"상가임대차보호법"의 검색결과 입니다.

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"상가임대차보호법" 검색결과 161-180 / 851건

상가건물임대차의 권리금 보호제도에 대한 비판적 고찰 (Critical analysis on the Protection Provisions of Commercial Building Foregift)

. 상가건물임대차보호법을 제정할 때 상가건물 임차인에게 5년의 범위 내에서 계약갱신요구권을 부여하여 영업개시일부터 최소한의 임차기간을 보장함으로써 임차인의 권리금 회수기회를 보장 ... 권리금에 대한 일반적 고찰을 바탕으로 상가건물임대차보호법이 개정되면서 신설된 권리금 보호규정에 관한 주요 내용을 고찰한 후, 권리금의 정의 규정과 차임연체와 해지에 관한 규정 ... 으로 임차인의 권리금 보호가 제 기능을 할 수 있는가의 여부 등에 대한 문제 등 개정 상가건물임대차보호법의 주요 내용에 대한 쟁점들을 비판적으로 고찰한 후, 그 해결방안을 제시

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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건물의 임대차법제에 관한 소고 - 주택과 상가건물임대차특별법의 일부 규정을 민법전으로 편입 - (A study on the lease legislation of building - Incorporating some prevision of the Special Law on Housing and Commercial Building tenants into the Civil Law -)

음이 밝혀졌다. 그런데 이러한 급격한 변화에도 불구하고 그동안 우리 민법은 임대차 규정은 그대로 두고 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이라는 특별법을 제정 및 개정을 통해서 ... 이 민법전에 규정되는 바람직하다는 기본에 가깝게 다가선 것이다. 따라서 본 논문도 독일의 입법례를 근거로 하여 우리나라 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 중에서 사법적 요소를 갖 ... 와 같이 일반 민법상의 임대차 규정 외에 특별법으로서의 임대차특별법들이 존재하고 있었지만, 독일은 개정작업을 통해 특별법을 일반 민법전 속으로 받아들이게 되었다. 특별법을 일반 민법

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차에 있어서 권리금과 관련한 법적 문제 (The Legal Matters in connection with the Premium in Leasing Commercial Buildings)

한 정부는 지난 2014년 9월 23일 권리금의 법제화 방안을 발표하였고, 2015년 5월 13일 상가임대차보호법의 일부규정이 개정되기도 하였다. 그런데 법무부가 발표한 권리금 ... 법제화 방안과 최근에 개정된 상가임대차보호법은 몇 가지 측면에서 문제가 있다. 이러한 이유에서 저자는 본고에서 현행 상가임대차 제도와 관련한 법적 쟁점 중에서, 특히 우리나라의 상가 ... 이 논문은 상가건물임대차에 있어서 권리금과 관련한 법적 문제를 검토한 것이다. 장래에 어떠한 문제가 발생할 것인지를 현재의 시점에서 정확하게 예측할 수는 없지만, 그것이 사회질서

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)1. 상가건물 임대차보호법 적용대상2. 상가건물 임대차보호법 적용범위3 ... 을 할 수 없는 비법인 사단이나 재단도 상가건물 임대차보호법의 적용을 받지 않는다. 반면, 영리를 목적으로 하는 법인은 법인세법상 법인설립신고를 하면 사업자등록을 한 것으로 간주 ... 되므로, 상가건물 임대차보호법의 보호를 받을 수 있다.또한 대법원 판례에 따르면(대법원 1987. 8. 25. 선고 87다카793 판결) 상가건물의 판단 기준은 건물의 위치, 구조

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

특례를 규정하고 있으며 본법은 제정이후 사회변화에 맞추어 임차인보호를 확대 강화하는 방향으로 개정이 이루어지면서 오늘에 이르고 있다.3.상가임대차보호법의 목적상가건물임대차의 공정 ... 는다.2.상가임대차의 물적 범위상가임대차보호법은 주택임대차보호법과 달리 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차 중에서 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하지 않는 보증금액의 임대차 ... 의 물 적 범 위상 가 임 대 차 의 물 적 범 위주 택 임 차 권 의 대 항 력상 가 임 차 권 의 대 항 력2234Ⅲ결 론4Ⅰ.서 론1.임대차 보호법의 성격임대차보호법은 특별법

