"우선변제권효력발생시기"의 검색결과 입니다.

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임대차보호법 6대차 공인중개사 민법 포괄적 담보권설 채권총론 2023. 5. 1. 甲은 종류채권의 특정 부동산법제

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"우선변제권효력발생시기" 검색결과 121-140 / 524건

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임차보증금보호제도와 전세금특례보증제도의 의의 및 한계 그리고 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안

의 배당 금액을 흡수배당 한다.주택임차인이 입주와 주민등록을 마친 당일 또는 그 이전에 확정일자를 갖춘 경우 우선변제권의 발생 시기에 대해 두 가지 견해가 있다. 첫째 임차주택의 인도 ... 적 효력은 대항력과 마찬가지로 인도와 주민등록을 마친 다음날을 기준으로 발생한다고 하여 그동안의 논란에 종지부를 찍었다.”고 판시하고 있다.우선변제권자 상호간의 관계에 있어 저당권 ... 보호제도의 시사점과 도입가능성 여부Ⅳ. 임차인의 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안1. 주택임대차보호법상 최우선변제적 효력의 적용범위를 확대하는 방안가. 최우선변제적 효력

리포트 | 26페이지 | 3,800원 | 등록일 2014.07.21 | 수정일 2021.12.20

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주택임대차보호법 판례 분석-대항력의 요건 중 주민등록을 중심으로-

아두는 것이 보증금 전액을 변제받는데 유리하다.3) 우선변제권의 효력발생 시기주택임대차보호법은 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 우선변제권이 있다고만 규정하였을 뿐 언제까지 확정 ... 일자를 갖추어야 하는가에 관해서는 아무런 규정이 없다. 따라서 임차인의 우선변제권의 효력이 발생하는 시기는 언제부터인가 하는 것이 논의의 대상이 되는데, 민사집행법에 의한 경매절차 ... 에서 우선변제권행사의 방법으로 채권자의 권리행사시기와 고려해 볼 때 임차인은 적어도 배당요구 종기까지는 확정일자를 갖추어야 할 것이다.4) 우선변제권의 요건① 대항요건을 갖추

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.05.24

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부동산 경매에 있어 강제경매와 임의경매

법원)경락인의 소유권 취득 시기경락인이 경락 대금을 완납한 때압류의 효력발생 시기경매 신청 등기가 된 때경매 대상담보 설정된 특정 재산채무자의 일반 재산 전부우선변제담보권자 우선 ... 변제채권자 평등의 원칙에 의거, 채권액에 따른 비율 배분.단, 공정증서에 의한 양도 담보권 실행에는 우선변제권이 있음.채무명의 여부필요없음필요(집행 전제)공신적 효과공신적 효과 없 ... 대신 경쟁매매 방식으로 채무자(또는 물상보증인)의 부동산을 강제로 매각하게 하여 그 매각 대금으로 채권자의 채무를 변제받는 절차를 말한다. 그런데, 이러한 정당한 법적 절차에도 불구

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15

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가등기

자나 채권자에 대하여 우선적 효력을 가지게 된다.그러나 물권변동의 시기는 가등기시가 아닌 본등기를 하는 때 발생한다.중간처분자의 등기의 처리 문제문제점가등기에 기한 본등기 전에 중간 ... 에 해당하는 권리의 설정 변경 소멸의 청구권을 보전 할 때 시기부 또는 정지조건부, 장래에 확정될 경우에도 가등기가 될 수 있는 청구권에 해당한다. 부동산 등기법 제 3조, 제 ... 은 협의의 가등기의 가등기는 부정하며 등기의 부기등기는 허용한다. 판례도 가등기의 부기등기를 허용한다.효력본등기 전의 가등기 효력공시의 효과 : 소유자를 채무자로 하는 가등기권리자

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.10.09

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부동산경공매물건의 합리적 취득을 위한 권리분석방법1

미이행시 그 목적물로 부터 우선변제 받는 권리전세권전세금을 지급하고 타인의 부동산을 그 용도에 따라 사용 수익하는 권리지역권타인의 토지를 자기의 토지의 편익에 이용하는 권리유치 ... 가압류..PAGE:1002. 권리분석2-2. 등기부 보는 방법과 권리 순위 파악9기본 원칙② 물권은 채권에 우선한다어느 물건에 물권과 채권이 병립한다면 그 성립시기를 불문 ... 를 갖춘 임차인)조영석박신재박신재소유I-PARK이지혜④ 채권 상호간의 순위는 평등하다채권은 발생원인이나 발생 시기의 선후 그리고 채권금액의 다소를 불문하고 모두 평등하게 다루어지

