"부동산경공매론"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산법제 경매 공인중개사 기출 부동산 신탁 공매 빅쇼트 상가임대차보호법 양도소득세

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"부동산경공매론" 검색결과 461-480 / 911건

신탁방식에 따른 신탁종류 (관리형토지신탁/토지신탁/담보신탁)

■ 신탁목적에 따른 종류 비교구 분관리형토지(개발)신탁토지신탁담보신탁분양형토지신탁임대형토지신탁의 의부동산의 개발 및 처분관리를 목적으로 한 신탁(분양관리, 자금관리등)부동산 ... 의 개발 및 처분(분양)을 목적으로 한 신탁부동산의 개발 및 임대운용을 목적으로 한 신탁부동산의 담보제공 및 자금조달을 목적으로 한 신탁건축주(사업주체)신탁회사신탁회사위탁자실직적사업주체 ... 3자에 의한 권리침해 방지-저당권설정시 발생하는 등록세등 제반비용에 비해 비용이 저렴함-압류등 각종 권리설정배제(재산권 인전성)-대출금 미상환시 신탁사의 공매처리로 기간단축, 고가

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.06.30

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부동산 투자분석 자료(금천구 오피스텔)

부동산시장 최근 동향 - 금천구심개발(대한전선부지/육군도하부대 개발계획) - 시흥재정비촉진지구 종합개발 - 서울디지털산업단지 활성화 계획 - 교통망 확충 계획(신안산선, 강남순환 ... 도시고속도로) 2. 주요 오피스텔 현황 1) 주요 오피스텔 시세 2) 주요 오피스텔 위치 및 입지조건 3. 투자부동산 선정 1) 투자물건(1~3) 2) 투자부동산 비교검토 4 ... 이 매각되 었고, 그 나머지 부지에 대해서는 금천구청이 작년 2008년 11월 국방부에 공매대상 토지 일괄매각 협조요청을 해 놓은 상태임. - 도하부대가 2010년 상반기 이전

리포트 | 19페이지 | 8,000원 | 등록일 2012.07.27

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판매자 표지

부동산학개론 기말고사 정리

부동산분석의 지역범위 (p.162)인근지역주거, 상업 및 공업활동 등 인간의 생활과 생산활동에 관련된 지역적 특성이 대상 부동산의 가격에 직접 영향을 미치는 지역.유사지역 (대상 ... 규모 거래를 할 수 있다는 것.관리부담투자에 대한 관리비용으로 보유관련 세제 및 제반 관리활동에 따른 비용 등을 부담하는 것을 의미.소득수익과 자본수익 :부동산의 시장가치 또는 투자 ... 률투자에 대한 위험이 주어질 경우 대상부동산에 투자하기 위해서 투자자가 요구하는 최소수익률요구수익률 = 무위험률(채무불이행이 없는 이자율) + 위험 할증률실현수익률 투자 후 실현

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.15

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부동산 가격의 종류

되고 있는 부동산의 보상, 취득에 관련된 평가㉢ 공매·경매·청산 기타 특별한 조건이 있는 물건의 평가㉣ 담보로서 안전성에 대한 고려가 특히 요청된 경우㉤ 임대차의 대상부동산을 당해 임차 ... 에 통상 성립한다고 인정되는 적정가격을 말한다.(감정평가에 관한 규칙)② 정상가격의 조건㉠ 대상물건의 시장성 : 대상 물건의 시장성이란 대상부동산이 통상적인 시장에서 거래되는 물건 ... 의 자연성과 시장사정에 정통성 그리고 투자측변에서의 고려가 결합된 경제 원칙에 입각한 행동을 함으로써 성립되는 시장이다.㉢ 출품 기간의 합리성 : 부동산이 거래되기 위하여는 합리

