"토지거래허가제도"의 검색결과 입니다.

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토지거래허가제도 공인중개사 토지공개념 합격인증 빅데이터 투기 행정법 판례 공인중개사 요약 부동산학개론 농지법 경매

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"토지거래허가제도" 검색결과 1,141-1,160 / 1,817건

[민법] 법률행위의 무효

관리법상 규제지역 내 토지 등의 거래계약이 대표적이다.(2) 국토이용관리법 제21조의3국토이용관리법은 장관이 지정한 허가구역 안에 있는 토지에 관한 권리의 이전, 설정계약이나 예약시 ... 허가받지 않으면 무효라고 규정하고 있는데 허가 없이 체결한 토지거래 계약의 효력이 문제된다.1 허가의 배제나 잠탈을 기도한 경우라면 확정적 무효이다.그렇지 않다면 허가를 받을 때 ... 까지는 미완성의 법률행위로서 유동적 무효상태이고 허가를 받으면 소급해서 유효가 되며 새로운 법률행위는 불필요하다.(3) 허가받기 전의 토지거래 게약에 대한 쟁점(판례의 내용)1

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.29

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부동산 세금 및 청약제도 분석

관광 부동산 정책론본 보고서는 최근 이슈화되고 있는 부동산 세제와 청약제도 등에 대한 조사 보고서 입니다.For Information본 보고서는 최근 이슈가 되고 있는 참여정부 ... 점 및 개선 방향 D. 청약제도 결론을 통해 한국 부동산 세제 등의 나아가야 할 방향성으로 구성함Executive Summary1. 부동산 관련세의 종류부동산 세금1. 부동산 취득 ... 에는 보유한 부동산에 대하여 건물은 재산세 토지는 종합 토지세가 과세되었으나 - 2005년 부터는 주택은 건물과 토지를 통합하여 재산세와 종합 부동산세 (일정 기준 금액 초과시

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.02

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비개발신탁과 관련한 부동산신탁업무

성이를 방지함으로써- 신탁제도는 사회안정화에 긍정적 역할를 수행함? 비개발신탁(비토지신탁)1. 관리신탁(cf. 분양형관리신탁)1) 관리신탁의 의의- 신탁회사가 위탁자를 대신하여 임 ... 검토 후 접수를 받음- 특별법상(또는 거래관행상) 거래규제 사례사립학교법 제28조(관리청의 허가), 전통사찰보존법 제6조(관리청의 허가), 향교재산법 제11조(시?도지사의 허가 ... 비개발신탁과 관련한 부동산신탁업무? 부동산신탁이란1. 부동산신탁의 개념- 신탁이란 신뢰할 수 있는 자에게 부동산을 맡겨 관리 또는 처분하도록 하는 제도- 부동산을 가진 사람

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.16

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[부동산]831 부동산정책

으로 연장하는 등 토지거래 허가요건을 강화하고, 허가받은 토지의 이용의무위반에 대한 과태료를 상향조정하는 등 사후관리를 강화한다.「개발단계」에서는 개발이익을 환수하기 위하여 개발부담 ... ) 부동산 거래의 투명화 3) 부동산에 대한 투기 수요 억제 4) 주택 및 토지공급 확대 등 4가지이다.2> 8?31 부동산정책의 방향과 주요 내용.정책방향내용주택공급 확대책① 미니신도시 ... 의 거래 ‘세대별 합산 3억원’으로 하향조정.⑩ 비사업용 나대지?잡종지, 부재지주소유 농지 등에 대해 양도세율을 60%로 인상.(1) 주택 및 토지공급 확대.첫째, 가수요를 억제

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.02

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현행 우리나라 내국세 체계

) 주세(酒稅; liquor tax)4) 인지세(印紙稅; stamp tax)5) 증권거래세(證券去來稅; securities transaction tax)? 내국세(內國稅 ... 않아 타인에게 전가가 이루어지는 조세로서 부가가치세, 특별소비세, 주세, 인지세, 증권거래세가 이에 속한다.소득세법인세상속세간접세 증여세부당이득세종합부동산세내 국 세부가가치세특 ... 별소비세직접세 주세인지세증권거래세*내국세체계*1. 직접세(直接稅; direct tax)직접세란 조세법상의 납세의무자와 실제로 조세를 부담하는 부담자가 일치할 것을 입법자가 예정하고 있

