"상가임대차보호법 권리금"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 부동산법제 임차권 물권 채권 프랜차이즈 부동산경매 소생법 족보 소비자생활법률

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"상가임대차보호법 권리금" 검색결과 481-500 / 569건

채권적 전세권

자 에만 미친다.5.자본회수주택 및 상가건물임대차보호법상 대항력을 갖춘 때에는 그 전세금회수를 위한 경매권과 우선특권 및 확정일자에 의한 우선변제권을 갖는다.6.비용상환필요비상환청구권은 인정 ... (채권적 전세권)1.의의전세권설정의 합의와 전세금의 지급 및 목적물을 인도함으로써 성립하고, 목적 부동산을 직접 지배하여 사용, 수익할 수 있는 물권에 준하는 권리2.대항력주택 ... 임차권보호법상 주택의 인도와 주민등록을 함으로써 제3자에 효력이 생긴다.3.처분권의 보장설정자의 동의 없이 양도, 전대할 수 있는 것 이라고 본다.4.존속기간1)10년을 넘지 못하

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.15

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[부동산 경매]우리나라의 경매 제도

다.※비주거용 건물(상가)의 경우에는 상가건물임대차보호법 적용2. 대항력: 임대차계약관계에 있어서 임차인이 그 계약체결의 효력을 임대인은 물론 제3자(양수인 포함)에게 자신의 권리 ... 원고 승소 시 낙찰자는 소유권 상실할 수 있음Ⅲ. 주택임대차보호법과 경매 그리고 임차인의 권리보호1. 주택임대차보호법의 법적 성질: 주거용건물의 전부 또는 건물의 일부의 임대차계약 ... 를 주장할 수 있는 것이다.(1)대항력취득요건: 주택인도+주민등록 (2)효력: 대항력취득요건 갖춘 그 익일부터 발생3. 임차권등기명령제도와 권리: 임대차 종료 후 보증금을 반환받

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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주택임대차보호법 & 상가건물임대차보호법

생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 절실하게 되었고 결국 무주택임차인의 권리와 지위를 보호하는 내용의 주택임대차보호법이 1981년 3월 5일 ... 2001년 12월 29일 제정되어 2002년 11월 1일부터 시행된 상가건물임대차보호법 제3조 제1항에 의하면 "①임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가 ... 주택임대차보호법경영 2 최명규Ⅰ. 주택임대차보호법의 제정 취지- 무주택자가 집주인으로부터 집을 세 얻어 사는 경우 그에 대한 법률관계는 민법상의 전세권이나 임대차 규정에 의하

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.26

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[보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

목 차1.상가건물임대차보호법이란?1)제정목적2)적용대상3)기간보장4)대항력5)우선변제권6)최우선변제권7)지나친 임대료 인상 억제8)기타사항9)이해관계자의 보호2.상가건물임대차보호 ... 법의 긍정성3.상가건물임대차보호법의 문제점1.상가건물임대차보호법이란?1)제정목적상가건물임대차보호법은 영세한 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적 경제적 약자인 영세 상가임차인 ... 임대차보호법에는 없음).{☞ 권리를 완전보장 받기 위해서는 임대차 건물의 소재지, 임대차 내용 등이 등기부등본, 사업자등록, 확정일자 받은 계약서와 일치하여야 합니다.☞ 임대차계약

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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[경영경제]부동산 경매와 권리분석

)이내에서 소액 보증금인 경우 저당권등 권리설정 이후에 전세를 들었어도 가장 우선적으로 변제해 준다.3.6.1 주택 임대차 보호법의 경우(40%)1)수도권 정비계획법에 의한 수도 ... 최고액 1,400만원"3)기타지역"-보증금 전액이 3,000만원 이하인 경우: 변제최고액 1,200만원"3.6.2 상가 건물 임대차보호법의 경우(30%)1)수도권 정비계획법에 의한 ... 으면 확정)*잔여금 채무자에게 지급집행법원경매종결*예납금잔액 환부5. 경매시 등기부 권리분석5.1 소멸기준권리"소멸주의 원칙에 따라 말소되는 기준이 되는 권리로서, 이러한 권리부터 말소

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.18

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[법학]주택임대차보호법(졸업논문)

人과 根抵當權者 등을 보호할 수 있는 改善方案을 제시하고자 한다. 따라서 住宅賃貸借保護法의 문제점과 改善方案으로 주택임대차 보호법의 적용범위, 주택임대차의 대항력, 임차보증금의 회수 ... 에서 주의할 점은 통상 서울 지역에서 소액보증금은1600만원 이하로 알고 있으나 현행임대차보호법 부칙에 의하면 법시행전에 담보물건을 취득한 자에 대하여는 종전 규정에 의하도록 되 ... 으로 하지 아니한다.(제3조의 2 제1항) ② 제3조 제1항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사소송법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차주택

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.09.08

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[물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

