"표준지공시지가제도"의 검색결과 입니다.

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공시지가 공무원 행정법 부동산논문요약 개발이익환수제도 공시가격 상속세 양도소득세 가격공시제도

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"표준지공시지가제도" 검색결과 161-180 / 416건

[소득세][사업소득세][양도소득세][부가가치세][취득세][법인세][교통세][세금]소득세, 사업소득세, 양도소득세, 부가가치세, 취득세, 법인세, 교통세 분석(세금,소득세,법인세)

지급이자의 손금불산입4. 과세기준일 및 납기1) 과세표준과 세액의 신고2) 중간예납3) 법인세 납부5. 납세지1) 납세지2) 납세지의 지정6. 세율1) 과세표준금액 1억 원 이하 ... 으로서, 공신력있는 감정기관이 평가한 감정가액이 있는 경우에는 당해 감정가액으로 한다.감정가액이 없는 경우에는 상속세 및 증여세법 제61조 (개별공시지가)에 의하여 평가한 가액으로 한다 ... 소득세는 1년 단위로 과세된다3) 소득세는 주소지를 납세지로 한다4) 소득세는 개인별로 과세한다5) 소득세는 누진세율 구조로 되어 있다2. 장부의 비치?기장1) 모든 사업자는 장부

리포트 | 22페이지 | 7,500원 | 등록일 2013.03.25

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피수용자의 권리보호를 위한 컨설팅 기관 도입 필요성에 관한 연구

- 표준지 공시지가 · 피수용자 - 개별 공시지가 ( 시장에서 형성되는 가격 ) 정부는 피수용자들의 소리를 전혀 듣지 않으려는데 문제가 있다 . 따라서 , 피수용자들인 소외 계층 ... 는 공공을 위하여 사유재산은 수용당하지 않는다 .”Ⅱ. 이론적 배경 ② 영국 가 . 토지취득제도 - 토지수용은 모두 의회제정법에 의한 성문법규 형식으로 행해짐 수용절차는 행정청이 밟 ... 마케팅 원 론 피수용자의 권리보호를 위한 컨설팅 기관 도입 필요성에 관한 연구목 차 Ⅰ. 서론 1. 연구배경 2. 연구방법 Ⅱ. 이론적 배경 1. 토지수용제도 2. 손실보상제

리포트 | 46페이지 | 4,000원 | 등록일 2011.08.16

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피수용자의 권리보호를 위한 컨설팅 기관 도입 필요성에 관한 연구

이 이루어지지 못하고 있다는 것을 반증하는 것이다.셋째, 가격인식의 욕구차이로 불만이 야기된다. 정부에서는 표준지 공시지가를 기준으로 가격을 산정하지만 피수용자는 수요공급법칙에 의해 ... 시장에서 형성되는 가격으로 보상받기를 원한다.그런데 정부에서는 매년 고시하는 표준지 공시가격을 기준으로 가격을 산정하기 때문에 피수용자들이 구입한 실 거래가격과는 상당한 차이가 있 ... -영업보상 매출자료 등 확인보상평가 및 협의보상-토지 및 지장물 등에 대한 감정평가 안내-감정평가서 정보공개 요청-표본감정 평가내용과 협의감정평가 내용 비교분석-비교표준지와 개별

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.08.09

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종합부동산세 완화정책 누구를 위한 정책인가?

을 공시가격(국세청기준시가와 건교부 공시가격)의 50%를 적용하여 과세표준을 계산한다. 또한 예전에 토지는 지방자치단체간 서로 다른 과표현실화율을 개별공시지가에 적용하여 계산하던 것 ... 율을 적용해 국세를 부과하는 제도.종합 부동산세란?보유세(재산세와 종합토지세)는 크게 3가지 측면에서 개편 첫 번째 - 종합토지세와 재산세가 합해져 재산세로 세목이 통합 두 번째 ... - 기존의 재산세 과세표준 산정방법이 변경 종전에는 주택의 경우 면적·구조·용도·위치·경과년수 등 각종 지수를 반영하여 시세보다 다소 낮은 건물과세시 가표준액으로 계산하던 것

