"변제로 인한 근저당권"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 주택임대차보호법 부동산가압류 항변 2023. 5. 1. 甲은 민법오답노트 경매권리분석 경매절차분석 공장경매

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"변제로 인한 근저당권" 검색결과 221-240 / 490건

통정허위표시에서의 제3자

를 가지게 된 민법 제108조 제2항의 제3자에 해당된다고 보았다.그러나 위 대법원2004.1.15, 2002다31537판결 및 가장행위에 기한 근저당권부 채권을 가압류한 자도 제 ... 을 도모라고 할 것이고, 근저당권을 말소하는 경우에 가압류권자는 등기상 이해관계 있는 제3자로서 근저당권의 말소에 대한 승낙의 의사표시를 하여야 할 의무가 있다고 달리 판단하였다.생각 ... 건데, 위 대법원 판례는 통정허위표시에 기한 근저당권부 채권을 가압류한 자를 민법 제108조 제2항의 제3자로 인정하면서도 근저당권의 담보물권으로서의 수반성에 의해 피담보채권이 존재

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.03.20

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미등기 담보대출 상품 제안서

채제 76 조 1 항 저당권으로 담보한 채권을 질권의 목적으로 할때 부기등기로써 저당권부 채권에 대한 질권을 등기설정 할 수 채권자 대위권이란 ? 채권자가 자기 채권의 충분한 변제 ... 2 측면 사진 3- 9 - # 담보제공물건 8. 권리내역 및 등기부 등본 토지지번 일자 권리내역 금액 권리자 기타 고암동 486-4 2009. 8.18 근저당권 2,600,000 ... 들이 자금난으로 더 이상 건물을 완공하지 못하여 서울은 물론 지방 곳곳에 흉물스럽게 방치되어 있다 .. 이로 인해 토지소유자는 토지대금을 회수하지 못하는 것은 물론 수많은 공사

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.30

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질권,저당권의 同異

Ⅰ.질권?저당권의 의의 및 성질1. 질권(1)의의질권이란 채권자가 채권의 담보로 채무자(또는 물상보증인)로부터 받은 동산(또는 재산권)을 유치하고, 변제가 없을 때에 그 목적물 ... 성, 수반성, 불가분성, 물상대위성이 있다.2. 저당권(1)의의저당권이라 함은 채무자 또는 제 3자(물상보증인)가 점유를 이전하지 않고 채무의 담보로 제공한 목적물로부터 채무변제 ... 가 없을 때에 채권자가 우선변제를 받을 수 있는 담보물권을 말한다(356조).(2)성질① 저당권은 우선, 당사자 사이의 합의와 등기에 의하여 성립하는 담보물권이다. 역시 우선변제

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.24

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임의경매개시결정에 대한 이의신청(이행기 미도래)

라 원금에 대한 변제기(2015. 10. 30.)는 아예 도래하지도 않은 상태입니다.5. 또한, 상대방은 이자가 계속 지연될 경우 자신이 근저당권자로서 설정한 채권최고액(2억 6 ... 제00000호로 마친 근저당권을 실행하여 2015. 0. 0. 귀원에 담보권 실행을 위한 부동산경매신청을 하였고, 이는 같은 달 0. 개시결정이 되어, 동 결정은 같은 달 0 ... 여는 월 1%의 이자를 각 지급하기로 한 사실, 2015. 10. 30.까지 위 원금 1억 원을, 2016. 10. 30.까지 나머지 원금 1억 4,170만 원을 각 변제하기로 한

Non-Ai HUMAN
| 서식 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.11.17 | 수정일 2021.03.06

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부동산경매-현장조사서

등기사항증명서 확인 후 입찰 할 것)1차 말소기준권리2차 말소기준권리①선순위 근저당권②선순위 가압류③선순위 압류④선순위 담보가등기⑤선순위 강제경매기입등기⑥전세권-전부전세 ... 기타(3)가등기 분석구분/종류내용비고종류소유권이전청구권보전가등기담보가등기발생원인매매예약금전소비대차-대물변제/반환 예약해결방법근거법규민법가등기담보등에관한법률적용 담보가등기가담법 미적 ... ) 등으로 인한 소음여부3. 주차시설을 이용하는 특별약정/주차이용자간 분쟁여부(유), (무)51. 전기 누전으로 인한 수리 유무2. 누전 등의 현상 유무(유), (무)6관련 시설

