"선순위근저당"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 말소기준권리 2023. 5. 1. 甲은 담보물권 사례 경매절차분석 공인중개사 민법 2023년 경매사건 생활속의 법률

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"선순위근저당" 검색결과 301-320 / 346건

[민법총칙]허위표시의 내용과 효력에 대한 이론과 판례

하여야 2항).한편 허위표시가 반사회질서법률행위인가에 대해 판례는 강제집행을 면할 목적으로 부동산에 허위의 근저당권설정등기를 경료하는 행위는 민법 제103조의 선량한 풍속 기타 사회질서 ... 으로부터 목적부동산을 다시 매수한 자(대판 1996.4.26 94다12074), 2가장매매의 매수인으로부터 저당권을 설정받은 자, 3가장저당권설정행위에 의한 저당권의 실행에 의하 ... 으로부터 추심을 위하여 채권을 양수한 자, 3자기의 채권을 보전하기 위하여 재산권을 가장양도한 채무자의 권리를 대위행사하는 채권자, 4주식이 가장양도된 경우의 회사, 5저당권 등

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.07.08

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[물권법] 물권법 사례(2003 기말)

가 실시되어 그 경락허가결정이 확정된 경우에는, 구 민사소송법(1990.1.13.법률 제4201호로 개정되기 전의 것)제608조 제2항에 의하여 선순위의 근저당권은 경락으로 인하 ... 국세적극)[3] 근저당권이 설정된 부동산에 대하여 근저당권의 피담보채권의 변제기가 도래하지 않아도 강제경매를 할 수 있는지 여부(적극) 및 이로 인해 근저당권자에게 손해를 입게 하 ... 되는지 여부(소극)사건번호:91다41996사건일자:1992.4.14.요 지: 가. 근저당권이 설정되어 있는 부동산에 소유권이전등기청구권보전의 가등가 이루어지고, 그 후에 강제경매

리포트 | 64페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.02.29

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부동산 매매,주택임대차보호법

부담하나?3. 계약체결후 의무사항은 ?(1)매도인의 의무(2)매수인의 의무(3)동시이행의 관계(4)목적부동산에서 생기는 과실은 누구의 소유인가?(5)목적부동산에 근저당권이 설정 ... 라 선순위 담보권자보다 우선하여 변제받을수 있습니다.다만 이러한 보호를 받기 위해서는 임차주택에 대하여 경매 신청 기입등기가 경료되기 전에 입주 및 주민등록 전입신고를 마쳐야 합니다 ... 일자를 갖춘 임차인 (이하 '확정일자부 임차인'이라 함)은 임차주택이 경매, 공매되는 경우에 임차주택 (대지 포함)의 환가대금에서 후순위 담보권자나 기타 일반 채권자에 우선하

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.04.18

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[민법총칙]신의성실의 원칙(신의칙)과 그 파생원칙에 대한 검토

경매신청에 따라 경락되자 경락인에 대하여 그 철거를 구하는 경우3 대판 1997.6.27, 97다12211 - 근저당권자가 담보로 제공된 건물에 대한 담보가치를 조사할 당시 대항력 ... 의 존재를 주장함과 아울러 근저당권자보다 우선적 지위를 가지는 확정일자부 임차인임을 주장하여 그 임차보증금반환채권에 대한 배당요구를 하는 경우이상과 같이 전형적인 신뢰배반의 경우 그 ... 규정의 후순위에 놓인다(법률과 조리의 중간 위치).2. 신의칙의 규범성에 관한 학설대립(1) 규범설신의칙을 민법 전반에 적용되는 기본적 규범으로 파악하는 입장이다. 규범설에 따르

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.04.10

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[법학] 주택임대차보호법

을 반환받을 때까지 새로운 집주인이나 경락인에게 집을 비워줄 필요가 없다. 단, 대항요건을 갖추기 전에 임차주택에 선순위 권리자(근저당권, 가압류, 압류 등)가 있는 경우에는 그 임차 ... 주택이 경매로 넘어가면 소유권을 취득한 경락인에 대해 대항할 수 없다.따라서 타인의 주택을 임대차하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람하여 저당권설정이나 가등기 여부등을 확인

