"토지거래허가구역"의 검색결과 입니다.

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"토지거래허가구역" 검색결과 841-860 / 1,140건

[민법] 유동적 무효

관리법 제21조의3국토이용관리법은 장관이 지정한 허가구역 안에 있는 토지에 관한 권리의 이전, 설정계약이나 예약시 허가받지 않으면 무효라고 규정하고 있는데 허가 없이 체결한 토지거래 ... 해서 유효가 되며 새로운 법률행위는 불필요하다.(3) 허가받기 전의 토지거래 게약에 대한 쟁점(판례의 내용)1 계약이행청구권(소유권이전등기청구권 또는 매매대금지급청구권)의 부정ㄱ ... (流動的無效)라 한다.2 유동적 무효인 경우민법상에서는 무권대리의 추인 제도가 유동적 무효의 예이며, 국토이용관리법상 규제지역 내 토지 등의 거래계약이 대표적이다.(2) 국토이용

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.29

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부동산 공법

보호구역이나 상수원보호구역, 문화재보호구역의 지정 등에 의해서 강력하게 토지의 이용을 규제하고 있다.5) 토지의 거래규제헌법이 사유재산제를 채택하고 있는데 토지는 사적 거래 ... 에 공공이 개입하게 된다.현재 토지거래허가제나 농지 취득 자격 증명제 임야매매증명제도 그 밖에도 부동산 관련 거래 정보를 파악하고지 한다. 토지거래제도가 추구하는 정책 목적은 실수요 ... ,거래,관리 등에 관한 법률들로 구성되어 있다.토지 사법은 소유권상대의 원칙과 사적 자치의 원칙에 바탕을 두고 토지를 사용 수익 처분할 수 있는 권리의 구체적인 내용을 규율하는 법률

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.14

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재산권

적 제약의 범위를 너무 과도하게 인정할 경우 헌법상의 재산권보장이 무의미해지기 때문이다.4. 토지거래허가제·토지초과이득세·개발제한구역의 문제(1) 토지거래허가제우리 헌법재판소는 토지 ... 적으로 헌법에 위반되지만 과잉금지의 원칙을 벗어나지 아니할 경우 예외적으로 허용된다. 이와 관련 우리헌법재판소는 국토이용관리법상의 토지거래허가제는 합헌이라고 결정하였으나 이 결정에 대 ... 거래 허가제를 규정한 국토이용관리법 제21조의 3 제1항 및 그 규정의 위반에 대한 벌칙규정인 동법 제 21조의 2에 대한 위헌심판에서 토지소유권의 상대성, 토지소유권행사의 공공

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.08.08

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스포츠센터 부지선정 및 개발입지 분석

시설 분담금이란? 일정 기준 이상의 건축행위에 대해, 건축허가 시점에서 토지 고밀도 이용에 따른 도로 등 기반시설 유발 비용을 원인자(개발업자)에게 물리는 제도.즉, 개발사업 ... 대공방어협조구역 군사시설보허법 - -(별지첨부1)- - -1695번지 블록 길이측정- 중 심 면 : 125m 왼 쪽 면 : 139m 아 랫 면 : 118m 오른쪽면 : 128m ... 윗 면 : 54m구역별 면적 1695-1 : 361.20 ㎡ 1695-2 : 534.10 ㎡ 1695-3 : 417.70 ㎡ 1695-4 : 519.90 ㎡ 1695-5

리포트 | 14페이지 | 4,800원 | 등록일 2007.04.13

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환경계획

Gesamtplanunⅲ)에는 토지거래허가가 금지된다. 이것은 토지투기를 억제하려는 규제입법이 환경보전의 법익을 함께 고려한 데서 비롯된 결과라 할 수 있다.국토이용계획은 국토이용계획심의회의 심의 ... 環境計劃Ⅰ. 序說환경보전이란 극히 복합적인 과제이므로 종종 개개의 명령, 금지 및 인허가 등과 같은 개별적 결정만으로는 이를 달성할 수 없는 경우가 생긴다. 각각의 개별결정 ... 위하여 환경보전계획을 수립하여 이를 시행할 책무를 지며(제4조 ①), 지방자치단체는 관할 구역의 지역적 특성을 고려하여 국가의 환경보전계획에 따라 당해 지방자치단체의 계획을 수립

