"임차권등기"의 검색결과 입니다.

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"임차권등기" 검색결과 61-80 / 2,878건

주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

로 인하여 임차인은 항상 불합리한 지위에 놓이게 되었다. 이에 임차인의 불합리한 지위를 해결하기 위하여 민법의 특별법으로서 주택임대차보법을 제정하여 주택임차권은 등기 없이도 주택 ... 을 점유하고 주민등록을 이전하게 되면 다음 날부터 제3자에게 임차권을 주장할 수 있는 대항력을 부여하였다.제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人 ... 의 임대차보증금반환이 이행되지 않은 경우 임차권등기를 한 후에 이사를 가야 한다.4. 대항력의 내용주택임대차에 있어서 대항력이란 등기부등본상 기재되지 않은 임차인이라도 등기된 임

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

할 수가 없다. 따라서 부동산임대차시 등기를 하도록 제도를 마련하였고, 그 등기를 한 때에는 임차권을 제 3자에게도 주장할 수 있는 것으로 하고 있다(민법 제621조 제2항).하지 ... 만 임대인에 관하여 임차인은 등기청구권을 항상 가지는 것은 아니다. 등기를 원하지 않고 반대약정을 맺을 시에는 이를 유효한 것으로 보기 때문에(민법621조 제1항), 임차권의 대항력 ... 은 완전하다고 볼 수 없다. 주택임대차보호법에서는 민법과 달리 특칙이 존재한다. 임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마칠 시에는 제 3자에 관하여 대항력

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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[법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

은 부동산임차권을 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인에게 임차권등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있도록 규정하여(민법 제621조) 임차목적물을 매수 ... 하거나 담보권을 설정하려는 제3자에 대하여 공시가 되도록 하였다. 그러나 임대차의 등기는 임대인의 협력을 요하고, 임대인은 등기에 대한 거부감 등 우월적인 지위를 이용하여 임차권등기 ... 의무를 면하는 특약을 하는 경우가 많다. 또한 임차인의 입장에서도 여러 가지 요인으로 임차주택이 부족한 상황에서 등기를 요구하기가 사실상 어렵고 등기비용의 지출도 부담이 됨

방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 ... 이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)[문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2 ... 권의 대상3) 최우선변제의 요건4) 소결참고문헌문 11. 문제의 소재일상적으로 다른 사람의 부동산, 그 중에서도 특히 주택을 이용하는 방법은 크게 두 가지이다 전세권과 임차권이 그것이

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

하기 위한 것으로 보아야 한다. 구체적인 내용을 살펴보면, 임차인이 전세권등기 없이 대항력을 갖추기 위해서는 세 가지 조건을 갖추어야 한다. 첫 번째는 주택의 인도이다. 일반 ... 가 임차권을 매개로 하는 점유관계를 인식할 수 있는 시기는 Y 주택에 대한 乙의 소유권이전등기가 경료된 2022년 5월 10일이므로, 주택임대차보호법 제3조에 따라 대항력이 발생 ... 에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.27

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대항력 있는 임차인이 보증금의 전부 또는 일부를 배당받지 못하는 경우에 매수인이 보증금을 인수하는 경우의 수

을 넘기고 나서 배당을 요구한 임차인의 입장에서는 이러한 결과가 예상되며, 이는 매수인에게 추가적인 부담을 줄 수밖에 없다.6) 임차권 등기를 한 경우임차인이 임차권 등기를 한 ... 경우, 경매 절차에 참여하지 않더라도 매수인에게 대항할 수 있다. 배당 요구를 하지 않거나 배당받지 못한 금액에 대해 매수인이 인수하게 된다. 임차권 등기를 한 경우, 임차인이 임차 ... 권 등기를 했다면 상황은 다시 달라진다. 임차권 등기를 한 경우, 임차인은 경매 절차에 직접 참여하지 않더라도 자신의 권리를 주장할 수 있는 힘을 갖게 된다. 즉, 경매 절차

리포트 | 5페이지 | 8,000원 | 등록일 2024.11.15

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부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

. 말소기준 권리로는 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 경매개시결정 등기, 담보가등기, 전세권 등기 등이 있다.라. 구체적 사례① 전입신고의 번지와 임차주택 등기부의 번지가 다른 ... 권에 의한 것이고, 임차권이 원인이 된 전입은 소유권이전등기 이후로 볼 수 있어, 대항력 발생시기는 소유권이전등기 다음 날 오전 0시로 보게 된다. 따라서 乙이 2022년 5월 10일 ... 이 전부 변제되지 않은 대항력이 있는 임차권은 소멸하지 않는다(동법 제3조의5 단서)라. 구체적 사례주택에 관하여 소유권이전등기를 경료하고 주민등록 전입신고까지 마친 다음 처와 함께