리포트 | 24페이지 | 8,000원 | 등록일 2016.12.19

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[2019 생활속의 계약과 협상] 2019년도 1학기 중간고사 최신족보 (정답 해설 첨부)

중요한 것은 ‘표시행위’ 이다.계약의 ‘기한’에 대한 설명이 아닌 것은? ②기한으로 될 사실은 장래에 반드시 발생할 것이 확실한 사실이어야 하지만, 그 발생시기가 언제라고 확정 ... 될 필요는 없다.기한은 보통 어떤 계약 효력의 발생, 소멸의 두 시점간의 시간의 흐름의 연속(선)을 표시하는 형태이다계약의 당사자가 그 계약의 효력 발생, 소멸, 또는 계약의무 ... 생활속의 계약과 협상삼상렬외 1명2019년 1학기 중간고사 문제(1~7주차)국제계약 관련 규범 및 적용에서 가장 우선하는 것은? ②국제상관습법조약, 국가법 중 강행규정국제계약

시험자료 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2019.04.15 | 수정일 2019.05.03

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가등기담보 레포트

권은 일종의 담보물권이므로, 우선변제적 효력이 그의 중심적 효력이다. 이 우선 변제적 효력이 어떻게 실현되는냐에 관해서 가담법은 두 방법을 정하고 있다. 하나는, 가등기담보권자 ... 에 대하여 제 3자가 경매절차를 밟게 된 때에는, 가등기담보권을 저당권으로 보아서, 가등기담보권자는 가등기의 순위를 가지고 우선변제를 받는 것으로 하고 있다. 셋째로, 파산절차에 있 ... 어서도 가등기담보권을 저당권으로 보고 있다.이와 같이 여러 경우에 가등기담보권을 저당권으로 보고 있을 뿐만 아니라, 가등기담보권에 인정되는 경매청구, 우선변제, 별제권등은, 모두

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.05.24

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강제경매 발표문

.예시로는 법정지상권자, 분묘기지권자 등입니다.이의 신청시기는 매각대금이 모두 지급되기 전까지 이며 이의신청이 집행정지의 효력이 있다고 보지는 않습니다.이의사유에 대해서는 절차법 ... 하였으면 배당요구를 할 수 있습니다.세 번째로는 법정우선변제권자입니다.민법, 상법, 그밖의 법률에 의거 우선변제청구권이 있는 채권자를 의미하며 예시를 들자면 확정일자를 갖춘 주택임차보 ... 상의 위법을 근거로 들어야 하며 경매개시결정전의 것에 한하여만 가능합니다. 따라서 개시 결정후에 발생한 절차법상의 위법은 원칙적으로 이의사유가 될수 없습니다. 경매개시결정전 절차법

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.06.23

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저당권

권의 실행비용을 담보하되, 지연배상에 대하여는 저당권의 행사범위가 제한된다.2) 우선변제적 효력채권의 변제기가 되었음에도 불구하고 채무자가 변제하지 않는 경우에는 채권자가 저당 ... 을 축조한 때에는 저당권자는 토지와 함께 그 건물에 대하여도 경매를 청구할 수 있다. 일괄경매를 하는 경우에도 저당권의 우선변제적 효력은 건물에 미치지 않으므로 저당권자는 건물의 매각 ... 상으로만 지배하다가 채무의 변제가 없는 경우에 그 목적물로부터 우선변제를 받는 물권이다. 저당권은 피담보채권에 대한 부종성, 불가분성, 물상대위성, 수반성을 가진다.2. 성립요건1) 저당

시험자료 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.10.17 | 수정일 2015.02.26