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.11.10

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우리나라 부동산정책

수단을 대부분 지속적으로 유지하였습니다.과세표준 현실화율의 상향 조정으로 부동산 관련 세제 인상효과를 유도하고, 부분적으로는 토지거래허가구역을 확대하는 등 사전적 조치 위주로 정책 ... 게 강조기관의 비업무용부동산 처분 및 신규 취득 억제 등 토지의 과다보유에 대하여 직접적으로 규제하였습니다.부동산 거래의 투명성 확보를 유도하기 위해 투기목적의 명의신탁을 금지 ... 시키는 부동산 등기 특별 조치법’을 시행하였습니다.조세정책 수단으로는 양도소득세 등의 거래과세를 강화하는 정책 위주에서 누진세율을 적용하는 종합토지세 도입 등 보유과세 강화 및 토지초과이득

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.29

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[민법]831부동산 대책과 그 경과 및 후속조치에 대하여

사업을 준비중인 S시행사는 요즘 고민이 이만저만 아니다.사업지가 투기과열지구나 주택ㆍ토지투기지역, 토지거래허가구역 등 규제 대상 이 아니어서 안심하고 있었는데 문제가 터졌다. 토지 ... 권 전매제한 강화, 판교신도시 주택공급방식 개선 등이 있습니다.6) 토지 시장정책우선 토지 수요정책은 단계에 따른 안정화 정책을 추진하고 있습니다.?먼저 취득단계에서는 토지거래허가 ... 었더니 작년 8ㆍ31대책 중에 '개인 소유 비업무용 토지를 팔 때 는 양도세를 실거래가로 매긴다'는 규정이 올해부터 시행돼 투기지역이 아니라 도 비업무용 토지는 세금이 올랐

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.03.15

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[인문]우리나라 부동산 문제의 해결방안

행위에 대해서는 건교부가 직권조사를 실시하는 등 제도를 엄격히 운용하며, 기업도시, 행정중심복합도시 등 개발사업 주변지역에 대해서는 토지거래허가구역을 조기에 지정하는 등 부동산 ... 이상으로 중요하기 때문이다. 게다가 한번 전세가격에 충격이 있을 경우, 모든 시장에서 그 충격이 매매가격과 전세가격(그리고 토지가격까지)에 오랜 기간 지속되므로 시장의 장기적인 안정 ... 에 기여할 수 있을 것이다.마지막으로, 현행 투기억제제도의 실효성을 더욱 강화해야 한다고 생각한다. 주택거래 허위신고 근절을 위해 위반혐의자를 월간단위로 지속 단속하고, 재건축관련 위법

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.03.31

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[부동산학]ESCEOW & 뉴타운, 다세대주택

헌21◎ PART 1 ESCROWⅠ. 에스크로 정의에스크로는 간단하게 말해 부동산 거래대금의 보관인으로 정의될 수 있다. 에스크로를 사전에서 찾아보면 ‘규정된 조항의 실행이나 수행 ... 을 보호하고 부동산 거래와 관련되어 있는 금융업자, 변호사, 부동산 중개인 및 그 이해당사자 간의 이해관계 등 부동산 거래와 관련하여 발생하는 모든 업무를 제3자의 입장에서 공정 ... 하게 실행하는 역할을 수행한다. 또한 에스크로는 매매계약을 영구적으로 기록·보존하는 역할도 한다.부동산 거래에 있어서 모든 업무를 에스크로 회사에게 맡기는 경우에는 비용을 부담

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.18

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[법학]행정법 일반원칙의 관한 사례

된다고 한 사례다. 구 도시계획법에 의한 토지형질변경허가에 있어 '당해 토지의 합리적인 이용이나 도시계획사업에 지장이 될 우려가 있는지' 여부의 판단이 행정청의 재량에 속하는지 여부(적극 ... )와 구 토지의형질변경등행위허가기준등에관한규칙 제4조 제1항 제1호 소정의 '당해 사업의 시행으로 인하여 주변의 환경·풍치·미관 등이 크게 손상될 우려가 있는 지역'인지 여부 ... 의 판단 기준 및 같은 규칙 제4조 제1항 제3호 소정의 '공공목적'의 의미와 도시계획구역 내 특정 토지의 형질변경 행위로 인하여 산림 등을 훼손하거나 주변의 유사토지에 대하여 개발

