"임대차 3법"의 검색결과 입니다.

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"임대차 3법" 검색결과 61-80 / 5,395건

민법 619조와 임대차 권한 (Civil acts article 619 and an authority of lease)

현재 대한민국 법제상 허용되는 타인의 부동산 이용방법 중 가장 많이 이용되고 있는 방법은 임대차이다. 임대차는 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법을 통해 물권적 방법인 전세 ... 권과 동일한 대항력 및 제3자에 대한 우선변제력을 갖게 되었다. 거의 유사한 효력을 가지고 있는 두 가지 이용방법은 전세권 설정행위는 처분행위이고 임대차 계약 체결행위는 의무부담행위 ... 라는 사실에서 큰 차이를 갖게 된다.처분행위인 전세권은 처분권한이 있는 자만 설정할 수 있으나 의무부담행위인 임대차는 처분권한을 필요로 하지 않는다. 게다가 민법 제619조는 처분

논문 | 19페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보증금반환보장보험제도 도입에 관한 연구 (A Study on the Introduction of Security Insurance System for the Returning of the Deposit Money for the Lease of a House)

불편하고 심지어는 이사를 갈 수 없게 되므로 임대인과 임차인 사이에 많은 분쟁이 발생하는 결정적인 요인이 되고 있다. 이에 따라 주택임대차보호법은 그 동안 수차례 개정되면서 임차 ... 임대차보증금반환에 있어서 임대차기간이 종료하였음에도 불구하고 종전의 임대차보증금에 상응하는 새로운 임차인이 존재하지 않을 경우 임대인의 자의에 따라 새로운 임차인이 나타날 때 ... 까지 보증금반환을 미루는 것이 현실적인 상황이다. 이렇게 임대차기간종료 후 보증금 반환을 미루게 되면 그 보증금을 돌려받아야만 새로운 주거지를 마련할 수 있는 무주택 임차인에게는 매우

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대차보증금반환채권에 설정된 질권의 효력과 질권자의 우선변제권 (The effect of the pledge and the pledgee’s right to preferential payment on a lease deposit claim)

도 동일하게 우선변제권을 갖는다고 해석함이 타당하다. 이와 관련해 담보목적으로 임대차보증금반환채권을 양도한 사안인 대법원 2010다10276 판결 및 주택임대차법 제3조의2 제7항 ... 상의 강제집행 이외에 제3채무자인 임대인에 대한 직접 청구를 통해 보다 간이하고 실효적으로 권리를 행사할 수 있다. 이 글에서는 임대차보증금반환채권에 대해 질권을 설정한 경우 질권의 효력 ... 된 임대차보증금반환채권에 추급하여 질권을 행사할 수 있다. 이 문제는 임대차보증금반환채권을 가압류한 사안인 대법원 2011다49523 판결과 같이 제3채무자 지위 승계의 관점

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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영업직무(매장개설) 유통업종, 편의점, 프랜차이즈 매장개설 담당자 경력직_최종합격 자기소개서_ 자소서 전문가에게 유료첨삭 받아 다수의 기업에 복수합격한 자료입니다.

시공 관리 감독- 점포 운영에 필요한 각종 인허가 취득: 담배소매인 지정, 휴게음식업 허가, 종량제 봉투 판매허가, 안전성비의약품 판매자 등록 등(3) 점포 임대차 및 가맹 계약 ... 관리- 신규 임대차, 전대차, 가맹계약 조건협의 및 계약 체결- 기존 임대차 재계약 관련 협의 (상가임대차보호법 근거)- 임대차 관련 계약서 검토 (당사입장에서의 독소조항 및 불리 ... 을 위한 Tip 자료 개발-(3) 임대차 계약 확대 및 안정적 운영을 위한 지원- 2020년 임차료 인하액 9천6백만원- 임대차 재계약 건수 100건 달성- 권리금 회수 금액 1억 9천만원, 폐점손실 축소 2억 3천만원

자기소개서 | 2페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.11.17

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개정 주택임대차보호법의 문제점 및 개선방안 (Problems of revised Housing Lease Protection Act and the solution)

