"토지거래허가구역"의 검색결과 입니다.

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"토지거래허가구역" 검색결과 961-980 / 1,140건

부동산 안정화 대책

으로 과도하게 부동산거래를 제한하던 각종 규제를 폐지하거나 대폭 완화 하였다. 투기적 토지거래를 사전에 방지하기 위해 전국토의 70%에 걸쳐 지정 하였던 토지거래허가구역과 신고구역 ... 로 부동산가격이 하락세로 반전한 92년이 그 첫번째 전환점이다. 이시기를 전후하여 우리 부동산 정책은 토지거래허가제도와 같은 직접적인 규제에 대한 지나친 의존에서 탈피하여 부동산전산망 ... 을 전면 해제하여 행정기관의 허가나 신고없이 토지를 취득할 수 있게 하였으며,토지공개념제도의 일환으로 90년에 도입되어 6대 도시내 택지를 200평 이상 소유하는 것을 금지하였던 택지

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.11.17

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다가구에 대해 논하라. 다가구란..

를 위한 대량의 택지공급을 유도하였으나, 한정된 국토면적 내에서 토지의 공급은 한계에 부딪히게 되었다. 일한 주택부족 문제를 해결하기 위해서 단독주택의 다가구 거주 주택으로의 변형 ... 및 소자본 투자에 의한 민간 주택건설을 활성화시킴으로써 주택의 양적 확대를 도모하고, 주거부족분에 대한 수요를 충당하자는데 그 목적이 있었다. (이인희, 2002)3. 다가구 거래 ... 에서 주의할 점1) 다세대, 다가구 거래시, 주의점대부분의 경매법정에서 많은 물량을 쏟고 있는 게 다세대, 다가구 등 주로 지은 지 1-2년밖에 안된 새집이 주를 이루고 있다. 다

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.03.18

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현행 우리나라의 내국세 체계에 대하여

기타의 법률에 의하여 정부가 결정·지정·승인·인가 또는 허가하는 물품의 가격, 부동산이나 기타의 물건의 임대료 또는 요금의 최고액을 기준으로 거래단계별·지역별·기타의 구분에 따라 ... 기준가격을 초과하여 거래를 함으로써 부당한 이득을 얻는 자는 부당이득세를 납부할 의무를 진다. 따라서 부당이득세는 조세수입의 그 자체에 목적이 있는 것이 아니고 물가의 통제를 효과 ... 적으로 하여 불공정거래를 시정하는 데 더욱 중요한 목적이 있다. 부당이득세의 계산은 다음과 같다. (실제로 거래한 가격·임대료 또는 요금－기준가격)×100%＝부당이득세부당이득세

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.19

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[감정평가론] 감정평가론

해 나간다고.구에서는 관할구역내 토지를 대상으로 과세하고, 국가에서는 전국의 토지를 합산하여 누진과세하는 「종합부동산세」의 시행시기를 당초 2006년에서 2005년으로 1년 앞당겼다.11월 ... 의 개발예정지역 및 투기우려가 있는 아파트?토지?상가 지역의 부동산거래자료를 조기에 수집?분석, 평소 조사대상자를 선정?관리하는「부동산투기 상시 조사관리체제」를 구축함으로써 부동산 ... -주택건설사업계획승인이나 주택건축허가 실적이 최근 수년간 급감하여 주택공급이 위축될 우려가 있거나 분양계획이 전월대비 30% 이상 감소하는 경우-주택의 전매행위 성행 등으로 주거

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.25

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[부동산/선축업]사업타당성 컨설팅

목 차Ⅰ. 사업개요1. 대상지 개요2. 사업부지 가격분석3. 건축개요Ⅱ. 인?허가 검토사항1. 지구단위계획2. 용도용적제3. 건축심의 및 허가4. 인허가 협의사항Ⅲ. 사업성 검토 ... 1. 지장물 현황2. 사업부지 매입 및 대금지불방안3. 사업추진 방향4. 건축비 산정 및 건축비 지불방안Ⅳ. 시장조사1. 상권구역도2. 주변상권 현황3. 교통의 접근성4. 유동인구 ... 지역지구일반상업지역, 방화지구소유자김 현 순토지가공시지가 514,000 (원/㎡) 평당 약 1,700,000매입가: 평당 220만원2. 사업부지 가격분석토지매입가 평당 220만원