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.07

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[부동산]8.31 부동산 종합대책 정리

– 토지거래허가제 실효성 제고■ 시 · 도지사에게 위임되어 있는 1개 시군구 전체에 대한 토지거래허가구역 지정권한을 건교부장관이 행사하도록 개선 ■ 농지 및 임야에 대한 토지거래 허가 ... 거래 투명화 정책 Ⅲ. 주택시장 안정정책 1. 주택 수요정책 2. 주택 공급정책 3. 주택 공급제도 개편 Ⅳ. 토지시장 안정정책 1. 토지 수요정책 2. 토지 공급정책. 부록 ... 안정 토지부문에서는 거래단계별로 투기적 토지수요를 억제8.31 부동산종합대책 기본방향Ⅰ. 서민주거 안정정책1. 무주택 서민 주거안정 지원■ 국민주택기금을 통한 서민주거안정 지원자금

리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.10.03

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[행정법]행정법용어정리

이 있는 계획인데, 특히 동 계획에 의해 토지거래허가구역으로 묶이게 되면 행정청의 토지거래허가를 받아야만 토지의 거래가 가능하게 된다.◇ 歸屬財産(귀속재산):귀속재산이라 함은 1948 ... 하여 지칭하는 말이다.◇ 국토이용계획:국토의 종합적인 이용ㆍ관리에 관한 견지에서 토지를 그 기능과 적성에 따라 가장 적합하게 이용ㆍ관리하기 위한 계획(국토이용관리법 §2)을 말한다. 국토 ... 과 부동산: 민법은 토지와 그의 정착물을 부동산으로 하고 있다.(민법 §99①) 토지의 정착물로는 건물이 가장 중요하다. 한편, 부동산 이외의 물건은 모두 동산이다.부동산과 동산의 가장

리포트 | 42페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.24

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[재테크]재테크 성공사례

하여 2003년 2월 이지역이 토지거래 허가구역으로 묶이기 전에 이 땅은 매입하였다.▶ 초기투자자본평당 10만원짜리 땅 1000평을 매입 (총 투자비용 1억원)▶ 결과오송지역이 신행정 ... . 부동산 재테크1) 토지매입 및 상가건축▶ 계기일산에 사는 안씨는 2003년 명예퇴직 후 가게를 차리기로 마음먹게 되었다.▶ 구입과정비싼 월세로 수익성을 맞추기 어려워 고민하던 중 ... 문산 근처의 가게에 들러 장사가 잘된다는 소리를 듣게 되었고, 안씨는 그 때부터 파주에서 시세, 정보를 파악하였다. 이 과정에서 파주에는 군사시설 보호구역이 많이 목이 좋아도 군

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.25

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[부동산][부동산시장][부동산금융][부동산증권화][부동산투자신탁제도][부동산투자신탁][부동산투자]부동산시장과 부동산증권화, 부동산투자신탁제도의 동향, 현황과 과제 및 향후 전망(부동산, 부동산시장)

. 토지 매입과 인허가를 연계하는 옵션거래2. 건설대출과 장기담보대출간의 분리3. 상장 및 비상장 부동산 투자도관체의 제도화4. 부동산 사업 및 펀드에 대한 평가기능의 강화Ⅸ. 향후 ... 로 지가가 크게 떨어졌을 때, 상대적으로 덜 하락하고, 이후 타용도 토지의 상승세에 비해 더 많이 상승함으로써 이미 외환위기 이전의 지가수준을 회복하였다. 이는 개발제한 구역의 재 ... 부동산시장과 부동산증권화, 부동산투자신탁제도의 동향, 현황과 과제 및 향후 전망 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산 시장의 새로운 동향Ⅲ. 부동산 가격 급등 현황1. 토지가격 추이2. 주택

리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.04.04

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부동산시장의트랜드와 정책

보다는 15개 부처가 관장하는 70여 법령에 의한 160여 지역?지구?구역의 지정?관리 또는 주택공급가격 상한제도 등 행정편의주의적 규제중심 정책이 추진되었다. 게다가 중앙에서 만들어진 ... 만이 선호될 것이다. 게다가 이들 산업에 종사하는 인력은 상대적으로 고소득층이다. 교통비가 거주선택에 미치는 영향이 미미하다는 것이다. 담당업무는 소프트화되면서 정보거래비용은 상대 ... 부동산공급자의 경쟁이 치열할 것이라는 것을 의미한다. 과거 토지공급은 토지구획정리사업을 제외하고는 대부분 국가 및 지자체의 투자기관에서 거의 독점해왔지만, 이미 민간기업에게 토지

