"부동산투자투기"의 검색결과 입니다.

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"부동산투자투기" 검색결과 2,981-3,000 / 5,603건

서브프라임모기지

)는 2001년부터 13차례에 걸쳐금리를1%까지 낮췄다. 금리부담이 줄어들자 시중에 돈이 넘치는 유동성 과잉이 일어나고 주택 비용이 줄어들기 시작했다.부동산가격의 폭등저금리로 불어난 ... 통화가 주택가격 급등을 일으켰고, 부동산 버블이 커지게 되었다.한마디로 금리 부담이 줄어들자 주택 비용이 크게 줄기 시작한 것입니다. 일례로8%대 였던 대출 금리가4%대로 떨어지 ... 으로 이른바 ‘서브프라임 모기지론 사태’가 드러나기 시작했다.부동산경기가 활성화 되자 대출업체들이 우후죽순처럼 생겨나면서 업체 간 경쟁이 벌어졌다.인지도가 높은 대형은행과 경쟁해야한다는 소

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.04

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[도시계획]토지 투기와 토지 공개념

할 수 있다.(1) 부동산 투기는 그 무엇보다도 높은 수익률을 보장한다.지금까지의 결과를 놓고 보면 똑같은 돈을 부동산에 투자하면 본래의 기업 활동에 투자한 것 보다 3배 이상, 서울 ... 의 경우는 6.5배 이상의 이익을 거둔 것으로 알려졌다. 따라서 부동산 투기를 많이 한 기업일수록 성장의 폭이 클 수밖에 없다. 실제로 1974∼87년 기간 동안 총투자의 25 ... %를 부동산 투기에 쏟은 기업은 6.4배 성장 한데 반해 50%를 쏟은 경우는 10배, 75%를 쏟은 경우는 15.6배 성장한 것으로 밝혀졌다.(2) 부동산 투기는 가장 확실한 투자이

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.07.03

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개발이익 환수에 관한 검토

하는 것을 말한다. 1990년부터 실시된 토지공개념 3대 제도 가운데 하나로, 국가나 지방자치단체가 개발이익을 환수하여 적정하게 배분함으로써 토지에 대한 투기를 방지하고 토지의 효율 ... . 개발의 개념개발이란 “토지의 상태, 성질 또는 이용변경을 가져오는 행위”라고 정의할 수 있는데 개발행위는 토지소유자의 직접적인 투자나 노력에 의해 이루어지는 경우도 있지만 대부분 ... 을 “국가·지방자치단체 또는 정부투자기관의 개발사업이나 정비사업 등에 의하여 토지소유자가 자신의 노력에 관계없이 지가가 상승되어 현저한 이익을 받은 때의 이익”이라고 정의하고 있

리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.30

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주택정책의 문제점에 대한 사례연구

와 건설사. 하지만, 부동산 경기 침체로 단기간에 해결의 실마리를 찾기는 쉽지 않아 보입니다.”다음은 주택에 대한 투자와 주택공급이 불충분하여 주택의 공급이 국민의 주거복지 차원 ... 의 단지형 아파트가 도입되면서 70년대 아파트 투기가 극성을 부렸고 88올림픽때 아파트를 업그레이드시켜 80년대에는 아파트 구조가 더욱 다양화 되었다. 90년대 들어와 미분양 아파트 ... (08. 12. 23)엥커멘트> 지금 부동산 시장의 숨통을 죄는 것은 무엇보다 사상 최대를 기록하고 있는 미분양 아파트입니다.잇따른 정부대책에도 미분양 적체가 해소될 기미를 보이

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.23

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부동산 정책과 문제 해결방안

을 부동산이 흡수 하는 것이다． 문제는 단순히 저금리로 인한 것이 아니라 창출된 자금 유동성을 수용할 기업투자가 이루어 지지 않고 있다는데 있다．둘째 다른 주택과 달리 유독 아파트 값 ... 을 시행하였다． 비싼집을 가진 사람에겐 종합부동산세를 집을 두채이상 가진 사람에겐 양도소득세를 올렸다． 이러한 단기적 투기 수요억제도 필요하지만 당신 집값이 올라 앉아서 돈 번 사람 ... 부동산 정책과 문제점 해결방안최근 부동산값의 지속적 상승으로 인해 한국도 일본과 같이 부동산 거품이 갑작스럽게 붕괴되어 장기적 경기침체에 빠지지 않을까 하는 우려의 목소리가 나오

