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"임대차 3법" 검색결과 101-120 / 5,395건

  • 보증금반환채권의 가압류와 임대인지위의 승계 - 대법원 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 판결 - (Provisional Attachment of Lease Deposit Claims and Succession of a Lessor Status - Judgement 2011DA49523 held by the Supreme Court on Junuary 17, 2013 -)
    현행 주택임대차보호법 제3조 제3항은 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다고 규정하고, 상가건물임대차보호법 제3조 제2항 또한 마찬가지인데, 임대인지위의 승계란 ... 법률상 당연승계이다. 이와 관련하여 임차인의 임대차보증금반환채권이 가압류된 상태에서 임대주택이 양도되면 양수인이 채권가압류의 제3채무자의 지위도 승계하는지에 관하여 실체법상 임대 ... 의 승계라는 관념을 알지 못하므로, 임대주택의 양도 이전에 임차인의 채권자가 신청하여 임대차보증금반환채권이 압류 또는 가압류된 경우에는 주택임대차보호법 제3조 제3항에 기초한 실체법
    논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.18 | 수정일 2025.06.26
  • 판매자 표지 자료 표지
    계약갱신 거절된 임대차계약의 임차인용 소액심판 청구 취지 청구 원인 작성에 대한 예시자료
    에게 목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해를 배상하여야 합니다.5. 주택임대차보호법 제6조의 3 6항따라 제5항에 따른 손해배상액은 거절 당시 당사자 간 ... 기본적으로 본인이 계약한 임대차 기간, 보증금, 차임의 내용이 필요합니다.그리고, 계약갱신이 거절된 임대차계약의 임차인용 확정일자 부여현황이 필요합니다.그러기 위해서는 무엇 ... 소재지의 아파트 힐스테이트 O동 O호를 2020.09.00.부터 2년, 임차 보증금은 1억 원(100,000,000 원)으로 아파트전세(임대차)계약을 한 사실이 있습니다.2. 위
    노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.27 | 수정일 2023.03.10
  • 부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년
    , 주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 의하면 임차인이 임차한 주택에 대하여 경매가 이루어지거나 공매가 이루어졌을 때 임차인이 해당 건물에 대해 환가대금에서 다른 후순위권리자 혹은 ... 다른 채권자에 비해 우선 건물의 보증금을 변제받을 수 있는 권리이다. 우선변제권의 요건은 다음과 같다. 주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 따르면, 만약 임차인이 주택을 인도 ... 할 수 있는 법률상 날짜이다. 주택임대차보호법 제3조의6 제1항에 따르면 임차인 등의 인물이 주택임대차계약증서의 원본이나 사본을 가지고 확정일자에서는 주택 소재지를 관할하고 있는 읍
    방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25
  • 판매자 표지 자료 표지
    (부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    주택임대차보호법 제3조 제1항에서는 임차권의 대항력에 대해 규정하고 있다. 임대차는 등기가 없어도 임차인이 주태을 인도받고 주민등록을 마친 경우(주민등록은 전입신고로 갈음할 수 있 ... 한다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항 참조). 여기서 말하는 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택에 대한 임대차 계약서가 존재하고 있었다는 점을 증명하기 위해서 법률상 인정된 일자 ... 다. 그런데 보증금의 1/3만을 회수할 수 있다면 갑의 입장에서는 생계의 위협을 느끼게 될 것이다. 주택임대차보호법은 기본적으로 사회적, 경제적 약자인 임차인을 보호하기 위해서 제정
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06
  • 판매자 표지 자료 표지
    주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오
