"임차권등기"의 검색결과 입니다.

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"임차권등기" 검색결과 1,021-1,040 / 2,879건

전세권 법률적 성질

.임차전세 : 거주의 목적으로 타인의 거주용 건물을 임차하는 것. 주택임대차보호법이 준용.기타의 부동산의 전세 : 특별법이 따로 없다.① 물권적 전세권과 주택임대차보호법의 적용이 없 ... 는 채권.(b) 물권적 전세권 : 제3자에 대하여 언제나 대항할 수 있다. 채권적 전세권 : 대항력이 없다. (등기하면 대항할 수 있다.)(c) 목적부동산이 제3자에게 양도되면 신소유 ... 권자는 물권인 전세권에 의해서는 구속되지만 채권적전세권에는 구속당하지 않으므로 전세임차인에 대하여 부동산의 인도 청구 가능.(d) 물권인 전세권 : 전세권자는 양도ㆍ임대ㆍ전전세 할

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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물권법시험예상답안

행위이다.3)합동행위수인의 물권자가 하는 동일한 방향의 물권적 의사표시로 성립하는 물권행위이다.2.가등기(1)의의부동산물권 및 그에 준하는 권리(권리질권, 임차권)의 설정·이전 ... 에 기재하지 않은 경우에 효력은 발생하지 않는다.2)대항적 효력부동산제한물권과 부동산 환매권·부동산임차권에 관하여는 권리변동 외에 일정한 사항을 등기할 수 있고, 이들을 등기하면 제 ... ·변경·소멸의 청구권을 보전하기 위해 예비로 하는 등기이다.(2)요건1)부동산물권과 이에 준하는 권리에 관한 권리의 설정·이전·변경·소멸의 청구권을 보전할 때2)보전할 청구권이 시기부

시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.11.29

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부동산 등기절차에 관한 일반 이론 정리

권 ? 지역권 ? 전세권 ? 저당권 ? 권리 질권 ? 임차권 이고, 이들 권리의 “설정 ? 보존 ? 이전 ? 변경 ? 처분의 제한 또는 소멸”을 등기 할 수 있다.- 부동산의 표시 ... - 부동산 물권에 관한 거래의 안전을 위하여 물권변동은 언제나 외부에서 인식할 수 있는 표상, 즉 공시방법(등기)을 갖추어야 하는 원칙① 대항요건 주의 (부동산 임차권 ? 환매권, 민 ... 제 1편 부동산 등기신청절차 일반I. 부동산 등기의 의의 ? 기능 ? 특징1. 부동산 등기의 의의① 의의② 기재 누락과 날인 누락2. 구체적 고찰Ⅱ. 부동산 등기의 기능(1

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.07

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.)이다. 5년을 초과하지 않는 범위에서 계약갱신요구권이 행사 가능하다.-대항력그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록 ... 를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리권자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 또한 임대차 종료 후 보증금 반환받지 못한 임차인은 임차권등기명령을 신청할 수 있다. ... 는 법안이 추진된다고 소개했다.민주노동당 강기갑 전 대표는 국회 정론관에서 브리핑을 갖고 "서민 주거불안 해소와 상가임차인 보호를 위한 '주택임대차보호법'과 '상가건물임대차보호법

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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[창업절차][사업]창업절차1 아이템선정, 창업절차2 입지선정, 창업절차3 기술성 분석, 창업절차4 전략구상, 창업절차5 사업계획서, 창업절차6 공장확보, 창업절차7 점포계약 분석

. 공장 신축2. 공장 매입1) 공장 매입 시 주의 사항2) 법원 경매를 통한 공장 확보3) 성업공사의 공매를 통한 공장 확보3. 공장 임차1) 계획 입지에서의 공장 임차2) 자유입지 ... 에서의 공장 임차4. 아파트형 공장 입주1) 아파트형 공장의 특징2) 아파트형 공장의 분양과 임대 방식3) 아파트형 공장의 입주 제한Ⅷ. 창업절차7 점포계약Ⅸ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론 ... 점포임대차의 경우에는 주택임대차보호법이 적용되지 않는다. 임대차계약을 하더라도 전세권이나 저당권 설정등기를 하지 않으면 새로 산 매수인에게 임대차계약이 승계되지 않는다. 임대인

