"임차권등기"의 검색결과 입니다.

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"임차권등기" 검색결과 701-720 / 2,878건

부동산등기법-실체관계에 부합하는 등기의 유효성에 대한 검토

에 관한 본등기 절차를 이행함과 동시에 乙에게 가등기를 다시 해주며, 토지 매매대금을 완납할 때까지는 위 건물을 사용 중인 임차인들에게 임대료 청구, 건물 명도나 철거 청구 등을 하지 ... 가 있고, 다만 丙은 乙에게 토지 매매잔금을 완납하기 전에는 임차인들에게 건물의 명도나 철거 등을 요구하지 않기로 약정했을 뿐이므로, 설사 丙이 위 건물 매매계약서를 위조해 본등기 ... 부동산등기법실체관계에 부합하는 등기의 유효성에 대한 검토제출일전공과목학번담당교수이름1. 서설우리 ?민법?은 부동산에 관하여 법률행위에 의한 물권변동에만 형식주의를 취하고 있

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.10.19 | 수정일 2018.10.24

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부동산의 본질적 가치와 특성에 대하여 설명하시오

권의 변동은 물론이고(제 186조), 시효완성으로 인한 소유권의 취득에도 등기를 요한다(제245조). 부동산에 대한 임차권도 등기함으로써 “제삼자에 대하여” 효력을 가지게 된다(제 ... 을 받기 때문이다. 가장 대표적인 차이는 공시방법에서 나타난다. 부동산에 관한 물권 또는 그에 유사한 권리는 등기에 의하여 공시된다. 따라서 소유권의 양도 기타 법률행위에 의한 물 ... 621조). 그러나 동산에 있어서는 등기가 아니라 점유가 원칙적인 공시방법이다. 그러므로 동산물권의 양도는 원칙적으로 인도, 즉 점유의 이전을 요한다. 다만 동산의 경우에도 자동차 등

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.21

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경희대학교 부동산학개론 A+ 월세 레포트

의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리인 우선변제권을 취득하게 된다. 주택임대차보호법 제3조 1항에 따르면 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록 ... 월세 기말 레포트차 례2Ⅰ.월세의 정의1.임대차와 법률2.우리나라 임차가구 현황3.반전세4.전?월세 전환율Ⅱ.월세 선호 현상과 그 원인1.임대인과 임차인의 전?월세 선호 설문조사 ... 권 설정등기 없이 행하는 일반적인 형태인 전세계약 및 월세계약이 여기에 포함된다. 주택임대차보호법 제2조에 따르면 주거용건물의 전부 또는 일부의 임대차를 주택임대차라고 하여 우리 법

리포트 | 14페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.02.23 | 수정일 2019.08.14

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생활법률 기말고사

임대차계약서에 특약사항 “ 본 계약 후 잔금 처리 전에 본 물권에 권리변동이 생길 때는 이 계약은 무효로 함” 이란 문귀를 넣어 날인을 받아놓으면 좋다.임차권 등기명령제도를 활용 ... 도 필요하다.임차권등기제도는 집주인의 동의를 받을 필요가 없기 때문에 세입자의 권리를 획기적으로 신장시킨 법이다. 그러나 주소지 표시가 잘못됐거나 확정일자를 받아두지 않는다면 이 ... 는 노인, 장애인 등에 대한 보호를 강화하며, 피성년후견인 등과 거래하는 상대방을 보호하기 위하여 성년후견 등에 관하여 등기로 공지하도록 규정하였다.또한 청소년의 신체적 정신적 성숙

시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.28

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창업과 경영관리 단원별 요약

하여 분 설명하시오.= 임차인의 건물의 인도와 사업자등록 신청- 소액임차인의 최우선변재요건과 금액 범위를 설명하시오.= 경매기입등기 전까지 대항력 요건을 구비한 소액 임차인은 낙찰가 ... 관계에도 적용되지 않는다.주택임대차 보호법에서는 통상의 부동산 임대차와는 다른 특례를 인정하고 있다. 주거용 건물의 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면, 임차권 등기를 받 ... 대차는 그 등기가 없더라도 임차인이 건물의 인도와 법률에 의하여 사업자등록을 하게 되면 그 다음날로부터 제3자에 대하여 대항력을 취득하게 된다. 또한 대항요건을 갖추고 관할 세무서

