"임대차 3법"의 검색결과 입니다.

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"임대차 3법" 검색결과 41-60 / 5,395건

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전략적의사결정과문제해결 2021년도 중간고사 문제 및 레포트 자료입니다.

입니다.목차.I. 부동산임대차 보호 3법II. 부동산임대차 보호 3법에 적용되는 의사결정 모형I. 부동산임대차 보호 3법임대차 3법은 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제 등 ... 이 적용됩니다. 개정 주택임대차보호법 제6조의3 규정 신설로 임차인의 계약갱신요구권을 도입한 취지는 임차인의 안정적인 주거기간을 보장하기 위하여 임대차 보장기간을 2년에서 4년 ... 에서는 위와 같은 갱신거절 사유의 요건을 완화하여 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우로 수정 반영되었던 점 개정 주택임대차보호법 제6조의3 제5항에서는 같은 조 제1항 제8호

시험자료 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.06.07

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주택임대차보호법상 임대인 지위 승계의 성질 및 범위 (The character and scope of lessor's status succession under the Housing Lease Protection Act)

대상판결(대법원 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 전원합의체 판결)은, 주택임대차보호법(이하 ‘주임법’)상 대항력을 갖는 임차인의 채권자가 임차인의 임대인에 대한 ... 임대차보증금반환채권에 관한 채권가압류결정을 받은 상태에서, 임대인이 임차목적물을 양도한 이후, 가압류채권자인 원고가 주택양수인인 피고를 상대로 위 가압류결정에 기해 받은 압류 및 ... 추심명령에 근거하여 추심금을 청구한 사안에 관한 것이다. 위 판결은 주택양수인이 주임법 제3조 제3항에 따라 임대인의 지위를 법률상 당연승계하면서, 집행법상 채권가압류 제3채무자

논문 | 54페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보증금반환채권 가압류 집행 후 제3채무자로서의 지위의 승계 (Succession to Legal Status of the Third Debtor After Provisional Seizure of Lease Deposit Return Claim)

대상판결의 사안은, 주택임대차보호법상의 대항요건을 갖춘 임대차에서 임차인의 임대차보증금반환채권이 가압류된 후 임대주택이 양도된 다음, 가압류채권자인 원고가 주택양수인인 피고 ... 의 동의없이 임대차보증금반환채무가 양수인에게 이전된다는 위 주택임대차보호법 규정의 취지와 부합하지 않아 역시 받아들이기 어렵다. 생각건대 가압류채권자의 집행보전의 이익은 포괄승계 ... 를 상대로 위 가압류결정에 기해 받은 압류 및 추심명령에 근거하여 추심금을 청구한 것이다. 대법원은 주택양수인이 주임법 제3조 제3항에 따라 임대인의 지위를 법률상 당연승계 내지 포괄

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대차보증금반환채권의 가압류와 주택의 양도 - 대법원 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 전원합의체 판결 - (The Garnishee Order of Lease Deposit and the Assignment of Leased House)

되어야 한다. 가압류채권자에게 임대차목적물의 양도 여부를 수시로 확인할 의무를 부담시키는 것은 타당하지 않다. 주택임대차보호법 제3조 제4항에 의한 법정승계의 경우에 채권가압류의 제3 ... 대상판결에 대한 평석에서 저자는 대상판결의 결론에 찬성한다. 주택임대차보호법의 체계적 해석에 비추어 보면 주택양수인보다 임차보증금반환채권의 가압류채권자에게 우선적 지위가 보장 ... 압류를 문의하는 방식으로 자신의 이익을 보호할 수 있다. 특히 양수인은 집행공탁과 채권의 준점유자에 대한 변제의 법리를 활용하여 자신의 법적 지위의 불완전성을 해소할 수 있

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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계약갱신요구를 한 임차인의 해지통지시 임대차계약의 종료시기에 관한 고찰- 대법원 2024. 1. 11. 선고 2023다258672 판결 - (Consideration of the Termination Date of a Lease Contract When a lessee Gives Notice of Termination After Requesting a Contract Renewal)

주택임대차보호법상 임차인은 계약갱신요구권을 행사한 후에도 언제든지 계약해지를 통보할 수 있고, 그로부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다. 한편 갱신요구권을 행사한 뒤 갱신 ... 된 임대차계약 기간이 미처 개시되기 전에 해지의사를 통보한 경우 3개월의 기산점을 어느 때로 볼 것인지에 대하여 명확한 규정이 없어 실무에서 혼동이 있다.이에 대하여 대법원은 갱신요구 ... 이 갱신의사 및 해지의사를 통보한 시점이 언제이냐에 따라서 오히려 기존의 임대차계약에서 정해진 기간보다 이른 시기에 종료시킬 수 있다는 점과 계약갱신요구권의 법적성질이 형성권이라는 점

