"임대임차계약서"의 검색결과 입니다.

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무상임대계약서 임대차보호법 월세계약서 부동산법제 상가임대차보호법 임대차계약서 공인중개사

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"임대임차계약서" 검색결과 121-140 / 2,496건

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

다. 이러한 내용이 X주택의 등기부등본 을구에 기재된다.2. 문제 2의 풀이(1) 임차인의 대항력임대차 계약이 체결되면 임대인과 임차인은 각각 서로에 대해 권리와 의무를 가진다 ... . 그러나 임대차 계약이 체결되었다는 사실을 제3자에게 알리고 제3자에 대해서도 자신들이 체결한 계약의 대항력을 갖춰야 할 사람은 임대인보다는 임차인이다. 왜냐하면 임대인은 임차인에 대 ... 해서 부동산을 용법에 맞게 사용하도록 제공할 의무를 부담하는 반면 임차인은 임대인에 대해 해당 부동산을 용법에 맞게 사용하도록 요구할 권리뿐 아니라 계약이 만료되면 임대인에게 줬

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

적으로 다수의 이해관계가 얽혀 있는 복합적 대상이다. 특히 소규모 상가건물이나 꼬마빌딩처럼 임대수익을 목적으로 운영되는 부동산은, 임대차계약과 근저당권 설정, 그리고 경매절차에 이르 ... 여 임차권을 주장할 수 있는 대항력을 가지게 된다. 본 사례에서 乙은 2023년 3월 10일 임대차계약을 체결함과 동시에 건물에 입주하여 영업을 개시하였다. 영업의 성격상 사업자등록 ... 에게 우선변제권을 부여한다. 이 요건은 다음 세 가지로 요약된다: (1) 임대차계약서에 확정일자를 받을 것, (2) 사업자등록을 마칠 것, (3) 경매신청 당시 건물에 계속 점유

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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교재 3장, 4장, 10장, 11장의 내용을 각 장 별로 1페이지 이상으로 요약하고 본인 생각(의견)을 1페이지 이상 추가하여 총 5페이지 이상 기술하시오.

, 임대인이 정당한 사유 없이 신규 임차인과 계약을 거부했을 때만 일정한 책임을 지게 되는 구조이며, 그 외의 경우에는 여전히 회수에 대한 명확한 보장이 없다.2) 장단점 및 문제점 ... ’로 인한 회수 실패다. 임차인이 새로운 임차인을 물색해 계약을 준비했음에도 불구하고, 임대인이 ‘정당한 사유’를 명분으로 이를 거부하거나, 직접 운영하겠다고 나서는 경우가 많 ... , 임차인이 임대인의 방해 없이 권리금을 회수할 수 있도록 규정하였다. 그러나 이는 권리금 자체를 보장하는 법이 아니라, 권리금을 회수할 수 있는 기회를 보장하는 법에 불과하다. 즉

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.04.23

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[방송통신대학교 2020학년도 2학기 중간과제물] 생활속의경제(공통)

의무만 있을 뿐 세를 올리거나 재계약을 거부할 권한이 없어지게 됐다.” 임대료 상한 5%를 둘러싼 다양한 해석이 존재하는 가운데, 이번 보고서에서는 재개약시 임대인이 임대료 상한 ... 되면서 계약갱신청구권이 존재하지 않던 시기에 임대인은 임차인에게 기존 전세가격을 5억에서 7억으로 인상해달라 요구했다. 이때 임차인이 늘어난 2억원을 지불할 여유가 없다면 계약은 갱신 ... 의 재계약 시 5% 이내의 범위 내에서 임대료를 인상할 수 있다. 법적으로 임대료 상한 범위를 한정했다는 점에서 이는 최고가격제라 할 수 있다. “기존에는 계약종료 전 임대료

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.01.12

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[법학과] 2023년 2학기 채권각론 중간시험과제물 공통(사례형 문제)

를 이른바 채권채무관계라고 한다. 임대인이 임차인에게 부동산 또는 동산을 사용․수익하게 할 것을 약정하고 임차인이 임대인에게 차임(임대료)을 지급하기로 약정 ... 돈이 오가기 때문에, 계약금/중도금/잔금으로 쪼개어서 일정한 기간을 두고 차차 납부하는 방식으로 진행하는 경우가 대부분입니다. 보통 계약하기로 하고 계약서를 쓰는 당일에 총 매매 ... 대금의 10% 정도에 해당하는 금액을 계약금으로 선 지급하며, 그로부터 1~2달 후쯤 중도금을 지급하고, 이전등기 치르고 입주하는 날 무렵 나머지 잔금을 지급하는 형태이다. 乙