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주택임대차보호법 이란 무엇인가

가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이며, 관할 세무서장이 임대차계약서가 있다는 것을 인정한 날짜이다.Ⓒ우선변제권의 발생시기[제3조의4 ... .kr)에서 누구나 수수료를 내고 열람 청구 가능!!4)등기부의 구성 및 확인사항5)확정일자 등 확인- 임대차목적물, 확정일자 부여일, 차임, 보증금, 임대차기간Ⓓ대항력의 발생시기 ... 다음날 오전 0시부터 우선변제권이 생긴다.※ 임차인에 한하여 우선변제권이 인정되었었는데, 최근에는 전제자금대출이 늘어나면서 보증금반환채권을 양수한 금융기관까지 우선변제권이 확대

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.05.26 | 수정일 2018.04.23

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주택임대차보호법

기간3. 임대차관계의 존속의제4. 경매에 의한 임차권의 소멸5. 계약의 갱신Ⅵ. 보증금 중 일정액의 우선특권1. 우선특권이 인정되는 범위2. 대항력 있는 임차권3. 우선변제권4 ... 더라도 우선변제권을 주장할 수는 없다.5. 외국인의 임대차주택임차인이 외국인인 경우 보호받을 수 있다. 외국인은 주민등록에 관한 신고 대신에 출입국관리법에 의한 외국인등록을 하 ... 에서 임차권의 대항력이라 함은 임차인이 주택의 인도와 주민등록의 전입신고를 마친 때를 말한다. 그리하면 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 발생한다.② 소유권 취득자임차주택을 취득한 신

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.10

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가장 최근 생활 속의 계약과 협상 중간 용어정리 + 기말고사 족보

통신의 상대방은 대화자이지만 격지자는 아니다. 격지자 간의 의사표시는 원칙적으로 도달에 의해 효력이 발생(민법 111조)하지만, 거래의 신속을 필요로 하거나 상대방·제3자·채무자 ... 를 보호할 필요가 있을 경우 예외적으로 발신주의를 취함.경개(novation, 更改): 채권의 소멸원인의 하나로(민법 500 내지 505조) 구채무를 신채무로 변경하는 점에서 대물변제 ... 에서 성립된 권리는 그 나라에만 효력이 미친다고 하는 속지주의원칙이 채택되고 있으므로, 각국에 별개로 출원하여 권리화하여야 하며, 출원절차를 밟지 않은 나라에서는 보호를 받을 수 없

시험자료 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.09.16

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[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임차권등기 명령제도

할 것은 주택임차권등기명령의 효력발생시기에 관하여「임차권등기명령절차에관한규칙」제4조에서 “임차권등기명령은 판결에 의한 때에는 선고를 한 때에, 결정에 의한 때에는 상당한 방법 ... 단독으로 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원, 또는 시·군 법원에 주택임차권등기명령을 신청하여 주택임차권등기가 마쳐지면 그 등기와 동시에 대항력과 우선변제권을 취득 ... 하도록 하고, 임차인이 이미 대항력과 우선변제권을 취득하였던 경우에는 종전의 대항력과 우선변제권을 그대로 유지하며 주택임차권등기 이후에는 주택의 점유와 주민등록의 요건을 갖추지 않

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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금융위원회 규정

다.-금융투자업자가 파산할 경우 타 채무에 우선변제하고 잔여재산이 있는 경우에 한하여 당해 채무를 상환한다는 조건이 명시될 것-원리금 상환으로 인하여 금융투자업자의 영업용 순자본 ... 를 제출할 수 있다.-회사채를 발행할 때에 발행가액과 발행이자율의 산정방법만을 기재한 신고서를 제출할 수 있다.-발행가액이 확정되어 제출하는 정정신고서는 당초의 신고서 효력발생일 ... 에 영향을 미치지 않는다. 발행가액이 확정되어 정정신고서를 제출하는 경우 그 때부터 효력발생일을 다시 기산한다는 말은 틀린말이다.증권분석기관으로는 인수업무, 모집·매출·사모의 주선

시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.20

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교

우선변제권- 요건: 대항력의 발생요건(입주+전입신고)- 기준: 매각금액의 1/2 이내에서 인정- 일정금액 이하에 한해 인정차임증감청구권과 보증금의 월세통제차임증액 제한- 비율 ... 력 및 우선변제권을 부여하기 위함대항력- 내용: 법인이 주택을 임차한 후 지방자치단체의 장 또는 해당 법인이 선정한 입주자가 그 주택에 관해 인도와 주민등록을 마친 때 대항력인정 ... - 대항력이 인정되는 법인: ① 한국토지주택공사② 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사우선변제권주택임차인의 보증금회수를 위한 경매신청과 우선변제권행사권자에 법인을 포함2. 주택임대차