시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.02

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경상대학교 - 법학개론 중간,기말 A+

의 최우선변제권* 근로기준법상: 3년치 퇴직금채권, 3개월 치 임금채권--- 3)예외: 채권인데 물권과 동일하게 호력을 갖는 경우(=채권의 물권화)① 등기된 부동산의 임차권② 주입법상 ... 대항력을 갖춘 임차권③ 주임법상 대항력과 확정일자를 갖춘 보증금 반환채권④ 가등기에 의해 순위가 보전된 청구권이 본등기를 갖춘 경우③ 채권 vs 채권채권자 평등주의: 여러 사람 ... 필의 토지 or 1동의 건물에 1용지)등기부를 소유자로 편성 → 인적편성주의② 공동신청원칙: 예외) ① 최초로 지은 집 소유권 등기 ② 상속 등기 ③ 임차권등기명령③ 법원에 출석

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.04.22 | 수정일 2018.11.20

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소비자를 위한 생활법률 기말고사 (A+)

을 완성한 후 소유권보존등기가 되지 않는 주택을 임차한 경우④ 학교법인이 교직원용 주택을 제공하기 위해 주택을 임차한 경우23. 양자에 관한 법률관계의 설명 중 틀린 것은? (1 ... , 후순위저당권자의 경매신청 의해 경매가 이루어져도 저당권의 설정등기 선후에 따라 저당권자 사이에 우선변제가 이루어진 다.② 저당권자가 저당부동산의 매각대금으로부터 우선순위에 따라 ... 우선변제를 받았으나 전부변 제를 받지 못한 경우에는 변제받지 못한 잔액채권은 무담보의 채권이 된다.③ 저당부동산에 부과된 상속세의 법정기일 전에 주택임차권의 대항요건과 임대차계약

시험자료 | 9페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.13 | 수정일 2022.10.18

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주택임대차보호법에 의한 임대차 A+ 레포트

으로 보호할 수 없다.주택임차권의 대항력제3조(대항력 등)① 임대차는 그 등기(등기)가 없는 경우에도 임차인(임차인)이 주택의 인도(인도)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날 ... 없권자 압류채권자 등과 같은 그 밖의 제3자에 대한 관계에서는 대항요건의 선후를 기준으로 우열관계가 정해진다.임차권등기명령임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 법원 ... 에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 이 경우 다음의 사항을 기재하여야 한다.신청의 취지 및 이유임대차의 목적인 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 그 도면을 첨부

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.07.28

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우리나라 부동산등기제도의 특징과 문제점에 대하여 서술

다.(1960.1.1 법률 536호) 등기는 구분건물 표시와 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권, 임차권 설정, 보존, 이전, 변경, 처분의 제한 또는 소멸에 대하 ... 부동산 공시법주제: 우리나라 부동산등기제도의 특징과 문제점에 대하여 서술하시오- 목 차 -Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 부동산 등기제도1) 부동산 등기법2) 부동산 등기제도의 의의3 ... ) 목적4) 기능2, 부동산 등기 종류1) 보존등기2) 설정등기3) 이전등기4) 변경 등기5) 말소등기6) 처분의 제한3. 부동산등기제도의 문제점1) 실체규정의 미비2) 부동산등기부