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.10

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공매와 경매

,공고,통지배당절차매각대금의 납부매각허부결정절차매각의 실시소유권이전등기 등의 촉탁,부동산 인도명령미납(재경매)불허가(신경매)유찰 (신경매)공매와 경매의 비교상계불허상계가능저당권부채 ... 없음집행관의 부동산 현황조사보고서물건현황조사압류한 후 공매, 별도의 개시 기입등기 없음경매개시결정 후 경매개시 기입 등기 공시개시기입등기국세징수법민사집행법근거법률세무서장법원집행기관 ... 200731533 전경진목 차공매와 경매의 개념01공매 절차02경매 절차03공매와 경매의 비교04공매와 경매 장 · 단점05공·경매를 잘하는 법06공매와 경매의 개념공 매경 매세

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.10 | 수정일 2020.02.17

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양도소득세

공매 상속 ( 증여 ) 세 물납 이혼시 위자료 수용 또는 협의매수 양도로 보지 않는 경우 양도담보 공유물의 소유지분별 분할 담보제공 환지처분으로 체비지 충당 매매원인무효로 환원등 ... + 일시적 또는 우발적으로 발생 부동산매매업 : 영리를 목적 + 계속 ( 반복 ) 적 + 부동산 매매의 사회적 활동 양도소득과 부동산매매업 구분의 실익 가 . 소득계산구조의 차이 나 ... / 건물 토지 : 지적공부에 등록하여야 할 지목 건물 : 건물에 부속된 시설물과 구축물 포함 부동산에 관한 권리 취득할 수 있는 권리 : 아파트당첨권 , 토지상환채권 등 이용할 수 있

리포트 | 20페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.08.09

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조세절차법- 4. 조세징수절차(2)- 체납처분

에 유사한 채권의 압류는 국세·가산금과 체납처분비를 한도로 하여 압류 후에 수입할 금액에도 미친다.④ 부동산에 대한 압류의 효력부동산 등에 대한 압류의 효력은 그 압류등기 또는 압류 ... 에는 영향을 미치지 않는다.(2) 요건① 필요적 해제사유a. 납부, 충당, 공매의 중지, 부과의 취소 그 밖의 사유로 압류의 필요가 없게 된 때, b. 제3자의 소유권 주장이 상당 ... 의 효과참가압류는 선행압류가 해제·취소되지 아니하고 압류재산이 공매된 경우 교부청구의 효과, 즉, 배당요구의 효력이 있다.② 기존압류해제 시 압류효력발생참가압류 후 선행압류가 해제

시험자료 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.12.30

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부자학 특강

에 따른 투자전략부자들의 투자수익을 위한 세테크 포인트(양도소득세)양도소득세의 의의양도란 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자, 대물변제, 경매(공매), 수용부담부증여현물출자경매수용 ... 대물변제교환매도(2)주식 ①대주주의 ②상장주식•코스닥 ③상장법인주식 등 비상장주식(3)부동산에 관한 권리 ①지상권 ②전세권 ③등기된부동산임차권 ④부동산을 취득할 수 있는 권리(4 ... )계 산 구 조자산2009. 1. 1 이후 양도분토지⁃건물 부동산에 관한 권리보유기간 1년미만50%보유기간 1년이상~2년 미만40%보유기간 2년 이상과세표준세율누진공세1,200만원

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.21

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세금의이해-양도소득세

세금의 이해 -양도소득세-우리나라 현행 조세 체계양도소득세의 의의양도란 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자, 대물변제, 경매(공매), 수용부담부증여현물출자경매수용대물변제교환매도 ... (2)주식 ①대주주의 ②상장주식•코스닥 ③상장법인주식 등 비상장주식(3)부동산에 관한 권리 ①지상권 ②전세권 ③등기된부동산임차권 ④부동산을 취득할 수 있는 권리(4)기타 자산 ... 실지양도가액실지취득가액매매사례가액감정가액환산취득가액기준시가기준시가감정가액장기 보유 특별공제적용 대상 토지, 건물로서 보유기간 3년 이상인 것 나머지 자산(부동산에 관한 권리,주식