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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[법무부] 확정일자 신청서

은 아래 위임받은 자에게 확정일자 신청에 관한 사항을 위임합니다.위임받은 자성명주민등록번호신청인과의 관계전화번호「상가건물 임대차보호법」 제5조제2항에 따른 확정일자를 신청합니다.년 ... 대차보호법」에 따라 신청하여야 합니다.2.「상가건물 임대차보호법」의 적용을 받기 위해서는 임차부동산의 소재지를 사업자등록증상의 사업장소재지 등 공적 장부상 소재지와 일치되도록 적 ... 어야 합니다.3. 「상가건물 임대차보호법」 제2조제1항 단서에 따른 보증금액을 초과하는 임대차의 경우 확정일자 부여를 신청할 수 없습니다.210mm×297mm[백상지 80g/㎡]첨부

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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상가건물 임차인의 권리금 회수기회 보호 (Protection of the opportunity to recoup the premium for the lessee of commercial buildings)

도 적지 않게 나타나고 있다. 이러한 상황에서 주택임대차보호법과 유사한 내용을 담은 「상가건물 임대차보호법」이 2001년 제정되었고, 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물을 영업 ... 용으로 사용하는 임대차에 대하여 적용된다(제2조 1항). 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차는 그 등기 없이도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 그 다음 ... 부동산의 임대차계약은 보통 임대인이 우월한 지위에 있고, 이로 인하여 야기되는 임대인과 임차인 사이의 불평등 내지 불균형은 계약의 성립에서 뿐만 아니라 계약을 갱신하거나 해지

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물 임대차분쟁조정제도 활성화 방안 (Activation Plan for Commercial Building Lease Dispute Conciliation System)

2002년 11월 1일 시행된 상가건물 임대차보호법에서는 상가건물임대차분쟁조정제도를 2018년 10월 16일에 신설하여 2019년 4월 17일부터 시행하였다. 상가건물 임대차 ... 에 관련된 당사자 간의 법률적 분쟁을 신속하고 경제적으로 해결함으로써 부동산 임대시장의 안정과 소비자 보호를 도모하는 것이 이 제도의 목적이라 할 수 있다. 현재 운영되고 있는 임대차 ... 분쟁조정제도의 현황을 파악하기 위하여 대한법률구조공단, 한국토지주택공사, 한국부동산원의 상가건물임대차분쟁조정위원회의 분쟁조정 실적을 분석해 보니 공통점은 처리사건 중 각하 사건

논문 | 40페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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판례를 통해 본 매수인 및 임차인의귀책사유로 인한 권리금에 관한 소고 (A Study on The Premium due to The Cause of The Purchaser and The Tenant Student through Judicial Precedent)

지난 2015년 상가건물임대차보호법이 개정⋅시행됨에 따라 지속적으로 제기되어 왔던 권리금 문제가 어느 정도 정화되고 해결될 수 있게되었다. 특히 상가건물임대차보호법 제10조의3 ... 에서 제10조의8까지의권리금 조항 6개와 기타 신설조항을 통해 권리금 회수 기회 보호에많은 변화가 있었다.하지만 상가건물임대차보호법이 약자인 임차인을 보호하는 법이기는 하지만 매수인 ... 건물임대차보호법의내용을 살펴보고, 권리금의 판례를 분석하여 매수인 및 임차인의 귀책사유로 인한 권리금에 대해서 살펴보았다.그 내용은 첫째, 권리금과 임대차 또는 임차권양도계약

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.21 | 수정일 2025.06.27

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부동산 경매절차에서의 임대차와 관련된 각종 쟁점- 대항력, 배당과 관련한 최신 판례와 실무 경향을 중심으로 - (A Study on the Lease Related Issues in the Procedure of Civil Execution)

적으로 치열한 경향이 있다. 특히 임대차와 관련하여 분쟁이 치열한 것은 임차인을 제외한 다른 이해관계인들 입장에서는 주택임대차보호법 상가건물 임대차보호법(통칭하여 건물임대차보호법 이 ... 된다. 특히 최근 5년 사이에는 건물임대차보호법의 적용범위, 대항력의 내용, 우선변제권의 효력, 차임 공제 관련 법리 등에 관하여 다수의 중요 판결이 선고되었고 이를 기초로 실무례 ... 였다. 최근 선고된 여러 판결들은 각종 중요한 쟁점에 관하여 건물임대차보호법의 취지, 이해관계인의 신뢰 보호 등을 주된 기준으로 삼아 임차인의 보호 범위를 판단하고 그 판단기준

