"오피스 빌딩 임대료"의 검색결과 입니다.

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부동산학과 논문 부동산 전망 pf사례분석 부동산자산관리 건물시설관리 빌딩매각 강남빌딩 부동산 리츠

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"오피스 빌딩 임대료" 검색결과 261-280 / 336건

우리나라 부동산 투자회사 제도

으로서 임대료등의 정기적인 수익발생은 낮은 편이므로, 정기적인 배당을 목적으로 하는 부동산투자회사는 낮은 수익률로 인하여 시장정착이 어려울 것이라는 우려이다.2) 대책현재 서울 도심지 ... 오피스빌딩의 수익률은 약 6~10%로 정기예금 금리와 유사한, 상장기업의 평균 주가 대비 수익률 5.5%에 비하여는 높으므로 부동산투자회사의 주식은 양호한 투자대상이 될 수 있 ... 하거나, 개발을 위한 회사(Project Company)에 투자할 것이므로 건설업체가 용이하게 건설자금을 조달할 수 있을 것이다, 또한, 대규모 임대전문 부동산투자회사의 등장

리포트 | 25페이지 | 3,300원 | 등록일 2008.11.20

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[시장분석] 오피스 빌딩 매매 시장분석

다. 그러나 지난 해 연말부터 오피스 임대료가 하락국면에 진입했음에도 불구하고 오피스 빌딩의 평당 매매가격의 상승이 지속적으로 이루어지면서 투자수익률은 점점 하락하고 있다. 예를 들 ... 리츠 도입으로 오피스 빌딩 매매시장이 변화하고 있다.부동산투자회사 제도가 도입되면서 오피스 빌딩 시장에 큰 변화가 일고 있다. 외국계 펀드가 주도하던 오피스 빌딩 매매시장에 구조 ... 조정 리츠가 매수세력으로 등장하면서 오피스 빌딩 매매시장이 다소 가열되고 있는 것이다.지난 6월부터 구조조정 리츠의 설립이 구체화되면서 구조조정 리츠를 준비하는 집단들이 펀드

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.02.21

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[부동산학, 정책론] 서울시오피스공간개발

된 장 호황을 바탕으로 임대료가 상승하는 추세로서 프라임 빌딩인 굿모닝 증권, CCMM, LG트윈빌딩의 경우 월임대료는 평당 4.8∼5.6만원대로 최고가를 유지하고 있으며, 증권타운 ... 인 한화증권, 동양증권, HP빌딩은 월임대료는 평당 4.5∼5.0만원대 수준으로 조사 됨. 비교적 임대료가 낮은 마포지역은 월임대료는 평당 3.0∼3.5만원 선임.수급동향공급현황 ... 로 이전을 고려하고 있는 대형사무실 수 요는 거의 없을 것으로 예상. 업무용빌딩의 추가 공급은 없을 것으로 추정되며, 수요초과 현상이 계속되고 있으나 임대료의 상승으로 더 이상 이어지지

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.28

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강남구오피스시장분석

Ⅰ. 경제동향과 오피스 시장Ⅱ. 강남구 오피스 시장 분석 정보1. 주요 기반산업 및 고용인구 지표2. 오피스빌딩 공실률 변화 지표3. 오피스빌딩 임대료 변화 지표4. 강남대로 ... 상승했으며, 지역별로는 강남지역이 0.3%, 도심지역은 0.1%, 마포/여의도지역은 0.4%가 상승했다.서울지역의 대형오피스 빌딩의 평균 임대료는 2003년 1/4분기 기준으로 전 ... ,테헤란로 오피스 임대 동향5. 오피스 공급 동향Ⅲ. 결론 및 시장 전망1. 경제동향과 오피스 시장1) 최근동향: 정부가 출범이후 대내외적인 경제여건 악화에 고전하고 있다.내수와 수출

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.14

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[부동산]사업성검토 프로젝트

률서울시 오피스빌딩 공실 해소율 추이대지분석입지여건분석현 사업계획사업성 검토안결과비교분석사업계획주변 사업성 검토강남 지역 오피스 분양 현황33,320,00068,00020층 이상31 ... ,850,00065,00016층 ~ 19층30,380,00062,000240평490평5층 ~ 15층임대료평당임대료층별 전용면적층별 분양면적층별최소 임대평수 120평 이상 기준 주소지 ... : 서울시 서초구 서초동 1303-22 대지면적 : 2047.99평 연면적 : 28,101.98평 건물규모 : 지하 8층, 지상 25층교보타워 임대가 현황서울시 오피스 평균 임대