리포트 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2006.01.03

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[토지정책과 방안] 현행토지정책의 문제점과 향후 대처방안

하여 개발예고제 등을 통한 계획적인 개발을 유도하되 지가상승을 사전에 억제할 수 있도록 개발예정지역과 그 주변지역을 이미 전국적으로 해제한 바 있는 토지거래 허가구역으로 다시 지정 ... 하여 투기성 토지거래를 차단하는 문제를 검토해야한다.5.토지공개념의 보완토지조세 체계의 정비를 통한 개발이익 환수방안이 동시에 보완되어야 한다. 토지보유과세의 성격을 갖고 있는 종합토지세 ... 와 등록세 등등 이전과세는 단계적으로 낮추어 토지의 실수요 거래를 촉진시켜야 할 것이다. 양도소득세는 부동산의 장기 보유를 권장하는 세법상 규정을 정비하면서 양도소득세의 명목세율

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.25

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강북뉴타운 기사를 보고나서 나의 느낌

억제를 위한 첫 후속 조치로 지난달 30일 왕십리 및 길음 뉴타운 전 지역과 인접 3개 구 5개 동을 토지거래계약 허가구역으로 지정해 줄 것을 건설교통부에 요청했다.이에 따라 건교부 ... 는 지난 20일자로 이들 지역을 포함한 수도권 19억8천여평을 토지거래허가구역으로 지정, 주거지역 54평과 상업 및 녹지지역 60평 등의 기준을 초과하는 땅을 거래할 때는 실수요 ... 가구수가 214가구(355명)로, 지난해 같은 기간 62가구(123명)에 비해 무려 345% 증가율을 나타냈다.이에 따라 시는 최근 이들 지역 토지거래자 가운데 179건에 대해

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.29

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[부동산학개론] 강북신도시 뉴타운 개발의 문제점과

완공총사업비 1조9,546억원2. '강북 뉴타운' 거래 제한건설교통부가 11월 1일 서울 등 수도권 일대 19억9829만평을 토지거래허가구역으로 추가 지정한 것은 이 일대 땅값 ... 인 신도시 건설과 관련해 사전에 땅값을 잠재워 놓겠다는 의도도 깔려 있는 것으로 보인다.하지만 의정부나 동두천 등 개발압력이 미미한 곳까지 대거 토지거래허가구역으로 편입한 데 ... 면적의 90%를 차지한다. 따라서 이번에 토지거래허가구역에 편입된 도시는 주택과 행정기관이 들어서 있는 중심지를 뺀 나머지 대부분 지역에서 땅 거래가 제한되는 셈이다.광주시

리포트 | 39페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.22

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[공공경제학] 외부성

와 개발제한구역 내 토지 소유자의 경우정부에 개발제한구역 설정권이 있고 거래비용이 매우 낮은 경우개발제한구역 설정권이 정부에게 있으므로 타 조건을 고려하지 않 는다면 현실적으로 불 ... 및 접근성이 매우 낮음주민을 위한 각종 편의시설이 부족한 반면 정부공공건물은 신축을 허가가용토지 공급을 제약하여 땅값, 집값 상승의 요인중앙집권적 그린벨트 관리방식으로 인해 지역 ... 된다고 보고, 발생하 는 외부성을 해결하기 위한 코즈정리적 해석을 적용하고자 아래와 같이 두 가지의 단순화된 사회를 가정하였다.정부와 개발제한구역 내 토지 소유자정부와 도시권 시민재산

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.23

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[관세제도론] 보세제도

이 관세법상에 없다고 하면 무역거래법 등 다른 법령 에서 정의하는 수입과의 차이를 논할 수 없게 되고 혼동을 일으킬 소지가 많다.관세법에는 보세구역제도나 보세운송제도가 있어 외국물품 ... 여 특허보세구역은 신청에 의하 여 세관장이 허가형식으로 설치됨)한 것이나 설치목적?운영방식?규제내용 등이 설치형 식 못지 않게 차이가 있다.지정보세구역은 불특정다수의 이용자에게 통관 ... 하고)을 위하여 필요한 자에게 허가 해 주는 보세구역인 것이다.따라서 제정보세구역은 세관 자체의 구내에 있는 구조물 중에서 지정하거나(속칭 구내창 고라 함) 국가?지방자치단체가 소유 또는

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.09

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[환경문제]우리나라 환경문제(환경오염)의 현황과 정부의 환경정책에 대한 평가 및 향후 방안

