"선순위근저당"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 말소기준권리 2023. 5. 1. 甲은 담보물권 사례 경매절차분석 공인중개사 민법 2023년 경매사건 생활속의 법률

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"선순위근저당" 검색결과 101-120 / 346건

민법 필수 판례집 (민총 - 물권)

③ 丙의 2번 근저당권은 혼동으로 인하여 소멸한다.? 저당권자가 저당권의 목적부동산 소유권을 취득하였으나 후순위저당권이나 후순위의 가압류 등이 있는 경우에는 선순위저당권을 혼동 ... 으로 소멸시키면 후순위저당권이 순위승진이 되어 선순위저당권자 본인에게 불리한 결과가 되므로 선순위저당권은 소멸하지 않는다.? 자신의 근저당권보다 열위에 있는 가압류채권자가 있는 경우에 그 ... 에게 그 효과가 귀속한다는 것의 태도? 대리권이 있다면 대리관계를 표시함이 없이 마치 자신이 본인인양 행세하였다 하더라도 위 근저당권 설정계약은 대리인이 그 권한범위 안에서 한 것인

시험자료 | 312페이지 | 10,000원 | 등록일 2016.12.03 | 수정일 2018.12.20

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부동산경매용어

을 특정 하는 것이다.(부동산 경매사건의 부호는 '타경'이다.)선순위 세입자1순위 저당권자보다 앞서 있는 세입자를 말하며, 그 전세금과 권리는 대부분 낙찰자가 인수부담해야 한다. 확정 ... 일자가 있는 경우 배당금에서 찾아갈 수도 있다.선순위 가처분1순위 저당 또는 압류등기보다 앞서있는 가처분등기는 압류 또는 저당권에 대항할 수 있으므로 경매 후 촉탁에 의하여 말소 ... 되지 않는다.선순위 가등기1순위 저당 또는 압류등기보다 앞서있는 가등기는 압류 또는 저당권에 대항할 수 있으므로 경매 후 촉탁에 의하여 말소되지 않는다.신경매최초의 경매 또는 경매

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10

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변호사시험 객관식 대비 유니온 코어포인트 정리본-민법

권자가 경매신청한 경우 선순위 근저당권자의 피담보채권액 확정 시기 :경락대금 완납시-근저당권설정등기의 말소와 별도로 근저당권이전의 부기등기의 말소를 구하는 소의 이익은 인정되지 않 ... 1.채무자 겸 근저당권설정자 : 채무전액2.물상보증인 : 채권최고액-경매신청과 근저당권의 피담보채권액의 확정시기1.근저당권자 자신이 경매신청한 경우 : 경매신청시2.후순위 근저당 ... 이 확정판결로 10년으로 연장된 경우>유치권이 성립된 부동산의 매수인은 종전 단기소멸시효를 원용할 수 없음-소멸시효가 완성된 채무를 피담보채무로 하는 근저당권의 실행으로 채무자 소유

리포트 | 68페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.01.16

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부동산경공매물건의 합리적 취득을 위한 권리분석방법1

펠리스국민은행(1순위)시가 4억원2억원대출04. 3. 1(근저당)박신재(2순위)조영석(3순위)1억원대출04. 4. 11억원대출04. 5. 1날짜 별로저당권 설정등기이지혜의채무불이행 ... 가 설정된 때에 저당권 등기가 설정된 것으로 보기때문에선순위 담보가등기권자는 다른채권자보다 우선변제 받을 수 있는 권리가 있음(공매 낙착금액으로 소멸)..PAGE:1302. 권리분석 ... 자수익3억원대출조영석2억대출조영석저당권 설정채무불이행임의경매신청임의경매개시결정등기(5억원 낙찰)2억대출조영석저당권설정(환매등기보다선순위)시가 7억원..PAGE:1502. 권리분석2

리포트 | 24페이지 | 8,000원 | 등록일 2016.12.19

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입찰법정 견학기 및 당일 진행 경매물건 분석

를 형성하고 있습니다. 감정평가서에 기록된 최근 거래 사례는 약 4억 7천으로 기록되어 있습니다.권리분석 :한국주택금융공사의 근저당권 행사 (청구액 198,956,103원, 채권총액 ... 는데 이를 이용하여 전자화된 감정평가서, 매각명세서, 현황조사서 등을 볼 수 있습니다. 마감이 다가오면 법관님은 공유자우선 매수신청, 차순위 매수신청 등에 대해 다시 한 번 설명 ... , 현대아파트)감정평가서 요약 :- 상현중학교남측인근- 부근아파트단지,단독및다세대주택,근린시설등소재- 차량진출입가능- 버스(정)인근소재- 지하철7호선숭실대입구역이용가능- 7필일단부정