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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내용증명(임대차계약 종료 통보 및 퇴거요청)

년간으로 하는 임대차계약을 귀하와 체결한 바 있습니다.3. 상기 소재 주택의 임대차기간이 2021년 4월 1일 만료됨에 따라 본인은 귀하께 이미 통보한 내용과 같이 주택임대차보호법 ... ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━제 목 : 임대차계약 종료 통보 및 퇴거요청1. 귀하의 무궁한 발전을 기원합니다.2. 본인은 위 부동산의 소유주로서 이에 대하여 임대기간(2019. 4. 1.)부터 2 ... 제6조에 근거하여 임대차계약을 갱신할 의사가 없음을 재통보합니다.4. 따라서 귀하께서는 계약만료일에 임대차목적물을 원상복구 후 명도하여 주시고 임대차보증금을 정산하여 수령해 가

서식 | 1페이지 | 400원 | 등록일 2021.03.09

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상가건물임대차에 있어 권리금에 대한 비판적 고찰 (A Critical Study on Premium in Commercial Building Lease)

임대차보호법 개정에서 명시적으로 권리금에 관한 규정을 두기에까지 이르렀다. 하지만 권리금은 보호되어야 하는가와 관련하여 상가건물임대차에 있어 권리금 보장에 관한 지금까지의 노력 ... 상으로도 복잡한 문제를 해결할 수 있는 방안이 될 수는 없는지에 대해 검토해 보았다. 그 결과 필자는 상가건물 임대차보호법, 판례, 학설 등의 태도와 같이 권리금을 적극적으로 인정하고 그 ... 상가건물임대차에 있어 권리금의 보호문제는 오랫동안 논의의 대상이 되어왔고, 그 주된 논의의 핵심은 억울한 상가임차인의 권리금을 안정적으로 회수하게 해 줄 방법은 없는지에 대한 것

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 대항력 있는 임차보증금반환채권에 대한 가압류의 효력 (The Effect of Provisional Seizure against a Security Deposit　Repayment Claim (with Opposing Power in accordance with the House Leasing Protection Act)

이다.이 사건의 쟁점은 주택임대차보호법 제3조 제3항은 “임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.”고 규정하고 있는데, 주택임대차보호법이 적용되는 주택임대차 ... 이 양도된 경우에 주택임대차보호법 제3조 제3항으로 인하여 가압류의 효력은 임대인의 지위를 승계한 주택양수인에게만 미치게 된다고 보아, 금전채권에 대한 가압류의 일반적인 효력에 대한 ... 이 글은 주택임대차보호법상 대항력 있는 임대차의 임차보증금반환채권에 대한 가압류의 효력에 관한 대법원 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 전원합의체 판결에 대한 해설

논문 | 35페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상생 임대제도의 문제점과 개선방안 (Win-Win Lease System: Issues and Suggestions)

을 주요 내용으로 하는 주택임대차보호법의 시행이 후 전ㆍ월세 시장의 혼란이 예상되었고 이를 해결하는 방안의 하나로 소득세법 시행령 제155조의 3이 개정되었다. 이 조항에서 제시 ... 이 논문은 소득세법 시행령 제155조의 3의 주요 내용을 살펴보고 이 조항의 문제점을 분석하며 문제점을 개선할 방안을 제시한다. 계약갱신청구권, 전ㆍ월세상한제, 전월세신고제 등 ... 상생 임대제도의 적용 범위를 1주택자와 다주택자에게 동일하게 적용할 필요가 있다. 또한, 주택의 매수 직전과 직후에 체결되는 임대차계약의 실질적 양상을 고려하고, 임대차계약의 중도

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.27 | 수정일 2025.07.04

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주택임대차보호법의 갱신요구권과 임대인의 실거주 (Right to Request for Renewal of Lease in Housing Lease Protection Act and Actual Residence of Lesso)

다. 따라서 이러한 문제를 해결하기 위해서 주택임대차법의보완이 필요하다. 즉 임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절하기 위해서는 임차인이 갱신요구를 한 시점으로부터 15일이나 1개월의 기간 ... 주택임대차계약에서 임대인이 갱신을 거절하기 위해서는 다음의요건을 갖추어야 한다. 첫째, 갱신거절 사유는 갱신거절을 하는 시점에 존재해야 한다. 둘째, 갱신거절 시점에 갱신거절 ... lot of cases in which the lessee's right to request a renewal is meaningless due to the real residence. 한국집합건물법학회 집합건물법학 김영두