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.05.27

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토지시장론

다는 것이다. 지하철 건설과 같은 접근수단의 변화에 따른 지가변화도 지역별, 거리별로 차별적으로 전개된다.(3) 공시지가제도와 토지가격 이론우리나라의 공시지가 산정체계는 이원 ... 를 측정하는 것이 검증에서 근본적인 문제라는 것을 밝히고 있다.조재환(1996) 역시 현실지가와 이론지가 사이의 괴리에 대해 농지가격을 중심으로 검토하고 있으며, 특히 지가형성 ... 적으로 구성되어 있다. 먼저 감정평가사들이 표준지 가격을 산정하며, 이를 기초로 통계학적 방법을 이용하여 비준표를 작성하여 나머지 개별토지들의 가격을 산정하는 것이다. 통계학적 평가방법

리포트 | 29페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.10.20

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거대 중국의 부동산투자의 모든 내용(리포트)

를 공시지가는 대표성이 높다고 인정되는 표준지를 선정해 감정평가사가 평가하고 건설교통부장관이 공시한 가격이다.개별공시지가는 표준지 공시지가와 토지가격비준표를 기초로 공무원이 산정 ... 는 상태에서 토지수요제도와 관계없이 우량농지의 전용이나 난 개발이 일어날 수 있음을 잘 보여준다.중국의 지가체계는 기준시가를 비롯해 표준지가, 거래저가, 거래평가가격, 거래가격 ... , 토지임대가격, 토지저당가격 등으로 구분할 수 있다.이 가운데 2∼3년마다 갱신, 공포하는 기준지가와 표준지가는 정부가 지가와 부동산시장을 관리하기 위해 작성하는 것이다. 다른 지가

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.20

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감정평가의 절차 및 시행

수 있다.토지의 평가시에는 평가대상 토지와 용도지역, 이용상황 등이 유사한 인근지역에 소재하는 표준지의 공시지가를 기준으로 공시기준일로부터 가격시점까지의 지가변동률, 생산자물가 ... 한다. 나지는 원칙적으로 표준지의 공시지가를 기준으로 비준가격으로 감정하고, 조성지, 매립지 등 유추가격으로 감정하기 곤란한 경우에는 복성가격으로 결정하며, 수익성 목적으로 하 ... . 공시지가제도1감정평가의 절차1. 감정평가의 절차‘부동산가격공시및감정평가에관한법률’의 규정에 따라 제정된 ‘감정평가에관한규칙’제8조(평가절차)에 의하면 감정평가업자는 다음 각호

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.26

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부동산 가격 공시제도가 부동산 조세정책에 미치는 영향과 조세에서 차지하는 비중

제도현행 유지되고 있는 부동산 공시가격은 표준지공시지가, 개별공시지가, 주택공시가격, 공동주택기준시가로 대별할 수 있는데 이는 각각 과세기준이 된다. 이러한 부동산 공시가격의 법 ... 적 효력을 구분하면 아래의 표와 같다.구 분감정평가의 기준보상가액산정기준과세기준표준지공시지가OOO개별공시지가XXO주택공시가격XXO공동주택기준시가XXO)Ⅲ. 보유세와 공시지가보유세 ... 와 재산세는 공시지가, 공시가격, 시가표준액 등의 공시제도를 이용하여 과표를 설정한다는 것에는 공통점이 있지만 많은 부분 차이가 있다. 우선 납세방법에서 재산세는 부과징수를 하

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.08

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2013년 주거관리

에 등재된 세대주 및 세대원의 소득을 합산한 금액이며, 4인이상 세대는 동일한 주민등록표등본에 등재된 세대주 및 배우자와 직계존 비속이 4인이상인 세대를 의미함.나) 토지- 개별공시지가 ... 주택 제도9Ⅲ. 결 론1213Ⅰ. 서 론재개발부터 집 값 문제까지 최근 우리사회에서 가 다시금 이슈로 떠오르고 있다. 인간 생존을 위한 필수 요소인 의식주 중 주거! 복지 선진국 ... 아 전및 임대전문업자(민간임대주택)가 정부예산 또는 국민주택기금 등을 재원으로 사용하여 건설한다. 이때 국공유지나 체비지 등은 임대주택 건설에 우선 공급하여야 한다.임대보증금과 임대료