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.06.22

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부동산학과 - 부동산 경매 기말고사 예상문제 및 답안

권, 압류, 가압류, 담보가등기, 임의경매, 강제경매가 있고 이중 가장 선순위의 권리를 기준으로 한다. 예를 들어 근저당권이 설정되어 있는 부동산에 세입자가 들어온 경우, 그 부동산 ... 될 경우, 그 부동산에 존재하던 권리가 소멸하는가, 그렇지 않으면 그대로 남아 낙찰자에게 인수되는가를 가늠하는 기준이 되는 권리를 말한다. 이 말소기준권리에는 저당권, 근저당 ... 이 경매에 부쳐진다면 세입자의 전입일이 근저당권 설정일보다 나중이 되기 때문에 부동산의 낙찰자는 세입자를 쫓아낼 수 있다. 이 경우 세입자의 권리는 소멸되는 것이고, 그것을 판단

시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.09.09 | 수정일 2016.11.26

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강제집행면탈죄 판례 모음

는 자기 소유 물건의 처분행위에 불과하여 절도죄를 구성하지 아니한다고 본 사례공장근저당권이 설정된 선반기계 등을 이중담보로 제공하기 위하여 이를 다른 장소로 옮긴 경우, 이는 공장저당 ... 고 그 건물을 철거한 행위는 본죄에 해당한다공장 근저당권이 설정된 선반기계 등을 이중담보로 제공하기 위하여 다른 장소로 옮긴 경우, 이는 공장 저당권의 행사가 방해될 우려가 있 ... 여 가등기를 경료해 두었다가, 채무자와 공모하여 위 선박들을 가압류한 다른 채권자들의 강제집행을 불가능하게 할 목적으로 정확한 청산절차도 거치지 않은 채 의제자백판결을 통하여 선순위

시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.03.25

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담보물권법 과제 유치권, 저당권, 질권

이 설정되어 있는 채권자(수익자)B에게 저당권을 설정피고의 저당권 설정 당시 선순위 근저당권의 실제 피담보채권액이 1,088,246,854원으로서 이 사건 부동산의 시가 상당액인 ... 1,242,606,270원을 초과하지 않는다.B.선순위 근저당권의 실행으로 피고의 근저당권이 말소C.피고에게 돌아갈 배당금이 배당금지급금지가처분 등으로 지급되지 못하고 있는 상황D ... 에게 할 것을 명하는 형태가 될 것이다.Q1.그렇다면 만약 근저당권의 피담보채권액이 부동산 시가를 초과하였다면 사해행위가인정되지 않는 것인가요? 그Q2. 부동산 시가에서 선순위근저당

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.06.21

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지방세 우선의 원칙에 대하여

관재인 파산재단을 위한 강제집행등의 절차를 속행하는 경우의 비용 등을 포함하는 것을 말한다.다. 법정기일전에 설정된 근저당권등에 의해 담보된 채권(제3호)1) 법정기일전에 설정 ... 재산에 부과된 증여세가 당해세에 해당한다고 하고 있다.또한 부동산에 대하여 근저당권설정 이전에 이루어진 증여를 원인으로 하여 부과된 증여세는 위 부동산 자체에 관하여 부과된 것이고 ... , 근저당권설정 당시 이미 등기부상 증여를 원인으로 하여 근저당권설정자 명의로 소유권이전등기가 마쳐져 있었으므로 근저당권자로서는 장래 이 증여를 과세원인으로 하여 증여세가 부과

리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.01.18

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최신 임대차보호법(주택, 상가건물) 해설(2016.3.31 시행령 개정)

이 계약서의 확정일자와 주민등록 전입 , 주택의 점유 가 완성된 경우 선순위 근저당 등에는 대항하지 못하지만 우선변제권 이후 후순위에 대하여는 보증금전액을 우선하여 보호 ( 배당 ) 받 ... 밖대차보호법상 임차인이 사업자등록과 건물 의 인도 가 완성된 경우 소액임차인에게 후순위이더라도 일정금액의 범위 내에서 선순위 근저당설정 등보다 최우선하여 변제 ( 배당 ) 받을 수 ... 금의 우선 , 최우선변제권 ) “ 사례 1” 서울지역 임차보증금 : 100 백만원 - 등기사항증명서 권리내용 o 홍길동 근저당권 100 백만원 …………………….. 2014.1.10

