"상가임대차보호법"의 검색결과 입니다.

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"상가임대차보호법" 검색결과 41-60 / 850건

상가건물임대차보호법상 근대민법 3대원칙의 수정원리의 적정성에 관한 검토 (A Study on the Appropriateness of the Three Principles of Modern Civil Law under the Commercial Building Lease Protection Act)

현시대의 입법과정은 정책적 연구에 기초하지 않고 이해관계자들의 여론에 의하여 좌우되는 경향도 보이고 있다. 상가건물임대차보호법이 농지임대차나 주택임대차에 비하여 그 보호의 사회 ... 에서 상가건물임대차보호법상 권리금에 관한 규정은 임차인보호를 고려하더라도 대단히 부적절하다. 상호 이익을 형량 하는 선에서 임대차기간을 늘림으로써 임차인보호와 동시에 임대인의 희생 ... 으로 정한 경우에는 1년으로 보지만, 법 제9조는 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과한 임대차에는 그 적용이 없다. 계약기간의 약정이 없는 경우에는 이러한 조항이 적용될 여지가 없

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물 임대차보호법 제11조 차임 등의 증감청구권에 관한 고찰 (An Examination on Commercial Building Lease Protection Act Article 11 Right to Demand an Increase or Decrease of Rent, etc.)

강원대학교 비교법학연구소 김서기

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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「상가건물 임대차보호법」 제10조의4 제2항 제3호의 해석에 관하여 (Regarding the Interpretation of Article 10-4(2) Item 3 of the Commercial Building Lease Protection Act)

을 회수하는 것을 방해하지 않을 의무를 부담한다. 임대인이 이를 위반하여 임차인에게 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상할 책임이 있다. 다만 상가임대차법 제10조의4 제2항 제3 ... 상가 임대차계약에서 임대인은 임차인에 대하여 정당한 사유 없이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위를 함으로써 임차인이 그로부터 권리금 ... 호가 규정하는 “임대차 목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우”(이하 ‘대상규정’이라 한다)에는 위 정당한 사유가 있는 것으로 간주된다.대상규정

논문 | 48페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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개정 상가건물임대차보호법과 바람직한 임차인 보호방안 - 존속보장과 영업보상 - (The Revision of Commercial Building Lease Protection Act and Desirable Policy of Protection of Tenants - Guarantee of Renewal and Compensation of Business -)

premium and have those systems reconcile with each other. 한국민사법학회 민사법학 이상용

논문 | 61페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적(2) 적용범위(3) 대항력(4) 우선 변제권(5) 임대차기간과 계약갱신(6) 권리금2. 개정 ... 의 임대차에 대한 구체적 내용들을 명시하고 있다. 그러나 이러한 민법의 규정만으로는 주택임차인 및 상가건물임차인의 보호가 충분히 이루어지기 어렵기 때문에 우리나라는 민법에 대한 특별법 ... 으로서 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두고 있다. 이러한 특징 때문에 임대차에 있어 주택임대차보호법 내지 상가건물임대차보호법이 우선적으로 적용되며, 민법은 이에 대한 보충

리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선 ... 변제 등)1. 서론2. 본론1) 주택임대차보호법이란?2) 주택임대차보호법 개정 주요내용3) 상가건물 임대차보호법3. 결론4. 출처 및 참조문헌1. 서론정부는 꾸준히 국민 주거생활 ... 은 '상가건물 임대차보호법'이다. 이는 국민 경제생활의 안정을 보장하려는 목적으로 영세상인들의 생업에 대한 안정화를 돕고 과도한 임대료 인상을 방지함으로써 영세상인(세입자)의 권리

리포트 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2021.01.29

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상가건물임대차보호법상 권리금 규정의 문제점과 개선방안에 관한 연구 (A Study on the Problems and Improvement of the Rule of the Goodwill Value in a Law for Protection of Commercial Building Tenants)

금 한도를 넘는 고액의 보증금이 있는 상가임대차의 경우에는 권리금에 대해서는 보호할 필요가 없다. 넷째, 임대계약자는 임대 기간이 종료되거나 1년 6개월 동안 비영리 목적으로 사용 ... 본 연구는 상가 권리금에 대한 임대차인간의 분쟁을 최소화하기 위하여 권리금의 포괄적이고 모호한 규정들을 재개정을 할 수 있도록 정책적 대안을 제시하고자 한다. 첫째,「상가건물임 ... 대차보호법」 권리금의 모호한 정의문제에 대해서 각 권리금별 정의를 구체적이고 명확하게 법에서 명기함으로 분쟁의 소지를 최소화 하여야 한다. 둘째, 임대인의 손해배상책임이 아닌 임대인

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차보호법 상 권리금 회수기회 보호규정 비판 - 입법론의 관점에서 - (The Criticism on the Article about Protection of the Opportunity to Collect Premiums in the Commercial Building Lease Protection Act - de lege ferenda -)