논문 | 72페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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고동호의 부동산과 세금(2020)

다. 마지막 부록은 부동산임대업의 간이과세배제기준과 양도소득세 계산 흐름에 대해 설명한다.이 책의 목차를 살펴보면 (1) 상가와 세금, (2) 상가건물임대차보호법, (3) 오피스텔 ... %의 부가가치세를 납부해야 한다. 하지만 주택의 임대료는 부가가치세법상 면세대상이다.(2) 상가건물임대차보호법상가건물임대차보호법이란 상가건물의 임대차에 관해 민법에 대한 특례규정 ... 을 만들어 전세권설정등기를 하지 않더라도 임차인의 보증금을 보호자고자 하는 법을 말한다. 상가건물임대차보호법에 의해 보호를 받으려면 상가건물의 임차보증금이 일정액 이하여야한다. 주택

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.27

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상가건물임대차에 있어 권리금에 대한 비판적 고찰 (A Critical Study on Premium in Commercial Building Lease)

임대차보호법 개정에서 명시적으로 권리금에 관한 규정을 두기에까지 이르렀다. 하지만 권리금은 보호되어야 하는가와 관련하여 상가건물임대차에 있어 권리금 보장에 관한 지금까지의 노력 ... 상으로도 복잡한 문제를 해결할 수 있는 방안이 될 수는 없는지에 대해 검토해 보았다. 그 결과 필자는 상가건물 임대차보호법, 판례, 학설 등의 태도와 같이 권리금을 적극적으로 인정하고 그 ... 상가건물임대차에 있어 권리금의 보호문제는 오랫동안 논의의 대상이 되어왔고, 그 주된 논의의 핵심은 억울한 상가임차인의 권리금을 안정적으로 회수하게 해 줄 방법은 없는지에 대한 것

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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[상가임대차법] 상가건물 임대차 표준계약서

이 계약서는 법무부에서 국토교통부?서울시?중소기업청 및 학계 전문가와 함께 민법, 상가건물 임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들었습니다. 법의 보호를 받기 위해 ... 부터 임대차 종료 시까지 「상가건물임대차보호법」 제10조의4제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 함으로써 권리금 계약에 따라 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리 ... 금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니 된다. 다만, 「상가건물임대차보호법」 제10조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니하다.③ 임대인이 제2항

서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2022.11.21 | 수정일 2022.12.12

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상가건물 재개발·재건축과 권리금의 보호 (Redevelopment/reconstruction of commercial buildings and protection of premium)

사업과는 무관하게 상가건물 소유자가 개인적으로 재건축하는 경우, 이는 임차인이 예기치 못한 사유로 계약갱신이 거절되는 경우이기 때문에 상가임대차법 제10조 제1항 제7호 나목을 개정 ... 를 조속히 해결해야 한다는 취지에서, 이 논문에서는 토지보상법, 도시정비법령, 상가임대차법의 관련 규정 개정을 제안하였으며, 조속한 법령의 개정이 이루어지길 기대한다. This s ... 성격을 공적 영역과 사적 영역으로 구분하여 논하였다. 전자인 공익사업이나 도시정비사업의 일환으로 상가건물을 재개발·재건축하는 경우, 상가세입자의 권리금의 보호를 위해서는 토지보상법

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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2022 생활법률 기말고사 요점정리

포함-책임자를 알게 된 때로부터 3년이내 혹은 제조물 공급한 날로부터 10년이내 청구ㅁ주택임대차보호법-전입신고 확정일자 주택의 인도 > 대항력과 우선변제권 유지-등기가 없어도 주민 ... 로 평자는 연5%오답 : 소비대차는 당사자간의 목적물의 교부가 있어야 성립된다xxxㅁ범죄와 형벌에 관한 현행법-14세가 되지 아니한 자의 행위는 처벌하지 아니함-10세미만 > 보호처분 ... 종료되어도 보증금 반환받지 않으면 임대차관계 존속-5년을 초과하지 않는 범위에서 계약 갱신 요구-상가건물의 임대차는 등기가 없어도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 다음날

