"상가임대차보호법"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 상가임대차보호법 임차권 물권 채권 부동산법제 프랜차이즈 부동산경매 젠트리피케이션

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"상가임대차보호법" 검색결과 241-260 / 855건

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

에게 자기의 임대차 관계를 주장할 수 있다. 우리나라에서는 주택과 상가 임대차에 대해 특별법을 두고 있는데, 이 두 법률 모두에서 대항력을 규정하고 있다. 주택임대차보호법에서는 3조 ... 에서 대항력을 인정하고 있다. 임대차를 등기하지 않더라도 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에 대해 대항력을 가지게 된다(주택임대차보호법 제3조 제1항 ... 할 수 없다. 그래서 주택임대차보호법 등에서 예외적으로 임차인이 일정한 요건을 갖추면 우선변제권을 가지는 것으로 인정해서 임차인을 보호하고 있다.우선변제권은 임차인이 (1) 대항요건

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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(방송통신대 글로벌프랜차이즈창업)교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

, 영업 권리금은 무형적 요인으로 발생되는 대표적 권리금이다. 그리고 2015년 5월 13일 개정된 상가건물임대차보호법 제10조의3에서는 권리금을 법률로 명문화해, 권리금을 임대차 ... 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 재산적 가치

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.03.12

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. 주택임대차계약을 진행하는 당사자는 임대인과 임차인이 ... 하다. 만약 임차인이 해당 사항을 위반했을 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 임대차계약은 채권의 성질을 가지고 있다. 따라서 임차인이 가진 지위나 권리는 약하다. 주택임대차보호법 및 ... 보증금에서의 10%를 계약 당시 지급한다. 이후 잔금은 임차주택에 입주할 때 지급하게 된다. 주택임대차보호법이 보호하는 대상과 적용되는 범위는 다음과 같다. 먼저 자연인에 대해

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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건물임대차에 대한 민사특별법간의 우선 적용에 관한 연구 (A Study of the Prior Application of a Civil Special Laws about Building Lease)

보호법」을 적용하되, 다만 당해 주거공간이 임차인의 ‘유일한’ 주거공간일 경우에는 「주택임대차보호법」을 적용하도록 「상가건물임대차보호법」을 개정하는 것이 타당하다고 생각 ... 우리나라는 건물임대차에 관하여 특별법으로써 두 개의 특별법을 규정하고 있다. 그러나 겸용하는 경우 어떤 법률을 적용할 것인가에 대하여 명확히 규정하고 있지 않으며, 판례도 공부 ... 적 방법에 의하여 겸용건물에 대한 우선 적용 기준을 마련할 필요가 있다고 생각한다. 구체적으로, 우선 동일한 임차 목적물에 대하여 주거용과 영업용을 겸용하는 경우에는 「상가건물임대차

논문 | 11페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상의 임차인 보호제도에 관한 법적 고찰 (Housing Lease Protection Act, tenants on the legal Study on the Protection System)

를 입는 경우가 많이 발생하므로 위 조항의 ‘그 다음날’이라는 규정은 삭제되어야 할 것이다. 둘째, 상가건물임대차보호법에 규정되어 있는 계약갱신요구권을 주택임대차보호법에 도입하기 ... 주택임대차보호법은 경제적 약자인 임차인의 보호를 위해 1981년 처음 제정되었으며 최근까지 수차례에 걸쳐 일부 개정이 있었다. 주택임대차보호법은 민법으로는 임차인의 보호에 미흡 ... 해 이를 보완하기 위해 제정된 특별법이다. 하지만 사회환경과 제도가 계속해서 바뀌고 있는 현대사회에서 임차인 보호에 미흡한 면이 발생하고 있고 임대차제도의 안정을 위해서는 주택임대차

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

므로 임차권에선 대항력은 원칙상 가질 수 없다 그러나 민법에서는 부동산 임차권과 등기가 있는 토지 임대차에 한하여 영향력을 인정하므로 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법을 통해 대항력 ... 목적인 토지 임대차와 식목 등을 목적으로 소유할 임대차의 관련하는 규정이 없다. 그러나 상가건물과 주택임대차에 대한 법적인 보호가 1~2년 정도 보장 된다는 장점이 있다.4)임차 ... : 우리나라 민법에서 명시되기로는 임대차 관련 최단기간에 대한 규정은 없다 그러나 주택 임대차와 상가건물 임대차는 1~2년이 보장된다.4)처분 가능성: 민법 상 임대인의 동의가 있

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.02.09

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차 ... 있는 것이다.2. 주택임대차보호법주택임대차보호법은 자연인인 국민의 주거생활의 안정을 보장하는 것을 주된 목적으로 한다. 따라서, 원칙적으로 대한민국의 국적을 소유한 자가 그 보호 ... 또는 미등기건물을 주거목적으로 임대차하는 경우에도 이러한 주택임대차보호법이 적용된다. 이와 같이 주택임대차보호법은 주택의 임대차에 대하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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과세정보제공제도, 미납국세열람제도

