"부동산경공매론"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산법제 경매 공인중개사 기출 부동산 신탁 공매 빅쇼트 상가임대차보호법 양도소득세

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"부동산경공매론" 검색결과 441-460 / 911건

양도소득세와 소득세의 절세절약

아니한 경우에는 이를 상속인이 상속받은 재산으로 본다.(4) 상속일 전후 6개월 이내에는 부동산을 처분하지 않는다.상속개시 전에 피상속인이 소유한 재산을 처분하면 세법상 다음과 같 ... 어야 한다.② 양도소득세 부담이 늘어날 수 있다.상속개시 후 상속받은 부동산을 양도하면 상속인이 상속개시일에 취득한 것으로 봄으로 보유기간이 짧아 양도소득세가 없거나 적게 나오 ... 지만, 상속개시 전에 양도하면 보유한 기간이 길기 때문에 양도 소득세가 늘어날 수 있다. 그리고 상속재산은 상속개시 당시의 시가로 평가하는 것이 원칙이다. 그러나 부동산의 경우에는 매매

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.06.07

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취득세와 과세표준을 논함

을 확정하는 방법으로는 다음의 3가지 방법이 있다.① 부동산실거래가 신고대상에 해당하는 경우에는 그 신고가액을 과세 표준으로 한다.② 취득자가 신고 또는 신고가액 표시가 없거나 시 ... , 시가표준액중의 큰 금액이다.③ 국가, 지방자치단체, 판결문, 공매, 법인의 장부 등에 의하여 사실상 의 취득가액이 입증되는 경우 사실상의 취득가액을 과세표준으로 한다.※ 시가표준액 ... 거래)중과세율 별장·골프장·고급오락장·고급선박 또는 고급주택의 취득 표준세율의 5배(10%)과밀억제권역 안에서 법인의 본점·주사무소의 사업용 부동산의 취득 표준세율의 3배(6

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.08

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부가가치세 - 과세거래

화의으로 보지 아니한다.(2) 공매 및 강제경매국제징수법에 따른 공매 및 민사 집행법에 따른 경매에 따라 재화를 인도 또는 양도하는 것은 재화의 공급으로 보지 아니한다.(3) 법 ... 하는 것을 말한다. 사업양도는 과세거래로 보지 아니한다.(5) 조세의 물납사업용 자산을 [상소세 및 지방세] 지방세법 및 종합부동산세법에 의하여 물납하는 경우에는 과세 거래로 보지 않 ... 의 범위용역은 성격상 그 범위가 추상적이므로 부가가치세법은 용역의 범위를 다음과 같이 열거 규정하고 있다.① 건설업(단. 부동산매매업은 재화를 공급하는 사업에 포함한다)▣ 용역공급

리포트 | 33페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.03.21

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국내 중고차 시장조사 PPT 보고자료

해양부 / 2010~2015 추정규모 : 年 220만대 (신차의 170%), 2011~2015년 CAGR 1% 추정거래 형태/규모사업자 거래 (매매업체)당사자 거래 (개인)경매공매 ... 차 관련 대규모 복합 쇼핑몰 (부동산 개발)중고차 단지 內 판매, 알선매입, 경매장 매각 (지역간 가격차 활용)On, Offline 연계 판매SK엔카 (직영 17개, 가맹 10개

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.24 | 수정일 2023.12.04

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경매감정평가 분석 내용

감정평가상 도로는 차도와 인도의 넓이를 기준으로 판단함.감정평가상 도로를 차도와 인도만으로 한정하는 이유는 부동산 가치에 실제 영향을 미치는 부분이 차도와 인도 부분이기 때문이 ... 지가의 개념표준지 공시지가라 함은 부동산가격공시법의 규정에 의한 절차에 따라 건설교통부장관이 조사 ? 평가하여 공시한 매년 1월 1일 기준의 표준지의 단위면적(㎡)당 적정가격을 의미 ... 면 ① 부합물의 주물은 동산이든 부동산이든 상관이 없다. ② 부합의 정도는 부합물을 훼손하거나 또는 과다한 비용을 지출하지 않고서는 분리할 수 없을 정도로 부착 합체하여야 함