    주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오서론주택임대차 2법은 2020년 7월 대한민국에서 시행된 법률로, 주택 임대차 시장 ... 한 상황에서 정부는 주거 안정성을 확보하고 임대차 시장의 균형을 맞추기 위해 주택임대차 2법을 제정하였다. 갱신요구권은 세입자가 일정 조건 하에 계약을 1회 갱신할 수 있도록 보장 ... 의 주거 안정을 위해 필요한 법안이라고 옹호한다. 본 글에서는 주택임대차 2법의 주요 내용과 그 영향, 그리고 이 법안에 대한 다양한 시각을 살펴보고, 이에 대한 개인적인 견해
    리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.20
  • 법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명
    을 주장하게 된 사례이다.해당 판결의 판시사항을 보면 첫 번째는 원고인 갑이 경락인에게 임차권의 효력을 주장한 것은 소극으로 판시하였다. 두 번째는 주택임대차보호법 제3조 제1항 ... ’에 의해 표상되는 점유 관계가 임차권으로 인한 것임을 제 3자인 경락인이 인식할 수 있는 정도가 되어야 한다는 것이다. 주택임대차보호법 제3조 제1항 “임대차는 그 등기(등기)가 없 ... 에서 “경매 목적 부동산이 경락된 경우에는 소멸된 선 순위 저당권보다 뒤에 등기되었거나 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸하는 것이고, 따라서 그 경락인은 주택임대차보호법 제3조에서 말
    방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19
  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)
    특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙 ... 대차에 해당한다. 셋째, 보증금을 주고 그 차임도 매월 지급하여 주택을 이용하는 방법으로 반전세 또는 월세라고 하는데, 이는 법적으로 임대차에 해당된다. 넷째, 그 임차기간 동안 ... 법상의 계약인 것이다. 일반적으로 민법에 의거하여 전세권설정등기없이 진행하는 일반적 형태인 전세계약 및 월세계약가 이에 해당된다. 또한, 임대차의 경우에 그 임차인은 임대인의 동의
    방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03
  • 판매자 표지 자료 표지
    (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    에 는 채권법상의 계약으로(민법 제618조), 임대차 계약상의 권리는 채권이라는 점에서 전세권과 차이가 있다.임차권은 법적 성질이 채권이기 때문에 원칙적으로 제3자에 대해서는 효력 ... 다. 주택임대차보호법상 대항력은 임차인이 제3자, 예를 들어 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 승계인, 기타 임차주택에 대해 이해관계를 가지는 사람(예컨대 임차주택에 근저당 ... 발생 시기 등에 대해 상세히 알 필요가 있다. 문제에서 임차인인 갑의 경우가 그러하다.2. 대항력 발생 시기와 요건주택임대차보호법 제3조에서는 임차인이 대항력을 가지기 위한 요건
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28
  • 판매자 표지 자료 표지
    [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2
    -목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 내용과 의의2. 주택임대차보호법의 한계3. 상가건물임대차보호법의 내용과 의의4. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ ... 번째, 주택임차권의 대항력 문제이다. 주택임대차보호법 제3조에서는 ‘임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대하 ... 여 효력이 생긴다.’고 명시하고 있다. 즉, 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 전입신고를 한 다음 날부터 제3자에 대한 대항력을 획득한다는 것으로 볼 수 있다. 그러나 문제는 이러
    리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03
  • 판매자 표지 자료 표지
    최근 국토교통부장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된
    으로 자리잡았다. 특히 성문화를 통해 전세권은 임대차 관계와 저당권 관계가 혼합되는 특수한 물권으로 다루어졌고, 이에 따라 발생하는 임차인의 피해를 방지하기 위한 추가적인 법 개정 ... 을 돌려받지 못하는 등의 문제가 발생하면서 이를 보완하기 위한 민법의 특별법인 주택임대차보호법이 제정되었다. 주택임대차보호법은 임대차등기가 없다 하더라도 주택 인도와 전입신고 등 ... 되었고, 주택임대차보호법이 등장하는 배경이 되었다. 이후로도 주택임대차보호법의 개정을 통해 전세제도의 임대차 계약 기간을 2년으로 변경하였으며, 확정일자제도 등을 통해 임차인을 현실