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.01

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[민법] 법률행위의 무효와 취소

·불공정한 법률행위·상대방이 안 경우의 비진의표시·통정허위표시·일정한 경우의 조건부법률행위·토지거래허가지역 내에서 허가 없이 행한토지매매계약(유동적 무효)1. 제140조 이하의 취소 ... 가 유동적 무효의 예이며, 국토이용관리법상 규제지역 내 토지 등의 거래계약이 대표적이다.(2) 국토이용관리법 제21조의3국토이용관리법은 장관이 지정한 허가구역 안에 있는 토지에 관한 ... 권리의 이전, 설정계약이나 예약시 허가받지 않으면 무효라고 규정하고 있는데 허가 없이 체결한 토지거래 계약의 효력이 문제된다.1 허가의 배제나 잠탈을 기도한 경우라면 확정적 무효이

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.29

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담보

용부동산주택, 토지, 건물, 기계 기타 저당권 설정이 가능한 물건 또는 재산권 등유가증권국채, 지방채, 보증사채, 산금채, 상장주식, 정부 또는 법인이 발행한 채권 등채권예금 ... 취급,타 대출로의 전환이 불가능함한정근담보1) 특정한 대출거래 약정에 의한대출에 한정하여 담보함현재의 특정대출의 연기만 가능함2) 특정한 대출거래 약정에 의한대출에 한정하여 담보 ... 함현재의 특정대출의 연기, 재취급만 기능함포괄근담보해당 은행과의 거래에서 발생하는 모든 채무를 담보함설정 최고액 또는 담보한도액 범위 내에서 모든 대출을 받을 수 있음2) 담보 있

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.10.15

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[국제금융] 경매

인 등 모든 이해관계인의 피해범위만 커질 뿐이다.⑥ 부동산규제가 심할수록 경매는 빛을 발한다.- 정부에서 대형 국책개발 사업들을 발표하면서 아울러 토지거래허가구역을 확대하고 투기 ... 규제책은 경매시장에서는 오히려 약이 된다. 토지거래허가구역 내에서 일정면적 이상 취득시 토지거래허가를 받아야 하지만 경매를 통해 구입하는 경우에는 면적에 제한 없이 토지거래허가 ... 가 필요 없기 때문에 전국 소재 어느 토지든 자유롭게 취득할 수가 있다. 주택거래신고제의 경우에도 마찬가지. 매입시 부담하게 되는 취득세, 등록세 과세표준을 기준시가로 하는 일반매물

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.09.19

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규제개혁 평가 및 원인분석

시행)?금융거래정보요구권 재도입 및 상설화(’05,‘07)?금산법 소급 개정(’06)토지이용·공장설립?제2종지구단위계획수립(‘03), 연접개발규제(‘03), 개발행위허가제(‘03 ... 추세2000년 이후 규제 신설 또는 규제 강화된 주요 사례(예시)규제명규제사례 및 부작용경영 투명성기업지배구조?이사회내 감사위원회제도 도입의무화(‘01)?증시퇴출요건 강화(거래 ... 을 강조하는 경향이 핵심규제 개혁의 장애요인□ 대기업규제, 수도권규제, 경영권 방어제도 미흡 등 핵심규제가 기업들의 풍부한 현금성 자산을 생산적인 투자로 연결되는 것을 저해○ 국내

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.13

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[토지문제]우리나라 토지문제 - 투자와 투기

업 허가제, 채권입찰제, 신도시의 공영개발(목동, 안산 등) 등이 추진되었다. 1984년에는 토지거래 신고제가 실시되었으며, 1985년에는 이 발표되어 기업 비업무용 토지 합산누진 습니다. ... .31 부동산 종합대책Ⅳ. 교재 내용 정리1. 제8장 토지문제2. 제11장 투자와 투기Ⅴ. 결론1. 토지제도의 개선방향2. 마치는 글※ 참고문헌Ⅰ. 서 론우리 사회의 경제적 영역 ... 소유권의 편중에 대해 다루었고, 본문(2)에서는 투자와 투기, 우리나라 부동산 정책의 역사적 개관, 8?31 부동산 종합 대책에 대해 다루었다.결론에서는 토지제도의 개선방향에 대해