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.21 | 수정일 2018.09.28

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세법 국세와 일반채권의 관계

되는 것이 아니라는 점5.2 국세우선권에 대한 제한① 직접경비의 우선② 일정한 피담보채권의 우선③ 소액주택임차보증금과 임금채권의 우선 같은 예외 인정1. 직접경비의 우선(1) 집행비용 ... 나 가산금에 우선하여 변제되는 임금, 퇴직금, 재해보상금, 그 밖에 근로관계로 인한 채권은 국세 또는 가산금에 우선하여 변제된다.+가등기권리에 대한 취금가등기: 본등기를 할 수 있 ... 는 실체적 , 절차적 요건이 완비되지 않은 경우에 장래에 행할 본등기의 순위보저늘 위헤 미리 하는 등기를 말한다.(2) 국세기본법의 규정- 그 가등기에 따른 본등기가 압류 후

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.26

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상가투자 보물찾기

는데 상가투자자가 신규 상가를 최초로 분양받고 임대를 놓는 경우에 임차인에게 보증금이외에 바닥권리금을 요구할수 있다.시설권리금과 영업권리금은 임차인들끼리 주고 받는 권리금이라고 할 수 있 ... 다.영업권리금:기존 임차인이 향후 발생될수 있는 순수익 부분을 포기함으로써 새 임차인에게그에 대한 대가를 요구하여 받는 금액이다.영업권리금은 매도 시점부터 보통 6개월~12개 월 ... 의 평균치 발생 순수익을 의미하는 것으로,예를 든다면 한달 순수익이 500만원이라면6천만원 정도의 영업권리금이 생성된다고 볼수 있다.시설권리금:기존 임차인이 상가 오픈할 때 투자

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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사업계획서 작성 예시(양식)

자 본 금 매 출 액 종업원수 본 사 설립 년월일 한글 0 억원 (2016. 01. 23 현재 ) 0 명 (2016. 01. 23 현재 ) 주소지 ( 등기부상의 주소 ) 00 억 ... 들을 중심으로 서술하되 , 지나치게 많지 않도록 함 주요 예시 - 설립 및 대표이사 - 등기변경사항 ( 상호 / 자본금 / 대표이사 등 변경 ) - 홈페이지 오픈 및 서비스 개시 ... .00% 매출이익 20,250,000 45% 판관비 임차료 ( 관리포함 ) 3,500,000 7.78% 인건비 4,500,000 10.00% *기타 비용 1,000,000 2.22

서식 | 20페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.12.22

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부동산의 매매와 임대

) 부동산 명의 (홍길동) -> 부동산 명의 (성춘향)1) 부동산을 파는 사람에게 부과되는 세금① 양도소득세 : 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물 ... 의 토지 또는 건물을 다른 사람에게 약정기간동안 빌려주는 행위(임차)로서 소정의 임대 수익을 목적으로 하는 행위를 말한다.부동산 임대의 종류로는 주택임대차와 상가건물 임대차가 있다.예 ... ) 부동산 명의 (홍길동) -> 부동산 명의 (홍길동), 임차인 (성춘향)1) 주택임대차임대인이 임차인에게 해당 주택을 사용ㆍ수익하게하고 임차인이 이에 대해 차임을 지급할 것

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.11.01 | 수정일 2017.11.03

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20년도 방통대 A+ 상법기초

가 상업등기소에 ‘상호’를 등록하여 의제상인으로 상인의 자격을 인정받는 것이 합당한 가에 대하여, 등기소의 처분과 당사자의 주장 그리고 그에 대한 재판부의 결정을 살펴본다. 1심 ... .29 상업등기소에 제2003-0857469호로 ‘한로법률사무소’라는 ‘상호’로 일반과세자 사업자 등록 신청.② 등기소 등기관은 2003.6.2. 신청서 첨부된 내용을 판단 ... 하여 변호사라는 이유로 비송사건절차법 제159조 제2호를 적용하여 각하.2. 신청인의 주장가. 의제상인에 대하여신청인은 2002.2.28 서울 서초구 서초동의 건무을 임차하고 이후 동년

방송통신대 | 3페이지 | 15,000원 | 등록일 2020.07.20

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물권과 채권의 본질적 차이

물권은 배타성을 갖는 반면 채권은 배타성이 없다. 따라서 물권은 채권에 우선한다.3) 공시방법의 유무에서 다르다. 지배권으로서 물권은 부동산은 등기, 동산은 점유라는 공시방법 ... 권과 채권이 병존하기도 한다. 예를 들면 타인의 토지를 이용하기 위해 물권으로서 지상권 또는 전세권을 설정하거나, 또는 토지임대차계약을 통해 채권으로서 토지임차권을 따로 인정하고 있는 경우이다.