대차 관계를 주장할 수 있게 된다.7. 등록사항 등의 열람 ■ 제공상가건물에 각종 권리를 설정하고자 하는 경우, 당해 상가건물에 상가건물임대차보호법 보호범위에 해당하는 임대차계약 ... 여 변제받을 수 있는 권리이다. 상가임대차보호법에 의하면 임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 민사집행법에 의한 경매나 국세징수법에. ... 의 임대차와 건물의 임대차가 있는데, 건물의 임대차는 다시 주택과 상가건물의 임대차로 나누어 생각해 볼 수 있고, 이 두 가지에 관련된 특별법이 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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[민법]주택임대차보호법

한 건물(임차당시 주거용인 건물)나. 비주거용 건물을 임차했다가 임대인의 승낙을 받아 주거용으로 개조 이용하는건물(2) 주택임대차 보호법을 받지못하는 집① 무료 사용: 대가(보증금 ... 보호법 제4조 제2항에 의하여 임차인은 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계가 존속하는 것으로 의제되므로 그러한 상태에서 임차목적물인 부동산이 양도되는 경우에는 같은 법 제3조 제2항 ... 과 임대인은 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 주택임대차보호법 제2조 1항에 따르면 차임 또는 보증금의 증액청구는 약정한 차임 등의 20분의 1(5%)의 금액을 초과하지

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.08

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주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법

있도록 하였다.2.상가임대차보호법의 주요내용(1).상가가 경매로 넘어갈 경우 임대건물 가액(경매낙찰가)의 1/3범위 내에서 보증금 중 일정액을 우선변제.(2).기간을 정하지 않 ... 습니다 .상가임대차보호법은 약정한 임대료 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세·공과금 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인해 적정하지 않다고 판단되면 그 증감을 청구할 수 있 ... 1.주택 임대차 보호법의 주요내용(1).임차인의 임차보증금반환청구소송의 확정판결, 기타 이에 준하는 집행권 원에 기하여 경매신청을 하는 경우에는 그에 상응하는 반대의무의 이행

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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대출담보제도

금액+소액임대차금액-기타감액요소)}2. 담보대출의 종류와 그 특성(1) 부동산담보대출금융기관에서 대출을 받을 때 담보로서 부동산(아파트, 주택, 나대지, 임야, 상가 등)을 제공 ... (無體)재산권이지만 역시 재산권이므로 원칙적으로 모든 지적재산권을 담보로 취득할 수 있다. 다만 정보재산권인 영업비밀은 권리의 내용 및 보호의 범위가 명확하지 않고 권리관계에 대하 ... 『 우리나라의 대출담보제도 』1. 담보대출의 의의담보란 대출이 부실화 된 경우 현금화하여 대출금 회수에 충당할 수 있는 것을 말한다. 담보에는 인적담보(보증인)와 물적담보(부동산

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.18

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[생활과 법률] 상가임대차보호제도

다.3. 등기제도와 현행 사업자등록제도의 차이이러한 상가건물임대차보호법의 입법형식은 비판받아야 마땅하다. 원래 우리 민법이 정한 부동산에 관한 권리의 원칙적인 공시방법은 부동산등 ... 적 장치가 없다는 점을 지적하고, 상가건물의 임대차에서 사회적?경제적 약자인 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 위 법을 제정하였다고 밝히고 있 ... 다. 이러한 상가임대차보호법은 민주노동당과 참여연대 등의 수년간의 노력에 의해 의원입법형식으로 제정되었다. 이 법은 2001년 12월 29일(법률 제6542호)에 공포되어 2003년 1월

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.20

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[민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

을 있으며, 남은 보증금은 낙찰자로부터 받을 수 있다.Ⅷ. 상가건물임대차보호법1. 목적과 성격(1) 목적이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제 ... 주택임대차보호법과는 달리 자연인뿐만 아니라 법인도 해당된다.(3) 보증금의 한도상가건물임대차보호법은 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에는 적용하지 않는다. 보증부의 경우 ... 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법Ⅰ. 제도의 목적과 성격1. 제도의 목적주택은 인간다운 생활을 보장하기 위한 물적 토대로서, 주택의 원활한 공급과 유통은 사회의 안정에 필수

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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[민법] 상가건물임대차보호법

어 임대료는 당사자간의 자유로운 약정에 의하고 있고, 임대차관계에서 발생하는 권리금 수수 관행이 없기 때문에 이에 대한 별도의 규정도 없다{) 장세훈, 영세상가 임대차보호의 실태와 입법 ... {상가건물임대차보호법의 문제점발표자 : 박사2차(형사법 전공)Ⅰ.서론최근까지만 해도 임대차에 관한 관심은 주로 주거용 건물의 임대차에 집중되어 왔으며, 민법의 임대차의 규정 ... 도 주거용과 상가용을 구별하지 않고 일원적인 구성을 취하고 있었다. 주거용건물의 임대차에 관하여는 주택임대차보호법이 1980년부터 규정되어 있었지만, 주거용이 아닌 영업을 목적으로 하

리포트 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2004.05.31

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[민사특별법]공인중개사-민사 및 민사특별법 요약 EBS 방송