리포트 | 32페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.01.06

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부동산물권변동 요건으로서의 등기

불문하고 유효성을 인정한다.다만, 토지거래허가구역 내의 토지가 관할 관청의 허가 없이 전매되고 그 당사자들 사이에 최초의 매도인으로부터 최종 매수인 앞으로 직접 소유권이전등기 ... 또는 인도가 공시의 원칙을 구성하는 요소이며, 이는 거래의 안전을 보호하기 위한 제도이다. 물권변동을 목적으로 하는 법률행위가 외부에서 인식될 수 있는 표상을 갖춘다는 것은 당사자 ... 권의 현상을 공시하는 제도를 공시제도라고 한다.이러한 공시제도를 바탕으로 물권의 변동에는 외부에서 인식할 수 있는 어떤 표상을 갖추어야 한다는 원칙을 공시의 원칙이라고 한다. 등기

리포트 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2007.09.19

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부동산시장의트랜드와 정책

보다는 15개 부처가 관장하는 70여 법령에 의한 160여 지역?지구?구역의 지정?관리 또는 주택공급가격 상한제도 등 행정편의주의적 규제중심 정책이 추진되었다. 게다가 중앙에서 만들어진 ... 만이 선호될 것이다. 게다가 이들 산업에 종사하는 인력은 상대적으로 고소득층이다. 교통비가 거주선택에 미치는 영향이 미미하다는 것이다. 담당업무는 소프트화되면서 정보거래비용은 상대 ... 부동산공급자의 경쟁이 치열할 것이라는 것을 의미한다. 과거 토지공급은 토지구획정리사업을 제외하고는 대부분 국가 및 지자체의 투자기관에서 거의 독점해왔지만, 이미 민간기업에게 토지

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.08

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[민법] 토지거래허가구역 지정해제가 허가없는 거래 계약에 미치는 영향

토지거래허가제도가 달성하려는 공공의 이익에 아무런 지장이 없게 되었고, 허가의 필요성이 소멸되었으므로 허가구역 안의 토지에 대한 거래계약에 대하여 허가를 받은 것과 마찬가지로 취급 ... 으 행정청의 허가를 받도록 하는 제도이다. 이는 토지투기를 억제하기 위한 것으로서, 토지거래허가 대상이 되는 토지는 토지의 투기적인 거래가 성행하거나, 지가가 급격히 상승하는 지역 ... 의 등 이라고 한다) 취지는 당해 구역 안에서의 개별적인 토지거래에 관하여 더 이상 허가를 받지 않도록 하더라도 투기적 토지거래의 성행과 이로 인한 지가의 급격한 상승의 방지라는

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.03

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노예의역사와 경제에 미친영향

적으로 노예는 사물로서 취급되는 소유의 대상, 즉 소유된 인간을 의미한다. 노예제사회란 다음과 같다.1) 노예제도가 경제 및 노동 조직의 기반인 사회2) 인류 사회의 발전 단계에서 노예 ... 되었다. 따라부유한 유력자들은 피호제도를 통해 가능한 많은 피호인을 유지함으로써 위세와 권한을 증대시키고, 피호인들의 노동을 이용하고자 하였다. 보호자와 피호인은 신의를 바탕으로 일종의 부 ... 와 자의 관계처럼 결합 귀족들은 새로운 군사제도에 의해 법률상으로 자유롭게된 평민을 부채노예제에 의해 다시 자신들의 후견 하에 굴복시켰다. 게다가 공화정의 처음 세기에 이르면 로마

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.06

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토지소유권

일 국토리용관리법상 토지거래허가제(法 제21조의 2)에 해당하는 구역을 전 국토의 32.7%에서 3.3%로 대폭 축소하였으며, 택지소유에 관한 법률(1998. 9. 19)과 토지 ... , 1999년 2월 8일 국토리용관리법상 토지거래신고제(法 제21조의 7 및 제21조의 8) 및 유휴지제도(法 제21조의 10 내지 제21조의 13)를 폐지하였다.이와 같이 우리 ... 의 귀속관계에 대한 법적 제도로서 특히 한 나라의 경제적?사회적 및 법적 질서의 근간이 되는 제도이며, 오늘날 토지소유권 개념이 정립되기까지 역사적으로 많은 변천을 거듭하였다.오늘날