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.31

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[민법(물권법)] 질 권

에 순위가 주어진다. 선순위의 담보물권이 소멸하면 후순위의 담보물권의 순위는 그만큼 올라가게 된다(순위승진의 원칙).2. 질 권(1) 총설1) 의의 : 채권자가 그의 채권의 담보 ... 채권이 소멸하면 담보물권도 소멸한다. 다만 성립에 있어서는 질권·저당권의 경우를 보면 알 수 있듯이 채권이 현존하지 않더라도 장래에 성립하게 될 경우에는 그러한 장래의 채권 ... 을 미친하고 용익물권의 성질이 더 강하기 때문에 실질에 있어서 수익적 효력이 인정된다.(4) 담보물권의 순위 : 동일물 위에 두 개 이상의 담보물권이 존재하는 경우에는 담보물권 간

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.18

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주택임대차보호법상 대항력과 관련한 법적 검토

부터 대항력이 발생한다고 규정한 것은 인도나 주민등록이 등기와 달리 간이한 공시 방법이어서 인도 및 주민등록과 제3자 명의의 등기가 같은 날 이루어진 경우에 그 선후관계를 밝혀 선순위 ... 건축물관리대장이 작성되면서 다른 동호수가 등재된 경우, 그 주택에 대하여 근저당권자의 신청에 의한 임의경매절차가 진행되던 중 임차인이 위 확정일자의 임대차계약서를 근거로 경매법원 ... 2 제1항이 같은 법에서 정한 대항요건을 갖춘 임차인에게 경매 또는 공매에 의한 임차주택의 대지의 환가대금에서 후순위권리자들보다 보증금을 우선변제받을 권리를 인정하였다고 하여도 그 76)

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.18

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[민법 개론] 등기부등본 설명하기

와 건물을 담보로 근저당권설정을 하였다. 권리자 및 기타사항을 자세히 살펴보면 채권최고액에 금26,400,000원이라고 써있다. 채무자는 황봉철이고 주소까지 써있다. 근저당 ... 에 해당하는 이자때문이라고 하셨다. 즉 근저당권액수가 만약 8억이라면 그 금액을 한꺼번에 빌리지 않거나 그보다 적은 금액을 빌릴수 있다는 말이다. 쉽게 말해서 채무자가 빌릴수 있 ... 에 1 (전2)이라고 써있고 그 위에 실선으로 선이 그어져 있다. 이것은 1번 번호를 의미하고 아래 2번 때문에 위에 1번이 수정되는 바람에 말소사항으로써 실선이 그어져 있는 것이

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.24

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[전세권] 전세권, 담보물권

하여 주택임대차보호법상의 대항력을 갖춘 임차인이 그 후 전세권설정등기까지 경료한 경우 선순위 근저당권의 실행으로 위 대항력을 상실하는지 여부【판결요지】갑이 주택소유자로서 1986 ... 이유가, 주택임대차보호법 소정의 임차인의 대항력을 갖추었지만 그의 지위를 강화시키기 위한 것이었다면, 갑 명의의 전세권설정등기가 선순위의 근저당권의 실행에 따른 경락으로 인하 ... 권은 존속기간까지 존속하며 종료시에 부동산 소유자에 대해 전세금반환청구권을 행사○ 전세권자보다 선순자가 경매신청을 하는 경우 전세권은 잔여기간에 상관없이 소멸○ 선순위자의 경매신청

시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.07.09

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[민법] 상속포기와 대습상속

부동산에 관하여 1979.12.24. 또는 같은 달 26일로 각 채무자를 위 소외 회사, 각 근저당권자를 원고, 각 채권최고액을 미화 $5,000,000 상당의 원화로 한 각 공동저당 ... 권설정등기를 마쳤다.나. 위 근저당권설정 당시 소외 회사는 원고로부터 이미 기타 외화지급승낙대출 명목으로 1978.12.26. 1,850,000원을 대출받아 원고에 대하여 위 금원 ... 으로 보그 자체가 무효일 뿐만 아니라 위 상속세는 이 사건 부동산에 관하여 경료된 원고의 근저당권에 대하여 우선하는 채권이 아님에도 불구하고 공매대금에서 상속세를 우선하여 배당받

