"주택임대차보호법"의 검색결과 입니다.

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법 적용 사례 주택임대차보호법 임대차보호법 부동산법제 임차권 물권 채권 국회 생활법률족보

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"주택임대차보호법" 검색결과 1,661-1,680 / 1,968건

[민법총칙]민법이란

에서 이루어지는 거래의 객체이지만 인간생활에 불가결한 것이고 무한으로 존재하지 못하기 때문에 토지와 건물의 이용관계로서의 특별한 상황을 대상으로 한 법(주택임대차보호법 등)이 발생 ... 지만 순수한 거래관계로 규율하기에는 곤란한 특수성이 인정되므로 노동력을 파는 사람을 특별히 보호하는 법(노동조합법, 노동쟁의조정법 등)이 필요하다. 토지나 건물은 일반적인 사적생활관계 ... 한다. 그 외에도 다양한 경제생활관계에서 특별한 상황에 대하여 특별한 경제 통제를 위한 많은 법(예금자보호법, 부정경쟁방지법, 할부거래에 관한 법률 등)이 제정되고 있다.

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.20

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[경영경제]부동산 경매와 권리분석

)이내에서 소액 보증금인 경우 저당권등 권리설정 이후에 전세를 들었어도 가장 우선적으로 변제해 준다.3.6.1 주택 임대차 보호법의 경우(40%)1)수도권 정비계획법에 의한 수도 ... 최고액 1,400만원"3)기타지역"-보증금 전액이 3,000만원 이하인 경우: 변제최고액 1,200만원"3.6.2 상가 건물 임대차보호법의 경우(30%)1)수도권 정비계획법에 의한 ... 권 실행의 대상이 될 재산4)피담보채권의 일부에 의하여 담보권을 실시하는 경우에는 그 취지"2.1.2 첨부서류(민소법 제724조 ①,②항)""1)담보권 존재의 증명서류:등기부등본

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.18

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[법학]한국법의 특징과 문제점

활용되고 있는 실정이다. 이에 따라 ‘주택임대차보호법’이 임대차관계를 규율하고 있다.담보물권은 채권의 담보를 위하여 목적물의 교환가치에 주목하는 가치권이다. 하지만 물권이 정한 ... 리만을 물권으로서 인정하고 있다. 물권법은 물권변동이라는 법률효과가 형식주의에 따라 등기, 인도가 있어야 발생한다. 이것은 공시의 원칙을 취한 것인데 문제는 진정한 소유권의 보호라는 ... 우선변제권이 인정되는 담보물권성까지도 가지고 있는 우리나라 특유의 물권이다. 하지만 현재는 전세권자에 대한 전세 등기를 부동산 소유자들이 기피하는 관계로 채권적 전세인 임대차가 더

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.04

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[보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

목 차1.상가건물임대차보호법이란?1)제정목적2)적용대상3)기간보장4)대항력5)우선변제권6)최우선변제권7)지나친 임대료 인상 억제8)기타사항9)이해관계자의 보호2.상가건물임대차보호 ... 법의 긍정성3.상가건물임대차보호법의 문제점1.상가건물임대차보호법이란?1)제정목적상가건물임대차보호법은 영세한 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적 경제적 약자인 영세 상가임차인 ... 임대차보호법에는 없음).{☞ 권리를 완전보장 받기 위해서는 임대차 건물의 소재지, 임대차 내용 등이 등기부등본, 사업자등록, 확정일자 받은 계약서와 일치하여야 합니다.☞ 임대차계약

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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[생활법률] 주택임차권에 대한 대항력

의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 아니할 때에는 증액이나 감액을 상대방에게 청구할 수 있습니다.그러나 주택임대차보호법은 위와 같은 차임증감청구권을 인정 ... 을 임대차하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람하여 저당권설정이나 가등기 여 부 등을 확인할 필요가 있다.2. 임차인의 배우자만 주민등록전입된 경우 대항력주택임대차보호법 제3조 제1항 ... 는 "주택임대차보호법 제3조 제1항에서 규정하고 있는 주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인 뿐만 아니라 그 배우자나 자녀 등 가족의 주민등록을 포함한다"라고 하였다(대법원 1996.1