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.07.20

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우리나라 REITs의 제도

다. REITs 제도를 통해 국내 부동산업계의 대형화, 선진화를 촉진하여 개인에 의한 투기적 투자에서 전문가에 의한 건전한 자산운용으로 전환하고 부동산 시장의 투명화로 효율성을 확보 ... 우리나라 REITs의 제도1. REITs 란 무엇인가?부동산 간접투자 상품으로 투자자로부터 자금을 모아 부동산소유지분(real estate equity ownership ... )이나 저당담보부증권(Mortgage-backed Securities)에 투자하거나 부동산관련 대출(mortgage loan)등으로 운용하여 얻은 수익을 투자자에게 되돌려주는 일종의 폐쇄

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.18

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토지정책의 평가와 과제

의 환수장치도 미흡하여 소유의 편중이 심화되며, 부동산투기로 인해 계층 간 빈부격차가 약화되고 노동력이 저하되었다.정부의 지나친 개입이 토지시장의 자율성을 침해하고 시장주기의 악화 ... 로 인한 불로소득을 조세로 흡수한다는 67년 부동산 투기억제 특별조치법과 78년 8.8조치(토지거래허가제 도입), 부동산중개업허가제등이 내려졌지만 69년 제 3한강교(현 한남대교 ... 를 벌여 들여 그 많은 돈을 부동산에 투자해 제 2차 지가파동이 일어났다.75년 처음 양도 소득세가 실행되었다. 지금 현재 토지는 공시지가, 공동주택은 국세청 기준시가, 건축물

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.19

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부동산 시장 논리와 아파트 분양가 규제

분양 시장이 얼어붙고 건설회사의 도산까 지 야기한다. 주택시장의 이러한 독특성 때문에 부동산 경기가 호황일 때는 투기의혹이 발생하고, 침체기에는 건설회사의 무더기 도산을 낳 ... ) 정부의 정책①‘규제완화 -> 투기확산 -> 규제강화’- 역대 정부의 부동산 정책은 경제상황과 맞물려 움직여 왔다. 즉, 경기가 과열되면 강력한 규제 정책을 사용하고 경기가 부진 ... 에 빠지면 부동산 시장 활성화 대책을 통해 위기 국면을 돌파했다. 이는 ‘규제완화 -> 투기확산 -> 규제강화’의 반복으로 볼 수 있으며 시기별로 맞추어 본다면 다음과 같다.② 시기

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.04

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부동산 투기와 ‘정부의 실패’

부동산 투기와 정부의 실패- 의문의 부동산시장온 국민의 생활과 재산형성에 직결되어있는 부동산 문제에 관해서 누구나 가지고 있는 공통의 의문이 있다.첫째, 정부는 부동산 투기억제 ... 대책을 끊임없이 쏟아내고 있는데도 불구하고 부동산 투기는 더욱 더 극성을 부리고 새로운 대책이 나올 때 마다 왜 부동산 가격은 오히려 더 오를까?둘째, 강남지역을 중심으로 서울 ... 에 엄청난 충격을 주지 않을까?이상의 의문에 대한 적절한 이유와 해답을 찾을 수 있다면 우리나라의 부동산 문제의 본질과 그간의 부동산투기억제대책의 문제점 그리고 앞으로의 문제해결 방안

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.16

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노무현정부의 부동산대책들에대한 분석및 개선방안

권 주택시장 안정대책, 5.4 부동산 세제 개편안8.31 서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산 제도 개혁방안2006년 3.30 서민주거 복지 증진과 주택시장 합리화 방안, 11 ... 보유세 누진율 조정2. 8.31 '서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산 제도 개혁방안'◎ 8.31부동산 대책이 나온 배경① 주택시장 현황‘03년 10.29 대책 이후 ... 한 상황에서 정부는 부동산시장의 안정 정책의 필요성을 느끼고, 831부동산대책을 발표한 것입니다.◎ 개선방안서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위해 정부가 내놓은 831대책의 개선방안

