부동산 간접투자

목차

들어가며...
주택의 의의와 종류
우리나라 주택시장의 현황과 문제
1. 주택 보급률의 변화
2. 주택 보급률과 주거의 질
3. 국내 주택시장의 변화 전망
주택 정책
1. 주택정책의 필요성
2. 한국의 주택정책
3. IMF 이후 부동산 정책 변화에 대한 양상
부동산 금융
1. 부동산 금융의 정의
2. 부동산 금융의 기능
3. 부동산 금융의 필요성
4. 주택 금융의 형태
5. 주택 금융의 제도
6. 주택 투자
우리나라 자산 유동화 제도
1. ABS (Asset Backed Securities)
2. MBS (Mortgage Backed Securities)
3. REITs (Real Estate Investment Trusts)
마치면서...

본문내용

최근 ABS(자산유동화증권), MBS(주택저당채권)의 도입과 더불어 국회에서 부동산투자회사(REITs)법의 통과로 우리나라도 이제 본격적인 부동산 금융산업 시대가 되었음을 알려 주었다. 이제는 단지 부동산이 삷의 터전 혹은 투기의 대상으로만이 아니라 주식이나 채권투자처럼 자산증식과 투자의 한 수단으로서 인식이 되었다.
특히 IMF이후 부동산 시장의 규제 완화 조치와 부동산 시장의 개방은 사람들로 하여금 부동산에 대한 의식 변화를 요구하게 되었다. 그럼에도 불구하고 사람들의 의식은 이런 변화의 속도에 근접하지 못하고 있는 것 같다.
이에 이 보고서에서는 주택의 의의와 종류를 간단하게 알아보고, 우리나라 주택시장의 현황과 문제점 그리고 정부의 주택정책과 더불어 부동산 금융이 우리 주택시장에 미치는 영향과 향후 우리의 과제가 무엇인지를 고찰해보고자 한다.

참고자료

· · 이성근 「부동산 금융론」 주택문화사, 2000
· · 이취영 「부동산학 개론」 법문사, 2000
· · 박을원 「우리나라 주택수급정책에 관한 연구」 성균관대 경영대학원, 1985
· · 안옥희 외 「주거관리학」학지사, 1995
· · 윤복자 외 「기초주거학」신광출판사, 1992
· · 김태연 외 「소비자와 주거」 수학사, 1999
· · 김정호 외「주택정책의 회고와 전망」국토개발연구원, 1998
· · 김상열 외「주택저당채권 유동화 방안 연구」주택포럼1월, 1998
· · 서승환「부동산 가격과 부동산 정책」주택금융 2월호, 1993
· · 정희구「부동산 시장 대외갱방확대의 영향」대우경제연구소, 1998
· · 박재룡 외「IMF층격에 따른 자산디플레이션 현상과 대책」삼성경제연구소, 1998
· ·「자산유동화의 현황과 영향」삼성경제연구소, 1999
· ·「REITs의 도입영향과 정책과제」삼성경제연구소, 1999
· ·「한국주택행정론」단국대 출판부, 1993
· ·「주택통계편람」대한주택공사, 1999