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.09.18

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물권법 - 담보물권

)③ 제3순위㉢ 국세 및 지방세의 법정기일 전에 설정된 저당권·전세권으로 담보되는 채권㉣ 법정기일 전에 주택임차권의 대항요건과 임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 임차보증금채권④ 제4 ... .(가) 피담보채권의 일부가 변제 등의 사유로 소멸하더라도 그에 비례하여 목적물의 일부가 감소하는 것은 아니다.[유치권(留置權)]??Ⅹ?Ⅸ. 유치권의 의의 및 법적성질0. 의의 ... 적으로 담보하는 물권.1. 법적성질(0) 유치권은 일정한 요건을 갖추면 법률상 당연히 성립하는 법정담보물권이다. 당사자의 합의로 유치권을 생기게 하지는 못한다.(1) 우선변제권을 전제

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.06.15

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부동산학개론

수인 상당도 없이 터무니없는 컨설팅수수료를 요구하는 경우가 많다는 것을 시청의 임대차 담당을 통해 알수 있었다. 그리고 일반시민들의 경우 관련법인 주택임대차보호법의 내용을 잘 알 ... 가구는 임대차 계약에 의해서 주택의 일부에 대한 사용권을 얻어 거주하게 된다. 다세대 가구의 잇점은 낡은 집을 소유하고 있는 집주인의 경우 그 동안 자금이 없어 새 집짓기를 미루 ... 될수 있는 하자들에 대하여 해당 부동산의 매수인이 보호를 받을 수 있다.7) 우리나라 부동산 시장에 이미 도입된 주택저당유동화제도를 운영할 때, 본 에스크로 제도가 많은 도움이 될

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.05.18

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지가 형성 요인에 대한 조사

이 있는 부동산 가격에 큰 영향을 미친다. 특히 국 토 이용관리법에 의한 토지거래계약의 신고제와 허가제, 기준지가고시제도 그리고 주 택임대차보호법등은 부동산의 가격에 영향을 주는 중요 ... 로 구분했다.◎ 都留重人都留重人 은 지가형성요인으로 토지거래의 임대차 관계를 중시하여 토지의 공급요인으로 이질적 용도지역, 생산물의 가치와 토지의 한계 생산성에 기초한◎ 大欠保昌大 ... 하므것으로 보았다.◎ Arter A. MayArter A. May는 행정적요인, 인구동태 형태, 경제적 기반, 정부의 주택정책 등으로 구분하고 국가적 요인, 지역적 요인, 대도시

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.16

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재건축 사업의 문제점과 개선방안

보호대책이 없으며, 세입자 문제는 임대자와 소유자와의 임대차 계약내지는 재건축조합과 세입자간의 협의에 의해서 자율적으로 처리하도록 하고 있다. 즉 재건축은 집주인들이 자기 소유 ... 이용(2003년 7월 1일전에 사업시행인가를 받았을 경우에는 주택 건설 촉진법에 근거함)에 근거한 민간 주도 사업이므로 재건축은 현행법상으로 재건축을 하는 경우 세입자에게는 법적인 ... 지적되고 있다.)제3절 재건축규제 관련 현행 법제도상의 문제점1. 재건축대상 설정의 불합리성재건축사업은 노후?불량한 주택을 철거하고 그 철거한 대지 위에 주택을 건설하는 것

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.03

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주상복합아파트의 개념, 특징, 장단점, 투자시 유의사항

건축법의 적용을 받는다. 따라서 분양보증과 같은 계약자 보호규정은 없다. 하지만 오피스텔과는 달리 내부에 욕조를 설치할 수 있고, 1가구 2주택 적용을 받으므로 임차인은 주택임대차 ... 보호법에 의해 보호받을 수 있다. 또한 2가구 이상 구입하여 세를 놓을 수 있고 주택임대사업자로 등록해 세금감면 혜택도 받을 수 있다.도심에 위치하여 교통이 편리하고, 내부에 문화 ... 을 갖고 있는 사람들에게 주거공간을 제공하기 위한 건물이지만 1990년대 말 구매력을 갖춘 부유층을 대상으로 많이 건설되었다.아파트가 주택법의 적용을 받는데 비하여 오피스텔과 함께