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.05

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재건축 재개발 규제와 재산권 침해에 관한 연구

을 이루려는 실수요자는 물론이고 타 지역 투자자들까지 재개발사업지로 몰리며 재개발 광풍이 불기에 이르렀다. 정부는 이러한 현상을 투기로 간주, 각종 규제 강화 정책을 내놓았지만 여전히 ... 제 1 장 서론제 1 절 연구의 목적주택 재개발?재건축은 부동산 시장에서 가장 관심을 많이 받는 영역일 것이다. 노후?불량한 주거 밀집지역의 주택을 개량?건설하고 도로 등 공공 ... 는 실제상의 목적에서 시행되어 투기를 조장하고 재건축?재개발에서 가진 자와 가지지 못한 자의 상대적 박탈감 등 심각한 사회적 문제를 야기하고 있으므로 그에 대한 엄격한 법적 규제

리포트 | 247페이지 | 6,900원 | 등록일 2009.01.22

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서브프라임

었다. 낮은 금리로 많은 사람, 기관들이 부동산에 투자하였다. 그리고 2004년 FRB그린스펀의장이 주택 구입자에게 변동 모기지와 재융자를 허용해 주었다. 이것으로 인해 낮은 금리 ... 기 위한 신규수요도 줄어들게 되고 투기한 사람들은 돈을 잃기 시작하게 된다.투자 손실은 결국 부채를 갚을 수 없는 상황을 만들어 내게 되었고 변동금리를 통해 이자를 싸게 내었던 시절 ... 를 시도한 흔적이 있다는 보도가 됨에 따라 더 크게 이슈로 부각되기도 하였다.③ Merrill Lynch메릴린치는 세게 최대 증권사와 보험, 부동산 회사 등을 보유한 투자은행이다. ‘월

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.03.31

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한국 경제 개발 계획 추진배경

달성 1978년에는 물가고와 부동산 투기, 생활필수품 부족, 각종 생산애로 등의 문제점 등장 1979년 제2차 석유파동, 1980년에 사회적 불안과 흉작이 겹쳐 마이너스성장 ... 한국 경제 개발개요 계획의 추진배경 경제개발 성과 및 문제점 기타발 표 순 서개 요한국의 개발계획 : 총량계획·부문계획·투자사업계획·사회개발계획 정부주도 ·수출의존 ·외자의존 ... 6760만 달러가 수출됨. 수출 의존도는 13.7%에서 17.8%로 증가 공업건설의 본격화됨 ⇨ 외자의존도가 높아졌고, 직접투자가 이루어짐.2차 경제 개발 5개년 계획(1967

리포트 | 36페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.26 | 수정일 2016.08.11

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주가 동조화 현상(Coupling)

다.통화량이 증가하게 되면 시중에 자금의 유동성이 풍부해져서 금리하락을 유발시키게 되며 자금이 주식시장으로 유입되면서 주가가 상승하게 된다.물가가 상승하게 되면 시중의 자금이 실물투자 ... (부동산, 금 등)로 유입되는 반면 주식시장에서 자금이 유출되게 되므로 공급 대비 수요가 감소하여 주가가 하락하게 된다.국지적인 요인들 외에도 국제적 요인들도 주가에 영향을 미친다 ... 고 다른 나라 시장의 트레이더들이 주식을 파는 경우가 많았다. 이러한 시장전염이라는 시나리오 하에서는 투기적인 거래와 비이성적인 거래가 동시에 국제적으로 발생한다. 즉 다른 시장

리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.10.25

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한반도 대운하의 반대의견(찬성의견에 대한 반대의견을 논리적으로 제시)

일대에는 과도한 투기의 바람이 불고있다. 대운하 건설을 빌미로 수혜지역을 무대로 기획부동산들이 활개치고 있는 실정이다. 이로 인해 지역 주민과 외지 투자자들의 매물 ‘사재기’와 영농 ... 건설 후광지역으로 땅값이 크게 올라 인근 지역 주민들의 원성이 터져 나오고 있다.오죽하면 광주시, 양평군, 여주군 등의 시?군은 부동산 투기 조짐이 보이자 부동산 중개업소 및 현장 ... 하면 국가재정에 해악 없다라고도 하는데 외자또한 거저주는 것이 아니다. 수익 없는 곳에 투자하는 사람이 어디있을까. 세상 어디에도 투자금 몇 배 수익을 바라고 투자한다. 결국 투자금액