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26

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동산물권변동

효력이 생긴다.1. 동산에 대한 물권적 합의의 성립시기통상 대금이 완납되고 물건이 구체적으로 특정되어 양도인이 점유이전의 준비를 완료한 때 라고 해석한다.2. 현실의 인도현실 ... 여야만 제3자에게 대항할 수 있다. 그리고 자동차와 항공기의 소유권 및 이를 목적으로 하는 저당권의 득실 · 변경은 등록을 하여 야 그 효력이 발생한다.(3) 선하증권 · 화물상환증 ... 하고, 민법 제213조 소정의 물권적 청구권은 포함하지 않는다. 물권 적 청구권은 물권의 효력으로서 물권에 기해서 발생하는 것이므로, 물권이 이전되기 이전 에는 절대로 물권과 분리

리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.12.06

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현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

자면 대항력의 발생시기를 사업자등록을 한 다음날이 아니라, 사업자등록증을 교부한 때부터 제3자에 대하여 효력발생이 발생한다고 규정하여 보다 실질적으로 상가임차인을 보호해야 할 것이다. ... 을 취한 것은 한계라고 볼 수 있다. 이와 관련, 대항력 발생시기의 문제 및 사업자등록에 의한 임차권의 공시방법상 문제, 열람요건의 문제 등 다양한 문제들이 파생되고 있다.3. 임대차 ... 해야 한다.또한, 임차인과 경제적 약자는 다른 차원의 문제인바, 영세상인에 대한 적용여부를 세분화 하는 것이 필요하다. 예를 들어, 우선변제권, 최우선변제권 등 보증금확보와 관련

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.04.14

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부동산법제(현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안).한국방송통신대학교

6542호로 상가건물임대차보호법을 제정?공포하였다. 그러나 시행시기를 너무 멀리 잡은 탓에 오히려 임대료가 과도하게 인상되고, 계약해지권이 남발되는 등 문제점이 발생하여 2002. 8 ... 일부만 우선 변제될 뿐 소액임차인이 아닌 경우와 선순위 채권자보다 사업자등록이 늦는 경우는 우선 변제권이 없다는 것이다.따라서 타인에게 임대를 하고자 하는 경우 일정 금액 이상 대출 ... 또는 「법인세법」 제111조에 따른 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다고 규정하고 있다. 그러나 사업자등록이 공시제도로 적절한지는 의문이

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.10.03

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저당권과 근저당권의 비교

, 저당권실행비용을 담보한다.2) 저당권의 실행과 우선변제적 효력채무자가 채무를 변제하지 않는 경우에 저당권자, 즉 채권자는 저당목적물에 대한 저당권을 실행하여 그 대금으로부터 자기 ... 는 다른 담보권자에 의해 실행되기도 하는데 이때에도 저당권자는 후순위담보권자 기타 일반채권자보다 우선하여 자신의 피담보채권을 변제받을 수 있다. 다만 우선변제적 효력이 있다 하 ... 보다 자기채권을 우선변제 받을 수 있는 담보물권으로서, 당사자 사이의 저당권설정계약과 등기로 성립하는 것이 원칙이다. 하지만 예외적으로 법률의 규정에 의하여 저당권이 설정되는 법정저당

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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중앙대학교 현대글로비스 물류비즈니스 기말고사 대비 연습문제(빈칸) 14p분량

을 해약하고 그 동안의 경비 등을 변제 요구( )의 대체Seller’s Market에서 주로 발생. 수출자의 물품이 도착 되었으나 일부가 불량인 경우 그 불량품에 대한 대체를 요구 ... ( )의 변제불량품이나 규격미달의 상품인 경우 상품의 대체 보다는 당해 상품 을 수입, 통관에 든 비용의 변상을 요구하며, 수입 시황이 좋지 않은 경우 발생( )보상당해 수입품 ... 위험, 보험가액, 부보 금액(보험금액), 위험의 시기와 종기, 피보험자에 대한 손해 보상의 약속 등 보험계약의 내용을 상세하게 표시한 증서를 말한다.( ):환어음과 같이 수출업자

시험자료 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.12

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