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.20

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[채권법] 계약자유의 원칙과 제한

의 자유에 대한 제한제한방식에 따라 다음과 같이 분류할 수 있다.(1) 강행법규에 의한 제한채권법 분야는 원칙적으로 임의법규가 지배하나 최근 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 등 강행법규가 증가하는 추세이다. 이는 경제적 약자 보호와 평균적 정의를 실현하기 위함이다. ... 으며, 특별법(상가임대차보호법 제9조 임대차기간)을 두고 있는 취지로 보아, 특별한 규정이 없으면 당연히 계약의 자유를 보장한다고 할 수 있다.Ⅱ. 계약자유의 내용과 작용1. 내용계약 ... Ⅰ. 서설1. 의의계약에 의한 법률관계의 형성은 법의 제한이 없는 한 완전히 각자의 자유에 맡기고 법이 그러한 자유의 결과를 승인한다는 원칙이다.2. 근거계약자유에 관한 명문

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.19

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[민법] 전세권

권과 우선변제권이 있다전세금반환과 전세물반환의 동시이행이 인정될 뿐이다5) 채권적 주택전세주택임대차보호법의 규정들은 주거용 건물, 즉 주택의 전부 또는 일부의 전세에 준용된다. 이 법 ... 이 적용되는 채권적 전세에 있어서 전세임차인이 임차한 주택을 인도받고, 아울러 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항력을 갖게 된다(주택임대차보호법 제3조 1항 ... 항). 전세제도는 목적물의 임대차와 전세금의 이자부소비대차가 결합한 법기술로 이해될 수 있으며, 타인의 부동산을 이용할 수 있게 하는 법률적 수단으로서 사회적으로 중요한 작용을 할

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.18

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[법학]근대민법의 원칙과 그 제한

는 계약내용을 개조하거나 그의 효력을 부인하는 등 대단히 적극적이다. 약관규제에 관한 법률, 주택임대차보호법, 가등기담보법 등이 그 예이다.3. 과실책임의 원칙의 수정(무과실책임 ... . 근대법원칙의 제한1. 공공복리에 의한 소유권의 제한재산권은 공공복리를 위하여 제한될 수 있으며, 재산권의 행사에 타인의 이익을 배려할 것을 요구하는 권리남용금지의 원칙이 발전 ... 되었다. 우리 민법도 소유권은 개인의 무제한한 권리가 아니라 법률이 허용하는 범위 내에서 인정되는 것으로 규정하고 있다.2. 계약자유의 원칙의 수정(계약공정의 원칙)현대법은 弱者(약자

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.25

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[민법] 물권법에 대한 이해

물권이 우선한다.나) 예외 : 근로기준법 제30조의 2에 규정된 임금채권, 주택임대차보호법 제8조와 제12조에 규정된 소액보증금반환청구권 등은 성립시기를 불문하고 질권, 저당권 ... 에 우선한다. 또한 주택임대차보호법 제3조의 2 1항에 규정된 보증금반환청구권(대항요건 및 확정일자를 갖춰야 함)과 국세기본법 제35조 1항 3호에 규정된 조세채권(납부기한이 도래한 후 ... 설정된 것)은 물권보다 먼저 성립되었을 경우 물권에 우선한다. 그 밖에 공시방법(주택의 인도와 주민등록; 주택임대차보호법 제3조)을 갖추거나 가등기(부동산등기법 제3조, 제6조 2항)를 한 경우에는 그 시점을 기준으로 물권과의 우열이 정해진다.

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.17

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유치권과 동시이행의 항변권의 비교

의 담보책임(주택임대차보호법 제3조) 등이 있다. 명문의 규정은 없으나 해석상 인정되는 경우로 변제와 영수증의 교부, 계약의 무효취소에 의한 부당이득반환, 임대차의 종료와 보증금 ... 권은 없 인도받으려면 유치권자에게 변제하여야 하므로(민사소송법 608) 사실상 우선변제를 받는 결과가 된다. 유치권자는 별제권(別除權)을 가진다(파산법 84). 유치권자는 유치물의 과실 ... 이보책임과 동시이행(583조), 수급인의 담보책임과 동시이행(667조), 해제와 동시이행(728조), 청산금의 지급과 소유권의 취득(가등기담보 등에 관한 법률 제4조), 주택임대인