방송통신대 | 9페이지 | 18,000원 | 등록일 2023.09.19

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

해야 한다. 임차인이 우선변제권을 가지기 위해서는 우선 주택의 인도와 전입신고를 마쳐야 하고, 동시에 주택임대차계약서 상의 확정일자를 맞춰야 한다. ... 은 문제에 대해서 언급되어야 하는 것과 같이 문제에 답을 하고자 하겠다.2. 본론1) 임차인의 대항력임차인의 대항력이란, 임차인이 본인이 빌린 주택을 임대할 권리를 승계 받은 사람과 이 ... 하고 있다.‘주택의 인도’라는 것은 임대인으로부터 임차이로서의 점유 이전을 말한다. 문제가 되는 것은 주택에 대한 사실상의 지배력을 누가 행사를 하고 있는 것이다. 사실상의 지배력인

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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[한양대E러닝] 전략적 의사결정과 문제해결 기말 과제 (성적 A+)

기간이 자동 경과되어 묵시적으로 갱신시킨 경우 이는 계약갱신청구권에 의한 계약 연장으로 보지 않는다. 묵시적 갱신이 적용된 경우, 임대인의 입장에서 보면 '임차인은 언제든 임차계약 ... 임대료의 상승폭을 연 5%로 제한한다. 만약 5%를 초과하여 차임인상 합의를 한 경우, 계약갱신청구권에 의한 계약연장으로 보지 않아 임차인은 새로운 임차계약이 종료되기 이전에 계약 ... (집주인)이 타인에게 소유권을 넘겼더라도 기존 계약은 연장 가능하며 5% 상한 역시 적용된다. 그러나 어디까지나 임대인과 임차인 간의 협의사항이기 때문에 5% 인상을 임차인이 거부

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.07

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생활과 법률 요약정리 입니다_2

일정액은 항상 보호 됨(임대건물가액 1/2 이하)⇒같은 날 담보물권이 설정될 경우,담보물권이 우선됨기간의 보장-2년-묵시적갱신 가능-임차인은 언제든 계약해지 가능-임차인의 의무 위 ... 대차 종료 후 임차인이 임차권을 단독으로 등기해 임차인의 대항력, 우선변제권의 유지 가능내용증명우편 발송임대인이 보증금 반환하지 않는 경우, 임차인이 임대차 계약사실, 보증금 액수 ... 는 이익의 대가. 임차인이 임대인이나 기존의 임차인에게 지급하는 금전권리금 계약신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약권리금회수권리금의 회수대상은 임대차

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.08 | 수정일 2021.03.23

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

을의 문제이다. 임대차계약은 임차인이 임대인에게 보증금과 매달 임차료(월세)를 지급하고, 해당 부동산을 일정 기간 동안 사용할 수 있도록 하는 계약이다. 임대차 계약이 만료되면 임대인 갑 ... 은 임차인 을에게 자신이 가지고 있던 보증금 1억 원을 돌려주어야 하며, 이것은 임차인이 가지는 권리이다. 즉, 임대차계약이 만료되면 임차인은 임대인에 대해 임차보증금반환청구 ... 에는 갑과 A가 설정한 근저당권 설정계약의 내용이 적힌다. 즉, 원금 2억 원과 이자 월 1%, 대여 기간(2018.3.2.-2020.3.1.)이 기재된다.2. 문제 2의 풀이(1) 임차

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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[경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

되어 보증금을 반환받을 수 있다.최우선 변제권의 개념과 범위각 지역에서의 범위주택의 임차인은 주택의 입주와 전입신고를 마치고 임대차계약서상에 확정일자를 갖추었을 때는 경매 또는 공매 ... 1700만원상가 건물이 임차인은 주택의 입주와 전입신고를 마치고 계약서상에 확정일자를 갖추었을 때는 경매 또는 공매 시 상가 건물의 소유자가 바뀌어도 임차권이 보호되어 일정 ... 여 효력이 생긴다. 즉 임대인 이외의 자에 대하여도 임차인은 그 주택의 임대차관계를 주장할 수 있다.대항력은 주민등록 전입신고와 입주가 모두 이루어진 후에 효력이 발생함으로 어느 하

