"선순위근저당"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 말소기준권리 2023. 5. 1. 甲은 담보물권 사례 경매절차분석 공인중개사 민법 2023년 경매사건 생활속의 법률

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"선순위근저당" 검색결과 221-240 / 346건

[물권법] 담보물권 총정리 (담보물권총론, 유치권, 질권, 저당권)

한 부동산에 수개의 저당권이 경합하는 때에는 저당권의 설정등기의 선후에 의한다. 즉 후순위저당권자는 선순위저당권자가 변제를 받고 남은 잔액에 관하여만 우선 변제권을 행사할 수 있다. 후 ... 순위저당권의 실행으로 목적부동산이 경락되면 그 선순위저당권도 함께 소멸하므로 비록 후순위저당권자에 대하여는 대항할 수 있는 임차권이라 하더라도 소멸된 선순위저당권자보다 뒤에 등기 ... 되었거나 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸한다. 현행 은 선순위저당권이 변제 기타의 사유로 인하여 소멸하면 후순위저당권의 순위가 승진하는 순위승진의 원칙을 취하고 있다.⑤국세와의

리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.12.31

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부동산 용어 정리

한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다.?국민주택국민주택기금에 의한 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 60 평방미터(18평)이하의 주택을 말한다.?근저당계속적인 거래관계로부터 생기 ... 부동산 용어가등기본등기를 하는데 필요한 형식적 요건이나 실질적 요건이 갖추어지지 않았을 경우 장차의 본등기의 ?순위보전을 위하여 미리 해두는 등기를 말한다. 장차 본 등기를 하 ... 을 갚아주는 절차를 말한다.?건부지건물, 구축물등의 용도로 제공되고 있는 토지를 말한다.?건축선도로와 접한 부분에 있어서 건축물을 전축할 수 있는 한계선을 말한다.개별 공시지가공시지가

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.07.04

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주택임대차보호법 검토

) 주택임차인이 대항력을 갖추고 전세권 등기도 한 경우전세권설정등기가 선순위의 근저당권의 실행에 따른 경락으로 인하여 말소된다 하더라도 그 때문에 갑이 위 전세권설정등기 전에 건물 ... )2) 제3자에 대한 관계대항요건의 선후를 기준으로 우열관계를 가린다.후순위저당권의 실행으로 목적부동산이 경락되어 그 선순위저당권이 함께 소멸한 경우라면 비록 후순위저당권자 ... 에게는 대항할 수 있는 임차권이더라도 소멸된 선순위저당권보다 뒤에 등기되었거나 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸하고, 따라서 이와 같은 경우의 경락인은 주택임대차보호법 제3조에서 말

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.18

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은행텔러

(1) 용어의 정의감 정 가 액감정평가 한 물건의 가액사 정 가 액담보물 사정기준에 따라 평가담보인정가액사정가액 X 담보인정비율유효담보가액담보인정가액 – 선순위 저당권담보인정비 ... 율담보인정가액을 산출 위한 비율총부채상환비율대출상환액의 비율LTV 비 율주택담보대출 시 대출 가능금액 비율담 보 비 율가용가액/여신금액(2) 담보취급 방법 -(근)저당권설정계약에 의한 ... ? Member leader international commerce Team member business administrationTo Be a ManagerPerformance선

리포트 | 51페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.09.26

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수익배당과 관련한 법적쟁점

에서는 후순위이고 , 또한 C조세채권의 입장에서는 A, D가압류보다는 선순위이나 B근저당권자보다는 후순위로서 일부채권자의 순위가 변동되어 상호 저촉되는 관계에 있다.(우선순위) C ... 에 그 집행보전의 목적을 달성하는데 필요한 범위안에서 가압류채권자에 대한 관계에서만 상대적으로 무효라 할 것이고 따라서 담보가등기권자는 그보다 선순위의 가압류채권자에 대항하여 우선 ... 한 날짜로 본다.A : 가압류채권자 (청구금액 400만원)B : 근저당권자 (채권 200만원)C : 당해세 아닌 조세채권자 (조세채권 300만원)D : 가압류채권자 (청구금액 100