. 미납국세열람제도의 주요내용(「국세징수법」 제 6조의 2)?열람의 주체-「주택임대차보호법」 제 2조에 따른 주거용 건물 또는 「상가건물 임대차보호법」 제 2조에 따른 상가 건물 ... 상가가 경매나 공매되는 경우, 임대차보증금채권보다 조세채권이 우선하는 경우가 있음.?조세채권은 대외적으로 공시되지 않아 임차인은 임대차보증금을 전액 회수하지 못할 가능성이 있 ... 가 임대차계약 전에 임대인의 미납국세를 열람할 수 있도록 하는 제도임.?우리나라 일반가구의 40% 이상이 임차 등을 통해 타가 거주2) 개요1. 제도의 필요성?임차목적 주택 및

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.22 | 수정일 2021.11.08

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

들의 지나친 횡포에 대응하기 위하여 상인 2천 여 명의 서명을 받아서 1993년 12월 상가임대차보호법 입법청원서를 제출하였다. 이를 시작으로 상가임대차보호법은 김대중 정부에서 민노당 ... 을 위한 상가임대차보호법의 내용으로는 먼저 일정 금액 이하의 임대보증금에만 적용이 된다는 것이다. 임대보증금을 납부하는 상가임차인이 사업자로 등록해서 세무서로부터 확정일자를 받 ... 상가건물임대차보호법 제11조제1항에서는 임대료 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 외의 부담 증감이나 경제적인 사정의 변화로 인해서 상당하지 않게 된 경우에는 당사자

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

들이 많이 이용하는 주택임대차계약과 상가임대차계약에 대해서는 특별법을 제정하여 임차인을 보호하는 법적인 장치를 두고 있다.임차인이 가지는 대항력이라는 것은 주택임대차보호법상의 개념이 ... 다. 주택임대차보호법상 대항력은 임차인이 제3자, 예를 들어 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 승계인, 기타 임차주택에 대해 이해관계를 가지는 사람(예컨대 임차주택에 근저당 ... 있다. 다만, 모든 임차인에게 대항력이 인정되는 것은 아니고, 주택임대차보호법이 인정하는 요건을 갖춘 임차인에 한하여 대항력을 갖출 수 있기 때문에 임차인은 대항력의 요건과 효력

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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글로벌프랜차이즈창업 2025년 1학기 방송통신대 기말과제물)교재 3장, 4장, 10장, 11장의 내용을 각 장 별로 1페이지 이상으로 요약하고 본인 생각(의견)을 1페이지 이상 추가하여 총 5페이지 이상 기술하시오.

하고 예보호법」 제10조의3은 권리금 보호에 관한 내용을 명문화하며, 권리금의 정의와 계약 구조, 그리고 임차인의 회수권 보호에 대해 규정하고 있다. 법에 따르면 권리금은 임대차 대상 ... 하게 회수할 수 있도록 하기 위한 법적 장치다.권리금은 상가 임대차에서 임차인이 기존의 영업기반을 다른 사람에게 넘기거나 양도할 때 받는 금전적 대가로, 크게 지역 권리금, 시설 권리금 ... 은 임대차 계약이 종료되기 6개월 전부터 종료 시점까지의 기간 안에 새로운 임차인을 찾아 권리금을 수수할 수 있으며, 이 과정에서 임대인은 정당한 사유 없이 신규 임차인의 입점을 방해

방송통신대 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.04.20 | 수정일 2025.05.22

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방송통신 기말 글로벌프랜차이즈창업 교재 3장 4장 10장 11장의 내용을 각 장 별로 요약하고 본인 생각

성을 높이는 중심축이며, 본부는 이들을 체계적으로 양성하고 관리해야 한다.2) 4장 권리금 내용 요약권리금은 2015년 「상가임대차보호법」에 규정이 신설되기 전부터 관행적으로 거래 ... 을 뿐이다. 권리금의 종류로는 지역권리금, 시설권리금, 영업권리금, 허가권리금, 임차권권리금, 복합적 권리금 등이 있다. 특히 상가건물임대차보호법 제10조의4에 따라, 임대인은 세입 ... 되던 개념으로, 상가 임대차 계약에서 장소적 이익이나 영업상의 권리 등을 금전으로 보상받는 것이다. 이는 법적으로 정확히 평가하기는 어렵지만, 단골 고객, 입지, 영업 노하우 등

방송통신대 | 5페이지 | 3,200원 | 등록일 2025.04.24

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

성 때문에 부동산 임대차 계약의 경우 임차권을 특별히 보호해야 할 필요가 있다. 실제로 상가임대차보호법, 주택임대차보호법 등의 특별법을 통해 임차권을 보호하고 있으며, 이러한 법적근거 ... 는 형태로 생활할 수 밖에 없고, 이러한 과정은 법적으로 주택임대차의 형태를 가지고 있다. 하지만 이러한 주택임대차는 일종의 계약으로 이루어지는 채권적 성질을 가지고 있어 보호가 어렵 ... 권을 보호하기 부족하다. 더 확실한 보호를 위해 주택임대차보호법을 제정하였으며, 해당 법 제3조에서는 ‘임차인은 등기가 없는 경우에도 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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무조건 돈 버는 부동산 경매 (독후감, 독서감상문)

