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부동산법제 주택임대차보호법 부동산가압류 항변 2023. 5. 1. 甲은 민법오답노트 경매권리분석 경매절차분석 공장경매
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"변제로 인한 근저당권" 검색결과 161-180 / 490건

  • 자료 표지
    kcu 소비자를 위한 생활법률[기말 예상문제]
    개인적 사정으로 경락기일 이전에 전출신고를 하였다면 보증금의 우선변제에 영향을 미치지 않는다.3) 대지에만 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 대항력 ... 을 갖춘 경우 근저당권자는 주택에 대해서는 경매를 청구할 수 없다.4) 임차인이 대항력을 갖춘 경우 임차주택의 경매대금에서 후순위권리자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.문제 14 ... 을 배당받는다.2) 甲이 X토지 만에 대해 저당권을 실행하여 채무 전액을 배당받은 경우에 丙의 채권은 우선변제를 받을 방안이 없다.3) 甲이 Y토지에 대해 먼저 경매를 실시해 2천5
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.12.10
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    kcu 소비자를 위한 생활법률 기말시험 예상문제입니다.
    개인적 사정으로 경락기일 이전에 전출신고를 하였다면 보증금의 우선변제에 영향을 미치지 않는다.3) 대지에만 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 대항력 ... 을 갖춘 경우 근저당권자는 주택에 대해서는 경매를 청구할 수 없다.4) 임차인이 대항력을 갖춘 경우 임차주택의 경매대금에서 후순위권리자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.문제 14 ... 을 배당받는다.2) 甲이 X토지 만에 대해 저당권을 실행하여 채무 전액을 배당받은 경우에 丙의 채권은 우선변제를 받을 방안이 없다.3) 甲이 Y토지에 대해 먼저 경매를 실시해 2천5
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.11.28
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    저당권
    저당권등기의 말소를 청구할 수 있는지 이다. 판례는 채권 전액의 변제가 있을 때까지 근저당권의 효력은 채권최고액과는 상관없이 잔존채무에 여전히 미친다고 하면서, 말소를 청구할 수 없 ... 상으로만 지배하다가 채무의 변제가 없는 경우에 그 목적물로부터 우선변제를 받는 물권이다. 저당권은 피담보채권에 대한 부종성, 불가분성, 물상대위성, 수반성을 가진다.2. 성립요건1) 저당 ... 을 위하여 1개의 저당권을 설정할 수도 있다.3. 저당권의 효력1) 저당권의 효력이 미치는 범위저당권에 의하여 담보되는 범위는 원본?이자?위약금?채무불이행으로 인한 손해배상 및 저당
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.10.17 | 수정일 2015.02.26
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  • 자료 표지
    부동산신탁의 장점과 법 개정방향 ; 부동산신탁의 종류와 기능 분석
    할 수 있는데, 기존에 관행적으로 실행되던 근저당을 대신하여 새로운 담보취득방법으로서 담보신탁이 활용됨으로서 채권자인 금융기관은 채권회수에 유리할 뿐만 아니라 채무자의 손실 또한 ... 에게 양도하고 채무자가 채무를 이행하지 않으면 수탁자가 수탁부동산을 매각하여 그 매매대금으로써 채권자인 수익자에게 변제하고 잔액이 있으면 채무자에게 반환하는 제도이다. 담보신탁은 모 ... 으로 임명의 구조조정 등에 긍정적인 역할을 수행하였다는 점이다. 특히, 기업의 구조조정과정에서 나오게 되는 대량의 부동산 매물은 부동산 시장에서 공급초과 현상을 초래하고 이로 인해 부동산
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.22
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  • 자료 표지
    공인중개사 1차 과목 마무리 핵심 정리
    권 소멸제권은 인정, 건물 전부에 대한 경매 신청권은 인정 안됨63) 토지 전세권자에게 지상물 매수청구권 인정64) 담보물권 : 유치권, 저당권, 근저당65) 유치권은 물상대위성이 인정 ... 자는 건물 매각대금에서 우선변제는 불가74) 저당권에는 반환청구권 인정 안됨? 즉시변제 청구권+손해배상청구권 : 가능? 즉시변제 청구권+담보물보충청구권 : 선택 행사75) 공동저당 ... 행사할수 있을 뿐, 자신에게 직접 등기청구할 권원은 없다.35) 취득시효로 인한 권리취득은 원시취득이며, 취득의 효력은 점유개시일로 소급한다.36) 부동산 소유자는 부동산에 부합
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    | 시험자료 | 20페이지 | 4,500원 | 등록일 2017.05.19 | 수정일 2019.02.20