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

법상의 계약인 것이다. 일반적으로 민법에 의거하여 전세권설정등기없이 진행하는 일반적 형태인 전세계약 및 월세계약가 이에 해당된다. 또한, 임대차의 경우에 그 임차인은 임대인의 동의 ... 권이전등기를 마친 후에 주택의 반환을 요구해도 임차인은 그 요구에 따를 필요가 없는데, 이때 명의신탁자는 명의수탁자의 지위를 승계한 것으로 보기 때문에 임차인은 임차권을 주장할 수 ... 한다. 즉, 주택에 대해 민법에 따라서 임대차등기를 한 경우에는 그 주택의 임대차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 대한 규정이 준용된다. 또한, 임차인이 대항력 및 우선변제권을 갖추

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

의 토지에 관해 채권최고액인 41억 6,000만 원으로 근저당권설정등기를 마쳤다. 이후 2005. 3. 21. 위의 토지(피고가 근저당권설정등기를 마친 소외1 소유인 천안시 성남면 ... 의 토지) 위에 건축된 임대주택 00그린임대아파트(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)에 관해 추가약정을 이유로 하여 근저당권설정청구권 가등기를 마친 뒤, 2006. 2. 2. 해당 가 ... 등기에 기한 근저당권설정등기를 진행했다.2006. 3. 17. 피고가 이 사건 아파트와 관련한 위의 근저당권을 기반으로 대전지방법원 천안지원 2006타경4181호(2004타경

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

으로 명시하고 있으나, 일시사용을 위한 임대차인 경우에는 적용이 어렵다는 문제가 있다. 뿐만 아니라 임차권등기명령의 대상이 되는 주택은 등기가 가능한 주택으로 한정되므로, 미등기 또는 ... 무허가주택의 경우 임차권등기명령제도를 이용할 수 없으므로 영세한 임차인의 보호가 현실적으로 어려운 한계가 있다.두 번째, 대항력 요건의 한계가 있다. 주택임대차보호법 제3조 ... 에서는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 발생한다고 정하고 있다. 그러나 이에 따르면 주택의 인도와 주민등록을 모두 마쳤다 하

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

는 그 등기가 없더라도 해당되는 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때의 그 다음 날부터 이에 대한 대항력이 발생한다. (주택임대차보호법 제3조 제1항) 따라서, 우선 주택 ... 주민등록의 전입은 소유권에 의하여 한 것이었고, 그 임차권을 매개로 한 전입은 소유권이전등기 이후로 볼 수 있다. 따라서, 임차권에 기한 대항력은 소유권이전등기 그 다음날인 0시 ... 로 보게 된다.또한, 가령 A가 주택에 대하여 소유권이전등기를 경료하고 그 주민등록 전입신고까지 완료한 후에 처와 함께 거주하다가 B에게 매도함과 동시에 그로부터 이를 다시 임차

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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[a+취득자료] 생활법률.임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

위한 사회적 조치의 일환이라고 볼 수 있다.3) 내용(1) 대항력일반적으로 채권은 대항력을 인정받지 못한다. 그러나 임차권의 경우에는 등기를 할 수 있으며, 이를 통해 대항력과 우선 ... 변제권을 취득할 수 있다. 즉, 임차권이 등기가 될 경우에는 물권과 동일하게 그 권리를 인정받을 수 있는 것이다. 또한 주택의 경우에는 주택을 인도 받고, 주민등록이 된 상황이 ... 라면 등기가 되어있지 않더라도 대항력을 인정받는다.(2) 방해배제임차권의 물권화는 임차인에게 하여금 제 3자의 방해를 배제할 권리를 부여한다. 즉, 다른 사람이 자신이 임차한 부동산

리포트 | 3페이지 | 2,700원 | 등록일 2023.07.24

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

시기4. 임차권이 소멸되는 경우5. 소액임차인의 최우선변제권6. 사안의 적용Ⅲ. 임차권등기명령 제도1. 의의2. 요건 및 효과3. 사안의 적용Ⅳ. 사안의 해결Ⅴ. 출처 및 참고 ... 된 권리는 소멸하게 된다. 말소기준 권리로는 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 경매개시결정 등기, 담보가등기, 전세권 등기 등이 있다.(4) 구체적 사례전입신고의 번지와 임차주택 ... 부터 주민등록을 전입해 살고 있었던 것이기 때문에 대항력 발생시기가 문제 된다. 주민등록의 전입은 이미 이루어진 소유권에 의한 것이고, 임차권이 원인이 된 전입은 소유권이전등기 이후

