"오피스 빌딩 임대료"의 검색결과 입니다.

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부동산학과 논문 부동산 전망 pf사례분석 부동산자산관리 건물시설관리 빌딩매각 강남빌딩 부동산 리츠

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"오피스 빌딩 임대료" 검색결과 221-240 / 336건

[리모델링]리모델링의 중요성, 리모델링의 특징, 리모델링의 유형과 리모델링의 기대효과, 리모델링의 장점, 리모델링의 현황 및 일본의 리모델링 사례를 통해 본 리모델링의 성장전망, 리모델링의 활성화 과제 분석

적 측면2. 쾌적공간 창출3. 사회적 측면Ⅶ. 리모델링의 현황1. 건설시장에 대한 새로운 이해2. 선진국 동향3. 우리나라 리모델링 시장 현황과 성장 전망4. 서울시 오피스 빌딩 ... 된다. 이런 가정 하에 13조 4천억원 규모로 성장할 전망이다. 이 가정에 따를 경우 리모델링 시장은 전체 건설투자에서 14% 내외를 차지할 전망이다.4. 서울시 오피스 빌딩 ... 에서 관리중이다. 버블경제 붕괴이후 임대료가 반값으로 하락하였고 리모델링을 하지 않으면 테넌트 유치가 어려워서 1년 유지경비가 85억엔이나 소요되어도 리모델링을 할 수밖에 없

리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.12.12

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초고층 오피스 빌딩의 경제성 분석

의 직접공사비에 대한 간접공사비의 비율을 간접공사비 산정의 기준으로 삼고자 한다.오피스 빌딩의 임대수입에서 가장 중요한 요소 중의 하나가 공용면적과 공실률이다. 일반적으로 건물높이가 높 ... ※ 초고층 오피스 빌딩의 경제성 분석 ※1. 서론건축물의 경제성 분석은 사업기획단계에서 사업의 타당성을 판단하는 가장 중요한 요소중의 하나이다. 즉 사업의 경제성 분석은 사업구상 ... 에서는 30층 오피스빌딩의 공용면적비율을 20%로 가정하고, 100층 건물의 공용면적비율을 30층보다 1.3-1.5배로 크다고 가정하고자 한다. 또한 공용면적과 함께 공실률에 대한

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.30

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중국 프랜차이즈 동향

프랜차이즈 산업현황 및 특징ㅇ 2010년도 중국 프랜차이즈 업계의 애로사항 - 인건비 및 임대료 인상으로 상위 120대 프랜차이즈 기업의 원가상승률 높아짐 . 업계내 평균 원가 ... 비싼 것이 특징인데, 이들 고급형 베이커리가 주 타깃으로 삼고 있는 오피스 빌딩의 화이트 칼라 계층, '커피+조각 케잌' 세트메뉴를 즐기는 젊은 소비자 계층 등으로 커피 전문점 ... 의 상권 혹은 5성급 호텔 내부 위치가 브랜드 이미지 상 가장 좋음 · 매장의 위치 : 시내 상권, 오피스 상권, 버스 정류장 및 지하철 역세권, 대학가 등이 최적의 상권임성공사례

리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.07.23

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강남역상권분석

업종의 경쟁이 치열함 뉴욕제과 매장은 시티극장 먹자 골목에 비해 20~30% 정도 임대료 부담이 크다.C급지 : 교보빌딩,국기원,서초초등학교 방면의 급지이며 중심상권에서 벗어나 유동 ... 다.대로변에 위치한 이 매장들은 매출이 임대료에 못 미치는 곳이 많다. 그런데도 불구하고 입지를 유지하려는 이유는, 명동에서 주를 이루는 ‘안테나 샵’ 과 같이 광고효과가 크 ... 되어 있다. 보통 1층 10평을 기준으로 보증금이 2~10억, 월세는 1,000만원~6,000만원 수준이다. 권리금은 임대료가 워낙 높아 없는 매장도 있지만 최고 5~6억은 할 것

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.12.30

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[경영전략] 공실 Risk 감소를 위한 한화증권빌딩 리싱 패키지 제안서