하는 현상을 보이고 있다. 여기에 임대차3법 등의 규제로 임대인들이 전세를 월세로 전환하는 비율이 늘어나면서 임차인의 주거비 부담이 더욱 가속화되고 있다. 개정 주택임대차보호법의 이러 ... 2020년 7월 개정된 주택임대차보호법이 시행된 이후 개정법의 문제점들이 적지 않게 지적되고 있다. 먼저 개정 주택임대차보호법의 갱신청구권 도입으로 인하여, 기존 임차인들이 소급 ... 한 여러 문제는 전국적으로 모든 주택에 일괄적으로 주택임대차보호법의 규제를 적용하기 때문에 나타나는 문제점인 것으로 보인다. 따라서 임차인의 주거안정이 상대적으로 강하게 필요한 지역

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 계약갱신요구권 행사 후 계약 해지 - 대법원 2024. 1. 11. 선고 2023다258672 판결을 중심으로 - (Termination of Contracts in Case of Request for Renewal of Contract under Housing Lease Protection Act - Focused on Supreme Court Decision 2023DA258672 (January 11th, 2024) -)

020년 주택임대차보호법 개정 시 임차인의 계약갱신요구권이 신설되었다. 계약갱신요구권 조항에 따라 임차인이 임대차기간이 종료되기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대차의 갱신을 요구 ... 할 경우 임대인은 법에서 정한 정당한 사유 없이 이를 거절하지 못하게 되었다. 계약갱신요구로 갱신된 임대차는 그 해지와 관련하여 묵시적으로 계약이 갱신된 경우에서의 해지 조항 ... 을 마련하였다. 그러나 갱신된 임대차계약이 개시되기 전에 임차인이 갱신 예정인 임대차계약에 대한 해지 통보를 한 경우에도 해지 통보가 임대인에게 도달한 날로부터 3개월 후에 해지

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차의 공시방법 개선방안에 관한 연구 (A Study on the Improvement of Public Announcement of Housing Lease)

주택임대차보호법은 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 갖춘 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대한 대항력을 인정하고, 이러한 대항력과 함께 일정한 요건을 갖춘 경우에는 보증금의 우선 ... 로 하여금 불측의 손해를 입지 않도록 미리 알려 줌으로써 거래의 안전을 도모하는 데에도 목적이 있다. 따라서 주택임대차보호법상 대항요건은 다음과 같이 외부에서 명확히 인식할 수 있 ... 도록 함으로써 임차인보호라는 정적 안정성과 제3자의 거래안전보호라는 동적 안정성을 함께 보호할 수 있는 방향으로 개선되어야 한다. 첫째, 주택임대차의 대항력 인정을 위한 공시방법

논문 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차 계약의 갱신에 관한 고찰 (Reviewing Housing Lease Renewal Agreements)

이 논문은 주택임대차보호법상의 계약갱신과 묵시적 갱신, 소득세법 시행령에 따른 상생 임대제도 등 국내 주택임대차 계약의 갱신 제도에 관하여 살펴보고, 주택임대차 계약 갱신 규정 ... 들의 문제점을 검토하며 개선 방향을 살펴본다. 주택임대차 계약의 갱신 제도로는 주택임대차보호법상의 계약갱신요구권에 의한 계약갱신 및 묵시적 갱신과 소득세법 시행령상의 상생 임대제도 ... 에 따른 갱신 등을 들 수 있고, 이 제도들은 주택 임대차에 적용되는 대표적인 갱신의 형태이지만 적용상 불합리한 부분들이 발견된다. 주택임대차 계약의 갱신과 관련한 규정들은 임차인

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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판례를 통해 본 매수인 및 임차인의귀책사유로 인한 권리금에 관한 소고 (A Study on The Premium due to The Cause of The Purchaser and The Tenant Student through Judicial Precedent)

지난 2015년 상가건물임대차보호법이 개정⋅시행됨에 따라 지속적으로 제기되어 왔던 권리금 문제가 어느 정도 정화되고 해결될 수 있게되었다. 특히 상가건물임대차보호법 제10조의3 ... 에서 제10조의8까지의권리금 조항 6개와 기타 신설조항을 통해 권리금 회수 기회 보호에많은 변화가 있었다.하지만 상가건물임대차보호법이 약자인 임차인을 보호하는 법이기는 하지만 매수인 ... 건물임대차보호법의내용을 살펴보고, 권리금의 판례를 분석하여 매수인 및 임차인의 귀책사유로 인한 권리금에 대해서 살펴보았다.그 내용은 첫째, 권리금과 임대차 또는 임차권양도계약