상가건물임대차보호법 10조의4는 기존임차인이 주선한 신규임차인과 임대차계약을 체결하도록 임대인을 간접적으로 강제함으로써, 기존임차인이 신규임차인으로부터 권리금을 회수할 수 있 ... 도록 돕는다. 기존임차인은 임대차종료 시점의 영업가치를 권리금의 형태로 보상받게 된다. 상가임대차보호법은 임대차계약이 종료되어 점포에 대한 사용수익권이 없는 임차인도 해당 점포 ... 으로 입법이 이루어져야 한다.상가임대차보호법은 사용수익권이 없는 임차인에게 임대인의 소유권을 제한하는 막강한 권한을 부여함으로써 해석론 상 많은 문제를 일으키고 있다. 임차인의 사용

논문 | 37페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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개정 상가건물임대차보호법상 권리금 규정의 해석론과 문제점의 개선방안에 관한 소고 (A Study on the Interpretation and Improving Methods of the Premium Regulation in accordance with Revised Commercial Building Lease Protection Act)

2001년 제정된 상가건물임대차보호법은 임차인의 생존권적 법익의 보호차원에서 임대인의 소유권 행사의 일부분을 제한하여 임차인의 권리를 보호하고 있다. 그러나 오랜 관행으로 지속 ... 상가건물임차인이 제10조의4의 보호대상이 되도록, 제10조의5를 삭제하는 것이 바람직하다고 본다. 또한 권리금의 정의규정에서는 임대인과 임차인 모두를 권리금의 받는 주체로 규정 ... 되어 오던 권리금에 관한 규정을 두지 않아서 사회적 문제가 되고 있었기에, 2015년에 제10조의3부터 제10조의7까지 5개의 조문을 신설함으로써 권리금 회수기회 보호를 통한 임차인

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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[경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

주택 및 상가 건물 임대차보호법 해설과학번이름주택상가제정취지(입법취지)우리나라에는 아직도 자기 소유의 집을 갖지 못하고 남의 집을 전전하는 무주택자가 전체의 44%을 차지하고 있 ... 의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 요청되어 무주택임차인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 제정되게 되었다.상가 건물에 대한 ... 임차인을 보호하기 위하여 국회는 ‘민법’에 대한 특례를 규정하여 국민 경제 생활의 안정을 보장하려고 상가 건물임대차 보호법을 제정하였다. 즉 전국에 펼쳐 있는 250만명에 이르

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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정당 간 합의와 의원 자율성 문제: 상가건물 임대차보호법과 조세특례제한법 개정안 입법과정을 중심으로 (Consensus Inter-Party and Legislator’s Autonomy: Based on Lawmaking Process of Commercial Building Lease Protection Act and Restriction of Special Taxation Act)

본 연구는 정당 간 합의에 의해 본회의에 상정되었지만 반대와 기권표의 비중이 크게 나타난 상가건물 임대차보호법과 조세특례제한법 개정안에 대한 의원들의 투표행태를 분석하였다. 기존 ... ’을 모형에 포함시켜 분석하였다. 분석 결과, 20대 국회 전반기에 당론이탈투표율이 높은 의원일수록 두 법안 모두에 반대 혹은 기권할 가능성이 높게 나타났다. 둘째, 상가 공실률이 높

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물 임대차보호법 제10조의 4 권리금 회수기회 보호의 정당한 사유에 관한 연구 (A Study on the Reasons for the Protection of the Opportunity for the Recovery of the Rights in Article 10-4 of the Commercial Building Lease Protection Act)

본 연구에서 상가건물 임대차보호법 제10조의4 임대인이 정당한 사유 없이 임차인 이 주선한 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위를 하게 되면 임대인은 임차인 ... 이 없으나 임대인에게 정당한 사유가 없으면 임대인은 임차인에게 방해행위를 한 것으로 보고 손해배상책임을 지게 된다. 하지 만 상가건물 임대차보호법 제10조의4 2항에 의하면 임대인 ... 적 으로 설명하기 위한 판례도 지방법원들 간에도 서로 다른 의견을 제시하여 혼란을 가중시키고 있는 현실이다. 그러므로 최근 대법원 판례를 포함한 5개의 판례만으로 상가건물 임대차

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다. 계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있 ... 해 점포 사업을 시작하려는 많은 사람들이 이에 관한 내 용을 잘 숙지하고 있어야 한다 생각하여 상가건물임대차보호법에 관련하여, 특히 대 항력에 관한 내용을 조사하였다. 을의 입장 ... 에 있는 임차인이 상가에 들어설 때 자신의 정당한 권리를 누리고, 임대인 의 터무니없는 횡포에 대항할 수 있도록 그들을 보호하기 위함이 상가임대차보호법의 핵심이라 생각하여 임차인

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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상가건물 임대차보호법상 임대인의 권리금회수기회 방해에 대한 정당한 사유 - 대법원 2021. 11. 25. 선고 2019다285257 판결을 기초로 - (Studie über Gerechtsfertigungsgrund für Verhindernis des Vermieters bei Prämienrücknahme von Mieter nach Gesetz über Schutz des Geschäftsraummiets)