논문 | 37페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.01 | 수정일 2025.06.05

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2021 공인중개사 민법 및 민사특별법 요약 정리 (서브노트)

3. 점유의 하자제197조 ① 점유자는 소유의 의사로 선의, 평온 및 공연하게 점유한 것으로 추정한다. ② 선의의 점유자라도 본권에 관한 소에 패소한 때에는 그 소가 제기된 때 ... 하거나, 甲의 악의 점유와 ⼄의 선의 점유를 합해 20년의 점유 주장 가능• 상속에 의한 점유권 취득은 피상속인의 점유를 떠나 자기만의 점유 주장 ×3) 점유권 소멸① 직접점유

시험자료 | 80페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.02.08 | 수정일 2022.02.24

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2020년 부동산경제정책(보유세가 임대주택시장에 미치는 영향)

. 본론 3. 결론 4. 참고 문헌 및 출처 자료 임대주택시장가격과 보유세 간 상호관계 분석 싱가포르 , 미국과 비교한 한국의 보유세 비율 적정한가 연구의 요약 및 결론01. 서론 ... 될 경우에는 가격 안정화를 위한 바람직한 조세정책의 방향을 제시하겠습니다 . 01. 연구주제 선정 이유구분 국세 지방세법 지방세 지방세의 부가세 취득 시 인지세 ( 계약서 작성시 ... 계연감 (2018 년 실적 ) 공시가격 3억~6억원 부동산을 보유한 중산층이 세 부담의 직격탄을 맞은 것으로 나타났 습니 다 . 생활형 저가 주택이 많은 것으로 여겨지는 이른바

리포트 | 23페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.12.14 | 수정일 2020.12.24

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「상가건물임대차보호법」 제9조 제2항 법정임대차관계 고찰 (The Examination of the Legal Fiction of Lease Contract Laid Down by Commercial Building Lease Protection Act Article 9 (2))

2018년 10월 16일 개정된「상가건물임대차보호법」 부칙 제3조(권리금 회수기회 보호 등에 관한 적용례)는 “제10조의4제1항의 개정규정은 이 법 시행 당시 존속 중인 임대차 ... 에 대하여도 적용한다.”고 규정하고 있다. 개정된 제10조의4 제1항은 임대인이 부담하는 권리금 회수 방해 금지 의무의 기간을 종전 “임대차기간이 끝나기 3개월 전부터 임대차 종료 ... 시까지”에서 3개월 더 확대하여 “임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지”로 규정함으로써 상가건물임차인을 보다 두텁게 보호하고 있다. 그런데 동법 부칙 제3조의 “이

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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문재인 정부의 부동산정책 실태분석 및 평가

한 규제책에도 잡히지 않는 시장에 대하여 가장 강력한 정책을 시행하였는데 바로 부동산 임대차 3법(계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세 신고제)이 그러하다. 부동산 3법은 직접적인 ... 문재인 정부의 부동산정책 실태분석 및 평가Ⅰ. 부동산 시장의 청개구리현상Ⅱ. 부동산 시장의 수요 공급요인1. 주택시장의 수요요인2. 주택시장의 공급요인3. 수요공급에 따른 주택 ... 가격형성Ⅲ. 정부의 부동산정책 실태1. 부동산 수요 억제정책2. 부동산 공급 확장 정책Ⅳ. 정부의 부동산정책 평가1. 단편적, 지엽적 아파트 정책2. 단기적 안목의 부동산정책 시행3

리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.11.13

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한국부동산 2020년 시장 분석

권 전딩 등 외국자본의 사회문제 원인제공● 토지공개념 3 법 폐지 외국에서 시행하고 있는 완전한 토지공개념 이라기 보다는 ‘ 부동산 투기를 잡기 위한 수요억제를 위한 규제개념이 더 ... 투자 유출을 막기위한 고금리 정책 당시 1 년 확정금리는 20% 3 년 확정금리는 65% 고금리를 감당하지 못한 헐값 매물의 등장집값의 폭락 -1998 년 한 해 동안 집값은 평균 ... 서울아파트 값 1-3. 새 정부 첫 부동산 정책 1-4. 투기 수요 겨냥 규제 1-5. 투기과열지구 1-6. 주택담보대출 옥죄기 1-7. 그동안 유예되었던 초과이익환수제 부활 1

리포트 | 39페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.14

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주택임대차보호법이 임대차 공급기간에 미치는 영향 분석: 서울 임대차 아파트를 중심으로 (An Impact Analysis of the Housing Lease Protection Act on Lease Conversion Duration: Focus on Rental Apartments in Seoul)