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.09.05

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중국투자의 형태(현지투자법인)

지방정부의 방지산관리국에 등기하면 , 임차사용권을 보호받을 수 있음 공장건축 주의사항 외국인투자자가 소정의 출자 및 공장부지 비용을 납부한 상태 외상투자기업이 정식으로 설립 ... 사본 법정대표증명서 사업자등록증 사본 영업허가증 사본 법정대표증명서 외국인투자 인가신청 투자허가단계공상등기 투자인가 기관으로부터 투자허가증 ( 비준증서 ) 을 받은 후 30 일 ... 이내 에 신청 30 일 이내에 설립등기 신청하지 않으면 , 투자허가 ( 비준증서 ) 는 자동소멸 영업집조 ( 사업자등록증 ) 꼭 받아야 함 ! 투자허가 자동소멸 될 시 , 처음

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.04

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부동산 등기 내용, 효력

기법은 등기할 수 있는 권리로서 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 권리질권, 임차권 등의 7가지를 들고, 등기는 이 권리의 설정, 보존, 이전, 변경, 처분의 제한, 소멸에 대하 ... 권의 존속기간 및 지료 등, 지역권의 부종성배제의 특약, 전세권의 전세금 및 존속기간과 양도금지특약, 저당권의 피담보채권에 관한 내용 등, 임차권의 존속기간 및 차임 등)을 등기 ... 부동산 등기의 내용 및 효력목 차Ⅰ. 부동산 등기 제도 개관1. 부동산 등기의 의의2. 부동산 등기 제도의 의의와 특색Ⅱ. 등기의 종류1. 사실의 등기와 권리의 등기2. 보존

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.23 | 수정일 2023.03.08

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전세권의 효력

-물권적 전세권, 채권적 전세권 의 비교 -구분물권적 전세권채권적 전세권채권적 전세권(주택임대차보호법 적용)외면적 특징등기부 기재등기부 미기재등기부 미기재외부적 권한(대항력)제3자 ... 임대인의동의 없이 불가임대인의 동의 없이 양도?임대 가능)우선변제권등기부 기재 , 우선변제권 인정없음우선 변제권 인정- 타인의 부동산을 이용하는 법률적 방법에는 용익물권과 채권적 ... 권을 설정한 때전세권의 효력은 그 건물의 소유를 목적으로 한 지상권 또는 임차권에 미친다.한마디로 전세권자는 마치 그가 지상권자?임차인과 같이 그 토지를 사용할 수 있다.전세

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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부동산경매실무-부동산인도방법

가 낙찰부동산으로부터 퇴거를 거부한 채무자, 소유자 및 대항력 없는 임차인 등 낙찰부동산의 점유자를 대상으로 경매법원에 인도명령을 신청해 오면 경매법원이 심사하여 결정으로써 낙찰자 ... 는 부동산 점유자 (대항력 없는 임차인, 무상 점유자, 경매개시결정 효력발생후 전입한 임차인 등)▶ 기타 위의 동거가족, 피고용인, 근치자, 특수관계인 등4. 인도명령시 주의사항 ... 부동산에 압류, 가처분된 물건이 있을 때에는 권리 당사자들간의 협의에 의해 가처분등기를 풀거나, 압류된 물건을 인도명령 전에 동산 경매를 신청하여 낙찰된 건물 내에서 경매를 진행