리포트 | 21페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.07.18

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담보권실행 등을 위한 경매

권이 소 멸하는 것이 원칙이나, 후순위담보권자가 있으면 선순위담보권이 소멸하 지 아니하므로, 이때 선순위담보권자는 자기소유의 목적물에 대하여 경 매신청할 수 있게 된다.(4) 피 ... 권 존부의 증명을 요구해서는 안된다.2) 청구금액 표시 : 경매신청서에 피담보채권을 표시하되 그 일부만의 담보권실행을 하 는 때에는 그 취지를 적어야 한다. 근저당권의 채권최고액 ... 매각대금이 완납되었다면 매수인은 유효 하게 소유권을 취득하고 담보권은 소멸한다.(5) 근저당권실행의 요건1) 근저당권실행을 위해서는 피담보채권이 확정되고 변제기가 도래해야 하는데, 한다.

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.21

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[경영경제]부동산 경매와 권리분석

)선순위 저당권자의 채무자4)가압류권자5)처분금지 가처분권자6)가등기권자7)예고등기권자8)청구채권에 대한 가압류 채권자9)재경매를 실시하는 경우 전경매의 낙찰인10)선순위 저당권자 ... : 변제최고액 900만원"3)기타지역"-보증금 전액이 2,500만원 이하인 경우: 변제최고액 750만원"3.7 선순위 세입자"1순위 저당권자 보다 앞서 있는 세입자를 말하며, 낙찰자 ... 인수부 담임, 단,"확정일자가 있는 경우 배당금에서 찿아 가 수도 있다.3.8 선순위 가처분1순위 저당 또는 압류등기보다 앞서있는 가처분 등기는 압류 또는 저당에 대항 할 수 잇

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.18

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[민사법]근저당권의 피담보채권 확정

이로, 그 후로도 채무자와 계속 거래함으로써 늘어난 채권까지 피담보채권에 포함시키는 것은, 선순위근저당권자를 보호할 법익이 적은 반면에 후순위근저당권자의 이익을 침해하는 바가 커서 ... 다. 이 설은 저당목적물에 경매절차가 진행되는 것을 알았다는 것만으로 선순위근저당권자의 근저당권이 그 근저당권자의 의사에 반하여 확정된다는 것은 불합리하다는 점과 매각대금납부시에 근저당 ... 권의 피담보채권이 확정된다고 할 때에는, 경매개시결정후 채무자와 근저당권자 사이의 계속거래에 의하여, 후순위근저당권자 등이 손해를 입는 경우도 있을 수 있으나, 후순위권리자는 선

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.04.02

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[노인복지론] 실버산업과 노후생활 한글발표자료.hwp

부등본, 인감증명, 인감도장 등 일반 주택담보대출 때와 같음역모기지론에 대한 Q&A1. 이미 주택담보대출을 받은 상태라면?-당장은 노후연금 신청이 어렵다. 선순위 채권이 있는 경우 ... 나?-안 된다. 노후연금 가입 때 집값만큼 근저당권이 설정되기 때문에 1금융권에서 추가 담보대출을 해 주지 않는다. 다만 자녀 결혼, 의료비 지출 등 긴급한 사정이 있을 때 전체

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.05.11

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근저당권과 양도담보

한 부동산위에 수개의 저당권이 설정되어 있는 경우 수개의 저당권자사이의 우선변제순위는 설정등기의 선후에 의하여 정하여 진다. 선순위의 저당권이 변제 기타의 사유로 소멸하면 순위승진 ... 부동산이 부담할 경매비용, 제세공과금 그리고 선순위 저당권자의 채권등 공동저당권자보다 앞선 권리자들의 배당액을 모두 공제한 잔액을 말한다고 보는 것이 통설이다.2 순차배당의 경우 ... 을 부담하였을 금액의 한도에서 공동저당권자에 대위하여 그 저당권을 실행할 수 있다.-대위권의 발생시기 : 선순위공동저당권자의 채권이 완제되는 때 발생한다.■저당권 이외의 권리와의 관계

시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2006.11.04

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[물권법]특수저당권으로서의 공동저당(共同抵當)에 대한 논점정리