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| 리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.02.27

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근저당권의 효력

된다. 따라서 원본, 이자, 위약금, 채무불이행으로 인한 손해배상, 저당권의 실행비용 등이 근저당권에 의하여 담보된다고 할 것이다. 다만 지연손해금은 1년분에 한정될 필요가 없다.3. 근저당 ... 권의 실행(1) 서언근저당권이 설정된 경우에, 채무자 또는 제3취득자 등의 변제가 피담보채권을 변제하여 근저당권을 소멸시키기 위하여 먼저 피담보채권이 확정된 후 그 채권을 변제 ... 하여야 한다. 한편 근저당권자는, 피담보채권이 확정되고 확정된 피담보채권의 변제기가 도래하면, 근저당권을 실행하여 최고액의 범위 내에서 우선변제를 받을 수 있으며, 그 실행절차는 통상

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.27

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채무인수 법적 성질

. 판례는, 타인의 채무변제를 위하여 자기의 채권을 양도한 경우에 채무를 인수한 것으로 보고), 금전소비대차계약으로 인한 채무에 관하여 제3자가 채무자를 위해 약속어음을 발행 ... 는다. 그러나 물상보증인이나 제3취득자가 채무인수에 동의한 경우에는 그 담보물권은 존속한다. 단 물상보증인의 동의가 있는 경우에도 그 근저당권은 당초 구채무자가 부담하고 있다가 신채무자 ... 권의 부종성으로 인하여 당연히 소멸한 채무를 담보하는 저당권도 소멸한다는 법리는 성립하지 않는다. 민법 제459조 단서는 보증인이나 제3자가 제공한 담보는 채무인수로 인하여 소멸하지

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| 리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.27 | 수정일 2016.08.08

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민법 조문별 요건 정리

에 성립364조 저당부동산의 제3취득자의 변제 요건① 저당부동산에 대하여 제3자(多.判. 소유권,지상권,전세권을 취득한자를 말하며, 임차권이나 후순위근저당권은 불포함) 가 권리 ... 를 취득(저당권설정 이후 취득) 할 것,② 제3취득자의 피담보채권의 변제 (모든 채무가 아니라, 360조가 규정한 범위의 금액만 변제)③ 변제기에 채무를 변제할 것(判. 변제기전 변제 ... 아야320조 유치권 요건 검토① 타인의 물건 또는 유가증권을 ② 적법하게 점유하고 있으며 ③ 그 목적물에 관하여 생긴 채권이 ④ 변제기에 있을 때, ⑤ 유치권 배제특약이 없는 경우

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| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.18

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저당권에서 제3취득자의 지위

360조 단서에 의하여 “원본의 이행기일을 경과한 후 1년분”으로 제한된다. 한편 근저당의 경우에는 제357조가 정한 “그 담보할 채무의 최고액”이 제3취득자가 변제할 피담보채권 ... 의 상한을 이루지만, 그러기 위해서는 먼저 근저당권이 확정되어야 한다.(3) 제3취득자의 변제시기제3취득자는 제364조에 기하여 채권의 변제기에 상관없이 피담보채무를 변제하여 저당 ... 권의 소멸을 청구할 수 있는가에 관하여, 다수설과 판례는 부정적이다.(4) 효과1) 제3취득자의 변제로 인하여 저당권이 당연히 소멸하는지 아니면 제3취득자가 저당권의 소멸을 청구

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.27

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채권각론-부당이득

은 성립게 되는 이익, 즉 중간이자에 관하여는, 법률상의 원인이 없으므로 채무자가 착오로 인하여 변제기 전이라는 사실을 알지 못하고 변제한 때에는 그로 말미암아 채권자가 얻은 이익 ... 은 후순위채권자를 상대로 부당이득의 반환을 청구할 수 없다.2) 배당청구 후에 발생한 이자담보권의 실행을 위한 경매절차에서 배당할 금액에서 경매신청채권자에 우선하는 근저당 ... 로 인하여 이익을 얻고 이로 인하여 타인에게 손해를 가한 자는 그 이익을 반환하여야 한다고 규정하고 있다. 따라서 부당이득이 성립하기 위해서는 타인의 재산 또는 노무로 인하여 이익