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.08

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판매자 표지

[법학] 법률행위의 무효와 취소

이용에 관한 법률’상 토지거래허가구역내의 토지의 매매계약의 효력과 관련하여 허가를 받기 전에는 계약의 효력이 유동적 무효상태에 있다고 한다.)3. 효과(1) 일반적 효과 : 법률 ... 적으로 발생하지 않으나 나중에 허가를 받거나 정지조건의 성취나 시기의 도래로 법률 행위시에 소급하여 유효로 확정될 수 있는 법적 상태를 유동적 무효라 한다.판례는‘국토의 계획 및

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.26

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무역법규레포트 (대외무역법, 관세법, 외국환거래법)

생각이지만은 이러한 미묘한 차이로 다른 재료를 신고함에 따라 부당이득을 취하려한 것 같다.③ 외국환거래법에 관한 판례구 외국환관리법 제19조 소정의 허가 없이 수출한 대상물을 같 ... 제3항 제1호는 ‘무역거래자 또는 물품 등의 판매업자가 원산지를 허위로 표시하거나 이를 오인하게 하는 표시를 한 경우’에 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금에 처하 ... 으로부터 우리나라 보세구역에 들어온 물품을 수입하지 아니하고 외국으로 보내는 것을 말하는 것임은 원심이 판단한 바와 같다.그러나 원심이 피고인들의 행위가 관세법 제269조의 구성

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.07

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채권자대위권

의 자격이 없다.대판 95.9.5. 95다22917 토지거래규제구역내의 토지거래에 있어서 일방 당사자는 허가신청에 협력하지 아니하는 타방 당사자에 대하여 협력의무의 이행을 청구할 수 있 ... 는 것이므로……, 매수인이 매도인에 대하여 가지는 토지거래허가신청 절차의 협력의무의 이행청구권도 채권자대위권의 행사에 의하여 보전될 수 있는 채권에 해당한다.[1] 채권자대위 ... 전에는 법원의 허가 없이 전항의 권리를 행사하지 못한다. 그러나 보존행위는 그러하지 아니하다.1. 채권자가 자기채권을 보전할 필요가 있을 것(1) 피보전채권의 존재1) 피보전채

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.18

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[유통관리론]재래시장의 문제점과 활성화방안

활발하게 거래되고 있다. 이는 물가안정화 측면뿐만 아니라 서민생활에 직접적으로 영향을 끼치는 삶의 터전으로서 지속적으로 발전 시켜갈 필요성이 있다. 이러한 재래시장을 급변 ... 의 불법도로 점용 등으로 쾌적한 쇼핑분위기를 저해하는데 주차장을 갖추고 있지 않는 재래시장이 전체 재래시장의 70%다.기존 재래시장은 토지, 점포소유자, 입정상인, 노점상 등 다수 ... 하며 재래시장 상업규모가 대부분 영세하여 점포경영이 전근대적으로 운영되고 있다.거래결제는 신용카드보다는 현금거래를 선호하며 정가거래 미 정착, 무자료 거래 지속 및 대고객 서비스가 크

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.27

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신 행정수도 이전에 대한 고찰

평 있는데 투자해 보실래요? 토지거래 허가문제는 깨끗히 해결해 드릴게요.”오송리는 올해 초 행정수도 이전 후보지로 떠오르면서 정부가 토지거래허가구역으로 지정한 곳이다. 여기 ... 에는 세 집에 한 집꼴로 부동산 간판이 걸려 있다. 여기서 만난 D중개업소 사장은 대뜸불법적인 부동산 거래를 제안했다. 기자를 부동산 투자자로 착각한 모양이다. “농지(農地)가 1000 ... 서 300평 이상의 논밭을 사려면 직접 농사를 지어야만 허가를 받을 수 있다. 하지만 투기꾼에게 이런 규정은 아무 소용이 없다.중개업소 사장은 “행정수도 이전이나 경부고속철도 정차(停車

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.12

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