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.18

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차익거래가격결정이론

고성장 적정성장 저성장 - 성장 B 공매 100 -20 -10 -2 10 A 구입 -100 25 15 5 -5 포트폴리오 0 5 5 3 5 B 를 100 원에 공매 (short s ... 까지 B 를 공매하고 A 를 구입하는 차익거래를 지속함 후에 차익거래기회가 존재하지 않게 가격이 형성됨포트폴리오의 수익률과 위험 목적 : 포트폴리오의 기대수익률과 위험은 어떻게 될까 ... + 무위험 자산에 2/3 투자 거래내용 투자액 투자이익 ( 기대수익률 부분 ) 투자위험 ( 공통요인 부분 ) 포트폴리오 C 공매 1 억원 -0.5*F*1 억원 -0.15*1 억원

리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.14

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상가건물임대차보호법

의 안정을 보장하기 위해 제정한 법(2001. 12. 29, 법률 제6542).부동산 업자나 건물주들의 횡포로부터 영세 임차인들의 권리를 보호하고 과도한 임대료 인상을 막기 위해 ... 하는 경우에는 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 않는다. 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금 ... 다. 따라서 부동산에 대한 거의 만성적인 수요초과 상황으로 인해 임대차계약에서 불리한 위치에 있는 상가임차인들의 사회경제적 지위를 고려해서 이들을 법적으로 보호할 필요가 있다. 특히

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.06

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부동산 신탁의 정의 및 종류

1.?부동산신탁의 정의1.1 부동산신탁의 정의?수탁자(신탁회사)가 신탁계약을 통해 위탁자로부터 토지와 그 정착물, 즉 부동산을 수탁받아 수익자의 이익을 위하여 또는 특정목적 ... 을 위하여 그 부동산을 관리?운용하거나 처분하고 그로부터 발생하는 이익을 수익자에게 교부하는 일련의 법률관계 또는 계약관계를 말한다.?1.2 신탁재산의 유형1) 신탁업법 제10조에 의하 ... 여 부동산신탁의 대상이 되는 신탁재산의 유형은 토지, 건물, 지상권, 전세권 및 토지의 임차권이며, 일반적으로 지상권, 전세권 및 토지의 임차권은 독립되어 수탁되는 경우가 드물

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.28

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[양도소득세][소득세][증여세][취득세][등록세][특별부가세][담배소비세][조세][세금][납세]양도소득세, 소득세, 증여세, 취득세, 등록세, 특별부가세, 담배소비세 분석(조세)

지 않는다.Ⅱ. 소득세소득세란 자연인(개인)이 얻은 소득에 대하여 그자연인(개인)에게 부과되는 조세이다.우리나라에서는 소득세법상 과세대상소득을 이자소득, 배당소득, 부동산임대소득 ... 으로부터 취득?외국으로부터 수입에 의한 취득?판결문?법인장부 등에 의하여 취득가격이 입증되는 취득?공매방법에 의한 취득- 과세시가표준액을 초과할 경우만 사실상의 취득가격으로 할 경우 ... ).참조> 서울특별시세감면조례 제14조[공동주택에 대한 감면]제14조(공동주택에 대한 감면) ①공공단체?주택건설사업자(부가가치세법 제5조의 규정에 의하여 건설업 또는 부동산매매업

리포트 | 21페이지 | 7,500원 | 등록일 2013.02.26

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등기의 분류 및 종류

사실등기: 부동산의 상황을 명시하는 등기로 등기부의 표제부에 하게 됩니다.권리등기: 부동산의 권리관계에 관한 등기로 갑구, 을구란에 하게 됩니다.갑구는 소유권을 표시하고 을구 ... 에는 소유권 이외의 권리사항 표시란 이다.2. 보존동기와 권리변동등기보존등기: 소유자가 신청하여 미등기의 부동산에 관하여 처음으로 행해지는 소유권의등기건물에 신축.판결(시효취득)등 ... 명의인표시변경등기( 경정등기는 원시적 변경은 후발적)말소등기: 어떤 사실,권리관계에 관한 기존등기의 전부를 말소하는 등기ex)근저당권말소등기, 전세권말소등기멸실등기: 부동산이 멸실