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.21 | 수정일 2025.06.27

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상가건물 임차인의 권리금 회수기회 보호 (Protection of the opportunity to recoup the premium for the lessee of commercial buildings)

도 적지 않게 나타나고 있다. 이러한 상황에서 주택임대차보호법과 유사한 내용을 담은 「상가건물 임대차보호법」이 2001년 제정되었고, 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물을 영업 ... 용으로 사용하는 임대차에 대하여 적용된다(제2조 1항). 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차는 그 등기 없이도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 그 다음 ... 날부터 제3자에 대하여 효력이 생기고(제3조 1항), 임차인이 이러한 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매 또는 공매 시 임차건물

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

부동산 사법연습 주제 : “주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교” -목차- Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1. 주택임대차보호법의 개념과 의의 2. 상가임대차보호법의 개념과 의의 3 ... . 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교 (1) 개요 (2) 공통점 (3) 차이점 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고문헌 Ⅰ. 서론 민법에서는 목적물의 사용·수익에 대한 약정과 이에 대한 차임 ... 법과 달리 상가건물과 관련된 임대차계약에 적용된다는 점에서 그 적용 범위나 내용 등의 차이가 있으며, 이러한 부분에서 상가임대차보호법의 특성이 나타나고 있다. 3. 주택임대차보호법

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17

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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

교재나 논문, 판례 평석 등을 참고하면 가점함. Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1. 꼬마 빌딩 Y가 상가건물 임대차 보호법의 적용 대상이 되는지 여부 (1) 의의 (2) 적용 요건 (3 ... 은 상가건물(상가건물 임대차보호법 제3조 제1항에 따른 사업자 등록의 대상이 되는 건물)이어야 한다. 임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용해야 하며, 일시적으로 사용을 위한 ... 의 꼬마 빌딩 Y 임대차가 대항력을 갖추었는지 여부 및 갖추었다면 대항력의 발생 시기는 언제인지 (1) 의의 상가건물 임대차보호법 제3조 제1항에 따르면 임대차 등기가 없는 경우

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

부동산투자론주제: 부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된 그 카테고리 안에서 제목을 정해서서론,본론,결론으로 정리제목: 임대차 3법이 미친 전세 시장-목차-Ⅰ ... .서론Ⅱ.본론1.주택임대차보호법 도입2.주택임대차보호법의 주요 내용1)대항력2)우선변제권3)소액 임차보증금의 우선변제권3.임대차 3법1)계약갱신요구2)전월세상한제3)전월세신고제4.임 ... , 임대료, 임대기간, 계약금 등 계약사항을 세세하게 지자체에 의무적으로 신고하게 했다. 이러한 임대차 3법은 그동안 집주인의 횡포로 인하여 임대를 할 집을 전전할 수밖에 없는 세입

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

, 있다(주택임대차 보호법 제6조의 3). 또한 임차인이 월 차임액의 2기 이상을 연체하거나 임대인의 동의 없이 목적물의 용도나 구조를 변경하는 경우, 동의 없이 전대하거나 임차 ... 년 한도로 계약의 갱신을 요구할 수 있고(주택임대차보호법 제6조의 3), 경제변동에 따라 차임 또는 보증금의 감액을 요청할 수 있다(민법 제627조, 제628조, 주택임대차보호법 ... 이 된 경우 언제든지 해지를 통보할 수 있고(주택임대차보호법 제6조의 2 제1항, 제2항, 제6조의 3, 4항) 임차인의 과실 없이 임차물 일부가 멸실 기타 사유로 인하여 사용

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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중국의 건물임대차제도에 대한 민사법적 고찰 (A Study on the Building Lease Legislation in China’s Civil Law)

