"임차권등기"의 검색결과 입니다.

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"임차권등기" 검색결과 41-60 / 2,878건

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[독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

로 직접 낙찰받아 소유권을 가져오는 것뿐 엄청난 손해를 감수하게 된다.여기서 핵심은 집을 계약할 때 전세보증보험과 임차권등기명령을 꼭 알아두어야 한다.우선변제권: 보증금 중 일정액 ... 어야 합니다. 확정일자는 상관이 없습니다.즉, 우선 변제권은 확정일자가 필요하고 최우선 변제권은 확정일자가 없어도 됩니다.임차권등기명령부득이하게 이사를 가야 한다면 기존 집에 임차 ... 로 남겨놔야 합니다. 만일 임대인이 연락이 없고 잠수를 탔다면 즉시 공시송달제도를 사용하고 임차권등기신청을 걸어야 합니다.정리하면 거절통지를 전달하고 보증보험을 신청합니다.(계약만료

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

다. 그래서 예외적으로 그것을 등기하지 않는 이상 대항력을 갖지 않는다. 민법 621조에서는 임대차의 등기에 대해 정하고 있다. 부동산 임차인은 당사자 사이에 반대약정이 없으면 임대엔 ... 에서도 번거롭다. 그래서 임대차 같은 비교적 단기간의 계약과 이로 인해 생기는 권리는 등기하지 않는 것이 통상의 관례이다.그렇지만 임차권을 등기하지 않으면 임차인으로서는 자기의 임차 ... 는 보증금을 돌려받기 위해서이다.2. 주택임차인의 대항력임차인은 자기의 권리를 등기하지 않는 이상 대항력을 갖지 못하는 것이 원칙이다. 그러나 앞서 이야기한 것처럼 주택의 경우 집

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

을 체결해서 임차인 자격으로 계속해서 Y주택에 거주하고 있는 상태이다. 갑은 을이 소유권이전등기를 경료하면 2022년 5월 15일 이후로는 더 이상 Y 주택의 소유자가 아니다. 대신 ... Y 주택의 임차인이 된다. 그런데 같은 날에 을은 병에게 3억 원을 빌리면서 근저당권 등기를 경료해주었다. 갑이 임대차 계약의 당사자가 아닌 병, 그리고 경매에서 Y 주택을 낙찰 ... 요건임대차 계약은 원래 채권계약이기 때문에 임차인이 가지는 권리는 그것을 등기하지 않는 이상 당사자(임대인과 임차인) 사이에서만 효력을 갖는다. 그런데 임대인이 임대차 계약이 끝나

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

이 원칙이다. 즉, 채권은 대항력이 없다. 이 점에서 물권과 다르다. 만약, 임차권도 등기한다면 공시가 되므로 제3자에 대해 대항력을 가질 수 있지만, 임차권을 등기하는 경우는 극히 ... 임차인에 대한 보호를 강화하고 있다. 주택임대차보호법에서는 주택임차인이 비록 자기의 임차권을 등기하지 않았더라도 예외적으로 임차인에게 대항력을 인정해주고 있다. 과연 이 사례의 갑 ... 주택임대차보호법 제3조 제1항에서는 임차권의 대항력에 대해 규정하고 있다. 임대차는 등기가 없어도 임차인이 주태을 인도받고 주민등록을 마친 경우(주민등록은 전입신고로 갈음할 수 있

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

한 이후라고 봐야 한다. 따라서 甲의 임차권으로 인한 대항력은 乙에게 Y 주택 소유권이전등기가 경료된 2022년 5월 15일의 다음 날인 2022년 5월 16일 0시부터 발생 ... 이 주택에 대해 소유권이전등기를 경료하고 주민등록 전입신고까지 마친 후 거주하다 을에게 주택을 매도함과 동시에 을에게 다시 이 주택을 임차하여 거주하기로 약정하면서 임차인을 갑 ... 의 처로 하는 임대차계약을 체결하였다. 을의 명의로 해당 주택의 소유권이전등기가 경료된 것은 임대차계약 체결 이후였다. 후에 이 주택이 경락되면서 원고가 그 경락인에게 임차권을 효력

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 대해 적용이 되고 있으며, 대항력과 우선변제권 등을 근거로 하여 임차인을 보호하고자 개정되었다.일반적으로 주택에 대해 민법을 따라 임대차 등기 ... /면사무소, 동 주민센터 또는 시/군/구의 출장소, 지방법원 및 그 지원과 등기소 또는 공증인법에 따른 공증인에게 부여받을 수 있게 된다.우선변제권의 경우 임차인이 주택의 인도 ... 요약하면 다음과 같다.해당 사례는 경락으로 소멸되는 선순위의 저당권보다 뒤에 등기되어있거나 대항력을 갖춘 주택 임차권의 효력을 경락인에 대해 주장할 수 있는지에 대한 여부를 분쟁

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2024.07.08

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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오

분석5) 물건의 권리 분석가. 근저당권나. 임차권다. 체납에 따른 압류 등기라. 정리6) 배당7) 물건 수익 분석III. 결론IV. 참고문헌I. 서론부동산 경매란 채무자가 약속 ... 도 그렇다. 이 사건에는 대항력 있는 임차인이 존재한다.해당 부동산에는 2022년 6월 8일에 ㈜ 주식회사제이케이부동산지분대부에서 채권최고액 15억 원의 근저당권 설정등기가 되 ... 8천 만 원의 근저당권이 말소되었다.2023년 5월 10일에 ㈜ 제이케이부동산지분대부에서 경매를 신청하며 갑구에 경매를 원인으로 한 경매기입등기가 기재되었다.나. 임차권2021년

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08

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"행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)"에 대한 요약내용 입니다.