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  • 판매자 표지 자료 표지
    [법무] 대표이사의 자기거래 관련 법률 검토
    를 피를 변제하여 위 근저당권설정등기를 말소하여 주기로 약정하였으나 피고회사가 위 소외회사에 대한 채무를 변제하지 아니하여 위 소외회사의 신청에 의해 당원 86타 18672호로 이 ... 고 있는 대표이사가 회 사를 위하여 보관하고 있는 회사 소유의 금전으로 자신의 채권의 변제에 충당하는 행위는 회사와 이사의 이해가 충돌하는 자기거래행위에 해당하지 않는다고 할 것이 ... 므로, 대표이사 가 이사회의 승인 등의 절차 없이 그와 같이 자신의 회사에 대한 채권을 변제하였더라도 이는 대표이사의 권한 내에서 한 회사채무의 이행행위로서 유효하며, 따라서 그
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    | 리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.03.07 | 수정일 2020.12.04
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  • 자료 표지
    주택연금의 특성과 법률관계
    는43조의2 제1항 제2호).이때 설정되는 저당권은 근저당권의 형태를 취하며 근저당의 채권최고액은 예상보증총액의 120%의 금액으로 한다. 그런데 근저당의 피담보채권액이 채권최고액 ... 을 초과하는 경우에는 더 이상 채권자로서는 대출에 대한 담보를 확보할 수 없기 때문에 이 경우 채권자는 근저당권의 채권최고액의 변경을 청구할 수 있고(공사법 제28조의2 제2항 제 ... 6호), 채무자가 이에 응하지 않는 경우 주택연금에 대하여 채권자는 채무상환청구를 할 수 있게 된다. 또, 이렇게 근저당권의 채권최고액의 변경 청구의 실효성을 확보하기 위하여 공사
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    | 리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.06.08
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  • 판매자 표지 자료 표지
    법률행위에 대하여 구체적으로 서술하시오
    의 임대행위, 변호사가 민사소송의 승소 대가로 성공보수를 받기로 한 약정, 비자금을 소극적으로 은닉하기 위해 임치하는 행위, 강제집행을 피할 목적으로 허위 근저당권설정등기, 부정행위 ... 은 계약체결상의 과실책임이 문제가 되고 목적의 불능으로 인해 법률행위가 무효로 되는 것도 이에 포함된다. 후발적 불능은 법률행위의 성립 후에 발생하는 것으로 목적이 불능이라고 하 ... , 강박에 의한 표시나 착오에 의한 표시, 제한능력자의 불법행위 등이 포함된다.법률행위 당사자의 궁박이나 무경험, 경솔 등으로 인해 공정함을 잃은 법률행위 또한 무효로 간주
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.12 | 수정일 2018.09.13
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  • 자료 표지
    부동산 중개 실무시 분쟁사례 해결방안
    일에 잔금을 모두 지급 받았음에도 위 특약에 위반하여 대출금을 전혀 변제하지 않았다. 얼마 후 근저당권자의 경매신청으로 경매절차가 진행되었으며 임차인은 보증금 중 일부인 4 ... 로서는 잔금지급이후 근저당이 말소되지 아니할 경우 그 근저당의 실행으로 인해 임차보증금을 받지 못할 위험성이 있음을 충분히 설명하고... 그 위험성에 대한 대비책으로 임차보증금이 위 근 ... . 임대인의 대출금 상환과 공인중개사의 확인 의무공인중개사 J는 다세대주택을 전세보증금 8,500만원에 임대차계약을 중개하였다. 이 주택에는 근저당권 7,150만원이 설정되어 실제 대출
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.08.07 | 수정일 2016.02.12
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  • 판매자 표지 자료 표지
    임차보증금보호제도와 전세금특례보증제도의 의의 및 한계 그리고 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안
    및 전입신고와 확정일자를 갖춘 날자가 근저당권설정등기를 경료한 날과 같은 날인 경우 근저당권자가 임차인보다 선순위 권리자이므로 부동산 경매 시 배당절차에서 담보권자가 임차인 ... 적 효력은 대항력과 마찬가지로 인도와 주민등록을 마친 다음날을 기준으로 발생한다고 하여 그동안의 논란에 종지부를 찍었다.”고 판시하고 있다.우선변제권자 상호간의 관계에 있어 저당권 ... 의 한계1. 주택임대차보호법상 임차보증금의 보호제도가. 의의나. 우선변제권다. 소액임차보증금의 최우선변제권라. 보증금반환 청구소송2. 주택임대차보호법상 임차인 보호와 그 한계가. 임차인
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    | 리포트 | 26페이지 | 3,800원 | 등록일 2014.07.21 | 수정일 2021.12.20