,278,358,6004,967.21한화증권㈜한화증권빌딩점유율 (총 면적 대비)점유율 (총 임대료 대비)연임대료임대면적주요 임차인 현황부동산명단위:평,원585,950,321-415 ... 적증권회사 제외면적여의도 / 마포 지역 임대 시장 상황알투코리아 2003-4자료6Office Market Trend여의도 / 마포 지역 대 시장 상황서울전체 대형오피스여의도 대형오피스 ... 화 명목 Rent 관리 임대료 수입의 극대화 단기 성과 중심,- 임대료와 관리비를 중심으로 조정 - 비용접근법과 시장 접근법 중심으로 결정- 빌딩 Performance 관리 불가능

리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.09.17 | 수정일 2017.04.10

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부동산 개발사업과 자금조달

구조한국무역협회삼성물산 건설부문오크우드 아시아 퍼시픽산업은행 하나은행한무컨벤션호텔매출의 3.5%(적자시)~6%(흑자전환시) 부지 임차료 납부대지면적 1,061.67평 장기 임대(10 ... 년 기본임대+10년씩 2회 연장 가능)경영위탁계약시공위탁수수료 : 매출의 7% 로열티 : 매출의 3.5%평당공사비 400만원산업은행 740억원 하나은행 300억원 대출시설자금대출 ... -  민간개발 : 주촉법에 의한 주택건설사업, 재건축사업, 주상복합, 오피스, 쇼핑몰 개발사업 등 - 민관합동개발 : 지자체 사업, 사회간접자본시설 민자유치사업 등 ⇒ 전체

리포트 | 61페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.02.19

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해운대아이파크

있 수 있고 주택임대사업자로 등록해 세금감면 혜택도 받을 수 있다.주상복합 아파트의 장점은 상업용지에 건설함에 따라 높은 용적률을 적용할 수 있어 집약적 토지이용이 가능 ... /오피스 부에서의 소음과 혼잡이 우려되고, 상가부와 주거부가 엘리베이터를 공유할 경우 엄청난 지연이 발생한다. 입주자 전용공원 등 공용 서비스가 좋은 대신 그 만큼 평당 관리비 ... 이 남긴 유물, 암반이 드러나고 거대한 슬러리 월로 둘러싸인 두 대기의 깊은 기초부를 남겨두는 것이었다. 그러므로 9.11 희생자들을 애도하며, 높은 빌딩으로 이루어진 도시에서 기억

리포트 | 26페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.01.14

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미래형 부자들

캐피탈 게인(자본이득)도 얻을 수 있다. 개인이 빌딩 관리하는 것 대단히 성가시다. 왜 테넌트(tenant)에게 골머리를 썩느냐?부동산도 아파트가 아니라 매월 임대료가 나오는 수익 ... 를 해라. 광화문, 강남 주변에 오피스 빌딩을 기초자산으로 하는 리츠를 선택하면 연 10퍼센트는 먹을 수 있을 것이다. 외국자본이 한국 오피스 빌딩 가격 다 올려 놨다. 그러니 분명 ... %수준에서 30%수준으로 내려 올 것이다. 저자는 그렇게 생각한다. 논리를 들어보자.부동산은 임대도 안되고 처분도 어렵다. 세금부담만 늘어난다. 부동산을 하고 싶다면 차라리 리츠

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.07.20

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원격근무사례(영국)

하고 있다. 총 150여 개 기업이 정회원으로 등록되어 있으며 기관에 따라 다양한 계약형태로 이용 가능하다. 공간에 대한 기본 이용료(시간당 1.5파운드)와 기기 임대 등을 부가 ... 적인 사용료(PC 사용포함 시간당 2.5파운드)로 구분하여 운용하고 있다. 컨설팅 및 사교행사 참가비로 연간 5,000파운드-6,000파운드를 부과한다. 햄프셔 스마트워크 센터 ... 을 이용하여 어디서나 실시간 오피스 기능의 구현- BT Datasure 를 이용하여 데이터 원격백업 가능④ Touchdown facilities- 영국 및 글로벌 지역에 유/무선

리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.06.13

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테헤란로 분석 발표자료_입면, 초고층건축물의 저층부활용실태

의 저층부 이용실태Ⅱ 본론 초고층건물의 저층부 이용실태임대형 건물의 1층은 전반적으로 높은 임대료를 부담할 수 있는 은행이 주로 입점하고 지하층에는 식당 및 소매 공간이 위치한다. 주간 ... 년 강남역 사거리1988년 무역센터 건설 현장2005년 빌딩숲으로 변한 테헤란로강남역역삼역선릉역삼성역Ⅱ 본론 테헤란로의 역세권Ⅱ 본론 테헤란로의 MOVEMENT아침:출근길점심저녁 ... 생산적 차원이 우선적으로 추구되어 대부분의 형태는 규격화된 산업제품의 결합으로 이루어진 것한국고등교육재단 1984Ⅱ 본론 테헤란로 전면 건물의 파사드은경빌딩 1986한국종합무역센터