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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지식재산학 학점은행 기술이전과라이센싱의이해 레포트_기술대여형 계약과 기술양도형 계약의 공통점과 차이점

1. 서최근 급속한 기술분야의 발전과 변화 등으로 인해 물건의 매매 등과 같이 전통적인 계약을 비롯해, 기술, 특허와 같은 실체가 없는 무체 재산 혹은 가치에 대해 양도, 가치 ... (joint venture), 인수합병(M&A)의 6가지 방법으로 구분할 수 있다. 본 과제에서는 이중에서 1)기술양도(이하 기술양도형 계약이라 한다)와 2)라이센싱(이하 기술대여 ... 형 계약이라 한다)의 정의를 기준으로, 두 계약간 공통점과 차이점에 대해 비교하여 검토하고자 한다.2. 기술양도형 계약과 기술대여형 계약의 의의(1) 기술양도형 계약의 의의기술양도

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.07.24

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

집 주인에게 대항할 수 없게 되어, 만약 새 집 주인이 계약기간이 끝나기 전이어도 퇴거해 줄 것을 요구하면 이에 따를 수밖에 없다. 그런데 주택임대차보호법에서 임차인이 일정한 요건 ... 을 갖추면 대항력을 행사할 수 있도록 하기 때문에 임차인은 새 집 주인에게도 자기의임차권의 존재와 계약의 존속 기간을 주장할 수 있게 된다.다만, 사안에서 갑-을의 임차권 계약 ... 은 2022년 5월 10일부터 기간을 2년으로 하여 체결됐으므로 2024년 5월 10일에 만료되는 것이 원칙이다. 그리고 문제에서 별도로 갑이 임대인 을에게 계약갱신을 요구했다는 내용

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.16

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부동산경매 및 공매 권리 분석에 관련된 논문을 선정하여 요약하고, 자신의 견해를

손해배상청구권에 기한 유치권자 지위 1) 임대인이 계약 내용에 따른 시설을 하지 않아 임차인이 건물을 목적대로 사용하지 못한 경우 : 임차인에게 손해배상청구권 발생 BUT, 건물 ... 권 인정 O 보증금반환청구권에 기한 유치권자 지위 보증금 성질 = 임대차 기간 중 임대인에게 부담하는 일체의 손해배상채무 담보 목적 임대차계약 종료되면 임대인은 연체임대료 등 공제 ... 한 잔액을 임차인에게 반환할 의무 다수설 , 판례는 견련관계 부정 보증금반환청구권에 기한 유치권 성립 X경매 과정에서 유치권 실태 , 문제점 유치권 주장 형태 1) 유치권 신고서

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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생활속의 경제 중간고사

10일부터 최초로 체결되거나 갱신되는 계약에 대해 계약갱신청구권의 적용과 동일 임차인에 대해 최대 5%의 상승률을 적용하지 못하는 임대인들이 4년간의 전세값 인상분을 선 반영하는 등 ... 임대료를 올리지 못하는 임차인 입장에서는 전월세 계약을 맺을 경우, 계약 당시 최대한 높은 가격의 전월세를 받고자 하기에, 단기적으로 기존 전월세 대비 가격 폭등의 문제가 발생할 ... 수 있으며, 전월세가 필요한 임대인과 임차인 사이에 이면 계약 등과 같은 불법적인 형태의 거래가 발생할 수 있다.또한 조선일보(2020, 10, 14 일자)에서 보도한 것에 따르

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.10.09

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과세정보제공제도, 미납국세열람제도

가 임대차계약 전에 임대인의 미납국세를 열람할 수 있도록 하는 제도임.?우리나라 일반가구의 40% 이상이 임차 등을 통해 타가 거주2) 개요1. 제도의 필요성?임차목적 주택 및 ... 음.?실무상 임차인이 납세의무자인 임대인에게 납세증명서 등의 발급을 요청하거나, 임대인의 납세증명서 발급위임을 받아 조세채권 정보를 확인하는 방법이 이용되기도 함.(납세증명서 발급)2 ... 을 임차하여 사용하려는 자?열람신청 요건, 시기 및 상대방-미납국세 열람에 관한 ‘임대인의 동의’를 받아야 함.-해당 건물에 대한 ‘임대차계약을 하기 전’에 임차할 건물 소재지의 ‘관할