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.26

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[부동산][부동산투자][부동산증권화][유동화][부동산투자신탁][리츠][REITs][부동산투자회사]부동산투자에 있어 부동산 증권화와 유동화 및 부동산투자신탁(리츠-REITs) 비교 및 전망(부동산, 리츠, 부동산투자신탁)

관리회사부동산 투자회사가 가장 많이 투자하여 안정적인 수익을 얻으려는 부동산(Income Producing Property)은 오피스빌딩 임대사업이다. 따라서 자산관리 회사는 부동산 ... 해야 한다. 셋째 리츠회사가 투자하는 상품유형을 확인해야 한다. 리츠회사의 투자대상 부동산이 다양한 만큼 그 수익성과 리스크도 다양하다. 업무용빌딩에 투자한다면 임차인 구성, 임대 ... 회 수익용 부동산을 매입해 임대수익과 매각을 통해 수익을 창출하기 때문에 안정적인 수익을 보장하는 전문적인 자산운용능력을 보유하고 있는 지 여부, 도덕성, 발기인의 구성 등을 확인

리포트 | 21페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.04.04

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외식산업에서 입지의 중요성

형 점포, 행락지형 점포, 오피스가형 점포, 특수지역 임시형 점포, 단독건물 전체를 활용하는 점포, 빌딩내형 점포, 단독형 점포, 복합형 점포 등의 분류를 기준으로 점포형에 맞는 특성 ... 에서 출발한다는 의미이다.그러나 외식산업을 창업할 경우 초기에 점포의 임대차금액이며 상권이 활성화되어 있는 지역에는 많은 금액의 권리금, 시설비 및 임대료를 지불해야 하기 때문

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.21

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<중국 정부의 부동산 정책>

를 그만두고 임대업에 뛰어들었다. 우중로에 위치한 10층짜리 신규 오피스 빌딩을 임대받아 재임대를 하고 있는 것이다. 1층 상가의 재임대료는 1평방미터당 하루에 7위안정도(중국의 임대료 ... 해 하반기부터 이들 규제는 금융정책에서 세제에 이르기까지 광범위하다. 은행의 부동산 임대사업을 제한하더니, 곧바로 부동산 담보대출자들의 자금 보유 비율을 높였다. 6월에는 거래 ... 을 계획하고 있다. 중심지인 만큼 평방미터당 1만2000위안은 투자해야 매입이 가능한 상황이고 주택의 경우 재임대를 주는 것이 불가능하지만 유학을 마치고 귀국할 즈음에는 시세 차익

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.16

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일본 현장학습 및 문화체험 결과 보고서

1,200만 명이다.이처럼 큰 도시이므로 중심부가 어디라고 정하기는 힘들지만 긴자, 시부야, 신 주쿠, 이케부쿠로, 록본기 등이 도쿄의 큰 중심지들이다.현대적인 오피스빌딩 숲 ... 되었다. 이번이 첫 번째 해외여행이라 흥분되었다. 도착을 해서 입국 수속 후에 대여한 버스를 타고 점심을 먹으러 갔다. 대여한 버스는 2층 버스였는데 입이 떡 벌어질 정도로 좋 ... 의 진정한 표현이며, 미술과 삶의 질이 모든 이에게 가장 중요한 가치라는 확고한 믿음을 갖고 있다"라는 사명 아래 지상 280미터 높이의 최첨단 빌딩인 모리타워의 꼭대기에 자리 잡

리포트 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.01.10

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부동산 리츠제도

이 끝나고 그 시점까지 발생된 임대수익, 매매차익 등에 제반관리비, 수수료를 빼서 생기는 수익 전액을 투자자에게 돌려주는 것이다.따라서 흔히들 부동산의 뮤추얼펀드라 하는 것은 계약 ... . REITs와 부동산펀드의 현황◈ REITs(리츠)2004년리츠(REITs)는 여러 투자자로부터 소액의 자금을 모아 부동산에 투자, 개발사업이나 임대 등 운용을 통해 얻은 수익 ... , 리얼티 1호, 유레스 메리츠, 멕쿼리 센트럴오피스 등은 11%대의 평균배당률을 유지하고 있다.리츠는 6개월마다 수익을 배당한다. 설립 후 주식시장에 상장, 5년이 지나면 청산

