"임대임차계약서"의 검색결과 입니다.

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무상임대계약서 임대차보호법 월세계약서 부동산법제 상가임대차보호법 임대차계약서 공인중개사

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"임대임차계약서" 검색결과 61-80 / 2,497건

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

과 상가임대차보호법의 비교Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론우리는 살아가면서 대부분 집을 임대하는 계약 경험을 하게 되고 임대계약 시 임차인의 권리나 보호를 받을 수 있는 관련 법률 접하 ... 는 것이다.2) 계약 갱신상가임대차보호법은 환산보증금 이내와 초과일 경우를 구분하여 적용한다. 환산보증금 이내는 임대인-임차인 임대차 계약을 체결하며 임대차 계약기간은 1년이 ... 다.환산보증금 초과일 경우에는 영업을 위한 투자금인 경우가 많아서 임대차 기간을 장기로 많이 하며 기간은 6개월에서 1년 사이이다.3) 월세 및 보증금 증감청구임대인-임차인 갱신 계약

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

로 사 임대인은 그 수선의무를 반드시 부담하여야 한다. 두 번째로는 보증금에 관련한 의무인데, 임대인은 임차 기간이 만료되었거나 임차계약이 종료되었을 때에는 임차인에게 보증금을 반환 ... 았거나, 기간이 2년 미만일 시 임대차는 임차계약 기간을 2년으로 보기 때문에 임대차계약 기간을 1년으로 체결하였다고 하더라도 임대인이 계약 기간을 1년으로 주장할 수 없다. 임차인이 계약 ... 다.임차인은 임차주택에 대한 사용을 대가로 임대인에게 차임을 지급해야 하며, 계약이나 임차주택의 성질에 따른 정해진 용법으로 사용하여야 한다. 임대차계약 기간 동안 임차인은 그 임차

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

다) 그 다음날부터 제3자에 대해 효력이 생긴다. 대항력을 가지게 되면 임차인은 제3자, 주로 임차주택의 양수인이나 임대할 권리를 승계한 사람에게 자기의 임대차 계약의 유효와 계약 ... 이다. 임차권이라는 것은 계약 기간 동안 주택을 유효하게 사용, 수익할 수 있는 권리이며 계약이 만료됐을 때 임대인에게 보증금반환청구권을 포함한다. 다만, 임차인이 임대인에게 보증 ... 의 소유자가 아닌 임차인이다. 민법이 정하고 있는 임차권은 채권의 일종이다. 그래서 계약 당사자 사이에서만 권리, 의무가 있고, 제3자에게는자기의 권리나 의무를 주장할 수 없는 것

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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77다1241 판결 과제

여 임차인의 가옥명도가 선이행되어야 할 필요가 있어서 그 명도를 구하는 경우에는 채권의 보전과 채무자인 임대인의 자력유무는 관계가 없어서 무자력을 요건으로 한다고 할 수 없다고 판시 ... 의 임대차계약 연장 합의는 그 이후인 2011.2.28에 이루어졌다. 판례에 따르면 임대보증금반환채권의 양도 통지 후 계약의 갱신이나 계약기간연장에 관하여 명시적 또는 묵시적 합의 ... 했다.(3) 사안검토사안에서 i)병의 임대차보증금반환채권이 있고 임대차계약의 효과가 병에게 미치지 않으므로 이행기가 도래했고 ii)병이 임대차반환채권의 만족을 이루기 위하여 임대인

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.10.02

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월세집 구하기 전 모르면 반드시 손해보는 대표 매뉴얼 모음자료 제공해 드립니다.