리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.03.18

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상가건물 임대차 보호법

상가건물임대차보호법 도시부동산개발학과 06038019 오상민임차인 임대인 ( 건물주 )자가 점유 가구비율 51.0% (7 대도시 평균 , 국토해양부 자료 , 2005)우리나라 ... 부동산 관련법 체계부동산관련법체계 부동산공법 부동산사법부동산공법 국 가 지방공공단체 국가 및 지방공공단 체 개 인 강행법 : 법률행위 당사자와의 의사와는 관계없이 강행되는 법규부동산 ... 사법 시 민 시 민부동산관련법체계 부동산공법 부동산사법 개발 분야 환경 분야 기타 분야 조세금융 분야 사법제도 분야 국토 및 지역분야 도시 분야 토지 분야 주택 분야 교통 분야

리포트 | 77페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.10.25

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소장(잔여지매수청구, 기본형)

로 남은 원고 소유의 별지목록기재 부동산을 협의 매수하라.2. 소송비용은 피고가 부담한다.라는 판결을 구합니다.청 구 원 인1. 기초사실가. 원고는 2001. 5. 17. 공매를 통하

서식 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.09.07

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등기를 요하지 아니하는 경우, 가등기, 변경등기, 말소등기

등기를 요하지 아니하는 경우(법률의 규정에 의한 물권변동)에 대하여 기술하시오.Ⅰ. 서론민법 제186조는 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력 ... 이 생긴다고 규정하고 있다. 그러나 민법 제187조에서는 상속ㆍ공용징수ㆍ판결ㆍ경매 기타 법률의 규정에 의한 부동산물권의 득실변경에 관한 물권의 취득은 등기를 요하지 않으나 등기를 하지 ... 아니하면 이를 처분하지 못한다고 규정하고 있다.부동산물권변동은 법률행위로 인한 물권변동과 법률규정에 의한 물권변동으로 나눌 수 있다. 즉, 부동산물권변동은 등기의 대상이 되는 물권

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.04.29

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호주제도/주택임대차보호법

또는 「국세징수법」에 따른 공매(공매)를 할 때에 임차주택(대지를 포함한다)의 환가대금(환가대김)에서 후순위권리자(후순위권리자)나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제(변제 ... 를 신청하는 경우에는 신청서에 「부동산등기법」 제156조의 사항 외에 다음 각 호의 사항을 적어야 하며, 이를 증명할 수 있는 서면(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.02.14 | 수정일 2022.08.01

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자기자본건전성 규제 시험요약

), (50%: 미국시에서 발행한 수익채권), (100%: 회사채, 저개발국 부채, 비OECD국 은행에 대한 1년이상 대출,주식, 부동산,기계설비, 특수저당채권)[1995년 개정안 ... , 현금화 곤란자산- 유동자산중 선급금, 선급비용, 선급법인세- 고정자산, 특수관계인 채권, 시가평가로인한손실[차감제외]- 선급경과이자, 부동산(장부가40%,감정시세70%)- 3개월이내 ... 발행주식총수의 5%초과보유 또는 공매도시 5% ~25% ? 당해주식 시장위험상당액의 50%, 25%~ ? 당해주식 시장위험상당액의 100%2) 금리위험액: 통화별로 개별위험액

시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.01.20

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주택임대차 보호법

에도 새로운 임차주택의 소유자에 대하여 계속 임차권을 주장할 수 있는 권리이다. 민법 제621조에서 임대차의 등기를 규정하고 있는데 이는 채권인 부동산임차권을 물권화 하여 임차인 ... 이외에 우선변제권(임차주택이 경매 또는 공매)될 경우 경락대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 배당받을 수 있는 권리)을 취득한다.(2) 확정일자를 받는 방법 ... . 보증금의 회수(1) 임차주택(대지포함)이 경매 또는 국세징수법에 의한 공매로 교환가치를 현실화하는 경우 일정한 요건을 구비한 임차인은 임차보증금의 우선변제를 받을 수 있다.(2