리포트 | 49페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.06.26

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부동산컨설팅 분석과 성공전략

상가부분의 예상임대료 수준마. 임대가능성분석(1) 상가·오피스부분의 임대가능성(2) 계획대상지 향후 개발완공시점의 시설별,층별 예상 임대보증금산정 및 임대가능성 분석5. 시장 ... , 산업분포, 부동산수급동향4. 시장조사분석가. 상업용 부동산 시장동향 및 추이각종 연구기관(1) 실물경제동향각종 연구기관(2) 상가·오피스빌딩 수요·공급동향부동산 사이트 참조 분석나 ... 의 예상임대료 예측(1) 계획지역 내 임대가격 동향 및 예측(2) 주변지역의 임대가격 동향 및 예측라. 대상지 부동산의 예상임대료 추정(1) 다중회귀분석에 의한 임대가격분석(2) 대상지

리포트 | 28페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.06.11

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도시공공환경의 계획요소로써 건물전면공간에 관한 연구

을 통해보하여 얻은 경제적 이익을 연간 임대료로 환산했을 때 A타워의 경우 57억, B타워의 경우 93억)에 이른다. 그러나 인센티브로 받은 경제적인 이익은 상당히 많음에도 불구 ... %로 나타났으며, 삭막한 가로의 표정을 만들었던 「오피스빌딩」은 사람들의 활기를 불어넣는 다양한 용도가 담긴「복합빌딩」으로서 나카도리 가로를 문화의 거리로 시민들에게 다가갔다. 이를 통해 ... ○○○○○1/15재원확보 및 조직운영- 관리비와 임대수익으로 확보하여 건물관리회사에게 위탁운영이 중 기업본사인 강남 GS타워의 경우 기업에서 이벤트 및 프로모션 위탁업체를 고용

리포트 | 12페이지 | 6,000원 | 등록일 2009.11.11

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사업성 검토, 사업타당성 조사 (코쿤하우스)

코쿤하우스 사업타당성 분석목 차◎ 사례설명 - 개발대지 현황 ◎ 대상부지 주변 분석 - 주변교통,접근성 분석 - 업종 분석 - 오피스 공실율 ◎ SWOT 분석 및 검토 ◎ 최종 ... 는 15분이내로 접근 가능업종 분석●A지구 : 사무실, 숙박시설로 구성 ●B지구 : 업무시설과 숙박시설 ●C지구 : 고급의상실, 웨딩관련업 ●D지구 : 음식점, 사무실, 숙박시설오피스 ... ● 누자 심리 위축 ● 부동산 경기 침체 및 구매 의욕 저하SWOT 검토 (장,단점 비교)사무실 전용빌딩● 과다 수요로 인해 경쟁력 상실 ● 타 사업시설보다 투자 수익성이 낮

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.08.19

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80년대 일본의 버블경제에 대해서 입니다.

의 가격을 결정하는 방법이 주요그러나 버블 붕괴 후는 그 토지가 임대료등으로 올리는 수익을 감안하는 수익환원법에 따르는 평가방법이 도입(이 글 전체를 통해 가장 중요한 대목입니다 ... 이 보류--> 급격한 엔고에 괴로워하는 수출 기업의 체력을 강화하기 위해서도 저금리를 유지해야한다는 인식이 있었음- 일본 정부는 국제화로 도쿄의 오피스 수요가 모자랄 것으로 판단해 버블 ... 하고 순- 지가상승으로 인해서 임대 주택의 집세도 상승해, 결국 도심으로부터 멀리 떨어진 곳으로 이사- 1987년 리조트 법이 제정되고 도시로부터 멀어진 지역에 있어도 대기업을 유치

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.11.24

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[시장분석]창업아이템

의 안정성을 확보하고 본사의 신매뉴 개발 등을 적시에 도입5바쁜 직장인들을 위한 Take Out Food 창업 계획서규모 : 점포 10평 위치 : 지하철 2분거리 임대료 : 보증금 ... 오피스 빌딩이 대부분바쁜 직장인들을 위한 Take Out Food 창업 계획서입지 분석 (SWOT분석)2상점 주변에 오피스가 많음 역세권이라서 유동인구가 많음강남 오피스 주변이 ... 매출액1000~1500Table 메뉴 매출액2000~2500Take Out 메뉴 매출액단위)만원현재 임대료가 월 70만원이므로 월수익600~800이면 충분히 임대료를 감당