기본적으로 계약서 기간 이전에 중도 퇴실을 할경우 계약만료일까지 임대보증금을 돌려 받지 못할 뿐만 아니라, 월세도 계속 지불해야 합니다. 그렇기 때문에 임대인과 협의가 우선입니다 ... 일반적으로 임대인과의 협의 내용은1.새로운 임차인을 구하고 나간다. 2.부동산 업체를 통한 소개인 경우는 임차인이 수수료를 부담한다. 3.임대인 동의하에 전대차 계약을 진행 ... 하시기 바랍니다. 3번의 전대차 계약이란 기존 계약기간까지 대신 살아줄 새로운 임차인을 구한다는 개념을 말합니다. 임대인이 전대에 동의할 경우에 한해 진행할 수 있습니다다만 임대인

리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.04.01 | 수정일 2021.04.10

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생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

건축물 여부, 주택용도 여부), 임대인 체납세금(전국 세무서에서 임대차 계약서를 지참하여 방문 후 확인), 공인중개사 및 집주인(개업한 공인중개사가 자격등록 후 정상영업 중인가 확인 ... 한다. 다만 이 경우 임차인은 2년(혹은 원래의 계약 기간)이 지나기 전에 언제든지 임대인에게 계약 해지를 통지할 수 있으며, 이렇게 통지한 날부터 3개월 후에는 계약이 종료된다. 따라서 ... , 임대 있다. 둘째, 갱신 거절 또는 계약조건변경의 통지를 하지 않아야 한다. 즉, 임대인이 임대차기간이 종료되기 6개월 전부터 1개월 전이 될 때까지 임차인에게 갱신을 거절

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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전산세무2급 부가세 부속서류 정리

임대료 = 보증금 * 이자율(2.9%) * 대상일수/3653) 재계약은 새로운 계약으로 본다(보증금 전액 입력O, 보증금 차액 입력X)4) 부가세신고서에 반영- 월세등 금액 → 1번 ... 1. 부동산임대공급가액명세서1) 보증금 수령 (매출X) → but, 이자수익 발생 (나라는 매출로 인정 O) → 부가세 10% 납부O= 간주임대료(보증금에 대한 이자)2) 간주 ... 금액에 입력- 간주임대료 → 4번 기타에 입력5) 간주임대료 입력시 → 매입매출전표(과세기간종료일, 유형: 매출건별, 거래처 입력X)임차인부담: 현금성자산 / 부가세예수금or임대인부담: 세금과공과(8ㅡ) / 부가세예수금

리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.08

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계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

임대료 납부 의무에 따른 임차인의 부담을 줄였다.계약해지권 행사를 위한 요건임차인의 계약 해지권에 대한 요건은 다음과 같다.(1) 세입자는 「감염병 예방 및 관리에 관한 법률」 제 ... 로 인한 경제상황의 중대한 변화로 인해 입주자 폐업계약종료시기임차인이 위 계약해지권에 따라 임대인에게 계약해지를 통보하면 임대인이 계약해지 통지를 받은 후 3개월이 경과한 후 계약 ... 때문이며, 폐쇄된 임차인의 부담을 줄이려는 입법 취지에 비춰볼 때 법원의 판단이 서지 않아야 한다.임차인이 「상가건물임대차보호법」 제11조의2에 따라 계약해지권을 행사

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

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추천 독서법

으시기 바랍니다.임대차 계약을 체결하고 일정 보증금을 지불하고 전세 또는 월세의 형태로 살고 계신 임차인이라면 나중에 계약이 종료될 때 가장 걱정되는 부분이 '임대인이 보증금을 주지 않 ... 으면 어쩌지?하는 부분인데요.계약서 상 계약기간이 끝났다고 하더라도 최소 1개월 전에 임대인에게 이야기를 하지 않으면 계약이 해지되는 것이 아니라 연장된다고 간주되기 때문에 이 점을 꼭 ... 를 대비해서 주택임차권등기명령에 대해서 알고 계셔야 하는데요.주택임차권등기명령은 임대차 계약이 종료가 되었을 때 임차인이 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 경우 주택의 소재지

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.08.27

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현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

, 담보평가, 신규임차, 계약체결및변경, 채권회수, 소송업무, 사후관리④면적산출: 도면확보 ? 전용공용 공간확정 ? 임대면적산출 (점유전용÷전체전용×연면적)⑤기준가산정: 시장조사후 ... ), 외부행사유치Ⅱ. 임대차 계약실무1. 계약실무 총설①점검사항: 임차인적적성, 업체검토, 계약기간, 금액, 중도해지페널티,②인테리어공사: 공사승인신청서, 설계도서, 소방, 엘리베이터사용 ... (추가계약서 또는 신규계약서작성하여 확정일자받음)5. 주택 임대차계약 실무①보증금반환: 임차권등기, 임차권양도, 지급명령, 민사조정, 보증금반환청구소송, 강제집행(법정이자5%+특별

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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부동산 관리, 직접관리방식, 위탁관리 방식, 혼합관리방식 에 대해서 논술하시오.