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.10.16

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[세무회계]부당이득

근저당권자는 부당이득이 된다.5. 부당이득의 성립요건(1) 타인의 재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻은 자가 있을 것이익을 얻는다는 것은 적극적으로 재산을 증가일 뿐 아니라 소극 ... 최고액 20억원의 1번 근저당권설정등기를 경료하여 두었다가 이를 근거로 담보권실행을 위한 경매를 신청하였고, 그에 따라 1993. 4. 29. 이 사건 토지에 관하여 부산지방법원 ... 아니하여 위 배당에 대하여 동의한 것으로 간주되었는바, 그로부터 약 2년이 지난 1996. 1. 18. 에 이르러 비로소 토지초과이득세는 피고의 근저당권에 우선하기 때문에 피고

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.10.29

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[생활속의 법] 주택 임대차 보호법

다. 단, 대항요건을 갖추기 전에 임차주택에 선순위 권리자(근저당권, 가압류, 압류 등)가 있는 경우에는 그 임차주택이 경매로 넘어가면 소유권을 취득한 경락인에 대해 대항할 수 없 ... 의 확정일자는 임대인의 동의 없이 임차인 또는 계약서 소지인이 언제든지 계약서 원본을 제시하고 구두로 청구하면 받을 수 있다.확정일자를 받지 않으면 법적 대항력이 없어 선순위 근 ... 에 해당되는 경우에는 임차주택이 경매되더라도 그 환가대금의 1/2범위 안에서 일정금액까지는 후순위 담보권자 및 일반채권자 뿐만아니라 선순위 담보권자보다도 우선하여 변제받을 수 있

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.08

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[경매,경매실무, 법원경매, 경매현장답사] 법원 경매현장 학습보고서

시간을 대비한다.④ 입찰 대상 물건에 대하여 권리 및 물건분석내용과 선 순위자 및 유치권과 지상권 설정 여부 등의 권리 내용을 정확히 분석하고 판단하여야 한다.⑤ 기타 농지의 경우 ... 한 공정증서를 채무명의로 하여 경매를 신청하는 경우2)임의경매신청가)뜻부동산소유자를 채무자/물상보증인 등(담보물권설정자)으로 하는 근저당권/저당권 등의 담보물권자가 그 담보물 ... 이 불필요하다.나)임의경매를 신청(실행)할 수 있는 담보권의 종류(1) 결산기(변제기)가 도래한 근저당권(2) 변제기가 도래한 저당권(3) 변제기가 도래한 담보가등기권(4) 변제기

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.21

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[부동산 정책론] 주택임대차보호법

을 기준으로 정하여지기 때문에 경락인에게 대항할 수 없습니다. 다만 귀하가 경락되기 전에 선순위인 A은행의 근저당채무 1,200만원을 대위변제하여 그 근저당권설정등기를 말소하면 경락인 ... 된 경우에는 본등기를 경료한 자에 대하여 대항할 수 있습니다.후순위 저당권자가 경매를 신청하였지만 선순위 저당권이 존재하여 대항력이 없는 임차인의 보호방법. 저는 1996년 주택 ... 에 대하여 대항력을 행사할 수 있게 되어(대법원 1996. 2. 9. 선고 95다49523 판결) 임대보증금 5,000만원을 회수할 수 있으므로 1순위 근저당채무가 임대보증금

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.06

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[요약]20대의 재테크

할 수 있기 때문이다.● 대출 갈아타기는 신중하라- 고정금리 상품으로 갈아타려면 중도상환수수료를 물게 되고, 근저당권 설정을 다시하게 되면 설정비용등이 추가로 들어가기 때문이다.- 3 ... 필요도 없고, 이미 가입했다고 우쭐할 필요도 없다.● 청약저축과 청약예금, 청약부금의 차이- 2년이상 가입시 아파트 청약 1순위 자격- 민간건설 중형국민주택(국민주택기금의 지원받 ... 년 이상 묻어두면 1순위 자격이 생긴다.- 3.8~4.2% (전은행)- 장점은 대형평형 아파트를 노릴 수 있다.희망주택(전용면적)청약예금 예치금액서울 / 부산기타 광역시기타 시군