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.09.02

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경매감정평가 분석 내용

소멸되는 권리를 판가름하는 기준권리)는 어떤 것인지.-등기부등본에 표시되지 않는 권리: 법정지상권, 유치권, 임대차보호법상의 임차권*권리분석과 관련된 각종권리법률권리의 종류등기부 ... 표시민법상의 권리물권용익물권지상권0법정지상권X지역권0전세권0담보물권유치권X저당권0특수저당원0채권환매권0임차권0,X주택(상가)임대차보호법상의 권리선순위 임차권0등기된 임차권0절차법 ... 청구권(예:소유권이전청구권)을 가등기한 경우*임차권을 등기한 경우특히 주택의 인도와 주민등록, 상가건물의 인도와 사업자등록 등 대항요건을 갖추면대항력이 인정됨. 대항력을 갖춘 임차인

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.18

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저당권의 성립과 효력

는 건물을 압류한 때에는 법률상 당연히 저당권이 성립한다. 즉, 임대인과 임차인 간의 저당권 설정계약과 등기 없이, 임대인이 임차인 소유의 건물을 압류함으로써 임대인은 저당권 ... 계약의 법적 성질(2).저당권 설정등기(3).저당권의 객체Ⅱ. 저당권의 효력1.저당권의 효력이 미치는 범위(1).피담보 채권의 범위(2).목적물의 범위Ⅰ저당권의 성립1. 법정 ... 저당권(1) )민법 제649조에 의한 법정 저당권(토지임대인의 법정저당권)토지 임대인이 변제기를 경과한 최후 2년의 차임 채권에 의하여 그 지상에 있는 임차인이 건축하여 소유하고 있

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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전산세무2급(부가가치세) 핵심정리

- 제조업 : 최종제품을 완성하는 장소(제품의 포장만을 하거나 용기에 충전만을 하는 장소 제외)- 건설업, 부동산매매업, 운수업(1) 법인 : 법인등기부상의 소재지(등기부상의 지점 소재 ... 의 변경- 임대차계약 내용에 변경이 있거나 새로이 상가건물을 임차한 때- 업종변경- 사업장 이전- 공동사업자의 구성원 또는 출자지분 변동- 사업자단위 과세사업자가 과세 적용사업장을 이전 ... 업자의 대여용 승용자동차, 운전학원의 교습용 승용자동차 등). 이외에 사업장에서 업무용으로 사용하는 비영업용소형승용자동차의 구입, 임차 및 유지에 관련되 매입세액은 공제하지 않

시험자료 | 10페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.03.09

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배임죄의 이득액 산정

권설정등기를 마치기 전에 대항력 있는 임차권이 생긴 경우, 잔존 담보가치(= 아파트 가액에서 임대차보증금액을 공제한 잔액)가 대출액수에 미달하는 금액만이 손해액이라고 한 사례도 있

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.10.08 | 수정일 2019.10.25

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[신탁법] 담보신탁 및 자금관리대리사무에서 신탁회사의 분양대금 반환책임

에 신탁(신탁법에 의한 신탁으로서 신탁등기가 병행되는 경우에 한하며, 이하 동일함)하는 경우가 대부분이다. 금융기관은 통상적인 근저당권 설정보다 신탁방식에 의하여 대출채권 을 보전 ... 등을 할 수 없으며, ② 시행사에 의한 제한물권 내지 임차권 설정도 배제할 수 있고, ③ 신탁재산의 독립성으로 인해 시행사의 도산위험으로부터 신탁재산이 절연될 수 있으며(채무자

리포트 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2014.03.03

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국세와 일반채권의 관계

에서 이 법률을 등기하지 않은 전세계약에 관하여도 준용하며 이 경우 전세금을 임대차의 보증금으로 본다고 규정한다. 소액임차보증금은 국세 또는 가산금보단 우선 변제되지만 체납처분비 ... 은 매각대금을 얻기 위한 직접경비에 해당하기 때문이다.국세의 법정기일 전에 전세권?질권 또는 저당권의 설정을 등기 등록한 사실이 증명되는 재산의 매각의 경우 그 매각금액 중 국세 또는 ... 의 재산에서 국세를 징수하는 경우 또는 양도담보재산에서 국세를 징수하는 경우납부통지서의 발송일납세자의 재산을 확정 전에 보전 압류한 경우에 그 압류와 관련하여 확정된 세액그 압류등기