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.12.01

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주택재개발과 상가권리금보상 (Urban Rehabilitation Project and Foregift Compensation)

하면서 권리금 문제의 필요성을 인식하게 되었고, 그 결과 상가임대차보호법에 권리금이 법제화되는 결실을 맺게 되었다. 그럼에도 불구하고 도시정비법과 토지보상법에는 권리금보상규정이 존재 ... 사업으로 인한 임차상인들의 권리금 보상요구가 용산참사의 원인이었으며, 그와 같은 비극을 막기 위해 상가임대차보호법에 권리금 규정이 신설되었음에도, 정작 도시정비법과 토지보상법 ... 라 ‘소득세법’ 및 동법 시행령은 권리금을 법적 개념으로 파악하여 과세하도록 규정하고 있고, 무엇보다 상가임대차보호법에서 권리금을 권리의 일종으로 규정하고 있다는 점에서 권리금은 헌법

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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상가임대차의 갱신요구기간 경과 후 권리금 회수기회의 보호 － 대법원 2019. 5. 16. 선고 2017다225312, 225329 판결 － (Protection of Opportunity of Collecting Premiums after the Request Period for Renewal of the Commercial Building Lease － The Supreme Court Decision 2017Da225312, 225329 on May 16, 2019 －)

상가건물 임대차보호법은 임차인을 보호하기 위하여 제10조에서 임차인으로 하여금 갱신요구기간 내에 임대차계약의 갱신을 청구할 수 있도록 하여 최소한의 영업기간을 보장하여 주고 있 ... 째 대법원 판결로서 후자의 견해를 취하였다. 그리고 그 판단의 근거로 첫째 상가임대차법 제10조의4 제1항 단서가 제10조 제1항 각호의 사유가 있는 경우에 임대인의 보호의무를 면제 ... 하고 있다.상가임대차법 제10조의4의 입법 취지 및 법령 해석의 한계를 고려한다면, 갱신요구기간이 경과된 후에도 임대인의 보호의무를 인정한 대상판결의 판단은 옳은 것으로 보이며, 제10

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법의 갱신요구권과 임대인의 실거주 (Right to Request for Renewal of Lease in Housing Lease Protection Act and Actual Residence of Lesso)

다. 따라서 이러한 문제를 해결하기 위해서 주택임대차법의보완이 필요하다. 즉 임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절하기 위해서는 임차인이 갱신요구를 한 시점으로부터 15일이나 1개월의 기간 ... 주택임대차계약에서 임대인이 갱신을 거절하기 위해서는 다음의요건을 갖추어야 한다. 첫째, 갱신거절 사유는 갱신거절을 하는 시점에 존재해야 한다. 둘째, 갱신거절 시점에 갱신거절 ... lot of cases in which the lessee's right to request a renewal is meaningless due to the real residence. 한국집합건물법학회 집합건물법학 김영두

논문 | 37페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.01 | 수정일 2025.06.05

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상가건물임대차의 보증금과 상사유치권에 관한 고찰 (Die Kaution der Geschäftsraummiete und das kaufmännische Zurückbehaltungsrecht)

” neu geregelt wurde, stellt jedoch eine unnötige Doppelregelung dar, da das kaufmännische Zurückbehaltungsrecht die gleiche Folge hat. 한국상사법학회 상사법연구 권순희

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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젠트리피케이션의 개선 정책에 관한 고찰 (A Study on the Improvement Policy of Gentrification)

과 함께 한동안 정체되었다가 급격하게 쇠퇴하는 현상을 보이고 있다. 그 해결방안을 찾기 위해 중앙정부에서는 상가건물임대차보호법 개정이나 지역상권 상생 및 활성화에 관한 법률 제정 등 ... 상가 건물 주인의 임대료 증액요구로 임차인이 다른 지역·상권으로 이동하는 것은 자본주의 경제체제에서 지극히 자연스러운 현상이다. 그러나 그로 인해 일정 지역의 상권 이동이 과도 ... 게 된다. 젠트리피케이션 현상은 주거 이동 현상과 관련하여 연구되기 시작하였지만, 점차 상가·상권 이동이 심해짐에 따라 최근에는 상가 젠트리피케이션은 중앙정부나 지자체에서 해결해야하

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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