공동주택분쟁의 이해 레포트

소개

공동주택분쟁이해 중간 대체 레포트입니다. 2가지 주제 각 주제당 2페이지 반 정도 분량이며, 들여쓰기 등으로 가독성을 높였습니다.

목차

공동주택의 분쟁 사례와 제도적 개선점
공동주택의 노후화에 따른 문제점과 대책, 재건축 시 권리 변화

본문내용

대한민국은 좁은 땅, 많은 인구, 밀접한 인구밀도를 가지고 있다. 또한 도시에서 거주하기를 지향하는 인식과 도시의 인프라 등 여러 환경적 요인으로 인해 도시화의 비율이 높아짐에 따라 필연적으로 단독주택보다 공동주택이 다수를 차지하게 되었다.
현재 대한민국의 주택 비율은 공동주택이 90퍼센트에 이를 정도로 공동주택의 비율이 높으며 이 중 대부분은 아파트가 차지한다.
신규주택 공급의 경우 분양 등의 방법으로 아파트를 구매하는 것이 다른 주택을 구매하는 것에 비해 용이하고 재개발이나 신도시의 경우 건설사들이 주도적으로 아파트를 건축하기 때문에 신규 주택 공급에 있어 아파트가 대다수를 차지하고 있다.
현재 단독주택의 경우 지어진 지 오랜 시간이 지남에 따라 상당한 노후화가 진행되고 있고, 이를 수리하여 계속 거주한다고 해도 건물의 사용 연한이 존재하기 때문에 재건축하는 것이 유리하다. 이러한 재건축의 관점에서 봤을 때 단독주택을 건물의 소유주가 혼자 철거 후 재건축을 하는 것보다 공동주택에 공동으로 거주하는 것이 비용적 측면에서 훨씬 경제적이라고 볼 수 있다. 또한 관리적 측면에서 단독주택의 경우 소유주가 건물의 외벽, 청소 등 모든 것을 도맡아 하여야 하지만 아파트의 경우 일정 부분 관리비를 공동의 소유자끼리 나눠서 지불하고 이를 통해 관리에 크게 신경 쓰지 않아도 된다는 큰 장점이 있다.
이러한 사회적 배경을 바탕으로 공동주택, 그중에서도 아파트의 비율이 높게 나타나고 있다. 하지만 공동주택의 경우 여러 세대가 같은 건물을 공유하며 거주하기 때문에 여러 갈등과 분쟁이 필연적으로 발생할 수밖에 없고, 이러한 분쟁은 서로 간의 법적 공방으로 이어질 만큼 중요한 사회문제로 대두되고 있다.

참고자료

· 없음