를 대폭 해제하였고, 해제 지역에 적용하려던 토지거래 허가제도 시행하지 않기로 했다. 재개발과 재건축 요건을 대폭 완화해서 도심 개발을 촉진하기로 했고, 올 하반기부터는 준 농림 ... ) 규제 철폐, 완화조치의 문제점3) 환경정책의 개선방안2. 현 정부가 시행한 환경정책1) 대형국책사업관련2) 토지이용 규제 완화3) 상수원확보 대책4) 국립공원정책 후퇴5) 기업 ... 이 불가피하다. 이에 먼저 대형국책사업에 대한 환경 적인 재검토가 이루어져야 한다. 또한 양적, 물적 위주의 개발보다 자원 절약 적인 토지이용구조로 전환하여 환경파괴를 최소화하는 국토

리포트 | 30페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.17

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[부동산 신탁론] 신행정수도 위헌 결정이 부동산 시장에 미칠 영향

에 따라 지정된 토지거래특례지역과 건축허가 행위제 한 등의 조치도 즉각 소멸되게 된다.현재 토지거래특례지역으로 묶여 있거나 건축허가 행위가 제한되는 곳은 공주시 반포면.의당면.장기면 ... , 연기군 조치원읍.금남면.남면.동면.서면, 청원군 강내면.강 외면.부용면, 대전 유성구 구룡동.금고동.금탄동.대동.둔곡동.신동 등 17개 지역이다.다만 투기과열지구나 토지거래허가 ... 구역 등은 신행정수도특별법이 아니라 건교부 개별 법률에 따라 지정됐기 때문에 즉각 효력이 정지되지는 않는다.하지만 규제 자체가 신행정수도 건설에 따른 부동산투기 방지대책으로 나온

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.10

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[경상] 그린벨트

없는 토지에 건축허가가 나는가하 면 환경오염에 대한 시설규제도 여러 개별법에 의해 부분적으로 규제되고 있을 뿐이다.가) 기형적인 도시변화개발제한구역의 지정으로 인하여 당해 지역 ... , 상수징 중의 하나가 토지이용의 용도가 결정되면 바로 건 축허가로 이어진다는 점이다. 그 사이에 가로망계획을 비롯한 일부 도시시설에 대한 도 시계획적 규제가 있으나 구체적으로 개발행위 ... 가 이루어질 경우 상하수도, 환경오염방지 시설, 녹지훼손 등에 대한 규제는 거의 없는 실정이다. 토지형질변경허가를 통하여 녹지 훼손, 절토, 성토에 대한 행위규제가 있으나 상하수도

리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.09

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[재정경제학] 그린벨트 규제 철폐 이대로 좋은가?

·증축, 용도변경, 토지의 형질변경 및 토지분할 등의 행위를 제한하고 있다. 그러나 건설교통부 장관, 도지사, 시장, 군수 등의 승인 또는 허가를 받아 구역설정 목적에 위배되지 않 ... Green Belt 규제 철폐안- 그린벨트 철폐안 이대로 좋은가? 그 해결방안은 무엇인가?-Ⅰ. 그린벨트의 정의: 개발 제한 구역(開發制限區域 , development ... restriction area) 즉, 그린 벨트는 도시의 경관을 정비하고, 환경을 보전하기 위해서 설정된 녹지대를 그린벨트(greenbelt)라고도 한다. 이 구역 내에서는 건축물의 신축

리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.15

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[사회과학]송파구 일대의 재개발 현황

. 15 : 지구지정□ 추진경위거여∙마천 뉴타운□ 향후계획토지거래 허가 구역 지정 : 지구지정과 동시에 실행 건축허가 제한 : 지구지정과 동시에 기지정과 별도로 지정 M P 선정 ... 2004. 12. 8 : 개발기본구상(안) 발표 2005. 4. 21 : 천호뉴타운 개발기본계획 승인·공고 2006. 2. 9 : 천호뉴타운 2구역 재건축정비구역지정 2006. 7 ... . 승인□ 향후추진계획2006 ~ 2008 : 전략사업구역 사업추진(1～2블록) 2006 ~ 2007년 : 지구단위계획(자율정비구역) 수립 2009 ~ 2012년 : 주택재건축