) 임대차의 등기부동산임차인은 당사자 간에 반대약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등기 절차에 협력을 것을 청구할 수 있다. 부동산임대차를 등기한 때에는 그 때부터 제3자에 대하 ... 여 효력이 생긴다.(2) 건물등기 있는 토지임대차건물의 소유를 목적으로 한 토지임대차는 이를 등기하지 아니한 경우에는 임차인이 그 지상건물을 등기한 때에는 제3자에 대하여 임대차 ... 의 효력이 생긴다.다. 특별법상의 대항력(1) 주택임대차보호법① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력

리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.29

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총무 경력과 부동산 관리 경력자의 경력기술서

물건을 물색하고, 임차 계약을 수행하기 전에는 임차물건에 대한 등기사항을 확인하였습니다. 이를 통해 조직의 임차 관리를 효율적으로 이끌어 나갔습니다. 또한, 부동산 관련 법률과 매매 ... 성을 바탕으로 업무를 수행하겠습니다.2. 임차 부동산 관리 또한, 저는 임차 관리 분야에서도 경험이 있습니다. 임차 수요가 발생할 경우에는 용도와 인원 등을 고려하여 최적의 임차 ... 표준계약서 등의 지식을 활용하여 경영진의 자산에 대한 처분결정에 따라 매각을 의뢰하거나 매수 의뢰를 받을 경우 최적의 매수자를 선정하였습니다. 임차 계약 해지업무 또한 정확

자기소개서 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.03

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

, 가처분, 가등기 등이 경료된 경우에는 계약을 해지할 수 있다.2. 주택임대차 분쟁의 쟁점1) 효력 발생 시기민법상의 임대차는 당사자 간의 낙성계약 후 임대인과 임차인이 쌍방 ... 하는 경우, 제삼자에게 임대차 관계를 공시하는 효력은 부동산의 양수인에게 소유권이전등기가 경료한 후부터 발생한다.2) 법정갱신임대차 기간이 만료한 후 임차인이 임차물의 사용·수익 ... 의 의사표시를 통지하지 않으면 묵시적으로 계약이 갱신된 것으로 본다.3) 임차권의 대항요건임대차를 등기하거나 주택의 인도와 더불어 주민등록을 마친 임차인은 대항력을 갖는다. 원칙

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대해서도 효력이 생긴다(3조 2항). 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계 ... 임차주택을 관할하는 법원에 단독으로 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 임차권등기명령이 결정되어 임차권등기를 한 임차인은 이사를 하거나 주민등록을 옮기더라도 기존에 보유하고 있 ... 던 대항력과 우선변제권이 유지된다. 임차인은 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 소요된 비용을 임대인에게 청구할 수 있다(3조의 3).이 법은 강행규정으로, 이 법

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

에 따른 전세권설정등기 없이 행하는 일반적인 형태인 전세계약 및 월세계약이 여기에 해당 한다. 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 권리가 전세권보다 약하 ... 을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등 기법 제74조 제1호부터 제5호까지의 사항 외에 주민등록을 마친 날, 임차주택을 점유한 날, 임대차계약증서상의 확정일자 ... 등기가 없더라도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 대항력이 발생한다(주택임대차보호법 제3조 제1항). 주택의 인도란 점유의 이전으로서,주택에 대한 사실

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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[A+ 레포트] [부동산법-물권법/저당권/채권/전세권/전전세/미등기 등 포함] 부동산 법 두 가지 연습 사례 풀이

권자의 사용수익 및 권리 범위와 상대방 5. 미등기 전세권 가. 미등기 전세권 의의 나. 전대의 효과 다. 채무불이행과 손해배상의 성립 요건 라. 선량한 관리자의 주의의무(선관의무 ... 만으로 그 효력이 발생한다고 규정하고 있다. 또한 제186조 (부동산물권변동의 효력)는 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 있다고 규정하고 있 ... 에 따라 등기를 하여야 효력이 생긴다고 하였기에 이를 등기하였다는 사실을 알 수 있다. 또한 A는 B에게 천만 원 즉, 금전을 이전하였고 B는 A에게 자신의 토지에 대한 저당권을 설정

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2025.04.27 | 수정일 2025.07.03

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

는 경우가 많다. 그런데 임차권을 등기하지 않으면 임차인이 보증금을 회수할 때 임대인의 다른 채권자들과의 관계에서 후순위자로 밀려서 보증금을 회수하지 못하게 되는 문제가 있다. 임차 ... 인 중에는 사회적, 경제적으로 임대인이나 그의 채권자에 비해 약자인 경우가 많기 때문에 임차인을 보호하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 않아도 대항력을 가질 수 ... 있는 경우를 정하고 있다.주택임대차보호법 제3조 제1항에서는 임대차는 등기를 하지 않더라도 임차인이 주택의 인도를 받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에게 효력을 가진다고