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  • 자료 표지
    주제 : 계약상의 반환청구권과 물권적 청구권 : 대판(전) 1994.1.25, 93다16338
    하지 아니 한 채 위 부동산을 소외 김재석에게 매도하고 소유권이전등기를 경료해 주었다. 그런데 위 근저당권설정등기의 원인이 된 피담보채무는 변제 및 변제공탁으로 인하여 소멸 ... 되었다. 원고 이선복은 위 피담보채무의 소멸을 이유로 피고 김영조를 상대로 위 근저당권설정등기의 말소등기를 청구하였다.Ⅱ. 소송의 경과(1) 1,2심의 판결제1심판결은 피고가 위 각 변제 ... (2심)은 근저당권설정등기의 말소를 청구할 수 있는 자는 청구 당시에 있어서 그 부동산의 소유자 또는 말소등기로 인하여 직접적인 법률상의 이해관계를 가지고 있는 등기부상의 이해관계인
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    | 리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.04.16
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  • 판매자 표지 자료 표지
    주택임대차 보호법, 상가 건물 임대차 보호법
    범위 내에서 소액보증금을 최우선적으로 보장받을 수 있는 권리로, 이 역시 ‘주택임대차보호법’과 마찬가지로 최선순위에 있는 근저당의 설정 날짜를 기준으로 소액보증금을 돌려받을 수 ... 레 포 트목차Ⅰ. 주택 임대차 보호법1. 개념2. 대항력3. 우선변제권4. 확정일자5. 확정일자와 전세권 설정 비교6. 최우선변제권- 목적- 적용범위Ⅱ. 상가 건물 임대차 보호법 ... 1. 개념2. 대항력3. 우선변제권4. 확정일자5. 최우선변제권-상가건물임대차보호법 개정내용1. 개정이유2. 주요내용3. 권리금 보호대상이 되는 임대차보증금의 범위4. 상가건물임
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.09.13 | 수정일 2020.12.22
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  • 판매자 표지 자료 표지
    (방통대) (부동산법제) 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점, 그리고 이에 따른 주택관련법제
    의 부담이 증가됨과 함께 금융기관의 담보주택에 관한 근저당권 실행매물의 비율이 급속하게 증가하는 경우에는 주택가격의 급락과 더불어 하우스 푸어를 대량으로 양산할 것으로 판단 ... 적인 것이 바로 도시인 것이다. 인류가 지구상에 그들의 삶을 시작하면서 그들은 그들의 필요에 따라 다양한 형태의 집을 짓고 살았음이 여러 조사 및 연구로 인해 전해지고 있다. 그러 ... 에 속한다.아울러 고시원, 기숙사, 오피스텔, 노인복지주택 등 준주택 또한 고령사회로의 진입, 미혼가구 증가, 다문화 사회 등장, 하숙집 퇴장 등으로 인해 계속적으로 증가하고 있다. 하
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.06 | 수정일 2019.03.07
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  • 자료 표지
    소장(유치권부존재확인)
    ,000원’으로 하는 근저당권설정계약을 체결하였으며, 이후 원고는 위 근저당권설정계약에 의해 이 사건 부동산에 2010. 7. 2. OO지방법원 OO등기소 접수 제00000호로 채무 ... 자를 소외 C, 근저당권자를 원고로 하여 채권최고액을 416,000,000원으로 하는 근저당권설정등기를 경료하였습니다[갑 제1호증의 1 내지 2 각 대출거래약정서, 갑 제2호증 근 ... 저당권설정계약서, 갑 제3호증 부동산등기부등본 각 참조].그리고 원고는 위 대출거래약정에 따라 소외 C에 대하여 총 320,000,000원의 대출을 실행했습니다.다. 그런데 소외
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    | 서식 | 9페이지 | 3,500원 | 등록일 2018.10.22 | 수정일 2021.03.06
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  • 자료 표지
    계약각론 기말 정리
    의 지급을 거절할 수 있음.②제 589조 : 제 588조의 경우 매도인은 매수인에 대하여 대금의 공탁 청구권이 可能+) 판 140: 매도인이 말소하여야 할 매매목적물상의 근저당권을 말소 ... : 매매계약에 관한 비용은 당사자 쌍방이 균분하여 부담②제 473조 : 변제비용은 다른 의사표시가 없는 한 채무자 부담 , but 채권자의 행위로 인하여 변제비용이 증가한 경우 ... 가 현저히 변경되고 그 이행으로 인하여 생계에 중대한 영향을 미칠 경우에는 증여자는 증여 해제가 가능하다.(2) 요건① 증여계약 후 증여자의 재산상태가 현저히 변경되었을 것② 그
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    | 시험자료 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.05.23
