"임차권등기"의 검색결과 입니다.

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"임차권등기" 검색결과 1,041-1,060 / 2,879건

에스크로, 보금자리주택에 대하여

어볼 때 매도자의 입장에서 신탁등기에 대한 거부감을 가질 수 있다.④ 권원보험의 필요성우리나라는 부동산에 전세권, 임차권, 저당권이 설정된 경우가 많으므로, 이에 대하여 에스크로 ... 권 이전등기를 완료하는 것을 주 업무로 한다. 미국의 경우 부동산 거래 시 에스크로 신청과 함께 권원보험에 가입하기 때문에, 거래 부동산 권원에 하자가 발생한 경우에는 권원보험 ... 일종의 보증 수단이다. 권원보험은 매입하고자 하는 부동산의 소유권과 일체의 서류에 등기된 내용이 같다는 것을 인정해 주는 역할을 한다. 미래에 발생될 사건에 대해 보장을 받

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.12.06

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아파트 경매 물건 분석

경매와는 달리 경매 중간에 취하될 가능성이 없다. 또한 별도의 임차권 등기가 존재하지 않으며, 현재 물건의 소유자와 채무자는 동일하다. 따라서 임차인에 의한 경매 리스크는 존재하지 ... 아파트 105동 103호 물건 현황< 그림 4 > 잠실우성4차 아파트 105동 103호 등기부 현황등기부의 주요 내용을 보면 현재 말소기준등기는 2010년 11월 8일에 등기 ... 된 하나은행의 근저당권이며 채권액은 3억원이다. 그 후순위로는 2011년 3월 2일에 등기된 현도농협의 가압류 등기, 2011년 8월 24일에 등기된 세람상호저축은행의 가압류등기

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.05

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[한양 e러닝]생활속의 계약과 협상 용어사전 정리

나 출연을 하지 않을 것 등과, 채권자가 일정한 행위를 하는 것을 방해하지 않는 인용, 예컨대 임대인이 임대물을 수선하는 것을 임차인이 방해하지 않은 것이 있다. 채무자가 부작위 ... ·수익을 할 수 있으므로, 기업시설의 담보화와 근대적 금융에 유용하다. 그리고 저당권은 생산신용의 매개를 그 기능으로 한다. 저당권은 점유를 수반하지 않으므로 성립요건으로서 등기 ... (등록)가 필요하게 되며, 이에 따라 목적물이 부동산(그 밖에 등기에 적합한 것)에 한정되어 목적물의 범위가 좁다. 그러나 근래에는 등기기술이 발전되어 목적물의 범위도 넓어지고 있

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.03.01

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관광식당업의 모든것

등록신청서·임대차계약서 원본·사업허가증, 사업등록증 또는 신고필증 사본 중 1부·사업장 도면(건물공부상 구분등기 표시된 부분의 일부만 임차한 경우)·본인신분증, 위임장, 대리인신분증 ... Management신규 사업자의 경우기존 사업자의 경우·사업자등록신청서·임대차계약서 원본·사업허가증, 사업등록증 또는 신고필증 사본 중 1부·사업장 도면(건물공부상 구분등기 표시된 부분의 일부 ... 만 임차한 경우)·본인신분증, 위임장, 대리인신분증(대리인 신청 시)·확정일자신청서(실제 임대차계약내용과 사업자등록사항이 다른 경우에는 사업자등록정정신고서)·사업자등록증·임대차계약

리포트 | 29페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.09.10 | 수정일 2021.04.01

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양도소득세

에 관한 권리-지상권ㆍ전세권ㆍ등기된 부동산임차권-부동산을 취득할 수 있는 권리(주1)부동산에 관한 권리-지상권ㆍ전세권ㆍ부동산임차권-부동산을 취득할 수 있는 권리기타자산-장내거래: 특정대 ... 하고 전세권 설정자의 부동산을 점유.그 부동산의 용도에 좇아사용ㆍ수익하는 권리임대차계약에 의하여임차인이 임대인의 부동산을 사용ㆍ수익하는권리성격물권물권채권양도소득세등기여부 불문등기여부 ... 하는 주식 제외※ 지상권ㆍ전세권 및 부동산임차권의 비교구분지상권전세권부동산임차권의의타인의 토지에 건물이나공작물을 축조하거나 또는 수목을 소유하기 위하여토지를 사용하는 권리전세금을 지급