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.09

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종부세

까지 대상에 포함시켰다.2005년의 과세대상자는 주택의 경우에는 국세청 기준시가로 9억 원 초과, 나대지)의 경우에는 공시지가로 6억 원 초과, 빌딩·상가·사무실 등의 부속토지의 경우 ... 에는 공시지가로 40억 원을 초과하는 경우 해당된다. 2006년부터는 과세대상자가 주택의 경우에는 국세청 기준시가로 6억 원을 초과, 나대지의 경우에는 공시지가로 3억 원 초과로 변경 ... 지 정책을 비교함에 따라 얼마나 감면되었는지를 알아 보도록 하겠다.- 과세기준 금액 인상 : 공시가격 합 6억 원 → 9억 원- 과제기준 금액 인상 : 공시지가 합 3억 원 → 5

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.04.29

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105_기반시설부담금_문제점_개선방향_기반시설부담금_1000

의 20/100로 한다.기반시설 부담금 = {기반시설 표준시설비용 + (개별공시지가×기반시설요지면적환산계수(0.4)}×{건축허가여면적-부속용도면적-기초공제면적(200m2)}×부과 ... 한다. 주택이 희소해져서 발생하기 때문에 희소효과(scarcity effect)라고 불린다. 미국 러브랜드(Loveland)에서는 미국의 기반시설부담금 제도인 개발영향부담금을 시행한 뒤 ... 기반시설부담금의 문제점과 개선방향- 주택가격과 도시개발의 관점에서 -서론우리나라에서 이제 도입초기인 기반시설부담금 제도는 국가별로 명칭은 다르더라도 여러 국가에서 활용되고 있

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.08.26

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지방자치 신도시 개발과 문제점

지역으로 지정함으로서 공공사업지구는 투기지역지정취지와 맞지 않음에도 지정되어 양도소득세 등을 실거래가약으로 부과되는 등으로 불합리한 점이 있다. 따라서 보상시에는 표준지공시지가 ... 를 기준으로 하여 토지이용상황을 감안한 적정가격으로 산정하고 있으나 지역별로는 표준지공시지가가 현실가격에 미치지 못함으로 인해 부작용이 초래되고 있어 법률개정이 이루어 져야 할 것이 ... 이 학문적으로나 제도적으로 아직 보편화된 개념으로 정착되지 못하고 있는 실정이다. 다만, 최근의 3개 기관에 의한 주요저서별로 개념정의를 시도하고 있는데 이를 자세히 살펴보면 다음

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.05

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지목변경과 관련된 취득세

으로 부동산 가격공시및 감정평가에 관한 법률의 규정에 의하여 건 설교통부 장관이 제공한 토지가격비준표를 사용하여 지목변경후 시가표준액 을 산정.(2). 표준지의 개별공시지가가 공시 ... 된 이후에는 당해연도 표준지가를 사용하여 지목변경후 시가표준액을 산정.(3). 표준지의 공시지가가 결정고시된 이후에는 이의신청이 없는한 확정된것이며 이의신청이 제기된 경우라도 그 ... 부분에 소급적용하여 수정할 수있으므로 당해연도의 표준지의 공시지가를 기준으로 지목변경후의 시가표준액을 적 용함.

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.27

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[경영경제]공시지가와 보상가격 차이 연구

산정되는 공시지가는 합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해 지가공시법에 따라 산정하여 공시되는 땅값이다. 표준지 공시지가란 건설교통부장관이 전국의 개별토지(약 2,750만 ... ) 표준지 공시지가는 개별공시지가의 산정기준이 되는 공적지가로서 국토의 효율적인 이용과 국민경제발전에 이바지할 목적으로 감정평가사가 건설교통부장관으로부터 의뢰받아 조사 · 평가 ... 한다.개별공시지가는 표준지 공시지가를 기준으로 "토지가격비준표"를 활용하여 산정한 개별토지의 단위면적당 가격을 말한다. (전국 약 2,750만 필지)개별공시지가는 시·군·구 지가담당

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.12

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토지정책의 여건변화 및 정책추진방향

2) 사업내용은 지형지적도(국가표준도면) 및 84개 법령에 의한 토지규제관련 용도지역지구도 DB구축, 부동산거래관리, 공시지가관리, 부동산중개업관리, 외국인토지관리, 개발부담금 ... 의 실거래가 통지의무제도 도입을 통한 실거래가 확보시스템을 구축(‘05년 하반기부터 시행)하고, Escrow제도를 도입하는 등 부동산거래 질서를 확립(2) 공시지가를 단계 ... 적으로 현실화하여 부동산과세기준 및 보상평가에 대한 형평성?적정성 제고?’04년 76%인 현실화율을 ’05년에 85%까지 상향조정하는 등 단계적으로 공시지가 적정화를 추진하되, 과세부담