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.10

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취득세에 대한 이해와 사례연구

이 성립하였는가 ?취득세 과세대상 및 납세의무자와 관련*2. 취득세의 과세대상부동산(토지•건축물), 차량, 기계장비, 입목, 항공기, 선박, 광업권, 골프회원권 등을 취득하는 경우 ... 에는 취득한 자에게 취득세가 부과된다.취득세의 과세대상이 되는 부동산이란 토지 및 건축물을 의미한다.지적법 제5조 규정에 의한 토지를 말한다.건축물이란 건물과 구축물 및 건물과 구축물 ... 이 되는 가액이다.토지와 주택부동산가격공시및감정평가에관한법률에 의하여 공시된 가액건 물기준가격 × 구조지수 × 용도지수 × 위치지수 × 잔존가치율 × 가감산율※ 가감산율 : 2003

리포트 | 40페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.08.09

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물류센터관리-물류센터 건설을 위한 자금조달 방안

에 한해 사업장 확보자금 ( 매입 , 경 · 공매 ) 허용 기타 생산성 향상 , 생산환경 개선 및 후생복지시설 등에 소요되는 자금 부지매입비 , 조성공사비 ( 협동화 및 협업승인을 얻 ... 한 부동산 , 임차보증금 등 사업의 효율적인 추진을 위해 사업을 총괄할 수 있고 대외적으로 참가업체를 대표할 추진주체를 결성하고 대표자를 선임 . 추진주체 자격요건 : 중소기업자

리포트 | 53페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.06.20

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감정평가론

으로 감정평가 3방식중 더 치중해야할 방식에 대하여 생각해 보아야 한다.먼저 알아보아야 할 것은 과거와 현재의 부동산 정책의 차이점이다.과거에 우리나라에서 부동산 정책을 본격 ... 적으로 구사하기 시작한 것은 대체로 1960년대 후반부터이고, 이는 급속한 경제개발 과정의 영향으로 부동산 가격이 상승을 시작한 게 바로 이때부터이기 때문이다.1970년대 말에는 중동 ... 건설 특수 등으로 부동산 가격이 상승하고, 이에 대응해 정부는 1979년에 ‘8.8 부동산투기억제 및 지가 안정을 위한 종합대책’을 발표했다. 그러나 1980년대에 닥친 제2차 오일

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.03

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한국형 헤지 펀드

사(수탁고 4조원이상), 증권사(자기자본 1조원이상), 투자자문사(일임계약액 5000억원이상)차입한도총자산의 300% 이내총자산의400%이내공매도규제차입공매도허용. 순수공매도금지 ... . 업틱룰규제적용차입공매도허용. 순수공매도금지. 업틱룰규제적용성과보수가능가능파생상품위험평가액기준펀드재산의 100%이내위험평가액기준펀드재산의400%이내특별규제구조조정기업에대한투자의무 ... 적으로논롱/숏전략만있는것이아니기때문에큰영향을주지않을것이라고이야기하고있지만, 헤지펀드의핵심전략이롱/숏전략임은누구도부정할수없는사실이다. 시장이흔들릴때마다공매도금지등의조치가나오면서헤지펀드운용

리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.10.26

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채권법 약술

다. 그러나 임차권의 일반원칙과는 반대로, 부동산 임대차에 있어서, 임차인은 임차권으로써 임차부동산의 양수인에게 대항할수 있는 대항력이 인정 되고 있다. 부동산임차권은 등기함으로써 제 3자 ... 에게 대항할 수 있다. 부동산 임차인은 임대차계약에서 반대의 약정을 하지 않는 한 임대인에 대하여 임차권의 등기절차에 협력하여 줄 것을 청구 할 수 있다. 그러나 이는 의무의 구속 ... 여 대항력이 발생하며 상가건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한다. 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일지(?)를 받은 임차인은 경매나 공매 시 임차한 상가건물의 환가대금