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| 시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.03.10

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민사소송법 사례연습

(5000만원×30000만원/78000만원)③ 3차 배당우선순위에 있거나 우선변제권을 가진 등기권자의 채권을 만족시키기 위해 흡수배당 한다.근저당권1998.5.1충청은행160,000 ... 만원)③ 3차 배당우선순위에 있거나 우선변제권을 가진 등기권자의 채권을 만족시키기 위해 흡수배당 한다.근저당권1998.5.1충청은행160,000,000원약1600만원(5000만원 ... 지만 가압류의 처분 금지적 효력 때문에 설사 물권자(근저당권자, 전세권 등)나 물권화된 권리(확정일부 임차권)이라 할지라도 선순위 가압류권자에게는 우선변제권을 주장할 수 없다. 결국

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| 리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.24

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임금채권우선변제에 대한 연구

한다.근기법38에서는 이에 관해 임금채권은 사용자의 총재산에서 질권이나 저당권에 의하여 담보된 채권 다음으로 우선하여 변제받을 수 있는 일반우선변제임금채권(근38①)과 사용자의 총 ... 재산에 대하여 모든 채권과 공과금에 우선하여 변제받을 수 있는 최우선변제임금채권(근38②)을 정하였다.2. 논점임금채권우선변제제도는 1974.1.14자 대통령긴급조치명령에 기원을 두 ... 의 퇴직금 및 재해보상금, ②질권, 저당권에 우선하는 조세·공과금, ③질권 또는 저당권에 의하여 담보된 채권, ④임금, 퇴직금, 재해보상금, 그 밖에 근로관계로 인한 채권, ⑤조세

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.16

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깡통전세의 개요 및 현황 그리고 깡통전세 발생 이유와 이에 대한 대응방안

기 때문이다. 대출이 끼어 있는 주택의 경우 은행의 근저당권이 1순위고, 세입자의 근저당권은 2순위가 되는 것이 보통이다. 집값이 떨어지지 않았을 때는 집이 경매에 나와도 2순위 세입 ... 는 일이 벌어지게 된다. 현재 법제도에서 저 정도의 전세가는 ‘최우선변제대상’에서도 제외됩니다(전세가 7500만원 이하, 최대 2500만원 변제). 그러므로 집주인이 제발 은행대출금 ... 가격 상승으로 심각한 사회문제가 되고 있는 '깡통전세'로 인한 세입자의 피해를 방지하기 위해 '주택임대차보호법 일부 개정법률안'을 발의했다고 9월 20일 밝혔다. 이번에 발의된 개정

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| 리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.11.04 | 수정일 2015.11.13

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판매자 표지

주택임대차보호법 - 대항력

와 전입신고 사이에 근저당권이 설정된 경우 대항력 취득시점(2) 임차인의 배우자만 주민등록전입 된 경우에도 대항력 인정되는지1. 대항력의 의의대항력이란 주택임대차에서 대항력이란 임 ... 에 근저당권이 설정된 경우 대항력 취득시점Q :甲소유주택을 임차보증금 3,500만원에 2년 기간으로 임차하여 입주하였으나, 주민등록전입신고는 입주 후 1개월이 지나서야 했다. 그런데 ... 전입신고 후 혹시나 하고 등기부등본을 떼어보니 입주 후 전입신고 전에 채권최고액 5,000만원의 근저당권이 설정되어 있었다. 만약 위 주택이 경매된다면 경매절차의 매수인에게 대항

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| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.30 | 수정일 2016.12.13

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부동산 경매 강좌

99다9981판결 참조) 확정일자 : 채권이 물건화 되는 효력 발생 (대지 및 건물 전부에 대하여 우선 변제권 발생)①1월2일 전입1월3일근저당권경매신청※ 대항력 1월 3일 오전 ... 에 우선하여 우선변제 됨.③8월1일 A확정일자※ 대항력:8월3일오전0시, 근저당권 8월2일주간8월2일 A전입신고, B근저당임차인A는 낙찰자에게 대항할 수 없으며 B근저당권이 1순위 ... , 화해조서, 조정조서, 배상명령 등 (집행권원 + 집행문)강제경매근저당권, 저당권 등의 담보물권자가 그 담보물권에 기해 신청하는 것으로서 별도의 소송절차나 판결문(채무명의)등이 필요