므로 대위의 부기등기를 요한다고 봄이 타당하다(곽윤직, 김상용, 이견으로 이영준).3. 선순위저당권자와의 관계공동저당의 목적인 부동산의 일부에 선순위저당권이 존재하는 경우에 공동저당권 ... 자는 모든 부동산을 일괄경매할 수 없다. 선순위저당권이 존재하는 부동산만은 별도로 경매 하여야 한다. 일괄경매를 함으로써 선순위저당권자에게 불이익이 미칠 염려가 있기 때문이다.IV ... 이 배당된 경우에는, 변제자대위의 법리에 비추어 볼 때 민법 제368조 제2항은 적용되지 않으므로 후순위(2번) 저당권자인 채권자는 물상보증인 소유 토지에 대하여 자신의 1번 근저당

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.27

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[부동산경매][부동산경매 성공 사례][부동산투자]부동산경매의 주체, 부동산경매의 종류, 부동산경매의 투자 원칙, 부동산경매의 정보입수, 부동산경매의 취득절차, 부동산경매의 동향, 부동산경매의 성공 사례 분석

부등본에 낙찰되더라도 말소되지 않는 채권인-선순위 가등기-선순위 가처분-선순위 예고등기-선순위 전세권-선순위 지상권 등이 있다면 포기하라. 그러나 "근저당-가압류-압류" 등은 등본 ... 에 있더라도 법원경매에서 낙찰되면 자동적으로 말소되므로 염려하지 않아도 된다. 선순위 근저당 설정일 이전부터 살고 있는 세입자가 있다면 낙찰자가 전세금을 물어주어야 하므로 그만큼

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.03.02

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담보물권법 질권

권에 관하여는, 민법은 장래의 증감변동하는 불특정채권의 담보를 위한 근저당을 명문으로 규정한다(357조). 통설은 민법에서 명문으로 규정하고 있지는 않지만, 위와 같은 채권의 담보 ... 적 효력은 자기보다 우선권이 있는 채권자(선순위의 질권자, 제333조)ㆍ질권자에 우선하는 조세채권자에게는 대항하지 못한다는 점이다. 즉 질물에 관해 우선권을 가지는 채권자에 의해 경매 ... 적 효력(1) 순위 : 동산질권자는 질물로부터 다른 채권자보다 먼저 자기채권의 우선변제를 받을 권리가 있다(329조)(2) 선순위의 질권자란 동일한 동산에 관하여 질권을 먼저 설정

시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.10.22

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부동산 등기제도와 등기부등본

므로 이 본등기에 저촉되는 가등기 이후 제3자의 등기는 가등기에 터잡은 본등기가 이루어질 때 등기관이 직권으로 말소한다.을구에 있어서는 근저당권,전세권,지상권 등이 설정되어 있 ... 는지 보아야 한다.근저당권의 채권 최고액이란 채무자가 현실로 부담한 채무가 아니고 앞으로 부담할 최대한도의 채무액이란 뜻이며, 실제 채무액은 그 최고액의 80% 정도 되는 것이 일반적인 ... 관행이다. 채무자가 근 저당권 채권을 모두 변제하지 않으면 결국 그 부동산은 경매에 들어가며 전세권이 설정되어 있는 경우 특별한 사정이 없는 한 전세기간 내에는 전세권자를 임의

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.19

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[부동산학]주택임대차보호법

를 주장할 수 없다. 또 보증금도 저당권과 근저당권등 선순위 권리자가 배당받고 남은 금액의 한도 내에서 돌려받을 수 있다.근저당권금융기관에 원금과 이자, 손해배상(지연 손해금 ... 자는 주택이 경매 처분되어 다른 사람에게 넘어가게 되면 바로 집을 비워주어야 하고, 임차 보증금은 선순위 채권자 다음에 배당 순서에 따라 보상받을 수밖에 없다.가 압 류금전 채권 ... 채권을 대신해 부동산으로 우선 변제받을 목적으로 설정하는 것으로 채권 변제 기한이 지나면 저당권자는 경매를 신청해 채권변제를 할 수 있음.저당권과 근저당권이 설정된 주택은 채권변제