할 때 이용되고 있다. 그리고 부동산관리 서비스는 부동산의 유지보수, 임대인과 임차인 간의 계약 관리, 임대료 수금, 세금 납부, 보험 가입 등 다양한 업무를 수행하고 있 ... 한다. 부동산은 시간이 지남에 따라 손상되거나 낡아지는데, 부동산관리는 이러한 문제를 예방하고 조기에 대처하여 부동산의 가치를 유지하고 향상시켜준다. 임대인과 임차인 간의 계약 관리 ... : 부동산관리는 임대인과 임차인 간의 계약 관리를 담당하고 있다. 이를 통해 임대인과 임차인 간의 분쟁을 예방하고, 문제가 발생할 경우 신속하게 해결할 수 있기 때문이다. 임대료 수금

리포트 | 5페이지 | 5,500원 (5%↓) 5225원 | 등록일 2023.07.10

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

작성일에 주택임대차계약서가 존재했음을 증명하기 위해 법률상 인정된 날짜이다. 확정일자는 주민센터나 지방법원 등 관공서에서 발급한다. 확정일자를 발급함으로써 임대인과 임차인이 담합 ... 에 대한 제3자, 예컨대 임차 주택의 양수인이나 임대할 권리의 승계인 등에게 자기의 임차권을 주장할 수 있게 된다.2. 대항요건따라서 갑이 자기의 임차권의 효과를 제3자인 A ... 에게 주장하기 위해서는 갑이 대항력을 갖춘 임차인인지 여부를 검토해야 한다. 임차권은 일반적으로 등기를 하지 않는 권리이다. 임대차 계약의 존속 기간은 2년이 기본이고, 갱신을 한다고

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

이 언제 발생하느냐는 점이다. 이들은 2022년 4월 10일에 임대차계약을 체결하였다. 다만, 임대차계약을 체결한 것만으로는 을이 임대인, 갑이 임차인이라고 보기 어렵다. 왜냐하면 을 ... 에 는 채권법상의 계약으로(민법 제618조), 임대차 계약상의 권리는 채권이라는 점에서 전세권과 차이가 있다.임차권은 법적 성질이 채권이기 때문에 원칙적으로 제3자에 대해서는 효력 ... 들이 많이 이용하는 주택임대차계약과 상가임대차계약에 대해서는 특별법을 제정하여 임차인을 보호하는 법적인 장치를 두고 있다.임차인이 가지는 대항력이라는 것은 주택임대차보호법상의 개념이

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

를 받는 원인을 행정기관에 알려야 한다. 자기가 임대인인지, 임차인인지를 밝혀야 하는 것이다. 통상적으로 임대차계약서를 가지고 주민센터를 방문하면 손쉽게 확정일자를 받을 수 있 ... 요건임대차 계약은 원래 채권계약이기 때문에 임차인이 가지는 권리는 그것을 등기하지 않는 이상 당사자(임대인과 임차인) 사이에서만 효력을 갖는다. 그런데 임대인이 임대차 계약이 끝나 ... Y 주택의 임차인이 된다. 그런데 같은 날에 을은 병에게 3억 원을 빌리면서 근저당권 등기를 경료해주었다. 갑이 임대차 계약의 당사자가 아닌 병, 그리고 경매에서 Y 주택을 낙찰

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09

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목차+부동산 관리구성인 시설관리

를 예측하여 임대계약기간을 조정하거나 잠재임차인 접촉을 통해서 시장에서 가능한 임대조건의 믹스 범위를 구하게 된다. 임대조건의 믹스는 임대료, 임대기간, 계약조건, 임대면적, 인센티브 ... (Property Management)으로 발전하고자 한다면 보다 적극적인 임대관리가 이루어져야 한다. 여기서 적극적인 임대관리란 신규임대, 임차인 유지(retention), 임차 ... 다. 여기서 외부 여건이란 시장의 공실률, 흡수율, 신규 공급 및 임차 동향, 임대료 동향 등을 말한다. 이런 변화에 대해서 빌딩 내부의 향후 공실 가능성과 임차인들의 니즈 변화