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.18

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주택임대차보호법

한다. 민법은 부동산임대차에 관해 이를 등기한 때부터 제3자에 대하여 효력이 생기는 것으로 규정하지만, 주택임대차의 경우에는 본조에 의해 주택의 인도와 주민등록만으로, 또 그 다음날 ... 어서 부동산 담보권에 유사한 권리가 발생되어 후순위 권리자 기타 일반채권자보다 우선하여 임차보증금을 변제받을 수 있는 권리가 부여된다. 여기서 우선변제권의 발생요건으로 확정일자 ... 에 의한 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자가 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다.이 경우 임차인은 임차 주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 보증금

리포트 | 15페이지 | 3,500원 | 등록일 2011.07.03

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부동산시장이란 무엇인가?

되기 마련이다.6) 공매의 곤란성부동산의 개별성과 법적권리는 투기를 방해하고, 공매(公賣)라 알려진 시장의 안전운용을 저해한다. 공매(short selling)란 상품을 소유하지 않 ... 고 가격이 오르면 팔고 내리면 사는 것을 말하며, 증권 ? 곡물같이 법적으로 대체 가능한 품목이나 재화를 그 대상으로 한다. 상품으로서 부동산은 대체성이 없을 뿐 아니라, 공매 ... 부동산시장1. 부동산시장의 개념 및 유형1) 부동산시장의 개념부동산시장(不動産市場)은 여러 가지 개념으로 파악되고 정의될 수 있으나, 본 글에서는 "부동산시장을 부동산권리의 교환

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.11

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공인중개사 공시법 요약

하기위한 등기멸실회복등기-등기기록의 전부or일부가 멸실한 경우(물리적소멸) 이를회복멸실등기-기존의 등기된 부동산이 소멸되 존재하지 않는 경우 행하는 등기멸실시 소멸O,멸실등기시소멸X ... 등기시 발생●등기대상-토지와 건물 (공유수면하(바다밑) 토지X)하천등기:가능한 경우-저당권,소유권,가등기 / 불가능한 경우-지상권,지역권,전세권,임차권, 이전,변경등기●부동산일부 ... 은 직권함하여 발급구분건물의 등기사항증명서발급의 경우 1동의 건물의 표제부와 해당(전체X)전유부분에관한 등기기록을 1개의 등기기록을 봄등기신청이 접수된 부동산은 등기관이 그 등기를 마칠

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.06

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★조세총론

물건②중가산세면세점취득가액 ?50만원? 이하인 경우 취득세를 부과하지 않는다.연부취득취득가액 총액으로 면세점을 판단분할취득인접한 부동산을 분할하여 취득한 경우 취득일로부터 1년간 ... 세액에 대한 20%★취득세과세물건부동산토지측량?수로조사 및 지적에 관한 법률에 따른 토지건축물건축법에 규정된 건축물 & 토지에 정착하거나 지하 또는 다른 구조물에 설치하는 시설물 ... 필증교부 받은 때)?물납재산평가①원칙: 과세기준일 현재의 시가(=시가표준액)②예외⑴수용 또는 공매사실이 있는 경우 그 보상가액 또는 공매가액⑵2이상의 감정기관이 평가한 감정가액

시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.02.28

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부자와 양도소득세

부자와 양도소득세양도소득세의 의의양도란 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자, 대물변제, 경매(공매), 수용부담부증여현물출자경매수용대물변제교환매도(2)주식 ①대주주의 ②상장주식 ... •코스닥 ③상장법인주식 등 비상장주식(3)부동산에 관한 권리 ①지상권 ②전세권 ③등기된부동산임차권 ④부동산을 취득할 수 있는 권리(4)기타 자산 ①특정주식 ②특수업종영위법인의 주식 ... ,200만원 이하누진공세세율과세표준보유기간 2년 이상40%보유기간 1년이상~2년 미만50%보유기간 1년미만토지⁃건물 부동산에 관한 권리2009. 1. 1 이후 양도분자산세 율

리포트 | 26페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.08.09

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