"상가임대차보호법 권리금"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 부동산법제 임차권 물권 채권 프랜차이즈 부동산경매 소생법 족보 소비자생활법률

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"상가임대차보호법 권리금" 검색결과 281-300 / 569건

임대차보호에 관한 법률문제

아 보증금반환 청구소송을 통하여 승소하였다 . 이에 기해 강제집행을 하고자 하는데 경매신청시 집을 비워야 하는가 ? ◇참조조문 : 상가건물임대차보호법 5 조 , 시행령 5 조 답 ... 로 벤처가 변경될 경우 임차보증금 확보에 문제는 없는가 ?제 3 절 사례 및 해설 ◇ 참조조문 : 상법 4 조 5 조 , 상가건물임대차보호법 3 조 답 ) 영리행위를 목적으로 설립 ... 된 법인이 상가건물임대차보호법에서 정하고 있는 적용범위에 속하는 기준보증금의 범위 내에서 임대차계약을 체결하고 영업을 하고 있다면 상가건물임대차보호법에 의한 상가임차인으로서 보호를 받

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.22

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부동산 경매와 전략 과제

전입신고를 완료했다면 주택임대차보호법 제3조 2항에 따라서 소액최우선 배당을 받고 소멸한다.나. 임차인은 상가건물임대차보호법 시행일(2002년 11월 1일) 이후에 전입을 하 ... 는 2001년 7월 27일에 설정된 남면농업협동조합 근저당권이다.4. 등기부상의 권리분석가. 입찰문건명세서 상의 점유관계(권리신고 및 배당요구서)1층 임차인(조은섭) : 보증금 ... 을 지연시켜 영업을 지속하기 때문에 인명도에 특별히 신경을 써야 한다.8. 출구 전략가. 상가는 권리분석도 중요하지만, 특히 가장 중요한 것은 물건분석(입지, 상권분석)이다.나. 인근

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.01.28 | 수정일 2016.05.10

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상가건물임대차보호법의 필요성, 상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상

) 임차권 등기명령제도5) 양법의 차이6. 상가임대차보호법의 적용대상과 범위1) 상가건물의 임대차2) 일정 보증금 이하의 임대차3) 임차인의 사업자등록4) 상가건물임대차보호법 시행 ... 적 권리 하는 주장에 동조한다.5. 상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교1) 임차인의 대항력주택임대차보호법은 ① 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력 ② 임차인의 우선변제권 ③ 소액임차 ... 상가건물임대차보호법의 필요성,상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상■ 목차1. 상가건물임대차보호법이란?2. 사회적 약자인 상가임차인보호의 필요성3. 상가건물임대차법의 입법과정

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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현장숙소 경매입찰 시나리오

내부 ] 1. 주요 사항1.4_ 경매진행 시 채권회수 가능 여부 ① 경매를 통한 배당액 경미한 것으로 예상 ( 완전한 채권보전 불가 ) ② ‘ 주택 or 상가임대차보호법 ’ 上 ... 보증금 보존 해당사항 없음 ) [2 순위 ] - OO 건설산업 ㈜ 가압류 0.42 억 ( 말소기준권리 후 순위 소멸대상권리 )[3 순위 ] [ 조감도 ] [ 단지 외부 ] [ 단지 ... 에 돌아올 배당금은 약 2 천 만원 1.5_ 권리분석2.1_ Issue 1) 임대인 OOO(46 년 ) 경매실행 전 채무변재 자정능력이 있는가 ? 2) 주변 부동산 확인한 결과 아파트

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.10

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주택임대차 보호법과 상가임대차보호법 비교

, 법률 제6542).부동산 업자나 건물주들의 횡포로부터 영세 임차인들의 권리를 보호하고 과도한 임대료 인상을 막기 위해 2001년 제정되었다. 이 법은 상가건물의 임대차에 적용 ... 임대차보호법시행령이 있다.* 상가건물 임대차보호법상가건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장하기 위해 제정한 법(2001. 12. 29 ... * 주택임대차 보호법국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정한 법률. 국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 1981년