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.11.17

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부동산투자 성공전략 및 노하우 61가지

다.이명박 정부의 부동산 정책 중 또 다른 축은 세제 완화다. 양도세ㆍ종합부동산세 등 세금 감면을 통해 거래 활성화를 꾀하겠다는 것이다.특히 1가구 1주택자 중장기 보유자에 대해선 ... 타당성에 대한 지적도 나오고 있다. 10년이상 무주택자인 경우도 많은데 신혼부부를 배려할 경우 내집 마련 기회는 더 늦어지게 된다.토지공급 경쟁체제 도입이명박 대통령은 지금껏 토지 ... 공사가 독점하고 있는 택지 공급을 경쟁체제로 전환하겠다고 밝혔다.이 대통령 측은 토공이 택지 조성과 관련 없는 비용을 토지 조성원가에 전가하고 있다 며 경쟁체제를 도입하면 조성원가

리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.02.29

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[법학] 권리주체(자연인과 법인)

) 權利能力의 종기① 自然人은 실질적으로 사망하여야만 權利能力이 소멸한다.② 관련문제㉠ 사망의 판단기준 : 심장박동정지설(통설), 뇌사설㉡ 실종선고제도에 의한 사망간주 : 權利能力 ... 은 유효하게 존재(종래의 주소를 중심으로 한 사법관계만 종료)㉢ 인정사망제도 : 관공서의 사망확인으로 사망신고--사망추정효과만 인정㉣ 동시사망의 추정 : 동일한 위난에 의한 2인 이상 ... 權, 선박 및 항공기 소유권, 공증인, 導船士 자격취득 제한㉡ 상호주의에 의한 제한 : 토지소유권, 무체재산권, 공인회계사 자격, 공법상 손해배 상청구권 취득 제한㉢ 국회의 동의

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.26

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가격규제의 유형과 방법

위한 정부행위”라고 규정하고 있습니다.이들 정의는 민간부문과 공공부문에 관하여 구체적으로 언급하고 있지는 않지만 이 두 부문을 제도적으로 구분하여 공공부문의 중추적 역할을 수행 ... , 생산량, 품질, 거래방법 등 경제적 변수를 규제하는 것이기 때문에 자원배분(resource allocation)이나 소득분배(income distribution)에 직접적인 영향 ... 는 또는 공급탄력성이 극히 낮은 생산요소(토지?노동?자본)에 발생하는 추가적 소득이다. 따라서 경제적 지대는 독과점기업이 제품의 생산과 공급을 조절하여 가격을 올림으로써 발생하는 독점

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.31

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금융시장과 증권시장

- '영업용 순자본 비율' 제도를 운용 - 채무보증의 제한 - 계열사 유가증권 소유제한3. 증권회사다. 업무에 과한 규제 - 거래형태의 명시 - 자기계약의 금지 - 매매보고서의 작성 ... 금융시장과 증권시장차 례금융시장과 금융기관 증권시장의 의의와 역할 증권회사 증권관계기관1. 금융시장과 금융기관1. 금융시장이란? - 상품 등이 거래되는 특정 건물이나 장소를 의미 ... 하는 것이 아니라 일정한 질서 속에서 자금의 거래가 상시적으로 이루어지도록 하는 체계 또는 기구 2. 금융시장의 기능 - 가계부문의 잉여자금을 기업부문으로 이전시킴으로써 자본

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.06

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[행정법]행정법용어정리

이 있는 계획인데, 특히 동 계획에 의해 토지거래허가구역으로 묶이게 되면 행정청의 토지거래허가를 받아야만 토지의 거래가 가능하게 된다.◇ 歸屬財産(귀속재산):귀속재산이라 함은 1948 ... 을 노려 함부로 상소하는 경우도 있으므로, 이에 대비하여 승소자에게 조속한 권리의 실현을 확보하여 주기 위하여 인정된 제도이다.【정동윤,민사소송법 전정증보판 p.640】 또한 이 제도 ... 하여 지칭하는 말이다.◇ 국토이용계획:국토의 종합적인 이용ㆍ관리에 관한 견지에서 토지를 그 기능과 적성에 따라 가장 적합하게 이용ㆍ관리하기 위한 계획(국토이용관리법 §2)을 말한다. 국토

리포트 | 42페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.24

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