"표준지공시지가제도"의 검색결과 입니다.

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공시지가 공무원 행정법 부동산논문요약 개발이익환수제도 공시가격 상속세 양도소득세 가격공시제도

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"표준지공시지가제도" 검색결과 141-160 / 416건

경제학개론

금제 도입등 자본이득에대한 과세강화?부동산투기에 대한 효과적인 과세기준을 위해 지가산정의 일원화 차원에서 공시지가제의 도입?“지가 공시 및 토지등의 평가에 관한 법률” 제정을 통하 ... 여 당시기준시가, 과세표준액, 기준시가, 감정가격 등으로 나뉘어진 지가체계를 정비? 정책목표별 주요정책수단수단 목표가격규제 / 투기억제직접개입?택지소유 상한제 실시?개열기업군의 비 ... 부동산관련 조세제도의 강화와 개혁은 수없이 반복되어 왔다. 그러나 주택시장의 안정과 투기억제는 여전히 참여정부의 중요한 관심사다. 왜냐하면 지난 40년 동안 부동산정책이 이렇다 할

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.03

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중소기업 조세지원제도 인력개발, 중소기업 조세지원제도 법인세, 중소기업 조세지원제도 시험연구용 견본품, 중소기업 조세지원제도 천재지변, 중소기업 조세지원제도 신기술사업금융회사

세 체제하에서 토지과표를 공시지가 수준으로 높이고 과세대상도 건물 등으로 확대하는 것이 바람직하다. IMF 구제금융체계로의 진입충격으로부터 회복되는 시점에서는 부동산에 대한 보유 ... 표준신고의 경우와 같다.4. 지원신청법인세 분납방법?분납제도는 신청 내지 승인사항이 아니므로 분납요건인 신고납부세액이 1천만원을 초과하는 경우 법인의 의사에 따라 분납여부의 선택 ... 중소기업 조세지원제도의 연구, 인력개발, 중소기업 조세지원제도의 법인세, 손금산입, 중소기업 조세지원제도의 시험연구용 견본품, 중소기업 조세지원제도의 천재지변, 중소기업 조세지원

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.07.24

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부동산 투자와 양도소득세

로 전환하여야 할 것이다.구 분기 준 시 가토 지일반지역개별공시지가지정지역배율방법:개별공시지가 × 국세청장이 정한 배율건 물일반건물국세청장이 고시한 가격지정지역 내의공동주택?오피스텔 ... 이 타인에게 유상으로 소유권을 사실상 이전하는 것을 말한다.신고방법은 정부부과과세제도를 유지하다가 1999년말 세법이 개정되면서 2000년 귀속 분부터 자진신고납세제도로 바뀌었다.2 ... 배제)?양도소득과세표준?? (×) 양 도 소 득 세율 ? 자산별?보유기간별?등기여부에 따라 구분하여 적용?양도소득산출세액?? (－) 세 액 공 제 ?? (－) 감 면 세 액 ??결

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.18

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부동산정책

?거래?과세관련 통계체제를 정비한다. 국세청에 관련 조직을 신설하고 행자부?건교부의 부동산정보기능을 강화한다.○ 시가표준액(행자부), 기준시가(국세청), 공시지가(건교부) 등 각 ... ?대전?충남 등의 지가가 상대적으로 크게 상승하였다. 특히 행정중심복합도시 등 개발예정지역이 그 진원지가 되었다.지역별 지가 상승 배경? 충남 연기군?공주시는 행정중심복합도시 개발예정 ... 부동산정책Ⅰ. 부동산제도의 문제점1. 최근 주택시장 동향○ ‘03년 10.29 대책 이후 안정세를 지속하던 주택가격이 2005년 2월부터 상승세로 전환되었고, 이후 상승추세

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.02.19

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재산세에 대해서

, 신탁재산의 위탁자, 체비지 또는 보류지의 사업시행자, 사용자가 있다.3. 재산세의 과세표준- 과세표준은 시가표준액으로 하는데, 시가표준액은 공시가격에 일정률을 반영하여 산출 ... 으로 토지의 공시지가는 매년 평균 10%상승하고 있다. 건축물의 경우 건축물 신축기준가액에 지역ㆍ용도ㆍ증가율 등을 적용하여 산출된 가액에 과표 적용율을 적용하여 과세표준액을 산정토록 하 ... 은 4%그 이외의 주택은 0.01%~0.4% 이다.-시장ㆍ군수는 조례가 정하는 바에 의하여 재산세의 세율을 표준세율의 50% 범위 안에서 가감 조정할 수 있는 탄력세율 제도를 운영