리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.10.13

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[건축설비]에너지측면에서 본 아트리움

건축은 많은 사람을 끌어들이는 힘이 있어 성공을 거두고 있다. 아트리움으로 된 호텔은 언제나 거의 만원이다. 아트리움 주위에 배치된 점포, 사무소는 임대료가 비교적 비쌈에도 불구 ... 한다. 이에 따 라 도심내의 오피스와 가로사이에서 도시민을 위한 휴식과 커뮤니케이션장소로 활용한 다. 아트리움의 물리적인 성격에 의해 온실효과와 같은 실내 기후조절의 기능을 가지 ... 를 사지하4층, 지상8층 규모의 이 임대사무소건물에는 사무공간과 분리된 코어 사이에 1층에서 8층 높이의 아트리움 공간이 있으며 이 공간에는 코어와 사 무공간을 연결하는 브릿지

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.07.20

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[금융] 자산관리회사

능력을 보장한다. 오피스 빌딩, 물류 및 서비스 시설, 개발사업 등 다양한 투자 포트폴 리오의 구성이 가능하다.- 전문인력에 의한 투자분석20년 이상의 부동산 업계 경험을 보유 ... 의 경우 임차인 관리, 임대료 수입이나 건물관리에 소요되는 비용관 리 등 관리의 어려움이 있으나, 리츠는 전문 자산관리회사에 관리를 맡김으로 써 편리하고 안전하다.ㆍ부동산을 증권 ... 이 뛰어난 투자상품이다.② 안정성ㆍ보유하고 있는 부동산에서 임대료 수입이 안정적이고 지속적으로 발생한다.ㆍ투자자산이 부동산으로 구성되어 있어 물가가 오르더라도 투자가치가 하락하는 위험

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.22

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[경영학] 2002년 ¾ Office Building 임대시장 동향

..PAGE:12002년 ¾ Office Building임대시장 동향..PAGE:2목 차부동산시장개념 및 특성국내빌딩동수 분포 및 공실율 현황저층부 이용현황벤처빌딩 현황전체 임대 ... 빌딩의 주계약형태와 유사한 형태이다...PAGE:21벤처빌딩 임대료 변동율2/4 2/43/4 3/44/4 4/41/4 1/42/4 2/40.047 0.052-0.011 -0 ... 동안 임대기준에 변화가 없었던 도심권의일부 빌딩들이 임대료를 인상함에 따라 상승한 것으로 분석됨. 경제변수와 무관하게 프라임급 빌딩에 기 형성된 높은 임대가가 인근의중대형 빌딩

리포트 | 42페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.05.29

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비영리조직 품질경영 사례 조사

주요 매장 안에 초록색 느티나무를 심어 회색빛 빌딩 숲, 매캐한 공기, 꽉 막힌 도로에 지친 도시인에게 대자연의 편안함과 휴식을 주는 웰빙 매장을 연출함으로써 경쟁업체를 누르고 고객 ... 을 꾸준히 실천함으로써 사회와 함께 하는 기업의 공익적 책무를 다하고 있다.웅진 코웨이웅진코웨이개발의 저렴한 비용의 렌탈 서비스와 정기적인 필터 교환원 코디는 잠재 수요층을 대상 ... 으로월 사용료 할인혜택, 천재지변 시 제품 무상 교환, 4개월 이상 무 연체 고객을 대상으로 하는 신용 대출 등 다양한 부가 서비스를 통해 고객에게 더 만족을 주기에 여념이 없

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.03

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[감정평가] 리츠(REIT's)의 현황과 전망

처분가격, 임대료, 공실률, 수익성 등의 정보를 공시하도록 의무화함으로써 부동산시장의 불투명성이 상당 부분 해소될 것이다. 주택, 오피스빌딩 시장 위주로 되어 있는 임대시장이 ... 상 안정적인 임대수익이 발생하는 부동산에 투자하는 것이 일반적인 자산운용 형태로 정착될 가능성이 높다.임대수익을 목적으로할 때는 오피스빌딩, 임대쇼핑센터, 임대아파트, 창고 등 ... 있는데 지분형은 투자대상이 대부분 토지나 건물 등 부동산이고 수익은 이들로부터 나온 임대료 등이며 반면 모기지형은 투자대상이 주택저당채권(MBS), 자산유동화 증권(ABS) 등