인을 상대로 한 부동산인도명령과 각종 사례, 주요 권리분석과 배당 절차, 주택임대차·상가건물임대차보호법과 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 이 책 ... 은 물론 상가건물임대차보호법 그리고 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 실었다.이 책이 부동산 경매로 부자가 되기를 희망하는 경매 투자자는 물론이고 ... 등 사례별로 소개하고 대금 지급 방법과 배당 절차, 배당 순위를 이해하기 쉽게 정리했다. 이 과정에서 관련 당사자의 하나인 임차인과 관계를 푸는 데 도움이 되도록 주택임대차보호법

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.25

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민법 619조와 임대차 권한 (Civil acts article 619 and an authority of lease)

현재 대한민국 법제상 허용되는 타인의 부동산 이용방법 중 가장 많이 이용되고 있는 방법은 임대차이다. 임대차는 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법을 통해 물권적 방법인 전세 ... 권과 동일한 대항력 및 제3자에 대한 우선변제력을 갖게 되었다. 거의 유사한 효력을 가지고 있는 두 가지 이용방법은 전세권 설정행위는 처분행위이고 임대차 계약 체결행위는 의무부담행위 ... 라는 사실에서 큰 차이를 갖게 된다.처분행위인 전세권은 처분권한이 있는 자만 설정할 수 있으나 의무부담행위인 임대차는 처분권한을 필요로 하지 않는다. 게다가 민법 제619조는 처분

논문 | 19페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

발표 주제: 재산법과 관련된 자유주제주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까목차I. 서론II. 본론1. 주택임대차보호법의 도입 취지2. 주택임대차보호법의 주요 내용1 ... ) 대항력2) 보증금 회수3) 우선변제권4) 임대차 기간과 갱신5) 월차임 전환 시 산정률 제한6) 주택임차권의 승계7) 미등기 전세에의 준용8) 소액사건심판법 준용3. 주택임대차보호 ... 법에 따른 임차인 보호의 실제1) 주택임대차보호법의 적용 대상이 되는 임차인인지 확인하기2) 대항력과 우선변제권의 취득3) 확정일자의 취득4) 소액보증금 우선 변제5) 임대보증금

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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상가건물임대차에서 권리금에 대한 개선방안 (A Study on the Improvement Plans to Premium in Commercial Store Lease)

있어 이에 대한 내용을 검토하여 보고자 한다.그리고 법무부에서는 2014년9월23일 상가건물임대차보호법 개정안을 마련하여 공고하였지만 상가건물 임차인의 권리금 보호에 치중하다 보 ... 권리금은 도시에서 상가건물의 임대차에 부수하여 그 부동산이 갖는 특수한 ‘장소적 이익의 대가’로서 주로 임차인이 임대인 또는 전대인이 전차인에게 지급되는 금전을 말한다. 그런데 ... 이러한 권리금은 당사자의 합의에 의하여 체결되고 있지만, 현행 입법이 아닌 판례에 의해서 규율되고 있으며 계약의 유형에 따라 임차인이 권리금을 보호받지 못하는 법의 사각지대에 놓여

논문 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차상 권리금계약의 통제 (A Study on the Foregift Contract on the Commercial Buildings Lease Protection Act)

한양법학회 최현태

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.21 | 수정일 2025.05.23

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창업과경영관리이해-단원정리문제

사항· 표제부에 나와 있는 정확한 번지, 면적은 토지대장과 비교· 갑구의 소유권에서 현소유자 대조4차시-1강)1. 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오 ... 갱신요구권은 최초의 임대차기간이 10년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있다.4. 주택임대보호법과 상가건물임대차보호법의 특징을 비교, 설명해 보시오.구 분주택 임대차보호법 ... 상가건물 임대차보호법목 적국민 주거생활 안정국민 경제생활 안정적용대상-모든 주택 임대차-주거용건물 전부, 일부 임대차-중소기업에 해당하는 법인이 소속직원의 주거용으로 주택임차:지방

시험자료 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.11

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젠트리피케이션 레포트

금이란 보증금과 월세 환산액(월세×100)을 합산한 금액이다. 환산보증금이 일정 금액 이하일 경우에만 상가임대차보호법을 적용받을 수 있다. 현재 월세가 조금만 높아도 초과할 수 있 ... 아니하다.상가임대차보호법 제 10조(이하 상가법)에서는 임차인의 임대인에 대한 상가임대차계약 갱신요구권을 규정하고 있다. 임차인은 원칙적으로 임대인에 대해 종전 상가임대차계약 ... 기간 5년이 가까워지면 임대인이 고액의 임대료 인상을 재계약 조건으로 제시하는 탓에 초기투자비용조차 회수하지 못하고 쫓겨나는 임차인들이 태반인 것이 현실이다. 최근 상가임대차 분야

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.09 | 수정일 2021.12.10

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