리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.03.30 | 수정일 2018.10.10

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부동산 경매의 요지

보증금이 있고, 꼭 낙찰받으려면 전액 배당되도록 입찰하는 것이 유리☆ 부동산 경매시 점검해야 할 사항대위변제 가능성임차인이 선순위 근저당권 대위변제 실익이 있는 경우 낙찰자는 임차 ... - 최고가 매수신고인 매수 불응 대비하여 신고- 자격 : 최고가매수신고액 – 매수신청보증금 가처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 -- ... > 근저당권 ---동순위 지위로 평등 비례배당ㅇ 가압류A > 근저당 > 가압류B1) 동순위 비례배당가압류A=근저당, 가압류A=가압류B => 가압류A=근저당=가압류B2) 비례배당 후

리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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판매자 표지

신탁공매 투자의 비밀

으면서 위험이 최소화 되는 부동산만 입찰에 참여한다. 특히 일반 공매(경매도 마찬가지임)물건의 경우 주택의 내부를 확인할 수 없어 반드시 건물 평면도와 현황도를 발급받아 선순위 임차인 ... 담보정하고 대출을 받는 방법과 담보신탁으로 대출을 받는 방법이다. 근저당을 설정하고 대출은 받는 방법은 우리 신협에서 자주 사용하는 방법으로 생략하고, 부동산 담보신탁에 대하 ... 배제) ④ 대출금이 상환되지 않은 경우 저당권 설정 시에는 장기간의 경락지연 등으로 비용 및 매각가격의 하락이 예상되나 담보신탁의 경우 신탁회사가 공매를 처리하게 되어 기간단축

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12

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현장숙소 경매입찰 시나리오

**.09. 0 3 임의경매개시결정 OO 생명보험 ㈜ 소유권 예상 경매낙찰가 (67%) 130,000,000 배당 ( 추정 ) 선 순위 근저당권 및 경매집행비를 제외 하면 당사 ... 억 ( 전세권 설정 ) ④ 주요 채권자 : - OO 생명 근저당 1.638 억 ( 실 채권액 1.03 억 ) [1 순위 ] - 당사 전세권 0.65 억 ( 법인인 관계로 소액임차 ... 11 월 23 일까지 상환하여 말소하겠다 해명한 상태임 .배당순위 설정일자 유형 대항력有 채권자 설정금액 비고 1 순위 20**. 0 3.08 근저당권 OO 생명보험 ㈜ 최고액

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.10

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[민사판례연구]부동산 담보신탁의 공매절차에서 매각대금 정산 시 민법 제368조가 유추적용되는지 여부

Ⅰ. 쟁점의 정리대법원은 부동산 신탁 상품 중에서 근저당권과 유사한 성격과 기능을 가진 부동산 담보신탁의 공매절차에서 매각대금을 정산할 때 민법 제368조의 법리가 유추 적용 ... 2010나44516 판결)은 채무자 소유의 수개의 부동산에 관하여 채권자들을 선순위 또는 후순위 우선수익자로 한 담보신탁계약이 체결되어 있는 경우 채무자 소유의 수개의 부동산 ... 에 관하여 공동저당권이 설정된 경우 적용되는 민법 제368조의 법리가 유추 적용된다고 보기 어렵다고 명시적으로 판시하였고, 대법원은 이러한 원심의 판단이 정당하고 법리오해 등의 위법

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.10.15

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부동산경매

되도록 입찰하는 것이 유리☆ 부동산 경매시 점검해야 할 사항대위변제 가능성임차인이 선순위 근저당권 대위변제 실익이 있는 경우 낙찰자는 임차권을 인수해야 함유치권,예고등기는 인수되는 권리 ... 하여야 함ㅁ 주의사항말소기준권리가 근저당권인 경우주택임차인들의 최우선변제금액 파악후순위근저당권자가 경매신청한 경우잉여 없는 경매 취소 또는 낙찰불허가결정말소기준권리가 담보가등기인 경우법원 ... 처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 ---A근저당 소액을주택임차인이 대위변제하여 낙찰자 대금완납전에 말소시키면 주택임차권을 인수

