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지구단위계획 사례조사

지구단위계획 사례조사 보고서입니다.
16 페이지
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최초등록일 2023.01.07 최종저작일 2022.11
도시설계 지구단위계획 중앙대
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지구단위계획 사례조사
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    소개

    지구단위계획 사례조사 보고서입니다.

    목차

    1. 서론
    1-1 보금자리주택지구(공공주택지구)
    1-2 대상지 선정 배경

    2. 본론
    2-1 대상지 지구단위계획 기본개요
    1) 지구단위계획결정도
    2) 토지이용계획
    3) 주택건설용지계획
    4) 근린생활시설용지계획
    5) 상업 및 업무 용지계획
    6) 공공시설용지계획
    2-2 현장답사
    1) 답사 구역
    2) 답사 분석
    (1) 단독주택용지
    (2) 공동주택용지
    (3) 상업용지
    (4) 업무용지
    (5) 근린생활시설용지
    (6) 자족기능확보시설용지
    (7) 학교용지
    (8) 종교용지
    (9) 주차장용지
    3) 거리 분석
    (1) D/H 비율
    (2) 차량 진출입
    (3) 공개공지ㆍ공공보행통로 및 대지내 공지

    3. 결론
    3-1 실효성 분석

    본문내용

    1-1 보금자리주택지구(공공주택지구)
    보금자리주택지구는 이명박 정부에서 추진한 공공주택공급사업으로, 2009년부터 10년간 공공주택 150만채를 공공 분양과 공공 임대를 통해 공급하는 사업이다. 보금자리주택 유형은 다음과 같이 나타낼 수 있다.

    <중 략>

    사업지역은 시범지구를 포함하여 모두6차례에 나눠서 볼 수 있다. 먼저 시범지구의 경우 서울강남, 서울서초, 고양원흥, 하남미사가 있다. 2차지구에는 세곡2, 내곡, 부천옥길, 시흥은계, 구리갈매, 남양주진건이 있고, 3차지구에는 서울항동, 인천구월, 하남감일, 광명시흥, 성남고등이 있다. 다음으로 4차지구에는 서울양원과 하남강북이 있으며, 5차지구로는 고덕강일과 과천지식정보타운이 있고, 6차지구에는 서울신정4와 서울오금이 있다. 한편 위례신도시도 보금자리주택지구에 포함된다. 주택 및 도시기반시설을 재정비 및 재개발하는 뉴타운 사업과 달리 보금자리주택은 개발제한구역 또는 도심 등 도시 인근의 선호 지역들에 건설한다는 점에서 차이가 있다.

    1-2 대상지 선정 배경
    서울의 지구단위계획 중 서울강남 공공주택지구 를 선정하게 된 배경은 다음과 같이 본인이 정한 세 가지 기준에 의거하여 선정하였다.
    ① 2010년 내외의 지구단위계획
    ② 현장 답사를 위한 현거주지를 기점으로 가까운 서울의 지구단위계획
    ③ 지구단위계획 승인 이후 현재까지 변화가 뚜렷하게 나타난 지역
    서울강남 공공주택지구는 2009년 9월 28일에 고시된 [국토해양부_제2009-933호_고시]를 통해..