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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[수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

설정되고 임차계약이 2014년 체결되었다면 보증금 기준은 2008년기준으로 보증금 범위와 최우선 변제금이 산정됨③ 임차권 등기 : 임차권은 원래 등기가 불요하나 점유이전(이사)를 가버리면 대항력과 우선변제력이 없어져버리기 때문에 부동산 임차권을 등기할 수 있게 함 ... 도록 함→ 부동산 물권(변동)의 공시 방법은 등기,→ 동산 물권의 공시 방법은 점유(占有)이며,→ 동산 물권 변동의 공시 방법은 인도(引渡-점유의 이전)이다.☞ 공신(公信)의 원칙 ... : 공시방법을 신뢰한자는 그 공시된 대로의 권리를 취득하는 것이 공신 의 원칙이 라고 한다. - 거래의 상대방 보호단, 민법은 부동산의 등기-X, 동산의 점유에서만 이를 인정

리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

당요할 수 있도록 약정하고 임차인은 그에 대해 차임을 지급하도록 약정한 것이다. 이를 통해 효력이 생길 수 있는 채권법 상의 계약이라고 할 수 있다. 민법에 따르면 전세권설정등기 ... 을 소유하고 있는 소유자 혹은 공동소유자, 소유자의 대리인, 임차인, 개업공인중개사가 있다. 소유자의 인적사항이 등기부등본 상 인적사항과 일치하는지 반드시 확인해야 하고 대리인이 진행 ... 에는 새로 전입신고를 한 순간부터 새로 대항력을 얻게 되는 것이다. 임차인이 전입신고한 집 주소의 번지가 등기부 상 임차주택의 번지와 다를 경우 혹은 공동주택에서의 번지나 동 그리고

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2024.07.25

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

으면 우선변제권이 생기는데, 대항력의 효력은 전입신고 다음 날 발생한다. 하지만 다른 채권자가 근저당등기를 하면 등기한 날에 효력이 발생하므로 임차인은 후순위로 밀리고 이에 임차 ... 신고 다음날부터 발생하므로 다른 채권자가 같은 날 근저당등기를 할 경우 임차인의 권리순위가 밀려 임차인의 임차보증금이 손해를 볼 수 있다는 맹점이 있다. 또 임대주택을 경매에 부칠 ... 권이 발생하기 때문에, 이를 미처 예상하지 못한 선의의 채권자 권리를 보호할 예방적 대비가 필요할 것이다.경매절차상 임차인 권리보호에 관한 문제는 민법상 등기하는 경우에만 대항력

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

동안 갑의 임차인 자격은 부인된다 할 것이다. 따라서 을이 소유권이전등기를 경료한 2022년 5월 15일부터 을은 Y주택에 대한 소유권을 갖고, 갑은 임대차법 제3조 제1항에 의해 ... 에 을과 2022년 5월 10일부터 2년간 임대차 계약을 맺었으며, 이 임차인으로서의 지위는 전술한대로 을이 소유권등기를 경료한 2022년 5월 16일부터 유지되고 있다. 계약 기간 ... 는 경우라도 임차주택에 대한 경매신청 등기 전에 대항요건을 갖추었다면 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있도록 규정하고 있는바, 갑의 경우가 이에 해당

방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

로 인하여 임차인은 항상 불합리한 지위에 놓이게 되었다. 이에 임차인의 불합리한 지위를 해결하기 위하여 민법의 특별법으로서 주택임대차보법을 제정하여 주택임차권은 등기 없이도 주택 ... 을 점유하고 주민등록을 이전하게 되면 다음 날부터 제3자에게 임차권을 주장할 수 있는 대항력을 부여하였다.제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人 ... 의 임대차보증금반환이 이행되지 않은 경우 임차권등기를 한 후에 이사를 가야 한다.4. 대항력의 내용주택임대차에 있어서 대항력이란 등기부등본상 기재되지 않은 임차인이라도 등기된 임

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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등기의 종류와 그 내용에 대하여 구체적으로 설명하시기 바랍니다

한다. 저당권 등기는 등기부에 저당권자의 권리 내용을 상세히 기록함으로써, 채권의 우선순위를 명확히 한다.2.3 전세권 등기전세권 등기는 임차인이 부동산에 대해 가지는 권리를 법적으로 보호 ... 받기 위해 필요한 절차이다. 이는 주로 전세 계약 시 이루어지며, 전세권 설정 등기는 전체 등기 건수의 약 5%를 차지한다. 전세권 등기는 전세 계약의 안정성을 높이고, 임차인 ... 의 권리를 보장함으로써 주거의 안정성을 도모한다. 또한, 전세권 등기를 통해 임대인과 임차인 간의 분쟁을 예방할 수 있다.2.4 임시저당권 등기임시저당권 등기는 정식 저당권 설정 전

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.26

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