리포트 | 27페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.09.26 | 수정일 2021.04.19

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[부동산] 주택임대차보호법

년 3월 5일 제정된 특별법으로서 주택임대차에 관하여 민법에 대한 여러 가지 특례를 규정하고 있다.2. 주택임대차보호법의 주요 내용1) 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력선순위 저당권 ... 임차인의 임대보증금액과 각 저당권자의 피담보채권액에 비례하여 평등배당을 하고, 저당권자 상호간에는 선순위 저당권자가 그 채권액을 만족받을 때까지 후순위 저당권자의 배당액을 다 ... )을 배당받고, 저당권자들의 배당액은 각 1,600만원(8,000 2/10)이 되지만 실제로는 1, 2 순위 저당권자가 각 2,000만원(1,600+400)을 배당받고, 3순위 근저당

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.10.24

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

%)를 초과하지 못하도록 하여 임대인의 지나친 증액요구를 제한하였다.(4) 보증금의 반환규정1 대항력에 의한 반환임차인의 대항력이 최우선(선순위 저당권자에 비하여)인 경우에는 경락자 ... 등에 대하여 보증금 전액으로서 대항할 수 있다.2 우선변제권에 의한 반환대항력과 더불어 확정일자를 받은 임차인은 저당권자 등과 순위에 따른 배당을 받음으로서 자신의 보증금을 반환받 ... 기간 중 임차주택에 대한 경매, 공매가 진행되는 경우에 임차인의 대항력이 최초로 설정된 근저당권자의 설정일자보다 앞선 경우에는 낙찰자가 그 임대차를 인수하게 되므로, 임대차기간

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.04

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세법 관련 정리

의 우선권채권은 그의 발생원인·발생시기·금액 등에 관계없이 모두 평등하게 취급되며, 특별이 어떤 채권자만이 우선적으로 변제받을 수 없다(선순위 근저당, 압류등 예외) 채권자 평등주의 ... 행정기관이 하급행정기관의 권한행사를 지휘하기위하여 발하는 훈령·예규·통첩 등을 말한다.** 즉, 법> 령> 칙> 순의 우선순위가 있으며 현재 모든 경제활동을 전부 규정할 수 없

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.29

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주택임대차보호법

고자 하는 건물에 이미 저당권, 근저당권, 가압류, 압류, 가처분 등의 등기가 되어 있는지 여부를 확인함으로써, 선순위의 권리자가 얼마나 있는지, 이후에 보증금의 회수를 확보할 수 있 ... 이 경매되더라도 임차주택(대지포함)가액의 2분지1의 범위안에서 일정금액까지는 후순위담보권자 및 일반채권자 뿐만 아니라 선순위 담보권자보다도 우선하여 변제 받을 수 있다.(제8조 ... 는지 판단하여야 한다.입주와 주민등록(전입신고)만으로도 선순위 권리자 유무에 상관없이 보증금중 우선변제 받을 수 있는 금액은 특별시 및 광역시는 보증금 3,000만원이하인 경우 1

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.07.24

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주택,상가임대차보호법과 차이

는 금액은 각각 얼 마씩일까 ?(주택의 소재지는 서울이고, 경매개시당시 선순위근저당권이 3,000만원 있었 다)(답)우선적으로 지급받을 수 있는 우선변제금액의 한도는 : 주택가액의 1 ... 으로 변제받을 수 있다.즉, 선순위 담보권 자에게 까지 우선하여 변제받을 수 있다.소액임차인의 경우 대항력은 경매개시결정 등기 전 까지만 갖추면 된다.① 상기의 보증금중 일정액의 범위 ... 으로 정한다.8. 보증금중 일정액의 범위확정일자 없이 대항력을 갖춘 "9."의 임차보증금 이하의 임차인(소액임차인)은 아래의금액까지는 다른 담보물권자보다 순위에 상관없이 최우선

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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