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.12

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[경제] 개인재무설계

년는 또 서울 종로·중구 도심권의 300억~500억원 규모 오피스빌딩을 매입해 임대하는 상품도 계획중이다. 목표 수익률은 연 7% 이상으로 보고 있다. 삼성투신운용은 6월 말 상가 ... 이다. 앱 스 파주 교하에 400억 규모 고급빌라신축상품한 투 500억 규모 서울 도심 오피스빌딩 임대 계획수익률 7%‥직접투자보다 안전하나 최악땐 원금손실도2. 31~35세(자녀 ... 에는 가입자의 사망 확률에 비하여 높은 보험료를 부담하게 되지만 나이가 들면서 일정한 연령이 지나면 사망 확률에 비하여 저렴한 보험료를 납부하게 된다.) 따라서 노후설계와 위험

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.10.25

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[건축] 442m Sears Tower

로 다층의 구조물이 마천루로 발전 근대적․경제적인 오피스 빌딩군의 도시 재건을 위해 고층건축이라는 새로운 빌딩양식 출현 사회적․경제적인 새로운 요구에 응하기 위해 대담하고 새로운 ... 에서 끝나도록 하는 시스템 ▶ 결과 ■ 50층 이상에서 흥미로운 점은 보다 많은 트인 공간이 형성 ■ 주요 임대공간의 증가는 임대료를 상승시켜 이익을 극대화 ■ 단조로운 형태도 탈피 ... 의 본사 건물이기도 한 이 빌딩의 건설에는 7만 6천톤의 철, 1만 6천장의 유리, 1만 6천명의 인부, 3년의 세월이 소요되었다. 현재 빌딩 안의 근로자는 1만 2천명에 이르

리포트 | 34페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.06.14

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[부동산학] 부동산 투자 신탁

, 중개수수료 등의 수익을 올릴 수 있게 돼 투자자가 투자기간중에는 임대료 수익을 바탕으로 한 배당을, 기간 종료시에는 투자금액에 따른 매각수익을 올릴 수 있다.(3)일본의 우리 ... 사업을 논외로 하고 이미 완공된 부동산에 투자하는 경우로 한정할 때 리츠 투자가 가능한 부동산은 경매 부동산과 도심의 우량 오피스빌딩으로 좁혀진다. 개발사업의 경우는 상당한 수익 ... 들은 이들 부동산을 구입해 임대하거나 리츠 또는 ABS에 투자해 생기는 높은 수익을 노리고 잇따라 진출하고 있는 것이다.업계의 관계자는 『리츠는 투자자가 손실을 입을 수 있는 수익증권

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.09.21

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[경영] 창업 사례( 벤쳐)

라고 단언한다. 그래서 신세대의 결집지이며, 최근 오피스 빌딩들이 들어서고 있는 홍대상권을 선택했다. 박씨는 하루도 거르지 않고 새벽 6시에 일어나 가락동 농수산물시장에 들러 아침 8시 ... % 정도 마진율로 계산하면 매출총이익은 490만원 정도다. 여기에서 종업원 인건비 80만원, 임대료를 비롯한 기타 운영비로 120만원을 제하면 원순수익은 270만원 정도, 초기투자비 ... 가능했다. 테이블당 평균 3만원의 매출로 하루 매출은 54만원이다. 월매출은 1,620만원이다. 마진율은 63%로 매출총이익은 1,020만원이다. 지출은 인건비 80만원, 임대료

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.18

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[부동산]부동산간접투자상품

로서 일반투자자들의 자본을 모아 펀드를 만들어 빌딩등과 같은 부동산에 투자를 하고 임대료등을 배당하며 청산시에는 부동산을 매각하여 지분비율로 투자자에게 배분하게 된다.3. 부동산투자회사 ... 하여 얻은 수익(부동산 임대소득, 개발이득, 매매차익 등)을 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 주식회사를 말한다.상법상 주식회사의 일종이나 부동산에 대한 투자상품으로 도입 ... 를 이루고 있고, 이러한 부동산에 대한 간접금융도 주택금융을 제외하고는 많은 규제를 받아 왔다. 골프장등 사치성 레저시설에 대한 금융규제에서부터 오피스 수요자에 대한 금융에 이르

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.23

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