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.21

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법학개론

지급 후의 권리잔금 지급이 끝나고 등기가 완료되면 소유권은 완전히 매수인에게 넘어감월세 = 월세보증금액 + (1개월월세액 X계약기간 해당월수)중개수수료 = 거래가액 X 수수료요율 ... 취득세=30일 이내임차인의 권리우선변제권임차인이 이사 들어온 후 주민등록을 하고, 임대차계약서상에 확정일자를 갖추면 임차주택이 경매된 경우 그 환가대금에서 후순위 권리자나 기타 채권 ... 자보다 우선하여 돌려받을 권리가 있음임차인이 상속인 없이 사망시사실혼관계(부부처럼 사나 혼인신고를 안함)에 있는 자가 임차인의 권리와 의무를 이어 받게 됨묵시적 갱신임차인은 언제

리포트 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2014.04.27

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물권과 채권의 관계 , 물권의 우선적효력

을 등기한 때, 부동산물권의 변동을 청구하는 채권을 가등기한 경우, 주택 및 상가건물임차권에서의 보증금 중의 일정액 및 확정일자 있는 임차보증금, 근로기준법상 임금채권,조세채권,상법 ... 원칙 즉, 대원칙이라 한다.2)예외전세권자가 전세금채권의 반환을 위한 목적물을 경매 처분한 경우, 공시방법을 갖춘 임차권,환매권, 건물소유를 목적으로 한 토지임차인이 그 지상 건물

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.04.21

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물권법정리

년 소멸시효진행)임차인의 등기청구권,(10년 소멸시효진행)점유취득시효(20년)(물권적 청구권)-실체관계와 사실관계가 일치하지 않을 때(위조해서 등기) 소멸시효 걸리지 않음-합의 ... 하여 이익을 얻는 배타적인 권리물권은 양도성이 있는 것, 직접적, 배타적으로 지배하는 것, 방해제거청구권이 있음. 침해는 불법행위,유치권, 질권은 등기하지 않아도 성립,물권은 지배 ... 점유은 법인 설립시부터 유효,사망시는 유언의 효력발생시부터 유효제3자에게 대항하기 위해서는 등기를 해야함. 등기 이전에 제3자에게 처분 등기 완료되면 말소할 수 없음부동산물권의 공시

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.02.03

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민사특별법 비전형계약Report

었다면 과실상계가 허용되는지 여부(적극)갑이 공인중개사 을과 병의 중개에 따라 등기부등본상 소유자가 망인인 주택에 관하여 망인의 장남 정의 대리인이라고 주장하는 정의 아들 무와 정명 ... 이 임차인과 임대차계약을 맺으면서 지출한 중개수수료는 임차인이 부담하기로 하는 특별한 약정이 없는 한 임차인이 부담할 성질의 것이 아니므로 이를 공제한 것은 잘못된 것이며, 임대인 ... 은 임차인이 약정한 임대차기간이 종료되기 전에 계약관계의 청산을 요구하였기 때문에 중개수수료를 부담하여야 한다고 주장하나 임대인과의 임대차계약이 정상적으로 종료된 경우에도 임대인

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.07.05 | 수정일 2014.07.15

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상가건물 임대차 보호제도

. 보증금 회수와 최우선 변제권5. 임차권 등기명령6. 임대차 기간7. 계약갱신 요구권 및 법정갱신8. 차임증감정구권과 임차인 전환시 산정율의 제한9. 강행규정Ⅴ. 상가건물임대차보호법 ... 다(동조 2항). 특히 여기서 중요한 것은 임차인이건물에 대한 경매신청의 등기 전에 임대건물의 인도와 사업자 등록을 신청한 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하 ... 다면 원고는 이 사건 각 부동산의 일부분을 임차하였다 할 것이지만, 사업자등록신청시에 첨부한 임대차계약서상의 임대차목적물 소재지가 이 사건 각 부동산에 대한 등기부상의 표시와 불일치할뿐