리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.05

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22년 홈앤쇼핑 PD 지원서 (서류합격)

135개 매장에서 임차료 동결 및 인하 협의를 이뤄냈습니다. 특히 오픈한지 1년 미만인 매장에서 협의가 두드려졌는데, 그중 한 임대인이 말하길 "계약부터 함께했던 담당자를 믿 ... 에서 근무할 당시 코로나19로 인하여 전국적으로 매출에 큰 타격을 받았습니다. 이러한 어려움을 극복하기 위해 기존 매장 임차료 인하를 위한 계획을 세웠습니다.임대인 별 특이사항 ... 방안을 계획했습니다. 처음엔 갑작스런 임차료 인하 요청에 임대인들은 난색을 표했습니다. 하지만 단계별 상담 전략을 세워 협의를 이끌어갔습니다. 첫째. 현재 회사 상황을 설명

자기소개서 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.15

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세입자 월세체납시 보내는 내용증명

원계약기간 2019.7.21. ~ 2020.7.20. (12개월)월세 2기이상 연체시 임대차 계약 해지 가능(계약서 제4조)2.임차인은 임대기간중 종종 월세 체납이 있은바 임대인 ... : 월세 0기 체납에 의한 임대차 계약 해지 통보1. 임대인은 임차인과 0000.00.00. 아래와 같은 내용으로 임대차계약을 체결한바 있습니다.임대보증금 금 000만원,월 차임 00만 ... /21. 10/21분)의 월차임을 연체중인바 임대차 계약서 제 4조에 의거 차임 연체에 의한 임대차 계약의 해지를 통보합니다.4. 임차인은 본 내용증명 수령 즉시 체납중인 월차임

리포트 | 3페이지 | 4,900원 | 등록일 2020.11.29 | 수정일 2022.12.21

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공익사업과 권리금보상의 필요성

기존 법이 건물이나 토지의 소유주를 중심으로 보상 법리를 발전시켜 왔고, 계약이 단절되는 데에 임대인, 임차인 모두 결격사유가 없는데도, 임차인은 권리금을 보장받지 못함을 지적 ... 필요성과 연구방법현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법 ... 금의 반환을 둘러싸고 분쟁이 자주 일어나고 있으나, 우리 판례가 입법의 불비를 이유로 권리금의 반환을 부정하는 입장에 서 있기 때문에 상가임차인의 권리금에 대한 보호가 어렵

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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2024년도 합격자의 한권으로 끝내는 AFPK 부동산설계 개념요약

한 신규 임차인이 되려는 자와 임대차계약의 체결을 거절하는 행위- 임대인이 임차인의 권리금 회수기회를 방해하여 임차인에게 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상할 책임이 있음 ... 부동산투자 자문업부동산 감정평가업1. 부동산 임대업- 자기 소유 or 임차한 각종 부동산을 임대하는 산업활동- 주거용 건물 임대업, 비주거용 건물 임대업, 기타 부동산 임대업 ... 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위그 밖에 정당한 사유 없이 임대인이 임차인이 주선

시험자료 | 79페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.17

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

일자나 배당요구를 누락하여 보증금 회수에 실패하는 경우가 있다. 특히 상가임차인의 경우, 계약서가 공증되지 않은 상태에서 임대인의 근저당권이 먼저 설정되면 사실상 보호받기 어렵 ... 이 대항력 있는 임차인이라면, 낙찰인 A는 이를 인수하여 임차관계를 그대로 유지해야 한다. 이 경우 A는 임대인의 지위를 승계하며, 乙에게 계약 기간이 종료될 때까지 차임을 받을 수 ... 에 대한 임차인의 지위를 유지할 수 있다. 단, 보증금에 대해 우선변제를 받기 위해서는 확정일자 있는 임대차계약서와 함께 적법한 시점 내에 배당요구서를 제출해야 한다. 乙이 보증금

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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