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.05.12

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부동산 정책과 물가와의 상관관계

에서 공시지가제의 도입을 추진했고, 지가공시및토지등의평가에관한법률 제정을 통하여 당시 기준지가, 과세시가표준액, 기준시가, 감정가격 등으로 나뉘어진 지가체계를 정비했다. 이와더불어 투기 ... 했다. 특히 경기상승기인 83년과 87년에 지가가 급등하였으며, 이러한 지가 급등은 당시 정부가 부동산 시장에 직접 개입하게 되는 요인이 되었다. 특히 83년의 지가상승률이 약 19 ... - 90년 사이 지가 상승률이 20%를 상회하는 등 경제 성장속도를 휠씬 초과하는 부동산 가격 폭등이 발생했으므로 정부는 토지 공개념제도 등 부동산 시장에 강력하게 개입하는 정책

리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.02.26

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[자본이득세][최적 자본이득세][부당이득세][토지초과이득세]자본이득세, 최적 자본이득세, 부당이득세, 토지초과이득세 분석(자본이득세, 최적 자본이득세, 부당이득세,토지초과이득세)

지역(국세청장이 매년 말 이전에 읍. 면. 동 단위로 지정)은 1년 단위 예정과세2) 세액계산과세기간 중 공시지가상승액-정상지가상승률 상당 지가상승액x세율 50%정상지가상승률3) 예정 등 ... 한 이득을 얻은 자는 부당이득세를 납부할 의무를 진다.②국세청장이 제1항의 기준가격을 정하는 경우에는 이를 고시하여야 한다.제2조 (납세표준) 부당이득세의 과세표준은 실제로 거래 ... 과 적정소득분배, 부동산투기 억제에 기여하기 위하여 토지공개념의 일 환으로 토지초과이득세제 도입했다.2. 토지초과이득세 과세제도 개요1) 과세방법3년 단위로 정기과세 하되 지가급등

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.02.27

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부동산 가격 공시제도가 부동산 정책에 미치는 영향과 조세에서 차지하는 비중

을 연구, 분석함으로서 앞으로 부동산 정책이 흘러가야 할 방안을 제시 해보고자 한다.본론Ⅰ.부동산 가격 공시제도1. 공시지가 제도(1) 공시지가의 개념표준지공시지가란 부동산공시법의 규정 ... 를 공시하여야 한다.(부동산가격공시및감정평가에관한법률 제3조) 이렇게 공시된 표준지공시지가는 토지에 대한 감정평가의 기준과 개별공시지가 등 각종 행정목적을 위한 지가산정의 기준 ... 되었고, 이에 따라 공시지가 현실화율은 점차 높아지고 있다. 주택가격 공시제도는 주택과 관련된 세목의 과표 산정에 이용되고 있다.그러나 조세의 형평성을 추구하기 위해 도입된 부동산 가격 .

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.14

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취득세의 과세표준과 세율에 대하여

공시지가의 표본규모를 적용하면 5,675,380동의 약 1.66%인 94,211동을 공시지가의 표준지와 같은 표준건축물로 정하여 평가를 운영하면 될 것이다. 그러나 실제로는 이 ... 의 수량 또는 금액으로 과표라고도 한다. 일반적으로 과표는 물건·가격·수량·무게 등으로 표시된다. 납세액은 과세표준과 세율에 의해 정해진다. 동일한 세율이 적용되더라도 과세표준 ... 은 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의하여 가격이 공시되는 토지 및 주택에 대하여는 동법에 의하여 공시된 가액이 다. 단 개별공시지가 또는 개별주택가격이 공시되지 아니한 경우

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.06.21

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[상속법][법][상속제도][상속인][상속세][상속개시][재산분할]상속법과 상속제도, 상속법과 상속인, 상속법과 상속세, 상속법과 상속개시, 상속법과 재산분할 분석(상속인,상속세)

, 퇴직수당, 공로금도 모두 대상이다. 상속재산평가는 토지의 경우 개별공시지가, 일반건물은 과세시가표준액, 아파트/연립주택/사업용건물/골프 및 콘도회원 등은 기준시가로 계산한다.상속 ... 상속법과 상속제도, 상속법과 상속인, 상속법과 상속세, 상속법과 상속개시, 상속법과 재산분할 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 상속법과 상속제도1. 상속제도의 존재이유1) 상속제도와 사유재산제도 ... 2) 상속권의 근거2. 상속제도의 문제점1) 계급간의 대립?갈등을 악화시킨다2) 유산의 분배를 둘러싼 유족간의 불화3. 개관1) 재산상속2) 대륙법계3) 영미법계4. 상속의 형태Ⅲ