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.25

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[프랜차이즈사업] 프랜차이즈 가맹점 창업

해서는 '가맹사업거래공정화에 관한 법률'과 '상가건물임대차보호법'에서 체크해야 할 핵심 내용을 사전에 숙지해야 한다. 특히, 부동산과 관련한 부정적 관행사례에 대해서도 주의 ... 가맹점 개설절차 사례다. 점포 임대차 계약 요령1) 권리유무의 확인에 대해 면밀히 살펴보아야 한다. (등기부등본, 도시계획확인원, 보증금, 관리금 등)2) 건물의 용도가 계약 후 ... . 프랜차이즈 가맹점 계약요령다. 점포 임대차 계약요령III. 가맹점 창업자의 성공전략IV. 프랜차이즈 가맹점의 창업과정가. 업종선정부터 시작하는 경우나. 사업장이 먼저 정해진 경우

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.04.24

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완전도서정가제가 몇 사람에게 얼마나 이익을 주고, 또 얼마나 많은 사람들에게 어떤 피해를 주고 있는가에 대해 알아보시오.

은 서민 신용을 가로막으며 상가건물임대차보호법은 임차인에게 불리하다.4) 규제는 누구를 위하여 만들어지는가규제도 만들어질 때는 모든 사람을 위한다는 명분을 갖는다. 그러나 ‘위 ... 할 수 있는 소비자의 권리가 완전도서정가제로 인해 박탈된다는 것이다. 실제로 완전도서정가제가 도입되면 소비자들은 서적을 구입할 때 현금 할인은 물론 적립금과 마일리지, 할인쿠폰 ... 곤 한다. 요컨대 사회적 약자들을 돕기 위한 규제가 오히려 그들을 울리는 것이다. 이러한 규제들은 경우에 따라 근로자들의 일자리를 위협하는 상황을 만들어내기도 한다. 이자율보호법

리포트 | 6페이지 | 3,800원 | 등록일 2016.12.15

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

주택임대차보호법과 상가임대차보호법Ⅰ 서론 -임대차보호 기간이 2년에서 6년으로 늘어난다!Ⅱ 본론 -임대차보호법1. 임대차보호법이란?2. 주택임대차보호법이란?-정의-대항력 ... -우선변제권-최우선변제권3. 상가임대차보호법이란?-정의-대항력-우선변제권-최우선변제권Ⅲ 결론 -주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교, 그리고 나의 생각Ⅰ 서론 -임대차보호 기간이 2년 ... 는 법안이 추진된다고 소개했다.민주노동당 강기갑 전 대표는 국회 정론관에서 브리핑을 갖고 "서민 주거불안 해소와 상가임차인 보호를 위한 '주택임대차보호법'과 '상가건물임대차보호법

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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상권분석론(성공창업을 위한 실전상권의 법칙 독후감)

활용하라!4. 계약의 법칙1) 재산적 가치를 지닌 권리금을 바로 알자.권리금은 시설권리금, 영업권리금, 바닥권리금의 성격을 내포하고 있으나 법적보호 장치가 없으므로 그 가치에 대한 ... 을 공항력 발생 : 임차 건물의 인도와 사업자등록신청보증금의 일정액 우선변제 : 대항력을 취득하고 임대차계약서상 확정일자임대료 인상 상한선 : 연12% 이내의 범위6) 점포 권리분석 ... 협상스킬, 이렇게 하면 먹힌다.법적, 제도적으로 권리금에 대한 합당한 기준이 없는 현실이기에 권리금을 협상하는 방법 또한 정도는 없다. 무엇보다 상대방의 성격파악 후 업소의 약점

리포트 | 11페이지 | 10,000원 | 등록일 2014.03.23 | 수정일 2024.10.13

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주택임대차보호법의 적용범위, 대항력 및 주택임대차보호법의 개선방안

다”, “임차인은 임차건물을 양수인에게 인도하지 않으면 제 2항의 규정에 의한 보증금을 수령할 수 없다”라고 규정하고 있다.(3) 상가건물임대차보호법의 적용상 문제점① 자료열람에 관한 ... 의 적용범위1) 주거용 건물 즉 주택의 임대차에 한하여 적용2) 상가건물 임대차보호법5. 주택임대차권의 대항력1) 취득요건2) 대항력의 의의3) 주민등록 유효성6. 외국의 주택임대차제도 ... 의 시사점1) 독일2) 영국3) 일본4) 각국 법제의 시사점7. 주택임대차보호법의 문제점과 개선방안1) 대항력의 발생 시기2) 보증금 반환 확보3) 존속보장4) 차임규제참고자료1