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.22 | 수정일 2021.11.08

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최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

금 반환 보증 보험이란 무엇인가. 임차인이 임대차계약 종료 후 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 않으면 보증회사가 대신 지급하고, 대위변제보증금은 보증회사가 임차인으로부터 회수 ... 하면 임의로 가입할 수 있지만 민간임대주택 사업에 등록된 임대인은 A민간임대주택 제49조제1항에 따라 임차인에게 보증금을 돌려주지 못할 경우에 대비해 전세보증금반환보증보험에 가입 ... 할 의무가 있다.2020년 8월 18일부터 임차인보증보험법 시행 후 대위기간이 계약기간 이후인 점을 감안하면 현재 문제는 임차인보증보험이 아닌 임차인의 전세보증금반환보증보험의 경우로 보

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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전세사기에 대한 나의 생각

업체와 거래하는 것이 중요하다. 또한 계약서를 꼼꼼히 확인하고, 계약금이나 보증금 등을 입금할 때에는 반드시 입금자명과 계좌번호 등을 확인하는 것이 좋다. ... 전세사기란 부동산 전세계약을 체결한 후 계약금 등을 받고 매도인이 전세보증금을 받고 이사를 간 뒤, 세입자에게 전세금을 받지 않고 단순히 관리비 등을 받은 뒤 사라지는 사기 행위 ... 지원 등을 모색하고 있다. 정의당 심상정 의원에 따르면 2020년부터 지난해 8월까지 주택 가격 대비 세입자 임대보증금 비중(전세가율)이 80%를 넘는 갭투기 거래는 모두 12만

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.04.24

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청약 지원시 체크포인트

임대주택의 경우 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 8년까지 거주할수 있습니다. 다만, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지않습니다.갱신 계약 자격- 본 주택 ... 로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 모두 무효 처리됩니다.당첨 후 계약 체결 시 임대보증금의 10% 금액을 계약금으로 납부하셔야 하며, 임대보증금 잔금 ... . 위약금을 제외한 계약금은 절차에 따라 익월 영업일 기준 15일 이내 반환됩니다.예비 신혼부부 자격의 계약자는 입주 전까지 혼인 사실에 대한 증명서류(혼인관계증명서, 가족관계증명서

노하우 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.01

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계정별 결산 지침

명세서· 주택융자금 대여금 명세서14. 임차보증금- 건물임차 계약서와 장부금액 확인- 임차인 부실여부등 감액여부 확인- 임차보증금 증가, 감소내역 확인15. 기타투자자산- 회원 ... 평가- 외화차입금, 외화대여금 확정39. 건설자금이자,- 건설가계정, 미착기자재 명세서 확정40. 수입수수료- 수입수수료 내역 확인 (계약서 등)41. 지분법평가손익- 지분법 ... 확인- 기타매출실적 확인(해외법인向 자재·설비매출, 플랜트,금형매각 등)- 매출할인 명세작성 (매출할인 관련 매매계약서 입수)- 매출이월내역 및 금액 확인- 수출액 원자재 차감금액

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.02

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세금도 알아야 안당한다 부동산 세법 부동산 비과세 받는 방법

한다는 내용의 특약을 임대차계약서에 기재하는 경우가 있습니다.개인적으로는 해당 특약은 애초에 주택임대차보호법을 위반한 위법한 내용이므로 민사상 효력도 없지 않을까 생각합니다.3. 임차 ... 이 아닌 주택으로 봅니다.2. 세입자가 전입신고를 하지 않았더라도 실제 오피스텔에서 거주하고 있다면 주택으로 봅니다.오피스텔을 주거용으로 임대하면서 임차인에게 전입신고를 하지 못하 ... 오피스텔 외의 주택은 비과세가 적용되지 않으며, 조정대상지역의 주택일 경우 양도세가 중과됩니다.그리고 종종 오피스텔에 전입신고를 함으로 인해 발생하는 임대인의 손실은 임차인이 부담

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.10.27 | 수정일 2021.10.29

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