○ 채권보다 물권이 우선□ 물권과 다른 권리의 우열1. 물권보다 우선하는 권리① 주택(상가)임대차의 소액보증금 중 일정액② 임금(3월분), 퇴직금(3년분)③ 재해보상금④ 당해세 ... (물건 자체에 대한 조세채권)2. 순위에 따르는 경우①가등기 채권② 주택(상가) 임대차보호법상 대항력있는 임차권으로 확정일자③ 등기된 부동산 임차권④ 조세채권○ 물권적 청구권 - 물 ... 민법 및 민사 특별법※ 법률관계의 의의법의 규율을 받는 생활관계□ 유사개념과의 비교예효과법률 관계매매 또는 임대차 계약의 체결법에 의해 강제적으로 실현할 수있는 일정한 권리?의무

리포트 | 40페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.14

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임대차보호법

보호법의 보호대상6. 주택임대차보호법의 적용범위 [원칙적으로 주거용 건물(주택)임]7. 주택임대차계약 시 유의할 점《상가임대차보호법》1. 상가임대차보호법의 성립 배경2. 상가임대차 ... 보호법의 정의3. 상가임대차보호법의 목표(필요성)4. 상가임대차보호법의 주요 정책 수단5. 상가임대차보호법의 적용 대상 집단6. 상가임대차보호법의 효과Ⅲ. 결 론※ 출처: 법무부 ... 가지 특수한 경우에는 특별법을 두어 규제하고 있다. 즉, 농지의 임대차에 관하여는 농지법, 주거용 건물(주택)에 대하여는 주택임대차보호법이 우선 적용되며, 상가 등에 대하여는 상가

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.06.28

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[법학원론] 상가 건물 임대차 보호제도

담보물권자보다 우선하여 변제 받을 권리도 인정하였습니다(제11조 보증금중 일정액의 보호)업무용건물임대차보호법제1조(목적) 이 법은 업무용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례 ... 상가 건물 임대차 보호 제도상가 임대차 보호법1. 현 실태와 목적○ 상가, 사무실 등 주거이외의 목적으로 사용되는 건물(이하 비주거용건물 이라 한다)의 임대차에서 일반적으로 경제 ... 에는 보증금중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제 받을 권리도 인정하였다(제11조 보증금중 일정액의 보호).○ 비주거용 건물의 매매 등으로 소유자가 바뀌는 경우 임대차 관계

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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[주택임대차] 주택임대차

이 요구 되었고, 1981년 3월 5일 법률 제3379호로 ‘주택임대차 보호법’이 제정되었다. 상술한 바와 같이 주택임대차 보호법(이하 ‘본법’)은 1981년 3월 5일 ‘주택의 임 ... 했으며, 2차 개정은 1989년 12월 30일 주택임차인의 임차보증금 채권의 보호, 소액보증금 제도의 개선, 임차인의 주거생활 보호를 위해 임대차 기간을 2년으로 하는 내용을 골자로 하 ... 되며 외국인은 외국인 등록과 체류지 신고를 할 경우에 인정된다.) 민법에 의하면 임차권은 등기하지 않으면 대외적으로 대항력이 없지만(民法 제621조) 주택임대차 보호법은 특례

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.14

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[부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌

지않게 소요 되므로 자금 미리 준비가 중요하다...PAGE:8I. 권리분석.물권이 채권에 우선한다. → 이로 인해서 주택 ㆍ 상가건물 임대차보호법에 적용을 받지 못하는 부동산 ... 요건 : 전입신고 + 거주 (주택임대차보호법 제3조1항)확정일자 : 채권의 물권화 (주택임대차보호법 제3조 2항)보증금 중 일정액 우선변제 : 담보 물권자보다 우선변제2. 임차인 ... 이 매매로 소유자가 변경될 경우, 전 소유자와 임대차계약을 체결한 임차인은 새로운 소유자에 대하여 보증금 반환을 요청하지 못한다. 채권(=보증금 반환채권)보다 물권(=소유권변동

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.08

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[생활속의 법] 주택 임대차 보호법

확정일자보다 늦은 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다.(주택임대차보호법 제3조의2 제1항)이 우선변제권은 주택의 인도(입주), 주민등록의 전입 ... 이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다.임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도 ... 므로 주택이외의 상가에 대하여는 이러한 효력이 인정되지 아니했다.하지만 상가건물임대차보호법 시행령에 따라 2002년 10월부터 상가건물에 세든 사람도 확정일자를 받을 수 있게 되

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.08

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[부동산 사법] 전세권의 법률적 성질

권적 전세에 있어서는 목적부동산이 주택인 경우에 주택임대차보호법이 적용되고, 점포용건물인 경우에는 상가건물임대차보호법이 적용된다.4. 전세금⑴ 전세의 지급은 전세권의 요소전세 ... 으로부터 전세권자는 전세금을 우선변제를 받을 수 있는 권리이다(제303조 제1항).전세제도는 원래 채권관계로서 관행으로 되어 온 이른 바 채권적 전세를 물권의 일종으로 성문화한 것이 ... 을 점유하여 그 부동산의 용도에 좆아 사용.수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리가 있다. 2) 농경지는 전세권의 목적

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.03

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