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.25

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[에스크로제도의 정착방향] 에스크로제도의 정착방향과 다세대 다가구 리모델링의 차이점

도 없이 터무니없는 컨설팅수수료를 요구하는 경우가 많다는 것을 시청의 임대차 담당을 통해 알 수 있었다. 그리고 일반시민들의 경우 관련법인 주택임대차보호법의 내용을 잘 알지 못하 ... 가구 이상이 토지와 건물을 자신의 지분만큼 구분 소유하는 것으로 3층 이하를 연립주택, 4층 이상을 아파트라 한다. ‘84. 8. 24 건축법 개정으로 공동주택중 330 제곱미터 ... 과 토지를 구분 ? 소유 하도록 하고 있다. 이는 다세대 동거형 주택과는 다른 특성을 갖고 있는데 가장 커다란 차이는 구분소유권이 인정된다는 점이다. 그리고 건축법상의 제한을 받

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.25

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국민기초생활보장법의 문제점과 대안

는데 필요한 재산을 ‘기본재산’으로 명문화하고 이 기본재산은 주택법 제 5조의 2 제 1항에서 정한 가구별 최저주거기준에 해당하는 주거용 부동산에 대한 임대차 보증금 및 그밖 ... 고자 하는 국민기초생활보장제도이다. 기존의 생활보장법은 빈곤층에 대하여 시혜적 관점에서 접근하는 등 사회안전망으로서의 한계가 많았기 때문에 이를 국민기초생활보장법으로 전면 개정 ... 논의되고 있는 주제와 개선방안에 관하여 살펴보고자 한다.II. 본론1. 현재 국민기초생활보장제도의 실황-국민기초생활보장제도는 1961년부터 시행되었던 생활보호제도를 대체하는 복지정책

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.16

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경매 입찰

권에서만 수만 여건이 된다. 용도별로 보면 아파트, 주택, 상가, 빌딩 등 다양하다.재산이 보호되는 자본주의 경제 하에서 반드시 존재할 수밖에 없는 것이며 부정할 수 없는 경매란 채무 ... 도① 입찰법정 참가② 입찰사건 목록표 확인③ 법원기록 열람 - 입찰물건 명세서 열람( 임대차 조사서, 감정평가서 등)④ 교부 - 입찰표, 입찰보증금 봉투, 입찰 대봉투⑤ 기제대에서 입찰 ... 및 공고구 민사소송법에서는 낙찰기일까지 배당요구를 할 수 있었으나, 새로운 민사집행법에서는 법원이 정한 배당요구의 종기까지만 배당요구를 할 수 있도록 하고 있다. 배당요구의 종기

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.22

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주택임대차에대하여

주택임대차보호법에 대하여(1) 임대차에 있어서 주의사항1 토지의 임대차의 경우토지를 임대하여 줄 때 임차인이 지대(地代)를 내는 경우를 임대차계약이라고 하고, 지대 를내지 않 ... 의 필요에 쫓긴 임차인은 사회적, 경제적으로 우위에 있는 임대인이 일방적으로 작성한 계약서대로 계약을 하지 않을 수 없는 실정이 다.그래서 민법 및 주택임대차보호법은 임차인을 보호 ... .(ⅱ리 나라에서 흔히 이용되고 있는 채권적 전세계약에도 적용이 된다고 규정 하고 있으나 '일시 사용을 위한 임대차'임이 명백한 경우에는 적용이 되지 않는다.주택임대차보호법이 규정

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.07.05

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[생활과 법률] 상가임대차보호제도

적 장치가 없다는 점을 지적하고, 상가건물의 임대차에서 사회적?경제적 약자인 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 위 법을 제정하였다고 밝히고 있 ... 다. 이러한 상가임대차보호법은 민주노동당과 참여연대 등의 수년간의 노력에 의해 의원입법형식으로 제정되었다. 이 법은 2001년 12월 29일(법률 제6542호)에 공포되어 2003년 1월 ... 한다. 이 법의 제정과정에서 많은 여론 수렴과정을 거치었지만, 이 법률 역시 의원입법의 한계를 넘지 못하고 있으며, 여러 가지 문제가 내재되어 있다. 여기서는 이 상가임대차보호법

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.20

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