"임차권등기"의 검색결과 입니다.

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"임차권등기" 검색결과 101-120 / 2,878건

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

상 임차인권 등기는 두 종류가 있다. 하나는 민법 규정에 따른 임차권 등기이며 또 하나는 주택·상가건물임대차보호법 규정에 의한 임차건 등기이다. 이에 본론에서는 민법상 임대차와 주택임 ... 대차민법 제621조에 근거하여 제3자에게 대항하기 위해서는 임대차등기를 해야 하며 등기한 때부터 제3자에 대항이 가능하다.2) 임대차의 존속기간(1) 주택임대차보호법임대차보호법 제9 ... 조 제1항에 근거하여 임대차 존속기간은 최소한 1년간 보장되나, 임차인은 1년 미만으로 계약 한 경우 정한 기간이 만료하게 되면 임대차 계약 종료 주장이 가능하다.(2) 민법상 임

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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주택임대차보호법상 최우선변제권에 대한 개선방안 (The Improvements of Preferred Right on the Housing Lease Protection Act)

한국컴퓨터정보학회 박종렬, 정순형

논문 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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[법학과] 2022년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(등기청구권의 내용 및 법적 성질)

의 임대차에는 등기제도가 인정되어 있으며, 등기를 하면 제3자에 대하여 효력이 생긴다. 임차인은 다른 약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있 ... 으며 부동산임차권이 등기된 경우에는 제3자에 대항할 수 있도록 하고 있다(부동산임차권의 물권화경향)(민법 621조, 622조). 또 주택임차인을 보호하기 위하여 주택임대차보호법을 제정 ... 에게 알 수 있도록 하여 제3자가 불측의 손해를 입는 것을 방지할 수 있도록 공시의 원칙을 채택하고 있는데, 그 공시의 방법으로 동산은 점유를 부동산은 등기를 채택하고 있다.부동산

방송통신대 | 9페이지 | 13,400원 | 등록일 2022.03.19

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[경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

이 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 저당권설정이나 가압류, 압류등기, 가등기 등이 행하여 졌고 그 결과로 경매나 가등기에 의한 본등기에 의하여 소유권자가 변경돈 경우에는 임차 ... 권의 소멸되어 임차인은 새로운 소유자에 대하여 대항할 수 없다.상가 건물 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 건물의 인도와 사업자등록(부가가치세법 제 5조, 소득세법 제 168조 ... 에 계약이 존재하고 있음을 인정하는 것이다.이렇게 확정일자를 받게 되면 일반 주택의 전세권 등기와 같은 효력이 인정되어 해당 상가가 매매, 공매되어 소유자가 바뀌어도 임차권이 보호

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

라고 볼 수 있으므로, 일시사용을 위한 임대차라 하더라도 주택임대차보호법을 적용하여 임차인을 보호하는 것이 타당하다고 본다. 또한 주택임대차보호법이 적용되는 주거용 건물에는 미등기 ... 건물도 포함되는 것으로 볼 수 있으나, 임차권등기명령제도의 경우 미등기 또는 무허가 건물에 대해서는 적용되지 아니하기 때문에 이를 통한 주택임대차 보호가 어렵다는 한계가 있다.두 ... 번째, 주택임차권의 대항력 문제이다. 주택임대차보호법 제3조에서는 ‘임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대하

리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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나는 돈이 없어도 경매를 한다(서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다)_이현정_독후감 서평

) - 안분배당3순위. 당해세(상속세와 증여세 특히 주의)4순위. 우선변제(전세권, 저당권, 담보가등기 등 담보물권과 대항력 및 확정일자 갖춘 임차권, 당해세 외 조세들) ... 는 법을 알려주는 것이 재미있었다.‘저’기 ‘압’의 ‘개’님이 ‘담’벼락을 ‘전’세 놨네!근저당권, 가압류, 경매 개시결정, 담보가등기, 선순위 전세권추가로 경매초보는 예고등기, 가 ... 처분등기, 유치권, 지상권이 설정되어 있는 집은 쳐다도 보지 말자.-집주인과의 월세계약은 위험하다. 인도명령은 낙찰받고 6개월 내에 해야 하는데 집주인이 마음이 바뀌어 태도가 돌변

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.12.04

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

. 상가 임차권의 대항력4. 보증금에 대한 우선변제권5. 소액임차인의 최우선변제권6. 임차권등기명령7. 사안의 결론8. 참고문헌[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 ... 이 건물가액의 2분의 1을 넘지 않는 범위 내에서 각 소액임차인은 비율에 따라 조정된 금액을 받게 된다.최우선변제권이 인정되지 않는 경우도 존재하는데, 이미 임차권등기가 된 건물 ... 는다(상가건물 임대차보호법 제16조). 즉, 영업을 위한 임대차라 하더라도 단기간 사용을 목적으로 체결된 계약이라면 보호 대상에서 제외된다. 또한, 등기를 하지 않은 전세계약도 보호

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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무조건 돈 버는 부동산 경매 (독후감, 독서감상문)