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.04.09

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펜션 창업 과정의 이해

→ 영업 시작김창범(2003)펜션 건축타당성 조사→ 대지구입→ 기본구상 및 계획→ 건축물 설계→ 건축허가 및 신고→ 시공회사 선정→ 건축공사→ 준공 및 사용허가→ 소유권 보전등기→ 입주 ... ④ 시설의 배치도 또는 사진 및 평면도펜션사업 사업자등록을 하려면 관할 세무서장에게 사업자등록 신청서, 영업신고증 사본, 사업장을 임차한 경우 임대차계약서 사본을 제출해야 한다

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.12.01

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명쾌한 임대차사례상담(1)

대차보호법(이하 법)이 개정되어 “임대차가 끝난 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 ... 있다”(법 제3조의3 제1항)고 하여 임차권등기명령규정을 신설하였다.그리고 “임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 제3조 제1항 또는 제2항에 따른 대항력과 제 ... 3조의2 제2항에 따른 우선변제권을 취득하는데, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력이나 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력이나 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후

리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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부동산매매시고려사항

부동산매매나 임대차시 고객은 우선적으로 어떠한 고려를 하는지에 대하여 다각적인 면에서 논의하여 보세요. (참고:매도인이나 임대인 입장에서 혹은 매수인이나 임차인 입장에서 고려 ... )- 등기소에서 발급- 매도하려는 자가 실제 등기부등본상의 소유자인지 확인함3) 집합 건축물대장, 토지대장- 구청에서 발급- 지번, 면적, 소유자 등을 확인하고 대장등본의 내용 ... 자가 아니라 등기부상 소유자(등기명의인)이어야 한다. 따라서 아래와 같은 경우 확인이 필요하다.1) 등기부상 본인이 나온 경우- 신분증을 통해 본인임을 확인한다.2) 소유주의 처

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.06.26 | 수정일 2013.12.01

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536조-동시이행항변권

다. -저당 채무의 변제와 저당권 등기 말소는 동시이행 관계 아니다 -임차권 등기 말소 의무와 임대차 보증금 반환 의무는 동시이행 관계 아니며,보증금 반환 의무가 선행 되어야 한다 ... 다.-청산금 지급과 목적 부동산에 대한 본등기 및 목적물 인도-임대인의 보증금 반환의무와 임차인의 목적물 명도 의무-변재와 영수증 교부-양도소득세를 매수인이 부담하기로 약정 한 ... 경우 매수인의 양도 소득세 납부 의무와매도인의 소유권이전등기의무-임차인의 건물 매수 청구권과 임대인의 매수 대금 지급은 동시이행 관계-한번의 수령지체가 된 경우 라 하더라도 동시이행

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.15 | 수정일 2015.01.13

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에스크로, 보금자리주택에 대하여

어볼 때 매도자의 입장에서 신탁등기에 대한 거부감을 가질 수 있다.④ 권원보험의 필요성우리나라는 부동산에 전세권, 임차권, 저당권이 설정된 경우가 많으므로, 이에 대하여 에스크로 ... 권 이전등기를 완료하는 것을 주 업무로 한다. 미국의 경우 부동산 거래 시 에스크로 신청과 함께 권원보험에 가입하기 때문에, 거래 부동산 권원에 하자가 발생한 경우에는 권원보험 ... 일종의 보증 수단이다. 권원보험은 매입하고자 하는 부동산의 소유권과 일체의 서류에 등기된 내용이 같다는 것을 인정해 주는 역할을 한다. 미래에 발생될 사건에 대해 보장을 받

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.12.06

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