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.21

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지적등본과 등기부등본, 토지대장 비교연구

줄어드는 것이다.부동산의 가치를 제한하는 물권에는 여러 가지가 있지만, 을구에는 주로 근저당권(저당권), 전세권, 지상권, 임차권 등이 등기된다.5. 등기부 등본상의 권리 순위 ... 이다. 소유권은 다른 권리에 비하여 항구성에 가까운 강한 힘을 갖고 있기 때문에 갑구를 열람할 때에는 특히 주의할 필요가 있다.3) 을구란을구에 가장 많이 등기되는 것은 근저당권이 ... 등기부의 정의3. 등기의 필요성4. 등기부 등본의 내용5. 등기부 등본상의 권리 순위6. 등기부 등본 보는 방법7. 등기를 하는 절차Ⅱ. 지적 공부1. 지적 공부의 정의2. 지적

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.07.01

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변경등기

에는 법률에 의한 물권변동이기 때문에 이전등기를 한다.3. 등기명의인 표시변경등기를 하는 경우가 아닌 때(1). 근저당권에서 채무자의 주소 등을 변경하는 경우등기명의인이라고 할 수 ... 권 등의 존속기간의 변경, 지상권의 지료·임차권의 차임 증감, 저당권의 채권액의 증감이 있는 경우에도 권리변경등기를 한다. 또 지상권을 구분지상권으로, 구분지상권을 지상권으로 변경 ... 는 재판의 등본을 첨부하지 못하여 그 이해관계인의 등기보다 후순위가 되는 주등기로 변경등기를 하는 경우에는 변경 전의 등기사항을 지우지 않는다.제3장 등기명의인의 표시변경등기Ⅰ의의등기명

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.04.23

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건강가정론-현대사회의 가정문제에 대하여 그 사례와 해결방안에 대하여 논하라

부동산에 근저당이 설정되어 있었다.?L씨가 전세금을 반환받기를 원했으나 집주인의 사정으로 보아 순순히 주려 하지 않아 법적 절차를 밟기로 했다. 쉽게 처분될 재산도 아니고 부동산 처분 ... 금지가처분 신청을 하고 소송하는 것도 큰 도움이 될 것 같지 같았고, 설사 집주인과 합의가 되더라도 선순위자가 많아 순위보존의 의미도 없어 보였다. 다행히 전세금이 2천만원 미만이

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.22

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[부동산등기][부동산][등기]부동산등기(부동산등기의 종류, 등기부의 구성, 부동산등기 신청, 부동산등기부 보는 방법, 부동산 권리관계의 발생, 변경 등의 성립요건, 등기필증 교부, 토지소유권 보존등기, 부동산)

에는 채권자로부터 반환청구를 받게 된다. 하나의 부동산에 두 개 이상의 저 당권을 설정할 수도 있는데 이때에는 등기의 전후에 따라서 순위가 정해지며, 후순위의 저당권자는 선순위의 저당권자 ... 부동산 등기1. 들어가며2. 부동산 등기의 종류1) 소유권2) 저당권3) 근저당권4) 지상권5) 지역권6) 전세권7) 임차권8) 보존등기9) 이전등기10) 설정등기11) 변경등기 ... 적으로 변제를 받는 것이 저당권의 본질 적인 효력인 것이다.3) 근저당권저당권과 같으나, 계속적인 거래 관계로 채권 금액에 변경이 생기는 경우, 채권 최고액을 정해두고 채권 금액을 결산시

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.01.13

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[부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌

근저당배당순위선 순위 가압류와 후 순위 근저당권은 동 순위로서 채권액에 비례하여 “안분 비례 배당” 을 실시하게 된다...PAGE:11경매에서 임차인과 관련된 분석.주택임차인 대항 ... 다...PAGE:5★★★ 낙찰자가 인수해야 하는 권리.최선순위 근저당권 설정일자 보다 먼저 설정된 용익물권과 가처분등기,보전가등기,환매등기 등은 인수.예고등기, 유치권은 날짜와 상관없이 ... 무조건 인수.★★★ 낙찰자가 인수할 필요 없는 권리.최선순위 근저당권 이후에 설정된 위와 같은 물권,등기 등….낙찰자가 인수하는 권리와 그렇지 않은 권리.♣♣♣ 대금완납 후 법원

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.08

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