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  • 자료 표지
    근저당
    ’을 기재하여야 함을 의미한다(부등법 제140조 2항). 이를 기재하지 않으면 근저당권이 아닌 단순한 장래의 특정채권의 저당권으로서 효력을 가지는 데 불과하므로, 한번 변제하면 그 ... 한다1. 피담보채권의 범위(1) 최고액근저당권에 있어서 최고액이란 근저당권에 의하여 담보되는 한도액, 즉 담보목적물로부터 우선변제를 받을 수 있는 최고한도액을 의미한다. 따라서 피 ... 담보채권액이 최고액을 넘는 때에는 그 최고액까지만 우선변제를 받을 수 있고, 그 초과부분은 근저당권에 의하여 담보되지 아니한다. 확정된 피담보채권액이 최고액에 미달하는 경우에는 확정
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    | 리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.22 | 수정일 2023.03.06
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  • 자료 표지
    부동산관계법
    와 같다.(주택임대차보호법 제8조 제3항, 주택임대차보호법 시행력 제4조)근저당등 설정일2010. 7. 26현재대상 지역 구분보증금 범위최우선 변제금서울특별시7,500만원2,500만 ... 사안에서 임차인이 전입신고 주민등록신고 확정일자까지 다 받아서 우선변제권을 갖추고 있을 때 대항력은 익일(14일) 0시가 되는 시점에 대항력을 취득하기 때문에 만약에 근저당 ... 순위권리자의 권리(저당권 등) 실행으로부터 임대차 존속기간을 보장받는것을 말한다.②대항력이 생기면 주인이 바뀌어도 종속기간과 보증금에 대하여 보장받는다.③대항력이 곧 우선변제를 받
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.29
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    채권법 레포트 판례분석 96다 35774
    . 25. `신보'가 먼저 자신이 보증하였던 채무원금과 이자등 총 5억5천만원을 변제하자, 한일은행은 그해 3. 27. `신보'에게 위 근저당권의 이전등기를 해주었다.그러자 `기술 ... 중 일부인 금 517,021,944원의 채무를 대위변제함으로써 이 사건 근저당권의 피담보채무 중 위 대위변제금의 비율 범위에서만 이 사건 근저당권을 법정대위할 수 있고 그 나머지 ... 비율에 관하여는 채권자인 원고 또는 나머지 피담보채무의 대위변제자가 여전히 이 사건 근저당권을 행사할 수 있다고 할 것인데, 원고가 신용보증기금에게 그가 대위변제한 비율을 넘어 이
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    | 리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.02.28
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  • 자료 표지
    공동저당
    에서, 먼저 주채무자의 토지에 대하여 피담보채무의 불이행을 이유로 근저당권이 실행되어 경매대금에서 1번 근저당권의 피담보채권액을 넘는 금액이 배당된 경우에는, 변제자 대위의 법리 ... 보증인의 근저당권설정등기는 그 피담보채무의 소멸로 인하여 말소되어야 한다.”)고 판시하여 물상보증인인의대위권을 우선시하고 있다. 그러나 대법원은 “공동저당의 목적인 채무자 소유X ... 공동저당에 대해 알기 전에 알아야 할 것이 특수 저당권인데, 이는 보통 저당권과 성질이 다른 특수정당원으로서 민법에 규정되어 있는 것으로 공동저당)과 근저당)이 있고 특별법에 의해서
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.04.29
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  • 자료 표지
    근저당설정계약서
    범위)(1) 근저당권설정자는 채무자가 위 채권최고액의 범위내에서 채권자에 대하여 기왕 현재 부담하고 또 장래 부담하게 될 단독 , 공동 또는 연대로한 상품,제품매매로 인한 채무 ... 자는 저당토지지상에 미등기 건물이 있는 경우 또는 장래에 건물을 신축할 경우에는 그 등기완료와 동시에 그 물건에 제1항에 의한 근저당권을 추가 설정한다.제2조 (변제방법, 이자, 손해 ... 물건의 하자 그외의 사유로 인하여 근저당권의 일부 또는 전부가 무효로 될때에도 연대보증책임을 진다.제10조 (관할법원)이계약에 관하여 소송의 필요가 생길 경우 채권자의 본점 또는
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    | 서식 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.12.08
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2025년 12월 08일 월요일
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