이해가 필요하다고 할 것이다.중국은 계약법에서 건물의 임대차에 관한 규정을 두고 있는 반면에 우리나라는 민법에서 임대차에 대한 규정을 두고 있지만 임차인을 특별히 보호하기 위한 ... 특별법인 “주택임대차보호법”과 “상가건물임대차보호법”을 시행하고 있다는 특징이 있다.중국계약법에서는 임대차에 관하여 특징적인 규정을 두고 있는데, 중국 계약법 제230조는 “임대인 ... 소유권이 우선할 수 있다는 문제점이 제기되고 있고 당사자들 간에 건물임대차계약이 합법적으로 성립되면 바로 대항력이 발생하기 때문에 임대인과 임차인간의 이익균형 내지 제3자의 이익

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

주제:3. 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. (대항력, 우선변제, 최우선변제 등)목차I. 서론II. 본론1) 법의 목적과 적용 범위2) 대항력3) 보증금 회수4 ... , 화성시, 안산시, 용인시, 김포시, 광주시의 경우 5억 4천 만 원 이하, 기타 지역은 3억 7천 만 원 이하인 경우에 한해 이 법을 적용하도록 하고 있다.주택임대차보호법 ... 을 하면 다음날부터는 제3자에 대해 자기의 임차권에 대해 대항력을 행사할 수 있다(상가임대차법 3조 1항). 임차건물을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계한 것으로 보며(2항), 이

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

손해배상과 경매비용은 논외로 함)목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 상가건물의 특수성2. 상가건물 임대차의 개념3. 상가건물임대차보호의 법적성질1) 채권계약으로서의 상가건물임대차2 ... 증이라고 한다. 상가건물임대차보호법 제3조 제1항에서는 건물의 인도와 더불어 대항력의 요건으로 규정하고 있는 사업자등록은 거래의 안전을 위하여 임차권의 존재를 제3자가 인식 할 수 ... 부동산에 많이 이용되고 있는데, 주택, 공장, 사무실, 상가, 토지, 농지 등 모든 부동산을 그 대상으로 하고 있으나, 주택에 대하여는 민법의 특별법인 주택임대차보호법이 제정되어 시행

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

상황에서는 법적 규정에 의해 임대차 관계가 자동으로 성립할 수도 있음③ 목적물은 주로 물건에 한정되지만, 권리나 영업 허가 등도 포함될 수 있음④ 임대차 계약시 임대인에게는 소유 ... 청구에 대해서도 자신의 임차권을 주장할 수 있도록 하는 것임⑤ 이는 주택임대차법 등 특별법에 의해서도 보장되는데, 예를 들어, 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음 날 ... 부터 제3자에게 효력이 생김⑥ 상가임대차에서도 비슷한 대항력이 인정됨⑦ 이러한 대항력은 임차인이 제3자에게 유효하며, 임대인의 지위가 양수인에게 승계되었을 경우, 양수인도 임대인

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

상황에서는 법적 규정에 의해 임대차 관계가 자동으로 성립할 수도 있음③ 목적물은 주로 물건에 한정되지만, 권리나 영업 허가 등도 포함될 수 있음④ 임대차 계약시 임대인에게는 소유 ... 청구에 대해서도 자신의 임차권을 주장할 수 있도록 하는 것임⑤ 이는 주택임대차법 등 특별법에 의해서도 보장되는데, 예를 들어, 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음 날 ... 부터 제3자에게 효력이 생김⑥ 상가임대차에서도 비슷한 대항력이 인정됨⑦ 이러한 대항력은 임차인이 제3자에게 유효하며, 임대인의 지위가 양수인에게 승계되었을 경우, 양수인도 임대인

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

용 건물의 전부나 일부를 임대차했을 때 적용된다. 갑과 을은 Y주택을 임대차했으므로 주택임대차보호법이 적용된다.2) 갑의 대항력 검토주택임대차보호법 제3조에서는 임차인이 갖는 대항력 ... 다음날에 발생한다고 할 수 있다.3) 갑이 A에게 대항할 수 있는지에 대한 검토갑은 주택임대차보호법에 의해 대항력을 가질 수 있다. 대항력이라는 것은 자기가 가지고 있는 임차 ... 이 반환되지 않았을 때 임차인이 임차주택 소재 지방법원이나 지방법원의 지원, 시/군 법원이 임차권등기 명령을 신청할 수 있도록 하고 있다(주택임대차보호법 제3조의3).2) 갑에 대한

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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