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.01.07

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국내.외 컨벤션 센터의 관한 자료

, 함)- 인텔리전트 빌딩으로 구성된 오피스 파크- 국제 무역센터d. 지원 시설- 연회장, 이벤트 홀, 물류 유통기지, 국제 금융단지, 호텔, 오피스텔, 쇼핑, 스포츠 콤플렉스 ... 난립● 지자체의 컨벤션센터 건 립계획 추진으로 인한경 쟁● 복잡한 주위교통부산전시컨벤션센터(BEXCO)● 저렴한 임대료● 무주공간 단층전시장(전 시시설 우위)● 아시아시장 ... 정보생산을 지향하는 기업의 오피스 공간 수요가 있는 곳c. 기능- 참가객들의 정보 교환- 새로운 정보창출d. 주요시설- 위성통신지국, 텔리컴센터, 정보 ? 통신관련기업을 위한 오피스

리포트 | 23페이지 | 8,000원 | 등록일 2008.11.26

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사무소 사례조사 (홍콩 청콩센터)

하다.주변 공간과 함께 사용할 때 깊은 구역이 더 잘 이용될 수 있다.평당 임대료가 큰 사무실을 작게 나눈 것 보다 경제적이다.장기간에 걸친 불경기 때에는 전세 놓기가 어렵디.투자 ... 를 얻기 위해서 서비스업소 및 관계기업들을 포섭할 수 있는 넓은 면적에 대한 수요가 있어야 한다.작은 사무실 대실자 :평당 임대료가 오픈 플랜보다 비싸다.내부 마감이 오픈 플랜보다 더 ... 다. 면상 효율적이고 전면적을 유효하게 사용할수 있다.대규모 사무실 적합,소음이 크고 독 립성이떨어짐6)*오피스랜드스케이핑(Office Landscaping)*창이나 기둥의 방향

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.15

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지하철 역세권의 상권분석

. 강남역 상권분석 교통환경압구정용인,분당,양재잠실사당신분당선의 착공 강남역과 양재역 부근 뱅뱅사거리 사이에 신설됨 그동안 오피스 상권이었던 교보 사거리는 9호선의 호재로 오피스 임대료 ... 상권분석 종합 분석세계에서 6번째로 상가 임대료 비싼 지역 미국 부동산 컨설팅업체 '쿠시먼앤웨이크필드(C W)'자료에 따르면 강남역 주변의 상가임대료는 지난 2003년 기준 ... : 35,382명독수리 빌딩중심지특성경계점구분북단연세대 정문을 이용하는 연대생과 연대앞 버스정류장 이용승객 인구유입지점연세대학교신촌역 이용객 유입지점, 차량 유동인구 성산로 진입 첫

리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2008.06.18

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와인시음회 컨벤션 기획안 대학과제

을 갖춘 오피스빌딩을 갖추고 있습니다.뿐만 아니라 2000년 5월 초대형 복합 문화예술 향유 욕구충족과 편의시설 확충의 꿈을 실현해 나가고 있는 곳입니다.2. COEX 찾아오시는 길 ... 에서 좌회전 100m 직진하여 우측에 있는 Gate2 (남문) 또는 Gate5 (동문2)을 통하여 지하 주차장으로 진입3. 그랜드 볼룸소개4. 이용요금*임대료 적용*임대절차 *그랜드

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.06.06

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부동산경영의 의의와 특징

이 많이 이용하고 있다.2) 부동산 임대업사무실 ? 아파트 ? 단독주택 ? 점포 ? 공장 기타 여러 가지의 부동산을 임대하고 임대료(賃貸料, rent)를 수취하는 부동산업의 하나이 ... 士)로 일원화(一元化)되어 토지평가제도가 보다 체계화되고 효율적으로 이루어지게 되었다.③ 부동산 관리업아파트단지나 빌딩과 같이 규모가 크고 전문적인 조직과 지식을 필요로 하 ... 담보를 위해 부동산이 이용되는 데서 부동산활동의 하나가 되고, 나아가서는 부동산업의 하나가 된다고 할 수 있다.⑧ 권리보증업 : 부동산의 권리(title)를 보증하여 주고 수수료

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.11

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