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| 리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.10.18

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저당권의 특질과 법적성질

권으로부터의 독립, ? 후순위저당권의 실행으로 인하여 변제받을 것을 강요당하지 않도록 하는 투자자지위의 보전, ? 저당권설정자의 일반재산에 대한 집행의 제한 등의 요소를 내포한다.민법 ... 은 위 ?의 요소를 인정하지 않는다. 즉 제357조가 근저당의 경우에 소멸상의 부종성을 다소 완화하고 있지만, 원칙적으로 부종성을 엄격하게 요구하고 있다. 반면 ?의 요소는 민법 ... 에서도 유지된다. 한편 ?의 요소는 민사집행법상 배제주의를 채택함으로써 인정되지 않는다. 마지막으로 저당권자는 담보목적물에 의하여 변제받지 못한 부분의 채권에 한하여 채무자의 일반재산

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.27

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질권,저당권의 비교

를 간접적으로 강제함과 아울러 변제기에 채무의 변제가 없을 때에는 그 재산의 환가 대금으로부터 우선적으로 채권의 만족을 얻을 수 있는 권리를 말한다.(2)저당권: 저당권은 채무자 또는 ... 에 그 목적물로부터 우선변제를 받는 담보물권이다.(3)양자의 비교: 질권과 저당권은 우선변제를 받는 권리라는 점에서 공통점을 가지나 설정자가 목적물을 계속 점유하느냐 여부가 질권 ... 다. ②저당권은 목적물의 교환가치로부터 채권보다 우선하여 변제를 받는 것을 본체로 하는 권리이다. ③비유치권: 저당권은 목적물의 점유를 저당권자에게 이정함이 없이 설정자가 그대로 점유를 보유

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.12.15

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2008다58367_판례평석

대출거래약정을 체결하면서 이를 담보하기 위해 원고 소유의 부동산에 대해 채권최고액을 6,500만 원으로 하는 피고 조합 명의의 근저당권 설정등기를 경료하여 주었는데, 위 대출 당시 ... 원고의 지인인 소외 1이 원고와 함께 피고 조합을 방문하여 이 사건 대출거래약정서와 근저당권설정계약서에 원고를 대신하여 서명 날인한 뒤, 사전에 원고와 체결하였던 금전소비대차 약정 ... 이 현존하지 아니함은 이를 주장하는 자, 즉 의사무능력자 측에 입증책임이 있다.[3] 의사무능력자가 자신이 소유하는 부동산에 근저당권을 설정해 주고 금융기관으로부터 금원을 대출받아 이

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.01.10

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주택임대차보호법

하던 중, B가 C회사로부터 위 아파트를 분양받아 자기 명의로 소유권이전등기를 경료한 후 근저당권을 설정한 경우, A는 B명의의 소유권이전등기가 경료 되는 즉시 대항력을 취득 ... 자의 총재산에 대하여 질권 또는 저당권에 의하여 담보된 채권을 제외하고는 조세·공과금 및 다른 채권에 우선하여 변제되어야 한다. 다만, 질권 또는 저당권에 우선하는 조세·공과금 ... 가 있는 이해관계인은 경매법원 또는 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다(제3조의2 ④항).4) 대항력과 우선변제권의 선택적 권리행사임차주택의 최선순위 저당권자보다 먼저 대항력을 갖춘 임.

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.11

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상가임대차보호법을 논하라

는 소멸하는 것으로 해석해야 한다.ⅳ 임대차계약을 체결하고 며칠 후 사업자등록을 마친 후 영업을 하고 있다. 그런데 얼마 후 근저당권이 설정되더니 저당권자가 경매를 신청하였다. 임차인 ... 법원 1998.7.10 98다15545, 1998.6.26 98다2754)이 경우 상가건물에 대한 근저당권 등 제3자의 권리관계가 성립되기 전에 입점 및 사업자등록을 함으로써 상가 ... 과 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권…………………… 2.3.6 등록사항 등의 열람·제공…………………… 2.3.7 임차권등기명령…………………… 2.3.8 소액임차인의 최우선변제

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| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.08

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