은 노하우를 모두 정리했다. 초보자들이 가장 궁금해할 법원경매가 어떻게 진행되는지부터 법원경매 관련 매각대금의 납부 방법과 매각에 따른 소유권이전등기, 경매와 관련한 등기, 채무자·임차 ... 권이전등기, 경매와 관련한 등기, 채무자·임차인을 대상으로 한 부동산인도명령과 각종 사례를 담았다. 또한 경매에서 중요한 부동산 권리분석 방법을 가압류, 가등기, 대위변제, 법정지상권 ... 인을 상대로 한 부동산인도명령과 각종 사례, 주요 권리분석과 배당 절차, 주택임대차·상가건물임대차보호법과 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 이 책

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.25

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보증금 회수 어떻게 해야하지(민사특별법이 이야기하는 보증금 회수와 관련 법률)

한 금융기관은 임차인이 대항요건을 상실한 경우와 임차권등기명령에 따른 임차권등기가 말소된 경우 및 민법상 임대차등기가 말소된 경우에는 우선변제권을 행사할 수 없습니다(제3조의2 제 ... 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖춰야 합니다(제8조 제1항 후단). 최우선변제 시에는 확정일자는 필요 없습니다. 최우선변제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 주택 ... 보증금 회수 어떻게 해야하지?민사특별법에서는 어떻게 이야기하는지 들어보자.대항요건과 확정일자를 갖춘 주택임차인은 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위 권리자나 그 밖의 채권

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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물권법 총설, 물권의 변동 기출 지문 정리

다. ( )7. 1동의 건물 중 구분된 건물부분이 구조상·이용상 독립성을 갖추고 구분행위로 인 하여 구분소유권을 취득하는 경우 등기가 있어야 부동산 물권을 취득한다. ( )8. 미등기 ... 무허가건물의 양수인은 소유권이전등기를 경료 받지 않아도 소유권에 준 하는 관습법상의 물권을 취득한다. ( )9. 부동산 물권변동에 관해서 공신의 원칙이 인정된다. ( )10. 불법 ... . 지상권을 상속으로 취득하는 경우 등기가 있어야 부동산 물권을 취득한다. ( )18. 부동산 물권변동 후 그 등기가 원인 없이 말소되었더라도 그 물권변동의 효력에 는 영향이 없

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2025.07.23

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방통대 법학과 4학년 부동산법제 과제

의 대항력이 인정되는지 검토한다.Ⅱ. 대항력 인정 여부1. 요건임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제삼자에 대하여 효력 ... [문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)Ⅰ. 쟁점의 정리임대차 계약상 임차인의 대항력 구비 요건을 검토하고 소유자였던 임차인 갑 ... 이 생긴다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 이하 주임법).2. 주택을 매매하고 임차관계를 설정한 경우기존 소유자가 주택을 매도하고 임차인으로서 지위가 변경된 경우에는 이미 전입신고 등

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.04.22 | 수정일 2024.04.29

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

해야 할지, A의 근저당권설정 등기가 경료되면 실제 등기부상에 어떻게 A의 권리가 기재되는지에 대해 살펴보기로 하겠다.두 번째는 X주택에 대해 임대차 계약을 체결한 임차인 ... 의 목적이 된 부동산(X주택)을 자유롭게 사용할 권리와 계약 만료 시 보증금의 반환을 청구할 권리이다. 이러한 임차인의 권리를 보호하기 위해 등기부상에 임차권을 등기하는 것은 법 ... 면 대항력을 갖는 것으로 하고 있다. 주택임대차보호법 제3조에서는 임대차는 등기가 없더라도 임차인이 주택을 인도하고 주민등록을 마치면-전입신고를 한 때 주민등록이 된 것으로 본다- 다음

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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전세사기

여 우체국장이 공적인 입장에서 증명하는 제도이다+ 내용증명 기능 ① 증거보존 ② 채무자 심리적압박)(2) 계약만료 후 대처- 임차권등기명령신청 : 등기부에 집주인이 보증금을 주지않 ... 는다는 사실을 낙인찍음으로 집주인에게 압박을 줌, 임차권등기명령신청을 완료한 경우 대부분의 집주인들이 보증금을 갚음6. 전세제도에 대한 나의생각전세제도는 개인간 자금을 공급 및 상환 ... 과 임차인간에 발생하는 금전사기의 한 형태로서 전세보증금을 지급받고 거짓정보를 제공하거나 약정을 위반하는 등의 부정행위를 통해 전세계약을 체결하고 이로부터 부당한 이익을 얻는행위

리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.09.25

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최근 국토교통부장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된

과 특별법 제정이 이루어졌다. 기존의 관습상 전세제도의 경우, 임대인의 협조가 없으면 임차인이 임차권 등기를 할 수 없을 뿐 아니라 주택의 소유자가 변경되는 경우 임차인이 보증금 ... 으로 제3자에 대한 대항권을 행사할 수 있기 때문에 임차권등기에 대한 불편을 해소하고 임차인을 보호할 수 있는 중요한 법으로 자리잡게 되었다. 특히 1970년대 이후 산업화와 도시 ... 는 경우가 많으나, 우리나라에서는 임차인이 임대인에게 주택가격의 일정 부분을 차지하는 보증금을 내고 계약 기간 동안 임대료 지불 없이 거주할 수 있도록 하는 주택 전세제도가 활발