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.03

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보금자리주택 정책 내용과 문제점 및 개선방안

는 이상, 다시 말해 여전히 부동산 투기가 돈벌이가 되는 이상 집값은 터무니없이 높을 수밖에 없고 아무리 정부가 공급을 늘려도 서민들에게 내집마련은 요원한 일일 수밖에 없다.2 ... 보금자리주택 정책 내용과 문제점 및 개선방안00Ⅰ. 서 론새 정부가 들어서면 바뀌는 것 중의 하나가 부동산 정책이다. 서민들을 위하는 부동산 정책을 실시하고 있지만 진정한 의미 ... 에서 성공을 거둔 경우는 극히 드물다. 정부가 최근 2차 보금자리주택 지구를 발표 이후 투자자과 실수요자들의 관심은 벌써부터 3차 지구로 어디가 지정될 지에 쏠리고 있다. 정부

리포트 | 22페이지 | 4,300원 | 등록일 2009.10.27

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엔화의 과거, 현재, 미래 (엔고를 중심으로 설명) 경제학 레포트입니다.

가치가 지나치게 떨어지자, 미국 정부는 일본과 독일에 금리 인하를 요구한 것이다. 보통 금리를 내리면 해당 통화의 가치가 떨어지기 마련이다. 일본의 금리가 인하되면 투자 목적 ... 들은 엄청난 수출실적을 계속 기록했고, 이에 따른 무역잉여는 일본 내 자산시장에 투입되어 주식·부동산 가격이 천정부지로 치솟았다. 하지만 비극적이게도 1990년 초, 일부 금융기관 ... 의 부동산 시세는 절반으로 떨어졌다. 버블시대의 종말 이였다.요약하자면 일본이 미국의 무역·통화 정책에 휘둘린 것이 버블 발생과 붕괴, 장기 디플레이션의 근본 원인인 것이라 할 수 있

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.01.25 | 수정일 2020.05.28

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부동산투기 방지를위한 방안과 대책연구

는 투자수요에 불을 붙인 것은 정부가 의욕적으로 추진 중인 부동산투기대책이다. 양도세와 재산세 중과에 놀란 아파트 매도자들이 매물을 거두어들이면서, 부동산투기꾼의 얼빠진 아파트 가격 ... ...............................................................................3Ⅱ 부동산투기 방지를 위한 방안과 대책....................................41. 부동산 가격상승의 원인 ... 1997년 한국경제 외환위기 이후 계속 집값이 떨어지면서 부동산 투자는 재테크와 거리가 먼 주제가 되었다. 부동산은 더 이상 종전과 같은 재테크 수단이 될 수 없었고, 거래도 활발하지

리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.12.04

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대공황에 대하여

하였고, 이에 대중들이 너도 나도 달려들면서 휴양지 개발 붐, 화려한 전원주택 건설 붐이 일었다. 그 대표적인 곳이 플로리다였고, 이러한 부동산 투기 붐 속에 사람들은 적은 노력으로 막대 ... 한 부를 얻는다는 불로소득의 맛을 알게 되었다. 결국 플로리다의 투기 붐은 갈 데까지 가서 된서리를 맞게 되었으나, 그후에도 부동산 투기 바람은 다른 대도시 중심부에까지 확산 ... 는 더욱 열기에 휩싸였다. 신고가(新高價) 갱신이 줄을 이었고, 투자자들은 머지 않아 부자가 될 꿈에 젖어 있었으며, 주식에 손대지 않던 사람들도 이 번영과 행복의 대열에 동참

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.07.09 | 수정일 2016.05.10

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부동산 정책의 흐름과 발전방향 모색(A+자료)

) 8.31 주택시장 안정정책① 주택 수요정책- 투기수요 억제를 위한 세제합리화가. 부동산소유에 상응하는 보유세를 부과해 투기수요 억제나. 부동산가격 상승에 따른 투기적 이익은 양도세 ... -투기적 자본과 합세할 경우에도 인근 부동산 값이 뛸 것은 자명한 일이었다.(3) 신도시 개발계획 발표 후 시장상황이러한 많은 기대와 우려 가운데 정부가 계획된 예정보다 섣부르 ... 목 차서 론본 론１．현 노무현 정권 이전의 부동산 정책의 흐름２．참여 정부의 부동산 정책１）부동산 대책２）각 대책의 목표３）정책 목표에 대한 주요 내용４）정책의 영향 및 한계３

리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.26

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