한 결과, 주택임대차보호법의 시행은 3 그룹 모두에서 매매에서 임대차까지 걸린 기간을 증가시켰으며, 평균적으로 각각 40%, 52%, 46% 정도 그 기간이 증가되었다.동 법 시행 ... 본 연구는 2020년 7월 주택임대차보호법의 시행 이후, 전월세 매물이 크게 감소하고 임대차와 관련한 분쟁이 발생하는 등의 상황이 발생함에 따라, 정책의 시행이 임대차 시장 ... 에 미친 영향을 분석한다.본 연구는 특정 가능한 서울특별시 아파트 105,122호에서 발생한, 총 137,188건의 거래 중, 거래유형이 매매 후 임대차인 14,157건을 대상

논문 | 13페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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북한 민법의 토지임대차계약의 특징과 평가 (The Traits and Evaluation of Land of Rental Contract in North Korean Civil Law)

) 토지임대차계약은 민법상 존재하지 않게 된다. 그러나 북한은 1993년 토지임대법을 제정하면서 토지임대차계약을 규정하고 있으므로 북한의 토지임대법은 북한의 재산관계를 규율 ... 법인 민법과 부동산관리법에서는 토지임대차를 금지하고 있다.(2) 우리의 경우 외국인은 외국인토지법에 따른 상호주의에 의한 제한을 받을 뿐이고 권리가 취득되면 내국인과 원칙적으로 차이 ... 가 없으나, 북한은 토지임대차계약의 당사자의 지위를 내국인에게는 인정하지 않고 있다.(3) 우리 민법(618조)의 토지임대차는 토지에 대한 재산권이용계약이라는 것에 그 목적을 두

논문 | 36페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차의 갱신과 임차인의 해지권 (Renewal of Housing Lease Contracts and the Lessee’s Right of Termination)

2020년 여름에 신설된 주택임대차보호법 제6조의3 제4항은 “제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다.”고 규정하고 있다. 그 결과 임차인은 임대인 ... 었다면 갱신된 임대차를 해지할 수 없다고 판시하였다.제6조의3 제4항의 입법적 타당성은 논외로 하더라도 주택임대차보호법의 제정이유와 2020년 개정 취지, 제6조의3과 기타 관련 규정 ... 대차의 해지에 관한 분쟁이 본격적으로 발생하고 있고 이에 따라 관련 하급심 판결이 나오기 시작했다. 최근 선고된 3개 판결 가운데 2개에서는 임차인이 명시적으로 갱신된 임대차를 해지

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대차2법 현황과 대안제시 - 분쟁사례 연구를 중심으로 - (Current Status of Lease 2 Act and Proposal of Alternatives - Focusing on case studies of disputes -)

임대차3법이 시행된 지 2년이 지났다. 임대차2법(계약갱신청구권, 전월세상한제)는 2020년 7월 31일부터 전면 시행되었고 임대차신고제는 1년 유예기간을 두고 2021년 6월 ... 갱신청구권과 전월세상한제는 유예기간 없이 긴급하게 시행되었을 것으로 추측할 수 있다.긴급하게 시행되다 보니 임대차 3법 시행 초기부터 우려와 비판이 거셌고 유예기간 없이 속전속결 ... 침체기 초기인 지금이 거시적 안목으로 주택임대차보호법 제4조 임대차기간을 3년이나 4년으로 개정하고 전세제도 폐지를 검토하고 시행할 적기라고 본다. Two years have

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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채권의 (가)압류와 계약인수 - 계약인수와 주임법 제3조 4항과의 비교를 중심으로 - ((Provisional) Seizure of the Bonds and Transfer of Contractual Position)

본질이 채권양도 내지 (면책적) 채무인수에 준한다는 점에서 (가)압류의 처분금지효에 반하기 때문에 허용될 수는 없다고 본다.반면, 주택임대차보호법 제3조 4항은 임대목적물이 양도 ... 되어야 한다고 본다. 왜냐하면, 포괄승계의 대표적 예에 해당하는 상속에서는 상속인이 채무자의 지위를 당연히 승계하는데, 이는 주임법 제3조 4항에 의한 승계를 포괄승계로 이해하는 한 ... 채권에 대한 압류 또는 가압류가 있는 경우, (가)압류의 처분금지효로 인하여 채무자는 그 채권을 양도할 수 없고, 제3채무자는 (면책적) 채무인수를 할 수 없다. 그러나 그 채권

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.27 | 수정일 2025.06.04

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