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.25

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소비자를 위한 생활법률 2차 퀴즈

받았다. 한편 X토지에는 후순위저당권자 丙(피담보채권액 5천만 원)이있고 Y토지에는 후순위저당권자 丁(피담보채권액 1천만 원)이 있다. 이 경우의 법률관계에 대한 설명중 틀린 것 ... 한 것인가?1) 전세권2) 지상권3) 근저당권4) 저당권답안 설명3점/3점교수님께서 체크한 정답 : 1 학생이 체크한 응시답 : 1문제 22 가정폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법 ... 2015년 2차 퀴즈2014.1학기문제 1 다음 중 저당권의 객체가 될 수 없는 것은?1) 자동차2) 항공기3) 자전거4) 토지문제 2 환자는 의료소송에서 법원에 의사측이 갖

시험자료 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.10.17

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감정과 스트레스

가족의 사망 중병, 중상 수감생활 가까운 가족의 중병, 중상 자산에 대한 근저당 설정 이혼 범죄의 피해자 경찰폭력의 피해자 혼외정사 가정폭력·성폭력 경험 별거 혹은 재결합 해고 ... 의 우선순위 ◆ 긍정적인 정서를 기르고 유지하는 것*즉시 처리!예정 대로!시간 나면 처리!중요하고 급한 일중요하지만 급하지 않은 일매일 있는 일상의 일제일 먼저!(우 선 순 위)맨 나중 ... 20동료와의 협조직장인의 순위별 스트레스원*점수한국의 생애사건점수87 79 78 76 72 71 71 70 69 69 69 66 64 62 61미국의 생애사건배우자의 사망 가까운

리포트 | 48페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.29

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물권의 소멸 사유 중 혼동에 관해서

며, 후순위저당권자가 있으면 선순위저당권자가 저당목적물의 소유권을 취득하더라도 선순위저당권자의 저당권은 소멸하지 않는 경우가 후자이다. 단 후자의 경우 선순위저당권자가 소유권을 상속 ... 하는 경우에는 후순위저당권자가 있더라도 선순위저당권자의 저당권은 소멸하는데 이는 물권간의 혼동이 아니라 상속에 의한 채권-채무간의 혼동에 의해 피담보채권이 소멸함으로써 저당권도 부종 ... 지상권 또는 전세권을 취득하더라도 갑의 저당권은 소멸하지 않는 경우가 전자이며, 지상권 또는 전세권을 목적으로 하는 선순위저당권자가 이후 그 지상권 또는 전세권을 취득한 경우에 그

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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★[PPT 우수자료★][부동산 신탁] 부동산신탁 개념, 부동산신탁 방법, 부동산신탁 종류, 부동산신탁 상품, 부동산신탁 장점, 부동산신탁 단점

부동산소유자의 재산 손실 - 담보목적물의 관리 곤란 / 부동산가치의 유동화 저해부동산 저당과 부동산 담보신탁의 비교 부동산 저당 부동산 담보신탁 담보설정 방식 근저당 설정 신탁 ... 회사에 소유권이전 선순위 권리분석 및 담보관리 대출기관에서 조사 및 관리 전문 신탁회사 조사 및 관리대출기관 관리비용 ( 인건비등 ) 절감 물상대위권 행사 사전 압류필요 압류불필요 ... 신규 임대차 및 후순위 권리설정 배제불가 배제 가능 - 담보가치 유지에 유리 회사정리 및 파산재단 구성여부 동 재산에 속함 동 재산에 속하지 않음 - 채권회수에 유리부동산 저당

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

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판매자 표지

주택 경매 절차에 있어 주택 임차인의 권리주장과 보호방법

이득의 반환을 청구할 수 업다.4. 주택 임차인의 권리 : 최우선변제권소액임차인의 최우선변제권이란 임차주택의 건물과 임대인 소유의 대지에 대한 경매 또는 공매시에 1순위 근저당 ... 권 등보다 선순위로 배당받는 것을 말한다. 주택임대차보호법 제8조 제1항은 “임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택 ... 보증금 중 일정액을 선순위 담보물권자보다도 우선하여 최우선적으로 배당을 한다. 또한 주택임대차보호법 제8조의 소액보증금 중 일정액을 선순위 담보물권자보다도 우선적으로 변제받는 최우선

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15

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