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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경매 권리분석, 이렇게 쉬웠어? - 초보자를 위한 실전 가이드북 독후감

어?』다.1-2. 왜 이 책이 지금 필요한가?오늘날 부동산 시장은 실수요자와 소액 투자자 모두에게 그 어느 때보다 정보격차가 큰 시장이다. 고수는 등기부 한 장만 봐도 리스크를 감지 ... 의 형태로 정리한 것이 이 책의 출발점이다.그의 강의는 법률 이론 중심이 아닌, 현장에서 실수했던 경험, 놓치기 쉬운 체크포인트, 등기부를 해석하는 실제 순서 등을 중심에 두고 진행 ... 가 '이건 뭐지?'라고 멈추는 지점에서 천천히 짚어준다. 예를 들어, 말소기준권리라는 개념이 어디서부터 출발하고, 등기부에서 이를 어떻게 확인해야 하는지를 실제 사례 흐름 속

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.09

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각종 부동산등기의 종류와 각종 등기의 신청절차를 구체적으로 서술

종류가 있다.3) 본등기 _ 소유권과 연관되지 않은 등기소유권과 연관되지 않은 등기로 크게 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권, 임차권이 있다. 모두 부동산등기법에서 보호 ... 부동산학제목 : 각종 부동산 등기의 종류와 각종 등기의 신청절차를 구체적으로 서술-목 차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 부동산 등기란2. 부동산 등기의 종류 및 신청절차1) 가등기2 ... ) 본등기 _ 소유권에 관한 등기3) 본등기 _ 소유권과 연관되지 않은 등기4) 신청절차Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론최근에 ‘셀프 등기’라는 말이 등장하게 되었다. 집값이 올라 법무

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.07

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

과 임차인은 쌍방에게 권리와 의무를 가진다. 또한 임차권 역시 물권의 일종이기 때문에 이것을 등기하는 것이 가능하다. 그렇지만 현실적으로 임대차 계약의 기간은 수 년 내로 짧은 경우 ... 가 많은데, 부동산등기를 하는 데에는 필요한 절차와 비용이 있기 때문에 관례적으로 임차권은 등기하지 않는 경우가 많다. 이러한 현실을 반영해서 주택임대차보호법 제3조에서도 임대차 ... 에 대해서는 등기가 없어도 임차인이 주택을 현실적으로 인도 받았고 주민등록을 마치면-주민등록이 된 때는 전입신고를 한 때로 본다- 그 다음날부터는 제3자에 대해 자신의 임차권을 주장

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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점유권 기출 지문 정리

로부터 甲이 임차한 건물을 乙의 동의 없이 丙에게 전대한 경우, 乙과 甲은 간 접점유자이다.4. (X) 甲이 乙과의 명의신탁약정에 따라 명의수탁자 乙 명의로 등기된 경우 수탁자 ... 점유권 기출 지문 정리1. 점유매개관계의 직접점유자는 타주점유자이다. ( )2. 점유자는 소유의 의사로 과실 없이 점유한 것으로 추정한다. ( )3. 甲이 乙로부터 임차한 건물 ... 을 乙의 동의 없이 丙에게 전대한 경우, 乙만이 간접점유자 이다. ( )4. 甲이 乙과의 명의신탁약정에 따라 자신의 부동산 소유권을 乙 명의로 등기한 경우, 乙 의 점유는 자주점유이

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2025.08.04

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부동산 거래계약(매매, 임대차) 시 주의할 점에 대해 논하시오

가 필요하다. 예를 들어, 임대인이나 임차인이 서로의 의무를 이행하지 않을 경우 발생할 수 있는 분쟁은 예측하기 어려우며, 이에 대한 명확한 사전 준비가 요구된다. 이러한 문제 ... 부동산에 근저당권이 설정되어 있는지, 혹은 임차인이 있는지 여부를 사전에 확인하지 않으면 추후 매수인의 권리를 침해할 수 있는 상황이 발생할 수 있다. 이러한 문제를 방지하기 위해 ... 등기부등본을 열람하고, 소유권과 관련된 문제를 명확히 하는 것이 중요하다. 국토교통부 자료에 따르면, 매매 계약 이후 등기부등본상의 문제로 인해 발생하는 법적 분쟁의 비율은 약

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.27

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

다. 이러한 내용이 X주택의 등기부등본 을구에 기재된다.2. 문제 2의 풀이(1) 임차인의 대항력임대차 계약이 체결되면 임대인과 임차인은 각각 서로에 대해 권리와 의무를 가진다 ... 던 보증금을 반환 받을 권리도 가지기 때문이다. 특히 앞에서도 이야기한 것처럼 우리나라에서는 보증금의 금액이 크기 때문에 임차인은 임대차 계약을 체결할 때 목적 부동산의 등기부 등본 ... 을 꼼꼼하게 확인해서 자신의 보증금을 온전히 반환 받을 수 있을지 여부를 판단해야 한다.임차권 역시 물권의 일종이기 때문에 이것을 등기할 수 있다. 그렇지만 임차권은 전세권과 비교

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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