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.03 | 수정일 2020.10.08

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주택임대차보호법의 주요 내용 검토

주택임대차보호법의 주요 내용 검토1. 주택임차권의 대항력주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 주택의 인도(입주)와 주민등록 (전입신고)을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하 ... 고 생활할 수 있다는 것이다.그러나 주의할 일은 임차인이 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 저당권등기나 가압류, 압류등기, 가등기 등이 행하여졌고 그 결과로 경매나 가등기 ... 에 의한 본등기에 의하여 소유권자가 변경된 경우에는 임차권은 소멸되어 임차인은 신소유권자에 대하여 대항할 수 없다.따라서 타인의 주택을 임대차 하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23

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핵심만 콕 바로쓰는 총무 실무 최종평가

로서 부과하는 항구적 재산세와 무거운 세율로 부과하는 일시적 재산세가 있다.정답해설2지방자치단체에서 소득세 및 법인세 납세의무자에게 부과하는 세금은 지방소득세이다.8.임차물건 물색 ... 직접 방문을 통해 검색한다.④필요한 사무실 면적을 확인한 후 임차 물건을 물색한다.정답해설1이전하고자 하는 사무실의 규모에 따라 지역선정이 변경되기도 한다.9.임차물건 검색시 점검 ... 사항이 아닌 것은? (5점)①개발 가능성②교통편③주차장④임대료 조정여부 확인정답해설1임차 물건 물색할 경우 개발가능성은 고려하지 않는다.10.매매계약 후 대금 지급시 유의사항

시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.04.03

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현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

이 제3자에게 임차권을 주장할 수 없다. 그래서 부동산임대차에도 등기 할 수 있는 길을 마련하고, 그 등기를 한 때에는 임차권을 제3자에게도 주장할 수 있는 것으로 하고 있다(민법 ... 제621조 제2항).그러나 임차인이 언제나 임대인에 대해 등기청구권을 가지는 것은 아니며, 그 등기를 원하지 않기로 반대약정을 맺은 때에는 이를 유효한 것으로 보기 때문에(민법 ... 621조제1항), 임차권의 대항력은 완전하다고 볼 수 없다. 주택임대차보호법에서는 민법과는 다른 특칙으로 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.08.10

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주택임대차보호법

대차2. 미등기전세에의 준용3. 일시사용을 위한 임대차4. 법인의 임대차5. 외국인의 임대차6. 주택의 대지Ⅲ. 주택임차권의 대항력 등1. 대항력의 내용2. 주택임차권의 대항력3 ... . 주택임대인의 지위승계Ⅳ. 주택임차권등기명령1. 임차권등기명령신청2. 임차권등기의 효력3. 민법의 규정에 의한 주택임대차등기의 효력Ⅴ. 주택임대차의 존속기간1. 최단기간2. 최장 ... 3항)? 주택임대차보호법의 적용범위? 적용이 있는 경우 : 1. 주거용 건물의 전부 또는 일부에 관한 임대차2. 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우3. 주택의 등기

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.08.13 | 수정일 2014.04.18

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부동산학과 REPORT 공인중개실무 (개업공인중개사의 의무와 책임)

에게 성실, 정확하게 설명하고 근거자료(토지대장등본 또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서 등)를 함께 제시해야 합니다.- 중개대상물의 상태와 입지및 권리관계에 대해(중개대상물의 기본 ... 에게 해당 중개대상물의 상태에 관한 자료를 요구할 수 있습니다. 임대의뢰인이 이에 불응한 경우에는 임차의뢰인에게 그 사실을 설명하고, 증개대상물확인, 설명서에 기재해야 합니다.중개

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.24

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