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.09

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[부동산경매]부동산경매 투자비법과 함정

확인⑤ 아파트 단지내 상가인 경우 최소한 1천가구 이상인 곳, 25～30평형이 밀집된 곳이 구매력 높음.⑥ 영업시설의 인계를 통한 영업허가유지 여부(ex, 학교환경위생정화구역 ... 따라 유찰횟수에 관계없이 매수신청할 수 있으나 아파트의 경우 1회 이상, 다세대ㆍ연립ㆍ주택의 경우 2회 이상, 공장ㆍ 상가ㆍ토지의 경우 2～3회 이상 유찰된 물건을 고르는 것 ... 도시계획 또는 건축관련법상의 개발적합성(허가조건, 용적율, 건폐율, 임대ㆍ 분양성등)이 주된 판단의 대상② 지적도 및 건축물관리대장상의 건물배치도 등을 보면서 담장 또는 건물

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.10.26

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[법학개론]손실보상에 대한 레포트

은 토지라 하여도 그것이 놓여 있는 위치ㆍ상황에 따라 사회적 제약에 차이가 있다는 견해로, 토지거래허가제 합헌성의 논거로 제시된 바 있다.관련 대법원 판례□ 영조물의 설치 또는 관리 ... 배 상손 실 보 상기초원리ㅇ 개인주의ㅇ 도의적 과실책임주의ㅇ 단체주의ㅇ 사회적 공평부담주의가해행위위법행위적법행위일 반 법국가배상법없음(토지수용법 등 개별법)손 해재산적?비재산 ... 가 재산권 본래의 기능 또는 목적에 위배되는지의 여부를 기준으로 하는 견해이다. 이러한 기준에 의하면 택지가 개발제한구역으로 지정된 경우에는 당연히 보상금을 지급하여야 한다는 결론

리포트 | 17페이지 | 1,000원 (20%↓) 800원 | 등록일 2006.01.04

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[경제] 부동산 가격폭등에 대한 정부대책

만 한시 적으로 『주택거 래허가제』도입방 안 검토6대 광역시와 도청 소재지 전역을 조사 하여 투기과열지구 확대 지정 토지거래허가구역 확대 개발부담금 제도 연장 및 비 수도권 확대 ... % 탄력 세율 부과 - 주택담보 비율 하도 60% 전국 확산 - 토지거래 허가 지역 지정 2003. 5.23 : 주택가격 안정 대책 발표 - 투기 지역 내 주상복합 및 조합아파트 전매 ... 대책에 대한 전망 우리가 생각하는 대책주택시장 동향'70년대 이후 3차례에 걸쳐 부동산 가격 급등 ① '70년대 말 :『주택공급부족 + 중동 특수』 - 비업무용 토지•양도세 중과세

리포트 | 31페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.26

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[도시계획] 강북뉴타운 개발 사업과 대책

현장점검2)『토지거래허가구역』지정1 사업지구로 지정된 지역은『토지거래허가구역』지정(시장)2 허가대상 토지 면적 : 주거지역(180㎡이상), 상업·녹지지역(200㎡이상),공업지역 ... 』로서 이론적으로 는 여러개의 住區(Residential Area)가 합쳐진 개념으로 地區(Sub district)에 가까운 개념이며 현실적으로는 여러개의 재개발구역을 묶고 당해 재개발구역 ... 환경이 악화되고 있다. 이러한 이유는,ⅰ.개별사업 단위위주의 허가제도ⅱ.주변지역과 연계성을 무시한 사업시행ⅲ.주민동의를 기반으로 하지 않은 사업추진(분할개발)때문이다.2) 공공부문

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.31

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[부동산학]사례건물 감정평가

허가일부제한(임대주택단지 건설 계획 )Ⅱ.개별요인분석Ⅲ. 사례건물 감정평가서Ⅲ-1. 토지평가1. 본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 일반상업지역내에 소재하는 부동산으로써 매매 ... 17.2m -구조: 일반철골조, 철근콘크리트 -용도: 근린생활시설토지: -대지면적:1807 ㎡ (562평) -지목: 대Ⅱ.개별요인분석7. 형상 및 접면너비형상 : 가로 장방형(직 ... 사각형) 접면너비 : 약 25 M 접면도로상태 : 2면 획지 경사 : 평지Ⅱ.개별요인분석8. 행정상의 규제정도-용도지역·지구·구역 : 제2종 일반주거지역 -건폐율: 51.14%

리포트 | 42페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.10.18

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