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02
  • 법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)
    하다. 이 사례는 부동산법제 내에서 임차인의 권리 보호와 관련된 중요한 이슈를 다루고 있으며, 임대차 계약의 안정성과 임차인 보호라는 법의 기본 원칙을 잘 보여준다.3. 위 Y 주택 ... 된 문제이다.대항력에 관하여는, 임대차 계약이 외부에 알려져 이후의 거래에 영향을 미치는 법적 효력을 말한다. 이를 갖추기 위해선 임차인이 임대인으로부터 주택을 인도받고, 관할 관청 ... 이 대항력을 가지는 것과 함께 임대차 계약의 확정일자를 갖춰야 한다. 확정일자란 법적 문서가 작성된 날짜를 공신력 있는 기관이 확인해주는 것으로, 임대차 계약이 타인에게도 효력이 있
    방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25
  • 판매자 표지 자료 표지
    (부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    않아도 임차권의 대항력을 인정받을 수 있는 예외적인 경우를 정하고 있다. 법 제3조에서는 임차인의 대항력에 대해 정한다. 임대차가 등기를 하지 않아도 임차인이 주택을 인도받 ... 를 렇다면 갑은 자기의 임차권으로 A에게 대항할 수 있다.주택임대차보호법 제3조의6 ㅈ제3항에서는 주택 임대차에 이해관계가 있는 자는 확정일자 부여기관에 해당 주택의 확정일자 부여일 ... 겠다.2. 갑의 임차권이 경매 이후에도 유지될 수 있는지 여부주택임대차보호법 제3조의5에서는 임차주택이 강제경매 될 때 임차주택이 경락되면 임차권은 소멸한다고 정하고 있다. 단, 보증금
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09
  • 판매자 표지 자료 표지
    글로벌프랜차이즈창업
    하는 영업상의 이점을 보상하기 위해 지불된다.2015년에 상가건물 임대차보호법이 개정되면서, 권리금의 정의가 법률에 명시되었습니다(제10조의3). 이로써 기존의 관행과 대법원 판례 ... 다.상가건물 임대차보호법의 권리금 관련 규정은 다음과 같다.제10조의3(권리금의 정의 등)‘권리금’이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설 ... 자산의 대가[상가건물 임대차보호법]제10조의3(권리금의 정의 등) ① 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용
    방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27
  • 임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례
    형________________________________________________________________________- 목차 -I. 서론II 본론1. 임차인의 주거생활 안정의 보장을 위한 특례1) 대항력2) 우선변제권2. 주택임대차보호법의 대상과 적용범위3 ... 대차보호법 제3조 제1항과 4항은 임차인의 대항력에 대해 다음과 같이 규정하고 있다.‘제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도 ... 는 힘을 말한다. 원래 대항력은 공시방법을 갖춘 물권에 대해 인정되는데, 이 법은 등기가 없는 주택임대차에 대해서도 임차인의 권리가 일반 채권자의 권리를 넘어 제3자에 대한 대항력
    방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17
  • [법학과] 2025년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(경매대금 1억 5천만 원은 누구에게)
    과 같은 법 제2조 제1항 본문, 제3조 제1항에 비추어 보면, 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물 임대차는 사업자등록 대상이 되는 건물로서 임대차 목적물인 건물을 영리 ... 적으로 변제를 받을 수 있는 권리가 있다. 이러한 원칙은 채권자 보호와 경제적 안정성을 도모하기 위해 설계된 것으로, 경매 절차가 공정하게 운영되도록 한다.상가건물 임대차보호법의 목적 ... 를 목적으로 하는 영업용으로 사용하는 임대차를 가리킨다. 그리고 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물에 해당하는지는 공부상 표시가 아닌 건물의 현황용도 등에 비추어 영업용으로 사용