    <중 략>

    참고자료

    · 없음

  • AI와 토픽 톺아보기

    • 1. 보금자리주택지구(공공주택지구)
      보금자리주택지구(공공주택지구)는 정부가 주택 공급 확대와 주거 안정을 위해 추진하는 주택 개발 사업입니다. 이 사업은 주택 부족 문제를 해결하고 서민들의 주거 안정을 도모하는 데 그 목적이 있습니다. 하지만 이 사업이 성공하기 위해서는 다양한 이해관계자들의 의견을 충분히 수렴하고, 지역 특성을 고려한 계획 수립이 필요할 것 같습니다. 또한 주거 환경 개선과 더불어 일자리 창출, 교통 인프라 구축 등 종합적인 접근이 요구됩니다. 이를 통해 보금자리주택지구가 단순한 주택 공급 사업이 아닌 지역 발전의 기회가 되도록 해야 할 것입니다.
    • 2. 서울강남 공공주택지구 선정 배경
      서울 강남 지역에 공공주택지구가 선정된 배경에는 주택 가격 상승과 주거 불안정 문제가 자리 잡고 있습니다. 강남은 주거 선호도가 높고 개발 수요가 많은 지역이지만, 이로 인해 주택 가격이 지속적으로 상승하여 서민들의 주거 부담이 가중되고 있습니다. 이에 정부는 공공주택 공급을 통해 주거 안정을 도모하고자 하는 것으로 보입니다. 다만 이 과정에서 기존 주민들의 생활 여건 변화, 지역 균형 발전 등 다양한 요인을 고려해야 할 것 같습니다. 또한 주민 의견 수렴과 지역 특성을 반영한 계획 수립이 필요할 것으로 판단됩니다.
    • 3. 지구단위계획 기본개요
      지구단위계획은 특정 지역의 토지 이용과 건축물 등을 체계적으로 관리하기 위한 계획입니다. 이를 통해 지역의 특성을 고려한 개발이 이루어지고, 주거 환경 개선과 기반 시설 확충 등이 이루어질 수 있습니다. 공공주택지구의 경우 지구단위계획 수립 시 주거 안정성 제고, 주거 환경 개선, 지역 균형 발전 등을 고려해야 할 것 같습니다. 또한 주민 의견 수렴과 전문가 자문 등을 통해 계획의 실효성을 높일 필요가 있습니다. 이를 통해 공공주택지구가 단순한 주택 공급 사업이 아닌 지역 발전의 기회가 될 수 있을 것으로 기대됩니다.
    • 4. 주택건설용지 계획
      공공주택지구의 주택건설용지 계획은 주거 안정성 제고와 주거 환경 개선을 위한 핵심 요소라고 할 수 있습니다. 이를 위해서는 다양한 유형의 주택 공급, 적정 주거 면적 확보, 주거 시설의 쾌적성 등이 고려되어야 할 것 같습니다. 또한 기존 주민들의 주거 여건 변화와 지역 특성을 반영한 계획 수립이 필요할 것으로 보입니다. 이를 통해 공공주택지구가 단순한 주택 공급 사업이 아닌 지역 발전의 기회가 될 수 있을 것으로 기대됩니다.
    • 5. 근린생활시설용지 계획
      공공주택지구의 근린생활시설용지 계획은 주민들의 생활 편의성 제고와 지역 활성화를 위한 중요한 요소라고 할 수 있습니다. 이를 위해서는 주민들의 수요와 지역 특성을 고려한 시설 배치와 규모 결정이 필요할 것 같습니다. 또한 기존 상권과의 연계성, 보행 환경 개선 등도 함께 고려되어야 할 것입니다. 이를 통해 공공주택지구가 단순한 주택 공급 사업이 아닌 지역 발전의 기회가 될 수 있을 것으로 기대됩니다.
    • 6. 상업 및 업무용지 계획
      공공주택지구의 상업 및 업무용지 계획은 지역 경제 활성화와 일자리 창출을 위한 중요한 요소라고 할 수 있습니다. 이를 위해서는 주변 지역과의 연계성, 주민 수요, 지역 특성 등을 고려한 용도와 규모 결정이 필요할 것 같습니다. 또한 기존 상권과의 상생 방안, 지역 균형 발전 등도 함께 고려되어야 할 것입니다. 이를 통해 공공주택지구가 단순한 주택 공급 사업이 아닌 지역 발전의 기회가 될 수 있을 것으로 기대됩니다.
    • 7. 공공시설용지 계획
      공공주택지구의 공공시설용지 계획은 주민들의 삶의 질 향상과 지역 발전을 위한 핵심 요소라고 할 수 있습니다. 이를 위해서는 주민 수요와 지역 특성을 고려한 시설 배치와 규모 결정이 필요할 것 같습니다. 또한 기존 시설과의 연계성, 접근성 제고 등도 함께 고려되어야 할 것입니다. 이를 통해 공공주택지구가 단순한 주택 공급 사업이 아닌 지역 발전의 기회가 될 수 있을 것으로 기대됩니다.
    • 8. 현장답사 분석
      공공주택지구의 현장답사 분석은 지역 특성을 이해하고 계획의 실효성을 높이기 위한 중요한 과정이라고 할 수 있습니다. 이를 통해 기존 주거 환경, 교통 여건, 지역 자원 등을 파악할 수 있으며, 주민들의 생활 실태와 요구사항을 직접 확인할 수 있습니다. 또한 현장 분석 결과를 토대로 계획의 방향성을 수립하고, 주민 의견을 반영할 수 있을 것입니다. 이를 통해 공공주택지구가 지역 발전의 기회가 될 수 있도록 하는 것이 중요할 것 같습니다.
    • 9. 실효성 분석
      공공주택지구 계획의 실효성 분석은 사업의 성공 여부를 가늠할 수 있는 중요한 과정이라고 할 수 있습니다. 이를 위해서는 주거 안정성 제고, 주거 환경 개선, 지역 경제 활성화, 주민 만족도 등 다양한 측면에서의 분석이 필요할 것 같습니다. 또한 기존 정책과의 연계성, 재원 확보 방안, 추진 체계 등도 함께 검토되어야 할 것입니다. 이를 통해 공공주택지구 계획의 실효성을 높이고, 지역 발전의 기회로 활용할 수 있도록 해야 할 것입니다.

  • 자료후기

      Ai 리뷰
      서울강남 공공주택지구의 지구단위계획을 상세히 분석하고, 현장 답사를 통해 실제 계획 요소들이 잘 반영되었는지 확인하였다.

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