리포트 | 34페이지 | 3,400원 | 등록일 2012.06.22 | 수정일 2016.08.08

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전세제도 분석 및 향후 전망

지만, 지금은 가격이 많이 내려간 상황이다. 등기부등본을 보면 2010년 8월 집주인이 이 오피스텔을 매입할 당시 은행에서 1억1000만원 정도의 대출을 받았다. 김씨의 전세보증금 ... . 만일 이 오피스텔이 1억원에 낙찰된다면 김씨는 전세보증금을 한푼도 챙길 수 없게 된다. 등기권리상 은행의 근저당이 1순위이기 때문이다. 오피스텔이 낙찰된 후 가장 먼저 은행이 대출액 ... 가 증가하는 가운데, 임차인은 주거비용이 적게 드는 전세의 수요는 증가하는 반면 임대인은 수익률이 좋은 월세를 선호하여 임대시장의 수급불일치 현상이 일어나고 전세값 상승은 지속

리포트 | 32페이지 | 4,000원 | 등록일 2015.01.20

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자산(빌딩) 인수인계 업무처리 절차 및 체크리스트

2.등기부등본A copy of registration book3.토지대장Land register6.Regular inspection license (기존 검사증 보관)"1.특정 ... (Current Rentroll )Rent / maintenance fee / parking income status3.전전대 임차인 리스트Sub-lease lessee list4 ... .빌딩내 임차인 Stacking planStacking plan of the tenant in the building8. FM Contract (하도업체 계약현황)1.시설관리 계약

리포트 | 1페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.06.15 | 수정일 2017.02.12

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점유권 및 소유권 요약

에 관하여는 등기에 추정력이 주어져있기 때문에 본 조가 적용되지 않는다.2) 추정의 효과o (판례) 소유자와 그로부터 점유를 취득한 자 사이에 있어서는 권리의 적 법 추정이 적용 ... 권을 포함하는 본권(소유권, 전세권, 임차권 등)을 가지고 있다고 오신하는 점유자o 오신을 함에는 오신할 만한 정당한 근거가 있어야 한다.(2) 효 과o 과실 : 천연과실, 법정과실 ... 임차권에도 유추 적용(다수설)2) 민법상 상린관계의 내용(1) 매연 등에 의한 인지에 대한 방해금지(생활 방해금지, 인근 방해금지)→ 자연적으로 방산되는 형태o 관과 같은 인공

리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.01.02

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[부동산시장과정책 공통] 현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오

에 따라 보유과세, 거래이전, 자본이득과세로 유형화할 수 있다. 또한 투기를 억제하고 세원을 포착하는 검인계약서제도가 있고, 그 밖에 부동산을 취득 후 60일 이내에 등기를 의무 ... 화하는 등기의무제와 명의신탁을 금지하는 등 부동산실명제의 간접적인 효과를 가지고 있다.2) 주택지원정책대부분 주택문제는 적정수준의 주택공급이 이루어지지 못할 뿐 아니라 공급된 주택 ... 는 시장균형 임대료가 임차인들이 부담하기 높다고 판단되는 경우에 임차인 보호를 위해서 균형임대료보다 낮은 수준으로 최고임대료를 설정하여 그 이하로 거래하도록 하는 정책이다. 균형

방송통신대 | 14페이지 | 3,500원 | 등록일 2015.09.18

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지방세(등록세, 재산세)

부동산가액1000분의2저당권설정 및 이전채권금액지역권설정 및 이전요역지가액전세권설정 및 이전전세금액임차권설정 및 이전월임대차금액경매•가압류•가처분설정 및 이전채권금액가등기부동산가액위 ... . 부동산 등기부동산 소재지2. 선박등기 및 「선박법」 제8조제1항의 규정에 의한 소형선박의 등록선적항 소재지`2의2. 자동차등록「자동차관리법」의 규정에 의한 등록지2의3. 건설 ... 기계 등록「건설기계관리법」에 의한 등록지3. 항공기 등록항공기의 정치장 소재지4. 법인등기등기에 관련되는 본점·지점 또는 주사무소·분사무소등의 소재지5. 상호등기영업소 소재지6