상가건물 임대차보호법은 권리금 회수기회 보장에 관한 규정을 마련하고, 임차인이 자신의 영업을 통해서 만들어 낸 무형적 이익에 대해서 그 재산적 가치를 회수할 수 있는 기회를 인정 ... 의 권리금 회수기회의 보호와 임대인의 임차목적물에 대한 자유로운 사용 사이의 긴장관계가 존재하게 되는 것이다. 따라서 우리 상가건물 임대차보호법은 원칙적으로 권리금 회수의 기회 ... 가 되는 것은 임대인이 당해 임차목적물은 1년 6개월 간 영리목적으로 사용하지 않는다면 권리금 회수기회에 대한 보호의무를 부담하지 않는다는 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제2항

논문 | 40페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차보호법상 권리금 법제화에 대한 소고－ 임대인의 방해행위에 따른 손해배상과 관련하여 － (A Study on the Codification of Premium under the Commercial Building Lease Protection Act focusing on the damages in relation to the landlord’s interference and destruction)

if we follow up the new trend with continuous supplement of the system. 안암법학회 안암법학 김현선

논문 | 52페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차보호법상 계약갱신거절권과 즉시해지권 - 신뢰관계 파괴에 기한 사유를 중심으로 (Landlord’s Right to Refuse the Contract Renewal and the Right to immediately terminate the Lease Agreement on the Commercial Building Lease Protection Act - A Study Focusing on the Reasons for Destroy)

다. 그러나 임차인 보호를 위하여 임차권의 효력을 강하게 하면 할수록 그에 반비례하여 임대인 및 제3자의 지위는 약해질 수 밖에 없게 될 것이다. 이에 상가임대차법은 상가건물 임차권의 존속 ... 10조의8)을 부여하고 있다. 상가임대차보호법 제10조 제1항에 규정된 계약갱신거절사유 중 즉시해지와의 관계가 문제되는 것은 제1호, 제4호 및 제5호의 사유이고, 이들은 모두 ... 상가건물 임차인 보호와 임대인과의 거래상 지위 향상을 위해서는 투자의 회수, 영업적 권리와 이익 실현에 필요한 최소한의 임대차의 존속을 보장하는 것이 핵심이라고 할 것이

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차보호법상 임차인의 권리금 회수기회 보호에 관한 비판적 고찰 - 대법원 2019. 7. 4. 선고 2018다284226 판결을 중심으로 - (A critical study on protection of opportunity of collecting premiums in Commercial Building Lease Protection Act - Commentary on Supreme Court Decision 2018Da284226 Decided July 4, 2019 -)

임대차보호법 개정에서 명시적으로 권리금에 관한 규정을 두기에까지 이르렀다.권리금 보호에 관한 상가건물 임대차보호법은 제10조의3(권리금의 정의 등), 제10조의4(권리금 회수기회 ... 하고, 상가건물 임대차보호법 제10조의4 규정의 해석론과 이에 관한 최근까지의 판례의 경향을 검토하고, 대상판결의 해석에 대해 비판적 측면에서 판례의 태도를 검토하였다. 그리고 이 ... 상가건물임대차에 있어 권리금의 보호문제는 오랫동안 논의의 대상이 되어왔고, 그 주된 논의의 핵심은 억울한 상가임차인의 권리금을 안정적으로 회수하게 해 줄 방법은 없는지에 대한 것

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물 임대차보호법상 권리금 회수기회 방해로 인한 손해배상책임의 법적 성질 및 지체책임- 대법원 2023. 2. 2. 선고 2022다260586 판결을 중심으로 (Legal Nature and Delay Damages of the Liability for Obstruction of Opportunity of Collecting Premium under The Commercial Building Lease Protection Act -Focusing on Supreme Court Decision 2022Da260586)

사법발전재단 이승엽

논문 | 43페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.08 | 수정일 2025.05.17

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상가건물 임대차보호법 제10조의5 제1호 위헌소원에 관한 소고 -헌법재판소 2020. 7. 16. 선고 2018헌바242, 508(병합)결정을 중심으로- (A Study on Constitutional Complaint against the Article 10-5, subparagraph 1 of the Commercial Building Lease Protection Act -Focused on Constitutional Court Decision 2018HunBa242, 508(consolidated) D)

한국집합건물법학회 김상헌

논문 | 36페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.06 | 수정일 2025.05.17

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상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

상가 건물 임대차보호법의 주요 내용1. 개요우리 법체계는 민법에서 임대차에 관한 일반적인 사항을 규정하고 있는데, 이러한 임대차 관계에서 약자인 임차인을 보호하기 위하여 특별법 ... 으로 주택임대차보호법(이하 ‘주택임대차법’이라 한다)과 상가건물임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라 한다)을 통하여 특별한 보호를 규정하고 있다. 이러한 주택임대차법과 상가임대차법 ... 의 각 규정들은 강행규정으로서 법에 위반된 약정으로 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없도록 하고 있다. 이에 아래에서는 상가임대차법상 상가임차인을 보호하는 규정들을 정리하여 살펴보

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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