리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.28

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104_기반시설부담금_문제점_개선방향_기반시설부담금_1000

계수 × (건축물별 기반시설유발계수 × 개별공시지가의 시‧군‧구별 평균/㎡) 위 와 같은 부담을 하게 되어 국민의 부담이 크게 가중되는 문제점이 있다.(기반시설 표준시설비용①+용지 ... ,000평 주상복합 신축2,810만원총 건축비의 50%공덕동 46,503평 주상복합 신축281억 8,774만원총 건축비의 15%구분공시지가 (만원/ m2)연면적 (m2)원단위 (만원/m ... -주택가격과 지역개발의 관점에서-1. 서론 2. 연구의 배경 및 개관 3. 선행연구 조사 4. 부담금 제도의 효과 5. 부담금 제도의 부작용 -법리적 문제점 -운영상의 문제점 6

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.08.26

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감정평가제도

: 공평과세, 합리적 정당보상, 적정지가 형성유도 등- 표준지공시지가 조사 평가, 개별공시지가 검증 등- 공공용지 보상평가, 국 공유지 취득 처분가격 평가사적기능 : 효율적 자원배분 ... 평가는 모두 [표준지 공시지가]를 기준으로 하도록 일원화- 보상평가방법과 보상기준 등에 대해서는 보상평가에 관한 법률(공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률, 수산업법 등)등 ... 평가에 관한법률’에 의한 공인감정사제도로 자격제도 2원화- 1989년 ’지가공시및토지등의평가에관한법률’에 의거 - 감정평가사로 자격통합- 2005년 부동산 가격공시 및 감정평가

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.02.06

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부동산 공시지가 및 주택가격 공시제도의 발전방향 - 실거래가 신고와 관련하여

고 시장이 안정된다면 공시제도의 필요성 여부가 사회적인 수면위로 부상하게 될 것이다. 하지만 표준지 공시지가의 경우 토지에 대한 감정평가의 기준이 되며 보상이나 개별공시지가등 ... 의 산정을 위해서 필요하며 표준지 공시지가를 바탕으로 산정된 개별공시지가를 통해 개발부담금 등을 부과하기 때문에 실거래가 제도의 성공적인 안착 여부와는 관계없이 공시제도는 그 존재 ... 는 것이다.공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 구분되는데 표준지공시지가란 전국의 토지 가운데 대표성을 띄는 토지를 선정하여 감정평가사가 조사·평가하고 중앙 부동산 평가위원회

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.08

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보유과세에 대한 문제점과 개선방안

을 수 있다.3. 과세표준의 현실화 문제개편되는 보유세의 과세표준은 시가를 반영해 현실화 된다.즉 토지의 경우 공시지가에 지자체별로 별도의 적용률을 곱하던 것을 공시지가의 50 ... 은 증가할 수 밖에 없고 보유 부동산의 공시가격이 해마다 오른다는 것을 감안할 때 납부할 세액이 공시지가 상승을 훨씬 초과하게 된다.보유세는 자산 가치에 비례한 세 부담으로 납세자 ... 할 수 있다.따라서 안정적인 세수확보와 응익원칙의 구현에 보다 적합한 조세로서의 기능에 충실한 방향으로 조세제도의 개편이 필요하다고 여겨진다.또한 지나친 거래과세의 부담의 완화

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.31

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참여정부의 부동산가격공시제도가 각종 조세에 미치는 영향

는 공시지가, 공시가격, 시가표준액 등의 공시제도를 이용하여 과표를 설정한다는 것에는 공통점이 있지만 많은 부분 차이가 있다. 우선 납세방법에서 재산세는 부과징수를 하는 반면, 종부 ... 였다. 즉 주택에 대한 토지?건물 통합과세를 내용으로 하는 부동산 보유세제 개편 계획에 따라 부동산가격공시제도를 단순히 토지만의 지가조사에서 토지와 건물의 적정가격을 통합 평가 ... 가격의 50%? 토지:공시가격의 55%? 건물:시가표준액의 55%? 주택:(공시가격-6억)x70%? 종합토지:(공시지가-3억)x70%? 별도토지:(공시지가-40억)x55%세율? 주택

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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[법인세][상속세][등록세][소득세][교통세][부가가치세][토지가치세]법인세, 상속세, 등록세, 소득세, 교통세, 부가가치세, 토지가치세 분석(법인세, 상속세, 등록세, 소득세)

