임대차보호법에 관한 레포트

할 수 없다. 대항력을 갖기 위해서는 임차인은 임대인으로부터 건물을 인도받고, 세무서에 사업자등록신청을 하면 그 다음날부터 제3자에 대하여 등기부에 기재된 것과 동일한 효력이 생긴다 ... 국세징수법에 의한 공매 시 임차건물의 환가대금에서 후순위 권리자나 그 밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받은 권능을 말한다.2)임대차 등기명령임차권등기명령제는 임대차가 종료한 후 ... 이란 건물의 소유권이 이전되는 경우 임차인이 새로운 소유자에게 임차권을 주장할 수 있는 권능을 말한다. 다만 주의할 것은 임차인이 건물의 인도와 사업자등록 신청을 하기전에 그 상가

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.07

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토지거래허가 실무

한다.【실제 거주를 위한 요건 확인사항】㉠ 자기거주용 주택의 매매계약서㉡ 전세권 등 주택사용권의 등기 여부㉢ 주택임대차보호법에 의한 확정일자를 부여받은 임대차계약서㉣ 그 밖에 허가 ... 신청서를 제출하여야 하고, 이를 접수한 허가권자는 이를 심사하여 허가 또는 불허가를 결정하여야 하므로 토지거래허가의 허가권자는 시장··군수 또는 구청장이 된다.2. 허가대상 권리토지 ... 토지거래허가지역의 매매대상은 나대지 뿐만 아니라 농지, 임야, 주택에 포함된 토지, 기타 상가 등 건물에 부수된 토지도 모두 포함 되며, 매매예약이나 가등기에 대하여도 준용된다.3

리포트 | 40페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.06.26

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부동산 경매의 총론과 경매절차

으로 경매를 신청 할 때에는 즉시 채무자 명의로 등기 할 수 있다는 것을 증명할 서류,(토지대장, 건물대장, 소유권확인판결, 수용증명서 등)를 제출하여야 한다. 그러나 이들 서류를 받 ... 을 증명하지 못한 때에는 경매신청과 동시에 그 조사를 집행법원에 신청할 수 있다. 집행관은 법원의 명령에 따라 이를 조사한다.③ 민사집행법 81조 1항 2호 단서의 신설로 미등기 신축 ... 이전에 매각부동산에 대하여 등기 없이도 제3자에게 대항할 수 있는 물권 또는 채권을 가진 자② 유치권자, 건물 등기 있는 토지임차인, 대항력 있는 주택임차인, 법정지상권자 등③ 경매

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.26

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[리포트] 상가임대차보호법에 관해서

권 ....................................................................................... 27. 임차권등기명령 ... , 경매신청 등기 전 대항요건 갖추고 대항력 유지, 배당요구2) 임대건물가액의 3분의 1 범위 내에서 대통령령으로 정함3) 최우선 변제액지 역소액임차인 범위최우선변제액서울특별시4500만 ... 의 지역2500만원 이하750만원까지7. 임차권 등기명령1) 의 의 : 임대차 종료 후 보증금 반환받지 못한 임차인을 보호2) 효 력 : 임차인은 대항력과 우선변제권을 취득, 기취득

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.02.01

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주택임대차보호법

주택임대차보호법목차서론본론1. 주택임대차보호법1) 주택임대인의 대항력2) 주택임차인의 우선변제권3) 임차권등기명령제도4) 임대차기간의 보장5) 소액임차인의 최우선변제권6) 대항력 ... 순위 에 따라 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있다.3) 임차권등기명령제도임대차기간이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우 임차인이 임차주택 의 소재지를 관할 ... 하는 법원에 신청하여 임차권을 단독으로 등기할 수 있도록 한 제도로 서, 임차인이 개인사정상 먼저 이사를 가더라도 기 인정되는 대항력 및 우선변제권을 상 실 하지 않도록 하기 위하여 도입

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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부동산에 관한 기본적인 내용정리 파워포인트자료

에 대하여 효력이 발생기간의 정함이 없거나 기간을 2년미만으로 정한 임대차는 2년보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기 명령신청을 하여 등기와 동시에 대항력 또는 우선변제 ... 권이 인정법 적용대항력존속기간임차권 등기명령제도주택임대차 보호법대항력 있는 임차인우선변제권이 있는 임차인최우선변제권이 인정되는 임차인보호되는 임차인보호되는 임차인대항력있는 임차인주택 ... 을 임차하여 주민등록 전입 및 주택의 인도를 갖춘 임차인우선변제권이 있는 임차인대항요건과 함께 주택 임대차계약서상에 확정일자를 받은 임차인최우선변제권이 인정되 는 임차인소액보증금

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.10

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(공인중개사)부동산 공시법

, 압류, 경매신청, 가처분 등)의 등기6. 주택임차권등기 명령에 의한 임차권 등기신청주의 예외등기관 직권다른 등기의 전제조건이나 부수적인 절차로 하는 등기1. 보존등기 : 미등기 ... )① 관공서촉탁, 인터넷에 의한 신청② 등기관 직권, 법원명령에 의한 등기③ 제3자 대위신청④ 단독신청⑤ 인터넷에 의한 신청등기의 심사형식적 심사주의실질적 심사주의(구분건물의 구조 ... 하는 제3의 권리말소5. 승역지에 지역권설정등기시 요역지에 지역권의 표시등기법원의 명령이의신청이 지방법원에 의해 이유 있는 것으로 결정된 경우① 기재명령에 의해 각하한 등기의 실행

시험자료 | 40페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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경매대상 부동산의 권리분석에 대하여

는 것 - 대항력 있는 주택 및 상가건물임차인, 법정지상권, 유치권, 기타 공법상제한 등이 있는데, 경매물건명세서, 기타 공부를 확인해봐야 권리분석이 가능하다.Ⅳ. 권리분석시 중점분석 ... 으로 말소된다. 임차권등기명령이나 민법621조에 의해 등기된 임차권이 최선순위로서 첫 경매개시결정등기 전에 등기된 경우라면 별도의 배당요구 없이도 당연히 등기된 순위에 따라 배당 ... 매수인이 소유권을 상실할 수도 있으므로 입찰 시 주의를 요한다.12. 주택임대차보호법상의 임차인의 권리대항력주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.08.18

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상가임대차 보호제도에 대하여 (제정 이유 및 문제점 포함)

시 군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다(제6조).5. 임차인의 계약갱신요구에 대하여 임대인은 이 법에 규정된 정당한 사유 없이는 이를 거절하지 못하게 하고, 임차인의 갱신요구 ... 등록의 대상이 되는 건물로 제한되는 것이다.2. 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 제5조, 소득세법 제111조의 규정에 의한 사업자 등록을 신청 ... 여 (법 2조) 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 제5조…에 의한 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다 고 규정하였다(법

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.12

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[부동산] 주택 임대차 보호제도(주택임대차보호법)

• 우선변제권 효력 유지여부임차인이 임대차 종료 후 임차권등기명령신청에 의하여 법원의 등기명령에 의해 등기 가능민법 제 621조 임대인과 임차인 사이에 합의가 있어야 임차권등기 ... 가능임차권등기 명령제도임차인이 2년 미만으로 정한 기간의 법적 효력 인정기간이 없거나 2년 미만의 경우 2년으로 간주임대차 존속기간경매의 경우 집행개시요건의 적용을 배제하였으므로 집 ... 을 비우지 않고도 신청가능 낙찰 후 경매대금 수령시까지 거주가능경매신청을 하는 경우 반대의무를 이행해야 신청가능 (즉 임차주택을 비워주어야 했음)임차인의 경매신청 가능여부개정후개정

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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