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.01.05 | 수정일 2016.05.23

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부동산 투자와 양도소득세

하는 양도소득에 대하여 부과되는 세금이다. 이 경우 양도란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자, 대물변제, 경매(공매), 수용 등에 의해 부동산 ... Ⅰ. 양도소득세의 의의와 과세대상1. 양도소득세의 의의양도소득세란 토지와 건물 또는 부동산에 관한 권리(전세권?아파트당첨권 등) 및 기타자산을 유상으로 양도하였을 때에 발생 ... . 양도소득세의 과세대상양도소득세 과세대상자산은 다음에 열거된 자산에 한한다.(1) 토지와 건물(2) 부동산에 관한 권리 - 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권,부동산을 취득

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.18

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공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률과 공인중개사

의업무및부동산거래신고에관한법률국민의 재산권보호와 거래질서 확립이라는 중개업법이 2006년 1월부터는「공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률」로 시행되기에 이르렀다. 경?공매에 관한 ... 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률과 공인중개사목 차[1] 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률1. 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률로 법률제명 변경2 ... . 중개업자의 타 사무소 소속 금지 및 이동형 중개사무소 설치금지3. 경?공매 입찰대리업무를 중개업자의 업무영역으로 확대4. 소속공인중개사 및 중개보조원 신고제도 부활5. 소속공인중개사

리포트 | 34페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.06.26

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2011 2학기 법학과 c형 세법 -주식회사 삼성전자에 근무하면서 연봉으로 5천만 원을 받는 사람은

을 하면서 알게 모르게 많은 세금을 내고 있다. 사업을 해서 돈을 벌었으면 소득세를 내야하고, 번 돈을 가지고 부동산이나 자동차를 사면 취득세와 등록세를 내야하며, 집이나 자동차 등 ... 을 가지고 있으면 재산세·자동차세 등을 내야 한다. 뿐만 아니라 부동산을 팔면 양도소득세를 내야하고, 자식에게 증여를 하면 증여세를, 부모가 사망하여 재산을 물려받으면 상속세를 내 ... , 주식회사 등 법인과 법인으로 보는 단체가 내는 법인세, 물건을 사고 팔 때 붙는 부가가치세, 토지·건물 등 부동산을 팔 때 내는 양도소득세, 사망한 사람의 재산을 물려받을 때 내

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.03.27 | 수정일 2014.02.07

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부동산 중개업의 연혁과 중개업법개정

부동산거래신고에관한법률로 시행되기에 이르렀다. 경?공매에 관한 중개업자의 입찰대행, 대리 업무를 중개업자의 업무영역으로 확대하는 등 우여곡절 끝에 2005.6.30 국회에서 통과된 후 ... …………………………개사의업무및부동산거래신고에관한법률(전면개정)…경?공매대행대리 등 업무영역의 확대⇒ 부동산중개업은 시대적 변천과 경제사회의 발전과정에 따라 자유영업주의, 관직적 임명주의, 자유설립 ... 부동산 중개업의 연혁과 중개업법개정목 차[1] 부동산중개업 및 법제의 연혁1. 부동산중개업의 변천2. 부동산중개업 관련 법제(法制)의 연혁[2] 부동산중개업법 개정1. 제1차

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.26

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부동산투자와 양도소득세

하는 양도소득에 대하여 부과되는 세금이다. 이 경우 양도란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자, 대물변제, 경매(공매), 수용 등에 의해 부동산 ... Ⅰ. 양도소득세의 의의와 과세대상1. 양도소득세의 의의양도소득세란 토지와 건물 또는 부동산에 관한 권리(전세권?아파트당첨권 등) 및 기타자산을 유상으로 양도하였을 때에 발생 ... . 양도소득세의 과세대상양도소득세 과세대상자산은 다음에 열거된 자산에 한한다.(1) 토지와 건물(2) 부동산에 관한 권리 - 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권,부동산을 취득

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.26

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