지가, 건물은 과세시가표준액으로 상속재산을 평가하게 된다.상속세를 계산할 때는 여러 가지의 공제제도가 있으며 따라서 일반적인 경우에는 상속세를 그렇게 걱정할 필요가 없다. 즉, 피 ... 하며 세법에 서 특별히 정책목적으로 인정하는 특정손금이 있다.2. 법인세 신고방법1) 법인세 신고기한사업연도 종료일부터 3월내 『법인세 과세표준 및 세액신고서』를 작성하여 납세지관할 ... . 소득의 구분1) 과세대상2) 과세방법2. 사업소득1) 사업소득의 범위2) 사업소득금액의 계산3. 종합소득의 과세표준과 세액계산1) 종합소득의 과세표준2) 종합소득공제Ⅴ. 교통세

리포트 | 14페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.02.24

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세금과_효율적인_절세방법

하다.-상속재산에 포함된 부동산은 공시지가나 기준시가에 의해 그 재산가액을 평가하게 되는데 이와 같은 기준시가는 실제의 시가보다 20%~30% 적은 것이 일반적이며, 특히 전세보증금 ... 을 평가하게 된다. 이러한 기준시가는 토지의 경우에는 공시지가로서 대략 시가의 80% 정도가 되며 건물은 국세청 기준시가 또는 국토해양부 공시가격으로서 70%~80%에 불과하기 때문 ... )3. 분리과세 및 합산과세1) 분리과세소득종합소득에 속하는 소득은 연간 소득을 모두 합산하여 단일 과세표준을 기준으로 과세하는 것이 원칙이지만, 조세정책상 특별히 합산대상

리포트 | 34페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.11.20

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종부세와 양도소득세

종합대책의 일환으로 종합부동산세를 내놓았다. 부동산 과다 보유자에 대한 과세 강화와 부동산 투기 억제, 불합리한 지방세 체계의 개편을 목적으로 만들어진 제도로, 2005년부터 시행 ... 주택 다세대 다가구에 대한 ‘주택가격 공시제도’를 내년 4월까지 마련키로 했지만 아직까지 시세파악을 어떻게 할 것인지도 정하지 못한 상황이다. 공시가격을 산정한다는 방침이지만 단독 ... 주택 등의 특성상 시세가 잡히지 않아 표준화된 가격을 뽑아내기가 상당히 어려운데다, 공시가격을 현행 지방세 과세시가 표준액보다 얼마나 올릴 지도 아파트와 형평성을 맞출 수 있는 지

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.01.04

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[소득세][양도소득세][사업소득세][부가가치세][법인세][원천징수세][교육세]소득세, 양도소득세, 사업소득세, 부가가치세, 법인세, 원천징수세, 교육세 분석(소득세, 양도소득세)

여야 한다1) 퇴직소득에 대한 세액산출방법2) 기타소득에 대한 세액산출방법Ⅶ. 교육세1. 과세대상2. 납세의무자3. 과세표준 및 세율4. 과세기준일 및 납기5. 납세지 및 징수기관1 ... 는 경우에는 당해 감정가액으로 한다.감정가액이 없는 경우에는 상속세 및 증여세법 제61조 (개별공시지가)에 의하여 평가한 가액으로 한다.공사도급금액총 수입액에서 일반분양 수입에 대응 ... 공제3. 세율4. 수입시기5. 과세표준 및 세액의 신고와 사후관리1) 신고기한2) 신고절차3) 무신고시의 제재4) 사후관리Ⅳ. 부가가치세1. 부가가치세란2. 부가가치세는 물건을 구입

리포트 | 14페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.08.28

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[소득세][사업소득세][양도소득세][부가가치세][취득세][법인세][교통세][세금]소득세, 사업소득세, 양도소득세, 부가가치세, 취득세, 법인세, 교통세 분석(세금,소득세,법인세)

지급이자의 손금불산입4. 과세기준일 및 납기1) 과세표준과 세액의 신고2) 중간예납3) 법인세 납부5. 납세지1) 납세지2) 납세지의 지정6. 세율1) 과세표준금액 1억 원 이하 ... 으로서, 공신력있는 감정기관이 평가한 감정가액이 있는 경우에는 당해 감정가액으로 한다.감정가액이 없는 경우에는 상속세 및 증여세법 제61조 (개별공시지가)에 의하여 평가한 가액으로 한다 ... 소득세는 1년 단위로 과세된다3) 소득세는 주소지를 납세지로 한다4) 소득세는 개인별로 과세한다5) 소득세는 누진세율 구조로 되어 있다2. 장부의 비치?기장1) 모든 사업자는 장부

리포트 | 22페이지 | 7,500원 | 등록일 2013.03.25

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