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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부동산경매-권리분석과 구제절차

되기 전호법」 제3조(대항력 등)제1항의 규정에 의한 대항요건을 갖추어야 한다.③제1항 및 제2항의 규정은 「상가건물 임대차보호법」 제3조(대항력 등)의 규정에 의한 대항요건을 갖추 ... 고 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 임차인과 같은 법 제14조(보증금중 일정액의 보호)의 규정에 의한 임차인에 관하여 준용한다.10)임금채권자 등제415조의2(임금채권자 등) 「근로 ... --제12관 구분지상권-----제13관 임차권등기/민법의 규정에 의한 임대차등기-----제14관 가압류-----제15관 압류-----제16관 가처분-----제17관 임의경매/강제

리포트 | 207페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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상가임대차보호법

I. 상가임대차 보호법1. 개요1) 대상- 건물을 얻어 장사를 하는 임차인을 위한 법, 영세상인들의 상가 임대 보호 차원에서 마련된 법안2) 목적 :- 상가임대차에 관하여 민법 ... 처럼 세무서에 확정일자를 받으면 경매, 공매시 후순위 권리자보다 보증금을 우선 변제받을 수 있다.- 확정일자받을 경우 '상가임대차보증금 -> 국세, 담보물권이 설정된 채권 -> 일반채권 ... '순서로 돈을 돌려받을 수 있다.5) 강행규정- 법의 규정에 위반한 약정으로 임차인에게 불리한 것은 효력이 없다.3. 임대차 보호법 적용대상여부 판단1) 환산 보증금 계산- 환산

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.03

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주택 및 상가 임대차 보호법

84조 제 1 항에 의해 최초 입찰기일 이전까지 배당요구신청을 하여야 한다는 점을 유의 해야한다2. 상가 임대차 보호법1. 목적이법은 민법에 특례를 규정함으로써 국민경제생활 ... 1. 주택 임대차 보호법1. 의의 및 목적제1조【목적】 이 법은 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특 례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다 ... )이 상대방에게 주거용 건 물을 사용?수익하게 할 것을 요구 할 수 있는 채권을 가질뿐이다. 그리고 그 채 권은 임차권이라고 부른다.따라서 주택임대차보호법이 시행되기 전에는 임차

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.15

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Ⅰ. 본래 다른 사람의 재산을 이용하는 법률관계는 당사자 간의 자유로운 계약에 따르는 것을 원칙으로 한다. 그러나 계약자유의 원칙으로 임차인의 권리는 위축되고 소유자인 임대인에게

은 상가건물임대차보호법과는 달리 법인의 경우에는 적용되지 않으나, 예외적으로 대한주택공사, 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사는 주택임대차보호법의 적용을 받는다.2. 주택임대차보호 ... 에는 바뀐 소유자에게 대항력을 주장할 수 없게 된다.3. 주택임대차보호법의 우선변제권우선변제권은 말 그대로 남들보다 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리로 반드시 취득해야만 하는 대항력 ... 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리가 있는데 이것이 최우선변제권이다. 즉, 주택임대차보호법은 소액임차인들을 보호하기 위하여, 경매신청 등기 전까지 주택

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.14 | 수정일 2025.07.13

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주택임대차상가임대차

주택임대차보호법, 상가임대차보호법에 대해Ⅰ. 서 론임대차는 당사자 일방(임대인)이 상대방에게 목적물을 사용?수익하게 할 것을 약정하고 상대방(임차인)이 이에 대하여 차임을 지급 ... 특수한 경우에는 특별법을 두어 규제하고 있다. 즉, 농지의 임대차에 관하여는 농지법, 주거용 건물(주택)에 대하여는 주택임대차보호법이 우선 적용되며, 상가 등에 대하여는 상가건물임 ... 대차보호법이나 상가건물임대차보호법 등에 규정이 없는 사항에 대하여 적용된다.여기서는 임대차에 관한 특별법 중 주택임대차와 상가임대차 보호법의 목적 및 내용을 살펴보기로 하겠다.Ⅱ