    방송통신대 | 9페이지 | 22,500원 | 등록일 2025.03.10
  • 판매자 표지 자료 표지
    (부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차[문 1]1. 쟁점 사항2. 임차권의 대항력 요건1) 주택임대차보호법 제3조2) 주택임대차보호법 제3조의 ... A에게 요구할 수 있을 것인지가 문제이다.2. 임차권의 대항력 요건1) 주택임대차보호법 제3조임대차는 등기하지 않은 경우에도 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음날 ... 부터 제3자에 대해 효력이 생긴다. 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.2) 주택임대차보호법 제3조의2임차권이 만료됐는데 임대인이 보증금을 반환하지 않고 있는 경우라면
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.16
  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산 거래계약(매매, 임대차) 시 주의할 점에 대해 논하시오
    들이 발생하는 주요 원인은 부동산 관련 지식 부족이나 법적 절차에 대한 이해 부족에서 비롯된다.부동산 거래는 매우 복잡한 절차와 세부사항을 포함하고 있으며, 매매 및 임대차 계약을 체결 ... 형태에 따라 임대료와 보증금의 반환 문제, 계약 갱신 시 조건 등을 사전에 명확히 정해야 한다. 예를 들어, 임차인은 계약 갱신을 원할 경우 임대차보호법에 따라 계약 갱신 청구 ... 권을 행사할 수 있는데, 이와 관련된 법적 절차를 모르면 권리를 놓치게 될 수 있다.또한, 임대차 계약에서는 임차인의 주거 안정성이 중요한 문제로 대두된다. 한국감정원에서 발표한 통계
    리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.27
  • 중소형 빌딩의 밸류업
    을 보수 , 일부수선을 통해 건물 가치를 높이는 방법 임차인 재구성 방식 임대차 기간 , 보증금 , 월세등을 개편해 새로운 계약을 체결하는 방법 프렌차이즈 유치 방식 대형 프렌차이즈 ... 시점보정 -5% 입지보정 +5% 기타보정 ( 용도 ) 건물가 3.6 억 산정 ( 평당 300 만원 ) 토지평당가격 19,242 만원 거래추정액 약 107 억원 수익환원법5. 중소형 ... ) 임대차 계약해지 및 정산 매매 계약 전 ( 명도 진행 조건 ) 5. 명도 ( 明渡 ) 밸류업 투자의 궁극적인 목적 시장상황 맞게 재 매각 추친 매각 후 재 투자 계획 진행
    ppt테마 | 22페이지 | 8,000원 | 등록일 2025.01.03
  • 방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오
    을 체결하였다. 보증금은 1천만 원이며, 임대차 기간은 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지이다. 상가건물임대차보호법 제2조 제1항 및 제3조에 따라, 보증금 액수 ... 되고 경항력과 우선변제권 요건을 각각 분석한다.1) 대항력의 요건과 효력상가건물임대차보호법 제3조 제1항은 “임차인이 사업자등록을 신청하고 건물의 인도까지 마친 경우, 그 다음날부터 임 ... , 우선순위 판단을 시기별로 분석한다.1) 권리자별 권리 발생 시점 및 법적 성질(1) 임차인 乙의 권리 발생乙은 2023년 3월 10일 Y 건물 1층에 대해 甲과 상가건물 임대차 계약
    방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06
  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에
    가능한 임대차 계약이다.보증금 1.000만원계약 기간 2023.3.10.~2025.3.9.적용 법률은 「상가건물 임대차보호법」 제2조 제1항, 제3조 제1항).임차인이 사업자등록 ... 는지 쟁점이 되었다.2.2 임대차계약의 법적 성격 및 효력Z는 Y건물 1층을 건물주인 甲으로부터 임차하여 커피숍을 운영하고 있었다. 당시 Z는 사업자등록을 하고 영업하고 있다는 점 ... 에서 「상가건물 임대차보호법」의 적용 대상에 들어간다.해당 임대차는 영업을 목적으로, 사업자 등록의 대상이 되는 상가건물에 해당되므로 임대차 보호법 제2조 제1항에 따라서 보호 받는게
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.08.03
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2025년 08월 16일 토요일
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