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.18

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판매자 표지

[창업계획서] - 세탁소 창업절차와 성공전략

세탁소 창업절차 점포계약 점포개설준비 - 물건 확인 - 임차기한 확인 - 임대료 및 납부방법 확인 - 중도해약 조건 확인 - 권리금 양도 조항 확인 - 건물 하자 보수 조건 확인 ... - 계약 갱신조건 확인 점포 계약시 확인 해야 할 사항 : 등기부등본 상의 소유주와 임대차 계약 체결세탁소 창업절차 기계 및 집기구입 점포개설준비 - 물세탁장비 - 드라이니크리닝

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.06.30

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횡령의 죄

는 권능의 존부 기준으로 결정(判) ⇒ 등기명의인O(등기가 원인무효 아닌 경우) / 등기서류의 보관자X / 임차인X* 동산의 보관 ⇒ 타인의 돈을 위탁받아 은행에 예금O / 유가증권 ... 한 금전(배임죄(李)vs횡령죄(判))* 부동산 명의신탁 ⇒ 종중관계, 부부관계 제외하고는 명의신탁약정 및 물권변동 등기 무효* 2자간 명의신탁 ⇒ 명의신탁약정 및 소유권이전등기는 무효 ... (소유권은 신탁자에게 남아있으므로, 수탁자가 이를 처분하면 신탁자에 대한 횡령죄 성립)* 3자간 명의신탁(중간생략등기형 명의신탁) ⇒ 명의신탁약정 및 소유권이전등기는 무효 but

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.02.02

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판매자 표지

기초미시경제론1공통) 최저임금상승이 경제에 미치는 영향, 양도소득세를 올렸음에도 불구하고 아파트가격상승하는이유, 대형 마트 영업 규제의 경제적 효과를 설명하시오

있는 권리(權利)·지상권(地上權)·전세권(傳貰權)과 등기(登記)된 부동산임차권(不動産賃借權) 등의 부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득, 일정한 주식(株式) 또는 출자

방송통신대 | 9페이지 | 6,000원 | 등록일 2018.03.21

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재미있는 생활법률

대차 기간의 보장4) 소액보증금의 최우선변제5) 임차인의 경매신청권6) 임차권등기명령제도7) 임대보증금 전세금반환9) 보증금(전세금)반환소송9. 가족관계법(혼인과 이혼)/91) 혼인 ... 면 가옥대장이나 건물대장의 ‘용도’난에 ‘주거용’으로 되어 있지 않아도 무방.1) 임차권의 대항력?주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 주택의 인도(입주)와 함께 주민등록(전입 ... 사람보다 최우선적으로 변제받을 수 있는데, 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기보다 먼저 대항력을 갖추어야 함.5) 임차인의 경매신청권?임차인이 보증금이나 전세금을 제때

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.01.01 | 수정일 2023.01.02

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[점포개발] 점포설계의 순서, 정보수집, 건물현황조사, 임대차계약서

가 입고될 수 없기 때문이다.II. 물건의 정보수집1. 정보수집식당업을 창업하기 위해서는 이제까지 설명한 입지를 중심으로 자기가 선택하려는 업종 업태에 가장 알맞은 규모의 건물을 임차 ... 를 만들 수 없거나 규모가 부적당하기 때문에 해약하려고 하면 그것도 쉽지 않아 고전하는 예도 있었다.다섯째, 영업 중인 식당을 임차하여 다른 업종으로 바꾸려할 때에는 왜 그 식당 ... 소유주의 신용조사점포를 임대하고자 할 때는 건물주의 신용상태 및 임대관행에 대하여 조사가필요하다.건물 자체의 소유 현황, 단독소유나 공동소유냐에 대한 것과 임대차 현황조사, 근저당등기 설정, 전세권 설정 및 건물주의 인품에 대한 조사 등등을 반드시 알아봐야 한다.

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.05.24

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