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.05

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[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임차권등기 명령제도

아닌 별거생활을 하고 있습니다. 이 경우 좋은 방법이 없는지요？답 변「주택임대차보호법」제3조의3은 임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 임대인의 동의나 협력 없이 ... 에도 주택임차권등기명령제도를 이용할 수 있는지요?답 변「주택임대차보호법」제3조의3 제1항에서 “임대차가 ‘종료된 후’ 보증금을 반환 받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할 ... 는데 사실인지요?답 변「주택임대차보호법」이 개정되기 전에는 임차주택의 대항력을 주장하기 위하여 임차주택의 소유권이 양수인에게 이전되는 시점까지는 대항요건을 계속 갖추고 있어야 합니다

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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상가건물 임대차 보호제도

. 보증금 회수와 최우선 변제권5. 임차권 등기명령6. 임대차 기간7. 계약갱신 요구권 및 법정갱신8. 차임증감정구권과 임차인 전환시 산정율의 제한9. 강행규정Ⅴ. 상가건물임대차보호법 ... 거나 새로이 상가건물을 임차한 때다. 판 단(1) 상가건물의 임차인이 임대차보증금 반환채권에 대하여 상가건물임대차보호법 제3조 제1항 소정의 대항력 또는 같은 법 제5조 제2항 소정 ... 상가건물 임대차 보호제도Ⅰ. 서론Ⅱ. 제정과정Ⅲ. 외국의 입법례1. 일본2. 영국3. 독일Ⅳ. 상가건물임대차보호법의 주요내용1. 적용범위2. 대항력3. 등록 사항 등의 열람4

리포트 | 34페이지 | 3,400원 | 등록일 2012.06.22 | 수정일 2016.08.08

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소액임차인의 최우선변제권

이 경매에 부쳐질 경우 민사특별법인 상가건물임대차보호법은 소액임차인에게 다른 권리자보다 우선하여 배당을 받을 수 있는 특별한 권리를 부여하고 있는데 이를 상가건물임대차보호법상의 최우선 ... 대차계약관계에 있어 경제적 약자인 상가임차인(세입자)를 보호하기 위하여 일반법(민법)보다 상위에 존재하는 특별법(상가건물임대차보호법)을 통하여 임차인의 최소한의 권리를 보장 ... 한다는 차원에서 소액보증금만큼은 최우선적으로 임차인에게 변제해준다는 것이다. 이는 국가가 상가건물임대차보호법이라는 특별법을 제정하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 사회적, 경제적 약자인

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.02

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부동산경매

이 잦은 물건-채무자가 상환노력 중임 암시주택,상가 임대차 보호법ㅇ 제정취지 : 민법상 임차권 또는 전세권 등기에 대하여 임대인들이 기피대항요건 ☆ㅇ 요건 : 계약, 인도와 주민등록 ... 과 계약 갱신2년 미만 계약은 2년으로 간주,임대차기간 종류후에도 보증금 미반환시에는 임대차관계 존속 간주ㅇ임차인에 유리하게 해석함 ... 소유자가 달라진 경우 건물철거특약이 없는 한 건물소유자에게 관습법상 인정되는 법정지상권ㅇ 교부청구- 요건 : 채무자가 강제집행이나 파산선고- 대상 : 국세징수법상 국세,지방세,징수금

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.25

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경매 권리분석 보고서-용인죽전 아파트 대상으로

: 주택임대차보호법 제8조(소액임차인)순번권리종류임차인보증금액배당금액미배당금액인수 금액소멸 여부비고12라. 임차인 권리분석인수되는 보증금세대열람 내역서에 등재되지 않은 임차인 여부마 ... ) 소유로 탐문?조사됨.건물등기부와 같이 (김연숙) 소유로 탐문?조사됨.임대차관계임차인성명점유상태보증금월세임차인1없음-임차인2-임차인3법령상 제한사항토지제3종일반주거지역특별한 제한 ... 에 포함됨가. 매수인이 인수하게 될 부담임차보증금대항력 있는 임차인 없음인수되는 권리전부 소멸됨유치권유치권 점유자 없음법정지상권매각에서 제외되는 지상물 없음명도비용약원 추정나. 기타

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.07.03 | 수정일 2016.07.16

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