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.07.01

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부동산 감정평가

시 표준지공시지가를 기준으로 하기때문임 이에대한 이의신청을 할 수 있음(재결서를 송달받은 날 기준 30일 이내) 분양가격과 감정평가액의 차이는 분양권의 프리미엄이라 할 수 있음그렇 ... 결과를 화폐액으로 표시하는 일감정평가라 함은 토지 등에 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다(우리나라: 지가공시법 제2조)123 감정평가의 개념 ... 감정은 가격 평정에 영향을 미치는 사항의 결정. 즉, 감정과 평가는 각각 다른 개념. 우리나라의 공시지가법은 이원설을 지지이원설 + 경제성분석기능 : 감정평가의 개념을 확장한 사고

리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.26

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[법학]국토개발행정법에 대하여

와 균형을 유지하기 위해 지가공시및토지등의평가에관한법률(이하 지가공시법이라고 함)에 의거 공시지가제도가 시행되고 있다. 공시지가에는 표준지공시지가와 개별공시지가가 있다.Ⅱ. 표준지 ... 이 이의신청제도(제8조 1항)를 두고 있는 것은 이를 대상으로 취소소송을 제기할 수 있는 것을 전제로 한다는 견해이다.(나) 비구속적 행정계획설표준지공시지가는 능률적인 지가정책의 집행 ... 공시지가1. 의의표준지공시지가는 건교부장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말함(지가공시법 제2조 2호).2. 법적 성질(1) 학설(가) 행정행위설지가공시법

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.11.27

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종합부동산세

종합부동산세1.정의 및 개요2.과세기준 금액3.세율4.과세표준5.세부담의 상한선6.신고납부제도7.절세테크1.종합부동산세의 정의 및 개요종합부동산세란? 고액의 부동산 보유자에 대하 ... 한 금액이 각각 다음의 재산 종류별 기준금액을 초과하는 금액이 있을 경우에 과세한다.가.주택(건물과 부수 토지) : 기준시가 6억원이상나.나대지 : 공시지가 3억원이상다.사업용 건물 ... 부수토지 : 40억이상기준시가는 국세청장이 고시한 가격으로서 국세를 부과하는 기준이며 아파트의 경우 시가의 80%~90%수준이다. 공시지가는 토지에 대해 건설교통부장관이 고시

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.27

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[행정법]공시지가제도와 관련된 행정법상의 쟁점

공시지가제도와 관련된 행정법상의 쟁점Ⅰ. 개설공시지가제도는 지가의 비정상적인 상승과 부동산, 특히 토지이용의 왜곡으로 인한 분배의 불평등을 시정하기 위하여 지가형성에 개입 ... 하는 행정작용을 말한다. 공법상의 토지가격을 일원화하고 현실지가와 균형을 유지하기 위해 지가공시및토지등의평가에관한법률(이하 지가공시법이라고 함)에 의거 공시지가제도가 시행되고 있다. 공시 ... 지가에는 표준지공시지가와 개별공시지가가 있다.Ⅱ. 표준지공시지가1. 의의표준지공시지가는 건교부장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말함(지가공시법 제2조 2호

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.25

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투기억제정책

정부 투기억제책 부동산검인계약서제도 및 공시지가 제도 목적 개요 결과 기존 자가 소유자들이 다른 주택을 소유하는 것을 투기행위로 보고 세금을 중과세하여 투기를 억누르려고 도입 1 ... 년대 이전 ) 우리나라 근대화 초기에 있어서의 토지제도개편이 일제의 경제적 지배에 의해 이뤄져 투기라는 개념은 거의 없었다 . 8.15 광복 , 6.25 전쟁 등 혼란기의 국유 ... 문제점 토지의 양도로 인하여 생긴 차익 ( 토지 양도차익 ) 에 대하여 과세함으로써 투기적인 부동산투자를 억제함 지가상승으로 인한 불로소득의 문제점을 인식하고 이를 해결하기

리포트 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.24

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