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2023.08.21

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공장 설비(시설) 담보

및 지상권, 전세권, 임차권, 공업소유권 등을 재단으로 형성하여 재단소유권보존등기를 마친 후 이를 담보로 제공하는 것(공장 및 광업재단저당법 3조, 10조)- 먼저 재단을 형성 ... 하여 공장재단보존등기를 한 후 이에 터잡아 근저당권등기를 하게 되며. 재단을 형성하는 재산의 종류에는 공장에 속하는 임차권, 전세권, 지상권등도 가능하므로. 반드시 공장의 소유자 ... 공장 설비 담보1. 공장설비 저당 요약- 공장 저당. 공장소유자와 부동산소유자가 동일한 경우, 공장을 담보로 제공- 공장재단 저당. 1공장, 2공장/ 토지 위의 지상권, 임차권

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.06

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방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

면 “부동산임대차를 한 때에는 그때부터 제삼자에 대한 효력이 생긴다.” 하지만 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 않아도 대항력을 가질 수 있는 요건을 밝히고 있다. 주택임 ... 대차보호법 제3조 제1항에 따르면 “임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력 ... 에 의해 이루어진 것인지에 대해 살펴봐야 한다. 주택을 취득한 시점에 이루어진 주민등록은 소유권에 의한 것이다. 하지만 임차권에 의한 전입은 소유권이전등기 이후로 봐야 할 것이

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

2022년 5월 10일에 등기가 경료되었으며, 이는 등기를 통해 효력이 발생하므로 2022년 5월 11일에 완료된 甲의 임차권 대항력에 우선하게 된다. 따라서 甲은 근저당 ... 을 경료된 丙의 근저당권은 등기를 통해 효력이 발생하므로, 甲의 임차권 대항력 성립기준보다 우선하게 된다. 따라서 甲은 A에 대하여 임차권의 대항력을 주장할 수 없다.2. [문 2 ... 는 제3자에 대하여 임차권을 매개로하는 점유관계를 제3자가 인식할 수 있는 수준이어야 하고, 甲은 이미 주민등록을 완료하여 거주하고 있었던 관계로 乙이 Y 주택에 대한 소유권이전등기를.

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

제618조). 통상 민법에 따른 전세권설정등기 없이 행하는 일반적인 형태인 전세계약 및 월세계약이 여기에 해당 한다. 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 ... 권 주택임대차등기주택에 대해 민법에 따라 임대차등기를 한 경우 주택의 임대차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다(주택임대차보호법 제3조의4 제1항). 임차인 ... 을 주장할 수 있는 법률상의 힘을 말한다.2) 대항력의 요건임대차는 그 등기가 없더라도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 대항력이 발생한다(주택임대차보호

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

권자의 동의를 받지 아니하고서는 근저당권을 제거할 수 없다.따라서 갑이 자신의 임차권으로 A에게 대항하기 위해서는 근저당권 등기에 적법성에 관한 논의가 필요하다고 볼 수 있다. 만약 ... 근저당권 등기가 부당하거나 불법적으로 이루어졌다면 갑은 임차권자로서 근저당권에 대항할 수 있을 것이다. 하지만 근저당권 등기가 정상적인 법적 절차에 따라 이루어졌다면 갑은 임차 ... 의 임차권이 매각과 근저당권 등기보다 우선순위가 낮기 때문이다.임차인 갑은 임대차계약에 따라 부동산을 임대받는 입장이며, 따라서 소유자인 을이 근저당권을 설정하거나 매각하는 것은 갑

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2023.08.08

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상가임대차보호법

의 불이익을 당하는 경우가 있음에도 불구하고, 민법의 규정만으로 이들을 보호하는 데에 한계가 있었다. 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권 등기가 없는 경우에도 일정한 요건을 갖춘 ... 제3조). 상가건물임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청을 한 때에는 그 다음 날부터 임차인이 그 주택을 빌렸다는 사실을 누구에게나 주장할 수 ... 권이 한 그 다음 날부터 효력이 발생하나 담보권은 설정등기를 마친 날에 우선변제권이 발생하기 때문이다.3.3 소액보증금의 최우선변제권임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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[A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행

는 그가 통지한 평가액에 구속된다.4) 청산금청구권자설정자 또는 제3취득자와 후순위권리자가 청산금청구권자이다. 그러나 그 밖에, 담보가등기 후에 성립한 대항력 있는 임차권자도 청산 ... 하게 되기 때문이다.㉰ 담보가등기 후에 성립한 대항력 잇는 임차권을 취득한 자도 청산금의범위 내에서 보증금의 반환을 청구할 수 있다. 여기서 말하는 대항력 있는 임차권에는, 주택임대 ... 의 상대방은, 첫째로 제3조Ⅰ항의 규정에 의한 실행통지가 채무자 등에게 도달한 시점에 존재하는 후순위권리자이고, 둘째로 담보가등기 후에 성립한 대항력 있는 임차권자이다. ㉡ 통지사항

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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